æ k
k
k
æ
k
k
k
k
æ kk k
k
k
æ
DISTRITO EL ROBLE
DISTRITO CHACARITA
DISTRITO BARRANCA
DISTRITO CHOMES
DISTRITO PITAHAYA
CANTÓN MONTES DE ORO
CANTÓN ESPARZA
601-01-U05601-01-U05
601-01-U10/U11601-01-U10/U11
601-01-R29601-01-R29
601-01-U28601-01-U28 601-01-U01601-01-U01
601-01-U25/U26601-01-U25/U26
601-01-U03/U04601-01-U03/U04
601-01-U18/U19601-01-U18/U19
601-01-U23601-01-U23
601-01-U27601-01-U27
601-01-U20601-01-U20
601-01-U02601-01-U02
601-01-U08/U09601-01-U08/U09
601-01-R30601-01-R30
601-01-U07601-01-U07601-01-U12601-01-U12601-01-U13/U14601-01-U13/U14
601-01-U15/U16601-01-U15/U16
601-01-U17601-01-U17
601-01-U21601-01-U21
601-01-U22601-01-U22
601-01-R31/U31601-01-R31/U31
a Pitahaya
a Pitahaya
a Chacarita
Escuela
Universidad de Costa Rica
ColegioEscuela
Costa Rica Yacht ClubPuerto AzulPlaza
Muelle Delfines del PacíficoMuelle Galmar
La Casona del Mar HotelINCOPESCA
INCOPESCAInversiones Cruz S.A.
Taller MegaBorbón
Tropigas
Lubricantes Phillips GG.
Shell
Sur
Restaurante ChirripóBar Restaurante Imperial
Palí
MercadoBanco de Costa Rica
INS
Parque
Inversiones Cruz S.A.
Capitán Moreno
Restaurante PangoCCSSCAI
Hotel Tioga Soda El Paseo
Farmacia
USAD
Seafoot Distribuidora de Mariscos
UMCA
Puerto
Plaza
El Palmar
La Punta
Muelle Nacional
ESTERO PUNTARENAS Y MANGLARES
PlazaBarrio El Palmar
Azucarera
Calle 14
Calle 12C
alle 6
Calle 4
Calle 2
Avenida 1
Calle 0
Calle 1
Avenida Central
Avenida 1Calle 11
Avenida 4
Calle 13
Calle 15
Calle 17
Calle 29
Calle 25
Calle 27Avenida 2
Calle 31
Avenida 1Calle 35
Calle 37
Río C
iruelas
AngosturaPochote
Cocal
402400
402400
403800
403800
405200
405200
406600
406600
408000
408000
409400
409400
410800
410800
412200
412200
413600
413600
415000
415000
416400
416400
417800
417800
419200
419200
1099
400
1099
400
1100
800
1100
800
1102
200
1102
200
1103
600
1103
600
1105
000
1105
000
1106
400
1106
400
1107
800
1107
800
1109
200
1109
200
1110
600
1110
600
MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 01 PUNTARENAS DISTRITO 01 PUNTARENAS
OCÉANO PACÍFICO
MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN
DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA
Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA
VALORACIONES MUNICIPALES
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT
Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO
DE PLATAFORMA DE VALORES
ESCALA 1:14 000
LOCALIZACIÓN
Costa Rica
Puntarenas
Puntarenas
Puntarenas
SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2010
ARCHIVO: 601_Mapa_Valores_Terreno_Distrito01.pdf
PROYECCIÓN COSTA RICA TRANSVERSAL MERCATOR(CRTM05)
Esferoide WGS84Sistema Vial basado en la prediación de la Municipalidad
Limites oficiales del Instituto Geografico Nacional
1 cm en el mapa equivale a 140 m en terreno
140 0 140 280 42070Metros
Límite Marítimo
Límite Cantón
Límite Distrito
Predios
Vías
Hidrografía
æ Iglesia
k Escuela
CONVENCIONES TEMÁTICAS
CONVENCIONES TEMÁTICAS
* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN
OCÉANO PACÍFICO
æ k
k
k
æ
k
k
k
k
æ k
kk
k
æ 601-01-U05601-01-U05
601-01-U10/U11601-01-U10/U11601-01-R29601-01-R29
601-01-U28601-01-U28
601-01-U24601-01-U24
601-01-U01601-01-U01
601-01-U25/U26601-01-U25/U26
601-01-U03/U04601-01-U03/U04
601-01-U18/U19601-01-U18/U19
601-01-U23601-01-U23
601-01-U27601-01-U27
601-01-U20601-01-U20
601-01-U02601-01-U02
601-01-U08/U09601-01-U08/U09
601-01-U07601-01-U07
601-01-U12601-01-U12601-01-U13/U14601-01-U13/U14
601-01-U15/U16601-01-U15/U16
601-01-U17601-01-U17
601-01-U06601-01-U06
601-01-U21601-01-U21
601-01-U22601-01-U22
Catedral
Iglesia
Catedral de Puntarenas
Iglesia
Residencias Universidad de Costa Rica
Universidad de Costa RicaEscuela
Escuela Mora y Cañas
Colegio
Universidad Nacional Biología Marina
Universidad Técnica Nacional
Escuela
Universidad Hispanoamericana
Escuela El Carmen
Playitas
Plaza
Cancha Futbol 5
Mundo Mágico
Distribuidora José Paola
Muelle Delfines del Pacífico
Club Rotario Puntarenas
Taller ManLey
Muelle Galmar
Servicentro El Cocal
La Casona del Mar Hotel
INA
INCOPESCA
INCOPESCA
Policía de Tránsito
Inversiones Cruz S.A.
Taller Mega
Marisquería RaícesBorbón
Tropigas
Parque Marino del Pacífico
Estación Marina S.A
Lubricantes Phillips GG.Cerámica Florentina
Sur
Repuestos del Pacífico
Pinturas Lanco
FibroCemento
Óptica Visión
Hotel Zagaga
Restaurante ChirripóBanco Popular
Bar Restaurante Imperial
Restaurante Gugas
Ekono
Correos de Costa RicaSur
MusmaniPalí
Mercado
PollolandiaBanco Nacional
Policía Puntarenas
BAC
Bazuna
Megasuper
CampanitaINS
Administración Tributaria de Puntarenas
Oasis del Pacífico
Restaurante El Cevichito
Dirección de Extranjería
Museo Histórico Casa de la Cultura
CoopeAlianza
Pizzería Italiana
Parque
Inversiones Cruz S.A.
Capitán Moreno
Bomberos
Soda La Favorita
Liceo José Martí
Oficina Trabajo Social
Restaurante Pango
CCSSCAI
Fiscalía
Municipalidad de Puntarenas
Parque Mora y Cañas
Rincón del Surf
Cabinas Yaluz
Gimnasio Municipal
Restaurante Nuevo Pacífico
GYM
Capitanía Puerto Puntarenas
La Yunta RestauranteHotel Tioga Bar Pie Caliente
Arenas Restaurante
Farmacia
COBPE INPESA
USAD
Abastecedor Ligia
Cabinas Contreras
Muelle Turístico
Parque LoboHotel Michael´s Surfside
Súper El Castillo
Seafoot Distribuidora de Mariscos
Parque La AmistadJardín
UMCAHotel Alta Mar
Súper Isamar
Puerto
Sala de Ventas Paradise
Naviera Tambor
Hotel Yadran
Hotel La Punta
ESTERO PUNTARENAS Y MANGLARES
Calle 14
Calle 12
Calle 6
Calle 10
Calle 4
Calle 2
Avenida Central
Avenida 1
Calle 0
Calle 1
Calle 3
Calle 5
Calle 7
Avenida Central
Calle 9
Avenida 1
Calle 11
Avenida 4
Calle 13
Avenida 2
Calle 15
Calle 17
Calle 19
Calle 21
Calle 23
Calle 29
Calle 25
Avenida 4
Calle 27
Avenida 2
Avenida General
Calle 31
Calle 33
Avenida 1
Calle 35
Calle 37
Cocal
406600
406600
407300
407300
408000
408000
408700
408700
409400
409400
410100
410100
410800
410800
411500
411500
412200
412200
1103
600
1103
600
OCÉANO PACÍFICO
CENTRO URBANO PUNTARENAS ESCALA 1: 6.000
DISTRITO PITAHAYA
Isla del Coco
Isla del Coco
601-01-R32601-01-R32
Plaza
Cementerio
ISLA SAN LUCAS
399600
399600
401000
401000
402400
402400
1098
000
1098
000
1099
400
1099
400
1100
800
1100
800
ISLA SAN LUCAS ESCALA 1: 25.000
OCÉANO PACÍFICO
DISTRITO LEPANTO
601-01-R34601-01-R34
601-01-R33601-01-R33ISLA CABALLO
ISLA BEJUCO
385600
385600
387000
387000
388400
388400
389800
389800
391200
391200
392600
392600
394000
394000
1102
200
1102
200
1103
600
1103
600
1105
000
1105
000
1106
400
1106
400
ISLA BEJUCO - ISLA CABALLOESCALA 1: 25.000
OCÉANO PACÍFICO
MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS
601-01-U016: Provincia Puntarenas, 01: Cantón Puntarenas01: Distrito Puntarenas, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 34 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Para el comercio se empleará el código CO1 ó CO5 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para la industria se emplearán el código I1 en dondeel número indica la actividad industrial siendo el 1 la de menor intensidad.
CÓDIGO DE ZONA 601‐01‐U01 601‐01‐U02 601‐01‐U03 601‐01‐U04 601‐01‐U05 601‐01‐U06 601‐01‐U07 601‐01‐U08 601‐01‐U09 601‐01‐U10 601‐01‐U11 601‐01‐U12 601‐01‐U13 601‐01‐U14 601‐01‐U15 601‐01‐U16 601‐01‐U17 601‐01‐U18 601‐01‐U19 601‐01‐U20 601‐01‐U21 601‐01‐U22 601‐01‐U23 601‐01‐U24 601‐01‐U25 601‐01‐U26 601‐01‐U27 601‐01‐U28 601‐01‐R29 601‐01‐R30 601‐01‐R31 601‐01‐U31 601‐01‐R32 601‐01‐R33 601‐01‐R34
NOMBREZona Comercial
01Zona Comercial
02Zona Estero 01 Zona Estero 01 El Cocal
Sector Central ‐ Playitas
INVU El CocalZona del Estero
Este 02Zona del Estero
Este 02Porto Bello ‐ Yacht Club
Porto Bello ‐ Yacht Club
Sector de Playa Este 01
Sector de Playa Este 02
Sector de Playa Este 02
Sector de Playa Este 03
Sector de Playa Este 03
Sector de Playa Central
Sector de Playa Oeste 02
Sector de Playa Oeste 02
Sector Central Sur
Sector Barrio del Carmen Sur
Sector de Playa Oeste
Sector Central del Barrio del
Carmen
Sector Norte Barrio del Carmen
Sector del Estero Oeste
01
Sector del Estero Oeste
01
Sector del Estero Oeste
02
Sector Central Norte
Humedales ‐ Estero
Puntarenas Y Manglares
Estero Chacarita
Reserva de Vida Silvestre Isla San Lucas
Isla Caballo Isla Bejuco
COLOR
VALOR (¢ / m2) 330 000,00 230 000,00 130 000,00 100 000,00 160 000,00 80 000,00 35 000,00 90 000,00 70 000,00 150 000,00 65 000,00 120 000,00 110 000,00 80 000,00 80 000,00 60 000,00 130 000,00 260 000,00 220 000,00 190 000,00 90 000,00 190 000,00 140 000,00 50 000,00 150 000,00 130 000,00 140 000,00 150 000,00 200,00 190,00 3 400,00 11 000,00 200,00 180,00 180,00
ÁREA (m2) 170,00 220,00 130,00 130,00 110,00 100,00 190,00 120,00 120,00 200,00 200,00 200,00 100,00 100,00 110,00 110,00 1 500,00 370,00 370,00 130,00 170,00 300,00 170,00 150,00 220,00 220,00 150,00 180,00 15 000,00 40 000,00 30 000,00 600,00 570 000,00 20 000,00 20 000,00
FRENTE (m) 8,00 8,00 6,00 6,00 6,00 7,00 9,00 6,00 6,00 10,00 10,00 8,00 6,00 6,00 7,00 7,00 35,00 17,00 17,00 7,00 6,00 12,00 8,00 6,00 6,00 6,00 6,00 8,00 80,00 200,00 110,00 12,00 170,00 100,00 100,00
REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,85 0,75 0,85 1 0,75 0,85 0,85
TIPO DE VÍA 1 2 4 4 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4 5 5 4 2 2 3 4 3 3 4 3 3 3 4 10 10 6 5 10 10 10
PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0 30 30 30
SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 2 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1
SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 1 1 11 11 1 1 1
NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC02 VC01 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC03 VC02 VC02 VC01 VC01 VC02 VC02 VC02 VC02 VC03 VC01
TIPO DE COMERCIO CO5 CO4 CO4 CO4 CO3 CO3 CO3 CO3
TIPO DE INDUSTRIAL I1
HIDROLOGÍA 5 5 3 5 5 5
CAP. USO DE LAS TIERRAS VIII VIII II VIII VIII VIII
El Palmar
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 6 DE PUNTARENAS CANTÓN 01 PUNTARENAS DISTRITO 01 PUNTARENAS
DISTRITOPUNTARENAS
DISTRITOEL ROBLE
DISTRITOCHACARITA
DISTRITOBARRANCA
DISTRITO PAQUERA
DISTRITOLEPANTO
DISTRITOCHOMES
DISTRITOPITAHAYA
UBICACION DE LAS ISLAS BEJUCO, CABALLO Y SAN LUCAS
601-01-R34
601-01-R33
601-01-R32
DISTRITO EL ROBLE
DISTRITO BARRANCA
OCÉANO PACÍFICO