Özgür SAĞLAM Vekili Burhanettin KAHRAMAN …...T.C. ERGENE BELEDİYESİ ENCÜMEN KARARI Karar Tarihi : 05.03.2019 Karar No : 122 Encümen Başkanı : Hülya İNCİ Üyeler : Ali

T.C.ERGENE BELEDİYESİ

ENCÜMEN KARARI

Karar Tarihi : 05.03.2019

Karar No : 122

Encümen Başkanı : Hülya İNCİÜyeler : Ali AYDOĞDU, Ekrem TUTANÖzgür SAĞLAM Vekili Burhanettin KAHRAMANTamer BALKANCI

Belediye Encümeni yukarıda yazılı tarihte, Ulaş Hizmet Binasında; Encümen BaşkanıHülya İNCİ, Üye Ali AYDOĞDU, Üye Ekrem TUTAN, Üye Burhanettin KAHRAMAN ve ÜyeTamer BALKANCI’nın katılımları ile toplanarak aşağıdaki karar alınmıştır.

K O N U : Asker Aile Yardımı (Rabia ZENGİN)

Belediyemiz Kültür ve Sosyal İşler Müdürlüğü’nün 26/02/2019 tarih ve 65838806-320.17-E.159 sayılı yazısı Encümenimizce okundu ve incelendi.

Yapılan müzakere sonu gereği düşünüldü.

4109 sayılı Kanunun 3. maddesi gereğince, Belediyemizden Asker Aile Yardımı talebindebulunan; İlçemiz, Cumhuriyet Mahallesi, 1323. Sokak, No:32 D:1 Ergene/TEKİRDAĞ adresindeikamet eden Rabia ZENGİN’e ait müracaat beyannamesi ve ekleri ayrı ayrı okundu.

01/11/2018 tarihinde askere giden 1998 doğumlu Murat ZENGİN’in eşi Rabia ZENGİN’eaylık 100,00TL (YüzTürkLirası) olarak 01/11/2019 tarihine kadar asker aile yardımı yapılmasına,gereği için karar örneğinin Kültür ve Sosyal İşler Müdürlüğüne ve Mali Hizmetler Müdürlüğünegönderilmesine, Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.

Hülya İNCİ Ali AYDOĞDU Ekrem TUTANEncümen Başkanı Encümen Üyesi Encümen Üyesi

Burhanettin KAHRAMAN Tamer BALKANCIYazı İşleri Müdür V. İmar ve Şehircilik Müdür V.

Mali Hizmetler Müdür V.


ENCÜMEN KARARI


Karar No : 123

Encümen Başkanı : Hülya İNCİÜyeler : Ali AYDOĞDU, Ekrem TUTANÖzgür SAĞLAM Vekili Burhanettin KAHRAMANTamer BALKANCI

Belediye Encümeni yukarıda yazılı tarihte, Ulaş Hizmet Binasında; Encümen BaşkanıHülya İNCİ, Üye Ali AYDOĞDU, Üye Ekrem TUTAN, Üye Burhanettin KAHRAMAN ve ÜyeTamer BALKANCI’nın katılımları ile toplanmıştır.

K O N U : Yüzölçüm Düzeltmesi, Cins Değişikliği, Tevhid ve İfraz Yapılması.

Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04/03/2019 tarih ve 11799110-310.04.01-E.649 sayılı yazısı Encümenimizce okundu ve incelendi.


İlçemiz, Ahimehmet Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 3 ve 4 pafta, 2417 ve 2433 sayılıparsellerde kayıtlı taşınmaza Yüzölçüm Düzeltmesi, Cins Değişikliği, Tevhid ve İfrazişlemlerinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce incelenmesi sonucu; 3194 sayılı İmar Kanununun15. ve 16. maddeleri ile 22.08.2011 onay tarihli 1/25000 ölçekli Tekirdağ İl Çevre DüzeniPlanının 3.3.1.3 Kırsal Yerleşim Alanları başlıklı plan notlarına uygun bulunduğundan, eklifolyesinde görüldüğü gibi 2010/22 sayılı Genelgeye göre;

Köy yerleşik alan sınırı içinde bulunan tarla vasıflı 4210,00m² yüzölçümlü 2433 parselsayılı taşınmaza miktar düzeltmesi sonucu alanının 4216,73m² olarak tescil edilmesine müteakip,tarlalı kerpiç ev ahır ve samanlık vasıflı 8500,33m² yüzölçümlü 2417 parsel sayılı taşınmaz iletevhid edilmesine, tevhid sonucu oluşan A numaralı parsel taşınmazın imara esas minimum cephe15 metre ve parsel derinliği 20 metre şartlarına uygun olarak folyesinde gösterildiği şekilde 2 (iki)kısma ifrazının yapılmasına, ifraz sonucu oluşan B numaralı taşınmazın vasfının ahır, samanlıkve arsası ve C numaralı taşınmazın vasfının kerpiç ev ve arsası olarak tescil edilmesine, gereğiiçin karar örneğinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne tebliğine, Encümenimizce oybirliği ile kararverildi.


Burhanettin KAHRAMAN Tamer BALKANCIYazı İşleri Müdür V. İmar ve Şehircilik Müdür V.

Mali Hizmetler Müdür V.


ENCÜMEN KARARI


Karar No : 124

Encümen Başkanı : Hülya İNCİÜyeler : Ali AYDOĞDU, Ekrem TUTAN

Özgür SAĞLAM, Tamer BALKANCI

Belediye Encümeni yukarıda yazılı tarihte, Ulaş Hizmet Binasında; Encümen BaşkanıHülya İNCİ, Üye Ali AYDOĞDU, Üye Ekrem TUTAN, Üye Özgür SAĞLAM ve Üye TamerBALKANCI’nın katılımları ile toplanarak aşağıdaki kararlar alınmıştır.

K O N U : Yıkım Kararı (Fahrettin KAYA)

Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/03/2019 tarih ve 11799110-115.02.11.02-E.664 sayılı yazısı Encümenimizce okundu ve incelendi.


Ergene İlçesi, Velimeşe Mahallesi, 376 ada, 3 parsel Akbayır Küme evler mevkii,18/08/2016 tarihinde yapılan kontrollerde Fahrettin KAYA tarafından ruhsatsız yapı yapldığıtespit edilmiş olup cilt no:01, sıra no:33 Yapı Tatil Zaptı ile yapımı durdurulmuştur. ErgeneBelediyesinin 26.08.2016 tarih ve 675 karar nolu Encümen kararıyla söz konusu ruhsatsız yapıyaptığı tespit edilen Fahrettin KAYA 6.509,52TL para cezası ile cezalandırılarak, ruhsatsızyapıya ruhsat alması için 1 (bir) ay süre verilmiştir.

15/01/2019 tarihinde yapılan kontrollerde söz konusu ruhsatsız yapıyı yapan FahrettinKAYA’nın verilen 1 (bir) ay süre içerisinde yapısını uygun hale getirmediği ve ruhsat almadığıtespit edildiğinden, söz konusu yapının 3194 Sayılı İmar Kanununun 32. Maddesi gereği yapınınBelediyemiz tarafından yıkılması ve yıkım masraflarının yapı sahibinden tahsil edilmesine, gereği içinkarar örneğinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne tebliğine, Encümenimizce oybirliği ile karar verildi.

Bu idari yaptırım kararına karşı Tekirdağ İdare Mahkemesi nezdinde 60 gün içinde itirazdabulunulabilir.


Özgür SAĞLAM Tamer BALKANCIMali Hizmetler Müdürü İmar ve Şehircilik Müdür V.


ENCÜMEN KARARI


Karar No : 125




K O N U : Yüzölçüm Düzeltmesi ve Cins Tashihi Yapılması.

Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/03/2019 tarih ve 11799110-310.99-E.673 sayılı yazısı Encümenimizce okundu ve incelendi.


Ergene İlçesi, Pınarbaşı Mahallesi, 12 pafta, 425 parselde kayıtlı taşınmazın YüzölçümDüzeltmesi ve Cins Değişikliği işlemi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce incelenmesi sonucu;3194 sayılı İmar Kanununun 16. maddesi ile ekli folyesinde görüldüğü gibi 2010/22 sayılıGenelgeye göre;

Söz konusu taşınmazın 22/08/2011 onay tarihli 1/25000 ölçekli Tekirdağ İl Çevre DüzeniPlanına göre kısmen “Köy Yerleşik Alanı”, kısmen de “Köy Yerleşik Alanı Civarı”nda kalmasısebebiyle, “tarımsal amaç dışı kullanıma ayrılmış” olduğu, 1590,00m² yüzölçümlü, tarlavasıflı taşınmazın miktar düzeltmesi ve vasfında yazmakta olan tarla kısmının arsayadönüştürülmesi işlemleri sonrası yüzölçümünün 1575,82m² olarak ve cinsinin de “arsa” olaraktescil edilmesine, gereği için karar örneğinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne tebliğine,Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.




ENCÜMEN KARARI


Karar No : 126




K O N U : Karar Yenileme Sağlık Mahallesi 1485 P. İle 804 ada 9 parsel YüzölçümDüzeltmesi, Yoldan İhdas, Yola Terk, Tevhid Yapılması.

Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06/03/2019 tarih ve 11799110-754-E.687sayılı yazısı Encümenimizce okundu ve incelendi.

Yapılan müzakere sonu gereği düşünüldü.İlçemiz Sağlık Mahallesinde yer alan Maliye Hazinesi adına kayıtlı 1485 parsel sayılı taşınmaz ile

Ergene Belediyesi adına kayıtlı 804 ada 9 parsel numaralı taşınmaza ait yüzölçüm düzeltmesi, yoldanihdas, yola terk, tevhid ve ifraz işlemleri ile ilgili Belediyemiz encümenince alınan 01/07/2016 tarih ve583 sayılı kararında yola terk edilen alanların yoldan ihdas edilen alanlardan karşılanmaması üzerinesöz konusu encümen kararı iptal edilerek, belediyemiz encümenince 04/01/2018 tarih ve 06 sayılıencümen kararı ile yola terk edilen alanların yoldan ihdas edilen alanlardan karşılanacağı şekilde yeni birencümen kararı alınmıştır. Ancak karar içerisinde “tarımsal amaç dışı kullanıma ayrıldığının”belirtilmemesi sebebi ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Kadastro DairesiBaşkanlığı’nın 07/04/2017 tarih ve 32381507-010.99-E.797230 sayılı yazısında (Ek-1) belirtilenesaslara göre, söz konusu imar uygulamasına ait yeniden alınan 04/01/2018 tarih ve 06 sayılıencümen kararında (Ek-1) yazıdaki talimata göre; 1485 parselin “tarımsal amaç dışı kullanımaayrıldığı” belirtilecek biçimde yeni bir encümen kararı alınması gerekmektedir. Bu nedenle;04/01/2018 tarih ve 06 sayılı encümen kararının geçersiz kılınarak, aşağıda belirtilen şekli ile,

İlçemiz Sağlık Mahallesinde yer alan Maliye Hazinesi adına kayıtlı 1485 parsel numaralı taşınmaz ileErgene Belediyesi adına kayıtlı 804 ada, 9 parsel numaralı taşınmaza hazırlanan Yüzölçüm düzeltmesi,Yoldan İhdas, Yola Terk, Tevhid ve İfraz işlemlerinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce incelenmesisonucu; 3194 sayılı İmar Kanununun 15. 16. ve 17. Maddeleri, 2644 sayılı Tapu Kanununun 21. Maddesiile 06.02.2014 onay tarihli Çorlu Revizyon İlave Uygulama İmar Planına uygun bulunduğundan, eklifolyesinde görüldüğü gibi 2010/22 sayılı Genelgeye göre;

İmar Planında tarımsal amaç dışı kullanıma ayrılmış olan 14390,00 m² yüzölçümlü 1485parsel numaralı taşınmazın yüzölçüm düzeltmesi sonucu alanının 14962,36 m² olarak tescil edilmesi vebunun yanı sıra folyesinde ‘A’ olarak tanımlanan 29,62 m² yüzölçümlü alan ile ‘B’ olarak tanımlanan2582,20 m² yüzölçümlü alanların yoldan ihdas edilerek 2644 sayılı Tapu Kanunun 21. Maddesi uyarıncaarsa olarak Ergene Belediyesi adına kayıt ve tescil edilmesine, bunun ardından ihdas edilen A=29,62 m²ve B=2582,20 m² yüzölçümlü alanların Ergene Belediyesi adına kayıtlı 6619,11 m² yüzölçümlü 804 ada 9numaralı parsel taşınmaz ve Maliye Hazinesi adına kayıtlı 14962,36 m² yüzölçümlü taşınmazla tevhitedilmesi sonucu C=24193,29 m² yüzölçümlü taşınmazın Ergene Belediyesi ve Maliye Hazinesi adınatescil edilmesi, bunun ardından ekli folyede ‘D’ olarak tanımlanan 599,20 m² yüzölçümlü alan ve ‘E’olarak tanımlanan 572,61 m² yüzölçümlü alanın 3194 sayılı İmar Kanunun 11. Maddesine göre yol alanıolarak kullanılmak üzere yoldan ihdas edilen alanlara karşılık belediye hissesinden kamu adınabedelsiz terk edilmesi ve yola terklerin sonrası iki kısma ifrazı sonucu oluşan F:866,61 m² yüzölçümlü

taşınmazın Maliye Hazinesi adına, G:22154,87 m² yüzölçümlü taşınmazın ise (8059.12/22154.87) likhissesi Ergene Belediyesi adına, (14095.75/22154.87) lik hissesi Maliye Hazinesi adına olacak şekildetescil edilmesine, gereği için karar örneğinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne tebliğine, Encümenimizceoy birliği ile karar verildi.



T. C.ERGENE BELEDİYESİ

ENCÜMEN KARARI


Karar No : 127



Belediye Encümeni yukarıda yazılı tarihte, Ulaş Hizmet Binasında; Encümen BaşkanıHülya İNCİ, Üye Ali AYDOĞDU, Üye Ekrem TUTAN, Üye Özgür SAĞLAM ve Üye TamerBALKANCI’nın katılmaları ile toplanmıştır.

K O N U : Marmaracık Mahallesi Civarı 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. Madde İmarUygulamasına İlişkin İtirazların Değerlendirilmesi.

Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06/03/2019 tarih ve 688 sayılı yazısıEncümenimizce okundu ve incelendi.


İlçemiz Marmaracık Mahallesi Civarı Mevkiinde bulunan F19C01D pafta, 1795, 1820,1823, 1824, 1825, 1827, 1828, 1829, 2188 numaralı parseller, 335 ada, 14 parsel, 670 ada, 8 ve 9parseller, 981 ada, 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 ve 14 parseller ve 982 ada, 1, 2, 3 ve 4numaralı parselleri kapsayan yaklaşık 67334,00m²’lik alanda, 01/06/2012 onay tarihliMarmaracık 1. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonu ve ilgili mevzuat hükümlerine uygunolarak; belediyemiz encümeninin 18/12/2018 tarih ve 737 sayılı kararı ile 3194 sayılı İmarKanununun 18. Maddesi uyarınca düzenlenmiş imar uygulamasına ait parselasyon planları vedağıtım cetvelleri, 3194 sayılı İmar Kanunun 18.maddesi gereğince İmar Uygulaması yapılmasıkararı alınmış, 27/12/2018 tarih ve 746 sayılı kararı ile de parselasyon planları ve dağıtım(şuyulandırma) cetvelleri onaylanmıştır.

Ardından söz konusu imar uygulamasına ilişkin parselasyon planları ve dağıtım(şuyulandırma) cetvelleri, alan hesapları ve diğer teknik dokümanlar Tekirdağ BüyükşehirBelediyesine ait 17/01/2019 tarih ve 112 sayılı encümen kararınca uygun bulunarak, 3194 sayılıİmar Kanunu’nun 19. Maddesi gereğince 31/01/2019 – 04/03/2019 tarihleri arasında (belirtilentarihler de dahil) 1 (bir) ay süreyle Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ilan panosunda veBelediyemiz internet sitesinde askıya çıkarılmıştır.

Askı süresi boyunca parselasyon planlarına 2 adet itirazda bulunulmuştur.Yapılan itirazlar Marmaracık 1. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonu, 3194 sayılı İmar

Kanunu 18. , 19. Maddeleri ve 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi Uyarınca YapılacakArazi ve Arsa Düzenlemesi İle İlgili Esaslar Hakkında Yönetmelik hususları dikkate alınarakdeğerlendirilmiştir.

İlgi (a) dilekçede; İlçemiz Marmaracık Mahallesinde bulunan ve 3194 sayılı İmar Kanunu18.maddesi İmar Uygulaması kapsamında yer alan 1824 ve 1825 parsellerin mülkiyetlerinindilekçe sahibine ve kardeşlerine ait olduğu belirtilmekte olup, itiraza konu taşınmazların bitişikolmasına rağmen uygulamada tahsis edilen taşınmazların arasında başka mülkiyete aittaşınmazlar bulunduğundan dolayı tahsis edilen parsellerin bitişik düzende olacak şekildeparselasyonlarının yapılması talep edilmektedir.

Söz konusu taşınmazlara ait parselasyon planlarının incelenmesi sonucu; itiraz dilekçesinekonu olan talebin ilgili mevzuat hükümleri ve imar plan notlarına göre uygun olduğudeğerlendirilmiş olup, 1824 ve 1825 numaralı parsellere ait tahsis miktarları 102 ada, 3 parsel ve103 ada, 3 parsel olarak birlikte olacak şekilde parselasyon planı hazırlanmıştır.

İlgi (b) dilekçede; İlçemiz Marmaracık Mahallesinde bulunan ve 1827 parsel sayılıtaşınmazı da kapsayan alanda yürütülen 3194 sayılı İmar Kanunu 18.maddesi İmar Uygulamasısonucu; söz konusu taşınmazın tahsis miktarının, uygulamada 3 adet ayrı parsel olarak tahsisedildiği, tahsis edilen parsellerden 2 tanesinin eski parsel dışından tahsis edilmesinden dolayı1827 numaralı parsel dışından tahsis edilen 103 ada, 5 numaralı parsel ve 670 ada, 14 numaralıparsel taşınmazların 981 ada, 16 numaralı parsel taşınmaza ilave edilerek veya tek bir parselolarak tahsis yapılması talep edilmektedir.

İtiraza konu taşınmaza ait parselasyon planlarının incelenmesi sonucu; İmar Kanunun 18.Maddesi Uyarınca Yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi İle İlgili Esaslar HakkındaYönetmeliğin 10.maddesinin a) fıkrası; “Düzenlemeyle oluşacak imar parsellerinin mümkünmertebe aynı yerdeki veya yakınındaki eski parsellere tahsisi sağlanır.” hükmü gereği 1827 parselsayılı taşınmazın tahsisi öncelikli olarak taşınmazın bulunduğu alanda yer alan 981 ada 16 noluparsele yapılmıştır. Kalan tahsis ise yine aynı genelge maddesi hükmüne istinaden 1827 parseltaşınmazın doğu kısmında yer alan ve kendisine yakın olan 103 ada 5 parsele, son kalan miktarda 670 ada 14 nolu parsele hisse şeklinde verilmiştir.

İlgi talep dilekçede yer alan 103 ada, 5 parsel ile 670 ada, 14 parselin tek bir parsel olaraktahsisinin yapılması hususu ise; uygulama alanında bulunan diğer taşınmazlara tahsislerinyapılmasından sonra, geri kalan alanlar üzerinde 1264,45 m² ‘lik bir parselin oluşmamasınedeniyle Marmaracık 1. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonun plan notlarında bulunanminimum cephe ve minimum derinlik şartlarına uygun olarak ayrı iki parsel şeklinde tahsisyapılması, yasal mevzuat açısından zorunlu olacağı değerlendirilmiştir.

Bu nedenle ilgi (b) yazı ile yapılan talebin mevzuat hükümleri ve plan notlarına uygunolmadığı değerlendirilmiştir.

Marmaracık Mahallesi Köy Civarı Mevkiine ait ekli krokide düzenleme sahasında yeralan taşınmazların, Marmaracık 1. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonuna uygun olarakhazırlanan 3194 sayılı İmar Kanunu 18. Maddesi İmar Uygulaması işlemine yapılan itirazların;3194 sayılı İmar Kanunu 18. Ve 19. Maddeleri ile İmar Kanunun 18. Maddesi UyarıncaYapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi İle İlgili Esaslar Hakkında Yönetmelik hususlarıdikkate alınarak, yeniden hazırlanan parselasyon planının makamınızca uygun bulunması halinde,

Söz konusu parselasyon planları ve şuyulandırma cetvellerinin 3194 Sayılı İmarKanununun 19. Maddesi gereğince tescil edilmesine, gereği için karar örneğinin İmar veŞehircilik Müdürlüğüne tebliğine, Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.




ENCÜMEN KARARI


Karar No : 128




K O N U : 3194 Sayılı İmar Kanununun 32. ve 42. Maddelerinin Uygulanması.



Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Velimeşe Mahallesi, 6683 nolu parsele; 04/03/2019 tarihindebelediye ekiplerimizce yapılan kontrollerde 6,00m x 9,00m ölçülerinde 54,00m² yüzölçümlü çelik kutuprofiller kullanılarak taşıyıcı sistemi yapılmış çatı örtüsü trapez sac ile kapatılmış, arka cephesi trapez sacile kapatılmaya başlanmış halde ruhsatsız olarak tek katlı çelik depo yapıldığı tespit edilmiştir.

Tespit edilen yapı 3194 Sayılı İmar Kanununun 32. Maddesi gereği Yapı Tatil Zaptı ilemühürlenerek tatil edilmiştir.

Bahse konu yapı 2. sınıf ( B ) grubu yapı olup, 3194 Sayılı İmar Kanununun 5940 sayılıKanunun 2.maddesi ile değişik 42. maddesinin 2. Fıkrasının c bendinin 2. ve 8. alt bendini kapsadığıtespit edilerek, hazırlanan imar para cezası raporu ekte sunulmuştur.

Ruhsat alınmaksızın yeni inşaat faaliyeti yaptığı tespit edilen yapı sahibi, İbrahim HakkıKARADAŞ adına, 3194 sayılı İmar Kanununun 32.maddesine aykırı hareketinden dolayı aynı kanunun42. maddesi gereğince; 4.418,20TL (DörtbindörtyüzonsekizTürklirasıyirmikuruş) idari para cezasıverilmesine ve ruhsat alınmaksızın yapılan yapının, tarım alanı içinde kaldığı halde tarımsal amaçlıkullanılmadığından, yapı sahibinin ruhsat alması ya da yapısını yıkması için 3194 sayılı İmarKanununun 32. maddesi gereği en çok 1 (bir) ay süre verilmesine, aksi halde yapının belediyemiztarafından yıkılarak masraflarının yapı sahibi İbrahim Hakkı KARADAŞ’dan tahsil edilmesine, gereğiiçin İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne, karar örneğinin Mali Hizmetler Müdürlüğüne tebliğine,Encümenimizce oybirliği ile karar verildi.





ENCÜMEN KARARI


Karar No : 129



Belediye Encümeni yukarıda yazılı tarihte, Ulaş Hizmet Binasında; Encümen BaşkanıHülya İNCİ, Üye Ali AYDOĞDU, Üye Ekrem TUTAN, Üye Özgür SAĞLAM ve Üye TamerBALKANCI’nın katılımları ile toplanarak, aşağıdaki karar alınmıştır.

K O N U : Pazar Yeri Devri Talebi (Abdullah SUNAY)

Belediyemiz Zabıta Müdürlüğünün 08/03/2019 tarih ve 30801553-304-E.63 sayılıyazısı Encümenimizce okundu ve incelendi.


Zabıta Müdürlüğü’nün yazısı ekinde sunulan; (66553206524) T.C. Kimlik numaralıAbdullah SUNAY isimli şahıs dilekçesinde; İlçemiz Sağlık Mahallesi, Edirne 7. Sokak Sağ tarafNo:6 Pazar pazarında bulunan 6m²’lik Pazar tezgahını (38737677424) T.C. Kimlik numaralıHarun UZAL’a devir etmek istemektedir.

Konu Encümenimizce incelendi ve Abdullah SUNAY’nin, Pazar Yerleri HakkındakiYönetmeliğin 16. maddesinde bulunan şartları taşıdığı ve Harun UZAL’ın de aynı yönetmeliğin12. maddesinde bulunan tahsis sahiplerinde aranacak şartları taşıdığı tespit edildiğinden, PazarYerleri Hakkında Yönetmeliğin 16. maddesinin 5. fıkrası gereğince, Pazar tezgah yerinin HarunUZAL’a devir edilmesine, gereği için karar örneğinin Zabıta Müdürlüğüne tebliğine,Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.




ENCÜMEN KARARI


Karar No : 130




K O N U : Pazar Yeri Devri Talebi (Özgül SADİ)



Zabıta Müdürlüğü’nün yazısı ekinde sunulan; (34999799188) T.C. Kimlik numaralıÖzgül SADİ isimli şahıs dilekçesinde; İlçemiz Sağlık Mahallesi, Edirne 7. Sokak Sağ taraf No:4Pazar pazarında bulunan 6m²’lik Pazar tezgahını (60730093222) T.C. Kimlik numaralı MuratÖZKAYA’ya devir etmek istemektedir.

Konu Encümenimizce incelendi ve Özgül SADİ’nin, Pazar Yerleri HakkındakiYönetmeliğin 16. maddesinde bulunan şartları taşıdığı ve Murat ÖZKAYA’nın da aynıyönetmeliğin 12. maddesinde bulunan tahsis sahiplerinde aranacak şartları taşıdığı tespitedildiğinden, Pazar Yerleri Hakkında Yönetmeliğin 16. maddesinin 5. fıkrası gereğince, Pazartezgah yerinin Murat ÖZKAYA’ya devir edilmesine, gereği için karar örneğinin ZabıtaMüdürlüğüne tebliğine, Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.




ENCÜMEN KARARI


Karar No : 131




K O N U : 3194 Sayılı İmar Kanununun 32. ve 42. Maddelerinin Uygulanması.



Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Velimeşe Mahallesi, 377 ada 16 nolu parsele 04/03/2019 tarihindebelediye ekiplerimizce yapılan kontrollerde; Murat ESEN tarafından 26/03/2014 tarih ve 2014/37 belgenolu yapı kullanım izin belgesi alınmış olup, ruhsat alınmaksızın yeni inşai faaliyet yaparak mevcutyüksekliği 3,50m olan, 11,00m x 33,00m ebatlarında toplam 330,00m² depo olarak kullanılan yapınınçelik konstrüksiyon taşıyıcı malzeme kullanılarak kolon ve çatı montajı tamamlanarak 6,50m kotunayükseltildiği ve bahçe duvarlarının 2,30 yüksekliğinde perde beton imalatı yapıldığı tespit edilmiştir.


Bahse konu yapı 2. sınıf ( B ) grubu yapı olup, 3194 Sayılı İmar Kanununun 5940 sayılıKanunun 2.maddesi ile değişik 42. maddesinin 2. Fıkrasının c bendinin 2. 5. ve 10. alt bendini kapsadığıtespit edilerek, hazırlanan imar para cezası raporu ekte sunulmuştur.

Ruhsat alınmaksızın yeni inşaat faaliyeti yaptığı tespit edilen yapı sahibi, Murat ESEN adına,3194 sayılı İmar Kanununun 32.maddesine aykırı hareketinden dolayı aynı kanunun 42. maddesigereğince; 21.937,61TL (YirmibirbindokuzyüzotuzyediTürklirasıalmışbirkuruş) idari para cezasıverilmesine, yapı sahibinin ruhsat alması ya da yapısını uygun hale getirmesi için 3194 sayılı İmarKanununun 32. maddesi gereği en çok 1 (bir) ay süre verilmesine, aksi halde yapının belediyemiztarafından uygun hale getirilerek, masraflarının yapı sahibi Murat ESEN’den tahsil edilmesine, gereğiiçin İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne, karar örneğinin Mali Hizmetler Müdürlüğüne tebliğine,Encümenimizce oybirliği ile karar verildi.





ENCÜMEN KARARI


Karar No : 132



Belediye Encümeni yukarıda yazılı tarihte, Ulaş Hizmet Binasında; Encümen Başkanı HülyaİNCİ, Üye Ali AYDOĞDU, Üye Ekrem TUTAN, Üye Özgür SAĞLAM ve Üye Tamer BALKANCI’nınkatılımları ile toplanarak aşağıdaki karar alınmıştır.

K O N U : Sağlık Mahallesi 1162 Parsel İrtifak Hakkı Tesisi.

Belediyemiz Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 13/03/2019 tarih ve 84287774-110-E.287 sayılıyazısı Encümenimizce okundu ve incelendi. Yapılan müzakere sonu gereği düşünüldü.

Velimeşe OSB Müdürlüğü’nün 06/11/2018 tarih ve 2018/1542 sayılı yazısı ile; Ergene HavzasıKoruma Eylem Planı çerçevesinde değerlendirilen, Velimeşe, Veliköy, Yalıboyu ve Kapaklı OrganizeSanayi Bölgelerinin atık sularını toplayacak olan “müşterek atık su kolektör hattı” na ait güzergahüzerinde yer alan mülkiyeti belediyemize ait Sağlık Mahallesi 1162 parsel sayılı 23.500,00m² yüzölçümlütaşınmazın 630.56m² yüzölçümlük kısmında daimi irtifak tesisi kurulmak istenmektedir.

Velimeşe OSB Müdürlüğünce hazırlanan Ergene İlçesi, Sağlık Mah. 1162 nolu parsele ait irtifakhakkı tesisi işlemi dosyalarının incelenmesi neticesi;

Mülkiyeti Belediyemize ait Sağlık Mahallesi 1162 parsel sayılı taşınmazın; 630.56m²yüzölçümlük kısmında Kıymet Takdir Komisyonumuzun 26/02/2019 tarih ve 10 sayılı kararınca m²birim fiyatı 145,42 TL (YüzkırkbeşTürkLirası, kırkikikuruş) toplamda 630.56 x 145,42= 91.696,04TL (DoksanbirbinaltıyüzdoksanaltıTürkLirası, dört Kuruş) dan daimi irtifak hakkı tesisinin; 3194sayılı İmar Kanununun 14. ve 16. maddelerince kurulmasına, gereği için karar örneğinin İmar veŞehircilik Müdürlüğüne tebliğine, Encümenimizce oybirliği ile karar verildi.




ENCÜMEN KARARI


Karar No : 133




K O N U : 3194 Sayılı İmar Kanununun 32. ve 42. Maddelerinin Uygulanması. (Mühür Fekki)



Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Velimeşe Mahallesi, 6683 numaralı parselde 6,00m x 9,00mölçülerinde 54,00m² yüzölçümlü çelik kutu profiller kullanılarak taşıyıcı sistemi yapılmış çatı örtüsütrapez sac ile kapatılmış, arka cephesi trapez sac ile kapatılmaya başlanmış halde ruhsatsız olarak tek katlıçelik depo yapıldığı 04/03/2019 tarihinde tespit edilen yapı 3194 sayılı İmar Kanununun 32. Maddesigereği mühürlenerek tatil edilerek, 12/03/2019 tarih ve 128 sayılı Belediye Encümen kararıyla4.418,20TL idari para cezası verilmesine ve ruhsat alınmaksızın yapılan yapıya, yapı sahibinin ruhsatalması ya da yapısını yıkması için 3194 sayılı İmar Kanununun 32. maddesi gereği en çok 1 (bir) ay süreverilmesine, aksi halde yapının belediyemiz tarafından yıkılarak masraflarının yapı sahibinden tahsiledilmesine karar verilmiştir.

11/03/2019 tarihinde belediye ekiplerimizce yapılan kontrollerde; mühürlenerek tatil edilenyapıya ruhsat alınmaksızın inşai faaliyetini devam ettirerek arka ve yan cephelerini trapez saclarlakapatıldığı tespit edilmiştir. Ayrıca tamamlanan yapıya ilave olarak 5,75m x 9,00m ölçülerinde 51,75m²yüzölçümlü çelik kutu profiller kullanılarak taşıyıcı sistemi yapılmış çatı örtüsü, yan ve arka cephesitrapez sac ile kapatılmış halde, ruhsatsız olarak toplamda 105,75m² tek katlı çelik depo yapıldığı tespitedilmiştir.


Bahse konu yapı 2. sınıf ( B ) grubu yapı olup, 3194 Sayılı İmar Kanununun 5940 sayılıKanunun 2.maddesi ile değişik 42. maddesinin 2. Fıkrasının c bendinin 2. ve 8. alt bendini kapsadığıtespit edilerek, hazırlanan imar para cezası raporu ekte sunulmuştur.

Ruhsat alınmaksızın imar mevzuatına aykırı olarak mühür fekki yapılarak inşaat faaliyetinedevam ettiği tespit edilen 54,00m² yapı için yapı sahibi, İbrahim Hakkı KARADAŞ adına, Belediyeencümeninin 12/03/2019 tarih ve 128 sayılı kararı ile 3194 sayılı İmar Kanununun 32.maddesine aykırıhareketinden dolayı aynı kanunun 42. maddesi gereğince; 4.418,20TL idari para cezası uygulanmasınakarar verilmiştir. “Yukarıdaki fıkralarda belirtilen fiil ve hallerin, yapının inşa edilmesi süreci içindetekrarı halinde, idari para cezaları bir kat arttırılarak uygulanır.” denildiğinden söz konusu para cezasının2 (iki) katı olarak 4.418,20TL X 2 = 8.836,40TL (SekizbinsekizyüzotuzaltıTürklirasıkırkkuruş) idari paracezası verilmesine ve söz konusu mühür fekki yapılan yapıya ilave olarak 51,75m² yapı yapılmasısebebiyle; 3194 sayılı İmar Kanununun 32. Maddesine aykırı hareketinden dolayı aynı kanunun 42.Maddesi gereğince; 4.234,11TL (DörtbinikiyüzotuzdörtTürklirasıonbirkuruş) idari para cezası olacakşekilde toplam : 13.070,51TL (OnüçbinyetmişTürklirasıellibirkuruş) idari para cezası verilmesine veruhsat alınmaksızın yapılan yapının, tarım alanı içinde kaldığı halde tarımsal amaçlı kullanılmadığından,

yapı sahibinin ruhsat alması ya da yapısını yıkması için 3194 sayılı İmar Kanununun 32. maddesi gereğien çok 1 (bir) ay süre verilmesine, aksi halde yapının belediyemiz tarafından yıkılarak masraflarının yapısahibi İbrahim Hakkı KARADAŞ’dan tahsil edilmesine, gereği için İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne,karar örneğinin Mali Hizmetler Müdürlüğüne tebliğine, Encümenimizce oybirliği ile karar verildi.





ENCÜMEN KARARI


Karar No : 134




K O N U : Yoldan İhdas ve Tevhid Yapılması.



Mülkiyeti Ergene Belediyesi adına kayıtlı olan Ergene İlçesi, Marmaracık Mahallesi, KöyYanı Mevkii, F19C01D1D pafta, 280 ada, 1 ve 2 sayılı parsellerde kayıtlı taşınmazların yoldan ihdasve tevhid işlemlerinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce incelenmesi sonucu; 3194 sayılı İmarKanununun 15., 16. ve 17. Maddeleri ve 2644 sayılı Tapu Kanununun 21. Maddesi ile 01.06.2012onay tarihli Marmaracık 1. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonuna uygun bulunduğundan;

Ekli folyesinde 280 ada, 2 numaralı parsel olarak gösterilen 871,64m² yüzölçümlü alanınyoldan ihdas edilerek, 2644 sayılı Tapu Kanununun 21. Maddesi gereğince; Ergene Belediyesiadına kayıt ve tescil edilmesinden sonra oluşan 871,64m² yüzölçümlü 280 ada, 2 parsel sayılıtaşınmaz ile 1695,00m² yüzölçümlü 280 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın tevhid edilmesine vetevhid sonucu oluşan 2566,64m² yüzölçümlü 280 ada, 3 parsel sayılı taşınmazın ErgeneBelediyesi adına tescil edilmesine, gereği için karar örneğinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğünetebliğine, Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.




ENCÜMEN KARARI


Karar No : 135




K O N U : Yüzölçüm Düzeltmesi ve İfraz Yapılması.



Ergene İlçesi, Vakıflar Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 2 pafta, 1853 parselde kayıtlıtaşınmazın Yüzölçüm Düzeltmesi ve İfraz işlemi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce incelenmesisonucu; 3194 sayılı İmar Kanununun 15. ve 16. maddeleri ile 22.08.2011 onay tarihli 1/25000ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planının 3.3.1.3 Kırsal Yerleşim Alanları başlıklı plan notlarınauygun bulunduğundan; ekli folyesinde görüldüğü gibi 2010/22 sayılı Genelgeye göre;

Köy Yerleşik Alan sınırları içerisinde bulunan, 3880,00m² yüzölçümlü, 1853 nolu parselealan düzeltmesi yapılarak alanının 3835,22m² olarak tescil edilmesine müteakip imara esas yolaminimum cephe 15 metre ve parsel derinliğinin 20 metre şartlarına uygun olarak ekli folyesindegörüldüğü gibi 3 (üç) kısma ifrazının yapılmasına, gereği için karar örneğinin İmar ve ŞehircilikMüdürlüğüne tebliğine, Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.




ENCÜMEN KARARI


Karar No : 136




K O N U : Karar Yenileme Yüzölçüm Düzeltmesi ve Cins Değişikliği Yapılması.

Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19/03/2019 tarih ve 11799110-754-E.801 sayılı yazısı Encümenimizce okundu ve incelendi.


İlçemiz, Pınarbaşı Mahallesi, 12 pafta, 425 parselde kayıtlı taşınmazın YüzölçümDüzeltmesi ve Cins Değişikliği işlemlerine ait Belediyemiz encümenince 07/03/2019 tarih ve 125sayılı karar alınmıştır. Ancak; Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel MüdürlüğüTapu Dairesi Başkanlığı’nın 12/06/2014 tarih 23294678-010.07.02/34306 sayılı yazısının TarımArazilerinde Teknik Nitelikli İşlem Talebi başlığı altındaki 3.madde de yer alan “3194 sayılıKanunun 27. maddesinde; "Köy yerleşik alan sınırı içerisinde, 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılıToprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu hükümleri uygulanmaz." hükümleri göz önünealındığında 27. maddeye göre işlem yapılması gereken ve imar planı olmayan köy yerleşik alansınırı içerisinde taşınmazın tescilli cinsinden başka bir tarımsal niteliğe cins değişikliği talebindebulunması halinde il/ilçe tarım ve orman müdürlüğünün uygunluk görüşünün kadastromüdürlüklerince alınmış olması, bu kapsamda tescilli cinsinden "arsa" niteliğine cinsdeğişikliği talep ediliyorsa bu durumda uygunluğa dair sadece belediye/il encümen kararıalınmış olması, 5403 sayılı Kanuna göre köy yerleşik alanı sınırı içerisinde tarımsal niteliktetescilli parselin ifraz işleminde il/ilçe tarım ve orman müdürlüğünün işleme ilişkin uygunlukgörüşünün aranmaması gerekmektedir.” ifadesi doğrultusunda bahse konu taşınmazın KöyYerleşik Alan Sınırı içerisinde kalması sebebiyle encümen kararında yer alan “Köy Yerleşik AlanıCivarı” tanımı ile “tarımsal amaç dışı kullanıma ayrılmış” olduğu ifadelerinin encümenkararından kaldırılarak yeni bir encümen kararı alınması zaruriyeti doğmuştur. Bu nedenle; 07/03/2019tarih ve 125 sayılı encümen kararının geçersiz kılınarak, aşağıda belirtilen şekli ile,

Ergene İlçesi, Pınarbaşı Mahallesi, 12 pafta, 425 parselde kayıtlı taşınmazın YüzölçümDüzeltmesi ve Cins Değişikliği işlemi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce incelenmesi sonucu;3194 sayılı İmar Kanununun 16. maddesi ile ekli folyesinde görüldüğü gibi 2010/22 sayılıGenelgeye göre;

İlçemiz, Pınarbaşı Mahallesi, 12 pafta, 425 parselde kayıtlı, tarla vasıflı taşınmazın22/08/2011 onay tarihli 1/25000 ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planına göre “Köy YerleşikAlan Sınırı” içerisinde kalması sebebiyle; 1590,00m² yüzölçümlü, tarla vasıflı taşınmazınmiktar düzeltmesi ve vasfında yazmakta olan tarla kısmının arsaya dönüştürülmesi işlemlerisonrası yüzölçümünün 1575,82m² olarak ve cinsinin de “arsa” olarak tescil edilmesine,

gereği için karar örneğinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne tebliğine, Encümenimizce oy birliğiile karar verildi.




ENCÜMEN KARARI


Karar No : 137




K O N U : Pazar Yeri Devri Talebi (Fahrettin GÜRCAN)



Zabıta Müdürlüğü’nün yazısı ekinde sunulan; (30350170986) T.C. Kimlik numaralıFahrettin GÜRCAN isimli şahıs dilekçesinde; İlçemiz Sağlık Mahallesi, Edirne 7. Sokak Solbölüm No:1 Pazar pazarında bulunan 9m²’lik Pazar tezgahını (67513080516) T.C. Kimliknumaralı Hatice GÜRCAN’a devir etmek istemektedir.

Konu Encümenimizce incelendi ve Fahrettin GÜRCAN’ın, Pazar Yerleri HakkındakiYönetmeliğin 16. maddesinde bulunan şartları taşıdığı ve Hatice GÜRCAN’ın da aynıyönetmeliğin 12. maddesinde bulunan tahsis sahiplerinde aranacak şartları taşıdığı tespitedildiğinden, Pazar Yerleri Hakkında Yönetmeliğin 16. maddesinin 5. fıkrası gereğince, Pazartezgah yerinin Hatice GÜRCAN’a devir edilmesine, gereği için karar örneğinin ZabıtaMüdürlüğüne tebliğine, Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.




ENCÜMEN KARARI


Karar No : 138



Belediye Encümeni yukarıda yazılı tarihte, Ulaş Hizmet Binasında; Encümen BaşkanıHülya İNCİ, Üye Ali AYDOĞDU, Üye Ekrem TUTAN, Üye Özgür SAĞLAM ve Üye TamerBALKANCI’nın katılmaları ile toplanmıştır.

K O N U : Pazar Yeri Talebi (Özgür ÇETİNBAŞ)



Zabıta Müdürlüğü’nün yazısı ekinde sunulan; Özgür ÇETİNBAŞ isimli şahısdilekçesinde İlçemiz Sağlık Mahallesi Edirne 2. Aralık Sokak Peronlar 3 Sol taraf No:11 Pazarpazarında bulunan 6m²’lik Pazar tezgahının (18209418878) T.C. Kimlik numaralı babası İsmailHasan ÇETİNBAŞ’a ait olduğunu ve babasının 09/02/2019 tarihinde vefat ettiğinden Pazartezgah yerini devir almak istemektedir.

Konu Encümenimizce incelendi ve Özgür ÇETİNBAŞ’ın Pazar Yerleri HakkındakiYönetmeliğin 12. maddesinde bulunan şartları taşıdığı tespit edildiğinden, Pazar YerleriHakkında Yönetmeliğin 16. Maddesinin 2. Fıkrası gereğince, Pazar tezgah yerinin ÖzgürÇETİNBAŞ’a tahsis edilmesine, gereği için karar örneğinin Zabıta Müdürlüğüne tebliğine,Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.




ENCÜMEN KARARI


Karar No : 139




K O N U : Pazar Yeri Devri Talebi (Ali KES)



Zabıta Müdürlüğü’nün yazısı ekinde sunulan; (21326471848) T.C. Kimlik numaralı AliKES isimli şahıs dilekçesinde; İlçemiz Sağlık Mahallesi, Edirne 8. Sokak Sol taraf No:20 Pazarpazarında bulunan 6m²’lik Pazar tezgahını (2132341902) T.C. Kimlik numaralı Gülsüm KES’edevir etmek istemektedir.

Konu Encümenimizce incelendi ve Ali KES’in, Pazar Yerleri Hakkındaki Yönetmeliğin16. maddesinde bulunan şartları taşıdığı ve Gülsüm KES’in de aynı yönetmeliğin 12. maddesindebulunan tahsis sahiplerinde aranacak şartları taşıdığı tespit edildiğinden, Pazar Yerleri HakkındaYönetmeliğin 16. maddesinin 5. fıkrası gereğince, Pazar tezgah yerinin Gülsüm KES’e deviredilmesine, gereği için karar örneğinin Zabıta Müdürlüğüne tebliğine, Encümenimizce oy birliğiile karar verildi.




ENCÜMEN KARARI


Karar No : 140




K O N U : Yüzölçüm Düzeltmesi, Tevhid ve İfraz Yapılması.



Ergene İlçesi, Karamehmet Mahallesi, Köyiçi Mevkii, F19B16C4C pafta, 22 ada, 44, 45,46, 47 ve 48 parselde kayıtlı taşınmazın Yüzölçüm Düzeltmesi, Tevhid ve İfraz işlemi İmar veŞehircilik Müdürlüğünce incelenmesi sonucu; 3194 sayılı İmar Kanununun 15. ve 16. maddeleriile 22.08.2011 onay tarihli 1/25000 ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planının 3.3.1.3 KırsalYerleşim Alanları başlıklı plan notlarına uygun bulunduğundan; ekli folyesinde görüldüğü gibi2010/22 sayılı Genelgeye göre;

Köy yerleşik alan sınırı içerisinde bulunan, 22 ada 44, 45, 46, 47 ve 48 nolu parsellerealan düzeltmesi yapılmasına müteakip 22 ada 44, 45, 46, 47 ve 48 nolu parsellerin tevhidedilmesine ve tevhid sonucu oluşan A=26501,58m² yüzölçümlü taşınmazın, imara esas yolaminimum cephe 15 metre ve parsel derinliğinin 20 metre şartlarına uygun olarak ekli folyesindegörüldüğü gibi 3 (üç) kısma ifrazının yapılmasına, gereği için karar örneğinin İmar ve ŞehircilikMüdürlüğüne tebliğine, Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.




ENCÜMEN KARARI


Karar No : 141




K O N U : Kırkgöz Mah. 1797,..,1837 Parseller, Asfaltboyu Mevkii, 18. Madde UygulamasıAskı ve İlan Edilmesi.



05/02/2019 tarih ve 58 sayılı encümen kararı ile üzerinde 3194 sayılı İmar Kanununun18. Maddesine karar verilen İlçemiz, Kırkgöz Mahallesi Asfaltboyu Mevkii imar planındatarımsal amaç dışı kullanıma ayrılmış olan F19D05A4A nolu imar planı paftasında yer alan1797, 1798, 1799, 1800, 1801, 1802, 1803, 1804, 1805, 1806, 1807, 1808, 1809, 1810, 1811,1812, 1813, 1814, 1815, 1816, 1817, 1818, 1819, 1820, 1821, 1822, 1823, 1824, 1825, 1826,1827, 1828, 1829, 1830, 1831, 1832, 1833, 1834, 1835, 1836, 1837 parsellerde kayıtlıtaşınmazları kapsayan 11804.00m²’lik alanda, 3194 sayılı İmar Kanunun 18.maddesi ile13/06/2018 onay tarihli 1/1000 ölçekli “Ulaş Uygulama İmar Planı, Ulaş Sanayi Alanı Uygulamaİmar Planı ve Çorlu Büyükkarıştıran Tatbikat İmar Planında Yapılan 1/1000 Ölçekli Uygulamaİmar Planı Değişikliği’ne” ve ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak;

3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi uyarınca düzenlenmiş imar uygulamasına aitparselasyon planları ve dağıtım cetvelleri, 3194 Sayılı İmar Kanununun 19. Maddesi gereğince, 1ay (30 gün) süre ile askı ve ilan edilmesine, gereği için karar örneğinin İmar ve ŞehircilikMüdürlüğüne tebliğine, Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.




ENCÜMEN KARARI


Karar No : 142




K O N U : Ruhsatsız İşyeri (Fahrettin KAYA)



Velimeşe Mahallesi, İstasyon Cad. No:181 Ergene/Tekirdağ adresinde, faaliyet gösterenişletmeciliğini (33127357146) T.C. Kimlik numaralı Fahrettin KAYA’nın yaptığı işyerinde,20.03.2019 tarihinde saat:11:40 sıralarında Zabıta Müdürlüğü Ekiplerince yapılan kontrolde,işyerinin İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatının bulunmadığı tespit edilmiştir.

Konu Encümenimizce incelendi. Fahrettin KAYA’nın, İşyeri Açma ve ÇalışmaRuhsatlarına ait Yönetmeliğin 6. maddesine aykırı hareket ettiğinden dolayı, 1608 sayılı Kanunun1.maddesine istinaden, 320,00-TL(ÜçyüzyirmiTürkLirası) para cezası ile cezalandırılmasına veişyerinin ruhsat alıncaya kadar kapatılmasına, gereği için karar örneğinin Zabıta Müdürlüğünetebliğine, Encümenimizce oybirliği ile karar verildi.

Bu idari yaptırım kararının para cezasına ilişkin kısmına karşı 15 gün içinde Çorlu SulhCeza Mahkemesi, diğer kısmına karşı 60 gün içinde Tekirdağ İdare Mahkemesi nezdinde itirazdabulunulabilir.




ENCÜMEN KARARI


Karar No : 143




K O N U : Pazar Yeri Devri Talebi (Fahrettin GÜRCAN)

Belediyemiz Zabıta Müdürlüğünün 22/03/2019 tarih ve 30801553-809.02-E.77 sayılıyazısı Encümenimizce okundu ve incelendi.


Zabıta Müdürlüğü’nün yazısı ekinde sunulan; (30350170986) T.C. Kimlik numaralıFahrettin GÜRCAN isimli şahıs dilekçesinde; İlçemiz Yeşiltepe Mahallesi, İsmail Cem Caddesi,Sağ taraf No:24 Çarşamba pazarında bulunan 6m²’lik Pazar tezgahını (67513080516) T.C.Kimlik numaralı Hatice GÜRCAN’a devir etmek istemektedir.

Konu Encümenimizce incelendi ve Fahrettin GÜRCAN’ın, Pazar Yerleri HakkındakiYönetmeliğin 16. maddesinde bulunan şartları taşıdığı ve Hatice GÜRCAN’ın da aynıyönetmeliğin 12. maddesinde bulunan tahsis sahiplerinde aranacak şartları taşıdığı tespitedildiğinden, Pazar Yerleri Hakkında Yönetmeliğin 16. maddesinin 5. fıkrası gereğince, Pazartezgah yerinin Hatice GÜRCAN’a devir edilmesine, gereği için karar örneğinin ZabıtaMüdürlüğüne tebliğine, Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.




ENCÜMEN KARARI


Karar No : 144

Encümen Başkan : Hülya İNCİÜyeler : Ali AYDOĞDU, Ekrem TUTAN


Belediye Encümeni yukarıda yazılı tarihte, Ulaş Hizmet Binasında; EncümenBaşkanı Hülya İNCİ, Üye Ali AYDOĞDU, Üye Ekrem TUTAN (5393 Sayılı Kanunun 35.Maddesinin son fıkrası gereğince toplantı salonunun dışına çıktı.), Üye Özgür SAĞLAM, ÜyeTamer BALKANCI’nın katılımları ile toplanarak aşağıdaki karar alınmıştır.

K O N U : Kırkgöz Mah. 913-916-917-918-919-920-921-922-923-924-925-926-927-928-1160-2018 Parseller, 18. Madde Uygulaması.



İlçemiz, Kırkgöz Mahallesi Söğüt tarla Mevkii 13/06/2018 onay tarihli 1/1000 ölçekli“Ulaş Uygulama İmar Planı, Ulaş Sanayi Alanı Uygulama İmar Planı ve Çorlu BüyükkarıştıranTatbikat İmar Planında Yapılan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’ne” ait imarplanında tarımsal amaç dışı kullanıma ayrılmış olan F19D05D1A, F19D05D1B,F19D05D1C ve F19D05D1D nolu imar planı paftasında yer alan 913-916-917-918-919-920-921-922-923-924-925-926-927-928-1160-2018 parsellerde kayıtlı taşınmazlar kısmen “imalathanetesis alanı”, kısmen “trafo alanı”, kısmen “rekreasyon alanı”, kısmen “pasif yeşil alan” ve kısmende “yol” alanlarında kalmaktadırlar.

Söz konusu taşınmazların 13/06/2018 onay tarihli 1/1000 ölçekli Ulaş Uygulama İmarPlanı, Ulaş Sanayi Alanı Uygulama İmar Planı ve Çorlu Büyükkarıştıran Tatbikat İmar PlanındaYapılan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ve mevzuat hükümlerine uygunparselasyon planının oluşturulmasını temin amacıyla söz konusu taşınmazları kapsayan alanda3194 Sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi gereği imar uygulamasının yapılmasına, gereği içinkarar örneğinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne tebliğine, Encümenimizce oybirliği ile kararverildi.


5393 Sayılı Kann. 35. Mad.gereğinceToplantı salonunun dışına çıktı.



ENCÜMEN KARARI


Karar No : 145



Belediye Encümeni yukarıda yazılı tarihte, Ulaş Hizmet Binasında; EncümenBaşkanı Hülya İNCİ, Üye Ali AYDOĞDU, Üye Ekrem TUTAN, Üye Özgür SAĞLAM, ÜyeTamer BALKANCI’nın katılımları ile toplanarak aşağıdaki karar alınmıştır.

K O N U : Yoldan İhdas, Tevhid, Yola Terk ve Cins Değişikliği Yapılması.



İlçemiz, Marmaracık Mahallesi, Köy üstü Mevkii, F19D05C pafta, 1015 nolu parseldekayıtlı taşınmaza Yoldan İhdas, Tevhid, Yola Terk ve Cins Değişikliği, işlemleri İmar veŞehircilik Müdürlüğünce incelenmesi sonucu; 3194 sayılı İmar Kanununun 15., 16. ve 17.Maddeleri ve 2644 sayılı Tapu Kanununun 21. Maddesi ile 09.11.2016 onay tarihli MarmaracıkKonut Dışı Kentsel Çalışma Alanı (3. Etap) Revizyon Uygulama İmar Planına uygunbulunduğundan; ekli folyesinde görüldüğü gibi;

Ekli folyede “A” olarak tanımlanan 203,73m² yüzölçümlü alanın yoldan ihdas ile ErgeneBelediyesi adına tesciline, “A” olarak gösterilen parselin tamamlayıcı niteliği olmasından vemüstakil parsel yapmaya elverişli olmamasından dolayı Kıymet Takdir Komisyonunun26/03/2019 tarih ve 12 sayılı kararına istinaden m² birim fiyatının 540,00TL(BeşyüzkırkTürkLirası) toplam 203,73m²x540,00TL=110.014,20TL (YüzonbinondörtTürkLirasıYirmikuruş) bedelle, Tahir YENİYURT’a satılmasına, yoldan ihdas sonucu oluşan “A” parsel ileimar planında tarımsal amaç dışı kullanıma ayrılmış olan 1015 parsel sayılı taşınmazlarıntevhid edilmesine, tevhid sonucu oluşan B=4203,73m² yüzölçümlü taşınmazın, 790,58m²’likkısmının kamu adına bedelsiz olarak terk edilmesinden sonra, geri kalan 3413,15m² yüzölçümlütaşınmazın arsa vasıflı olarak Tahir YENİYURT adına tescil edilmesine, gereği için kararörneğinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne tebliğine, Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.




ENCÜMEN KARARI


Karar No : 146




K O N U : İdari Para Cezası ve Yıkım Kararının İptal Edilmesi.



Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Sağlık Mahallesi, 928 ada, 20 numaralı parselde bulunan yapıylailgili 08/06/2011 tarih ve 2011/801 sayılı Çorlu Belediyesi encümen kararıyla mevcut zemin kat üzerineruhsatsız olarak 180m² inşaat yapıldığı tespit edilmiş olup Tayyip YILDIRIM adına 13.551,41TL idaripara cezası verilmesine ve inşaata da 02/06/2011 tarihinden itibaren 1 ay içinde ruhsat almadığı takdirdeyıkımına karar verilmiştir. Söz konusu parsel üzerinde bulunan yapıyla ilgili 29/06/2011 tarih ve2011/937 sayılı Çorlu Belediyesi Encümen Kararıyla daha evvel mühürlenen 180m² 1. Normal kat inşaatüzerine mühür fekki yaparak 180m² daha2. Normal kat inşaat yapıldığı tespit edilmiş olup TayyipYILDIRIM adına 54.205,64TL idari para cezası verilmesine ve inşaata da 22/06/2011 tarihinden itibaren1 ay içinde ruhsat almadığı takdirde yıkımına karar verilmiştir.

Yapı sahibi tarafından 3194 sayılı İmar Kanununun Geçici 16. Maddesi kapsamında söz konusuyapıya 26/03/2019 tarih ve 8MV3YA1E belge nolu toplam 493m² Yapı Kayıt Belgesi alınmıştır.

İlgi dilekçe ile yapı sahibi Tayyip YILDIRIM adına 08/06/2011 tarih ve 2011/801 sayılı ÇorluBelediyesi Encümen kararıyla uygulanan 13.551,41TL idari para cezası ve yıkım kararının ayrıca29/06/2011 tarih ve 2011/937 sayılı Çorlu Belediyesi Encümen Kararıyla uygulanan 54.205,64TL idaripara cezası ve yıkım kararının da iptal edilmesi istenmektedir. 06/06/2018 tarih ve 30443 sayılı ResmiGazetede yayımlanan Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar 6. Maddesi 3. Fıkrasında“Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarla ilgili 3194 sayılı Kanun uyarınca alınmış yıkım kararları ile tahsiledilemeyen idari para cezaları iptal edilir.” denildiğinden 08/06/2011 tarih ve 2011/801 sayılı ÇorluBelediyesi Encümen kararıyla uygulanan 13.551,41TL idari para cezası ve yıkım kararının ayrıca29/06/2011 tarih ve 2011/937 sayılı Çorlu Belediyesi Encümen Kararıyla uygulanan 54.205,64TL idaripara cezası ve yıkım kararının da iptal edilmesine, gereği için İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne, kararörneğinin Mali Hizmetler Müdürlüğüne tebliğine, Encümenimizce oybirliği ile karar verildi.




ENCÜMEN KARARI


Karar No : 147



Belediye Encümeni yukarıda yazılı tarihte, Ulaş Hizmet Binasında; EncümenBaşkanı Hülya İNCİ, Üye Ali AYDOĞDU, Üye Ekrem TUTAN, Üye Özgür SAĞLAM, ÜyeTamer BALKANCI’nın katılımları ile toplanarak aşağıdaki karar alınmıştır.

K O N U : Yüzölçüm Düzeltmesi ve Cins Değişikliği Yapılması



İlçemiz, Esenler Mahallesi, Köy İçi Mevkii, 1338 parselde kayıtlı taşınmaza YüzölçümDüzeltmesi, Cins Değişikliği işlemlerinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce incelenmesi sonucu;3194 sayılı İmar Kanununun 15. ve 16. maddeleri ile 22.08.2011 onay tarihli 1/25000 ölçekliTekirdağ İl Çevre Düzeni Planının 3.3.1.3 Kırsal Yerleşim Alanları başlıklı plan notlarına uygunbulunduğundan, ekli folyesinde görüldüğü gibi 2010/22 sayılı Genelgeye göre;

Köy yerleşik alan sınırı içinde bulunan, 612,00m² yüzölçümlü 1338 parsel sayılıtaşınmaza miktar düzeltmesi yapılarak 580,89m² Bahçe ev ve ahır oluşturulmasına müteakip, cinsdeğişikliği yapılarak vasfının arsa olarak tescil edilmesine, gereği için karar örneğinin İmar veŞehircilik Müdürlüğüne tebliğine, Encümenimizce oybirliği ile karar verildi.




ENCÜMEN KARARI


Karar No : 148



Belediye Encümeni yukarıda yazılı tarihte, Ulaş Hizmet Binasında; Encümen BaşkanıHülya İNCİ, Üye Ali AYDOĞDU, Üye Ekrem TUTAN, Üye Özgür SAĞLAM ve Üye TamerBALKANCI’nın katılımları ile toplanarak aşağıdaki karar alınmıştır.

K O N U : İşyeri Açma ve Kapatma Saatlerine Uymayan İşyeri (Hanımağa İnternet Salonu)

Belediyemiz Zabıta Müdürlüğünün 28/03/2019 tarih ve 30801553-774.09-E.80 sayılıyazısı Encümenimizce okundu ve incelendi.


Ergene İlçesi, Kırkgöz Mahallesinde faaliyet gösteren Nebibe KARABOĞA tarafındanişletilen Hanımağa İnternet Salonu isimli işyerine 17.03.2019 tarihinde, saat: 00:40’da UlaşJandarma Karakol Komutanlığı tarafından yapılan denetimler esnasında işyerinin açık ve içeridemüşteri olduğu tespit edilmiştir. İşletmenin işyeri açma ve kapatma saatlerine uymadığına dairtutanak tanzim edilerek, tarafımıza bildirilmiştir.

Konu Encümenimizce incelendi ve söz konusu işletmenin işyeri açma ve kapatmasaatlerine riayet etmediğinden dolayı, 2559 sayılı Polis Vazife ve Selahiyet Kanununun (5259s.K. değ.) 6. maddesi gereğince, Nebibe KARABOĞA Hanımağa İnternet Salonu’nun, 1.950,00.-(BindokuzyüzelliTürklirası)TL para cezası ile cezalandırılmasına, kararın gereği için ZabıtaMüdürlüğüne ve karar örneğinin Mali Hizmetler Müdürlüğüne gönderilmesine Encümenimizceoybirliği ile karar verildi.

Bu idari yaptırım kararına karşı Tekirdağ İdare Mahkemesi nezdinde 7 gün içerisindeitirazda bulunulabilir.



Documents

Özgür SAĞLAM Vekili Burhanettin KAHRAMAN …...T.C. ERGENE BELEDİYESİ ENCÜMEN KARARI Karar Tarihi : 05.03.2019 Karar No : 122 Encümen Başkanı : Hülya İNCİ Üyeler : Ali