8/16/2019 Zonificación Industrial

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Zonificación Industrial 

 Áreas urbanas destinadas a la ubicación y funcionamiento de establecimientos de transformación deproductos.

• Zonas de Industria Elemental (I1): sus características constan de un grado tecnológico medio,

producción en serie y dirigida al comercio mayorista, capital de operación reducido, tenenciaaglomerante en el rea urbana y por !ltimo no son molestas ni peligrosas.

• Zonas Industriales "i#ianas (I$): sus características constan de una orientación al rea demercado local y a la infraestructura #ial urbana, posee contacto con el rea central, #enta al por mayor, dimensión económica media, no son molestos ni peligrosos.

• Zonas de %ran industria (I&): conforman concentraciones industriales, orientación 'acia la

infraestructura #ial regional, producción de gran escala, reas perifricas satisface meor susnecesidades, economías e*ternas y son molestas y+o con cierto grado de peligrosidad.

• Zonas de %ran Industria (I): Industrial de proceso bsico en gran escala, gran dimensión

económica, orientadas 'acia la infraestructura regional y grandes mercados, son molestosas ypeligrosas.

Servicios Públicos Complementarios

-ara Educación, los planos de onificación del -/0 consignan: Educación sica (E1), Educación2uperior 3ecnológica (E$), Educación 2uperior 4ni#ersitaria (E&) y Educación 2uperior -ost %rado(E). -ara 2alud, los planos de onificación del -/0 consignan: -osta 0dica (51), 6entro de2alud (5$), 5ospital %eneral (5&) y 5ospital Especialiado (5)Usos Especiales (OU)

• 3ipo 1 (741), 6entros 6í#icos8 dependencias administrati#as del Estado8 culturales8establecimientos institucionales representati#os del sector pri#ado, nacional o e*tranero8establecimientos religiosos, asilos, orfelinatos.

• 3ipo $ (74$), Terminales terrestres, ferroviarios, aéreos; grandes complejos deportivosy de espectáculos, estadios, coliseos, zoológicos; Servicios Públicos,establecimientos de seguridad y de las fuerzas armadas

Zonas de Recreación (ZR)2on reas destinadas fundamentalmente a la realiación de acti#idades recreati#as acti#as y+opasi#as.Zonas de Relamentación Especial (ZRE)

 Áreas urbanas y de e*pansión urbana, con o sin construcción, 9ue poseen característicasparticulares de orden físico, ambiental, social o económico. "os planos de onificación del -/0consignan: Zona de eglamentación Especial 6entro 5istórico (ZE;65), Zona /e eglamentaciónEspecial /e <alor -atrimonial -aisaístico (ZE;--), Zona /e eglamentación Especial -atrimonio =grícola (ZE;-=), Zona /e eglamentación Especial -atrimonio >atural (ZE;->), Zona /eeglamentación Especial por iesgos 0uy =ltos con restricciones a su consolidación (ZE;I 1),Zona /e eglamentación Especial por iesgos 0uy =ltos de paulatina desocupación (ZE;I $),Zona /e eglamentación Especial para desarrollo y+o eno#ación 4rbana (ZE;4).Zona !onumental (Z!)6onstituyen un tipo específico de ZE, en donde se localian bienes inmuebles integrantes del-atrimonio 6ultural de la >ación.Zona Patrimonio "r#ueolóico (Z"$) =9uellas onas 9ue contienen restos ar9ueológicos por lo tanto no son urbaniables ni edificables.Reserva Paisajista (RP)

Espacios aleda?os a los cauces ribere?os y reas identificadas con alto #alor natural, cultural ypatrimonial, no es urbaniable ni edificable, solamente se permitirn obras de pe9ue?a en#ergadura.Zona "r%cola6onstituida por reas destinadas a la agricultura y la ganadería dentro del rea urbana de la ciudad.E&pansión "r%cola2on reas identificadas con la #ocación para la e*pansión de la frontera agrícola y de las acti#idadesagropecuarias y agroindustriales.' el Cambio de Zonificación>ing!n cambio de onificación se puede realiar dentro del plao de dos (@$) a?os despus deaprobado el -lan de /esarrollo 0etropolitano. 2in embargo los gobiernos locales podrn solicitar cambios de onificación 9ue se consideren ustificadamente necesarios y de inters distrital y+opro#incial. El cambio de onificación no procede si el uso #igente es de mayor ni#el 9ue el solicitado,sal#o por raones de riesgo físico no mitigable. El cambio de onificación debe comprender en su

mbito a los inmuebles #ecinos, conformando un rea mínima de una manana o un sector.* Uso +o Conforme

8/16/2019 Zonificación Industrial

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6uando una obra de construcción tiene un uso diferente al establecido en el -lano de Zonificación#igente, ser considerada como de A4so >o 6onformeB. >o se autoriar ampliación alguna en laobra de construcción ni una mayor in#ersión en las instalaciones. >o se permitir el cambio omodificación de uso por otro 9ue tambin est considerado como A4so >o 6onformeB., no debe demolestar a los #ecinos, su ar9uitectura no debe atentar contra la unidad esttica del entorno ysolamente de autoriarn las reparaciones indispensables para la seguridad e 'igiene.