Economía colombiana:
ajuste exitoso, repunte en
marchaMinisterio de Hacienda y Crédito Público
Noviembre 2017
Agenda
1. Política fiscal y monetaria
2. Recuperación en marcha
3. Sector construcción de edificaciones
35 35 3539 39 39 39
34 33 33 33 33 33
25 25 25 25
34 33 33 33 33 33
9 9 9 9
5 6 64
34 34
39 40 4037
33 33 33 33
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
Tarifa renta CREE Sobretasas
Mejores condiciones tributarias para la inversión y el empleo
Tarifa impuesto de renta + CREE, %
Fuente: Ministerio de Hacienda y Crédito Público
Tarifa impuestos sobre la nómina*, %
* Salud, pensiones, ICBF, SENA y CCF a cargo del empleador (<10SMLMV)
Tarifa impuesto al patrimonio/riqueza, %
* Mayor a $5 mil millones. 2015-2017 son tarifas marginales
Ahorro
privado:
$5,4 bn
Ahorro
privado:
$16,2 bn
Ahorro
privado:
$5,1 bn
-4,1-3,9
-2,8
-2,3 -2,3
-2,4
-3,0
-4,0
-3,6
-3,1
-2,2
-1,6
-1,3
-1,0
-2,4 -2,4
-2,3 -2,2 -2,2-2,0 -1,9
-1,7
-1,4-1,3
-1,0
-1,0
20
09
20
10
20
11
20
12
20
13
20
14
20
15
20
16
20
17
20
18
20
19
20
20
20
21
20
22
20
23
20
24
20
25
20
26
20
27
20
28
Balance total Balance estructural
Déficit estructural y total permitido por Regla Fiscal
(% PIB)
Fuente: Comité Consultivo de la Regla Fiscal y MHCP
Cumplimiento de la Regla
Fiscal ha sido la clave de la
confianza
Entrada en vigencia Regla
Fiscal
Determinado por Comité de
Regla Fiscal
Presupuesto General de la Nación 2017 - 2018
Cifras en miles de millones de $
Neto 2017 2018*
(1) (2) (3) (4) (5)=(3+4) (6)=(2/1) (7)=(5/1) (8) (9)
FUNCIONAMIENTO 140.522 149.325 147.520 (26) 147.494 6,3 5,0 15,3 15,1
Gastos de personal 28.720 30.948 30.958 (15) 30.943 7,8 7,7 3,1 3,2
Gastos generales 7.715 7.701 7.699 2 7.701 (0,2) (0,2) 0,8 0,8
Transferencias 102.603 108.464 107.522 (13) 107.509 5,7 4,8 11,2 11,0
Operación comercial 1.485 2.213 1.341 - 1.341 49,0 (9,7) 0,2 0,1 - -
DEUDA 51.374 51.941 48.262 (255) 48.007 1,1 (6,6) 5,6 4,9
INVERSIÓN 41.223 34.288 39.771 281 40.053 (16,8) (2,8) 4,5 4,1
TOTAL SIN DEUDA 181.745 183.613 187.292 255 187.547 1,0 3,2 19,8 19,2
TOTAL 233.119 235.554 235.554 - 235.554 1,0 1,0 25,4 24,1
Porcentaje del
PIB Concepto
20172018
Proyecto
2018
1er debate
Modificaciones
Segundo debate2018
2do debateVariación %
Requerido por la
Regla Fiscal
Principales rubros del PGN 2018
Presupuesto General de la Nación 2018 235,6
Menos Servicio de la Deuda 48,3
Intereses 29,0
Amortizaciones 19,3
187,3
Menos Pensiones 2.135.500 39,6
147,7
Menos Gastos Generales 7,7
140,0
Menos Gastos de Personal 1.011.623 49,6
Defensa y Seguridad 496.272 15,7
Rama, Fiscalía y Entes Autónomos 72.304 6,7
Educación 368.233 18,6
Otros 74.814 8,5
90,4
Menos Aseguramiento en Salud 45.111.165 20,8
69,6
Fuente: MHCP
Número de personas Billones $
Principales programas de inversión en el PGN 2018
1 Infraestructura de transporte 4,1
2 Formación técnica y superior (SENA) 7.077.412 3,0
3 Subsidios energía y gas 11.352.517 (hogares) 2,6
4 "De Cero a Siempre" 1.014.026 2,6
5 Posconflicto 2,4
6 Asistencia a la primera infancia (Tradicional) 691.265 2,4
7 Inversión sector agropecuario 1,8
8 "Familias en Acción" 2.550.000 (familias) 1,7
9 Atención y ayuda humanitaria a víctimas 1,6
10 "Colombia Mayor" 1.668.080 1,5
11 "Programa de Alimentación Escolar" (PAE) 5.423.005 (raciones diarias) 1,0
12 Créditos, becas y sostenimiento de universitarios 423.181 0,9
13 "Ser Pilo Paga" 38.207 0,8
14 Reconstrucción zonas afectadas por Ola Invernal 0,7
15 Indemnización a victimas del conflicto 169.000 0,6
16 Subsidios a la tasa de interés para vivienda 53.500 (Viviendas) 0,6
17 Acceso y uso de las TICs 0,6
18 Vivienda Gratuita 10.000 (familias) 0,5
19 "Mi Casa Ya" (cuota inicial) 24.170 (familias) 0,5
20 Vivienda rural 4.314 (familias) 0,2
Total 30,1
Fuente: MHCP
Número de personas
(excepto cuando se especifica)Billones $
Fuente: DANE, Banco de la República y cálculos DGPM-MHCP
La inflación ha regresado al rango meta
Inflación
4,1
3,53,40
3,97
1,0
2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0
Jun-1
4
Oct
-14
Feb-1
5
Jun-1
5
Oct
-15
Feb-1
6
Jun-1
6
Oct
-16
Feb-1
7
Jun-1
7
Oct
-17
Feb-1
8
Jun-1
8
(Porcentaje)
-3,2%
-3,0%
-3,7%
-8%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
Banco de la República Comité consultivo Regla Fiscal
3,57%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
oct
.-06
abr.
-07
oct
.-07
abr.
-08
oct
.-08
abr.
-09
oct
.-09
abr.
-10
oct
.-10
abr.
-11
oct
.-11
abr.
-12
oct
.-12
abr.
-13
oct
.-13
abr.
-14
oct
.-14
abr.
-15
oct
.-15
abr.
-16
oct
.-16
abr.
-17
oct
.-17
Rango Meta
Expectativas de Inflación en 12 Meses Banrep
Mientras que las expectativas de inflación se encuentran ancladas en el rango
meta, la brecha del producto se sigue expandiendo
Expectativas de Inflación 12 meses
Fuente: Banco de la República y Grupo Técnico de PIB Potencial - Comité Consultivo
Regla Fiscal 2017. Cálculos de brecha del producto del Banco de la República del
informe trimestral de inflación de julio 2017. Cálculos DGPM-MHCP
Brecha del PIB con metodología Cobb-Douglas
(% del PIB potencial)
Nota: Brecha del producto calculada con filtro Hodrick – Prescott
Tasa de interés de política deflactada con expectativas de inflación para los siguientes 12 meses,
según encuesta Banco de la República
Fuente: DANE, Banco de la República y cálculos DGPM-MHCP
La política monetaria fue expansiva en condiciones similares de brecha del
producto
-1,5
-1,4
4,7
-0,4
3,3
1,6
-3
-2
-1
0
1
2
3
4
5
6
sep.-04
sep.-05
sep.-06
sep.-07
sep.-08
sep.-09
sep.-10
sep.-11
sep.-12
sep.-13
sep.-14
sep.-15
sep.-16
sep.-17
Brecha PIB (desviación %) Tasa BR real (%)
Brecha del producto y tasa de interés real de
política monetaria
Zona Neutral
Contraccionista
Expansionista
Fase contracíclica
10,00%
3,00%
7,75%
0%
2%
4%
6%
8%
10%oct
.-06
abr.
-07
oct
.-07
abr.
-08
oct
.-08
abr.
-09
oct
.-09
abr.
-10
oct
.-10
abr.
-11
oct
.-11
abr.
-12
oct
.-12
abr.
-13
oct
.-13
abr.
-14
oct
.-14
abr.
-15
oct
.-15
abr.
-16
oct
.-16
abr.
-17
oct
.-17
Se redujo 700pbs en
18 meses
*Tasa de interés de política deflactada con expectativas de inflación para los
siguientes 12 meses, según encuesta mensual del Banco de la República
Fuente: DANE, Banco de la República y cálculos DGPM-MHCP
Sin embargo, hoy en día, la política monetaria sigue en terreno neutral y
lejos de ser expansiva
Tasa de intervención (nominal) del Banco de
la República
-275pbs en 11
meses
5,0%
11,8%
10,8%
10,4%
9,6%
9,1%8,9%
9,2% 9,3%
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017*
49,6
50,4
ago
.-1
0
feb
.-1
1
ago
.-1
1
feb
.-1
2
ago
.-1
2
feb
.-1
3
ago
.-1
3
feb
.-1
4
ago
.-1
4
feb
.-1
5
ago
.-1
5
feb
.-1
6
ago
.-1
6
feb
.-1
7
ago
.-1
7
Informales
Formales
56,4
43,6
Se sigue avanzando en indicadores sociales. Por primera vez hay más formales que
informales en las 13 principales ciudades
Tasa de Desempleo Nacional
(Promedio anual)
Tasa de informalidad.
13 principales ciudades**
(% de los ocupados)
Fuente: DANE
* Promedio 12 meses a septiembre 2017
** Informalidad de acuerdo al criterio de afiliación a la seguridad social – pensiones
*** Para el Total Nacional
30,4 29,4
27,0
24,8
21,9 20,2
17,8
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
Pobreza Multidimensional
(% de la población)
3,5 millones de
empleos nuevos
Cerca 2,5
millones de
empleos
creados
formales***
5,1 millones de
personas salieron
de la pobreza
Reforma Tributaria 2012:
Reducción costos laborales no salariales
Fuente: Banco de la República.
Balance Cuenta CorrienteTrimestral
-1.808
-3.183 -2.224
-4.200-4.281
-2.628 -3.411-2.708
-2,2
-3,5-2,4
-4,4
-5,5
-3,7
-4,7
-3,5
-10,0
-8,0
-6,0
-4,0
-2,0
0,0
2,0
4,0
6,0
-10.000
-8.000
-6.000
-4.000
-2.000
0
III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Millones USD % PIB
Confianza se ha traducido en inversión de extranjeros
Fuente: Banco de la República and DGPM-MHCP
Inversión Extranjera de Portafolio en TESInversión Extranjera Directa Bruta
(Millones de USD)
2.9
59
4.4
72
5.4
25
2.3
84
1.5
12
7.4
68
7.0
95
8.1
22
9.8
50
8.6
87
8.1
64
8.4
10
8.5
07
3.7
91 4
.41
4 5.1
39
5.6
51
4.9
18
7.1
80
7.9
45
8.0
89
6.3
14
3.0
45
2.0
68
2.7
04
2.9
493
.36
1
6.751
8.886
10.565
8.036
6.430
14.64815.039
16.211 16.164
11.732
13.593
11.113
11.456
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017p
2018p
Otros Petróleo y minería Isagen Total
Fuente. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.
Cifras con corte al 20 de octubre 2017
0
10
20
30
40
50
60
70
feb.-12
jun.-12
oct
.-12
feb.-13
jun.-13
oct
.-13
feb.-14
jun.-14
oct
.-14
feb.-15
jun.-15
oct
.-15
feb.-16
jun.-16
oct
.-16
feb.-17
jun.-17
oct
.-17
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
Bn COP
Saldo Nominal Participación de Extranjeros % (Eje Derecho)
26%
-4,3 -10,0
-35
-25
-15
-5
5
15
25
35
45
Sep-1
2
Mar
-13
Sep-1
3
Mar
-14
Sep-1
4
Mar
-15
Sep-1
5
Mar
-16
Sep-1
6
Mar
-17
Sep-1
7
-4,4
-11,7
-45
-25
-5
15
35
55
sep.-12
mar
.-13
sep.-13
mar
.-14
sep.-14
mar
.-15
sep.-15
mar
.-16
sep.-16
mar
.-17
sep.-17
0,14,2
-35
-25
-15
-5
5
15
25
35
45
sep.-12
mar
.-13
sep.-13
mar
.-14
sep.-14
mar
.-15
sep.-15
mar
.-16
sep.-16
mar
.-17
sep.-17
La confianza está recuperándose
Fuente: Fedesarrollo. Cálculos DGPM
Índice de Confianza del Consumidor (ICC)
Disposición a comprar vivienda (índice)
*Muebles grandes o electrodomésticos.
Disposición a comprar bienes durables*
(índice)
Índice de Expectativas de los
Consumidores
-2,1-10,3
-35
-25
-15
-5
5
15
25
35
45
Sep-1
2
Mar
-13
Sep-1
3
Mar
-14
Sep-1
4
Mar
-15
Sep-1
5
Mar
-16
Sep-1
6
Mar
-17
Sep-1
7
1,1
0,8
-2
-1
0
1
2
3
4
5
6
7
sep.-12
ene.-13
may
.-13
sep.-13
ene.-14
may
.-14
sep.-14
ene.-15
may
.-15
sep.-15
ene.-16
may
.-16
sep.-16
ene.-17
may
.-17
sep.-17
Gasto Raddar PIB comercio
La demanda muestra señales de recuperación
Fuente: Raddar, DANE, cálculos MHCP
PIB comercio vs. Gasto real de los hogares
(variación anual, %)
0,8
1,9
2,83,1
-4
-2
0
2
4
6
8
10
12
dic
.-10
jun.-11
dic
.-11
jun.-12
dic
.-12
jun.-13
dic
.-13
jun.-14
dic
.-14
jun.-15
dic
.-15
jun.-16
dic
.-16
jun.-17
dic
.-17
PIB comercio Demanda interna
PIB comercio vs. Demanda Interna
(variación anual, %)
Proyecciones MHCP
Recientemente, la producción de café y petróleo ha presentado
variaciones positivas
Fuente: Federación Nacional de Cafeteros y Ministerio de Minas y Energía
Producción de Café(Promedio trimestral, Miles de sacos de 60kg; Variación anual, %)
Producción de petróleo(Promedio trimestral, kbpd por día; Variación anual, %)
856
1,5
-20
-10
0
10
20
700
750
800
850
900
950
1.000
1.050
mar
.-10
sep.-10
mar
.-11
sep.-11
mar
.-12
sep.-12
mar
.-13
sep.-13
mar
.-14
sep.-14
mar
.-15
sep.-15
mar
.-16
sep.-16
mar
.-17
sep.-17
3.895
17,1
-40
-20
0
20
40
60
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
4.500
mar
.-10
sep.-10
mar
.-11
sep.-11
mar
.-12
sep.-12
mar
.-13
sep.-13
mar
.-14
sep.-14
mar
.-15
sep.-15
mar
.-16
sep.-16
mar
.-17
sep.-17
Producción industrial real(Variación anual, %)
En lo corrido del tercer trimestre, la industria y el comercio mostraron un
repunte considerable
*Acumulado entre julio y agosto de 2017
Fuente: DANE
Ventas reales comercio minorista(Variación anual, %)
1,0*
-4
-2
0
2
4
6
8
10
12
mar
.-14
jun.-14
sep.-14
dic
.-14
mar
.-15
jun.-15
sep.-15
dic
.-15
mar
.-16
jun.-16
sep.-16
dic
.-16
mar
.-17
jun.-17
sep.-17
1,3*
-5
-3
0
3
5
8
10
mar
.-14
jun.-14
sep.-14
dic
.-14
mar
.-15
jun.-15
sep.-15
dic
.-15
mar
.-16
jun.-16
sep.-16
dic
.-16
mar
.-17
jun.-17
sep.-17
El Índice de Seguimiento Económico (ISE), del DANE, muestra una
recuperación del crecimiento en el tercer trimestre
*Corresponde a la variación anual del ISE promedio de julio y agosto de 2017 respecto al valor promedio del índice en el mismo periodo de 2016Fuente: DANE
Fuente: DIAN, Cálculos: DGPM-MHCP
Tanto las exportaciones tradicionales como las no tradicionales muestran un
comportamiento al alza
17,8
-50
-40
-30
-20
-10
0
10
20
30
40
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
mar
.-12
jun.-12
sep.-12
dic
.-12
mar
.-13
jun.-13
sep.-13
dic
.-13
mar
.-14
jun.-14
sep.-14
dic
.-14
mar
.-15
jun.-15
sep.-15
dic
.-15
mar
.-16
jun.-16
sep.-16
dic
.-16
mar
.-17
jun.-17
sep.-17
Exportaciones totales
Var. Anual (Eje derecho)
Miles de millones USD
*Incluye: Petróleo, derivados del petróleo, carbón, ferroníquel, café, oro, banano y flores.
Fuente: DIAN, Cálculos: DGPM-MHCP
Exportaciones Tradicionales*(Millones de USD, Promedios trimestrales,
Variación anual, %)
Exportaciones No Tradicionales(Millones de USD, Promedio trimestrales, Variación
anual, %)
Tanto las exportaciones tradicionales como las no tradicionales muestran un
comportamiento al alza
22,0
-60
-40
-20
0
20
40
60
80
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
4.500
sep.-13
dic
.-13
mar
.-14
jun.-14
sep.-14
dic
.-14
mar
.-15
jun.-15
sep.-15
dic
.-15
mar
.-16
jun.-16
sep.-16
dic
.-16
mar
.-17
jun.-17
sep.-17
Millones USD FOB
Variación Anual (%) (Eje Derecho)
8,8
-40
-30
-20
-10
0
10
20
30
40
50
600
700
800
900
1.000
1.100
1.200
sep.-13
dic
.-13
mar
.-14
jun.-14
sep.-14
dic
.-14
mar
.-15
jun.-15
sep.-15
dic
.-15
mar
.-16
jun.-16
sep.-16
dic
.-16
mar
.-17
jun.-17
sep.-17
Millones USD FOB
Variación Anual (%) (Eje Derecho)
Situación al final del segundo trimestre de 2017
PIB subsector edificaciones(variación anual, %)
Fuente: DANE
Nota: La producción de edificaciones residenciales y no residenciales se expresa en
pesos constantes de 2005
Edificaciones residenciales y no
residenciales(variación anual, %)
-9,0
-8,3
-30
-20
-10
0
10
20
30
40
jun.-08
dic
.-08
jun.-09
dic
.-09
jun.-10
dic
.-10
jun.-11
dic
.-11
jun.-12
dic
.-12
jun.-13
dic
.-13
jun.-14
dic
.-14
jun.-15
dic
.-15
jun.-16
dic
.-16
jun.-17
Residencial No Residencial
-7,4
-30
-20
-10
0
10
20
30
40
jun.-08
jun.-09
jun.-10
jun.-11
jun.-12
jun.-13
jun.-14
jun.-15
jun.-16
jun.-17
0,48
0,73
1,07
1,16
0,2
0,3
0,4
0,5
0,6
0,7
0,8
0,9
1,0
1,1
1,2
sep.-12
ene.-13
may
.-13
sep.-13
ene.-14
may
.-14
sep.-14
ene.-15
may
.-15
sep.-15
ene.-16
may
.-16
sep.-16
ene.-17
may
.-17
sep.-17
VIS PV 135-335 PV 335-435 PV>435
Desde comienzos de 2016, las ventas de vivienda se desaceleraron (exceptuando
las de VIS). Con esto aumentan los inventarios de vivienda nueva
Ventas(Variación 12 meses, %)
Tiempo promedio de ventas(años)
Fuente: Coordenada urbana - Camacol. Cifras para 13 regionales
Nota: 135 SMMLV= $99,6 millones; 335 SMMLV= $247,1 millones y 435 SMMLV = $320,9 millones (año 2017)
1,8
-2,8
-12,9
-20,2-22
-12
-2
8
18
28
38
sep.-12
ene.-13
may
.-13
sep.-13
ene.-14
may
.-14
sep.-14
ene.-15
may
.-15
sep.-15
ene.-16
may
.-16
sep.-16
ene.-17
may
.-17
sep.-17
VIS PV 135-335 PV 335-435 PV>435
Licencias Lanzamientos Iniciaciones
Las ventas afectan toda la cadena de construcción, y
encadenamientos
Cemento
Concreto
Ventas
Problema de demanda
Materias primas
A pesar de este comportamiento en las ventas, los precios de vivienda nueva
crecen a tasas cercanas al 7% en el total Nacional
Índice de Precios real de la Vivienda Nueva(Variación anual %, base IV trimestre 2014 = 100)
Fuente: DANE
7,8
5,0
12,6
6,7
-10
-5
0
5
10
15
20
25ju
n.-06
jun.-07
jun.-08
jun.-09
jun.-10
jun.-11
jun.-12
jun.-13
jun.-14
jun.-15
jun.-16
jun.-17
Medellín Bogotá Cali Total
• Una demanda débil explica la mayor parte de la caída del sector de
edificaciones
• La caída en la demanda ha sido especialmente pronunciada en estratos
altos. Los estratos bajos se han recuperado pero no logran compensar
• Los problemas del mercado de edificaciones han afectado a los
subsectores industriales encadenados a la construcción
• Los programas de vivienda del Gobierno han contribuido
significativamente al crecimiento del sector, ayudando a amortiguar su
caída
• La cartera hipotecaria refleja un comportamiento estable y más sólido al
de la cartera total
• Las reducciones en tasas de interés y el impacto positivo de los
programas de vivienda contribuirán al pronto repunte del sector
Diagnóstico del sector
A pesar de este comportamiento en las ventas, los precios de vivienda nueva
crecen a tasas cercanas al 7% en el total Nacional
Índice de Precios real de la Vivienda Nueva(Variación anual %, base IV trimestre 2014 = 100)
Fuente: DANE
7,8
5,0
12,6
6,7
-10
-5
0
5
10
15
20
25ju
n.-06
jun.-07
jun.-08
jun.-09
jun.-10
jun.-11
jun.-12
jun.-13
jun.-14
jun.-15
jun.-16
jun.-17
Medellín Bogotá Cali Total
Subsidio a la tasa de interés para hogares con ingresos inferiores a 8 SMMLV
4,0pp para VIS
5,0pp para VIP
Subsidio a la tasa de interés de 2,5pp para viviendas entre 135 y 335 SMMLV
hasta agosto 2017, entre 135 y 435 SMMLV a partir de septiembre
Subsidio familiar de vivienda (30 SMMLV si IH* < 2 ; 20 SMMLV si 2 <IH< 4)
+
Subsidio a la tasa de interés (5,0pp si valor vivienda < 70 SMMLV; 4,0pp si 70 SMMLV <
valor vivienda < 135 SMMLV)
100% gratis
Subsidio familiar de vivienda
+
Subsidio a la tasa de interés (5,0 pp)
Mi Casa Ya- Ahorradores
Mi Casa Ya- Cuota inicial
FRECH II
*IH: Ingreso del hogar (en SMMLV)
** Corresponde a los SFV que se asignarán en 2017 (difiere del número de coberturas)
Fuente: Minvivienda y MHCP
FRECH
No VIS
Descripción programas de vivienda y soluciones 2017
20.000
VIP: 8.500
VIS: 25.000
12.500
VIP: 4.500**
VIS: 15.057**
11.000**
Beneficios y requisitos No. de
soluciones
Vivienda gratuita
La demanda de subsidios ha estado por debajo de lo esperado. Sin
embargo, se observa un repunte en la segunda mitad del año, especialmente
en Mi Casa Ya – Cuota Inicial y FRECH No VIS
Fuente: CIFIN
Información con corte a 27 de octubre de 2017
SFV: Subsidio Familiar de Vivienda
Número de subsidios entregados por programa
2016
Coberturas
entregadas
Subsidios
disponibles
Subsidios
entregados
1S
Subsidios
entregados
2S
Subsidios
entregados
2017
%
VIP 7.944 8.500 2.116 1.155 3.271 38,5%
VIS 25.508 25.000 11.743 7.200 18.943 75,8%
Ahorradores 20.413 31.068 9.046 4.277 13.323 42,9%SFV + subsidio tasa de interés (5,0pp)
Solo para VIP
Proyectos específicos
Cuota Inicial 5.604 18.579 4.157 3.338 7.495 40,3%
SFV + subsidio tasa de interés (5,0pp
para VIP y 4,0pp para VIS)
Cualquier proyecto
FRECH no VIS 17.385 20.000 8.478 6.456 14.934 74,7%
Subsidio tasa de interés de 2,5pp
para viviendas con valor entre 135 y
335 SMMLV
TOTAL 76.854 103.147 35.540 22.426 57.966 56,2%
Mi Casa Ya
2017
Descripción
FRECH IISubsidio tasa de interés para hogares
con ingresos inferiores a 8 SMMLV
El Gobierno Nacional amplió el programa de compra de vivienda no VIS para
viviendas con precios entre $247 y $321millones, y también lo amplió para los
años 2018 y 2019
Fuente: CIFIN y Camacol - Coordenada urbana (Cifras para 13 regionales)
Información con corte a 27 de octubre 2017
Número de subsidios ofrecidos
• El segmento con valores entre $247 y 321 millones
representa $4 billones en ventas anuales y
alrededor del 9% de las ventas totales de unidades
• Este programa impulsa el crecimiento debido al
alto valor agregado que incorporan las
viviendas de este segmento, y los
encadenamientos que tiene la construcción con
otros sectores productivos
• El programa no incentiva la postergación de ventas
al 2018, al aplicarse desde este año
Antes Nuevo programaSubsidios ya
asignadosPrecio vivienda ($mill)
100 a 247
247 a 321
100 a 247
247 a 321
100 a 247
247 a 321
2017 25.000 0 20.000 14.9342018 0 0 20.0002019 0 0 20.000
FMI: en el mediano plazo Colombia crecerá más que la región, incluso por
encima de sus pares de la Alianza del Pacífico
* A partir de 2017, proyecciones del Fondo Monetario Internacional (WEO) Octubre 2017
Fuente: Fondo Monetario Internacional
Crecimiento económico (Variación anual %)
3,73,0
2,7
-4
-2
0
2
4
6
8
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
Colombia Alianza del Pacífico América Latina y el Caribe
Principales mensajes
• Desde finales de 2015, el ajuste de la demanda interna ha producido una contracción en el sector de construcción de edificaciones
• Los programas del Gobierno han sido efectivos para amortiguar esta tendencia, sobretodo en la construcción de estratos bajos
• El Gobierno entiende el rol dinamizador de la construcción y su encadenamiento con la industria y el sector financiero
• Hay razones para un optimismo realista:– Las menores tasas de interés se empezaron a transmitir a las tasas
hipotecarias– La confianza de los hogares empieza a repuntar– Se observa una aceleración en el crecimiento– Se han tomado medidas para extender los programas del Gobierno a
la clase media y reactivar el sector de edificaciones en el corto plazo