Vogeltjesbuurt Tilburgmaatwerk voor een confectieprijs
H
korte ontwikkeltijd
korte bouwtijd
EMVI aanbesteding
maximale bewonersparticipatie
betaalbare energiezuinigheid
Het snelste en duurzaamste systeem voor volledige wijkvernieuwingIn de Vogeltjesbuurt is een integraal bewoners-, ontwerp- en bouwsysteem ontwikkeld waarmee een herstructureringsplan in extreem korte tijd is uitgewerkt met maximale bewonersparticipatie. Dit systeem kan ervoor zorgen dat voortaan alle grootschalige renovatie- en nieuwbouwprojecten van wijken op een veel snellere en duurzamere manier verlopen.
H
v
opdrachtgever Woningstichting Tiwos i.s.m.
Gemeente Tilburg, Tilburg
opgave herstructurering en groot
onderhoud 200 woningen
status opgeleverd 2014
bouwkosten
€ 11.343.000,-
De vogeltjesbuut vroeger
De Vogeltjesbuurt is een echte Tilburgse Volksbuurt, gebouwd in de periode vlak vóór en na de oorlog. De bijna 200 sociale huurwoningen van Tiwos waren technisch verouderd en de wijk had dringend behoefte aan meer lucht en groen. 120 woningen zijn gesloopt, de rest heeft groot onderhoud gekregen. KAW heeft een plan vóór de buurt mét de buurt gemaakt. De mensen blijven, de buurt ook, maar huizen en openbare ruimte worden vernieuwd, zodat de buurt weer minimaal 50 jaar vooruit kan.
Vogeltjesbuurt Tilburg
Vogeltjesbuurt Tilburg
Tiwos combineert in de Vogeltjesbuurt de vraag van bewoners met hun eigen ambities en visie over duurzaamheid en transitie in de bouwkolom. Door veel ruimte te bieden aan de markt om hun concept toe te passen kan er kostenefficiënt een hoog energieambitie behaald worden in binnenstedelijke herontwikkeling. Dit heeft in de Vogeltjesbuurt geresulteerd in een EPC van 0,0 of lager voor alle nieuwbouwwoningen en dat er in 25 werkbare dagen een oude woning vervangen wordt door een nieuwe eengezinswoning.
Opdrachtgever Tiwos
Innovatieve vraagstelling
het appartementencomplex vormt het hart van het project
Het groot onderhoud heeft Tiwos met KAW, de bewoners en de bouwers in ketensamenwerking verder uitgewerkt. Voor de sloop en nieuwbouw is er samen met de buurtbewoners en KAW in een collectief opdrachtgeversschap achtereenvolgens het stedenbouwkundig plan, de woningen en het openbaar gebied ontworpen. Op basis van het voorlopig ontwerp van de woningen heeft Tiwos vervolgens met een EMVI aanbesteding vijf marktpartijen uitgedaagd om binnen de budgettaire kaders maximaal in te zetten op duurzaamheid, bouwsnelheid, overlastvermindering, social return en op verzoek van de bewoners zelfs grotere
woningen. De winnende partijen hebben samen een nieuw bedrijf gevormd: De Snelbouwers. Dat heeft als doel meer te presteren dan gemiddeld en koppelt daar harde samenwerkingsafspraken aan.
Op deze wijze zorgt opdrachtgever Tiwos voor een optimale aansluiting van de woonbehoefte van de klant, het verlagen van hun woonlasten en het bevorderen van innovaties vanuit de markt.Het resultaat is een breed gedragen, maakbaar en betaalbaar plan met een zeer korte doorlooptijd van het totale ontwikkelproces. www.snelbouwers.nl
Het ‘one piece flow’ principe: Op dag 1 geeft de bewoner de sleutel van zijn huidig huurhuis af, om op dag 25 op dezelfde plek waar zijn oude huis stond terug
te kunnen keren in een volledig opgeleverde, nieuwe woning met een EPC van 0.
ProcesversnellingDe sloop/nieuwbouw vindt plaats in het hart van een wijk. Het beperken van de doorlooptijd en de overlast voor bewoners en omwonenden waren dus essentieel. Daarom is het ‘one piece flow’ principe toegepast: in 25 werkbare dagen wordt één oude woning vervangen wordt door één nieuwe eengezinswoning. Alle processen zijn geoptimaliseerd om dit te halen: het casco met vensters en de scharnierkappen zijn geprefabriceerd. De opslag is vlak buiten de stad om zo de bouwplaats schoon te houden. Iedere dag wordt alleen geleverd wat er die dag nodig is. Daarmee wordt ook veel geld op transportkosten bespaard, die snel tot 10% van de materiaalkosten kunnen oplopen. Opgeleverde woningen worden dagelijks op de nuts aangesloten, zodat de bewoners er meteen in kunnen. Met deze werkwijze hebben de bewoners zo kort mogelijk tijdelijke huisvesting nodig, waardoor waardevolle sociale structuren intact blijven.
Om het proces zo efficiënt mogelijk te organiseren is het georganiseerd volgens LEAN development en decision-based planning. Daarmee weet iedereen exact waaraan hij moet werken en worden afwijkingen in de planning en relaties tussen beslissingen direct zichtbaar. Deze uitwisseling van kennis en kunde leidt tot efficiëntie, een leuker proces en een beter product. Het plan is in ontwerpsessies met de belangrijkste ketenpartners in een aantal weken technisch uitgewerkt. Daarmee wordt de voortgang op regelmatige basis besproken en kon de opdrachtgever direct beslissingen nemen. Ook het budget wordt zeer goed bewaakt. Het hele project, zowel het advies als de uitvoering, is zonder een cent meerkosten opgeleverd, exact binnen afgesproken tijd.
Procesvernieuwing
Vogeltjesbuurt Tilburg
H
1 jaarVan weerstand tegen sloop naar
bouwaanvraag, aanpassing
bestemmingsplan & herhuisvesting
1 1/2 jaarProject uitgewerkt, aanbesteed,
volledig voorbereid en woonwen-
sen een plek gegeven
6 maanden81 woningen gerenoveerd en 111 woningen gesloopt en
nieuw gebouwd
v
De Vogeltjesbuurt heeft een sterke sociale structuur die zeer belangrijk is voor de wijk en haar bewoners. De bewoners zijn vroeg betrokken bij het formuleren van de probleemstelling, de vraag en de oplossingsrichtingen bij hun wijkvernieuwingsprojecten.
Binnen één jaar is in nauwe samenwerking met de bewoners een vernieuwingsplan ontworpen en vastgesteld, dat onderwerpen als samenhorigheid
Maximale bewonersparticipatie
en gedeeld wonen bepaalt. De bewoners hebben door middel van themabijeenkomsten, contactgroep overleggen en een buurtenquête zelf invulling gegeven aan de thema’s openbare ruimte, wonen en parkeren. Dit heeft onder andere geleid tot brede stoepen, gezellige woonstraten, een ruim centraal plein en genoeg parkeerplaatsen.
Deze manier van werken zorgt voor een groot draagvlak bij belanghebbenden. Hierdoor wil ruim 70% van de bewoners na sloop/nieuwbouw weer terugkeren en heeft al voor de start bouw haar nieuwe woning uitgekozen.
Bewonerswensen: brede stoepen, gezellige woonstraten, een ruim centraal plein en genoeg parkeerplaatsen
“Sommige mensen huilden van geluk toen ze de sleutel van
hun nieuwe woning kregen”
Uit de buurtenquête bleek een grote behoefte aan ruime eengezinswoningen met tuin en grondgebonden ouderenwoningen. De plattegronden zijn met de bewoners doorontwikkeld.
Vogeltjesbuurt Tilburg
appartementen21 juni 201211200 Vogeltjesbuurt Tilburg / VO / in opdracht van Tiwos, TilburgK A W
Vogeltjesbuurt Tilburg
2.80
06.
500
5.100 5.100 5.100
420 2.800 100 1.986 214 4.800 300 1.880 150 2.770 420
1.73
037
04.
300
370
A173,74 m²
slaapkamer12,04 m²
woonkamer/keuken30,24 m²
slaapkamer6,87 m²
hal4,04 m²
berging5,25 m²
berging4,99 m²
berging4,63 m²
badkamer6,16 m²
1 2 3 4
2.27
02.
800
6.50
0
5.100 5.100
420 2.955 100 1.831 214 1.350100
920 100 2.330 300
A379,89 m²
woonkamer/keuken33,55 m²
slaapkamer14,66 m²
slaapkamer7,98 m²
gang9,65 m²
badkamer4,94 m²
kast1,21 m²
kast2,22 m²
C
B
A
1 2 3
Merelstraat
ED
23
24
5.100 5.100 5.100 5.100 5.100 5.10031.141 2.000
2.80
06.
500
7.04
04.
800
1.00
0
8.70
0
7.200
A1 A2
A1
A2
6
C
B
A
1 2 3 4 5 6 7
D
E
F1
2
3
4
5
6
7
ED
23
24
1.00
0
8.70
0
7.200
5.400A1
3
4
5
6
ED
23
24
5.100 5.100 5.100 5.100 5.100 5.10031.140
9.84
0
6.50
02.
800
A3 A4
A3
A4
A3
A3
C
B
A
1 2 3 4 5 6 7
D
E
F1
2
3
4
5
6
7
ED
23
24
A3 A4
A3
A4
A3
A3
6
C
B
A
1 2 3 4 5 6 7
D
E
F1
2
3
4
5
6
7
5.100 5.100
2.670 100 1.000100
930 300 2.816 1.984 420
370
4.65
1
A481,26 m²
slaapkamer6,29 m²
slaapkamer14,40 m²
woonkamer/keuken34,85 m²
badkamer5,07 m²
gang9,18 m²
kast2,32 m²
kast1,77 m²
5 6 7
5.100 5.100
420 2.900 100 1.800 300 4.800 420
370
6.84
010
02.
110
300
A275,14 m²
slaapkamer12,32 m²
woonkamer/keuken32,69 m²
slaapkamer5,49 m²
hal4,81 m²
badkamer5,66 m²
kast2,76 m²
berging3,51 m²
techniek
5 6 7
A B C
6.500 2.800
13.8822.000
7 6 5 4 3 2 1
5.100 5.100 5.100 5.100 5.100 5.100
2.000 31.140 5.443
1 2 3 4 5 6 7
5.100 5.100 5.100 5.100 5.100 5.100
3.287 31.140
appartement A1 (begane grond)
appartement A3 (1e/2e verdieping)
begane grond 1e verdieping 2e verdieping
appartement A4 (1e/2e verdieping)
appartement A2 (begane grond)
gevel plein gevel Lijsterstraatgevel Merelstraat
appartementen21 juni 201211200 Vogeltjesbuurt Tilburg / VO / in opdracht van Tiwos, TilburgK A W
Vogeltjesbuurt Tilburg
2.80
06.
500
5.100 5.100 5.100
420 2.800 100 1.986 214 4.800 300 1.880 150 2.770 420
1.73
037
04.
300
370
A173,74 m²
slaapkamer12,04 m²
woonkamer/keuken30,24 m²
slaapkamer6,87 m²
hal4,04 m²
berging5,25 m²
berging4,99 m²
berging4,63 m²
badkamer6,16 m²
1 2 3 4
2.27
02.
800
6.50
0
5.100 5.100
420 2.955 100 1.831 214 1.350100
920 100 2.330 300
A379,89 m²
woonkamer/keuken33,55 m²
slaapkamer14,66 m²
slaapkamer7,98 m²
gang9,65 m²
badkamer4,94 m²
kast1,21 m²
kast2,22 m²
C
B
A
1 2 3
Merelstraat
ED
23
24
5.100 5.100 5.100 5.100 5.100 5.10031.141 2.000
2.80
06.
500
7.04
04.
800
1.00
0
8.70
0
7.200
A1 A2
A1
A2
6
C
B
A
1 2 3 4 5 6 7
D
E
F1
2
3
4
5
6
7
ED
23
24
1.00
0
8.70
0
7.200
5.400A1
3
4
5
6
ED
23
24
5.100 5.100 5.100 5.100 5.100 5.10031.140
9.84
0
6.50
02.
800
A3 A4
A3
A4
A3
A3
C
B
A
1 2 3 4 5 6 7
D
E
F1
2
3
4
5
6
7
ED
23
24
A3 A4
A3
A4
A3
A3
6
C
B
A
1 2 3 4 5 6 7
D
E
F1
2
3
4
5
6
7
5.100 5.100
2.670 100 1.000100
930 300 2.816 1.984 420
370
4.65
1
A481,26 m²
slaapkamer6,29 m²
slaapkamer14,40 m²
woonkamer/keuken34,85 m²
badkamer5,07 m²
gang9,18 m²
kast2,32 m²
kast1,77 m²
5 6 7
5.100 5.100
420 2.900 100 1.800 300 4.800 420
370
6.84
010
02.
110
300
A275,14 m²
slaapkamer12,32 m²
woonkamer/keuken32,69 m²
slaapkamer5,49 m²
hal4,81 m²
badkamer5,66 m²
kast2,76 m²
berging3,51 m²
techniek
5 6 7
A B C
6.500 2.800
13.8822.000
7 6 5 4 3 2 1
5.100 5.100 5.100 5.100 5.100 5.100
2.000 31.140 5.443
1 2 3 4 5 6 7
5.100 5.100 5.100 5.100 5.100 5.100
3.287 31.140
appartement A1 (begane grond)
appartement A3 (1e/2e verdieping)
begane grond 1e verdieping 2e verdieping
appartement A4 (1e/2e verdieping)
appartement A2 (begane grond)
gevel plein gevel Lijsterstraatgevel Merelstraat
Maatwerk voor catalogus prijzenTechnologie is de sleutel tot vernieuwing en dus ook tot betere kwaliteit voor lagere prijzen. We zien dat die technische vernieuwing in de woningmarkt op dit moment vooral in het product wordt gezocht, met bijvoorbeeld cataloguswoningen. Wij geloven in technologische vernieuwing, maar we geloven niet dat een standaardwoning het antwoord hierop is. Volgens ons kan de winst met met een slimmer proces vele male groter zijn.
Met de Vogeltjesbuurt hebben we bewezen dat we met technologische procesvernieuwing maatwerk kunnen leveren tegen superscherpe prijzen. Niet alleen de bouwkosten kunnen daarmee laag gehouden worden, ook de huurderving voor de corporatie is minimaal. Waar een kavel bij een normaal proces geen huurinkomsten heeft, is dat nu een kleine maand. Dat scheelt de corporatie al snel € 5000,- per woning.
Appartementen | 16 stuks | € 93.660,- ex BTW | 4 verschillende
plattegronden | plattegrond A 89 m2 | onder plattegrond C 91 m2
woningtype 421 juni 201211200 Vogeltjesbuurt Tilburg / VO / in opdracht van Tiwos, TilburgK A W
Vogeltjesbuurt Tilburg
±0begane grond
+2.9601e verdieping
F
E
D
23 24
w.m.
3.600 70 3.270
7.200
2.90
070
2.50
070
1.35
070
920
701.
470
702.
700
704.
300
7013
02.
045
100
1.00
08.
700
9.30
5
19.2
75
89,00 m2
woonkamer/keuken43,88 m²
slaapkamer15,35 m²
slaapkamer8,17 m²
badkamer5,40 m²
berging7,58 m²
berging/techn2,94 m²
c.v.+m.v.
w.d. D
C
15 16
17
w.m.
3.320703.560
7.200
2.90
070
2.50
070
1.35
070
920
701.
470
702.
700
704.
300
7013
02.
670
100
9.00
010
.770
20.0
40
86,92 m2
woonkamer/keuken41,16 m²
slaapkamer8,30 m²
badkamer5,40 m²
slaapkamer15,61 m²
berging10,31 m²
berging/techn2,94 m²c.v.+m.v.
w.d.
±0begane grond
+2.9601e verdieping
w.m.
7.050
8.70
0 / 9
.000
2.60
070
2.34
070
1.47
070
2.70
070
4.30
070
2.73
8
3.270703.610
5.06
0
14.0
30
75,72 m2
badkamer5,40 m²
slaapkamer15,35 m²
woonkamer/keuken30,69 m²
slaapkamer8,17 m²
berging9,94 m²
berging/techn2,94 m²
c.v.+m.v.
D
B
2 1
w.d.
±0begane grond
+2.9601e verdieping
w.m.
3.560 70 3.320
7.200
2.53
070
2.43
070
1.35
070
920
701.
470
702.
700
704.
300
702.
539
100
8.70
07.
593
2.63
6
18.9
29
84,37 m2
slaapkamer15,61 m²
slaapkamer8,07 m²
woonkamer/keuken38,83 m²
berging9,29 m²
berging/techn2,94 m²
badkamer5,40 m²
c.v.+m.v.
5 6
B
Aw.d.
±0begane grond
+2.9601e verdieping
w.m.
19.000
2.89970
2.43070
1.35070
92070
1.47070
2.70070
4.300200
2.115
8.70010.300
7.339
9483.808703.271
woonkamer/keuken46,39 m²
slaapkamer15,35 m²
slaapkamer7,85 m²
badkamer5,40 m²
berging/techn2,94 m²
berging8,06 m²
c.v.+m.v.
A
B
12
w.d.
±0begane grond
+2.9601e verdieping
principedoorsnede
begane grond type 4a
voorgevel type 4a
zijgevel type 4a
begane grond type 4b
zijgevel type 4b
voorgevel type 4b
principedoorsnede
begane grond type 4c
zijgevel type 4c
voorgevel type 4c
principedoorsnede
begane grond type 4d
zijgevel type 4d
voorgevel type 4d
principedoorsnede
begane grond type 4e
zijgevel type 4e
voorgevel type 4e
principedoorsnede
woningtype 421 juni 201211200 Vogeltjesbuurt Tilburg / VO / in opdracht van Tiwos, TilburgK A W
Vogeltjesbuurt Tilburg
±0begane grond
+2.9601e verdieping
F
E
D
23 24
w.m.
3.600 70 3.270
7.200
2.90
070
2.50
070
1.35
070
920
701.
470
702.
700
704.
300
7013
02.
045
100
1.00
08.
700
9.30
5
19.2
75
89,00 m2
woonkamer/keuken43,88 m²
slaapkamer15,35 m²
slaapkamer8,17 m²
badkamer5,40 m²
berging7,58 m²
berging/techn2,94 m²
c.v.+m.v.
w.d. D
C
15 16
17
w.m.
3.320703.560
7.200
2.90
070
2.50
070
1.35
070
920
701.
470
702.
700
704.
300
7013
02.
670
100
9.00
010
.770
20.0
40
86,92 m2
woonkamer/keuken41,16 m²
slaapkamer8,30 m²
badkamer5,40 m²
slaapkamer15,61 m²
berging10,31 m²
berging/techn2,94 m²c.v.+m.v.
w.d.
±0begane grond
+2.9601e verdieping
w.m.
7.050
8.70
0 / 9
.000
2.60
070
2.34
070
1.47
070
2.70
070
4.30
070
2.73
8
3.270703.610
5.06
0
14.0
30
75,72 m2
badkamer5,40 m²
slaapkamer15,35 m²
woonkamer/keuken30,69 m²
slaapkamer8,17 m²
berging9,94 m²
berging/techn2,94 m²
c.v.+m.v.
D
B
2 1
w.d.
±0begane grond
+2.9601e verdieping
w.m.
3.560 70 3.320
7.200
2.53
070
2.43
070
1.35
070
920
701.
470
702.
700
704.
300
702.
539
100
8.70
07.
593
2.63
6
18.9
29
84,37 m2
slaapkamer15,61 m²
slaapkamer8,07 m²
woonkamer/keuken38,83 m²
berging9,29 m²
berging/techn2,94 m²
badkamer5,40 m²
c.v.+m.v.
5 6
B
Aw.d.
±0begane grond
+2.9601e verdieping
w.m.
19.000
2.89970
2.43070
1.35070
92070
1.47070
2.70070
4.300200
2.115
8.70010.300
7.339
9483.808703.271
woonkamer/keuken46,39 m²
slaapkamer15,35 m²
slaapkamer7,85 m²
badkamer5,40 m²
berging/techn2,94 m²
berging8,06 m²
c.v.+m.v.
A
B
12
w.d.
±0begane grond
+2.9601e verdieping
principedoorsnede
begane grond type 4a
voorgevel type 4a
zijgevel type 4a
begane grond type 4b
zijgevel type 4b
voorgevel type 4b
principedoorsnede
begane grond type 4c
zijgevel type 4c
voorgevel type 4c
principedoorsnede
begane grond type 4d
zijgevel type 4d
voorgevel type 4d
principedoorsnede
begane grond type 4e
zijgevel type 4e
voorgevel type 4e
principedoorsnede
Seniorenwoning T4 | 10 stuks | € 98.882,- ex BTW | 5 verschillende
plattegronden | links plattegrond D 90 m2 | rechts plattegrond E 109 m2
woningtype 121 juni 201211200 Vogeltjesbuurt Tilburg / VO / in opdracht van Tiwos, TilburgK A W
Vogeltjesbuurt Tilburg
3.000 70 2.030
5.100
2.70
070
2.90
070
2.76
0
8.50
0
5.400
43,35 m2
woonkamer/keuken34,86 m²
hal3,85 m²
2.830 70 2.200
5.400
3.73
070
2.70
070
2.90
070
2.76
0
43,35 m2
2600+vloer
2600+vloer
optie
bad
slaapkamer12,79 m²
slaapkamer10,08 m²
slaapkamer5,54 m²
badkamer5,66 m²
±0begane grond
+2.9601e verdieping
+5.9202e verdieping
w.m.
5.400
4.42
0
2.730 70 2.300
2.21
9
22,54 m2
1500+vloer
2600+vloer
nok
2600+vloer
1500+vloerc.v.+m.v.
zolder6,06 m²
w.d.
5.400
3.000 70 740 70 1.340
5.73
070
2.70
0
8.50
0
5.220
43,35 m2
woonkamer/keuken38,20 m²
hal3,80 m²
8.50
0
3.000 70
5.400
2.70
070
2.90
070
2.76
0
3.000 70
5.400
3.000 70 1.040 70 920
TI/2 - STANDAARD-dichte trap in woonkamer-met trapkast-keuken aan tuinzijde
3.000 70 1.040 70 920
5.400
370
2.70
070
5.73
0
8.50
0
TI/2 - O-01-open trap in woonkamer-geen trapkast-keuken aan straatzijde
8.50
0
2.70
070
1.84
070
3.82
0
3.000 70 1.040 70 920
5.400
TI/2 - O-03-dichte trap in woonkamer-halve trapkast-keuken aan straatzijde
3.76
070
1.84
070
2.76
0
8.50
0
3.000 70 1.040 70 920
5.400
TI/2 - O-02-dichte trap in hal-trapkast-keuken aan tuinzijde
begane grond type 1 1e verdieping type 1
voorgevel type 1 principedoorsnedeachtergevel type 1
2e verdieping type 1 begane grond type 1k
voorgevel type 1k zijgevel type 1k
standaard optie 1
optie 3optie 2
woningtype 221 juni 201211200 Vogeltjesbuurt Tilburg / VO / in opdracht van Tiwos, TilburgK A W
Vogeltjesbuurt Tilburg
w.m./w.d.w.m./w.d.
5.400
3.78
070
1.82
0
2.70
070
2.90
0
2.830 70 2.320
5.67
0
28,92 m2
c.v.+m.v.c.v.+m.v. slaapkamer10,70 m²
berging/techn5,94 m²
badkamer5,15 m²
2.830 70 2.320
5.2205.
670
2.70
070
2.90
0
5.400
28,92 m2
slaapkamer8,20 m²
slaapkamer13,77 m²
3.000 70 2.030
5.400
2.80
070
2.90
070
2.76
0
8.50
0
5.100
43,35 m2
hal3,85 m²
woonkamer/keuken34,18 m²
±0begane grond
+2.9601e verdieping
+5.9202e verdieping
1.520 70 3.510
5.400
5.03
670
3.39
4
8.50
0
5.100
43,35 m2
hal2,52 m²
woonkamer/keuken35,32 m²
8.50
0
3.000 70
5.400
2.70
070
2.90
070
2.76
0
3.000 70
5.400
3.000 70 1.040 70 920
TI/2 - STANDAARD-dichte trap in woonkamer-met trapkast-keuken aan tuinzijde
3.000 70 1.040 70 920
5.400
370
2.70
070
5.73
0
8.50
0
TI/2 - O-01-open trap in woonkamer-geen trapkast-keuken aan straatzijde
8.50
0
2.70
070
1.84
070
3.82
0
3.000 70 1.040 70 920
5.400
TI/2 - O-03-dichte trap in woonkamer-halve trapkast-keuken aan straatzijde
3.76
070
1.84
070
2.76
0
8.50
0
3.000 70 1.040 70 920
5.400
TI/2 - O-02-dichte trap in hal-trapkast-keuken aan tuinzijde
voorgevel type 2
2e verdieping type 21e verdieping type 2begane grond type2
principedoorsnedeachtergevel type 2 voorgevel type 2k
begane grond type 2k
zijgevel type 2k
standaard optie 1
optie 3optie 2
woningtype 321 juni 201211200 Vogeltjesbuurt Tilburg / VO / in opdracht van Tiwos, TilburgK A W
Vogeltjesbuurt Tilburg
2.700 70 1.040 990
5.100
T3 - STANDAARD-dichte trap in woonkamer-met trapkast
2.700 70 1.040 990
5.100
T3 - O-01-open trap in woonkamer-geen trapkast
5.100
2.700 70 1.040 990
T3 - O-03-dichte trap in woonkamer-halve trapkast
2.700 70 1.040 990
5.100
T3 - O-02-dichte trap in hal-trapkast
2.700 70 2.030
5.100
2.70
070
2.90
070
3.06
0
8.80
0
4.800
42,24 m2
hal3,85 m²
woonkamer/keuken33,71 m²
2.530 70 2.200
5.100
3.78
070
1.82
070
3.06
0
2.70
070
2.90
070
3.06
0
8.80
0
4.800
42,24 m2
2600+vloer
2600+vloer
slaapkamer13,65 m²
slaapkamer9,03 m²
slaapkamer5,48 m²
badkamer4,60 m²
w.m.
2.430 70 2.300
5.100
2.43
8
4.64
6
22,30 m2
1500+vloer
2600+vloer
nok
2600+vloer
1500+vloer
zolder5,93 m²
c.v.+m.v.
w.d.
±0begane grond
+2.9601e verdieping
+5.9202e verdieping
5.100
2.850 70 2.150
2.70
070
6.03
0
8.80
0
5.070
42,24 m2
woonkamer/keuken37,03 m²
hal3,80 m²
2.500 70 2.230
5.100
4.800
T3 - O-01T3 - O-11-2 slaapkamers-extra bergkast
standaard optie 1
optie 3optie 2
begane grond type 3 1e verdieping type 3 2e verdieping type 3
voorgevel type 3 principedoorsnedeachtergevel type 3
begane grond type 3k
voorgevel type 3k zijgevel type 3k
Vogeltjesbuurt Tilburg
Tussenwoning T1 | 49 stuks gebouwd | € 72.089,- ex BTW | 4 verschillende plattegronden | 140 m2
Tussenwoning T2 | 8 stuks gebouwd | € 92.013,- ex BTW | 4 verschillende plattegronden | 112 m2
Tussenwoning T3 | 20 stuks gebouwd | € 71.042,- ex BTW | 4 verschillende plattegronden | 134 m2
KAW is een bijzonder bureau. Onze ambitie is stedelijke, ruimtelijke en sociale vernieuwing vooruit helpen. Met mooie ontwerpen,
goed onderzoek, werkzame adviezen, duurzame techniek en resultaatgericht projectmanagement. We werken met zo’n 50 mensen
vanuit Groningen, Rotterdam en Eindhoven. www.kaw.nl