FLUXOGRAMACONTRATOS E PROCESSOS
ÁREA COMERCIAL(3ºs, usados, repasses, locações)
Conceito OUTLET IMOBILIÁRIO.Garantindo mais negócios, com maior
velocidade de vendas, e com muita segurança e satisfação para nossos clientes
e parceiros.
Dando entrada
Na venda
VENDA – 3ºS, USADOS
Preencher formulários
De 3ºs
Anexar doctosDe compradores
E vendedores
Entregar ao gerente
responsável
Contrato prontoAgendar com
Clientes p/ assinar No prazo máx. de 24h
Aguardar Confecção do
Contrato – 2 horas
Dar entradaDo processoNo Jurídico
Havendo valores a receberPelo vendedor conformeAlínea “b” re-convocar as
Partes para acerto dos valores
Devolver vias Assinadas com
Todos os chequesPara o jurídico
Aguardar o prazoDe arrependimento
Para receberComissão.
Gerente Responsável
Acompanhar processoDe documentações, Financiamento, etc...
Passar contatosDos compradores
Para área de crédito
Dando entrada
Na venda
REPASSE – CESSÃO DE DIREITOS
Preencher formuláriosRepasse
Anexar doctosdos
compradores
Entregar ao gerente
responsável
Após aprovadoJurídico informa
Data de assinaturaDa cessão naconstrutora
Aguardar Aprovação da
Construtora – prazoVaria de empresa p/
empresa
Dar entradaDo processoNo Jurídico
Gerente Responsável
Sempre acompanhar
DevolverTodos os cheques
Para o jurídico
Aguardar o prazoDe arrependimento
Para receberComissão.
Pegar contrato de Promessa de cessão
Em até 2 h.Assinar com partes em Até 2 dias no máximo
Passar contatos doComprador para Crédito imobiliário
Dando entrada
Na locação
LOCAÇÃO – COM DEPÓSITO
Preencher formulários
locação
Anexar doctosDas partes
Entregar ao gerente
responsável
Assinar contrato comInquilino em no máximo
24 horas.
Dar entrada no jurídicoDe todo processo
Para confecção do Contrato. Prazo 2h
Receber chequeCaução e repassarPara proprietário
Levar processo paraProprietário assinar.
Prazo 24h
Devolver processoPara o jurídico
FinanceiroJá imprimir boletoCom vencimento
Para 30 dias1º aluguel
Após compensaçãoFazer vistoria com fotosPara anexar junto ao
processo
Receber contrato comFirma reconhecida doInquilino em até 24h
Dando entrada
Na locação
LOCAÇÃO – COM FIADOR
Preencher formulários
locação
Anexar doctosDas partes
Receber chequeDa taxa de
Pesquisa cadastral
Assinar contrato comInquilino e fiadores
em no máximo 24 horas.
Dar entrada no jurídicoDe todo processo
Para confecção do Contrato. Prazo 2h
Entregar ao gerente
responsável
Levar processo paraProprietário assinar.
Prazo 24h
Devolver processoPara o jurídico
FinanceiroJá imprimir boletoCom vencimento
Para 30 dias1º aluguel
Após analise da ficha – Prazo 48h
Fazer vistoria com fotosPara anexar junto ao
processo
Receber contrato comFirma reconhecida do
Inquilino e fiadoresem até 24h
Dando entrada
Na locação
LOCAÇÃO – COM SEGURO FIANÇA
Preencher formulários
locação
Anexar doctosDas partes
Receber chequeDa taxa de
Pesquisa cadastral
Assinar contrato comInquilino
em no máximo 24 horas.
Dar entrada no jurídicoDe todo processo
Com as clausulas necessáriasExigidas pela PortoPara confecção do Contrato. Prazo 2h
Entregar ao gerente
responsável
Remeter contrato para PortoPara validação e após isso
Levar processo paraProprietário assinar.
Prazo 24h
Devolver processoPara o jurídico
FinanceiroJá imprimir boletoCom vencimento
Para 30 dias1º aluguel
Após analise da ficha – Prazo 24 a 72h
Fazer vistoria com fotosPara anexar junto ao
processo
Receber contrato comFirma reconhecida do
Inquilinoem até 24h