Business processes in Cash Flow Sync
PM PM ––PM PM APIAPI
B2B
BusinessBusinessCaseCase
DueDueDiligenceDiligence BudgetingBudgeting PMPM purchasepurchase
Global-Estates-Network
Estate Agent
CChart hart ofofaccountsaccounts
ServicingServicing
ZoopassageFrankfurt Friedberger Anlage1-3 60314 Frankfurt am Main 21/09/2010 Year of manufacture: 1987 Modernized: 2005 Heating: Gas central heating
Utilization: Mixed Floors: 5
Number of AU / m² / rented: 36 / 2.32x,00 / 72.00% Number of office / m² / rented: 2 / 250,00 / 0% Number of PS / rented : 30 / / 100.00%
Rentable space total space (m²): 2.849,00 Property (m²) : 3.623,00 Vacancy (%): 68.60% Cashflow (last month): 0,00 € Cashflow (annual average): 84.055,32 €
Purchase price (incl. PAc): 4.630.240,00 €
Re
Obje
Perf
Assum
Plan t
Curre
Balan
eport Purcha
ect:
formance Occ %
mption 99,7
o exit 95,0
nt 68,6
ce tp plan -26,4
ase
Lafayette’s London
NOI 76 311.004,00 00 335.434,00 60 207.744,00 40 -127.6x0,00
AV Market
9,37 0
10,00 0
8,00 0
-1,00 0
OPEX
,00 0,0x
,00 0,00
,00 0,00
,00 0,00
CAPEX TIs
0,00 0
0,00 0
0,00 0
0,00 0
DCR % 0,00 1,29
0,00 1,45
0,00 1,x0
0,00 -0,28
CapRate % MVT
0,07 4.300.00
7,00 4.973.20
0,05 4.973.20
-6,95
LTV %
00,00 0,75
08,00 65,00
08,00 0,75
0,00 -64,25
21/09/2010
Exit 0,00 0,00 0,00 0,00
Portfolio AnalysisBy Asset Classes
EinzelhandelObjekte Gross Lettable Area m² Rented Area % NOI T € p.a. Av. €/m² Market €/m² OPEX T € p.a. CAPEX T € TIs T € DCR % CapRate % p.a. MV T € LTV %
71 281.618,00 80,00 3.900,87 13,85 18,50 245,75 397,89 42,91 1,45 2,00 421.564,28 2,00Büro / PraxenObjekte Gross Lettable Area m² Rented Area % NOI T € p.a. Av. €/m² Market €/m² OPEX T € p.a. CAPEX T € TIs T € DCR % CapRate % p.a. MV T € LTV %
144 571.168,90 100,00 7.911,62 14,80 17,60 498,43 806,99 87,03 0,30 3,00 854.868,49 0,60HotellerieObjekte Gross Lettable Area m² Rented Area % NOI T € p.a. Av. €/m² Market €/m² OPEX T € p.a. CAPEX T € TIs T € DCR % CapRate % p.a. MV T € LTV %
45 1.784.902,82 90,00 24.723,81 16,30 18,30 1.557,60 2.521,83 271,96 1,24 2,30 2.671.464,05 4,81RenditeobjektObjekte Gross Lettable Area m² Rented Area % NOI T € p.a. Av. €/m² Market €/m² OPEX T € p.a. CAPEX T € TIs T € DCR % CapRate % p.a. MV T € LTV %
50 198.322,54 95,00 2.747,09 12,40 13,80 173,07 280,20 30,22 0,83 2,80 296.829,34 4,44WohnungenObjekte Gross Lettable Area m² Rented Area % NOI T € p.a. Av. €/m² Market €/m² OPEX T € p.a. CAPEX T € TIs T € DCR % CapRate % p.a. MV T € LTV %
34 134.859,32 100,00 1.868,02 10,25 12,60 117,69 190,54 20,55 0,41 2,60 201.843,95 0,57Total 2.970.871,58 93,00 41.151,41 13,52 16,16 2.592,54 4.197,44 452,67 0,85 2,54 4.446.570,11 2,48
Orgaplan e le soluzioni-software, con i quali superiamo i nostri limiti !
Orgaplan GmbH
W k t & S i i S l St t & E itwww.orgaplan.info
Una impresa del Kowogroup
www kowogroup com Due Diligence Business plan Porfolio Strat Retail B2C
Workout & Servicing Sales Strategy & Exit
www.kowogroup.com Due Diligence
DocRating
Business plan
Progettazione
Porfolio‐Strat.
P‐ clustering
Retail B2CSales
Property Man.
Forced Admin
Accounting
BudgetingPresales B 2 B
SalesForced Admin. Budgeting Market prep.Sales
CFS – Servicing: Integrando tutti gli esperti – come utenti e ruoli –i i t d li ti ffi it i lt l !
1 di 10
piu aiutandogli a gestire efficace una situazione molto complesso !
Il Portale B 2 B per Banche / Investitori..CONact sta faccendo della pratica con 2 banche e 3 fondi p
PORTALEB2B
Investitore
Banche / Fondi
BANCA
B2BNPL-Business 3 investitori per
ogni differenteTipo di Asset
RISERVATEZZALISTA IMMOBILIINFO - BASE
Tipo di Asset
INFO BASE
OFFERTA
Altre banche DETTAGLIO
CON i i lt t di t l i t li i i
DUE DILIGENCE Altri investitori
CON i risultato di questo gruppo selezionato vogliamo aprirci
ad altri mercati in Europa !