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Dois-je vraiment remplacer mes anciens châssis ?
• Approche économique • Alternatives
Nicolas VANDERNOOT – Jérôme BERTRAND
Bruxelles, 8 juin 2010
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Pe#ts rappels…
• La priorité en maGère d’économie d’énergie, c’est d’agir d’abord sur l’enveloppe (murs, toiture,…) du volume protégé (= chauffé)
• Ensuite on rend les systèmes (chauffage, eau chaude,…) plus performants
• Un audit énergéGque permet d’établir les priorités
• L’audit « PAE » est subsidié en Région bruxelloise (50%) et donne droit à une réducGon d’impôt (40%)
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Pourquoi change-‐t-‐on ses châssis ?
• Inconfort acousGque • Inconfort thermique (courants d’air, paroi froide) • Mauvais état • SimplificaGon de l’entreGen • Economie d’énergie • Existence de primes • Souci environnemental
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Je rénove mon habita#on, et…
La première chose que je vais faire, c’est placer des nouveaux châssis et du double vitrage
Ainsi je ferai des économies d’énergie…
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Critères de rentabilité économique
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• InvesGssement supplémentaire – Intègre tous les surcoûts liés à un invesGssement dans l’efficacité
énergéGque
• Temps de retour – Temps nécessaire pour récupérer son invesGssement
• Temps de retour simple = InvesGssements / gains
• Temps de retour dynamique, intègre en plus: – Une esGmaGon de l’augmentaGon du prix de l’énergie (3,2 à 4,3% par an)
– Une InflaGon de 2% – Taux d’actualisaGon des capitaux invesGs de 4 à 6,5 % – La durée d’uGlisaGon
Le temps de retour simple
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Période au terme de laquelle la somme cumulée des gains financiers générés par le projet = montant de l’invesGssement iniGal
Au terme de ceje période, l’invesGssement devient rentable
CondiGon: TRS < durée de vie économique du projet
TRS = InvesGssement
gain annuel
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Calcul des pertes de chaleur au travers d’une paroi
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Pertes de chaleur = U . S . (T°int -‐ T°ext) . Durée de chauffe
Rendement chauffage
Où:
U = coefficient de déperdiGon thermique (W/m2.K) S = surface de la parois (m2) T°int -‐ T°ext = écart entre les température moyennes intérieures et extérieurs
= 14° -‐ 6,5° = 7,5° Durée de chauffe = 5800 heures Rendement chauffage = Rendement saisonnier de l’installaGon de chauffage
Calcul de rentabilité 1. double vitrage & nouveaux châssis
• Maison 2 façades, nouveaux châssis (18m2 de vitrage) bois & double vitrage U=1,1W/m2K
• Pertes: 59,81 kWh/m2
• Devis: 8100€ • Economie d’énergie: 3356,8 kWh/an
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Ufenêtre = 4,53 W/m2.K
Fenêtre en bois avec simple vitrage
Pertes = 246,3 kWh/m2
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Calcul de rentabilité 1. double vitrage & nouveaux châssis
• Primes: • Energie: 25€/m2 x 18 = 450€ • DéducGon fiscale/crédit d’impôt: 40% x
8100€ = 3240€
• InvesGssement réel: 4410€ • Economie annuelle: 168€ • Temps de retour: 26,25 ans
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Calcul de rentabilité 2. isola#on du toit
• Maison 2 façades, isolant naturel (λ=0,04 W/m.K), 20 cm, par l’intérieur du toit (120 m2)
• Devis: 7200€ (finiGon intérieure comprise)
• Pertes: 10,33 kWh /m2 • Economie d’énergie: 18332,4 kWh/an
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R = 0,433 m2.K/W U = 3 W/m2.K
Toit non isolé
Pertes = 163,1 kWh/m2
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Calcul de rentabilité 2. isola#on du toit
• Primes: • Energie: 20€/m2 x 120 = 2400€ • DéducGon fiscale/crédit d’impôt: 40% x
7200 = 2880€
• InvesGssement réel: 1920€ • Economie annuelle: 916,62€ • Temps de retour: 2,1 ans
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Calcul de rentabilité 3. nouvelle chaudière
• Maison 2 façades, chaudière 24kW (ηcomb = 109%, soit 98% sur PCS) à condensaGon + tubage
• Pertes = 408 kWh/an • Devis: 4500€ • Economie d’énergie: 5908 kWh/an
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ηcomb = 85%, soit 76% sur PCS Besoins nets: 20000 kWh/an
Ancienne chaudière
Pertes = 6316 kWh/an
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Calcul de rentabilité 3. nouvelle chaudière
• Primes: • Energie: 400€ + 25€ x 10 m = 650€ • DéducGon fiscale/crédit d’impôt: 40% x
3500€ = 1400€
• InvesGssement réel: 2450€ • Economie annuelle: 295,4€/an • Temps de retour: 8,3 ans
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Je ne change pas mes châssis: les alterna#ves
• Renforcement de l’étanchéité • Pose d’un survitrage • Remplacement du vitrage existant
par un vitrage plus performant • Pose d’un second châssis
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Renforcement de l’étanchéité • Systèmes tradiGonnels
– simple ou double frappe (sans joint)
– mouton et gueule de loup
– noix
– pression exercée par les crémones
Coupe horizontale -‐ Dessin P. & J. BERTRAND
Coupe verGcale -‐ Dessin P. & J. BERTRAND
gueule de loup
noix
frappe
Renforcement de l’étanchéité • Pose de joints synthéGques
– joints préformés nécessitant une modificaGon du profil (voir dessin)
– joints moulés sur place
-‐ Avantages: réducGon des pertes thermiques par venGlaGon et amélioraGon de l’isolaGon acousGque -‐ Inconvénient: risque de perturbaGon du climat intérieur par excès d’étanchéité
Source: bureau ARSIS - Guido STEGEN
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Pose d’un survitrage • Principe
– pose d’une seconde vitre sur l’ouvrant (en général du côté intérieur)
• Avantage – isolaGon thermique – isolaGon acousGque (si verre épais, éventuellement
feuilleté) – conservaGon du châssis et de vitrages d’origine
• Inconvénient – modificaGon d’aspect – réducGon du transfert lumineux et solaire – risque de condensaGon entre les vitres – augmentaGon de l’entreGen
Dessin P. & J. BERTRAND
Pose d’une seconde fenêtre: “la double fenêtre”
• Principe – Pose d’un second châssis dans l’ébrasement de la
fenêtre (en général du côté intérieur)
• Avantages – isolaGon thermique – isolaGon acousGque très performante – conservaGon totale de la fenêtre d’origine.
• Inconvénients – modificaGon de l’aspect de la fenêtre (vue
intérieure) – réducGon du tranfert lumineux et solaire – augmentaGon de l’entreGen
Dessin P. & J. BERTRAND
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Photo: Atelier Paul Mordan
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Pose d’un double vitrage dans le châssis existant
• Principe – remplacement du simple vitrage par un double vitrage – nécessite l’élargissement de la feuillure à vitrage ou l’emploi d’un profilé d’adaptaGon
• Avantage – isolaGon thermique (+ isolaGon acousGque si double vitrage
amélioré acousGquement) – conservaGon du châssis d’origine
• Inconvénient – perte des verres d’origine – resGtuGon des peGts-‐bois peu saGsfaisante – réducGon du tranfert lumineux et solaire – risque de déplacement de la condensaGon
Dessin P. & J. BERTRAND
ChanGer Rénover -‐ sprl
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ChanGer Rénover -‐ sprl
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ChanGer Rénover -‐ sprl
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ChanGer Rénover -‐ sprl
Pose d’un simple vitrage à basse émissivité
• Principe – Replacement du vitrage existant par un vitrage à
basse émissivité.
• Avantages – isolaGon thermique – isolaGon acousGque performante si choix d’un
verre épais – Aspect très proche de celui du vitrage d’origine.
• Inconvénients – réducGon (légère) du tranfert lumineux et solaire – perte du vitrage d’origine
Dessin P. & J. BERTRAND
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MainGen de l’esthéGque des vitrages anciens et des pe#ts-‐bois
Photos Van Ruysdael -‐ Del~ -‐ Pays-‐bas
Calcul de rentabilité 4. double vitrage dans châssis existant
• Maison 2 façades, 18m2 de vitrage, châssis bois existant & double vitrage U=1,7W/m2K
• Pertes: 92,43 kWh/m2
• Devis: 2700€ • Economie d’énergie: 2770 kWh/an
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Ufenêtre = 4,53 W/m2.K
Fenêtre en bois avec simple vitrage
Pertes = 246,3 kWh/m2
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Calcul de rentabilité 4. double vitrage dans châssis existant • Primes:
• DéducGon fiscale/crédit d’impôt: 40% x 2700€ = 1080€
• InvesGssement réel: 1620€ • Economie annuelle: 138,5€ • Temps de retour: 11,7 ans • Alterna(ve: placement de simple vitrage
basse émissivité (U = 3,4W/m2K), mais pas de primes ou déduc(on fiscale
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Coût pour le placement de joints de calfeutrage
• Rentabilité économique dépend du niveau de l’étanchéité iniGale (forte ou faible venGlaGon)
• InvesGssement : ≈2000€ pour une habitaGon
• Temps de retour: entre 5 et 15 ans, gain de confort
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Conclusions
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Solu#ons proposées Temps de retour
Double vitrage et nouveaux châssis 25 – 30 ans
Double vitrage dans anciens châssis 10 – 15 ans
Survitrage 15 – 25 ans
Simple vitrage basse émissivité dans anciens châssis
25 – 30 ans
Double fenêtre 15 – 25 ans
Joints d’étanchéité 5 – 15 ans
Un diagnos#c complet avant de décider
1. Le remplacement des châssis de fenêtres n’est pas rentable si les châssis ne doivent pas être remplacés en raison de leur mauvais état.
2. D’autres mesures en maGère d’économie d’énergie sont prioritaires (isolaGon de la toiture, installaGon de chauffage performante…).
3. Plusieurs types de mesures permejent d’améliorer les performances des châssis existants. Certaines de ces mesures sont plus rentables que le remplacement des châssis. D’autres doivent être réservées à des intervenGons sur des biens présentant un intérêt patrimonial.
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Une permanence d’informaGon Patrimoine / Energie / RénovaGon / Eco-‐construcGon
• 1 place Saint-‐Géry
1000 Bruxelles
• du mardi au vendredi de 10h à 18h -‐ samedi de 14h à 17h
• 02 /512 86 19 • www.curbain.be
Halles Saint-‐Géry