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16
46
46
7 9
44
11
12
6
31
4
36
7/1
48
33
29
38
55
35
3840
36
7
27
26
6
34
54
30
28
5
11
22
4
8
12
4
12/4
17
17
4
15
68
2
16/1
2
5
10
19/4
3
13
15
18
46
12
48
47
16
2
43
9
40
4
13
17
12
16
36/2
42
14
45
49
50
9
18/3
7
51
53
14
4
20
7/1
32
49
73
3/1
51
9
7 2
5
14
17
14
6
20
17
10
1
43
5
18/1
61
14124
62
63
11
16
45
9
75
4
10
11
8
58/1
16
5
3
38
27/1
6/1
42
5
3
673
6
3
57
41
15
59
55
29
77
20
9
8
35
1
25
1/1
23
1
11
4
3
5
24
48
17
15
11
65
6
3
26/3
4
2
8/1
36/1
86
94/1
3
2
56/1
3
41
64
22/1
1
18
9
11
7
1
6
9
14
11/2
1
12
20
16
3
9/1
12
11
48
13
28
30/1
5/2
38321
1014
7
5
5
24 4
5
4
2022
14
6
20/1
12
18
5/1
3
5
12
3
334
1
22
26
3
54
25
17
32
30/1
26
5
18
14
18
28 38
35
2/12
46
44/1
42
3/1 2446/1
45/1
27
12/2
17
17
16
9
25
3
48/1
3
13
21
44
21/1
15
5240
20 16
3
48/2
60
13
42
7
2/4
15
16
18
1
22
428
911
9
46
8
567
6
2
2
32/1
1
14/1
61
47/1
19
15
13
44
42/1
18
10
33
15
7 6/18/1
7
8
6
8
29 31/2
15
4
7
25/1
30
7
25
5
9
3549
18 1
10
41
7
14
8
8
40
50
8
37
6
51
41/1
22
11
16
8
584
56
27
6
8
24
32/1
21
42/2
14/1
48/3
54
43 19
10
2322
4
48/1
14
34
12
10/1
4
75
48
60
30
46
57
4
58
12
3
20
11
14
9
16
15
28
16
44
23
38
14
19
8
27/2
9
14/1
12
25
17
21
29
10
23/1
231
5
9
7
11
8
1312
1410/1
47
7
14
254 6
13
9
33
2 113
48
41
40
31
1
23
4
2725 17
/1
3
4
8
9/1
29
1
3
23
4
20
1
8/28/1
30
5
22
9
24
7
3
12/3
49/4
1
15
4
7
17/5
2
17
18
13
25
17/3
9
19
17/923
29
17/4
11/1
32/1
4
21
2
71
1917
32
620
11
5
6
10
5
18
15
1
9
3
76
3
815
512
15
19
8
12
52/1
52
1
2628
3
8
1713
26
21
13
4
16
48
22
14
4
69
46
29
24136
12
16
12
3
47
1
6
70
30/1
16/118
2614
54
1012
2 37
83
56
38/4
14
12/3
6
/4
Glasbrunnen
Forellenbach
Forellenbach
Forellenbach
Reichenbach
Eulenbach
Calmbächle
Ü Gemeinde Schömberg Bodenrichtwertkarte Stichtag 31.12.2012
0 0,5 1 1,5 20,25Kilometer
1:10.000
Grundlage: GeobasisdatenLandesamt für Geoinformation undLandentwicklung Baden-Württemberg(www.lgl-bw.de)Stand: 01/2013
Planbearbeitung:
Zeichenerklärung:
!( !( !( !( Besondere Verkehrsbelastung
Richtwertzonengrenze
Sanierungsgebiet "Ortskern III"
Wohngebiet
Mischgebiet
Gewerbegebiet
Acker / Grünland / Wiese / Gartenland
Forstwirtschaftliche Flächen
Darstellung:
Die Richtwertzonen werden durch eine schwarze Linie begrenzt und habeneine Zonennummer. Der Bodenrichtwert wird für jeden Bodenrichtwert nachfolgendem Schema dargestellt:
Gemeinde Schömberg Bodenrichtwertkarte zum Wertermittlungsstichtag 31.12.2012 Die Bodenrichtwerte (§ 196 BauGB) wurden vom Gutachterausschuss der Gemeinde Schömberg aus den gesammelten Kaufpreisen und aufgrund seiner Erfahrung auf dem Grundstücksmarkt in Schömberg ermittelt und beschlossen. Die Werte sind auf den Wertermittlungsstichtag 31.12.2012 bezogen. Bodenrichtwerte sind Durchschnittswerte für den Grund und Boden. Sie werden in Euro pro Quadratmeter (€/m²) für die land- und forstwirtschaftlich genutzten Grundstücke und für die Baulandgrundstücke in der Gemeinde angegeben. Für Grundstücke, die dauerhaft nicht dem gewöhnlichen Geschäftsverkehr zugänglich sind (z. B. Gemeinbedarfs-, öffentliche Verkehrs- und Grünflächen) wird kein Bodenrichtwert angegeben. Größere Gemeinbedarfsgrundstücke, die Flächen für den überörtlichen Verkehr und die örtlichen Verkehrswege sind in der Karte als weiße Flächen dargestellt. Bei Bodenrichtwerten für Grundstücke der Land- und Forstwirtschaft ist der Aufwuchs nicht enthalten. In bebauten Gebieten werden Bodenrichtwerte mit dem Wert angegeben, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut wären. Wertanteile für bauliche und sonstige Anlagen sind im Bodenrichtwert nicht enthalten, jedoch die Beiträge nach dem Kommunal-Abgabengesetz (KAG BW) und ggf. Kostenerstattungsbeträge für den naturschutzrechtlichen Ausgleich nach dem Baugesetzbuch (BauGB). Im Geltungsbereich des förmlich festgelegten Sanierungsgebiets „Ortskern III“ gelten besondere Bodenrichtwerte. Diese sind in einer gesonderten Karte bei der Gemeindeverwaltung einzusehen. Es wurden Richtwertzonen gebildet. Dies sind Bereiche, für deren Grundstücke im Wesentlichen die gleichen, allgemeinen Wertverhältnisse gelten. Für die Richtwertzonen werden als wertbestimmende Grundstücksmerkmale die Nutzungsart (A, GR, F) und für die Baugebiete die Art der vorhandenen oder zulässigen baulichen Nutzung nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) als Wohn-, Misch- oder Gewerbegebiet (W, M, G) und ein durchschnittliches Maß der baulichen Nutzung als Geschossflächenzahl (GFZ) angegeben. Für die Geschossflächenzahlen gilt eine Spanne von +/- 0,2 der in der Karte enthaltenen Angabe. Bei Wohnbaugrundstücken, die nach der Darstellung in der Bodenrichtwertkarte besonderer Verkehrsbelastung ausgesetzt sind, kann erfahrungsgemäß von einer Minderung des Bodenrichtwerts um 5% ausgegangen werden. Bodenrichtwerte begründen keine Ansprüche, sie haben keine bindende Wirkung und ersetzen kein Gutachten. Stand 10.01.2014 Der Gutachterausschuss Schömberg
Bieselsberg
Schwarzenberg
Oberlengenhardt
Schömberg
Langenbrand