Предпроектная проработка возможного развития территории ЗАО "КОНДИ" по адресу: г.Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д.132Концепция и идеология Виктор Перепелица [email protected] тел. 89178032909
ВАРИАНТ 2
Лист 1. Общие данные
ВЕДОМОСТЬ ЧЕРТЕЖЕЙ ОСНОВНОГО КОМПЛЕКТА . ВАРИАНТ 2
Лист
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
НАИМЕНОВАНИЕ
Титульный лист
Общие данные
Ситуационная схема
Визуализация 1
Визуализация 2
Визуализация 3
Визуализация 4
Схема генерального плана
План цокольного и 1го этажей (БЛОК 14)
План 2го и типового этажей (БЛОК 14)
План 7го этажа; разрез 11 (БЛОК 14)
План 1го этажа (БЛОК 5)
План типового этажа (БЛОК 5)
План паркинга на отметке 3.000 (БЛОК 5)
План паркинга на отметке 6.000 (БЛОК 5)
Разрез 11 (БЛОК 5)
План 1го этажа; план 23 этажей (БЛОК 6)
Разрез 11 (БЛОК 6)
Развертнутые техникоэкономические показатели
Примеч.
ТЕХНИКОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Ед.изм.Наименование
га
Колич.
Площадь участка в границах землевладения
Площадь застройки
Площадь офисных помещений
3,12гаПлощадь участка в границах благоустройства 3,68
8282,522663,95853,6
Площадь покрытийПлощадь озеленения
Площадь торговых помещенийПлощадь апартаментовПлощадь детского сада
м2
м2
м2
м2 15528,07144,124413,0223,0
м2
м2
м2
Площадь мед.центра 500,0м2
Площадь фитнесцентра 730,1м2
Автопарковки 598м/м
в том числе открытые 248
Предпроектная проработка возможного развития территории ЗАО "КОНДИ" по адресу: г.Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д.1316 Вариант 2
Лист 2. Ситуационная схема
Предпроектная проработка возможного развития территории ЗАО "КОНДИ" по адресу: г.Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д.1316 Вариант 2
Участок проектирования
С
Лист 3. Визуализация 1
Предпроектная проработка возможного развития территории ЗАО "КОНДИ" по адресу: г.Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д.132 Вариант 2
Лист 4. Визуализация 2
Предпроектная проработка возможного развития территории ЗАО "КОНДИ" по адресу: г.Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д.132 Вариант 2
Лист 5. Визуализация 3
Предпроектная проработка возможного развития территории ЗАО "КОНДИ" по адресу: г.Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д.132 Вариант 2
Лист 6. Визуализация 4
Предпроектная проработка возможного развития территории ЗАО "КОНДИ" по адресу: г.Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д.132 Вариант 2
Лист 7. Схема генерального плана
Предпроектная проработка возможного развития территории ЗАО "КОНДИ" по адресу: г.Уфа, Кировский район,ул.Менделеева,д.132.
Лист 8. План цокольного и 1го этажей (БЛОК 14)Планы цокольного и 1ого этажей
A
Г
Д
Е
1 2 3 4 5 6 7 8 9 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 2612
угол накл. слишком
мал
угол накл. слишком
мал
7 8 10 11 17
6 000 6 000 6 000 6 00024 000120 000
6 00
06
000
6 00
06
000
6 00
030
000
6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000
4,600
3,600
3,300
3,300
3,300
Противопожарная стенаПротивопожарная стена
подсобные помещения
торговые помещения помещение загрузки
технические помещения
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
Блок 1 Блок 2 Блок 3 Блок 4
23,0
23,3
730,1
14,4
34,8
9,4
55,4
16,9
24,824,724,8
16,916,9
9,0
138,9 68,5 87,2
64,6
77,067,4
203,2675,8
165,0189,2141,0
317,734,2
135,9
114,5116,4
29,3
94,1
121,3
279,5
50,1
1
1
Б
В
9,0
A
Г
Д
Е
1 2 3 4 5 6 7 8 9 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26127 8 10 11 17
угол накл. слишком
мал
угол накл. слишком
мал
6 000 6 000 6 000 6 00024 000120 000
6 00
06
000
6 00
06
000
6 00
030
000±0,000
±0,000
±0,000
±0,000
3,600
±0,000
1
1
182,94182,84
183,09182,99
183,09182,99
184,09
Вход в офисы Вход в апартотель Вход в офисы Вход в апартотель Вход в офисы Вход в супермаркет
Вход в супермаркетВход на
цокольныйэтаж
Вход нацокольный
этаж
Вход в мед.центр
Вход в офисы
Вход в офисыВыход с цокольного этажа Выход с цокольного этажа Выход с цокольного этажа Выход с цокольного этажа
Выход сцокольного
этажа
Вход в супермаркет
торговые помещения
супермаркет кассовый фронт
кафе
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
подсобные помещения
помещение охраны
мед. центр
Блок 1 Блок 2 Блок 3 Блок 4
23,0
23,3
14,4
9,0
19,96,3 23,3
31,211,3
20,334,4
2,32,7
5,57,5
13,6
42,9
9,2
19,012,2
12,918,6
16,5
17,0
18,4
119,4
5,0 3,2
27,9
8,84,94,8
5,9
11,8
35,472,4
19,1
139,52 006,3
16,8
16,824,8 24,7 7,87,8
16,210,8
7,87,8
15,610,9
7,8
72,4
67,5
22,0
24,813,516,615,6 13,516,4
68,4 33,1
7,8 7,8
13,5
24,4
30,5
44,6
9,39,3 9,06,8
10,1
99,5
72,0
46,5
313,1
13,3
Б
В
План 1 этажа
План цокольного этажа
Реконструкция корпуса А
Лист 9. План 2го и типового этажей (БЛОК 14)Планы 2ого и типового этажей
A
Г
Д
Е
1 2 3 4 5 6 7 8 9 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26127 8 10 11 17
1
1
6 000 6 000 6 000 6 00024 000120 000
6 00
06
000
6 00
06
000
6 00
030
000
6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000
+3,300
+4,800
+4,950
Противопожарная стенаПротивопожарная стена
офисы
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
подсобные помещения
с/у
Блок 1 Блок 2 Блок 3 Блок 4
23,0
23,3
42,5 39,5 39,6 41,6
56,2
56,2
43,141,141,044,046,7 57,0 57,0 92,383,856,656,6
75,8
284,4 211,2 497,0 425,814,4
9,0
126,5
13,0
13,0
127,3127,2101,1
146,8
18,8
19,9
87,8
58,7 59,0 58,4 78,768,433,6 58,7
33,7
11,7
11,611,7
11,7
59,257,1 57,1 57,358,6
24,8 24,7
10,89,8 17,0
24,8
10,5 11,0
Б
В
A
Г
Д
Е
1 2 3 4 5 6 7 8 9 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26127 8 10 11 17
1
1
6 000 6 000 6 000 6 00024 000120 000
6 00
06
000
6 00
06
000
6 00
030
000
6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 5 999 6 001 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000
+9,600+9,900
+4,950
Противопожарная стенаПротивопожарная стена
офисы
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
подсобные помещения
площадь апартаментов
с/у
Блок 1 Блок 2 Блок 3 Блок 4
23,0
23,322,1
42,5 39,5 39,6 41,6
56,2
56,2
43,141,141,044,050,5 57,0 56,7 92,0
361,4 14,4
9,0
126,5
127,6185,0
18,8
19,9
87,8
103,292,0
215,6
63,8
63,2
34,434,5 53,334,1 34,4 34,2
35,4
53,2
41,9
26,8
29,0
29,0
29,2
26,8
34,734,634,434,434,434,634,634,635,43,43,63,3 3,33,63,3 3,3 3,2 3,4 3,2 3,2 3,2 3,4 3,4 3,4 3,2 3,2
3,2 2,4
3,2
3,2
3,1
2,8 2,1
3,2 2,4
2,8 2,1
7,2
10,4
19,4
33,1 33,6 34,545,2
24,8 24,7
15,314,7 17,0
24,8
49,2 33,5 33,5 33,141,9 33,5 33,5 33,8
3,4 3,4 3,4 3,23,2 3,2 3,23,4 3,4 3,4 3,4 3,23,3
Б
В
План типового этажа
План 2 этажа
Реконструкция корпуса А
Лист 10. План 7го этажа; разрез 11 (БЛОК 14)Разрез 11, план 7ого этажа
A
Г
Д
Е
1 2 3 4 5 6 7 8 9 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26127 8 10 11 17
1
1
120 000 24 0006 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000
6 00
06
000
6 00
06
000
6 00
030
000
+24,000
Противопожарная стенаПротивопожарная стена УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
площадь апартаментов
с/у
эксплуатируемая кровля
кафе
Блок 1 Блок 2 Блок 3 Блок 4
213,0182,3
23,0
23,3
934,6
53,3 34,734,634,434,4
34,4
34,634,634,635,4
3,2 3,4 3,2 3,2 3,2 3,4 3,4 3,2 3,23,4
63,8
63,2
26,8
29,0
29,0
29,2
26,8
3,2 2,4
3,2
3,2
3,1
2,8 2,1
3,2 2,4
2,8 2,1
34,434,534,1 34,4 34,2
35,4
53,23,43,63,3 3,33,63,3 3,3
33,1 33,6 34,5 49,9 43,5 33,5 33,5 33,849,8
24,8 24,7
15,314,7 16,8
24,8
33,133,533,541,9
3,4 3,4 3,4 3,23,2 3,2
3,23,4 3,4 3,4 3,4 3,23,3
10,1
14,4
9,0
72,3
Б
В
Супермаркет Супермаркет Торговля ТорговляМед.центр
Подсобные помещения Торговля Торговля Торговля Торговля Технические помещения
Офисы Офисы Офис
Офисы
Офисы
Апартотель Апартотель Апартотель
3,600
0,000
+4,800
+9,600
14,400
+19,200
+24,685
0,000
+3,300
6,600
9,900
13,200
16,500
19,800
23,800
+28,300
3,600
0,000
+4,800
+9,600
14,400
+19,200
+24,000
+27,300
+30,600
1 2 3 4 5 6 77 88 99 10 1111 12 1313 1414 1515 1616 1717 18 19 20 21 22 23 24 25 26
120 000
6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 5 999 6 001 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000
24 000
Противопожарная стена Противопожарная стена
офисы торговые помещения технические помещения
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
площадь апартаментов супермаркет мед. центр
помещения охраны
подсобные помещения
План 7 этажа
Разрез 11
Реконструкция корпуса А
Лист 11. План 1го этажа (БЛОК 5)План 1-го этажа
Ж Ж
Е Е
Г Г
8'
8'
7'
7'
Ж'
Ж'
Д Д5'
5'
4'
4'
3'
3'
Е'
Е'
Д'
Д'
Г'
Г'
2'
2'
1'
1'
9'
9'
10'
10'
11'
11'
12'
12'
13'
13'
6'
6'
3 000 3 900 8 400 8 400
4 650
4 800
5 400
6 600
6 000
6 000
6 000
23 700
39 450
5 30
05
300
5 30
0
15 9
00
32,99 м 2
37,87 м 2
44,86 м 2
32,08 м 2
27,33 м 2
30,23 м 2
17,55 м 2
79,76 м 2
29,94 м 2
14,55 м 2
48,47 м2 28,01 м2 54,37 м2 31,38 м2
38,81 м2104,23 м2
61,04 м2
12,76 м 2
26,05 м 2
Вход
в ап
арт-о
тель
Выхо
д из а
парт
-оте
ля
Выхо
д из п
арко
вки
Вход
в на
сосн
ую
пожа
роту
шени
я
Выхо
д из п
арко
вки
Выхо
д из а
парт
-оте
ля
Вход
во вс
трой
ку
Вход в дет. сад
Выхо
д из д
ет. с
ада
Вход в офисы
- встройка
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
- технические помещения
- дет. сад
- офисы
Блок 5
1
1
Лист 12. План типового этажа (БЛОК 5)План типового этажа
Ж Ж
Е Е
Г Г
8'
8'
7'
7'
Ж'
Ж'
Д Д5'
5'
4'
4'
3'
3'
Е'
Е'
Д'
Д'
Г'
Г'
2'
2'
1'
1'
9'
9'
10'
10'
11'
11'
12'
12'
13'
13'
6'
6'
3 000 3 900 8 400 8 40023 700
6 000
6 000
6 000
6 600
5 400
4 800
4 650
39 450
5 30
05
300
5 30
0
15 9
00
45,96 м 2
54,92 м 2
45,75 м 2
40,52 м 2
39,08 м 2
35,88 м 2
43,70 м2 40,94 м2 40,22 м2
54,60 м2
50,03 м234,06 м235,37 м2
37,04 м235,14 м2
41,76 м 2
35,33 м 2
35,28 м 2
32,95 м 2
40,30 м 2
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
- апарт-отель
Блок 5
1
1
Лист 13. План паркинга на отметке 3.000 (БЛОК 5)План парковки на отметке -3,000
03-2016
12
12
14
14
10
10
8
8
6
6
5
5
7
7
А А
4
4
3
3
2
2
1
1
9
9
11
11
13
13
15
15
10'
10'
11'
11'
12'
12'
13'
13'
16
16
Б Б
В В
Г Г
Д Д
Е Е
И И
К К
Л Л
М М
Н Н
П П
Р Р
С С
Т Т
У У
Ф Ф
Х Х
Ц Ц
Ч Ч
9'
9'
Ж Ж
5 100 6 600 6 000 6 000 6 600 6 000 6 000 6 000 6 600 5 10060 000
4 900 6 600 3 600 8 400 8 400 8 400 1 500 3 000 3 900 8 400 8 400 6 00071 500
90 300
8 60
04
900
6 60
05
300
5 30
05
300
6 60
08
100
7 80
01
250
5 10
06
600
6 00
06
000
6 00
06
600
6 00
06
000
6 00
05
100
58 5
0059
400
119
150
2 979,86 м2
2 529,06 м2
30,88 м 2
371,15 м 2
6,89 м2
30,78 м2 28,45 м2
30,80 м235,80 м2
598,34 м2
75 м/м
98 м/м
Въезд и выездв парковкуна -1 уровень
Въезд и выездв парковкуна -2 уровень
- технические помещения
- подземная парковка
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
Блок 5
1
1
1
Вариант 2
Лист 14. План паркинга на отметке 6.000 (БЛОК 5)План парковки на отметке -6,000
03-2016
12
12
14
14
10
10
8
8
6
6
5
5
7
7
А А
4
4
3
3
2
2
1
1
9
9
11
11
13
13
15
15
10'
10'
11'
11'
12'
12'
13'
13'
16
16
Б Б
В В
Г Г
Д Д
Е Е
И И
К К
Л Л
М М
Н Н
П П
Р Р
С С
Т Т
У У
Ф Ф
Х Х
Ц Ц
Ч Ч
9'
9'
Ж Ж
5 100 6 600 4 524 6 000 6 600 6 000 6 000 6 000 6 600 5 10060 000
4 900 6 600 3 600 8 400 8 400 8 400 1 500 3 000 3 900 8 400 8 400 6 00071 500
90 300
8 60
04
900
6 60
05
300
5 30
05
300
6 60
08
100
7 80
01
250
5 10
06
600
6 00
06
000
6 00
06
600
6 00
06
000
6 00
05
100
58 5
0059
400
119
150
2 976,12 м2
2 941,31 м2
215,63 м 2
6,89 м2
598,34 м2
30,8
8 м
2
30,78 м2 28,45 м2
30,80 м235,80 м2
17,0
4 м
2
79 м/м
98 м/м
- технические помещения
- подземная парковка
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
Блок 5
1
1
1
Вариант 2
Лист 15. Разрез 11 (БЛОК 5)Разрез 1-1
Г Л М ЧЖ
0,000
+3,000
-3,000
-6,000
+6,000
+9,000
+12,000
+15,000
+18,000
+21,000
+24,000
+27,000
+30,000
+33,000
+36,000
+39,000
+42,000
+45,000
+48,000
+51,000
+54,000
+57,000
+60,000
+63,000
+66,000
+69,000
+72,000
А
20 100 15 900 22 500 1 250 59 400
- подземная парковка
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
- технические помещения - апарт-отель- дет. сад - офисыБлок 5
Лист 16. План 1го этажа; план 23 этажей (БЛОК 6)План 1го этажа; план 23 этажей (БЛОК 6)
1 2 3 4 5 6 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 21
6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 12 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 12 000120 000
8 00
08
000
16 0
00
0,000 11
736,23
123,89
8,74 8,85
9,18
337,35
54,33
А
Б
В
1 2 3 4 5 6 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 217 20
120 0006 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000
8 00
08
000
16 0
00+5,25011
8,74 8,85
468,10 308,60 256,27
909,03
54,33
269,06
А
Б
В
административные помещения
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
санузлы
торговые помещения
подсобные помещения
вертикальные коммуникации
План 23 этажей
План 1 этажа
Вариант 2
Лист 17. Разрез 11 (БЛОК 6)Разрез 11 (БЛОК 6)
+14,250
0,000
+4,550
+9,150
+5,250
0,3001,800
1 2 3 4 5 6 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 217 20
120 0006 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000
административные помещения
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
санузлы
торговые помещения
подсобные помещения
вертикальные коммуникации
Вариант 2