1

2

ՆորագավիթՆորագավիթՆորագավիթՆորագավիթ

ներդրումայիններդրումայիններդրումայիններդրումային

ՆորագավիթՆորագավիթՆորագավիթՆորագավիթ թաղամասինթաղամասինթաղամասինթաղամասին հարողհարողհարողհարող տարածքումտարածքումտարածքումտարածքում

ներդրումայիններդրումայիններդրումայիններդրումային ծրագրիծրագրիծրագրիծրագրի համառոտհամառոտհամառոտհամառոտ ֆինանսականֆինանսականֆինանսականֆինանսական

2012

2012

տարածքումտարածքումտարածքումտարածքում 6 6 6 6 հահահահա ջերմատանջերմատանջերմատանջերմատան

ֆինանսականֆինանսականֆինանսականֆինանսական նկարագիրընկարագիրընկարագիրընկարագիրը

Երևանի ջերմատնային գոտու ծրագրի

ՆորագավիթՆորագավիթՆորագավիթՆորագավիթ թաղամասինթաղամասինթաղամասինթաղամասին

ծրագրիծրագրիծրագրիծրագրի

Միջազգային փորձը ցույց

ջերմատան առավել օպտիմալ

հաշվարկները կատարվել են

կառուցումը և շահագործումը

1 հա-ից:

Երևանի ՋԷԿ-ին հարակից

ներդրումները միջին հաշվով

Ներդրումների ծավալը հաշվարկվել

մի շարք ընկերությունների ներկայացրած

Վերը նշված ներդրումները

համար ներդրումների ընդհանուր

80%-ը հնարավոր է ֆինանսավորել

ԱղյուսակԱղյուսակԱղյուսակԱղյուսակ 1. 1. 1. 1. ՆերդրումայինՆերդրումայինՆերդրումայինՆերդրումային ծախսերծախսերծախսերծախսեր

Ներդրումներ

Տարածք (6,5 հա)

Արտաքին ենթակառուցվածքներից օգտվելու

իրավունք*

Ջերմատուն

ԸնդամենըԸնդամենըԸնդամենըԸնդամենը ԿապիտալԿապիտալԿապիտալԿապիտալ ներդրումներներդրումներներդրումներներդրումներ

Շրջանառու միջոցների համալրում

ԸնդամենըԸնդամենըԸնդամենըԸնդամենը ներդրումներներդրումներներդրումներներդրումներ

*Իր մեջ ներառում է ջերմային և էլեկտրական

ապահովող կենտրոնացված համակարգի

**Իր մեջ ներառում է նաև գործունեության

ԿԿԿԿապիտալապիտալապիտալապիտալ ՆերդրումներՆերդրումներՆերդրումներՆերդրումներ

ծրագրի ներդրումների կատարման աջակցմանթաղամասինթաղամասինթաղամասինթաղամասին հարողհարողհարողհարող տարածքումտարածքումտարածքումտարածքում 6 6 6 6 հահահահա ջերմատանջերմատանջերմատանջերմատան

համառոտհամառոտհամառոտհամառոտ ֆինանսականֆինանսականֆինանսականֆինանսական նկարագիրընկարագիրընկարագիրընկարագիրը

ցույց է տալիս, որ ժամանակակից տեխնոլոգիաներով

օպտիմալ չափը մոտ 3-6 հա է: Հաշվի առնելով նշված

6 հա ջերմատան համար: Միևնույն ժամանակ

հնարավոր է իրականացնել փուլային տարբերակով

հարակից տարածքում 6 հա ջերմատուն կառուցելու

հաշվով կկազմեն մոտ 9,88 մլն. ԱՄՆ դոլար

հաշվարկվել է` ելնելով ջերմատներ արտադրող

ներկայացրած գնային առաջարկներից:

ներդրումները ֆինանսավորելու և շրջանառու միջոցները

ընդհանուր ծավալը կկազմի մոտ 10,64 մլն. ԱՄՆ

ֆինանսավորել փոխառու միջոցների հաշվին (Աղյուսակ

ծախսերծախսերծախսերծախսեր, 6 , 6 , 6 , 6 հահահահա ջերմատունջերմատունջերմատունջերմատուն, , , , առանցառանցառանցառանց արհեստականարհեստականարհեստականարհեստական

Ներդրումներ

ԱՄՆ դոլար

743 333,3

ից օգտվելու 337 500,0

8 796 666,38

ներդրումներներդրումներներդրումներներդրումներ 9 877 499,71

համալրում** 760 000

10 637 499,71

էլեկտրական էներգիայի, ջրի, գազի մատակարարումը, ջրահեռուցումն

համակարգի ենթակառուցվածքներից օգտվելու իրավունքը

գործունեության առաջին և երկրորդ տարիներին վարկի սպասարկման

աջակցման մեխանիզմները

2 | P a g e

ներդրումայիններդրումայիններդրումայիններդրումային

տեխնոլոգիաներով հագեցած

նշված հանգամանքը`

ժամանակ ջերմատան

տարբերակով` սկսած

կառուցելու կապիտալ

դոլար (առանց ԱԱՀ):

արտադրող և մատակարարող

միջոցները համալրելու

ԱՄՆ դոլար, որի մինչև

Աղյուսակ 1):

արհեստականարհեստականարհեստականարհեստական լուսավորությանլուսավորությանլուսավորությանլուսավորության

Տեսակարար կշիռը

ընդհանուր

ներդրումների մեջ

7,0%

3,2%

82,7%

92,9%

7,1%

100,0%

ջրահեռուցումն

իրավունքը:

սպասարկման ծախսերը:

Երևանի ջերմատնային գոտու ծրագրի

ՆորագավիթՆորագավիթՆորագավիթՆորագավիթ թաղամասինթաղամասինթաղամասինթաղամասին

ծրագրիծրագրիծրագրիծրագրի

Երևանի ՋԷԿ-ին հարակից

և էլեկտրական էներգիայի, ջրի

կենտրոնացված համակարգի

ենթակառուցվածքներում կատարվող

անգամ` այլ տարածքում կառուցելու

Ըստ հաշվարկների ՋԷԿ

15%-ով ավելի ցածր է այլ վայրում

պայմանավորված է առաջին

հետևանքով ջեռուցման ծախսերի

իջեցմանը նպաստում է նաև

արդյունքում ամորտիզացիոն

նվազումը:

Քանի որ կատարված հաշվարկներում

իրականացնել փոխառու միջոցներ

կազմում երկարաժամկետ վարկի

հետո լոլիկի լրիվ ինքնարժեքը

կկազմի 0,57 ԱՄՆ դոլար:

ԱրտադրանքիԱրտադրանքիԱրտադրանքիԱրտադրանքի ԻնքնարժեքԻնքնարժեքԻնքնարժեքԻնքնարժեք

ծրագրի ներդրումների կատարման աջակցմանթաղամասինթաղամասինթաղամասինթաղամասին հարողհարողհարողհարող տարածքումտարածքումտարածքումտարածքում 6 6 6 6 հահահահա ջերմատանջերմատանջերմատանջերմատան

համառոտհամառոտհամառոտհամառոտ ֆինանսականֆինանսականֆինանսականֆինանսական նկարագիրընկարագիրընկարագիրընկարագիրը

հարակից տարածքում կառուցվող ջերմատները

ջրի, գազի մատակարարումը, ջրահեռուցումն

համակարգի ենթակառուցվածքներից, որի

կատարվող ներդրումները կկրճատվեն

կառուցելու համեմատ:

ՋԷԿ-ին հարակից տարածքում աճեցվող

վայրում կառուցված ջերմատան լոլիկի

առաջին հերթին ՋԷԿ-ի ջերմային ռեսուրսների

ծախսերի զգալի կրճատմամբ (մոտ 40

նաև ենթակառուցվածքներում ներդրումների

ամորտիզացիոն ծախսերի և ներգրավված վարկի տոկոսային

հաշվարկներում ներդրումների 80% -

միջոցների հաշվին, ինքնարժեքի կազմում

վարկի տոկոսային ծախսերը: Վարկի ամբողջական

ինքնարժեքը, որը կազմում է 0,81 ԱՄՆ դոլար, կնվազի

աջակցման մեխանիզմները

3 | P a g e

ներդրումայիններդրումայիններդրումայիններդրումային

ները կօգտվեն ջերմային

ջրահեռուցումն ապահովող

որի արդյունքում

մոտավորապես 2,8

լոլիկի ինքնարժեքը

լոլիկի ինքնարժեքից: Դա

ռեսուրսների օգտագործման

40-50%): Ինքնարժեքի

ներդրումների կրճատման

տոկոսային ծախսերի

- ը նախատեսվում է

կազմում էական մաս են

ամբողջական մարումից

կնվազի մոտ 30%-ով և

Երևանի ջերմատնային գոտու ծրագրի

ՆորագավիթՆորագավիթՆորագավիթՆորագավիթ թաղամասինթաղամասինթաղամասինթաղամասին

ծրագրիծրագրիծրագրիծրագրի

Հաշվարկները կատարվել

կապիտալի միջոցով ֆինանսավորման

շահութաբերությունը մինչև վարկի

մարումից հետո`գործունեության

կկազմի է 5 տարի, իսկ զեղչված

ԱղյուսակԱղյուսակԱղյուսակԱղյուսակ 2222. . . . ՖինանսականՖինանսականՖինանսականՖինանսական տվյալներտվյալներտվյալներտվյալներ

Երկարաժամկետ վարկ (ԱՄՆ դոլար

Ընդամենը տոկոսագումար (ԱՄՆ

Վարկի մարման ժամկետ (տարի)

Արտոնյալ ժամկետ (տարի)

Երկարաժամկետ վարկի տոկոսադրույք

Շահութաբերություն ըստ հասույթի

տարիների*

Շահութաբերություն ըստ հասույթի

տարվանից

Հետգնման ժամկետ (տարի)

Զեղչված հետգնման ժամկետ (տարի

Ջեռուցու

Պահպան

ում

4%

Մաշված

ություն

14%

Այլ

հաստա

տուն

ծախսեր

9%

Տոկոսագ

ումար

30%

ԵրևանիԵրևանիԵրևանիԵրևանի ՋԷԿՋԷԿՋԷԿՋԷԿ-իիիի ռեսուերսներնռեսուերսներնռեսուերսներնռեսուերսներն

օգտագործելուօգտագործելուօգտագործելուօգտագործելու դեպքումդեպքումդեպքումդեպքում

ՖինանսականՖինանսականՖինանսականՖինանսական ԱԱԱԱրդյունքներրդյունքներրդյունքներրդյունքներ

ծրագրի ներդրումների կատարման աջակցմանթաղամասինթաղամասինթաղամասինթաղամասին հարողհարողհարողհարող տարածքումտարածքումտարածքումտարածքում 6 6 6 6 հահահահա ջերմատանջերմատանջերմատանջերմատան

համառոտհամառոտհամառոտհամառոտ ֆինանսականֆինանսականֆինանսականֆինանսական նկարագիրընկարագիրընկարագիրընկարագիրը

ԻնքնարժեքիԻնքնարժեքիԻնքնարժեքիԻնքնարժեքի կառուցվածքկառուցվածքկառուցվածքկառուցվածքըըըը

կատարվել են 80% երկարաժամկետ վարկերի

ֆինանսավորման սցենարով: Այս

վարկի ամբողջական մարումը կկազմի

գործունեության 6-րդ տարվանից սկսած, 54%: Հետգ

զեղչված հետգնման ժամկետը` 6,5-7 տարի:

տվյալներտվյալներտվյալներտվյալներ

դոլար) 7 895 259,9

ԱՄՆ դոլար) 2 139 921,87

)

տոկոսադրույք (%) 10%

հասույթի` առաջին 6 39,60%

հասույթի`սկսած 7-րդ 54%

տարի) 6

Ջեռուցու

մ

12%

Այլ

փոփոխո

ւն

ծախսեր

31%

Պահպան

ռեսուերսներնռեսուերսներնռեսուերսներնռեսուերսներն

դեպքումդեպքումդեպքումդեպքում

Այլ

հաստա

տուն

ծախսեր

8%

Պահպան

ում 4%

Մաշված

ություն

12%

Տոկոսագ

ումար

29%

ԱվտոնոմԱվտոնոմԱվտոնոմԱվտոնոմ ջեռուցմանջեռուցմանջեռուցմանջեռուցման

դեպքումդեպքումդեպքումդեպքում

աջակցման մեխանիզմները

4 | P a g e

ներդրումայիններդրումայիններդրումայիններդրումային

վարկերի և 20% սեփական

դեպքում միջին

կկազմի 39,60%, իսկ վարկի

Հետգնման ժամկետը

7 895 259,9

2 139 921,87

5

1

10%

39,60%

54%

5

6,5-7

Այլ

փոփոխո

ւն

ծախսեր

29%

Գազ

ջեռուցմ

ան

համար

18%

ջեռուցմանջեռուցմանջեռուցմանջեռուցման համակարգիհամակարգիհամակարգիհամակարգի

դեպքումդեպքումդեպքումդեպքում

Երևանի ջերմատնային գոտու ծրագրի

ՆորագավիթՆորագավիթՆորագավիթՆորագավիթ թաղամասինթաղամասինթաղամասինթաղամասին

ծրագրիծրագրիծրագրիծրագրի

ծրագրի ներդրումների կատարման աջակցմանթաղամասինթաղամասինթաղամասինթաղամասին հարողհարողհարողհարող տարածքումտարածքումտարածքումտարածքում 6 6 6 6 հահահահա ջերմատանջերմատանջերմատանջերմատան

համառոտհամառոտհամառոտհամառոտ ֆինանսականֆինանսականֆինանսականֆինանսական նկարագիրընկարագիրընկարագիրընկարագիրը

աջակցման մեխանիզմները

5 | P a g e

ներդրումայիններդրումայիններդրումայիններդրումային