BORGO VILLALTA
Scala 1:40.000
BORGO VILLALTA
L’ambito analizzato risulta sostanzialmente compreso tra via Marco Volpe – via Micesio e via Mantica – via Anton Lazzaro
Moro.
L’asse viario Via Anton Lazzaro Moro e via Mantica, benché a senso unico in direzione nord-Sud, rappresenta l’accesso
all’area centrale per chi proviene da piazzale Diacono e dunque risente di un forte traffico automobilistico nelle ore di punta.
Inoltre su tali vie si affacciano molte attività commerciali e di servizio oltre al polo di attrazione rappresentato dalla
dall’Università (Segreteria Studenti, Biblioteca umanistica, dipartimenti).
Per quanto attiene l’edificato, l’area ha mantenuto quasi intatta la sua trama urbanistica e viaria di un tempo e questo ha
permesso la conservazione tipologica della gran parte dei fabbricati residenziali che costituiscono la cortina edilizia su
strada. Vi sono alcuni casi di sostituzione degli originari organismi edilizi con edifici plurifamiliari (a 7/8 piani) che paiono
pertanto incoerenti nel contesto urbano ed infine vi sono edificazioni recenti in quelle che un tempo erano le aree interne
degli isolati (edifici multipiano, residenza per anziani, istituto magistrale).
L’Istituto magistrale Percoto di via Leicht presenta tre indirizzi di studi (liceo linguistico, pedagogico, scienze sociali) per un
totale di oltre 1200 iscritti, numero complessivo pressochè costante negli ultimi cinque anni.
In via Mantica hanno sede oltre alla già citata Segreteria Studenti dell’Università anche alcuni dipartimenti dell’Università di
lingue e letterature straniere che ha sede nel vicino palazzo Antonini-Cernazai e conta oltre 650 nuovi immatricolati
nell’anno accademico 2007/2008, per un totale di oltre 2500 iscritti.
Da segnalare la recente acquisizione da parte dell’Università della proprietà dell’ex asilo Suor Maria Bambina di via Mantica
31 col fine di riconvertire la struttura in alloggi per studenti e altri servizi universitari.
Analizzando nello specifico le risultanze anagrafiche al 31.12.2008 delle sezioni di censimento comprese tra la
circonvallazione e via Mantica – via Anton Lazzaro Moro si nota che:
- la popolazione residente (in controtendenza rispetto all’intera ex Circoscrizione 1) è aumentata del 16% rispetto al
censimento 2001;
- tale aumento, significativo soprattutto nell’isolato tra vicolo Zorutti e via gen. Baldissera, è giustificato dal
completamento di un recente intervento edilizio a corte multipiano;
- in evidenza alcuni dati sulle classi di età della popolazione residente: il 33% presenta un’età compresa tra 15 e 39
anni (contro il 27% del centro Città e il 28% della media comunale) e il 24% ha più di 65 anni (contro il 28%
dell’ambito del Centro e in linea con la media comunale);
- il 12,5% della popolazione è straniera (in linea con la media comunale).
BORGO VILLALTA - ALTEZZE EDIFICATO
Scala 1:2.000
da 0 a 5,99 metri
da 6,00 a 8,99 metri
da 9,00 a 11,99 metri
da 12,00 a 15,99 metri
da 16,00 a 23,99 metri
da 24,00 a 29,99 metri
oltre 30,00 metri
Edificato per intervalli di altezza
Viale
Cavedalis
Piazzale
Via
le
Malignani
Via
G. B.
Bassi
Via Francesco
ViaR. D' Aronco
Via C
osattini
Via
ViaGen.Baldiss
era
Via
Villalta
Castel
lana
Via
Politi
Via
Odoric
o
Asquini
lacopo
Via
Anton
Lazzaro
Moro
Via
Via
Orti
Francesco
Mantica
Via
Tiberio
Deciani
Via
Santa
Giustina
Via
Divi sio ne
Julia
ViaGen.
Baldissera
Vicolo
degli
Zorutti
Vicolo
Via
Via
Gio
vann
i
Vicolo
Sutti
Micesio
Canale
Cavedalis
Diacono
Ledr
a
Canale
Piazzale
Ledr
a
Can
ale
Piazzale
Leicht
Via
Superiore
Via
Mazzini
Via
Florio
Vicolo
Vicolo
BORGO VILLALTA - PROPRIETA' COMUNALI
Scala 1:2.000
Attrezzature pubbliche di proprietà comunale
Proprietà comunali di recente acquisizione, immobili non utilizzati o con usi misti, sedimi stradali
Immobili con alloggi di proprietà (gestiti da Ater e/o Comune)
Pertinenze immobili ad uso residenziale di proprietà comunale
Immobili di proprietà dati in concessione
Pertinenze fabbricati di proprietà dati in concessione
Altri immobili di proprietà (immobili locati, accatastamenti in corso)
STRATEGIE
SISTEMA AMBIENTALESISTEMA AMBIENTALESISTEMA AMBIENTALESISTEMA AMBIENTALE
1.1.1.1. Tutelare e valorizzare le aree agricole e naturali di pregioTutelare e valorizzare le aree agricole e naturali di pregioTutelare e valorizzare le aree agricole e naturali di pregioTutelare e valorizzare le aree agricole e naturali di pregio
a. Tutelare la continuità degli spazi aperti ai fini ecologici e paesaggistici
b. Tutelare e valorizzare gli elementi lineari naturali (corsi d’acqua, filari, strade poderali,..) anche rendendoli fruibili con percorsi ciclo-pedonali
c. Tutelare le visuali di pregio
d. Rendere fruibili maggiori porzioni dei Parchi Cormor/Torre
e. Recuperare dal punto di vista ambientale le aree compromesse o degradate
f. Valorizzare il sistema delle attività e delle aziende agricole
g. Promuovere il recupero dei manufatti rurali favorendo l’insediamento di funzioni integrate (fattorie didattiche, eventi culturali..)
SISTEMA INSEDIATIVOSISTEMA INSEDIATIVOSISTEMA INSEDIATIVOSISTEMA INSEDIATIVO
2.2.2.2. Preservare i borghi storiciPreservare i borghi storiciPreservare i borghi storiciPreservare i borghi storici
a. Tutelare il rapporto tra spazi edificati ed aree libere
b. Regolamentare i nuovi interventi edilizi a contatto con i borghi storici e l’architettura di matrice rurale
3.3.3.3. RegolamentareRegolamentareRegolamentareRegolamentare gli insediamenti residenzialigli insediamenti residenzialigli insediamenti residenzialigli insediamenti residenziali
a. Tutelare il rapporto tra spazi edificati ed aree libere
b. Regolamentare i nuovi interventi edilizi in relazione al contesto urbano di riferimento, in termini di standard urbanistici, qualità architettonica e ambientale
c. Disincentivare le saldature lineari tra insediamenti urbani
d. Favorire il recupero del patrimonio edilizio esistente tutelando il tessuto edilizio consolidato
4.4.4.4. Promuovere la multifunzionalità nel contesto residenzialePromuovere la multifunzionalità nel contesto residenzialePromuovere la multifunzionalità nel contesto residenzialePromuovere la multifunzionalità nel contesto residenziale
5.5.5.5. Aree da riqualificareAree da riqualificareAree da riqualificareAree da riqualificare SISTEMA PRODUTTIVO E COMMESISTEMA PRODUTTIVO E COMMESISTEMA PRODUTTIVO E COMMESISTEMA PRODUTTIVO E COMMERCIALERCIALERCIALERCIALE
6.6.6.6. Promuovere la riqualificazione degli insediamenti produttivi a contatto con aree residenziali, agricole o Promuovere la riqualificazione degli insediamenti produttivi a contatto con aree residenziali, agricole o Promuovere la riqualificazione degli insediamenti produttivi a contatto con aree residenziali, agricole o Promuovere la riqualificazione degli insediamenti produttivi a contatto con aree residenziali, agricole o naturali (dal punto di vista architettonico, ecologico e ambientale)naturali (dal punto di vista architettonico, ecologico e ambientale)naturali (dal punto di vista architettonico, ecologico e ambientale)naturali (dal punto di vista architettonico, ecologico e ambientale)
7.7.7.7. Promuovere l’insediamento di funzioPromuovere l’insediamento di funzioPromuovere l’insediamento di funzioPromuovere l’insediamento di funzioni produttive in aree infrastrutturate (garantendo un corretto ni produttive in aree infrastrutturate (garantendo un corretto ni produttive in aree infrastrutturate (garantendo un corretto ni produttive in aree infrastrutturate (garantendo un corretto inserimento ambientale e paesaggistico dell’area in rapporto con gli ambiti residenziali, agricoli e inserimento ambientale e paesaggistico dell’area in rapporto con gli ambiti residenziali, agricoli e inserimento ambientale e paesaggistico dell’area in rapporto con gli ambiti residenziali, agricoli e inserimento ambientale e paesaggistico dell’area in rapporto con gli ambiti residenziali, agricoli e naturali) naturali) naturali) naturali)
8.8.8.8. Valorizzare e promuoverValorizzare e promuoverValorizzare e promuoverValorizzare e promuovere il sistema commerciale del Centro Cittàe il sistema commerciale del Centro Cittàe il sistema commerciale del Centro Cittàe il sistema commerciale del Centro Città
SISTEMA DEI SERVIZISISTEMA DEI SERVIZISISTEMA DEI SERVIZISISTEMA DEI SERVIZI
9.9.9.9. Valorizzare e potenziare spazi e servizi pubbliciValorizzare e potenziare spazi e servizi pubbliciValorizzare e potenziare spazi e servizi pubbliciValorizzare e potenziare spazi e servizi pubblici
a. Promuovere spazi urbani di socializzazione (piazze, aree pedonali…)
b. Riqualificare e valorizzare i servizi pubblici migliorando l’accessibilità
c. Realizzare nuove attrezzature pubbliche e favorire i servizi di interesse pubblico SISTEMA INFRASTRUTTURALESISTEMA INFRASTRUTTURALESISTEMA INFRASTRUTTURALESISTEMA INFRASTRUTTURALE
10.10.10.10. Riqualificare e integrare il sistema infrastrutturaleRiqualificare e integrare il sistema infrastrutturaleRiqualificare e integrare il sistema infrastrutturaleRiqualificare e integrare il sistema infrastrutturale
a. Integrare/riqualificare nodi e tracciati viari critici
b. Ridefinire gli accessi e potenziare la dotazione di spazi per la sosta
c. Caratterizzare i tratti di strada di borghi-quartieri come strade urbane
11.11.11.11. Mitigare gli impatti e ridurre l’effetto barriera dell’infrastruttura (viaria o ferroviaria)Mitigare gli impatti e ridurre l’effetto barriera dell’infrastruttura (viaria o ferroviaria)Mitigare gli impatti e ridurre l’effetto barriera dell’infrastruttura (viaria o ferroviaria)Mitigare gli impatti e ridurre l’effetto barriera dell’infrastruttura (viaria o ferroviaria)
12.12.12.12. Integrare la rete ciclopedonaleIntegrare la rete ciclopedonaleIntegrare la rete ciclopedonaleIntegrare la rete ciclopedonale
13.13.13.13. Promuovere l’intermodalPromuovere l’intermodalPromuovere l’intermodalPromuovere l’intermodalitàitàitàità