APÉNDICE 3
ANTECEDENTES HISTÓRICOS
Una de las razones con las que se -suele argumentar o justificar las deplorables consecuencias urbanas del actual auge indiscriminado y masivo de la vi- -vienda unifamiliar en España, es la falta de tradición en la utilización de esta tipología como generadora de la tra ma urbana de nuestras ciudades,contraponiéndola a la existente en otros países europeos.
Un recorrido, aún con la rapidez que impone el carácter de este trabajo, demuestra la falsedad de esta afirmación.
Los tipos concretos a los que dan -origen, no solo las características físicas o climáticas de nuestro país, sino su propio proceso histórico y social, --pueden diferenciarse de los de otros pal ses, pero están presentes tanto en la gb nesis como en la evolución de nuestras -ciudades prácticamente hasta nuestros --di as.
Desde el momento que la vivienda, -dejando su carácter más rural es decir -su ubicación y conexión directa con el -entorno agrícola, se adosa a otras vivien das buscando el compartir unos servicios comunes, se inicia un proceso de construe ción de un habitat colectivo, en el que dichas viviendas un ifami 1 iares son compo nente básico de la trama urbana naciente.
La tipología de vivienda unifamiliar no es pues un elemento ajeno a nuestra -tradición urbanística y con mayor o menor intensidad ha mantenido su continuidad -como elemento del patrimonio tipológico de nuestras c i u d a d e s .
Es cierto que uno de los momentos -de más claro reflujo de esta tipología, se produce en nuestro siglo a partir de los años sesenta en los que la vivienda-plurif ami liar en altura la desplaza de -las c i u d a d e s .
Las urbanizaciones de segunda residencia, algunos núcleos turísticos y los
enclaves cercanos a las grandes ciuda-des,adonde ciertos sectores s o c i a l e s q u e pueden permitírselo "huyen" sin desconectar socialmente de las mi s m a s , serán los campos de cultivo de esta tipología en dicho período.
El contacto con el campo, la priva cidad, independencia etc. serán pues los valores comerciales sobre los que se de sarrolle esta tipología, reduciendo al mínimo indispensable su carácter urbano.
La vuelta de la vivienda unifamiliar a nuestras ciudades en los años 80 se producirá pues con el handicap de la falta de continuidad con la tradición-anterior, no mediante la recuperación-de la amplia gama de soluciones concretas que dicha tipología comporta, sino con la aplicación masiva e indiscriminada de un modelo prácticamente único, -producto de la comercialización de los aspectos de diseño más superficia les -de una teoría de la Ciudad Jardín degradada.
La utilización urbana de esta tipo^ logia, la necesidad de constituirse en un elemento que utilizado en tramas urbanas p r e e x i s t e n t e s , sea capaz de "hacer" ciudad en condiciones muy diversas, exige dicha recuperación superadora del carácter de monocultivo del modelo pre-urbano, (jardín delantero, jardín trasero)^ sus agrupaciones hoy predominante, prácticamente exclusivo, en las promociones a c t u a l e s .
El análisis pues, de los antecedentes históricos de esta tipología, no reduciéndonos al último siglo, en el que l a s teorías urbanísticas de la ciudad jardín y sus tergiversaciones acuñan dicho modelo con un claro reflejo en las ordenanzas vigentes, nos parece punto importante en la búsqueda de unas nuevas directrices normativas que no sólo permita sino que fomente dicha diversidad.
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ANÁLISIS DE LA TIPOLOGÍA UNIFAMI LIAR EN LOS NÚCLEOS URBANOS HISTÓRICOS
Como hemos expuesto anteriormente, la agrupación o adosamiento de la vivien da rural con el fin de defenderse de la naturaleza y compartir unos servicios -com u n e s , es uno de los procesos que ha dado origen a nuestras ciudades actuales,sentando las pautas para crecimientos posteriores claramente urbanos.
El caracterizar pues los núcleos h i_s tóricos de viviendas un if ami 1 iares como rurales en función de su actividad básica de origen o del tamaño de los m i s m o s , nos parece que introduce un componente distorsionador que conduce a minusvalorar los valores urbanos evidentes de los modelos tipológicos y tramas resultantes.
La denominación en muchos planes urbanísticos actuales de dichos modelos y trasmas como semirurales y su utilización únicamente en procesos de crecimien_ tos marginales o muy condicionados por tipologías de este tipo preexistentes, es un claro síntoma de esta minusvalora^ ción, frente a la utilización máxima --como modelo urbano de la tipología der_i vada de la "Ciudad Jardín".
Dentro de éstos núcleos existen,los proyectados y los e s p o n t á n e o s . Los pri meros por ser fruto de un proceso racio n a l , tienden a la estructura geométrica y a la uniformidad de la construcción. Los segundos tienen un trazado resultan te del equilibrio del vector topografía, producción, organización social y una -construcción menos uniforme (aún dentro de determinada t i p o l o g í a ) . Los primeros son en general una racionalización de -los modelos espontáneos.
Es por ello quizá que podemos apren der el motivo profundo de la ordenación espacial si nos fijamos en estos últimos y en consecuencia extraemos caracterís ticas que pueden ser de aplicación en -las futuras construcciones de unifamilia res adosadas.
Uno de los aspectos básicos de estas agrupaciones es su capacidad de "hacer ciudad".
Las tramas urbanas en ellos son la resultante de la morfología de las agrupaciones
sin a prioris compositivos de carácter barroco. El diálogo entre dicha morfología y las necesidades funcionales y espaciales de la trama en cada caso con creto,es el camino para resolver problemas claramente in terreí acion ados .
Las manzanas quedan definidas por -los caminos que conducen al exterior y los que unen a éstos,siendo los espacios libres el resultado de ensanchamientos de los mismos por razones topográficas ,constructi vas (evitar encuen tros muy agudos mediante achaflanamien to de las esquinas) o representativas, teniendo en general formas irregulares con tendencia a su alargamiento en --función de su génesis como adaptaciones de la red viaria básica.
Este único espacio público multifor m e , claramente deslindado del privado es un escenario que posibilita y fomen ta la convivencia, integrando en una úni ca actividad colectiva, urbana, la función viaria, el ir a, con otras como el jugar, el relacionarse con los demás, -etc.
Estos lugares que por su orige'n no rompen nunca la escala del conjunto, no tienen en principio ninguna especiali-zación. No existen espacios predeterminados para jugar, descansar o relaci_o narse y es la propia comunidad la que -se vue le a ,complet a y compleja en este -contenedor de la actividad colectiva, do tando a los mismos de una funcionalidad y sentido cambiantes a lo largo de la -historia.
Dentro de esta trama básica, aparecen en procesos de desarrollo más avanzados, claramente urúa nos, agrupaciones que delimiten espacios de propiedad colectiva o incluso privada con funciones más e s p e c i a l i z a d a s . De este tipo son, -por ejemplo los "fun dug" toledanos, que en una estructura arquitectónica similar a nuestras " c o r r a l a s " alojan mercados gremiales o incluso los grandes -conventos con sus claustros, huertos, -e t c.
Quiere esto decir que una trama de las características antes expuestas, -puede incorporar agrupaciones que den -lugar a espacios de carácter colectivo, intermedios entre el espacio privado y
52,
y p ú b l i c o .
M o r f o l ó g i c a m e n t e dichos c o m p o n e n t e s
urbanos tendrían una cierta semejanza -
con las a g r u p a c i o n e s típicas de v i v i e n
das un if ami 1 i a res que encierran un espa_
ció central m a n c o m u n a d o con p i s c i n a s ,
pistas de tenis etc.
Sin e m b a r g o , y volviendo al a n á l i
sis de las tramas h i s t ó r i c a s estos --
conjuntos se utilizan en ellas como --
elementos s i n g u l a r e s no siendo g e n e r a
doras de las m i s m a s .
En segundo lugar se trata d e e s p a c i o s en la mayoría de los casos con una función p ú b l i c a , es d e c i r , que por encima del carácter privado de la propiedad -del suelo no actúan disminuyendo l a a c~ tividad urbana de la trama sino muy al contrario p o t e n c i á n d o l a .
En tercer l u g a r , la distorsión que producen en dicha trama está muy en relación no sólo con el número de a g r u p a ciones de este tipo en la misma sino con las d i m e n s i o n e s de la manzana que confo_r man, c o n t r a d i c t o r i a en muchos casos con la escala del conjunto de la m i s m a .
Un ejemplo que de la d e b i l i t a c i ó n urbana producen ag po v o l c a d a s hacia de los barrios de dicionales en los cent ración de conv que dichos convent rios de la intensa m u n i d a d e s en sus c huertos e t c . , pero lie jas l i m í t r o f e s muros casi ciegos, y torno en el que el si actividad son sus d a m e n t a l e s .
puede dar una imagen que en la actividad
rupaciones de este ti-a d e n t r o , son algunos nuestras ciudades tr_a que se produce una con e n t o s . Las c i u d a d e l a s
os suponen son e s c e n a -actividad de sus co-
l á u s t r o s , p a t i o s , --
están aislados de las ca-por grandes tapias o
deterrnina'ii por tanto, un en-lencio y la falta de c a r a c t e r í s t i c a s fun-
E v i d e n t e m e n t e estos barrios q u e , -e x t r a p o l a d o s del conjunto de la ciudad, nos permiten hacer un enfoque negativo de su baja intensidad urbana, adquieren todo su sentido e n c l a v a d o s en la m i s m a , donde su carácter t r a n q u i l o , s i l e n c i o s o , e t c . , es el c o n t r a p u n t o de la trama anteriormente d e s c r i t a de gran riqueza y complejidad en este terreno-
Otro aspecto importante de la i n s e r
ción de c o n j u n t o s de v i v i e n d a s u n i f a m i -
liares en nuestras ciudades actuales es
que la escala urbana que parecen deman
dar, entra en c o n t r a d i c c i ó n con la red
viaria del e n t o r n o , d i m e n s i o n a d a para -
unas d e n s i d a d e s y n e c e s i d a d e s de trá
fico muy s u p e r i o r e s .
Las s o l u c i o n e s c o n s i s t e n t e s en imp e r m e a b i l i z a r estas p r o m o c i o n e s a la -c i r c u l a c i ó n de paso, reduciendo su red viaria a un conjunto de accesos f i n a l i zados en fondo de saco, producen una mar ginación ciudadana de estos núcleos y -d i s f u n c i o n a l i d a d e s en la red general -no d e s e a b l e s en la mayoría de los casos. Por otra parte la aplicación con c a r á c ter general de e s t á n d a r e s d i m e n s i o n a l e s y de diseño pertenecientes a la ciudad del bloque p l u r i f a m i i i a r con d e n s i d a d e s muy s u p e r i o r e s , d e s v i r t ú a n c l a r a m e n t e la e s cala interna que dichas p r o m o c i o n e s e x i gen.
Un camino para el enfoque c o r r e c
to de este p r o b l e m a , lo volvemos a e n
contrar en la estructura de nuestros -
núcleos h i s t ó r i c o s en los que existen -
unas calles p r i n c i p a l e s , n o r m a l m e n t e
r a d i a l e s , de máxima p e n d i e n t e , si el -
núcleo está sobre una c o l i n a , que lo co
mu nica con el exterior a través de las
puertas de las murallas si e x i s t e n , y
unas s e c u n d a r i a s que siguen las curvas
de n i v e l .
En una nueva promoción también es i m p o r t a n t e establecer esta jerarquía -en función de las vías que cruzándola la conectan con el restante e n t r a m a d o u r b a n o , lo que nos alejaría tanto de s o l u c i o n e s de tramas "fin de t r a y e c t o " que solo recogen el tránsito propio del c o n j u n t o , como de tramas i s ó t r o p a m e n t e c o n e c t a d a s con dicho entramado urbano que al p e r m e a b i l i z a r l a s i n d i s c r i m i n a d a mente al tráfico exterior obliga a un dimension amiento de las vías contradic torias con la m o r f o l o g í a y carácter --del n ú c l e o .
Por otra p a r t e , las i n t e r v e n c i o n e s urbanas de r e c u p e r a c i ó n de nuestros --centros h i s t ó r i c o s , d e g r a d a d o s por la presión de los ensanches han abordado un problema con muchos puntos de contacto con el que aquí estamos tratando, aportando un amplio m u e s t r a r i o de
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soluciones que demuestran por una parte que dicha integración es posible y por otra que la misma se apoya, como uno -de sus aspectos básicos en la adecuada utilización de una jerarquía viaría que va desde el ej'e ciudadano que puede, y en muchos casos debe, a t r a v e s a r l o , hasta las calles de tráfico compartido o c a ramente p e a t o n a l e s .
E v i d e n t e m e n t e , no quedaría completo el análisis del potencial urbano de estas agrupaciones t r a d i c i ó n e l e s , sin una referencia a la capacidad de integración en su trama de muy distintos usos urbanos que influyen evidentemente en la ma yor o menor realización de dicho potencial.
En nuestras ciudades históricas -existen núcleos con esta tipología de muy distinto carácter,desde los que integran una actividad comercial muy extensa hasta los casi exclusivamente residen cíales o de muy baja actividad como los conventuales a los que hemos hecho referencia a n t e s .
Lo que es evidente es que no existe una correspondencia estricta entre tipología edificatoria y usos, y que el considerar la tipología uni familiar eame -exclusivamente residencial conduce a una articulación de la misma con otras formas de alojamiento en tórranos de contraposición que no favorecen su integración c i u d a d a n a .
La utilización de los bajos como -locales comerciales o la ubicación en -trancs unifamiliares de dotaciones a ni vel ciudadano no es contradictorio en -principio con esta tipología ni con la trama que puede generar, siendo la gradación de estos usos uno de los instrumentos clave para que la misma deje su carácter periurbano constituyéndose un elemento válido de hacer ciudad en una amplia gama de s i t u a c i o n e s .
En cuanto a los tipos de vivienda es evidente que también se ha producido un empobrecimiento al acuñarse como tipo dominante el constituido por jardín delantero -edificación compacta entre medianerías- jardín t r a s e r o , cuyo origen, con la adición del jardín d e l a n t e r o , lo encontramos en las viviendas más simples de carácter rural.
Pero en estos núcleos también encontramos viviendas habitadas por familias no vinculadas a la explotación agrícola con d i s t r i b u c i o n e s en planta más complejas.
Un ejemplo claro de estas variantes las encontramos en las viviendas en patio, especialmente adecuadas a las condiciones climáticas de muchas zonas de nuestra geografía y más coherentes que las anteriores con una configuración urbana.
En ellas y mediante una ampliación de las crujías centrales perpendicular y paralela a las fachadas se potencia un -espacio central del que prácticamente -parten todas las circulaciones de la casa. La v i v i e n d a , pues se vuelca hacia -adentro en dicho espacio c e n t r a l , que -permite el alojamiento de edificaciones manteniendo unas condiciones higiénicas adecuadas y dota al conjunto de un mayor nivel de privacidad que los patios tras e r o s .
Este análisis de los núcleos espontáneos h i s t ó r i c o s , básicamente m e d i e v a les, no indica una postura nostálgica-, -ni supone un intento de recuperación m i -
mitica d§ li§ formalizaeiones concretas a las que el crecimiento orgánico de estos núcleos ha dado lugar.
La tradición que se inicia en estos núcleos se proyecta en épocas posteriores con otras agrupaciones p r o y e c t a d a s , que como ya d i j i m o s , son racionalizaciones -de los modelos espontáneos o dicho de --otra m a n e r a , dichos núcleos " c o n s c i e n t e s " parten del conocimiento crítico de las -aportaciones urbanas de los núcleos e s pontáneos incorporando al diseño d e f i n i tivo las nuevas necesidades y pautas cult u r a l e s .
Este proceso que da lugar a agrupaciones urbanas como los poblados de La C a r o l i n a , El Nuevo Baztan, el casco histórico de A ran juez o incluso algunos poblados de colonización en nuestro siglo, es el que consideramos necesario recupe rar para dotar a nuestras nuevas promociones de viviendas unifamiliares de la necesaria variedad que su nueva funcionalidad urbana requiere.
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H»
Tipología edificatoria de los núcleos rurales de la provincia de Valladolid.
(SOUtM 1UKDHK iM «UMtA
El a p a r t a d o a n t e r i o r c u m p l e el p a p e l , d e n t r o de n u e s t r o a n á l i s i s , de de_ m o s t r a r la e x i s t e n c i a de una t r a d i c i ó n en n u e s t r o p a í s muy i m p o r t a n t e y p r e v i a a las t e o r í a s de la Ci u d a d J a r d í n que -van a tene r una i n f l u e n c i a d e c i s i v a en los d e s a r r o l l o s de v i v i e n d a s unifamilia_
F§§ y no §0lo íundam§ntalmgnt§ in U p i ña .
La n e c e s i d a d de r e c u p e r a r d i c h a — t r a d i c i ó n , no s i g n i f i c a una m i n u s v a l o -r a c i ó n de n u e s t r a s e x p e r i e n c i a s m á s i £ m e d i a t a s . Al a n á l i s i s de d i c h a s e x p e r i e n c i a s c e n t r a d a s f u n d a m e n t a l m e n t e en las c o l o n i a s de " h o t e l i t o s " de los años 20 y 30 y las p r o m o c i o n e s o f i c i a l e s de los a ñ o s '•O y 50 d e d i c a m o s los a p a r t a dos p o s t e r i o r e s .
Las c o l o n i a s a n t e r i o r e s a la g u e rra c i v i l , c o n s t i t u y e n un e j e m p l o en -gran e s c a l a , de p r o m o c i ó n de v i v i e n d a s p o p u l a r e s r e a l i z a d a s con esta tipología y que han d o t a d o de e s p e c i a l significa_ do a d e t e r m i n a d o s f r a g m e n t o s de n u e s tras c i u d a d e s . Los b a r r i o s u n i f a m i l i a -res de p r o m o c i ó n o f i c i a l de la p o s t g u £ r r a , c o n t i n ú a n f i e l m e n t e la línea t r a zada por sus p r e c e d e n t e s y la e n t r o n can con el m o v i m i e n t o r a c i o n a l i s t a i n ter n ac i o n a l . A p a r t i r de la d é c a d a de -los 6 0 , y casi h a s t a el m o m e n t o a c t u a l , d e s a p a r e c e n las p r o m o c i o n e s de v i v i e n das e c o n ó m i c a s con este t i p o l o g í a , rom p i é n d o s e la larga t r a d i c i ó n de construir v i v i e n d a s un if ami 1 i a r e s a d o s a d a s .
O OONWH
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CSQUiMA M C U l
LAS C O L O N I A S DE LOS AÑOS 2 0 - 3 0
D e j a n d o a p a r t e las c o l o n i a s o b r e ras c o n s t r u i d a s por e m p r e s a s industriales y el e x p e r i m e n t o de A r t u r o Soria en su C i u d a d L i n e a l m a d r i l e ñ a que no lleg ó a f r a g u a r , en E s p a ñ a , la vivie_n da u n i f a m i l i a r de alta d e n s i d a d s u r g e c o n s t i t u y e n d o una p a r t e c o n s i d e r a b l e de la c i u d a d , a p a r t i r de la Ley de -H a b i t a c i o n e s H i g i é n i c a s y B a r a t a s , en 1.911 y s o b r e todo a partir de su s u -c e s o r a la Ley de C a s a s B a r a t a s de 1.921 que se d i r i g e al m e d i o u r b a n o y s u b u r b a n o . Para e n t e n d e r el m o t i v o de su c o n s t r u c c i ó n , hay que tener en cuen ta dos a s p e c t o s que c o n f l u y e n d e s p u é s de l a r g o d e b a t e en las g r a n d e s c i u d a des en los p r i m e r o s 20 años del s i g l o . E s t o s dos a s p e c t o s s o n : la p r e o c u p a ción por r e s o l v e r el p r o b l e m a de la -v i v i e n d a o b r e r a y la c o n s i d e ración del c r e c i m i e n t o de la ci u d a d d e n t r o de un plan r e g i o n a l .
E co de bos a si au con 1 ción v a r i a s i t ú a un pl dif un c o n g r no de Espa ñ c i a a " c i u d f i n í a sión la di la pr télit en i ti
. How esta
s p e c t t o s u f a ciu de el das y da en an re d i d a s e s o s ,
Mon t a "Ci subu
ad sa como
t e r mi s t a n c ác t ic e sup f r aes
ar d, s co os c ic ie dad a s e s en lug
gion , so son
o 1 i u udad rbi o téli ciu
noló i a q a. C oní a truc
impu n c e p c on su n te , cen t r soc i
con ta ares a l . L bre t impo a Es Jard
- j a r d t e " a d a d - j gica ue la on st r una
t u r a s
1 sor ione Ciu
bien a l , a l e s c t o est r as i o d o , rtad paña í n " # ' 1 n o lo
ardí t ien t eo
u i r fuer y e
a n s, r dad com
con , ac con atég deas a p
as p en
hace col
que n. E e qu ría una te i quip
i vel e s u e Jard unic inte t i v i el c icos de
a r t i or C 1.91 ref
oni a Howa s ta e ve guar c i ud n ve r ami e
teo r i 1 ve am in, c_a ada — gra d a d e s a m p o , s e gún
H o w a r d r de -i pr i a-0. En e r en —
1 y --
rd d e -c o n f u -r con dó con ad s a-sión -n t o
55
f p - » » * A - • ••• •
que ni los e n t e s o f i c i a l e s ni privados p o d í a n p e r m i t i r s e . Sin e m b a r g o c o n s t r u i r una c o l o n i a en el e x t r a r r a d i o -con i n f r a e s t r u c t u r a s p a g a d a s por el -A y u n t a m i e n t o era m á s e c o n ó m i c o y a d e m á s s u p o n í a el a b a s t e c i m i e n t o de todos los s o l a r e s e n t r e la c i u d a d y la c o l £ n i a .
A s u r g e so en tica ra y 1 te ,de l e l i s con 1 el ex lonia ción s u j e t de la ello d i c h a orden c a .
L d e d o edif i de la pla n t mera tir s estar a i s l a Los d pe r s o s o c i a t i p o s s o b r e das d ni d a s h a b i t 1.911
sí ,1 n co t re de 1 a t r col
DIO ,
os b t r ar s so de C as a s or t ien leg
ac ió
a s e IDO U
la t a vi adic onia en c ar r i r adi n co asas die
dena e e s isla n ur
olon na s eor í vien ion s in uan t os o o. E nsec Bar
ha 1 nzas peci ción baní
ias de olució a de H da de escasa dustr i o a 1 a b r e r o s n gran uenci a a t a s , egisla munic
al reí dicta
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los n de oward Primo ,per o ales loca asen part de 1
pues ción ipale evanc en m
y arq
años 20 -c o m p r o m i -, la p o H de Rive-e x i s t e n -
y el para^ lización , tados en e , las C o a legisla el estar las eximía s. Por --ia lo qué ateria de uit e c t ó n i
as vivie s planta cación o parcela
a baja 3 y sótano ó t a n o , 1 0,50 m.
da de és orm i t o r i na. Para 1 y a 1 m de vivi
pasar en e cada g en el R
aci o n e s ) .
ndas s. Pu cupar . Alt ,6 m. 3 m.
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te po os de evit
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edén te a g r u p a r re 1/2 ínima d la pía
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Planta de las viviendas de la Colonia "V.E.M." Madrid. 1924 Art/.: Rui: Señen.
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j "i • a ts a 3r ® ^.•'••"
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Planta de la cooperativa de viviendas de la "V.E.M.
Ejemplo de tipología años 20.
56
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ta el lado a a 1,50 m. . Se reco-eza de essala de tra u i r los mis de la co-
5r sé pr5n_i ten a menos casas bar a-
enseñanza, reunión, biblioteca, casa-cuna, dispensario y puesto de incendios y socorro.
R urban blecí que e 6 m. propi en cu a just p r i n c m. lo les d cada fil t da de recog máxim cente mí n im m o m a obl ig de vi tos y tener d o s ,
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s pr inc i os 13%, s edi fic % de la di spong recreo
baños, y b res, pa de admi
cacio 1.92
slada de o
der os los
calle nd rán ady ac lies ras 1 ho to ara 1 cente
La p pales y tra ios o parce an lo de ni ad em
r ques nis t r
nes m 1, es s tie tra c de o
s ende s se 15 m
entes pr inc a ter a tal, a rec s pue e n d i e
5%, nsver cupan la. E s gru ños y ás pu a r bo
ación
as -t a ñen a s a , tras r o s , deben . las
y 3 ipa -l e s , p e r -o g i -den nte ady a_ sal co-
s --pos adu_l_
edén la — , de
mas t eo r der n c i a que n í an de s v i v i legi más b loq obre dad tipo
de 1 mí a, ta c bita del ga a apr e mini aseg exis ar ra depe dici legi des de v en 1 mien auto
Como están í a s h o y de to sobre hac i
iglo enda s 1 aci higié ues e ras m tamb i cor r
pode en
igie en r dos v i v
endo X I X . unif ón d nica n vi i nim én m a l a .
mos per f n i s t eal i los iend des Se
amil e Ca en
v i en as y í n im
obse ec ta as d dad estu as e de e debe iar sas con t das con
o s ,
r var, si n t
el Mo son u dios c o n ó m 1 últ r eco
se pl Bar at rapos plur i pati
en mu
est on i a v imi na c y pr i c as imo r da r ante as c icio f ami os d c hos
as n o r -con las
e n t o M o on se cuen og r ama s se v e -
cua r t o que la
a en la orno la n de los liares e veci n casos
La 1 .911 tan
orno ci on % de par
ciar ma e u r a r te u igad nden ón p si ad saté i v i e a le to q suf i
ey d , re to e en e e s , ocu
cela es
ntr e las
n co o, d c ia ara or n lite ndas y de ue a cien
e 1. duce n la 1 vo y si paci s ma impo v i v con
ncep e la de c la b o e s s a y e 1.9
ut o r t e s .
921, el v altu
lumen n emb ón qu y or es rtant i e n d a die io t o , e indi
ada f uena tá pe juzga 1 equ 21 y iza p
con res olumen ra de c total
argo en e permi . Como e la di s pues nes h i g n t o n c e s vidual i ami 1 i a con v i v e nsando r por e i p a m i e n según e revé co
pec to por e ada p de la tunc
t e, o se pu s t a n c adema iénic bast
dad o como n c i a . en c i 1 núm t o , a 1 equ loni a
a la cono 1 a n.-s ha
ion b 1 i -ede i a -s de a s, ante
i n-c o n -El
u d a -e r o unque i p a -s más
C A R A C T E R Í S T I C A S T I P O L Ó G I C A S DE UNA C O L O N I A .
Del a n á l i s i s de varios e j e m p l o s de c o l o n i a s de esta é p o c a , se d e d u c e n una serie de c o n s t a n t e s , b a s a d a s en la nor m a t i v a legal a n t e r i o r m e n t e d e s c r i t a , que llegan a c o n f i g u r a r una a u t é n t i c a
57
t i p o l o g í a e d i f i c a t o r i a y urbana perfec tamente i d e n t i f i c a b l e o r e c o n o c i b l e -en la trama de nu e s t r a s c i u d a d e s . Ha ciendo a b s t r a c i o n de de t a l l e s a r q u i tec tónicos o e l e m e n t o s más l o c a l e s , se -constatan los s i g u i e n t e s rasgos como d e f i n i t o r i o s de estas c o l o n i a s .
Re trazad muy va no sea que se circuí lies y son cu r r ios pr imi t vuelca rior, Con el colon i c i ó n , colabo el car zanas suelen 1 o n g i t de par oscila celas riabl e media en gen i n c 1 u s ha ido de la do alg o tota La den oscila
spec to o inter r i a d o . n recta formen
ares en éstas
r v a s . E es i r r e ivas pr por lo
deja n d o paso d
as han esta c o rado a ácte r d son ala s u bd i v
ud ina 1, celas c r entre resulta (entre
es de 1 eral ca o comer surgi e
per i fe r unas de luiente s idad d entre
a la ior d Se bu s en p laz e l e
con r 1 per guiar op ied gene sin
el ti sido n f igu su ai e rem r gada idi r
dand on un 6 y
ñ t es 50 y
00-15 recen cial ndo e i a , o las
para e est 30 y
trama e las sea q una g o le t a ncuen el a ti í me t r , aju ades. ral h resol empo, rodea r aci ó s 1 ami an so s y e a lo o lug
fren 12 me ti eñe
300 0 m 2 . de e
de us n baj se h
v i v i e dicho e tip 50 vi
int col
ue 1 ran s cu tro va f o de s tan
El acia ver en
das n in en to u r ba s t r e larg ar a te q tros ñ üñ m2.)
Las quip o d i os c an t ndas equ
o d e v/ha
er na on i a as c long adra de 1 rec u est
dose v i ar el
los el q de e ici a
y a no. chas o de dos
ue s . La
tám per col
ami e ario orne r r ans en
ipam col
, el -s es -alies i tud y das o as c a-enci a os ba-a las
io se i n t e -bordes. ue las d if i ca 1 ha -d quirió Las man y se su eje tiras
uele -s paran 8 v 8 o la -o n i a s nto, -. Este cíales forma-parte i en to. onias
Colonia de Prosperidad (1929). Madrid.
58
2
Suelen darse
tos de vi v i e n d a s
tamaño de la par
la p o s i c i ó n ; las
tremos de la man
tan a dos tachad
c u e n t e , especial
d e s , es el de la
que también se d
en h i l e r a , en es
un intento de co
v i r t u a l . En casi
se denotan esfue
ambiente exterio
ción entre edifi
t a n q u e s , simetrí
nos g e o m é t r i c a s
r r a m i e n t o s .
varios ti
, de acue r
cela y sob
viviendas
zana norma
a s . El tip
mente en p
vivienda
á el caso
tos casos
nformar un
todas las
rzos compo
r jugando
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as y forma
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edifi
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s gran_
a , aun
sada s
e hay
ció -
i as -
s de
reía
os es
o m e -
y ce-
Las viviendas en su interior son reducidas llegando a tener hasta ^2 m. para 2 d o r m i t o r i o s aunque normalmente tienen 3 y aún más d o r m i t o r i o s . Se --aprecia que para la superficie total los p r o g r a m a s suelen ser muy amplios lo que se consigue a través de plantas muy e s t u d i a d a s que han reducido en lo posible los espacios de c i r c u l a c i ó n .
La planta de estas viviendas tiende a
ser r e c t a n g u l a r o c u a d r a d a , evitando
entrantes o salientes que redundan en
la e c o n o m í a . La compacidad evita p é r
dida calorífica y por tanto ahorra en
aislamiento y fachada para el mismo -
v o l u m e n , la cubierta es más sencilla
y el volumen interior más fá c i l m e n t e
d i s t r i b u i b l e . Hoy día sin embargo no
dan esa impresión cubista debido a los
añadidos s u c e s i v o s , a la vegetación y
al color de la p i n t u r a .
El sistema
muros de carga
dio sin cámara
quena cimentac
ser transversa
das g e n e r a l m e n
de poco frente
para las aisla
frente a n c h o ,
dobles tienen
son s e n c i l l a s ,
escalera más f
" L " y está ado
a la fachada t
de las parcela
te de la escen
constructivo se basa en
de un pié o un pié y me
de aire y sobre una p e -
ión. Las crujías pueden
les a la calle en vivien
te pareadas o en hilera
, o paralelas a la calle
das o en hilera pero de
Cuando las crujías son
de 3,6 a *t m. y cuando
de 6 a 7 m. de l u z . La
recuente tiene forma de
sada a la medianería ó
rasera. Los cerramientos
s son parte muy importan
a u r b a n a : un peto in f e -
L
_ Í 1
Colonia Jardín (1927). Sevilla.
59
rior de f á b r i c a , e n f o s c a d o y p i n t a d o , con m a c h o n e s con un r e m a t e d e c o r a t i v o , y los v a n o s c e r r a d o s con una c e r r a j e ría de h i e r r o f o r j a d o o t u b o s m e t á l i cos e n t r a m a d o s . Ello v i s u a l i z a d e s de la c a l l e los j a r d i n e s p r i v a d o s y -la p r e s e n c i a del a r b o l a d o .
P vista de lo las c pios c i a , de la pos i t rias (E. H ker y traso e s t a s lio p preoc ca y de es autóc cesor lo es tribu
od r í a m o t e ó r i c e x p r é s
o l o n i a s de los en cuan a g r u p a
i vos y de los owar d y R. Uhw en pon te o r í a
l e ñ o de u p a c i ó n
económi te e n t r t o n a m á as euro e n c i a 1 c i ó n y
s dec 0 y h ado a de 1
30 se to a ción, las t subur sus
i n ) . er en s, co 1 Mov por
ca, d ecr uz s eco p e a s , en cu p r e o c
ir de acie n nter i os añ apr e
la co de 1
ip o l o b i o s -cont i Sin e pr ác
incid i m i e n la vi
ando a m i e n n ó m i c aunq
an to u p a c i
sde un do una o r m e n t os 20 cia un ncepci os cri gías e jardín nuador mbargo tica e e con to Mod v i e n d a
como r to, un a que u e man a traz o n e s f
p u n t sí nt
e que y pri a inf ón ge ter io dif ic
ingl es B. , el n Esp el de ern o
higi esult a ver sus p t e n i e a d o s o r m a l
o de esis en
n c i -lue£ neral s com a t o -e s e s P a £
r e - -a ñ a , sarr£ y la é n i -ado sión r ede_ ndo di s-e s .
la i n f l u e n c i a c u l t u r a l del m o m e n t o --tan t o en los t r a z a d o s como en la tip o logia e d i f i c a t o r i a . A p a r t i r de la se^ gu n d a m i t a d de los años " 5 0 " la in f l u e n c i a r a c i o n a l i s t a es m a n i f i e s t a . Así p u e s , p o d e m o s d i s t i n g u i r d e n t r o -de e s t e t i p o de p r o m o c i o n e s dos p e r i £ dos d i f e r e n c i a b l e s .
se c cleo es u los rias de q inmi ma s tamb conn las w a r d rale
raoti defi logí lo í s o y
Las pr a r á e t e r u r a l
na cía p u e b l o y á rm
ue ser gran te e sent ién la ot a c i o t e o r í a
t r a t ó s y co
vos ray n i d o 1 a of ic n t i m o , la in
omoc riza . Es r a i s co onic vían s d e iría ide
nes s de de
nc re ) si í nea i a l : lo
tegr
íone n po te c nf lu mo c a s , par
1 ca n má olog t ien la
as im tame
mi 1 a s ar res
pint ació
s de lo r su as a r á c t e r e n c i a d o m u n i d a j u n t o c a da r a mpo que s i n t e g ía domi en coin c i u d a d -i l a r s e nte med r e § a 1 ri b a , c alt a r 1 o r e s c o , n con 1
s ano pec to r u ra
e con des s on el lo jam de e
rad a s nan te c i d e n ja r di a núc ieva 1 o que orno 1 o ent l o a
a nat
s '"t0", de nú-
lista -si de r a r ol ida — hec h o
i e n t o a sta for segú n . E s t a s cia con n. H o - -1 eos ru es por h e m o s
a i d e o -rañable, rmon i o-u r a l e z a .
LAS P R O M O C I O N E S O F I C I A L E S DE P O S Í G U E R R A (AÑOS *t0 y 5 0 )
L la co la gu de vi a las do má te lo ra of las e po c a s I n s t i Sin e nos y dos p progr das s nias
a leg nstr u e r r a n e u l a
de t s fue s año ici a l x p e c t , a t tuto m b a r g
espe or la esi va i g u i e a ñ o s
i s l a c i ó n cci ón de c r e a r o n r las vi i p o u n i f rte de 1 s *t0, la se cent
a ti vas i r a v e s fu N a c i o n a l o en di s cia lmen t g u e r r a , r e c o n s t
ndo la f 20 pero
de col
una vien ami 1 a au act
r a e n d u s ndam de
tint e en se
r ucc órmu sin
C a s a s o n i a s f u e r t e das ec i a r . E tar qui i vi dad n el m t r i a l e e n t a 1 m C o 1 o n i os núc los m
lleva ion de la de pod e r
B a r a t a s y a n t e s de t radición
o n ó m i c a s n el perío a, d u r a n -p r o m o t o -
e d i o rural, s eran muy ent e del z a c i ó n . le o s u r b £ ás destruí-a cabo una
v i v i e n - -l a s f, o 1 o -o c u l t a r - Barrio Tercio Terol (años 40). Madrid).
60
años nit0"
i n t e r n o
a l i e s de
tura, pa ional i —
ap r ov e -
an to ma-
éneas.
s vías -
los ejes
s y 1 ar
les que
a densi-
C
pació
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di a d
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suelo a s concret ficado de 2 0°/, edif libres pr
públicas 2 5 % . Un b s " 5 0 " te s t i n tas , es privad as al u ti to a las aumentand es public e estas p que el eq
así como ue se 1 im s de bord cas son s o porcent
calles y ad caract uent ro y
de los b iores de
zonas li
nadie , c o y sin n do llegar realidad gativo de o in ver si
no puede pacios pú do s , y no o para el
porc part os, v iy
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un a r r i nd rá r edu a s , liza unif o en a s . romo uipa
las i tan e. E uf ic aje
pía er í s jueg ar r i los bres on e ingú
a 1 n o s
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públ
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una se rie
ce de m e -
s , a 1 red£
os usos -
3 5 % , 2 0 -vi a r i o -
ion alista proporcio
ose las -ificado -ques en -ares, el ente las de los por s también o suele -s libres gunas pl z zonas 1 i -s al ex i s i vadas, y con su son 1 u g a -
niños. A ci o n a l i s -se comprue icas son
o nulo -tenimien-elusion -ñas libres do que no . Si los r la inver
mejor que a los afee o g e n e r a l .
Las manzanas son estrechas y alar gadas, con viviendas también en los -testeros si las parcelas son algo más profun d a s . Las dimensiones de las par celas varían de una colonia a otra, -aunque dentro de cada una son prácticamente i g u a l e s . El frente suele ser de unos 5-6 m. y el fondo entre 12 y 18 m. Las viviendas ocupan alrededor de 1/3 a 1/2 de la parcela, es decir, un cuadrado de 5 x 5 m. que en dos a_l turas dá unos 50 m 2 . construidos, de
Cooperativa San Froilán (1950). León.
61
y 1.21.0 O O oo OÍWJCOC 80? o o o o'
p r o n e adosad calle cont ín ciones versal longi t v i v i e n arbola chas q b o l e s . n i e n d o das tr br es 1 bre la r i or d dines
d i o . as y e forman ua. En exist
es a 1 ud var d a s . E d a s , p ue no Se ev facha
ase r as os tes s tapi e la m delan t
L a s n ge do u la
en c as r iabl st as ero perm it a das
de tero as 1 an z a er os
v i v i e n c neral ali n bloque mayoría d alies pea odadas de es para d calles s
a veces s i ten una este efec principal j a r d í n , o s para qu a vegetac na, o los
a s neada de fa e est tonal a n c h
a r ac u e 1 e n on ta hi ler to co es co deja
e apa ion d pequ
t r uy e trans m e n t e pa r t i mente se ca la in mi 1 i a zado tiras bien , con 1 f ami 1 en el dad q
n los n alg ición
y de r de r aci
ráete teg ra r y p inter form simp
os bl i a res t e r r
ue el
p r ím unas en t r i as
1.955 0 n a 1 i rizan c i ó n 1 u r if n o . L ando les o oques y en
en o c l o s .
Poblado de finales años 50. Tipología mixta.
Es se con d a s , s local i to úl t la com de un seguir s idenc la con c a, de creand a c c e s i dos de c i 6 n d
tas p f i g u r egreg zaci ó imo c unida equip una
i a l . cepci
la j o mac bilid saco
e la
romo an c adas n y on 1 d de am i e c ie r Los ón d erar roma ad a o p
tipo
e r os p r orno e las que s de c
s t a. fund
de la ami 1 i as un b loqu pare de d much
on la
cione orno a de 1
por s a i n t bar r
n t o e ta au traza omina quiza n zan a las
ea ton logia
anos " ciones desc r
e p r om a ráete Estas amenta t ipol
ar en i fami 1 es vi r a d o s , oble c os cas misma
5 0 " que
i tas ovie r ya pr om lmen ogía un m i are tual se c ru jí os s ale
van s a l a -chada --as pr orno es trans u ra y --ceso a -estar -
n e s t r e -a de á r-ntr apo--n tachando 1 i--rezca so el i n t e-e ñ o s jar
se c o n s -son de anterior
ron a --tot a l
oe i o n e s te por -u n i f a - -
ismo tra s van en es que -o m b i n a n a plu r i e ubican ator ie-
s de los grupacio a ciudad u compos ención d io, di sp lemental tosufici dos resp nte en a ción del s, resol vivienda ales. La mixta (
ano nes por
icio e f o onie par
enci onde quel via
vien s, c i n t
bloq
s 5 0 , aisla su -
n. E¿ men tar ndo -a c 0£ a r e-n a -la épo rio, do la on fon roduc-ues --
63
u s u a l m e n t e de h alturas y " t i r a s " de u n i f a m i l i a r e s a d o s a d a s ) supone un cam bio s u s t a n c i a l r e s p e c t o a las p r o m o - -ciones de las a n t e r i o r e s d é c a d a s . Ello c o m p o r t a una r e d e f i n i c i ó n de los espa cios l i b r e s y la escena u r b a n a , y sobre todo una r e p e r c u s i ó n e c o n ó m i c a de todos los s e r v i c i o s e i nf r aest r uc t u ras, al a l c a n z a r con este tipo de tr£ mas las 100 v i v i e n d a s x h e c t á r e a .
Q u i z á s sea, en e s t e t i p o de -p r o m o c i o n e s de los años c i n c u e n t a don de se combinan de una forma todavía -e q u i l i b r a d a , las d i s t i n t a s p r e o c u p a ciones u r b a n í s t i c a s de a f r o n t a r los -g r a n d e s c r e c i m i e n t o s urbanos que se -d e s a r r o l l a n en toda Europa a partir -de 1 . 9 5 0 . A l e j a d a s de las concepciones de la ciudad j a r d í n , estas promociones tienen un c a r á c t e r p l e n a m e n t e u r b a n o , en pleno auge r a c i o n a l i s t a , c o n f o r m a n do una etapa s i g n i f i c a t i v a en la e v o lución de n u e s t r o habitat y donde la t i p o l o g í a u n i f a m i l i a r cumple un papel nuevo en r e l a c i ó n con su u t i l i z a c i ó n a n t e r i o r . La a g r u p a c i ó n siempre bajo la forma de una e d i f i c a c i ó n lineal s u p e r a n d o su c o n c e p c i ó n más i n d i v i d u a l i z a d a , la r e d u c c i ó n -a veces al míiú mo= de jardines o patios y su legalización en el trazado, fomentando el -c o n t r a s t e con la e d i f i c a c i ó n en a l t u ra, son a s p e c t o s s i g n i f i c a t i v o s del -cambio que se ha p r o d u c i d o . El afán -de r e n t a b i l i z a r al m á x i m o las n u e v a s o p e r a c i o n e s i n m o b i l i a r i a s , que a partir de los años 6 0 , va a p r o t a g o n i z a r m a y o r i t a r i a m e n t e la i n i c i a t i v a p r i v a da, hará d e s a p a r e c e r el c a r á c t e r m i x to de estas p r o m o c i o n e s , p r e s c i n d i e n do de la t i p o l o g í a u n i f a m i l i a r . Duran te veinte a ñ o s , hasta 1.980, en los -cuales se ha d u p l i c a d o el p a t r i m o n i o r e s i d e n c i a l , esta t i p o l o g í a de larga tradición ha sido la gran a u s e n t e .
64