ÚZEMNÍ PLÁN PACOV · Textová ást odůvodnění – xx stran A4 II.1. Koordinaní výkres m 1 : 5000 II.2. Výkres širších vztahů m 1 : 50 000 II.3. Výkres předpokládaného

Územní plán Pacov 16-015.4 Návrh pro vydání zastupitelstvem města září 2019

ÚZEMNÍ PLÁN PACOV

(k.ú. Bedřichov u Zhořce, Jetřichovec, Pacov, Roučkovice, Velká Rovná a Zhoř u Pacova)

V Ý R O K Návrh pro vydání zastupitelstvem města

Záznam o účinnosti

Vydávající správní orgán:

Zastupitelstvo města Pacov

Datum nabytí účinnosti:

Pořizovatel:

Městský úřad Pacov, Odbor výstavby,

Náměstí Svobody 1, 395 01 Pacov

Oprávněná úřední osoba pořizovatele:

jméno a příjmení: Josef Smetana

funkce: vedoucí odboru výstavby

podpis:

Otisk úředního razítka pořizovatele:

Projektant: Brůha a Krampera, architekti, spol. s r.o.

Riegrova 1745/59, 370 01 České Budějovice Vedoucí projektant: Ing. arch. Jiří Brůha

Zodpovědný projektant: Ing. arch. Jiří Brůha, Iva Krýchová Datum: září 2019

Číslo zakázky: 16-015.4


M Ě S T O P A C O V

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č. x/2019 Zastupitelstvo města Pacov, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů, za použití § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád.

I. Vydává:

Ú Z E M N Í P L Á N P A C O V Nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy je textová a grafická část Územního plánu Pacov (obsah dle přílohy č.7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb.), která je obsažena v těchto přílohách: I. Řešení územního plánu I. Textová část výroku – xx stran A4 I.1. Výkres základního členění území m 1 : 5000 I.2. Hlavní výkres m 1 : 5000 I.3. Výkres veřejně prospěšných staveb a opatření m 1 : 5000

Jednotlivé grafické přílohy tvoří vždy dva pásy každého výkresu. Všechny výše uvedené přílohy jsou opatřeny záznamem o účinnosti.

II. Odůvodnění územního plánu

Nedílnou součástí odůvodnění tohoto opatření obecné povahy je textová a grafická část odůvodnění Územního plánu Pacov (obsah dle přílohy č.7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb.), která je obsažena v těchto přílohách: II. Odůvodnění územního plánu II. Textová část odůvodnění – xx stran A4 II.1. Koordinační výkres m 1 : 5000 II.2. Výkres širších vztahů m 1 : 50 000 II.3. Výkres předpokládaného záboru ZPF a PUPFL m 1 : 5000

Jednotlivé grafické přílohy tvoří vždy dva pásy každého výkresu. Všechny výše uvedené přílohy jsou opatřeny záznamem o účinnosti.


III. Poučení

Proti Územnímu plánu Pacov vydaném formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád).

IV. Účinnost

Opatření obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky (§ 173 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád). Tomáš Kocour Ing. Lukáš Vlček místostarosta města starota města


OBSAH DOKUMENTACE:

I. TEXTOVÁ ČÁST VÝROKU ............................................................................................... 1

I.a. Vymezení zastavěného území ................................................................................................... 1

I.b. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot .................................... 1

I.c. Urbanistická koncepce, včetně urbanistické kompozice, vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně ............... 6

I.d. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování, vymezení ploch a koridorů pro veřejnou infrastrukturu, včetně stanovení podmínek pro jejich využití .............. 16

I.e. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, ploch změn v krajině a stanovení podmínek pro jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně ................................................................................... 29

I.f. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití, případně podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu ...................................................................... 43

I.g. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ......................................................................................... 70

I.h. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením, v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 8 katastrálního zákona .................................................................................................................................... 73

I.i. Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona ............................. 73

I.j. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření ................................................................................................. 73

I.k. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti .......................................... 73

I.l. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ............. 73


1

I. Textová část výroku

I.a. Vymezení zastavěného území

Zastavěné území je vymezeno ke dni 1. 6. 2018 dle současného stavu zastavěných ploch a jejich využívání na základě průzkumů a rozborů a je graficky vyznačeno ve výkresové části územního plánu (výkresy I.1, I.2, I.3, II.1 a II.3).

I.b. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot

I.b.1. Základní koncepce rozvoje území

Hlavním cílem územního plánu je vytvořit předpoklady pro zajištění udržitelného rozvoje území založeného na vyváženém vztahu územních podmínek pro životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a soudržnost společenství obyvatel území, tj. vytvoření podmínek pro kvalitní bydlení, každodenní rekreaci, kulturní a společenský život obyvatel, stabilizaci stávajících a rozvoj nových podnikatelských aktivit a zajištění odpovídající veřejné infrastruktury za předpokladu zachování a ochrany přírodních, kulturních a civilizačních hodnot, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví.

Návrh územního plánu Pacov závazně stanovuje plochy stávajícího i požadovaného způsobu využití a pro jednotlivé plochy stanovuje způsoby využití. Cílem tohoto návrhu je zabezpečení trvale udržitelného rozvoje města Pacov i jeho místních částí Bedřichov, Hrádek, Jetřichovec, Roučkovice, Velká Rovná a Zhoř za předpokladu zachování krajinných hodnot území a odpovídajícího měřítka sídlení struktury – zastavitelných ploch.

Koncepce rozvoje území vyplývá ze současných trendů vývoje středně velkých sídel a jejich

okolí. Vzhledem k poloze správního území obce při silnici II/128 a II/129 a jeho začlenění z krajského hlediska jako lokálního centra, má město Pacov vč. místních částí dobrý potenciál k rozvoji v oblasti bydlení, podnikatelských aktivit a dopravní i technické infrastruktury.

Navrženým vymezením ploch s rozdílným způsobem využití je podpořen rozvoj socioekonomických aktivit v území, je vytvořen předpoklad pro nové investice v území, které je dobře dopravně dostupné, v dosahu pracovních sil a v návaznosti na veřejnou technickou infrastrukturu.

Veškeré hodnoty, kdy se jedná především o historický charakter sídla v rozsahu městské památkové zóny Pacov vč. ochranného pásma, vesnické památkové zóny Zhoř a historické půdorysné stopy návesních prostorů v ostatních i okolní venkovské krajiny, jsou respektovány.

Zásady rozvoje

o zachovat historický charakter sídla v rozsahu městské památkové zóny Pacov a vesnické památkové zóny Zhoř

o novou zástavbu uvnitř zastavěného území povolovat velmi citlivě s ohledem na hodnoty území a ve vazbě na městskou památkovou zónu Pacov a vesnickou památkovou zónu Zhoř

o umožnit rozvoj v oblasti bydlení úměrně postavení a významu města ve struktuře osídlení zejména s ohledem na zachování urbanistických a stavebních forem charakteristických pro tuto oblast a s důrazem na místní poměry a potencionální využitelnost

o minimalizovat nové rozvojové směry, které by iracionálně vybíhaly do volné krajiny o rozvoj sídel orientovat především na intenzivní využití zastavěného území o zástavba v rámci volných ploch v zastavěném území bude dodržovat princip kontextuality

zástavby, tj. zástavba bude provedena v takové stavební formě a objemovém řešení, které vhodným způsobem navazují nebo reagují na převládající charakter a výškovou hladinu okolní zástavby

o nové stavby pro bydlení – bytové domy – budou max. o 3. nadzemních podlaží s možností podkroví

o stabilizovat funkci sídelní a rozvíjet ji s ohledem na zachování urbanistických a stavebních forem charakteristických pro danou oblast,

o stávající výroba je situována převážně v sídle Pacov, a to zejména v jihovýchodním, jihozápadním a severním okraji města, rozvojové plochy jsou vymezeny v jižní části sídla Pacov ve vazbě na stávající plochy


2

o zemědělská výroba je situována, mimo obec Zhoř, ve všech místních částech; rozvojové plochy jsou navrženy pouze v souvislosti se stávajícími

o zachovat stavby, soubory staveb či prostranství, jenž nemají tzn. „tvrdou“ ochranu o respektovat limity využití území vyplývající z řešení územního plánu – výstupní limity

Hlavní cíle rozvoje jsou určeny stanovením jednotlivých koncepcí, tedy urbanistické koncepce,

koncepce veřejné infrastruktury a koncepce uspořádání krajiny.

I.b.2. Ochrana a rozvoj hlavních hodnot

Přírodní hodnoty Z hlediska přírodních hodnot územní plán plně respektuje typickou charakteristiku a měřítko

území s vyhlídkovými místy rozprostřeného v Pacovské pahorkatině okrsku Cetorazské pahorkatině, významnou údolní nivou řeky Trnava a typy krajiny „lesozemědělská ostatní“ a „lesozemědělská harmonická“ dle ZÚR Kraje Vysočina.

Významné přírodní hodnoty nacházející se v řešeném území, které nemají ochranu z právních předpisů:

o interakční prvky doplňující lokální systém ÚSES o migračně významná území vč. migračně významného koridoru o plošná a liniová zeleně v krajině, vymezení alejí, stromořadí, remízů, skupin zelně, solitérů o prvky zeleně na veřejných prostranstvích, které se nacházejí v sídlech, např. zámecký

park a park Antonína Sovy v Pacově, návesní prostor v sídle Jetřichovec, plochy veřejné zeleně v sídlech Velká Rovná, Bedřichov, Roučkovice a Pacov

Významné přírodní hodnoty nacházející se v řešeném území, které mají ochranu z právních předpisů:

o evropsky významná lokality NATURA 2000 EVL Trnava CZ0613334 o regionální prvky územního systému ekologické stability (ÚSES) – regionální biocentrum

RBC 733 Vočadlo, regionální biokoridor RBK 415, RBK 416 lokální systém ÚSES (biocentra, biokoridory)

o významné krajinné prvky registrované (Park A. Sovy, Zámecký park Pacov) o památné stromy o významné krajinné prvky ze zákona – vodní toky a rybníky, údolní nivy, pozemky určené

k plnění funkcí lesa Ochrana hodnot:

- zachovat tyto prvky a posílit jejich funkčnost zejména v územním systému ekologické stability

- zachovat přírodní charakter v maximální možné míře - při stávajícím využití a při úpravách a případných změnách využití zejména přilehlých

pozemků zeleň respektovat - zachovat prostupnost krajiny obnovením základní sítě polních cest s doprovodnými

alejemi - doplňovat další prvky zejména podél struh a polních cest - zachovat rozptýlenou vzrostlou zeleň, stromořadí, solitéry - podpořit jejich ochranu stanovenými regulativy pro jednotlivé plochy dle způsobu využití

Kulturní hodnoty Z hlediska ochrany kulturních hodnot stanovuje územní plán v zastavěném území i na zastavitelných plochách takové podmínky využití, aby charakter města Pacov i místních částí zůstal zachován. Koncepce rozvoje území je navržena s ohledem na vymezenou Městskou památkovou zónu Pacov a Vesnickou památkovou zónu Zhoř. V území jsou respektovány i existující drobné sakrální objekty (kamenné kříže, boží muka, kapličky, pomníky, apod.).


3

Významné kulturní hodnoty nacházející se v řešeném území, nezapsané v Ústředním

seznamu kulturních památek: o historická část města Pacov je vyhlášena jako Městská památková zóna Pacov (Vyhláška

Jihočeského KNV ze dne 19. listopadu 1990) (dále MPZ) o historické prostředí obce Zhoř je vyhlášeno jako Vesnická památková zóna Zhoř

(Vyhláška MK č. 413/2004 Sb, ze dne 24. června 2004) (dále VPZ) o zachovat stavby, soubory staveb či prostranství, jenž nemají tzn. „tvrdou“ ochranu

z právních předpisů: - válečné hroby v sídle Pacov, pietní místa v Pacově, Jetřichovci, Roučkovicích - významné stavební dominanty obcí:

špejchar (Pacov) železniční viadukt (Pacov) – stavební a technická dominanta bývalá škola (Zhoř)

- architektonicky cenné stavby (stavby se zachovalým rázem lidového stavitelství):

sídlo Bedřichov: rodinné domy č.p. 5, 6, 9, 21, 22, 27, 29, kaplička na návsi

sídlo Jetřichovec: rodinné domy č.p. 10, 25, 28, 40 a 42 sídlo Pacov: stavby č.p. 320 (radnice), č.p. 3, 168, 169, 171, 180

(měšťanské domy), č.p. 107 (bývalý pivovar), č.p. 300 (strojírny Hradecký), č.p. 108 (Dům seniorů), č.p. 240, 241, 243, 263, 283 (předměstské dělnické domky), č.p. 275 (Zájezdní hostinec „Maštálka“), č.p. 420 (bývalá budova soudu), č.p. 440 (sokolovna), č.p. 21, 37, 50, 56, 128, 150, 212, 291, 424, 425, 426 (rodinné domy), č.p. 25 (rodinný dům – roubená stavba), č.p. 232 (vila v Čeřenově Brance), č.p. 378 (prvorepubliková truhlářská dílna) a č.p. 366 (železniční stanice Pacov)

sídlo Roučkovice: rodinné domy č.p. 18, 20, 34 a 54 sídlo Velká Rovná: rodinné domy č.p. 3, 5, 11, 12, 33, 34, 41, kaplička

na návsi sídlo Zhoř: rodinné domy č.p. 3, 6, 16, 18, 22, 23, 31, 32; bývalá škola

č.p. 14, kaplička na návsi - historicky významné stavby, soubory staveb:

sídlo Pacov: č.p. 77 (restaurace na Panské), č.p. 406 (městské muzeum Antonína Sovy a městská knihovna), park A. Sovy, Židovský hřbitov, náhrobky s portrétními reliéfy od J.V. Duška a od R. Hameršmída

- místa významných událostí: sídlo Pacov: kaple sv. Anny, park Antonína Sovy, Pomník partyzána

Jaroslava Humeše (západně od města Pacov při sil. II/129), Staré mýto (místo startu slavných mezinárodních závodů Coupe Internationale v roce 1906), Vojenský zajatecký tábor (rozsáhlý prostor jihozápadně od města mezi silnicemi II/128 a II/129 včetně vojenského hřbitova v lese)

sídlo Zhoř: kostel Nanebevzetí Panny Marie – cílem poutníků bývala socha Madony s Ježíškem

- urbanistické hodnoty: sídlo Jetřichovec – náves tvaru okouhlice

- objekty drobné sakrální architektury (kaple, pomníky, kříže, boží muka) – značené v grafické části

o zemědělské usedlosti s hodnotnými architektonickými prvky na fasádách o kamenné zídky, předzahrádky a další formy drobné vesnické architektury o návesní prostory a veřejné prostory vytvářející neopakovatelný charakter sídla o charakteristický krajinný ráz o významný vyhlídkový bod Velká Rovná „Na Křížové“.


4

Ochrana hodnot: - zachovat historické půdorysné stopy návesních prostorů v sídlech - respektovat a zachovat existující drobné sakrální objekty tak, aby při jakékoliv činnosti

v území nedošlo k jejich poškození nebo nevhodné manipulaci s nimi - plně chránit významné stavby drobné sakrální architektury v krajině, podpořit jejich údržbu

včetně přiléhající zeleně; zachovat dostatečný odstup případných rušivých prvků; vhodně upravit jejich okolí

- v případě zamýšlené výstavby, která by mohla po svém realizování nadměrným měřítkem, nevhodným tvaroslovím, materiálovou skladbou, barevností a jakýmkoli jiným způsobem nepříznivě ovlivnit prostředí v souvislosti s nemovitou kulturní památkou, či památkovou zónou je nutné, aby k těmto nepříznivě působícím nedocházelo, postupovat dle příslušných ustanovení Zákona o státní památkové péči v platném znění, pro jakoukoliv stavbu v památkově chráněném území (MPZ a VPZ)

- v případě stavby, přestavby, či rekonstrukce nemovité kulturní památky je toto nutno konzultovat s příslušným Národním památkovým ústavem a vyžádat si závazné stanovisko dotčených orgánů na úseku ochrany památek, ale totéž platí i pro ostatní nemovitosti, které nejsou evidovány jako nemovité kulturní památky, ale jsou součástí MPZ a VPZ a jejich ochranných pásem

- v území MPZ a VPZ v co největší možné míře zachovat hmotu a vnitřní strukturu historických objektů, zachovat historický půdorys objektů a urbanistické struktury sídla, přičemž zahušťování zástavby lze akceptovat pouze v ojedinělých a odůvodněných případech, a pouze v návaznosti na stávající výstavbu

- v území MPZ a VPZ mohou být povolovány změny dokončených staveb pouze v krajních a odůvodněných případech v závislosti na stanovisku orgánu památkové péče

- v území MPZ a VPZ je nepřípustné umísťovat fotovoltaické systémy na střechách i v jiných plochách

- hlavní architektonické hodnoty (výše uvedené) musí být zohledněny jak při nové výstavbě v zastavěném území, tak při stavebních úpravách a přístavbách stávajících budov, tj. neporušit hlavní zásady a rysy, prostorové uspořádání a dispozice staveb, výškovou hladinu stávající zástavby, orientaci jednotlivých objektů, tvarosloví atd.

- respektovat vymezená místa významných událostí, nepřipustit záměry, které by mohly nepříznivě ovlivnit vzhled, okolí a estetické působení

- významné stavební dominanty, architektonicky cenné stavby, historicky významné stavby a místa významných událostí musí být chráněny před negativními vlivy a zásahy

- respektovat objekty drobné sakrální architektury, v jejich bezprostředním okolí nepřipustit záměry, které by mohly nepříznivě ovlivnit estetické působení v prostoru sídla nebo krajiny

- v místě významných vyhlídkových bodů nepovolit žádné zásahy, které by je mohly narušit - správní území města Pacova je územím s archeologickými nálezy - tato území jsou

jedním z limitů využití území a budou v nich dodrženy podmínky stanovené příslušným archeologickým ústavem.

Civilizační hodnoty

Nejvýznamnější civilizační hodnotou je urbanizované území obecně, technická vybavenost a dopravní systém:

silnice II/124 – sil. I/3 Hostišov - Neustupov – Mladá Vožice - Těchobuz silnice II/128 – Pacov - Černovice – Deštná – Jindřichův Hradec – Nová Bystřice silnice II/129 – Pacov - Humpolec silnice III/12418, III/12420, III/1292, III/1293, III/1296, III/1297, III/1299, III/12913,

III/12813 místní a účelové komunikace cyklotrasa č. 321 – Louňovice pod Blaníkem – Kamenice nad Lipou cyklotrasa č. 1181 – Pacov - Chýnov cyklotrasa č. 1186 – Brožkův mlýn - Střítež cyklotrasa č. 1185 – Černovice - Šimpach cyklotrasa č. 1217 – Pacov - Vyklantice cyklotrasy č. 1218 – Pacov - Želiv cyklotrasa č. 1219 – Pacov - Pelhřimov pěší turistické trasy Klubu českých turistů Sovova naučná stezka občanské vybavení (Pacov: Městský úřad obce s rozšířenou působností, radnice, objekty


5

pro školství a tělovýchovu, kulturně společenské objekty, poliklinika, pošta, policejní stanice, požární zbrojnice s integrovaným záchranným systémem a dále pak komerční provozovny – jídelny a restaurační zařízení, prodejny potravin, smíšeného a průmyslového zboží, oděvů, stavebniny a další…; hasičské zbrojnice v sídlech Jetřichovec, Velká Rovná, Bedřichov a Roučkovice)

zásobování pitnou vodou z vodovodního řadu ve městě Pacov i místních částech plynofikace sídla Pacov kanalizační řady a čištění odpadních vod ze sídla Pacov a Roučkovice na centrální čistírně nadzemní VVN 220kV, VVN 110kV, VN 22kV, včetně distribučních trafostanic vedení VTL plynovodu, technologický objekt zásobování zemním plynem VTL regulačních

stanic Pacov ostatní veřejná technická infrastruktura, veřejná prostranství pro kulturně společenské

akce. Ochrana hodnot:

- dopravní a technickou infrastrukturu posilovat zlepšováním parametrů, doplněním chybějících tras, modernizací

- objekty občanské vybavenosti využívat, modernizovat - doplnit občanskou vybavenost, podporovat služby a turistický ruch. Civilizační hodnoty v řešeném území budou posíleny zejména návrhem nových ploch dopravní infrastruktury, zejména vymezením koridorů homogenizace silnic II. třídy a pro umístění přeložky silnice II/ 128, návrhem ploch pro bydlení, smíšených, občanského vybavení, občanského vybavení pro rozšíření hřbitova, veřejných prostranství, výroby a skladování, sportovně rekreačních pro využití volného času obyvatelstva a návrhem rozvoje technické a dopravní infrastruktury.


6

I.c. Urbanistická koncepce, včetně urbanistické kompozice, vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně

I.c.1. Urbanistická koncepce

Urbanistická kompozice vychází z historického otisku původní zástavby a z urbanistické struktury města Pacova. Z hlediska urbanistických hodnot je potřeba respektovat zejména dominantní polohu kostela sv. Archanděla Michala umístěného při severní straně náměstí, který tvoří hlavní architektonickou a pohledovou dominantu MPZ, ale i celého města. Další významnou dominantou v Pacově je areál zámku s přilehlým Zámeckým parkem, barokním klášterním kostelem sv. Václava a hřbitovní kostel sv. Barbory. Zapojení města do okolní krajiny kromě Zámeckého parku, napomáhá další významná enkláva městské zeleně a Sovův park situovaný na severním okraji zastavěného území. Oba parky jsou při řešení územního plánu respektovány a začleněny do systému sídelní zeleně. Výrobní a podnikatelské areály jsou soustředěny zejména na jihozápadním okraji města a na jihovýchodním okraji u nádraží. Zemědělské areály jsou naopak na severozápadním a východním okraji města. Stávající občanská vybavenost je soustředěna převážně v centrální části města. Pro rozvoj občanského vybavení je navržena ve vazbě na stávající hřbitov zastavitelná plocha pro jeho rozšíření, po obvodu zastavěného území města jsou doplněny zastavitelné plochy občanského vybavení. Sportovní vybavenost je ve městě koncentrována zejména u fotbalového stadionu, lehkoatletického stadionu a turistické základny uvnitř města. Jihozápadně od zastavitelného území města se nachází motokrosový areál Propad, kde se konají významné motoristické akce. Rozvoj jednotlivých funkcí logicky navazuje na výše jmenované zóny. Na jižním a jihovýchodním okraji města je navržena zóna pracovních a výrobních aktivit. Dopravně je obsloužena tzv. „jižní spojkou“ mezi silnicí II/128 a II/129 a Nádražní ulicí, a dále na Pošenskou silnici III/1296. Navržené dopravní řešení dává předpoklady k vymístění těžké dopravy z centra města. Centrální část města je vyhrazena pro funkci bydlení a smíšených funkcí městského centra a občanskou vybavenost. Rozvoj sportovně rekreační funkce je navržen především v návaznosti areál atletického stadionu, kde bude východním směrem, z města přecházet v navrhovanou zónu rekreační městské zeleně. Nové zastavitelné plochy sportovně rekreační funkce jsou navrženy v návaznosti na motokrosový areál „Propad“ jihozápadně od obce. Rozvoj funkcí zemědělské výroby je vázán zejména na stávající areály na severozápadním a jihovýchodním okraji města Pacova. Obytná zástavba individuální ve formě rodinných domů, případně řadových domů, s nízkopodlažní výškovou hladinou je situována převážně po obvodu města Pacova. V návaznosti na nezastavěné území doporučujeme rozvolněnou nízkopodlažní zástavbu. V návaznosti na MPZ je potřeba volit vhodnou architektonickou a hmotovou formu navrhované zástavby tak, aby nebylo narušeno prostředí a vnímání MPZ. Obytná zástavba kolektivního charakteru ve formě středně podlažních bytových domů je navrhována v návaznosti na stávající lokality bytových domů, přípustná je zde i výstavba nízkopodlažních řadových domů. Výšková hladina bytových domů je omezena na max. 3 nadzemní podlaží s možností podkroví nebo 4 NP bez podkroví.

Správní území obce a řešení územního plánu zahrnuje i okolní sídla Bedřichov, Hrádek, Jetřichovec, Roučkovice, Velkou Rovnou a Zhoř. Návesní prostory v sídlech jsou obklopeny převážně zemědělskými usedlostmi, které vytvářejí neopakovatelný charakter jednotlivých místních částí. Z toho důvodu je navrhovaná nízkopodlažní smíšená obytná venkovská zástavba, ve formě rodinných domů, rodinných usedlostí, či rodinných rekreačních domů a usedlostí situována převážně po obvodu sídel, v bezprostřední vazbě na současně zastavěné území obce. Při dostavbě proluk, je potřeba volit vhodnou architektonickou formu objektů tak, aby nebyl narušen charakteristický ráz venkovského prostředí a zejména VPZ Zhoř. Zejména při přechodu do volné krajiny navrhujeme velmi rozvolněnou zástavbu ve formě rodinných domů nebo usedlostí, případně rekreačních domů, s vysokým podílem zeleně.

Ve všech plochách navržených územním plánem budou respektovány urbanistické, architektonické a krajinné hodnoty území. Objekty budou svým objemem a charakterem (architektonickým a materiálovým řešením) respektovat okolní stávající zástavbu a dodržovat ráz jednotlivých sídel.

Součástí řešení územního plánu jsou, kromě koridorů pro homogenizaci silnic II/128 a II/129, plochy pro navazující dopravní napojení, v rámci kterých budou umístěny místní komunikace, z důvodu zajištění dopravní obsluhy zastavitelných ploch. Koncepce navrhuje plochy veřejných prostranství vymezené mimo zastavěné území obcí, cílem je zajištění a posílení prostupnosti území. V oblasti dopravy je navrženo i doplnění cyklotras s využitím stávajících místních a účelových komunikací tak, aby byly propojeny místní části obcí a stávající cyklotrasy.


7

Návrh územního plánu předpokládá i rozvoj technické infrastruktury, vymezuje koridor pro umístění vedení VVN 110kV Pelhřimov – Pacov a zastavitelé plochy pro technickou infrastrukturu. V severní části k.ú. Roučkovice je územně stabilizována plocha skládky odpadů s objektem dotříďovací linky separovaných odpadů. Západně v návaznosti na skládku je navržena zastavitelná plocha pro možné rozšíření skládky, umístění izolační zeleně apod.

V řešeném území jsou z důvodu ohroženosti zemědělské půdy vodní erozí navrženy plochy pro realizaci opatření, ve kterých se předpokládá zejména změna kultur z orné půdy na trvalý travní porost a další protipovodňová a protierozní opatření ve formě poldrů, záchytných příkopů a dalších zařízení a opatření.

I.c.2. Vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a ploch změn v krajině

Vymezení zastavitelných ploch:

Označení plochy

Způsob využití

Výměra

Katastrální území

Lokalizace, obsluha území, upřesňující podmínky využití území

Z.J.01 SV 1,32 Jetřichovec Západ sídla Jetřichovec Obsluha území: z místní komunikace Upřesňující podmínky využití: - Předpokládaná kapacita: 4 RD

Z.J.02 SV 1,27 Jetřichovec JV sídla Jetřichovec Obsluha území: silnice II/128 Upřesňující podmínky využití: - Předpokládaná kapacita: 5 RD

Z.J.03 SV PV

0,89 0,05

Jetřichovec JV sídla Jetřichovec Obsluha území: silnice II/128 Upřesňující podmínky využití: - Předpokládaná kapacita: 3 RD

Z.J.04 VZ 0,34 Jetřichovec Východ sídla Jetřichovec Obsluha území: z místní komunikace Upřesňující podmínky využití: - Předpokládaná kapacita: -

Z.J.05 VZ

0,95 Jetřichovec SV sídla Jetřichovec Obsluha území: z místní komunikace/ze stávajícího areálu Upřesňující podmínky využití: - Předpokládaná kapacita: -

Z.J.06 TI PV

0,14 0,05

Jetřichovec Východ sídla Jetřichovec – plocha pro čistírnu odpadních vod, vč. příjezdové cesty Obsluha území: místní komunikací ze silnice II/128 Upřesňující podmínky využití: - Předpokládaná kapacita: -

Z.J.07 PV 0,75 Jetřichovec Severně od sídla Jetřichovec

Z.J.08 PV 0,80 Jetřichovec Severně od sídla Jetřichovec

Z.J.09 PV 0,49 Jetřichovec Západně od sídla Jetřichovec

Z.J.10 PV 0,16 Jetřichovec Jižně od sídla Jetřichovec

Z.J.11 PV 0,19 Jetřichovec Jižně od sídla Jetřichovec

Z.J.12 SV 0,72 Jetřichovec J sídla Jetřichovec Obsluha území: z plochy veřejných prostranství Upřesňující podmínky využití: - Předpokládaná kapacita: 3 RD

Z.Z.01 SV 0,70 Zhoř u Pacova Sever sídla Zhoř Obsluha území: ze silnice III/12420 Upřesňující podmínky využití: -

- v ploše neumísťovat viladomy a řadové domy z důvodu blízkosti VPZ, která by mohla být negativně ovlivněna nevhodnou výstavbou


8

Označení plochy

Způsob využití

Výměra



- při využití plochy je nutné respektovat stávající dřeviny, zachovat stávající vegetaci podél cest, v případě nutnosti kácení tyto dřeviny vhodným způsobem nahradit

Předpokládaná kapacita: 2-4 RD

Z.Z.02 SV ZV

0,87 0,11

Zhoř u Pacova Sever sídla Zhoř Obsluha území: z místní komunikace Upřesňující podmínky využití: -


- při využití plochy je nutné respektovat stávající dřeviny interakčních prvků ÚSES a zachovat stávající vegetaci podél cest, v případě nutnosti kácení tyto dřeviny vhodným způsobem nahradit

Předpokládaná kapacita: 2-4 RD

Z.Z.03 SV 0,32 Zhoř u Pacova Východ sídla Zhoř Obsluha území: z místní komunikace Upřesňující podmínky využití: -


Předpokládaná kapacita: 2 RD

Z.Z.04 ZV 0,31 Zhoř u Pacova Východně od sídla Zhoř Obsluha území: z místní komunikace Upřesňující podmínky využití: - Předpokládaná kapacita: -

Z.Z.05 TI PV

0,15 0,07

Zhoř u Pacova Jižně od sídla Zhoř - plocha pro čistírnu odpadních vod, vč. příjezdové cesty Obsluha území: z místní komunikace Upřesňující podmínky využití: -

Z.Z.06 PV 0,37 Zhoř u Pacova Severně od sídla Zhoř

Z.Z.07 PV 0,45 Zhoř u Pacova Západně od sídla Zhoř

Z.Z.08 PV 0,82 Zhoř u Pacova Jižně od sídla Zhoř

Z.Z.09 PV 0,24 Zhoř u Pacova Jižně od sídla Zhoř

Z.VR.01 SV VP VZ

0,97 0,46 2,30

Velká Rovná SV sídla Velká Rovná Obsluha území: z místní komunikace Upřesňující podmínky využití:

- respektovat vymezení zastavitelné plochy veřejného prostranství, které bude sloužit pro rozšíření místní komunikace


Z.VR.02 SV 0,72 Velká Rovná Jih sídla Velká Rovná Obsluha území: z obecního pozemku Upřesňující podmínky využití:- Předpokládaná kapacita: 2 RD

Z.VR.03 VZ 0,19 Velká Rovná Východně od sídla Velká Rovná Obsluha území: z místní komunikace/ze stávajícího areálu Upřesňující podmínky využití: - plocha nesmí být oplocena Předpokládaná kapacita: -


9

Označení plochy

Způsob využití

Výměra



Z.VR.04 TI PV

0,05 0,04

Velká Rovná JV od sídla Velká Rovná - plocha pro čistírnu odpadních vod Obsluha území: z místní komunikace Upřesňující podmínky využití: - Předpokládaná kapacita: -

Z.VR.05 PV 0,96 Velká Rovná Severně od sídla Velká Rovná

Z.VR.06 PV 0,06 Velká Rovná SV od sídla Velká Rovná

Z.VR.07 PV 0,58 Velká Rovná JV od sídla Velká Rovná

Z.VR.08 PV 0,83 Velká Rovná Západně od sídla Velká Rovná

Z.VR.09 PV 0,36 Velká Rovná Západně od sídla Velká Rovná

Z.B.01 SV 0,22 Bedřichov u Zhořce

Východ sídla Bedřichov Obsluha území: z místní komunikace Upřesňující podmínky využití: - Předpokládaná kapacita: 1 RD

Z.B.02 SV 0,86 Bedřichov u Zhořce

Jih sídla Bedřichov Obsluha území: ze silnice III/1293 Upřesňující podmínky využití: - Předpokládaná kapacita: 4 RD

Z.B.03 OS 0,58 Bedřichov u Zhořce

Jih sídla Bedřichov Obsluha území: ze silnice III/1293 Upřesňující podmínky využití: -

Z.B.04 VZ 1,17 Bedřichov u Zhořce

Východ sídla Bedřichov Obsluha území: z místní komunikace/ze stávajícího areálu Upřesňující podmínky využití: - pro plochu bude v rámci územního či stavebního řízení zpracováno akustické posouzení, které prokáže, že tato plocha nebude negativně ovlivňovat nadlimitními hladinami hluku chráněné venkovní prostory

Z.B.05 SV PV TI

0,19 0,20 0,05

Bedřichov u Zhořce

Sever sídla Bedřichov Obsluha území: z místní komunikace Upřesňující podmínky využití: - zastavitelná plocha TI je určena pro čistírnu odpadní vod Předpokládaná kapacita: 1 RD

Z.B.06 PV 1,01 Bedřichov u Zhořce

Severně od sídla Bedřichov

Z.P.01 BI 0,40 Pacov Sever města Pacov Obsluha území: z obecního pozemku/ silnice III/12420 Upřesňující podmínky využití: - Předpokládaná kapacita: 2 RD

Z.P.02 BI PV

2,45 0,49

Pacov Sever města Pacov – U Jalovčí Obsluha území: z místní komunikace Starodvorská, ze dvou napojovacích míst Upřesňující podmínky využití: -

- respektovat vymezené veřejné prostranství PV podmínkou zástavby je napojení lokality ve dvou místech stávající Starodvorské ulice a zajištění zachování průchodnosti území formou vymezeného veřejného prostranství


Z.P.03 ZV 0,13 Pacov Sever města Pacov Upřesňující podmínky využití: -


10

Označení plochy

Způsob využití

Výměra



Z.P.04 ZS 1,38 Pacov SV města Pacov Upřesňující podmínky využití: -

Z.P.05 ZV 0,24 Pacov SV města Pacov Upřesňující podmínky využití: -

Z.P.06 RZ

1,58 Pacov Východ města Pacov Obsluha území: z obecního pozemku/novou komunikací umístěnou do koridoru dopravní infrastruktury Upřesňující podmínky využití: - Předpokládaná kapacita: -

Z.P.07 OH PV ZV

1,58 0,23 0,54

Pacov Jižně od centra města Pacov Obsluha území: - Upřesňující podmínky využití: -

Z.P.08 OV

0,98 Pacov Jih města Pacov – Žižkova Obsluha území: ze silnice II/129 Upřesňující podmínky využití: -

Z.P.09 VS ZV PV

0,68 0,07 0,15

Pacov JZ od centra města Pacov Obsluha území: - Upřesňující podmínky využití: -

Z.P.10 OS

3,12 Pacov Jih města Pacov – Žižkova Obsluha území: z navazující stávající plochy Upřesňující podmínky využití: - veřejné prostranství pro plochu rozšíření motokrosového areálu Pacovský Propad o rozloze 0,7 ha je vymezeno v severní části stávajícího areálu z důvodu současného uspořádání a využití území a dostupnosti pro veřejnost (plocha P.P.03)

Z.P.11 VL 3,14 Pacov Jih města Pacov Obsluha území: ze stávajícího areálu/ z nové místní komunikace Upřesňující podmínky využití: -

Z.P.12 VL 3,54 Pacov Jih města Pacov Obsluha území: ze stávajícího areálu/ z nové místní komunikace Upřesňující podmínky využití: -

Z.P.13 VL ZV

0,51 Pacov Jih města Pacov Obsluha území: ze stávajícího areálu/ z nové místní komunikace Upřesňující podmínky využití: - pro plochu bude v rámci územního či stavebního řízení zpracováno akustické posouzení, které prokáže, že tato plocha nebude negativně ovlivňovat nadlimitními hladinami hluku chráněné venkovní prostory

Z.P.14 BI PV ZV BH

5,99 1,32 0,54 0,95

Pacov Jih města Pacov – Unika Obsluha území: místní komunikací Upřesňující podmínky využití:

- respektovat vymezené veřejné prostranství „PV“ o výměře 1,32 ha

- respektovat vymezené veřejné prostranství – zeleň veřejná „ZV“ o výměře 0,59 ha

- pro plochu bude v rámci územního či stavebního řízení zpracováno akustické posouzení, které prokáže, že tato plocha nebude negativně ovlivňovat nadlimitními hladinami hluku v denní a noční době ze stávajícího provozu plochy výroby a skladování


11

Označení plochy

Způsob využití

Výměra



Předpokládaná kapacita: 62 RD, 4 BD

Z.P.15 ZV 5,75 Pacov Jih města Pacov Upřesňující podmínky využití: -

Z.P.16 BH ZV

2,00 0,24

Pacov Jih města Pacov – sídliště Míru Obsluha území: místní komunikací Upřesňující podmínky využití: - Předpokládaná kapacita: -

Z.P.17 RZ ZV

1,412 3,11

Pacov Jih města Pacov – pod sídlištěm Míru Obsluha území: místní komunikací Upřesňující podmínky využití: - Předpokládaná kapacita: -

Z.P.18 VL 2,13 Pacov Jih města Pacov Obsluha území: z nové místní komunikace Upřesňující podmínky využití: - Předpokládaná kapacita: -

Z.P.19 DS 0,53 Pacov Jih města Pacov Obsluha území: z nové místní komunikace Upřesňující podmínky využití: - Předpokládaná kapacita: -

Z.P.20 DS 3,43 Pacov Jih města Pacov Obsluha území: z nové místní komunikace Upřesňující podmínky využití: - Předpokládaná kapacita: -

Z.P.21 VL ZV

7,67 0,33

Pacov Jih města Pacov Obsluha území: ze stávajícího areálu/ z nové místní komunikace Upřesňující podmínky využití: - pro plochu bude v rámci územního či stavebního řízení zpracováno akustické posouzení, které prokáže, že tato plocha nebude negativně ovlivňovat nadlimitními hladinami hluku chráněné venkovní prostory Předpokládaná kapacita: -



Z.P.24 BI OV PV ZV

0,33 0,29 0,07 4,18

Pacov Východ města Pacov – u stadionu Obsluha území: místní komunikací Upřesňující podmínky využití:

- jižní plocha bydlení prodloužením stávající komunikace


Z.P.25 VZ 5,04 Pacov Východně od města Pacov Obsluha území: ze stávajícího areálu Upřesňující podmínky využití:

Z.P.26 BI PV

2,76 0,15

Pacov Východ města Pacov – Za novou II. Obsluha území: ze silnice III/1296 Upřesňující podmínky využití: - respektovat vymezené veřejné prostranství Předpokládaná kapacita: 10 RD

Z.P.27 BI

0,90 Pacov Východ města Pacov – Za novou I. Obsluha území: novou komunikací ze silnice III/1296 Upřesňující podmínky využití:


12

Označení plochy

Způsob využití

Výměra



- podmínkou využití území je zachování prostupnosti území směrem do nezastavěného území formou veřejného prostranství v min. šíři 10m


Z.P.28 PV

0,13 Pacov SV města Pacov Obsluha území: ze silnice III/1296 Upřesňující podmínky využití:

- rozšíření stávající komunikace na normové parametry

Z.P.29 TI

0,23 Pacov Východ města Pacov Obsluha území: ze stávající silnice Upřesňující podmínky využití:

Z.P.30 BI

0,61 Pacov Východ města Pacov – u stadionu Obsluha území: místní komunikací Sportovní Upřesňující podmínky využití: Předpokládaná kapacita: 5 RD

Z.P.31 TI 0,38 Pacov Severně od města Pacov Obsluha území: z místní komunikace, případně ze stávajícího areálu Upřesňující podmínky využití: -

Z.P.32 TI 0,18 Pacov Severně od města Pacov Obsluha území: ze silnice II/128 Upřesňující podmínky využití: -

Z.P.33 PV 0,13 Pacov Severně od města Pacov Upřesňující podmínky využití:

- rozšíření stávající komunikace na normové parametry

Z.P.34 RI

1,26 Pacov Severně od města Pacov Obsluha území: novou komunikací ze silnice III/1296 Upřesňující podmínky využití:


Předpokládaná kapacita: 12 rekreačních objektů

Z.P.35

RI

0,63 Pacov Severně od města Pacov Obsluha území: novou komunikací ze silnice III/1296 Upřesňující podmínky využití:


Předpokládaná kapacita: 6 rekreačních objektů

Z.P.36 PV 0,21 Pacov SV od města Pacov Upřesňující podmínky využití: -

Z.P.37 PV 0,14 Pacov V od města Pacov Upřesňující podmínky využití: -

Z.P.38

PV 0,23 Pacov V od města Pacov Upřesňující podmínky využití: -

Z.P.39 PV 0,33 Pacov Z od města Pacov Upřesňující podmínky využití: -

Z.P.40 PV 0,95 Pacov Z od města Pacov


13

Označení plochy

Způsob využití

Výměra



Upřesňující podmínky využití: -

Z.P.41 VZ 1,05

Pacov S od města Pacov Upřesňující podmínky využití:-

Z.P.42 TI 0,15

Pacov J od města Pacov – plocha pro rozšíření areálu ČOV Upřesňující podmínky využití:-

Z.R.01 SV PV

1,27 0,03

Roučkovice Sever sídla Roučkovice Obsluha území: z místní komunikace/ze silnice III/12913 Upřesňující podmínky využití:



Z.R.02 SV PV

0,72 0,12

Roučkovice Západ sídla Roučkovice Obsluha území: z místní komunikace Upřesňující podmínky využití:



Z.R.03 SV 0,72 Roučkovice Jih sídla Roučkovice Obsluha území: z místní komunikace Upřesňující podmínky využití: Předpokládaná kapacita: 2 RD

Z.R.04 VZ 0,31 Roučkovice JV sídla Roučkovice Obsluha území: z místní komunikace Upřesňující podmínky využití:

Z.R.05 SV 0,99 Roučkovice Jih sídla Hrádek Obsluha území: ze silnice III.třídy Upřesňující podmínky využití: Předpokládaná kapacita: 5 RD

Z.R.06 VZ 0,37 Roučkovice J od sídla Hrádek Obsluha území: z místní komunikace Upřesňující podmínky využití:

Z.R.07 TO 3,38 Roučkovice Skládka JV od sídla Hrádek Obsluha území: z místní komunikace Upřesňující podmínky využití:

Z.R.08 PV 1,96 Roučkovice Severně od sídla Hrádek Upřesňující podmínky využití: -

Z.R.09 PV 0,32 Roučkovice Jižně od sídla Hrádek Upřesňující podmínky využití: -

Z.R.10 PV 1,70 Roučkovice S od sídla Roučkovice Upřesňující podmínky využití: -

Z.R.11 PV 1,78 Roučkovice SV od sídla Roučkovice Upřesňující podmínky využití: -

Z.R.12 PV 1,65 Roučkovice JV od sídla Roučkovice Upřesňující podmínky využití: -

Z.R.13 PV 0,12 Roučkovice JV od sídla Roučkovice Upřesňující podmínky využití: -

Z.R.14 PV 0,70 Roučkovice Z od sídla Roučkovice Upřesňující podmínky využití: -

Z.R.15 PV 3,00 Roučkovice J od sídla Roučkovice Upřesňující podmínky využití: -


14

Označení plochy

Způsob využití

Výměra



Z.R.16 TI PV

0,10 Roučkovice JV sídla Hrádek – plochy pro ČOV vč. příjezdové komunikace Upřesňující podmínky využití:

Vymezení ploch přestaveb:

Označení plochy

Způsob využití

Výměra Katastrální

území Lokalizace, obsluha území,

upřesňující podmínky využití území

P.P.01 BI 0,40 Pacov Sever města Pacov – Svatojánská Obsluha území: z místní komunikace Upřesňující podmínky využití: - Předpokládaná kapacita: 3 RD

P.P.02 PV ZV

0,04 0,10

Pacov Sever města Pacov – Za novou Upřesňující podmínky využití:

- plocha přestavby vymezená za účelem zajištění napojení severně umístěné zastavitelné plochy

P.P.03 PV ZV

0,56 0,13

Pacov Jih města Pacov – motrokros Propad Upřesňující podmínky využití:

- plocha přestavby navržená za účelem vymezení veřejného prostranství PV s využitím pro stávající motokrosový areál Pacovský Propad i pro jeho navrhované rozšíření v jihovýchodní části; severní lokalizace veřejného prostranství o rozloze 0,7 ha je zvolena z důvodu současného uspořádání a využití území a dostupnosti pro veřejnost; v blízkosti vodní plochy je vymezena plocha ZV pro zachování přirozeného rozhraní u rybníka

Vysvětlivky: BH BYDLENÍ v bytových domech BI BYDLENÍ v rodinných domech – městské a příměstské RI REKREACE plochy staveb pro rodinnou rekreaci RZ REKREACE zahrádkové osady OV OBČANSKÉ VYBAVENÍ OS OBČANSKÉ VYBAVENÍ tělovýchovná a sportovní zařízení OH OBČANSKÉ VYBAVENÍ hřbitovy SM SMÍŠENÉ OBYTNÉ městské SV SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské DS DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA silniční DZ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA železniční TI TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA inženýrské sítě TO TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady VL VÝROBA A SKLADOVÁNÍ lehký průmysl VZ VÝROBA A SKLADOVÁNÍ zemědělská výroba


15

VF VÝROBA A SKLADOVÁNÍ fotovoltaika VS PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ PV VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ ZV VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ veřejná zeleň ZS ZELEŇ soukromá a vyhrazená W PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ NZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ NL PLOCHY LESNÍ NS PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ NSo PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ochranné a protierozní NT PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ nezastavitelné

I.c.3. Koncepce systému sídelní zeleně

Systém sídelní zeleně v ÚP Pacov je vymezen jako stávající plochy VEŘEJNÝCH

PROSTRANSTVÍ veřejná zeleň, plochy ZELENĚ soukromé a vyhrazené. Významné zastoupení představují městské parky. Dále jsou vymezeny základní skladebné prvky (biokoridory a biocentra) a interakční prvky v rámci systému ÚSES, které jsou rovněž významnými nositeli zeleně. V případě zeleně zahrad a sadů se jedná o plochy uvnitř stabilizovaného území vymezených jako součást ploch pro bydlení dotvářející charakter sídla a sloužící i jako pobytová zeleň.

Hlavní prvky systému sídelní zeleně:

Pacov: přírodně krajinářský zámecký park

Pacov: Sovův park s kamenným pomníkem

Pacov: veřejná zeleň mezi bytovými domy Za Branou s dětským hřištěm

Pacov: veřejná zeleň Myslíkova s dětským hřištěm

Pacov: naproti zámku (bývalý autopark) veřejná plocha se skateparkem, in-line plochou, dětským hřištěm a zelení

Pacov: veřejná zeleň na sídlišti Míru v Pacově

Pacov: veřejný prostor mezi bytovkami v ul. Nádražní s dětským hřištěm

návesní prostor sídla Bedřichov s dětským hřištěm a kapličkou obklopenou vzrostlými stromy

rozlehlý návesní prostor sídla Jetřichovec s jehličnany a lípou

návesní prostor s kaplí sv. J. Nepomuckého v sídle Roučkovice

návesní prostor sídla Velká Rovná s kapličkou

Pro posílení systému sídelní zeleně jsou v ÚP navrženy plochy VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ veřejná zeleň. Jedná se o veřejně přístupná území sloužící zejména jako zázemí pro odpočinek, rekreační aktivity, případně plní izolační funkci. V jižní části města Pacov v návaznosti na zastavěné území vymezuje v některých partiích v přechodu urbanizovaného území a volné krajiny ÚP tyto plochy za účelem pohledového krytí okraje zástavby. Stávající i navrhované plochy jsou součástí urbanistické koncepce města a jejího začlenění do krajinného obrazu a jako takové musí být respektovány a chráněny.


16

I.d. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování, vymezení ploch a koridorů pro veřejnou infrastrukturu, včetně stanovení podmínek pro jejich využití

Využití nově navržených ploch pro zástavbu je přípustné až po jejich vybavení technickou a dopravní infrastrukturou, zejména každá novostavba musí být napojena, pokud je to technicky možné, na sítě technické infrastruktury.

V rozvojových plochách vymezených v ochranném pásmu silnice II. třídy, a v území, kde lze

předpokládat nadlimitní zátěž, je možné umístit pouze objekty, které splní dodržení hygienických limitů – tj. nepřekročí max. přípustné hladiny zvuku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb. Případná protihluková opatření nebudou hrazena ze státních finančních prostředků.

I.d.1. Dopravní infrastruktura

Základní komunikační skelet tvoří silnice druhé třídy II/124, II/128 a II/129, na které jsou navázány silnice III. třídy, místní komunikace a účelové cesty.

Silnice II/124 (sil. I/3 Hostišov - Neustupov – Mladá Vožice – Těchobuz) silnice prochází severem území v k.ú. Jetřichovec, průtahový úsek je považován za územně

stabilizovaný návrh řešení ÚP předpokládá pouze parciální úpravy do homogenních parametrů – směrové

či výškové úpravy jejich trasy a homogenizace jejich šířky prováděné v rámci oprav a úprav stávajících silnic a to za podmínky, že rozšíření nebo úprava negativně nezasáhnou stávající zastavěné území

Silnice II/128 (Pacov - Černovice – Deštná – Jindřichův Hradec – Nová Bystřice) silnice prochází severojižním směrem celým řešeným územím, zasahuje do k.ú. Jetřichovec

a k.ú. Pacov

CD.DK07 – KORIDOR DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU Pro zlepšení výškových a směrových parametrů stávající trasy silnice II/128 (tzn. homogenizaci silnice) je navržen koridor CD.DK07, a to při stávající silnici procházející k.ú. Jetřichovec a k.ú. Pacov. Jedná se o koridory umožňující stavební úpravy silnice do homogenních parametrů příslušné šířkové kategorie principiálně v současné trase (a na průtahu městem ve stávající šířce uliční čáry), který vznikl zpřesněním koridoru DK07 ze ZÚR Vysočina v platném znění na základně rozpracované dokumentace pro územní řízení. Koridor má proměnnou šíři 10-80 m a délku 6,7 km. Koridor je vymezený jako veřejně prospěšná stavba.

Silnice II/129 (Pacov - Humpolec) Počátek silnice je ve městě Pacov, vede východním směrem přes k.ú. Pacov a k.ú.

Roučkovice CD.DK07a - KORIDOR DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU

Pro zlepšení výškových a směrových parametrů stávající trasy silnice II/129 (tzn. homogenizaci silnice) je vymezen koridor CD.DK07a, a to při stávající silnici procházející k.ú. Pacov a k.ú. Roučkovice. Jedná se o koridor umožňující stavební úpravy silnice do homogenních parametrů příslušné šířkové kategorie principiálně v současné trase (a na průtahu městem ve stávající šířce uliční čáry), který vznikl zpřesněním koridoru DK07a ze ZÚR Vysočina v platném znění. Koridor má proměnnou šíři 10-80 m a délku cca 4 km. Koridor je vymezený jako veřejně prospěšná stavba.

Z.P.19 - DS Zastavitelná plocha DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY silniční určená k dopravnímu propojení jižní části města Pacov (ulice Sídliště Míru) s budoucí silnicí spojující II/128 a III/1297. Plocha je vymezena jako veřejně prospěšná stavba.


17

Z.P.20 - DS Zastavitelná plocha DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY silniční v jižní části města Pacov určená k umístění stavby propojení silnic II/128 a III/1297 (Nádražní ulice) (tzn. „jižní spojka“). Plocha je vymezena jako veřejně prospěšná stavba.

CD.II/128 KORIDOR DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY MÍSTNÍHO VÝZNAMU Koridor DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY silniční určený k umístění záměru západního obchvatu města Pacov včetně napojení na stávající silnice. Plocha je vymezena jako veřejně prospěšná stavba.

Silnice III/12418, III/12420, III/1292, III/1293, III/1296, III/1297, III/1299, III/12913, III/12813 U silnic III. tříd návrh řešení ÚP předpokládá pouze parciální úpravy do homogenních

parametrů – směrové či výškové úpravy jejich trasy a homogenizace jejich šířky prováděné v rámci oprav a úprav stávajících silnic a to za podmínky, že rozšíření nebo úprava negativně nezasáhnou stávající zastavěné území. Možné je případné doplnění silnic v zastavěném a zastavitelných plochách obcí jednostranným chodníkem pro bezpečnější pohyb osob v obci.

CD.III/1296 KORIDOR DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY MÍSTNÍHO VÝZNAMU Z hlediska dopravního významu nejdůležitější z nich je centrální úsek silnice III/1296 (směr Leskovice) – východní úsek od Hronovy ulice, kde je navržen koridor pro zlepšení směrových parametrů silnice při průchodu zastavěným územím.

Místní a účelové komunikace Komunikační kostra sídel zůstane zachována. Součástí zastavitelných ploch jsou navržená

veřejná prostranství, jejichž součástí bude pozemní komunikace s charakterem obslužné komunikace. Nejmenší šířka veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující pozemky rodinných domů je 8 m, u bytových domů 12 m.

Další účelové komunikace je možné dle potřeby zřizovat v krajině v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití.

Cyklotrasy Řešeným územím ÚP procházejí stávající cyklotrasy: cyklotrasa č. 321 (III. třída) – Louňovice pod Blaníkem – Kamenice nad Lipou cyklotrasa č. 1181 (IV.třída) – Pacov - Chýnov cyklotrasa č. 1186 (IV.třída) – Brožkův mlýn - Střítež cyklotrasa č. 1185(IV.třída) – Černovice - Šimpach cyklotrasa č. 1217 (IV.třída) – Pacov - Vyklantice cyklotrasy č. 1218 (IV.třída) – Pacov - Želiv cyklotrasa č. 1219 (IV.třída) – Pacov - Pelhřimov Stávající síť cyklotras je doplněna o navrhované lokální cyklotrasy:

Velká Rovná – Zhoř - Zadní Střítež Hrádek u Pacova - Roučkovice – Pošná Hrádek u Pacova – skládka - Roučkovice Všechny stávající i navrhované cyklotrasy jsou vedeny po silnicích II. a III. třídy a po zpevněných místních komunikacích.

Pěší turistické trasy Klubu českých turistů, Sovova naučná stezka, pěší propojení ÚP respektuje značené turistické trasy KČT a Sovovu naučnou stezku (Pacov-Bratřice-

Stražiště-Lukavec), zachovává a doplňuje pěší propojení ve městě Pacov. Při rozhodování o změnách v území budou vymezená pěší propojení respektována a bude kladen důraz na jejich realizaci.

Železniční trať č. 224 (Tábor - Horní Cerekev) Jednokolejná železniční trať celostátního významu prochází jižní části k.ú. Pacov, kde je při

Nádražní ulici umístěná železniční vlaková stanice Pacov. Dopravní koncepce ÚP předpokládá zachování železničních zařízení na stávajících plochách.

Hromadná osobní doprava Hromadná osobní doprava je zajišťována především autobusy. Autobusové nádraží má

stabilizovanou polohu (v ulicích Václava Plačka a Hronově ulici).


18

Zastávky ve všech místních částech (u Roučkovic na rozcestí na silnici II/129), další zastávky po městě, jsou územně stabilizovány.

Letecká doprava Řešené území není dotčeno leteckou dopravou ani limity z ní vyplývajících. Doprava v klidu Stávající parkoviště jsou stabilizována, doplněna budou v rámci navrhovaných ploch

veřejných prostranství. V případě obyvatel rodinných domů v rámci stabilizovaných i navrhovaných ploch pro bydlení

musí být zajištěno parkování na vlastních pozemcích či ve vlastních objektech. Výhledová garážovací potřeba a potřeba odstavných stání bude pokryta beze zbytku na vlastním pozemku a to již přímo jako součást stavby. Vzhledem k prostorovým možnostem řešeného území investoři a stavebníci nových objektů pro bydlení zajistí na vlastních pozemcích i dostatečnou kapacitu pro parkování vozidel (druhé a další automobily, návštěvy apod.), například před vjezdy do garáží.

U nově navrhovaných objektů vybavenosti podnikatelského charakteru je nutné, aby jejich majitelé či investoři zabezpečili potřebný počet parkovacích stání pro své zákazníky a obchodní partnery na vlastních pozemcích a to přímo jako součást stavby těchto zařízení. Počet parkovacích stání bude navrhnut v souladu s platnou zákonnou normou - Projektování místních komunikací.

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ KORIDORŮ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY:

KORIDOR DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU Vymezené koridory: CD.DK07, CD.DK07a

Hlavní využití:

koridory silniční dopravy zahrnující silniční pozemky silnic II. třídy nadmístního významu včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace (například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty apod.) a území určené pro umístění dopravních staveb nadmístního významu (silnice II. tříd) včetně souvisejících zařízení a objektů se stavbou silnice II. třídy souvisejících

Přípustné využití:

je využití pro prvky ÚSES, prvky budou preferovány před podmíněně přípustným využitím

Podmíněně přípustné využití:

po prokázání, že nedojde k zamezení realizace záměru homogenizace silnice II. třídy, jsou přípustné: o ostatní způsoby využití dle definovaných ploch s rozdílným způsobem využití,

které jsou v překryvu s tímto koridorem o zachování stávajícího využití území včetně údržby a oprav existujících staveb

a zařízení do doby provedení změn využití území o vedení veřejné dopravní a technické infrastruktury o protipovodňová opatření, protierozní opatření a retenční opatření a ochrana

před povodněmi, vodní toky a plochy o zařízení a plochy pro obsluhu automobilové dopravy a služby pro motoristy,

pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení, opravny, servisy, čerpací stanice PHM, nádraží, zařízení určené pro parkování a zřizování hromadných odstavných parkovacích stání a hromadných garáží, areály údržby pozemních komunikací, plochy a cesty pro pěší a cyklisty a zařízení turistické infrastruktury

podmíněně přípustné je provádět rekultivaci rušených částí ploch dopravních silničních na ZPF, zeleň, či cyklostezky – vše po prokázání, že nedojde k zamezení realizace záměru homogenizace stavby silnice II. třídy.

Nepřípustné využití:

jiná než hlavní a podmíněně přípustná


19

KORIDOR DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY MÍSTNÍHO VÝZNAMU Vymezené koridory: CD.II/128, CD.III/1296

Hlavní využití:

plochy a koridory silniční dopravy zahrnující silniční pozemky silnic II. a III. třídy včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace (například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty apod.) a včetně souvisejících zařízení a objektů se stavbou silnice II. a III. třídy souvisejících


plochy a koridory silniční dopravy zahrnující silniční pozemky místních, obslužných a účelových komunikací včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace (například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty apod.) a souvisejících objektů a dopravních zařízení

přípustné jsou plochy určené k plnění funkcí lesa, plochy zemědělského půdního fondu

malé vodní plochy a toky

je využití pro prvky ÚSES, prvky budou preferovány před podmíněně přípustným využitím


po prokázání, že nedojde k zamezení realizace záměru silnice, jsou přípustné: o ostatní způsoby využití dle definovaných ploch s rozdílným způsobem využití,

které jsou v překryvu s tímto koridorem o zachování stávajícího využití území včetně údržby a oprav existujících staveb

a zařízení do doby provedení změn využití území o vedení veřejné dopravní a technické infrastruktury o zařízení a plochy pro obsluhu automobilové dopravy a služby pro motoristy,

pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení, opravny, servisy, čerpací stanice PHM, nádraží, zařízení určené pro parkování a zřizování hromadných odstavných parkovacích stání a hromadných garáží, areály údržby pozemních komunikací, plochy a cesty pro pěší a cyklisty a zařízení turistické infrastruktury

o protipovodňová opatření, protierozní a retenční opatření, ochrana před povodněmi, protipovodňová opatření, protierozní opatření a retenční opatření a ochrana před povodněmi, vodní toky a plochy

podmíněně přípustné je provádět rekultivaci rušených částí ploch dopravních silničních na ZPF, zeleň, či cyklostezky – vše po prokázání, že nedojde k zamezení realizace záměru stavby přeložky silnice


jiná než hlavní, přípustná a podmíněně přípustná


20

I.d.2. Vodohospodářské řešení

Zásobování vodou, odkanalizování a čištění vod

Návrh řešení zásobování vodou, odkanalizování a čištění vod vychází z Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Kraje Vysočina v aktuálním znění.

Vzhledem k předpokládanému nárůstu připojených obyvatel na vodovod je navrženo rozšíření a zokruhování rozvodné vodovodní sítě. Jedná se o výstavbu vodovodních řadů v oblastech plánované zástavby či obnovu stávajících sítí. Zastavitelné plochy, které nejsou v dosahu stávajících a navrhovaných veřejných vodovodů, lze řešit hlediska zásobování vodou individuálně (například formou studní, či vrtů).

Návrh odkanalizování a čištění odpadních vod respektuje potřeby jednotlivých sídel. Odkanalizování navrhované zástavby a dosud neodkanalizované objekty budou přednostně řešeny oddílnou kanalizací s napojením splaškových vod na kanalizační sběrač a ČOV. V sídlech s absencí napojení na centrální ČOV bude odkanalizování nových lokalit řešeno domovními čistírnami, případně jímkami s následným vyvážením. Při rekonstrukci stávající kanalizační sítě bude upřednostněno budováním oddílné kanalizace.

Dešťové vody musí být v souladu s § 5 vodního zákona přednostně zasakovány nebo zadržovány na pozemku majitele nemovitosti. V nově zastavovaných lokalitách není možné napojit dešťové vody z pozemků přímo do kanalizačního sběrače. Tzn. na pozemcích musí být vybudovány zasakovací muldy či bloky nebo retenční nádrže a srážkové vody musí být likvidovány v místě dopadu. Vyžaduje to rovněž vyhláška č. 501/2006 Sb. ke stavebnímu zákonu. Srážkové vody z komunikací a veřejných ploch budou zasakovány, případně zadržovány pro zpomalení odtoku a odváděny s využitím přírodní i umělé retence např. mělkými stokami či otevřenými mělkými příkopy do vodních toků. Před zaústěním do vodoteče budou po vyhodnocení možného znečištění na stokách osazeny lapače štěrku, ropných látek a vybudovány usazovací nádrže. Popis místních částí 1) Město Pacov 2) Bedřichov 3) Jetřichovec 4) Roučkovice 5) Velká Rovná 6) Zhoř Město Pacov Vodovod - stav: Městská část je zásobena vodou z veřejného vodovodu. Vodovod Pacov je zásoben z pramenišť v lesním komplexu Stražiště a ze skupinového vodovodu HU-PE-PA. Prameniště Staré Stražiště tvoří celkem 6 zářezů. Voda je částečně odkyselována v odkyselovací stanici. Odkyselená voda je do VDJ Pacov přiváděna gravitačně PVC potrubím. Další prameniště, které se nachází v lokalitě Stražiště, je nad Černým rybníkem. Do pramenné sběrny je voda přiváděna z jímacího zářezu přívodním potrubím. Z pramenné sběrny je voda čerpána do přívodního potrubí vedoucího od odkyselovací stanice do VDJ Pacov. VDJ jsou tři, železobetonový dvoukomorový 2 x 200m3 pro horní pásmo, dvoukomorový kruhový 2x40m3 pro spodní pásmo a pro skupinový vodovod HU-PE-PA VDJ 650 m3. Do VDJ Pacov jsou dále dopravovány přebytky vody z vodovodu Velká Rovná – Bedřichov – Zhoř. V případě přebytku vody z vlastních pramenišť je možno předávat vodu do systému skupinového HU-PE-PA. Vodovod - návrh: Provozovaný vodovodní systém vyhovuje i do budoucna, a proto zůstane zachován. Vzhledem k technickému stavu části vodovodní sítě se předpokládá částečná obnova (rekonstrukce) vodovodní sítě včetně souvisejících objektů. Dále se navrhuje dostavba vodovodní sítě v lokalitách, kde dosud není vybudována a v plochách určených k zástavbě. Rovněž se uvažuje o sanaci vodojemů. Pro zásobování města Pacov se uvažuje s novými vodními zdroji – rozšířením pramenišť.


21

Kanalizace - stav: V městské části žije v současnosti 4441 obyvatel trvale bydlících a 151 rekreantů. 99% obyvatel městské části je napojeno na veřejnou kanalizaci zakončenou ČOV. Ostatní obyvatelé jsou napojeni přes domovní septiky do veřejné kanalizace, která je zaústěna do vodního toku. Celková V roce 2010-2011 byla provedena modernizace ČOV a současně zkapacitnění původního kanalizačního přivaděče. Předčištěná voda z ČOV je zaústěna do Kejtovského potoka. Při nové výstavbě nebo rekonstrukcích kanalizace je prováděna oddílná kanalizace s cílem zaústění na ČOV pouze splaškové vody. Na ČOV Pacov jsou napojeny obce Pacov a Roučkovice.

Kanalizace - návrh: Vzhledem k technickému stavu části kanalizační sítě se předpokládá částečná obnova (rekonstrukce) kanalizační sítě včetně souvisejících objektů. Navrhuje se dostavba kanalizační sítě v lokalitách, kde dosud není vybudována a v plochách určených k zástavbě. Dále se uvažuje s modernizací ČOV a se zajištěním likvidace odpadních vod v lokalitě u nádraží ČD a v průmyslové zástavbě. (Na Madetě). Na městskou ČOV jsou napojené obce Pacov a Roučkovice. Návrhový svoz obcí (místních částí). Zhoř, Velká Černá, Malá Černá, Pošná. Nově budovaná kanalizace bude oddílná. V budoucnu se uvažuje s oddělením dešťové kanalizace vybudováním samostatných řadů u stávající kanalizace. Vodoteče a vodní plochy, protipovodňová opatření V řešeném území jsou navrženy nové vodní plochy K.P.04 jako kaskáda rybníků v k.ú.Pacov na bezejmenné vodoteči umístěné severně od města Pacov při silnici II/128. Bedřichov Vodovod - stav: Obec Bedřichov je pitnou vodou zásobena ze skupinového vodovodu Velká Rovná – Bedřichov – Zhoř. Vlastní prameniště vodovodu je v k.ú. Zhoř, odkud je voda čerpána do odkyselovací stanice. VDJ slouží pro akumulaci vody pro místní části Velká Rovná, Bedřichov, Zhoř, Malá Rovná (osada města Pacov), přebytky jsou akumulovány ve VDJ Pacov. Vodovod - návrh: Provozovaný vodovodní systém vyhovuje i do budoucna, a proto zůstane zachován. Vzhledem k technickému stavu části vodovodní sítě se předpokládá částečná obnova (rekonstrukce) vodovodní sítě včetně souvisejících objektů. Dále se navrhuje dostavba vodovodní sítě v lokalitách, kde dosud není vybudována a v plochách určených k zástavbě. Kanalizace - stav: V části Bedřichov žije v současnosti 61 trvale bydlících obyvatel. Příležitostně se počet obyvatel zvyšuje o 14 rekreantů. Při výstavbě kanalizace, která probíhala v letech 1975-76 byly použity betonové trouby. Hlavní stoka je zaústěna do vodovodního toku, který se vlévá do vodního toku Trnava. Odpadní vody odtékají po předčištění v biologických septicích stávající kanalizací do vodního toku. V sídle není vybudována ČOV. Kanalizace - návrh: V místní části Bedřichov se předpokládá výstavba čistírny odpadních vod. Pokud nebude zajištěna výstavba ČOV, budou vzhledem k nízkému počtu obyvatel odpadní vody z jednotlivých domácností zneškodňovány individuálním způsobem (např. domovní čistírny odpadních vod, jímky na vyvážení). Jetřichovec Vodovod - stav: Obec Jetřichovec je zásobena pitnou vodou z veřejného vodovodu. Prameniště je tvořeno dvěma zářezy, zásobní a rozvodný vodovodní řad byl v letech 2011-2012 rekonstruován, na zásobním potrubí pro zvýšení tlaku provedena instalace ATS. Vodovod - návrh: Je uvažováno s propojením vodovodu Zhořec – Jetřichovec. Vzhledem k technickému stavu části vodovodní sítě se předpokládá částečná obnova (rekonstrukce) vodovodní sítě včetně


22

souvisejících objektů. Dále se navrhuje dostavba vodovodní sítě v lokalitách, kde dosud není vybudována a v plochách určených k zástavbě. Kanalizace - stav V sídle Jetřichovec žije v současnosti 172 trvale bydlících obyvatel. Příležitostně se počet obyvatel zvyšuje o 12 rekreantů. Při výstavbě kanalizace, která probíhala v letech 1965-66 byly použity betonové trouby. Kanalizační síť je rozdělena na pět stok, které jsou samostatně zaústěny do zatrubněného vodního toku, které protéká sídlem a je zaústěn do dvou biologických rybníků. Odpadní vody odtékají po předčištění v biologických septicích stávající kanalizací do vodního toku a jsou čištěny v biologickém rybníku. V sídle je vybudována ČOV (biologické rybníky), na kterou je napojena pouze obec Jetřichovec.

Kanalizace - návrh Vzhledem k technickému stavu části kanalizační sítě se předpokládá částečná obnova (rekonstrukce) kanalizační sítě včetně souvisejících objektů. Dále se navrhuje dostavba kanalizační sítě v lokalitách, kde dosud není vybudována a plochách určených k zástavbě. Nově budovaná kanalizace bude oddílná. V budoucnu se uvažuje s oddělením dešťové kanalizace vybudováním samostatných řadů u stávající kanalizace. Uvažuje se s výstavbou dalšího biologického rybníka a intenzifikací stávajících biologických rybníků. Pro rozšíření likvidace odpadních vod je ve východní části obce vymezena zastavitelná plocha (realizace předčištění či ČOV, případně biologického rybníka). U nové zástavby, u které nebude technicky možné napojení na stávající kanalizační řady je možné likvidování odpadních vod individuálním způsobem (např. domovní čistírny odpadních vod, jímky na vyvážení). V sídle je vybudována ČOV (biologické rybníky), na kterou je napojeno pouze sídlo Jetřichovec. Roučkovice a osada Hrádek Vodovod - stav: Obec Roučkovice je zásobena pitnou vodou ze skupinového vodovodu HU-PE-PA. Ve VDJ Samšín 2x250m3 je umístěna ATS pro zvýšení tlaku. V osadě Hrádek je vybudován veřejný vodovod, který byl proveden z ocelového potrubí. Zásobní řad je napojen na přívodní řad prameniště Stražiště – Pacov. Vodovod - návrh: Provozovaný vodovodní systém vyhovuje i do budoucna, a proto zůstane zachován. Vzhledem k technickému stavu části vodovodní sítě se předpokládá částečná obnova (rekonstrukce) vodovodní sítě včetně souvisejících objektů. Navrhuje se dostavba vodovodní sítě v lokalitách, kde dosud není vybudována a v plochách určených k zástavbě. Rovněž se uvažuje o sanaci vodojemů. Kanalizace - stav V sídle Roučkovice žije v současnosti 163 trvale bydlících obyvatel. Příležitostně se počet obyvatel zvyšuje o 19 rekreantů. V roce 2010 byla realizována stavba splaškové kanalizace a kanalizační přivaděč do Pacova. Odpadní vody jsou odvedeny a čištěny na ČOV Pacov. Kanalizace-návrh Navrhuje se dostavba kanalizační sítě v lokalitách, kde dosud není vybudována a v plochách určených k zástavbě. Nově budovaná kanalizace bude oddílná. V budoucnu se uvažuje s oddělením dešťové kanalizace vybudováním samostatných řadů u stávající kanalizace. Velká Rovná Vodovod - stav: Prameniště vodovodu Velká Rovná – Bedřichov – Zhoř se nachází pod lesním pozemkem severně od Velké Rovné ve vzdálenosti 700m. Prameniště tvoří dva jímací zářezy a sběrná jímka. V roce 2012 byly v této lokalitě provedeny dvě vrtané studny, mezi nimiž je proveden jímací zářez. Svodný řad z vrtaných studní a jímací zářez jsou zaústěny v nové akumulační jímce, do které je zaústěna i voda z původní kopané sběrné studny. Z jímky je voda čerpána výtlačným potrubím do odkyselovací stanice, z níž je gravitačně svedena do VDJ Velká Rovná 150m3.


23

Vodovod - návrh: Provozovaný vodovodní systém vyhovuje i do budoucna, a proto zůstane zachován. Vzhledem k technickému stavu části vodovodní sítě se předpokládá částečná obnova (rekonstrukce) vodovodní sítě včetně souvisejících objektů. Dále se navrhuje dostavba vodovodní sítě v lokalitách, kde dosud není vybudována a v plochách určených k zástavbě. Pro zásobování sídla Velká Rovná se uvažuje s novými vodními zdroji – rozšířením pramenišť. Kanalizace - stav V sídle Velká Rovná žije v současnosti 68 trvale bydlících obyvatel. Příležitostně se počet obyvatel zvyšuje o 14 rekreantů. Při výstavbě kanalizace, která probíhala v letech 1978-85 byly použity betonové trouby. Kanalizace je zaústěna do biologického rybníka. Odpadní vody odtékají po předčištění v biologických septicích stávající kanalizací do vodního toku. V sídle je vybudována ČOV (biologický rybník), na kterou je napojena pouze obec Velká Rovná. Kanalizace-návrh Vzhledem k technickému stavu části kanalizační sítě se předpokládá částečná obnova (rekonstrukce) kanalizační sítě včetně souvisejících objektů. Dále se navrhuje dostavba kanalizační sítě v lokalitách, kde dosud není vybudována a plochách určených k zástavbě. Předpokládá se výstavba hrubého čistění nad stávajícím rybníkem. Pro rozšíření likvidace odpadních vod je nad stávajícím biologickým rybníkem v JV části obce vymezena zastavitelná plocha (realizace předčištění či ČOV) a níže po toku potoka navrženy dvě vodní plochy. U nové zástavby, u které nebude technicky možné napojení na stávající kanalizační řady, je možné likvidování odpadních vod individuálním způsobem (např. domovní čistírny odpadních vod, jímky na vyvážení). V místní části je vybudována ČOV (biologický rybník). Vodoteče a vodní plochy, protipovodňová opatření V řešeném území jsou navrženy nové vodní plochy K.VR.02 a K.VR.03 jako kaskáda rybníků v k.ú. Velká Rovná na bezejmenné vodoteči. Tyto vodní plochy jsou navrženy jako opatření k zpomalení odtoku přívalových srážek v území. Zhoř Vodovod - stav: Místní část je zásobena pitnou vodou z vodovodu Velká Rovná – Bedřichov – Zhoř z VDJ Velká Rovná 150 m3. Vodovod - návrh: Provozovaný vodovodní systém vyhovuje i do budoucna, a proto zůstane zachován. Vzhledem k technickému stavu části vodovodní sítě se předpokládá částečná obnova (rekonstrukce) vodovodní sítě včetně souvisejících objektů. Dále se navrhuje dostavba vodovodní sítě v lokalitách, kde dosud není vybudována a v plochách určených k zástavbě. Kanalizace - stav V sídle Zhoř žije v současnosti 32 trvale bydlících obyvatel. Příležitostně se počet obyvatel zvyšuje o 19 rekreantů. Při výstavbě kanalizace, která probíhala v letech 1965-66 byly použity betonové trouby. Kanalizace je zaústěna do Vodického potoka. Odpadní vody odtékají po předčištění v biologických septicích stávající kanalizací přímo do toku nebo jsou vypouštěny do bezodtokých jímek, odkud jsou vyváženy na pole případně na ČOV Pacov. V sídle není vybudována ČOV. Kanalizace-návrh Vzhledem k nízkému počtu obyvatel budou odpadní vody z jednotlivých domácností zneškodňovány individuálním způsobem (např. domovní čistírny odpadních vod, jímky na vyvážení, apod.). Nad rámec Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Kraje Vysočina je v obci navržena zastavitelná plocha zintenzivnění čištění odpadních vod formou realizace např. hrubého předčištění, ČOV či biologického rybníka) a níže po toku bezejmenné vodoteče Pro rozšíření likvidace odpadních vod je nad stávajícím biologickým navržena plocha pro biologický rybník. U nové zástavby, u které nebude technicky možné napojení na stávající kanalizační řady, je možné likvidování odpadních vod individuálním způsobem (např. domovní čistírny odpadních vod, jímky na vyvážení).


24

Navrhované záměry:

Koridor pro vodovodní řad Pacov, k.ú. Pacov

Koridor pro vodovodní řad Jetřichovec, k.ú. Jetřichovec

Koridor pro vodovodní řad Zhoř, k.ú. Zhoř u Pacova

Koridor pro vodovodní řad Velká Rovná, k.ú. Velká Rovná

Koridor pro vodovodní řad Bedřichov, k.ú. Bedřichov u Zhořce

Koridor pro vodovodní řad Roučkovice, k.ú. Roučkovice

Koridor pro vodovodní řad Hrádek, k.ú. Roučkovice

Koridor pro kanalizační řad Pacov, k.ú. Pacov

Koridor pro kanalizační řad Pacov - dešťový, k.ú. Pacov

Koridor pro kanalizační řad Pacov – dešťový – otevřený příkop, k.ú. Pacov

Koridor pro kanalizační řad Jetřichovec, k.ú. Jetřichovec

Koridor pro kanalizační řad Zhoř, k.ú. Zhoř u Pacova

Koridor pro kanalizační řad Velká Rovná, k.ú. Velká Rovná

Koridor pro kanalizační řad Bedřichov, k.ú. Bedřichov u Zhořce

Koridor pro kanalizační řad Roučkovice, k.ú. Roučkovice

Koridor pro kanalizační řad Hrádek, k.ú. Roučkovice

Plocha pro umístění čistírny odpadních vod vč. příjezdové komunikace – ČOV Jetřichovec, k.ú. Jetřichovec

Plocha pro umístění čistírny odpadních vod vč. příjezdové komunikace – ČOV Zhoř, k.ú. Zhoř u Pacova

Plocha pro umístění čistírny odpadních vod vč. příjezdové komunikace – ČOV Velká Rovná, k.ú. Velká Rovná

Plocha pro umístění čistírny odpadních vod vč. příjezdové komunikace – ČOV Bedřichov, k.ú. Bedřichov u Zhořce

Plocha pro umístění čistírny odpadních vod vč. příjezdové komunikace – ČOV Hrádek, k.ú. Roučkovice

Rozhodování o změnách v území s výše vymezenými záměry se řídí dle stanovených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití – viz. kapitola I.f. výrokové části, přičemž při využití ploch nesmí dojít ke znemožnění či ztížení budoucí realizace záměru umístění sítí technické infrastruktury.

I.d.3. Zásobování el. energií

Součástí strategického plánování a dlouhodobého rozvoje je i stanovení rozvoje energetického systému ve správním území. Nedílnou součástí energetického systému je výroba a rozvod elektrické energie a s tím související problematika. Vychází z analýzy současného stavu, výčtem jednotlivých distribučních elektroenergetických systémů, zdroji elektřiny a pokrytí obcí, kvalitou a zabezpečeností dodávky elektřiny, ekonomikou provozu a úspory. Dále pak vlivem současného i navrhovaného systému rozvodu elektřiny na životní úroveň a životní prostředí. Z návrhu urbanizace území vyplývá zajistit elektrický příkon pro novou zástavbu.

Distribuce elektrické energie v řešeném území je realizována vedením vysokého napětí, které pokrývá všechny místní části v území. Jednotlivé větve tohoto typu vedení jsou zakončeny transformačními stanicemi. Téměř celá délka vedení elektrické energie je tažena nadzemně. V území se nevyskytují žádné vážnější problémy s dodávkou elektrické energie.

V řešeném území jsou zakresleny stávající nadzemní vedení elektrické energie VVN 220kV a VVN 110kV, v blízkosti tohoto vedení jsou taženy kmenové linky nadzemního vedení elektrické energie 22kV, z nichž jsou provedeny odbočky pro napájení sídel. Odbočkami vzdušného vedení 22kV z kmenových linek jsou napojeny stanice rozvodné sítě VN (trafostanice). Severně od města Pacov je v k.ú. Pacov vymezen stávající objekt elektro rozvodny 110/22kV.

V území jsou dvě bioplynové stanice – v zemědělském areálu VOD Jetřichovec východně od sídla Jetřichovec a severně od města Pacov společnosti BPS Pacov. Jedná se o zemědělské výrobny elektřiny a tepla z bioplynu. V jižní části města Pacov je Fotovoltaická elektrárna Pacov, jedna z největších v Kraji Vysočina s el. výkonem 1MW a vyšším.


25

Energetická koncepce V rozvojových plochách je umožněn vznik nových elektroenergetických sítí v souladu

s příslušnými normami. Z předpokládaného nárůstu zatížen vzniklého ve vazbě na rozvojové plochy vyplývá, že obce

mají dostatečné rezervy a nepředpokládá se rozšiřování stávajících sítí VN a budování nových trafostanic. Je navrženo využití rezerv stávajících venkovních a kabelových vedení VN a NN. V zastavitelných plochách mohou být v případě potřeby na vyčleněných plochách vybudovány nové transformační stanice, které se napojí na stávající rozvody VN. Umístění musí být s možností volného přístupu správce sítě. Kabelová vedení VN a NN navrhujeme ukládat do výkopu v chodníku podél komunikací do jednoho koridoru s ostatními technickými sítě v souladu s příslušnými normami. Podmínky využití stávajících ochranných pásem a ochranných pásem navržených vedení elektrických sítí musí být plně respektovány.

Navrhujeme racionálně koordinovat výstavbu inženýrských sítí a tak minimalizovat investiční náklady. Stanovená energetická koncepce respektuje požadavky, které vyplývají ze zpracované dokumentace Územní energetická koncepce Kraje Vysočina, aktualizované v roce 2017.

Rozvoj elektrických sítí Konkrétní rozvoj elektrických sítí bude řešen podle aktuálního rozvoje obce postupu výstavby a naplňování jednotlivých zastavitelných ploch. Trasy elektrických sítí, případně přesné umístění nových distribučních trafostanic bude předmětem řešení jednotlivých zastavitelných ploch v dalších stupních projektové dokumentace.

Navrhované záměry v oblasti elektroenergetiky, pro které je vymezen koridor pro umístění:

CT.E12 Koridor technické infrastruktury nadmístního významu pro umístění vedení VVN 110 kV Pelhřimov - Pacov, k.ú.Velká Rovná, k.ú. Bedřichov u Zhořce, k.ú. Pacov, k.ú. Roučkovice

Jedná se o zpřesněné vymezení koridoru ze ZÚR Kraje Vysočina vymezeného v proměnné šíři 110-200m. Koridor je vymezeny jako veřejně prospěšná stavba.

Koridor podzemního vedení elektrické energie VN 22kV kabelové, k.ú. Pacov

Rozhodování o změnách v území s výše vymezeným záměrem se řídí dle stanovených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití – viz. kapitola I.f. výrokové části, přičemž při využití ploch nesmí dojít ke znemožnění či ztížení budoucí realizace záměru umístění sítí technické infrastruktury.

Veřejné osvětlení

Nově zastavitelné plochy a ulice budou osvětleny podle charakteru komunikace. Telekomunikační zařízení, spoje, radiokomunikační sítě

V řešeném území jsou zakresleny stávající radioreléové trasy, kabelové komunikační vedení a elektronické komunikační zařízení, včetně ochranných pásem. Stávající trasy včetně jejich ochranných pásem jsou respektovány, návrh nekoliduje s žádným radiokomunikačním zařízením ani sítěmi. Nové rozvody a zařízení, především místního charakteru, se stanoví na základě konkrétních požadavků v následných dokumentacích. Podmínky výstavby s ohledem na paprsky radioreléových tras jsou ze zákona respektovány a podmínky jejich ochrany budou samostatně řešit další stupně projektových dokumentací.

I.d.4. Zásobování teplem a plynem, produktovody

Zásobování teplem

V území nejsou evidovány teplovodní rozvody. Zásobování plynem

Do správního území je zavedena od jihu z k.ú. Důl trasa VTL plynovodu. Na vedení jsou umístěny tři regulační stanicemi VTL plynovodu, přes které je dále plyn rozváděn STL a NTL plynovody do města Pacov.

V k.ú. Roučkovice je vymezen koridor pro umístění VTL plynovodu vedoucího z k.ú. Velká Chyška, východně od sídla Roučkovice do k.ú. Pošná.


26

Ve městě Pacov je navržena plynofikace u nově navržené zástavby, která je v dosahu stávající plynovodů. V sídlech není výhledově s plynofikací uvažováno.

Regulační stanice - stav: VTL RS – 3x jižní část města Pacov Dle Územní energetické koncepce Kraje Vysočina (aktualizace 2017) patří mezi významné projekty v sektoru plynárenství záměr nové VTL regulační stanice (RS) Pacov město (předpokládaný rok realizace 2018).

Navrhované záměry v oblasti zásobování plynem, pro které je vymezen koridor pro umístění:

Koridor vedení STL plynovodu, k.ú. Pacov

Rozhodování o změnách v území s výše vymezenými záměry se řídí dle stanovených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití – viz. kapitola I.f. výrokové části, přičemž při využití ploch nesmí dojít ke znemožnění či ztížení budoucí realizace záměru umístění sítí technické infrastruktury.

V řešeném území ÚP je v k.ú. Pacov vyznačena v lokalitě za hřbitovem přeložka stávajícího VTL plynovodu, pro kterou je vydána dokumentace DÚR, předpokládaná realizace proběhne v roce 2019 (není vymezena jako VPS)

V řešeném území je naznačena přeložka VTL plynovodu v lokalitě za hřbitovem ve městě Pacov. Produktovody

Řešeným územím ÚP neprochází produktovod.

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ KORIDORŮ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU:

KORIDOR TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU Vymezený koridor: CT.E12

Hlavní využití: - pozemky vedení, staveb a s nimi provozně souvisejících zařízení pro umístění

vedení VVN 110 KV


plochy pro technické a provozní zázemí a objekty se stavbou související, stavby sloužící k zabezpečení provozu a funkčnosti plochy

součástí těchto ploch mohou být i pozemky související dopravní infrastruktury nezbytné k obsluze území

přípustné je využití pro prvky ÚSES a v případě, že v některých plochách jsou prvky ÚSES vymezeny, budou preferovány před ostatním využitím

protipovodňová opatření, protierozní opatření a retenční opatření a ochrana před povodněmi

malé vodní plochy a toky


po prokázání, že nedojde k zamezení realizace záměru vedení VVN, je přípustné:

o využití pro stavby dopravní infrastruktury nezbytné k obsluze území, plochy zeleně ochranné a izolační, plochy určené k plnění funkcí lesa, plochy zemědělské, vodní plochy a toky, trasy pro pěší a cyklisty

je pro stavbu rozšíření elektrorozvodny v ploše Z.P.31 TI v místě překryvu funkcí, a to za podmínky zajištění koordinace obou záměrů a nezamezení realizace ani jednoho z nich.


27

Nepřípustné funkce:

všechny ostatní výše neuvedené funkce, stavby a činnosti, které by byly v rozporu s bezpečností a provozem hlavního využití vymezené plochy

Podmínky prostorového uspořádání: Nestanovují se.

I.d.5. Telekomunikace

Město Pacov má provedenou kabelizaci telekomunikační sítě, pro nově urbanizované plochy je umožněno její doplnění. Ve správním území obce se nachází pět základnových stanic a dva telekomunikační vysílače.

Územím prochází radiové směrové paprsky. V řešeném území se nachází ochranné pásmo nadzemního komunikačního vedení Armády České republiky (AČR) – komunikační vedení včetně ochranného pásma. V území s atributem 50 (jižní část k.ú. Pacov) lze vydat územní rozhodnutí a povolit veškerou nadzemní výstavbu jen na základě závazného stanoviska MO-ČR. V území s atributem 100 (jihovýchodní část k.ú. Pacov) lze vydat územní rozhodnutí a povolit nadzemní výstavbu přesahující 30 m n.t. jen na základě závazného stanoviska MO-ČR. V ochranném pásmu komunikačního vedení AČR s atributem veškerá výstavba lze vydat územní rozhodnutí a povolit veškerou nadzemní výstavbu jen na základě závazného stanoviska MO-ČR (jižní část k.ú. Velká Rovná, jih k.ú. Bedřichov u Zhořce a západní okraj k.ú. Pacov).

I.d.6. Nakládání s odpady

Nakládání s odpady je ve správním území řešeno v souladu s Plánem odpadového hospodářství města Pacov ukládáním komunálního odpadu do popelnic a centrálním svozem na řízenou skládku. Zároveň město na svém území organizuje třídění odpadu. Tříděný odpad je ukládán do kontejnerů na stanovištích tříděného odpadu a odvážen pověřenou firmou. Likvidaci bioodpadu město zajišťuje svozem biopopelnic a ukládáním odpadu rostlinného původu do biokontejnerů obce. Svoz domovního odpadu zajišťuje odborná firma. S ostatními odpady je v řešeném území nakládáno dle příslušných platných právních předpisů.

V řešeném území je provozována řízená centrální skládka odpadů Hrádku u Pacova (k.ú. Roučkovice, dále samostatné středisko svozu, sběrna a dotříďovací linka separovaných odpadů – provozovatel SOMPO, a.s.. U této skládky je navrženo plošné rozšíření severozápadním směrem.

V řešeném území jsou evidovány staré zátěže (zejména skládky), které již nejsou využívány k ukládání odpadů a jsou v převážné většině zrekultivovány, ve výkresové části jsou tyto plochy zakresleny v koordinačním výkresu:

o k.ú. Jetřichovec: bodová nerekultivovaná skládka na lesních pozemcích JV od sídla (ID 219) plošná nerekultivovaná skládka Pod stráněmi severně od sídla Jetřichovec

(ID 216) o k.ú. Bedřichov u Zhořce:

bodová nerekultivovaná skládka Pode vsí severozápadně od návesního prostoru (ID 217)

o v k.ú. Pacov: plošná rekultivovaná skládka v areálu ČSAD severně od města Pacov

(ID 163) bodová skládka Pacov umístěná jižně od města Pacov (ID 64) plošná rekultivovaná skládka jihovýchodně od města s názvem Pod

pacovskými strojírnami-nová část (ID 214) plošná rekultivovaná skládka jihovýchodně od města s názvem Pod

pacovskými strojírnami – stará část (ID 218) o k.ú. Roučkovice:

plošná rekultivovaná skládka Vobícka umístěná severně od sídla Roučkovice (ID 215)

skládka Hrádek u Pacova, která je jako jediná v současnosti nadále využívána a provozovaná (ID 220), je navrženo její rozšíření.


28

I.d.7. Občanské vybavení

Občanské vybavení jsou stavby, zařízení a pozemky sloužící například pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodiny, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva. ÚP člení občanské vybavení podle druhů činností, ze kterého vyplývají nároky na velikost ploch a pozemků na:

OBČANSKÉ VYBAVENÍ OBČANSKÉ VYBAVENÍ tělovýchovná a sportovní zařízení OBČANSKÉ VYBAVENÍ hřbitovy. Vzhledem k předpokládanému nárůstu počtu obyvatel v městě a okolních sídlech je navržen

potřebný rozvoj ploch občanského vybavení a ploch vyčleněných ploch pro tělovýchovná a sportovní zařízení, včetně sítě základních obchodních zařízení, a to jak na samostatných monofunkčních plochách na jihozápadním okraji města, tak i jako součást ploch pro smíšenou obytnou funkci a ploch pro smíšenou funkci lehké výroby. Plochy OBČANSKÉHO VYBAVENÍ tělovýchovná a sportovní zařízení jsou vymezeny ve východní části města Pacov v místě lehkoatletického stadionu a v jižní části města v ploše motokrosového areál Propad, kde je navržena plocha pro jeho rozvoj jihovýchodním směrem. V místních částech se jedná zejména o stávající plochy využívané pro sport, nová rozvojová plocha je navržena v obci Bedřichov.

V ÚP jsou situovány nové plochy OBČANSKÉHO VYBAVENÍ mimo MPZ a její ochranné pásmo, do rozvojových ploch s dobrou dopravní dostupností, v okrajových částech města. Jedná se o obchodní zařízení typu supermarket, velkoobchodní zařízení, logistické areály, velkosklady či zařízení školství a výchovy, zdravotnictví, sociální péče, maloobchodu, ubytování apod. V ostatních sídlech je občanská vybavenost zastoupena prodejnami smíšeného zboží, případně pohostinstvím a menšími sportovními plochami. Občanské vybavení místního významu lze v těchto sídlech rozvíjet a situovat v rámci smíšené obytné funkce (stávající i navrhované). Jako plocha OBČANSKÉHO VYBAVENÍ hřbitovy je vymezeno území stávajícího hřbitova v Pacově a hřbitova místní části Zhoř umístěného severně od sídla. Pro rozšíření pacovského hřbitova jsou navrženy plochy severozápadně při hranici stávajícího hřbitova.


29

I.e. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, ploch změn v krajině a stanovení podmínek pro jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně

I.e.1. Koncepce uspořádání krajiny

Z hlediska koncepce uspořádání krajiny je zachováváno stávající uspořádání krajiny. Při řešení územního plánu jsou respektovány a využívány evropsky významná lokalita Natura 2000 – CZ0613334 Trnava, základní skladebné prvky ÚSES, včetně interakčních prvků, plochy zeleně, plochy lesní, plochy vodní a vodohospodářské a plochy smíšené nezastavěného území vymezující převážně spontánní a vzrostlou zeleň krajinnou. Stávající prvky zeleně ve formě alejí, stromořadí, remízků s významnou krajinotvornou funkcí, ani plochy lesní nebudou řešením ÚP dotčeny. Výjimku tvoří zábor pozemků pro plnění funkcí lesa pro dopravní stavby a veřejná prostranství. Řešením územního plánu nebude narušen charakter harmonické krajiny. Vymezením prvků ÚSES se zachová prostupnost krajiny pro migraci zvěře a biodiverzitu. Správní území je z části vymezeno jako migračně významné území s osou dálkově migračního koridoru. Z hlediska přírodních hodnot ÚP plně respektuje typy krajiny lesozemědělská ostatní a lesozemědělská harmonická vymezené dle ZÚR Kraje Vysočina a specifické zásady pro činnosti v území a rozhodování o změnách v území. Návrhem jsou zohledněna a chráněna místa krajinného rázu vyplývající z územně analytických podkladů. Na základě vyhodnocení krajiny je nezastavěné území v územním plánu vymezeno plochami s rozdílným způsobem využití: PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (W) PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (NZ) PLOCHY LESNÍ (NL) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (NS) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ochranné a protierozní (NSo)

I.e.2. Vymezení plochy změn v krajině

Označení plochy

Způsob využití

Výměra Katastrální území Lokalizace

K.Z.01 NSo 1,02 Zhoř u Pacova Západ sídla Zhoř

K.Z.02 W 0,32 Zhoř u Pacova Jižně od sídla Zhoř

K.VR.01 NSo 1,12 Velká Rovná Sever sídla Velká Rovná

K.VR.02 W 0,46 Velká Rovná JV od sídla Zhoř


K.B.01 NSo 4,44 Bedřichov u Zhořce Východ sídla Bedřichov


K.P.01 NSo 0,84 Pacov Západ města Pacov

K.P.02 NSo 1,00 Pacov Jih města Pacov

K.P.03 W 1,00 Pacov Východně od města Pacov

K.P.04 W 1,55 Pacov Severně od města Pacov

K.R.01 NSo 4,24 Roučkovice Jižně od sídla Hrádek

K.R.02 NSo 2,70 Roučkovice S od sídla Roučkovice


K.R.04 NSo 0,84 Roučkovice J od sídla Roučkovice




K.R.08 W 1,44 Roučkovice V od sídla Roučkovice

Vysvětlivky: NSo = PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ochranné a protierozní W = PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ


30

I.e.3. Návrh územního systému ekologické stability (ÚSES)

(Ing. Jiří Wimmer)

Územní systém ekologické stability se pro účely tohoto ÚP rozumí v prostoru spojitá a v čase trvající síť jednotlivých prvků ÚSES (biocentra, biokoridory, interakční prvky), která stavem svých podmínek umožňuje trvalou existenci a rozmnožování přirozeného geofondu krajiny a zároveň umožňuje migraci zvěře a živočichů. Prvky ÚSES jsou územím se zvláštní ochranou a regulativy.

Vymezení ploch ÚSES je součástí řešení územního plánu a je graficky vyjádřeno v hlavním a koordinačním výkrese. Při rozhodování o způsobu využití ploch zahrnutých do skladebných částí ÚSES je nutné vycházet z nezbytnosti jejich ochrany, skladebné části ÚSES nelze zrušit bez náhrady. Konstitutivní znaky, kterými jsou reprezentativnost, minimální a maximální prostorové parametry, kontinuita systému ÚSES, nesmí být narušeny. Tabulky skladebných prvků ÚSES Regionální prvky ÚSES:

ID Název Význam Stav Výměra (délka)

Popis

k.ú.

RBC

733 Vočadlo RBC funkční

v ř.ú. 48,7ha

(celkem 98,5 ha)

Biocentrum je tvořeno převážně kulturními

různověkými porosty s naprostou převahou

smrku, méně je zastoupena borovice, pouze

ojediněle další dřeviny. Mezi lesními komplexy

protéká vodní tok Trnava (Vodický potok) s linií

jasanovo-olšového luhu, v ploché nivě

pravidelně sečené pcháčové louky. Nivní a

mezofilní bučinná stanoviště. Jetřichovec

RBK

415

Vočadlo

– RK 398 RBK funkční

v. ř.ú.250 m Biokoridor je tvořen nivou Trnavy (Vodického

potoka) s mozaikou pcháčových luk,

tužebníkových lad a jasanovo-olšovým luhem.

Součástí biokoridoru je smrková mlazina na

svahu nad potoční nivou. Nivní a mezofilní

bučinná stanoviště.

Jetřichovec

RBK

416

Kozlov -

Vočadlo RBK funkční

v. ř.ú.5 km

Vložená lokální biocentra LBC 1, LBC 2, LBC

3, LBC 4. Biokoridor je tvořen nivou Trnavy

(Vodického potoka) s mozaikou pcháčových

luk, tužebníkových lad a jasanovo-olšovým

luhem. Součástí biokoridoru jsou kulturní lesní

porosty na strmých svazích, na stanovišti

acidofilních jedlových bučin, v nivě ojediněle

menší rybník. V dřevinné skladbě naprosto

převažuje smrk, ojediněle je přimíšena

borovice, vzácně klen, bříza a dub. Nivní a

mezofilní bučinná stanoviště.

Zhoř u Pacova,

Bedřichov u

Zhořce, Velká

Rovná

Vysvětlivky: RBC = regionální biocentrum RBK = regionální biokoridor LBC = lokální biocentrum k.ú = katastrální území


31

Lokální prvky ÚSES:

ID Název Výz-

nam stav

Výměra

Délka

k.ú.

Popis

LBC 1 Stráně LBC funkční

v ř.ú. 9,45 ha

(celkem 10,8 ha)

Vložené LBC do RBK 416 Kozlov-Vočadlo.

Biocentrum tvoří úzká niva Trnavy (Vodického

potoka) s pcháčovými loukami, tužebníkovými

lady a jasanovo-olšovým luhem. Větší část

biocentra je tvořena kulturními lesními porosty

na stanovišti acidofilních jedlových bučin.

Převažuje smrk, ojediněle příměs borovice.

Nivní a mezofilní bučinná stanoviště.

Jetřichovec,

Zhoř u Pacova

LBC 2 U Staňkova

Mlýna LBC funkční

v ř.ú. 4,65 ha

(celkem 7,6 ha)

Vložené LBC do RBK 416 Kozlov-Vočadlo.


potoka) s pcháčovými loukami. Větší část

biocentra je tvořena kulturními lesními porosty

na stanovišti acidofilních jedlových bučin.

Převažuje smrk, ojediněle příměs borovice,

jeřábu, břízy. Nivní a mezofilní bučinná

stanoviště.

Zhoř u Pacova,

Bedřichov u

Zhořce

LBC 3 Pod

Bedřichovem LBC funkční

6,40 ha Vložené LBC do RBK 416 Kozlov-Vočadlo.


potoka) s pcháčovými loukami, tužebníkovými

lady a porosty vysokých ostřic. Část biocentra

je tvořena kulturními lesními porosty na

stanovišti acidofilních jedlových bučin.

Převažuje smrk, místy příměs borovice,

ojediněle modřín. Nivní a mezofilní bučinná

stanoviště.

Bedřichov u

Zhořce

LBC 4 U Brožkova


5,64 ha Vložené LBC do RBK 416 Kozlov-Vočadlo.


potoka) s tužebníkovými lady a kulturními

lučními porosty, s malým rybníkem bez

významnější vegetace. Menší část biocentra

je tvořena kulturními lesními porosty na

stanovišti acidofilních jedlových bučin.

Převažuje smrk. Nivní a mezofilní bučinná

stanoviště.

Velká Rovná

LBC 5 Salakov -

Hladov LBC funkční

v ř.ú. 2,27 ha

(celkem 7,02 ha)

Biocentrum tvoří úzká niva Trnavy s

pcháčovými loukami a jasanovo-olšovým

luhem. Větší část biocentra je tvořena

kulturními lesními porosty na stanovišti

acidofilních jedlových bučin. Převažuje

předmýtná kmenovina smrku s borovicí,

příměs tvoří olše, lípa, klen, modřín a dub.


Jetřichovec

LBC 6 Bezkoutí LBC funkční

13,05ha Biocentrum vymezeno v lesním komplexu.

Kulturní smíšené lesní porosty na stanovištích

acidofilních jedlových bučin s vysokým Zhoř u Pacova


32

ID Název Výz-

nam stav

Výměra

Délka

k.ú.

Popis

zastoupením listnáčů. Mezofilní bučinná

stanoviště.

LBC 7 Lazebník LBC funkční

8,02ha Biocentrum je vymezeno v ploché nivě

Novomlýnského potoka a na přilehlých

mírných svazích. Okolo vodních toků liniový

doprovod olše a vrby křehké. Pravidelně

sečené pcháčové a ovsíkové louky, v severní

části mladé lesní porosty s převahou smrku,

olše, vrby křehké, s příměsí osiky a křovin, v J

části menší lesík s převahou smrku, ojediněle

borovice, modřín. Nivní a mezofilní bučinná

stanoviště.

Zhoř u Pacova,

Velká Rovná

LBC 8 Boučí LBC funkční

v ř.ú. 0,88 ha

(celkem 5,50 ha) Část biocentra spadající do ř.ú. tvoří mladé

porosty olše, břízy, s příměsí smrku, osiky,

jívy. Nivní a mezofilní bučinná stanoviště. Bedřichov u

Zhořce, Pacov

LBC 9 Obora LBC funkční

7,44 ha Biocentrum tvoří menší rybník s běžnými

mokřadními společenstvy vzplývavých rostlin

a litorálním pásmem sladkovodních rákosin.

Na hrázi vzrostlé výsadby dubu. Na litorální

pásmo rybníka navazují lesní porosty s

převahou listnáčů (olše, dub, osika). Nivní,

vodní a mezofilní bučinná stanoviště.

Pacov

LBC

10

Na

Oborském

potoce

LBC navržen

é

v ř.ú. 2,83 ha

(celkem 3,48 ha)

Biocentrum je navrženo na zemědělské půdě,

část tvoří extenzivní pcháčová louka a

intenzivní pravidelně kosená kulturní louka v

nivě Oborského potoka, část je navržena na

orné půdě. Nivní a mezofilní bučinná

stanoviště.

Pacov

LBC

11

Na

Kejtovském

potoce

LBC nefunkč

ní

v ř.ú. 2,78 ha

(celkem 4,84 ha)

Část biocentra v ř.ú. je vymezena v nivě

Kejtovského potoka a tvoří jej porost

jasanovo-olšového luhu s olší lepkavou, vrbou

křehkou, místy menší skupinky smrku. Potok

má přírodní meandrující koryto. Nivní

stanoviště.

Pacov

LBC

12

U Růžkova


v ř.ú. 3,50 ha

(celkem 6,25 ha)

Biocentrum je vymezeno v nivě Kejtovského

potoka a tvoří jej mozaika jasanovo-olšového

luhu s olší lepkavou, vrbou křehkou,

tužebníkových lad, pcháčových a ovsíkových

luk, extenzivně kosených. Potok má přírodní

meandrující koryto. Součástí biocentra je část

mlýnského náhonu s dřevinným doprovodem.


Pacov

LBC

13 Kejšovka LBC funkční

v ř.ú. 3,10 ha

(celkem 4,87 ha)




33

ID Název Výz-

nam stav

Výměra

Délka

k.ú.

Popis

Roučkovice ,

Bedřichov u

Zhořce

luhu s olší lepkavou a pravidelně sečených

polokulturních luk. Potok má přírodní

meandrující koryto s přirozenými mokřadními

společenstvy. Součástí biocentra je část

mlýnského náhonu s dřevinným doprovodem.

V S části je menší lesík s převahou smrku,

ojediněle dub. Nivní a mezofilní bučinná

stanoviště.

LBC

14

U Houskova


v ř.ú. 1,96 ha

(celkem 7,97 ha)



luhu s olší lepkavou a pravidelně sečených

polokulturních luk. Potok má přírodní

meandrující koryto s dřevinným doprovodem.

V S části předmýtné až mýtné kmenoviny s

převahou smrku, s příměsí borovice. Nivní a


Roučkovice

LBC

15 V Hranicích LBC

nefunkč

ní

v ř.ú. 3,18 ha

(celkem 3,64 ha) Biocentrum navržené na orné půdě. Mezofilní

bučinná stanoviště. Roučkovice

LBC

16 U Cihelny LBC funkční

v ř.ú. 2,37 ha

(celkem 4,10 ha)

Biocentrum tvoří široká plochá niva Trnavy s

pcháčovými loukami, tužebníkovými lady a

okolo vodního toku s jasanovo-olšovým

luhem. Potok má přírodní meandrující koryto s

přirozenými mokřadními společenstvy. Nivní

stanoviště.

Roučkovice

LBC

17 U Maredy LBC funkční

v ř.ú. 5,48 ha

(celkem 7,99 ha)

Biocentrum tvoří široká plochá niva Trnavy s

pcháčovými loukami a okolo vodního toku s

jasanovo-olšovým luhem. Potok má přírodní

meandrující koryto s přirozenými mokřadními

společenstvy. Západní část tvoří kulturní lesní

porosty (kultura a mlaziny) s významným

zastoupením listnáčů, v J č. smrková

kmenovina. Nivní a mezofilní bučinná

stanoviště.

Roučkovice

LBC

18 Příděly LBC funkční

v ř.ú. 0,18 ha

(celkem 11,05

ha)

Do ř. ú. zasahuje pouze nepatrný pruh lesního

porostu s převahou smrku. Nivní a mezofilní

bučinná stanoviště. Pacov

LBC

19 Trubární LBC

částečn

ě

funkční

v ř.ú. 3,81 ha

(celkem 3,64 ha)

Biocentrum je navrženo na lesním pozemku a

na intenzivně obhospodařované kulturní louce

(v KN orná). V lesních porostech významné

zastoupení listnáčů (dub, topoly). Mezofilní

bučinná stanoviště. Pacov

LBC

20 Močidla LBC funkční

v ř.ú. 2,94 ha

(celkem 7,82 ha) Část biocentra v ř.ú. je tvořena mozaikou

pcháčových a ovsíkových luk, extenzivně

kosených. Menší lesní porosty jsou tvořeny Pacov


34

ID Název Výz-

nam stav

Výměra

Délka

k.ú.

Popis

předmýtnými skupinami smrku, dubu,

modřínu, břízy a borovice. Nivní, vodní a


LBC

21 Stráně II LBC funkční

2,41 ha

LBC navazující na LBC1 vložené do RBK 416

Kozlov-Vočadlo. Biocentrum tvoří různověké

kulturní lesní porosty na stanovišti acidofilních

jedlových bučin. Převažuje smrk, ojediněle

příměs borovice. Mezofilní bučinná stanoviště. Jetřichovec

LBC

22

Pod

Bedřichovem

II

LBC funkční

1,56 ha LBC navazující na LBC3 vložené do RBK 416

Kozlov-Vočadlo. Biocentrum tvoří kulturní

lesním porosty na stanovišti acidofilních

jedlových bučin. Převažuje smrk, místy příměs

borovice, ojediněle modřín a bříza. Mezofilní

bučinná stanoviště.

Bedřichov u

Zhořce

LBK 1 Trnava I LBK funkční

v ř.ú. 260 m Krátký úsek biokoridoru v nivě Trnavy, okolo

toku přerušovaný dřevinný doprovod olše, v

nivě sečené polokulturní louky. Nivní

stanoviště. Jetřichovec

LBK 2 Trnava II LBK funkční

v ř.ú. 1500 m Biokoridor vymezený v ploché nivě Trnavy. Je

tvořen mozaikou sečených pcháčových luk a

tužebníkových lad, u břehů fragmenty

jasanovo-olšového luhu. Nivní stanoviště. Jetřichovec

LBK 3 Pod

Pyramidou LBK

část.

funkční

až

nefunkč

ní

v ř.ú. 80 m Kratičký úsek biokoridoru vymezeného v

lesním porostu a na kulturní louce, v Z části

navrženého na orné půdě. Mezofilní bučinná

stanoviště. Jetřichovec

LBK 4 Za farou LBK funkční

1150 m Biokoridor vymezený při okraji lesního

komplexu. Různověké porostní skupiny s

převahou smrku a borovice, místy s příměsí

modřínu, buku a dubu. Mezofilní bučinná

stanoviště.

Zhoř u Pacova

LBK 5 Novomlýnský

potok I LBK funkční

v ř.ú. 630 m Biokoridor je vymezený v nivě Novomlýnského

potoka. Je tvořen mozaikou sečených

pcháčových luk a tužebníkových lad, u břehů

fragmenty jasanovo-olšového luhu. Nivní

stanoviště.

Velká Rovná

LBK 6 Novomlýnský

potok II LBK funkční

600 m Biokoridor je vymezený v nivě Novomlýnského

potoka. Je tvořen mozaikou sečených

pcháčových luk a tužebníkových lad, u břehů

fragmenty jasanovo-olšového luhu. Nivní

stanoviště.

Zhoř u Pacov,

Velká Rovná

LBK 7 Kostroun LBK funkční v ř.ú. 430 m


35

ID Název Výz-

nam stav

Výměra

Délka

k.ú.

Popis

Velká Rovná,

Bedřichov u

Zhořce

Biokoridor je vymezen v nivě bezejmenného

drobného přítoku Trnavy (Vodického potoka) s

malým rybníčkem bez významnějších

mokřadních společenstev s litorálním pásmem

tvořeným sladkovodními rákosinami a

vysokými ostřicemi. Polokulturní luční porosty

v nivě jsou pravidelně sečené, okolo toku

liniové dřevinné nárosty olše. Nivní a vodní

stanoviště.

LBK 8 V Hraničkách LBK

částečn

ě

funkční

až

nefunkč

ní

v ř.ú. 580 m Biokoridor se sestává z funkčních a

nefunkčních úseků na lesní a zemědělské

půdě. Lesní porosty mají běžnou dřevinnou

skladbu - převaha smrku, vtroušeně bříza,

modřín, osika. Louky kulturní, část na orné

půdě. Mezofilní bučinná stanoviště.

Bedřichov u

Zhořce, Pacov

LBK 9 Oborský


v ř.ú. 1600 m Biokoridor vymezený v nivě Oborského potoka

se třemi vodními nádržemi s běžnými

společenstvy (lakušníky). Luční porosty tvoří

mozaika převážně nesečených pcháčových

luk, tužebníkových lad a vrbových křovin.

Nivní stanoviště.

Pacov

LBK

10

V

Ondřejovicíc

h

LBK funkční

v ř.ú. 800 m Biokoridor je vedený nivou bezejmenného

levostranného přítoku Kejtovského potoka. V

horním a středním úseku lesní porosty s

převahou smrku, na částech vytvořen

jasanovo-olšový luh. Ve spodním úseku luční

lado. Nivní a mezofilní bučinná stanoviště.

Pacov

LBK

11

Kejtovský


2000 m Biokoridor vymezený v nivě Kejtovského

potoka, tvořený mozaikou pcháčových luk a

jasanovo-olšového luhu, místy skupiny lesních

porostů s převahou smrku, místy s příměsí

borovice. Vodní tok s přirozeně meandrujícím

korytem. Nivní stanoviště.

Pacov

LBK

12

Oborský

potok II LBK

funkční

1520 m Biokoridor vymezený na dolním úseku

Oborského potoka. Na většině plochy je

tvořen mozaikou jasanovo-olšového luhu a

pcháčových luk, v horním nefunkčním

zatrubněném úseku přechází částečně

motokrosový areál s menší vodní nádrží bez

vegetace, rozsáhlejší část biokoridoru je

vedena jedlobukovým lesním porostem. Nivní

stanoviště.

Pacov

LBK

13

Kejtovský

potok II LBK funkční


potoka, tvořený mozaikou extenzivních

pcháčových luk a jasanovo-olšového luhu,

ojediněle plochy s vysokými ostřicemi,

okrajově skupiny lesních porostů s převahou

Pacov


36

ID Název Výz-

nam stav

Výměra

Délka

k.ú.

Popis

smrku, místy s příměsí borovice. Vodní tok s

přirozeně meandrujícím korytem. Nivní a


LBK

14

Kejtovský

potok III LBK funkční


potoka, tvořený mozaikou sečených i

nesečených pcháčových luk, tužebníkových

lad a jasanovo-olšového luhu, místy skupiny

lesních porostů borovice, osiky, břízy, smrku.

Vodní tok s přirozeně meandrujícím korytem.


Pacov,

Roučkovice

LBK

15

Kejtovský

potok IV LBK funkční


potoka, tvořený mozaikou sečených

polokulturních luk s fragmenty jasanovo-

olšového luhu. Vodní tok s přirozeně

meandrujícím korytem. Nivní stanoviště.

Roučkovice

LBK

16 Hranice LBK funkční

1020 m Biokoridor se sestává z funkčních a



skladbu - převaha smrku, vtroušeně borovice

a modřín. Návrhová část na orné půdě.

Mezofilní bučinná stanoviště.

Roučkovice

LBK

17 Babylon LBK

část.

funkční

až

nefunkč

ní

v ř.ú. 600 m Biokoridor se sestává z funkčních a

nefunkčních úseků na zemědělské půdě.

Návrhová část na orné půdě, menší polní

remíz s dřevinnými nárosty. Mezofilní bučinná

stanoviště.

Roučkovice

LBK

18 Trnava III LBK funkční

v ř.ú.100 m Pouze maloplošná část biokoridoru

vymezeného v nivě Trnavy. Jasanovo-olšový

luh. Nivní stanoviště. Roučkovice

LBK

19 U Pirchantu LBK

část.

funkční

až

nefunkč

ní

v ř.ú. 2520 m Biokoridor je veden po bezejmenném

pravostranném přítoku Trnavy, bez

významnějších přírodních společenstev.

Lesní porosty s běžnou dřevinnou skladbou s

převahou smrku. V Z části tři malé rybníčky,

sad, menší fragmenty jasanovo-olšového luhu

s tužebníkovými lady a kulturní sečené louky.


Roučkovice,

Pacov

LBK

20 Trucbaba LBK

částečn

ě

funkční

až

nefunkč

ní

v ř.ú.1930 m Biokoridor se sestává z funkčních a



skladbu - převaha smrku. Mezofilní bučinná

stanoviště.

Pacov

LBK

21 Pod Příděly LBK

částečn

ě

funkční

v ř.ú.1080 m Biokoridor se sestává z funkčních a


půdě. Mezofilní bučinná stanoviště. Pacov


37

ID Název Výz-

nam stav

Výměra

Délka

k.ú.

Popis

až

nefunkč

ní

LBK

22 Trnava IV LBK funkční

v ř.ú.1500 m Biokoridor je veden po toku Trnavy, mozaika

mokřadních společenstev, tužebníkových a

pcháčových luk s fragmenty jasanovo-

olšového luhu. Nivní stanoviště. Roučkovice

LBK

23 Trnava V LBK funkční

v ř.ú.1520 m Biokoridor je veden po toku Trnavy, mozaika

mokřadních společenstev vodního toku,

pcháčových luk s fragmenty jasanovo-

olšového luhu. Lesní porosty tvořeny

různověkými skupinami s převahou smrku,

místy příměs borovice a modřínu. Nivní a


Roučkovice

LBK

24 Trnava VI LBK funkční

1150 m Biokoridor navazuje na RBK416 a je vymezen

v nivě Trnavy (Vodického potoka) s mozaikou

pcháčových luk, tužebníkových lad a

jasanovo-olšovým luhem. Nivní stanoviště. Zhoř u Pacova

LBK

25 Trnava VII LBK funkční

690 m

Biokoridor navazuje na RBK416 a je vymezen

v nivě Trnavy (Vodického potoka) a na

přilehlých svazích porostlých jasanovo-

olšovým luhem a kulturními lesními porosty na

strmých svazích, na stanovišti acidofilních

jedlových bučin, v nivě menší rybník. V

dřevinné skladbě naprosto převažuje smrk,

ojediněle je přimíšena borovice, vzácně klen,

bříza a dub. Nivní a mezofilní bučinná

stanoviště.

Bedřichov u

Zhořce

LBK

26 Trnava VIII LBK funkční

840 m Biokoridor navazuje na RBK416 a tvoří

alterantivní vedení přesunuté z původního

vedení do nivy Trnavy (Vodického potoka) s

mozaikou pcháčových luk, tužebníkových lad

a jasanovo-olšovým luhem. Nivní stanoviště.

Bedřichov u

Zhořce, Velká

Rovná

Vysvětlivky: LBC = lokální biocentrum LBK = lokální biokoridor k.ú. = katastrální území


38

Interakční prvky ÚSES:

ID Název Výměra (ha)


POPIS

IP1 U Koubova Mlýna 0,72 Jetřichovec extenzivní sečená louka

IP2 Na měchurách 18,0 Jetřichovec soustava ovsíkových sečených luk a mezí s keřovými nárosty

IP3 Na Okrouhlici 3,32 Jetřichovec liniové dřevinné výsadby podél cestní sítě

IP4 Na křížkách 0,07 Jetřichovec linie travního porostu s roztroušenými dřevinami podél místní komunikace

IP5 U Panského lesa I 0,70 Jetřichovec dřevinné linie na mezích

IP6 U Panského lesa II

0,63 Jetřichovec dřevinná linie na mezi

IP7 V Panském lese 2,88 Jetřichovec sečená pcháčová louka

IP8 Zhoř 1,54 Zhoř u Pacova

soustava dřevinných výsadeb a nárostů podél cestní sítě, včetně plošného remízu

IP9 Zhoř 2,95 Zhoř u Pacova

soustava dřevinných výsadeb a nárostů podél cestní sítě, včetně plošného remízu

IP10

Na rycínku 0,35 Zhoř u Pacova

návrh na založení - linie dřevinných výsadeb

IP11 U stejky v ř.ú. 1,61 (celkem 6,91)

Velká Rovná sečená vlhká louka s dřevinnými nárosty

IP12 Velká Rovná 3,64 Velká Rovná soustava dřevinných výsadeb a nárostů podél cestní sítě

IP13 Žebrák I 0,22 Bedřichov u Zhořce

dřevinné nárosty na mezi

IP14 Žebrák II 0,32 Bedřichov u Zhořce

dřevinné nárosty na mezi

IP15 Bedřichov - Boučí 2,25 Bedřichov u Zhořce

přerušovaná linie dřevinných výsadeb podél cestní sítě – doplnit

IP16 Trubární rybník 10,58 Pacov, Roučkovice

malý rybník s běžnými mokřadními společenstvy a sladkovodními rákosinami v litorálu, v okolí fragmenty jasanovo-olšového luhu s lučními lady a lesními porosty

IP17 Hrádek 1,56 Roučkovice přerušovaná linie dřevinných výsadeb podél cestní sítě – doplnit

IP18 Pacov - rybníky 10,10 Pacov soustava šesti malých rybníčků na drobném toku, mozaika sečených lučních porostů a plošných i liniových dřevinných nárostů a výsadeb

IP19 Pacov - Sovův park

6,71 Pacov

příměstský park s dřevinnými výsadbami, sečenými travními plochami a malou vodní nádrží bez významnějších mokřadních společenstev; v parku hrob Antonína Sovy

IP20 Kameňák 4,25 Pacov

dva malé rybníky s litorálem, bez významnějších mokřadních společenstev, v nivě pcháčové louky, ojedinělě skupinovité dřevinné nárosty a lesní porosty.


39

ID Název Výměra (ha)


POPIS

IP21 Louže 9,53 Pacov

mozaika lučních porostů (pcháčové a ovsíkové louky), fragmentu jasanovo-olšového luhu, dřevinných nárostů, rybníček s mokřadními společenstvy, při obvodu keřové formace.

IP22 Farsko 6,85 Pacov niva bezejmenného levostranného přítoku Kejtovského potoka, nesečená luční tužebníková lada s dřevinnými nárosty

IP23 Hranice I 0,81 Roučkovice remíz s dřevinnými stromovými a keřovými nárosty

IP24 Hranice II 1,27 Roučkovice lesní remíz se smrkem a borovicí, v příměsi modřín a bříza

Vysvětlivky: IP = interakční prvek k.ú. = katastrální území Regulativy pro skladebné prvky ÚSES:

A) Pro využití ploch biocenter A-1: je hlavní využití

využití, které zajišťuje ochranu a trvalou existenci společenstev organismů vázaných na trvalé stanovištní podmínky (přirozené biotopy), přírodní a přírodě blízké plochy mimo zastavěná území

v případě biocenter vložených do vyšší hierarchie je nutno při jejich využití respektovat přísnější podmínky, resp. podmínky toho prvku, který pojímá vyšší ochranu

A-2: je přípustné

současné využití

využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám

jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu, změnami nesmí docházet ke znemožnění navrhovaného využití nebo zhoršení přírodní funkce současných ploch ÚSES

A-3: jsou podmíněné

pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby, vodohospodářská zařízení, ČOV atd., přičemž umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biocentra

technická a vegetační opatření v plochách a koridorech pro biocentra podřídit požadavkům na zajištění funkčnosti skladebných částí ÚSES

A-4: jsou nepřípustné

změny využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu),

změny, které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES

jakékoliv změny využití, které by znemožnily či ohrozily funkčnost biocenter nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich

umisťování záměrů (zejména staveb), které jsou v rozporu s hlavním, přípustným a podmíněným využitím těchto ploch

rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků apod., mimo činnosti hlavní, přípustné nebo podmíněné.


40

B) Pro využití ploch biokoridorů B-1: je hlavní využití

využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extensivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření (trvalé travní porosty, extensivní sady, lesy apod.)

B-2: je přípustné


využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extenzivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření (trvalé travní porosty, extensivní sady, lesy apod.), případně rekreační plochy přírodního charakteru

jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu, změnami nesmí docházet ke znemožnění navrhovaného využití a přírodní funkce současných funkčních biokoridorů

B-3: jsou podmíněné

nezbytně nutné liniové stavby křížící biokoridor, vodohospodářská zařízení (ČOV, MVE atd.), přičemž umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru, pouze pokud nedojde k překročení přípustných parametrů pro jejich přerušení (případně bude zajištěna průchodnost jiným opatřením), přitom zejména u dopravní infrastruktury dbát, aby protnutí bylo co nejkratší, pokud možno kolmo k ose biokoridoru

stavby v plochách současně zastavěného území, ovšem vždy s ohledem na zachování minimálních parametrů a prostupnosti biokoridoru, v území lokálních biokoridorů není vhodné vytvářet neprůchodné migrační překážky (oplocení velkých ploch, liniové stavby apod.), v zastavěném území je možné oplocování pozemků pletivem lesnického typu, tj. takovým, který umožňuje prostupnost drobným živočichům; v území biokoridorů regionálních nelze vytvářet neprůchodné migrační překážky, musí být zachována průchodnost

podmíněně přípustné je rekreačně - sportovní využití v zastavěném území, se zástavbou nepřekračující přerušení biokoridoru větší než 50 m zastavěnou plochou a přírodní využití se sezónním provozem (např. stanování ap.)., a to za podmínky, že se nejedná o biokoridory regionální a nadregionální

technická a vegetační opatření v plochách a koridorech pro biocentra podřídit požadavkům na zajištění funkčnosti skladebných částí ÚSES

B-4: jsou nepřípustné

změny využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí biokoridoru,

jakékoli změny využití, které jsou v rozporu s funkcí biokoridoru, které by znemožnily nebo ohrozily územní ochranu a založení chybějících částí biokoridorů, rušivé činnosti, jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků apod., mimo činností hlavních, přípustných a podmíněných

C) Pro využití ploch interakčních prvků

C-1: je hlavní využití

trvalé travní porosty – mokřadní lada, remízy, staré sady, parky, izolační a doprovodná zeleň, drobné vodní toky, prameniště

C-2: je přípustné


jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu, změnami nesmí docházet ke znemožnění navrhovaného využití a přírodní funkce současných prvků

C-3: jsou podmíněné

nezbytně nutné liniové stavby křížící prvek, vodohospodářská zařízení, přičemž umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení prvku, přitom zejména u dopravní infrastruktury dbát, aby protnutí bylo co nejkratší

stavby technické a dopravní infrastruktury, za podmínky, že nezpůsobí zánik či poškození podstatné části prvku, případně zajistí adekvátní náhradu

C-4: jsou nepřípustné

změny funkčního využití, které by snižovaly funkčnost, rušivé činnosti, apod.


41

I.e.4. Prostupnost krajiny

Řešením územního plánu nebude narušena prostupnost krajiny, protože zastavitelné plochy jsou navrženy ve vazbě na zastavěné území a v jeho prolukách. V místech navrhované souvislé zástavby jsou vymezeny plochy veřejných prostranství zajišťující prostupnost. Stávající koncepce systému účelových cest (polních i lesních) v krajině včetně pěších cest (turistické stezky) je zachována, prostupnost nesmí být snižována rušením nebo omezováním průchodnosti. Pro posílení prostupnosti jsou v nezastavěném území navrženy místní cyklotrasy a plochy veřejných prostranství vymezené za účelem realizace polních cest, cest pro pěší, stezek, účelových komunikací apod. Vymezením a realizací prvků ÚSES se zlepší prostupnost krajiny pro migraci zvěře a současně skladebné prvky ÚSES zajišťují propojení krajinných ekosystémů. V předmětném území se nachází evropsky významná lokalita č. CZ0613334 Trnava.

Pro zajištění prostupnosti jsou v zastavěném i nezastavěném území navrženy plochy se způsobem využití VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ vymezené za účelem realizace polních cest, cest pro pěší, stezek, účelových komunikací apod. vedoucích zpravidla od obcí směrem do volné krajiny s navázáním na okolní správní území. V k.ú. Roučkovice byly tyto převzaty návrhy z Komplexních pozemkových úprav.

Stávající pěší propojení v sídlech budou respektována a zachována. Při využití zastavitelných ploch budou v rámci navazujících projektových dokumentací navrhována propojení směrem do nezastavěného území, která zajistí prostupnost minimálně pro chodce.

V severozápadní části správního území je vymezen dálkově migrační koridor (dále „DMK“) a oblast je definována jako migračně významné území pro velké savce (dále jen „MVÚ“), zahrnujícího oblast jak pro trvalý výskyt zájmových druhů, tak pro zajištění migrační propustnosti. DMK jsou základní jednotkou pro zachování dlouhodobě udržitelné průchodnosti krajiny pro velké savce. V rámci MVÚ je cílem územního plánu zajištění ochrany migrační propustnosti krajiny jako celku tak, aby byla vždy zajištěna dostatečná kvalita lesních biotopů a variabilita jejich propojení širšího celkového kontextu krajiny. V těchto územích je problematika fragmentace krajiny zařazena jako jedno z povinných rozhodovacích hledisek v rámci územního plánování a investiční přípravy. U plochy Z.VR.03. není z důvodu jejího umístění v blízkosti osy dálkového migračního koridoru povoleno oplocování a vytváření migračních bariér.

Prostupnost krajiny nesmí být narušena oplocováním pozemků v nezastavěném území (za „oplocení“ nejsou považovány oplocenky na pozemcích určených k plnění funkcí lesa (dále jen „PUPFL“) z důvodu ochrany před škodami způsobenými zvěří a dočasná oplocení pastvin). Oplocení jako stavba může být realizováno pouze v rámci současně zastavěného území nebo zastavitelných ploch, přičemž musí zůstat zachováno napojení základního komunikačního systému města na síť účelových komunikací v krajině.

I.e.5. Protierozní opatření, ochrana před povodněmi

Základním opatřením proti povodním je zadržování vody v krajině. Stávající vodoteče, vodní plochy a doprovodnou zeleň je nutné zachovat.

V řešeném území jsou vymezeny plochy změn v krajině určené k realizaci protierozních opatření pro ochranu půdního fondu (protierozní meze, průlehy, zasakovací pásy, záchytné příkopy, trasy, větrolamy, zatravnění, zalesnění, agrotechnická opatření) a protipovodňových opatření sloužících k neškodnému odvedení povrchových vod a ochraně území před záplavami (nádrže, rybníky, úpravy toků, odvodnění, ochranné hráze, suché poldry).


42

Vymezení ploch změn v krajině – protierozních a protipovodňových opatření:

Označení plochy

Způsob využití


K.Z.01 NSo 1,02 Zhoř u Pacova Západ sídla Zhoř

K.VR.01 NSo 1,12 Velká Rovná Sever sídla Velká Rovná



K.P.01 NSo 0,84 Pacov Západ města Pacov

K.P.02 NSo 1,00 Pacov Jih města Pacov

K.R.01 NSo 4,24 Roučkovice Jižně od sídla Hrádek







Vysvětlivky: NSo = PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ochranné a protierozní

Vodoteče a vodní plochy V rámci řešení jsou v území zachovány stávající vodoteče a vodní plochy. Významným vodním tokem v území a recipientem řešeného území je řeka Trnava se svým přítokem Kejtovským potokem. V grafické části ÚP je podél toku Trnavy a Kejtovského potoka vyznačena aktivní zóna záplavového území a vymezeno záplavové území Q100. Celá rozloha řešeného území se nachází ve III. stupni ochranného pásma vodní nádrže Švihov nacházející se na řece Želivce. V záplavovém území se nesmí: - umisťovat, povolovat ani provádět stavby s výjimkou vodních děl, jimiž se upravuje vodní tok,

převádějí povodňové průtoky, provádějí opatření na ochranu před povodněmi, nebo která souvisejí s vodním tokem nebo jimiž se zlepšují odtokové poměry, staveb pro jímání vod, odvádění odpadních vod a odvádění srážkových vod a dále nezbytných staveb dopravní a technické infrastruktury

- provádět terénní úpravy zhoršující odtok povrchových vod - provádět změny zemědělské půdy z trvalých travních porostů na ornou půdu

Zásady pro celé řešené území: - ochrana vodních toků – podél vodních toků bude dodržen manipulační pruh o minimální šíři

6,0 metrů od břehové hrany; zřizování staveb je přípustné pouze tak, aby byl umožněn výkon správy vodních toků (údržba a čištění vodotečí – alespoň jednostranný volně přístupný pruh)

- před zahájením výstavby v zastavitelných plochách, které jsou navrženy na plochách s plošným odvodněním pozemků (meliorované plochy), je nutné zajistit úpravami melioračního systému jejich funkčnost

Vymezení ploch změn v krajině – ploch vodních a vodohospodářských:

Označení plochy

Způsob využití


K.Z.02 W 0,32 Zhoř u Pacova Jižně od sídla Zhoř



K.P.03 W 1,00 Pacov Východně od města Pacov

K.P.04 W 1,55 Pacov Severně od města Pacov

K.R.08 W 1,44 Roučkovice V od sídla Roučkovice

Vysvětlivky: W = PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ


43

I.e.6. Dobývání ložisek nerostných surovin

V řešeném území je evidován na rozhraní k.ú. Zhoř a k.ú. Jetřichovec dobývací prostor 7/0715 Těchobuz organizace Kamenolomy ČR s.r.o. vymezený zároveň jako polygon výhradního ložiska nerostných surovin – stavebního kamene (číslo ložiska 3126400). Jižně na plochu navazuje schválený prognózní zdroj nevyhrazených nerostů – stavebního kamene č. 9412000 Těchobuz - Zhoř. V území se nevyskytují žádná chráněná ložisková území, plošná poddolovaná území, sesuvná území ani stará důlní díla apod. V k.ú. Pacov je evidované bodové poddolované území.

I.f. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití, případně podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu

Celé správní území obce Pacov je rozděleno do ploch s rozdílným způsobem využití. BH BYDLENÍ v bytových domech BI BYDLENÍ v rodinných domech – městské a příměstské RI REKREACE plochy staveb pro rodinnou rekreaci RZ REKREACE zahrádkové osady OV OBČANSKÉ VYBAVENÍ OS OBČANSKÉ VYBAVENÍ tělovýchovná a sportovní zařízení OH OBČANSKÉ VYBAVENÍ hřbitovy SM SMÍŠENÉ OBYTNÉ městské SV SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské DS DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA silniční DZ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA železniční TI TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA inženýrské sítě TO TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady VL VÝROBA A SKLADOVÁNÍ lehký průmysl VZ VÝROBA A SKLADOVÁNÍ zemědělská výroba VF VÝROBA A SKLADOVÁNÍ fotovoltaika VS PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ PV VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ ZV VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ veřejná zeleň ZS ZELEŇ soukromá a vyhrazená W PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ NZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ NL PLOCHY LESNÍ NS PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ NSo PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ochranné a protierozní NT PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ nezastavitelné

I.f.1. Obecné podmínky

Při rozhodování ve všech plochách s rozdílným způsobem využití musí být splněny jak podmínky využití ploch, tak podmínky jejich prostorového uspořádání.

Definování pojmů: Činnosti, děje nebo zařízení se z hlediska přípustnosti člení na: Hlavní využití: je základní náplní území. Přípustné využití: realizovatelné bez jmenovitého omezení, zpravidla bezprostředně souvisí s hlavním využitím a slouží v jeho prospěch. Podmíněně přípustné využití: nemusí bezprostředně souviset s hlavním využitím, avšak musí s ním být slučitelné; slučitelnost je nutno prokázat splněním stanovených podmínek. Nejsou-li podmínky splněny, jde o nepřípustné využití.


44

Nepřípustné využití: nelze v dané ploše povolit. Pokud takovéto využití v ploše existuje, je nutné podnikat kroky k ukončení jeho existence nebo k transformaci na využití hlavní, přípustné či podmíněně přípustné. Viladům: je bytový dům o půdorysné ploše max. 250m2, s max. 3 bytovými jednotkami na podlaží, který může mít maximálně 2 NP (bez obytného podkroví), jeho členění neumožňuje přímé stavební napojení na další stavby obdobného charakteru. Je charakterizován jedním vstupem a jedním schodištěm uvnitř dispozice. RD: Rodinný dům Služební bydlení: jedná se o byt, který je umístěn ve stavbě, případně komplexu staveb, sloužících jinému funkčnímu využití než je bydlení a je určen pro osoby, které mají ke stavbě nebo komplexu staveb vlastnické právo a pro osoby vykonávající zde stálou správu nebo službu Drobná nerušící výroba: je malosériová a řemeslná výroba, která svým provozováním, výrobním a technickým zařízením, charakterem a kapacitou nemění charakter území, vyjádřený hlavním způsobem využití, neovlivňuje negativně související území svým provozem a neklade zvýšené nároky na dopravní zátěž území (jako drobnou nerušící výrobu nelze povolit např. autoservisy, klempírny, lakovny, truhlárny, betonárky a další provozy vyžadující vstup těžké nákladové dopravy do území)

Hranice ploch s rozdílným způsobem využití lze přiměřeně zpřesňovat na základě zpřesnění průběhu hranice následnou projektovou dokumentací (geometrické vyměření vlastnických hranic, průběhu sítí technické infrastruktury.). Zpřesnění lze provést za podmínky, že nedojde k podstatné změně uspořádání území a proporcí ploch.

Podmínky prostorového uspořádání: Zastavitelnost: Udává se v procentech jako poměr zastavěné plochy stavebními objekty (včetně zpevněných ploch, parkovišť a komunikací) k celkové výměře příslušné zastavitelné plochy; zároveň musí být dodržena procentuální zastavitelnost stavebními objekty jednotlivých stavebních pozemků (vlastnických celků) umístěných v ploše. Do zastavěných ploch se nezapočítávají vodní plochy, hřiště s přírodními povrchy. Výšková regulace zástavby: Udává se počtem plných nadzemních podlaží (NP), případně maximální výškou. Novostavby musí být s podmínkami prostorového uspořádání v souladu. Úpravy stávajících staveb lze rovněž provádět pouze v souladu s podmínkami prostorového uspořádání. Stávající objekty, které podmínkám prostorového uspořádání nevyhoví, lze bez omezení udržovat. Případné stavební úpravy těchto staveb však musí být s podmínkami prostorového uspořádání v souladu. Konstrukční výškou podlaží se rozumí běžná výška do 3,5 m. Obytným podkrovím se rozumí využitelný prostor půdy s nadezdívkou v místě obvodové stěny na vnějším líci do výšky 0 - max. 1,2 m. Místní význam: Využití, zařízení, činnosti a děje slouží zejména obyvatelům ve vymezené ploše nebo části sídla přilehlé k vymezené ploše. Nadmístní význam: Využití, zařízení, činnosti a děje sloužící obyvatelům více obcí a sídel, s odpovídajícím počtem parkovacích a odstavných stání a dostatečně kapacitním dopravním napojením. Rušení „nad míru přípustnou“: Činnosti, zařízení a děje, které svým charakterem a provozem nadlimitně narušují obytné a životní prostředí a obecně závazné předpisy o ochraně zdraví pro příslušný způsob využití území.

Výstupní limity: - ochranná (případně bezpečnostní) pásma navržené technické infrastruktury - ochranná pásma stávajících sítí dopravní a technické infrastruktury - ochranná pásma vodních zdrojů - území s archeologickými nálezy – I., II. a III. kategorie - územní systém ekologické stability – limitující skutečnost, kterou je nutno respektovat při využití

konkrétní plochy - dojde-li dotčení lesních pozemků do vzdálenosti 50 m od jejich okraje, je nutný souhlas orgánu

státní správy lesů (dle § 14 odst. 2) lesního zákona) - nadzemní stavby trvalého charakteru (objekty pro bydlení apod.) umísťované ve vzdálenosti

do 50 m od okraje lesního pozemku musí být umístěny ve vzdálenosti minimálně 25 m od okraje


45

lesa; ve vzdálenosti 25 m od okraje lesa nebudou navrhovány a umísťovány žádné nadzemní stavby, kromě oplocení

- hranice negativních vlivů z provozu (např. hluk, prašnost, apod.) - negativní vliv hluku z dopravy

o umístění staveb a zařízení, které mají charakter chráněného venkovního prostoru či chráněného venkovního prostoru staveb či chráněného vnitřního prostoru staveb – v plochách v blízkosti silnic mohou být situovány stavby pro bydlení, stavby pro občanské vybavení typu staveb pro účely a pro sport a funkčně obdobné stavby a plochy vyžadující ochranu před hlukem (chráněný venkovní prostor, chráněný venkovní prostor staveb, chráněný vnitřní prostor staveb) až po splnění hygienických limitů z hlediska hluku či vyloučení předpokládané hlukové zátěže

o umístění nových silnic – tyto stavby a zařízení mohou být umístěny v blízkosti staveb pro bydlení, staveb pro občanské vybavení typu staveb pro účely školní a předškolní výchovy a pro zdravotní, sociální účely a funkčně obdobných staveb a ploch vyžadujících ochranu před hlukem (chráněný venkovní prostor, chráněný venkovní prostor staveb, chráněný vnitřní prostor staveb) až po splnění hygienických limitů z hlediska hluku či vyloučení předpokládané hlukové zátěže

- negativní vliv hluku z ploch sportu o umístění staveb a zařízení, které mají charakter chráněného venkovního prostoru či

chráněného venkovního prostoru staveb – v blízkosti stávajících i navrhovaných sportovišť mohou být stavby pro bydlení, stavby pro občanské vybavení typu staveb pro účely školní a předškolní výchovy a pro zdravotní, sociální účely a funkčně obdobné stavby a plochy vyžadující ochranu před hlukem (chráněný venkovní prostor) až po splnění hygienických limitů z hlediska hluku či vyloučení předpokládané hlukové zátěže

o umístění nových ploch pro sport – tyto plochy mohou být umístěny v blízkosti staveb pro bydlení, staveb pro občanské vybavení typu staveb pro účely školní a předškolní výchovy a pro zdravotní, sociální účely a funkčně obdobných staveb a ploch vyžadujících ochranu před hlukem (chráněný venkovní prostor) až po splnění hygienických limitů z hlediska hluku či vyloučení předpokládané hlukové zátěže

- v ochranném pásmu navrhovaných staveb pro dopravu a technickou infrastrukturu není dovoleno takové využití, které by znemožnilo realizaci navrhovaného záměru, není dovoleno povolovat žádné stavby, ani dočasné, vyjma navržených staveb dopravní a technické infrastruktury (a staveb přímo souvisejících). Území je nutné chránit z důvodu zajištění prostoru pro umístění staveb v následujících řízeních včetně prostoru pro ochranné pásmo, včetně prostor pro realizaci a následný přístup k nim

- zřizování staveb v blízkosti toků a melioračních stok (6-8 m od břehové čáry) je přípustné pouze tak, aby byl umožněn výkon správy vodních toků (údržba a čištění vodotečí) – ponechat alespoň jednostranný volně přístupný pruh

- umisťování staveb dopravní infrastruktury v případě směrové či výškové úpravy jejich trasy a homogenizace jejich šířky prováděné v rámci oprav a úprav stávajících silnic II. a III. tříd, za podmínky, že rozšíření nebo úprava negativně nezasáhnou stávající zastavěné území

- v území ochranného pásma nadzemního komunikačního vedení Armády České republiky (AČR) s atributem 50 (jižní část k.ú. Pacov) lze vydat územní rozhodnutí a povolit veškerou nadzemní výstavbu jen na základě závazného stanoviska MO-ČR; v území s atributem 100 (jihovýchodní část k.ú. Pacov) lze vydat územní rozhodnutí a povolit nadzemní výstavbu přesahující 30 m n.t. jen na základě závazného stanoviska MO-ČR; v ochranném pásmu komunikačního vedení AČR s atributem veškerá výstavba lze vydat územní rozhodnutí a povolit veškerou nadzemní výstavbu jen na základě závazného stanoviska MO-ČR (jižní část k.ú. Velká Rovná, jih k.ú. Bedřichov u Zhořce a západní okraj k.ú. Pacov)

- celé správní území obce se nachází ve vymezeném území Ministerstva obrany ČR, všeobecně pro celé území lze vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené druhy staveb vždy jen na základě závazného stanoviska MO ČR, jejímž jménem jedná SNM, Odbor ochrany územních zájmů – oddělení OÚZ Pardubice:

o výstavba objektů a zařízení tvořících dominanty v území (např. rozhledny), o stavby vyřazující elektromagnetickou energii (ZS radiooperátorů, mobilních operátorů,

větrných elektráren apod.), o stavby a rekonstrukce dálkových vedení VN a VVN, o výstavba, rekonstrukce a opravy dálniční sítě, rychlostních komunikací, silnic I., II., a

III. třídy, objektů na nich, výstavba a rušení objektů na nich včetně silničních mostů, čerpacích stanic PHM apod,,


46

o nové dobývací prostory, rozšíření původních dobývacích prostorů, o výstavba nových letišť, rekonstrukce ploch a letištních objektů, změna jejich kapacity, o zřizování vodních děl (např. rybníky, přehrady), o vodní toky – výstavba a rekonstrukce objektů na nich, regulace vodního toku a ostatní

stavby, jejichž výstavbou dojde ke změnám poměrů vodní hladiny, o říční přístavy – výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulačních ploch nebo jejich

rušení, o železniční tratě, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objektů na nich, o železniční stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, změna zařazení apod., o stavby vyšší než 30 m nad terénem (pokud nedochází k souběhu s jiným vymezeným

územím ČR – MO a je zde uplatňován přísnější požadavek ochrany), o veškerá výstavba dotýkající se pozemků, s nimiž přísluší hospodařit ČR-MO.


47

I.f.2. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a jejich prostorové uspořádání

Při rozhodování ve všech plochách s rozdílným způsobem využití musí být splněny jak podmínky využití ploch, tak podmínky jejich prostorového uspořádání.

BH BYDLENÍ v bytových domech Hlavní využití:

bydlení v bytových domech Přípustné využití:

místní a účelové komunikace, pěší cesty, cyklistické trasy a stezky

veřejná prostranství a plochy veřejné zeleně

prvky drobné architektury a mobiliář pro relaxaci

dětská hřiště

ochranná a izolační zeleň

pozemky dalších staveb a zařízení místního významu, která nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména místním obyvatelům: - maloobchodní a stravovací služby - ubytovací a sociální služby (penziony, domy s pečovatelskou službou, domovy důchodců) - zařízení péče o děti, školská zařízení - zdravotnická zařízení - stavby a zařízení sloužící veřejné správě, školství, kulturním a společenským aktivitám a

pro církevní účely - sportovní zařízení - související dopravní a technická infrastruktura

parkovací stání, odstavná stání a garáže a parkovací domy pro potřeby vyvolané využitím území

dopravní a technická infrastruktura související s využitím území


malé vodní plochy a toky Podmíněně přípustné využití:

drobná nerušící výroba, podnikatelské aktivity a řemeslné dílny jako součást objektů pro bydlení za podmínky, že budou dodrženy hygienické limity (zejména hluk) na hranici ploch s charakterem chráněného venkovního prostoru, chráněného venkovního prostoru staveb a chráněného vnitřního prostoru staveb

je povoleno umisťování staveb dopravní infrastruktury v případě směrové či výškové úpravy jejich trasy a homogenizace jejich šířky prováděné v rámci oprav a úprav stávajících silnic II. a III. tříd, za podmínky, že rozšíření nebo úprava negativně nezasáhnou stávající zastavěné území

umísťovat stavby dopravní a technické infrastruktury místního a nadmístního významu, a to za podmínky, že se jedná o plochy vymezené překryvnými koridory tohoto využití (koridorem dopravní infrastruktury nadmístního významu, koridorem dopravní infrastruktury místního významu)


jiná než hlavní, přípustná a podmíněně přípustná využití

veškeré stavby a činnosti (včetně zařízení chovatelských a pěstitelských), jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity zátěže nebo režim stanovený v příslušných předpisech, vyhláškou a příslušnými hygienickými normami

nepřípustné je zřizovat na těchto územích zejména: výrobní a průmyslové provozovny, nákupní zařízení, zábavní zařízení, kapacitní chovy živočišné výroby a pěstitelské činnosti, parkovací a odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, zařízení dopravních služeb (autoservisy, autobazary), čerpací stanice pohonných hmot


48

Podmínky prostorového uspořádání:

Výšková regulace zástavby: - výška stávajících objektů – v MPZ zachovat stávající výšku objektů, využití podkroví je

možné pouze při zachování výšek stávajících korunních říms objektů, bez navyšování nadezdívkou, bez změn tvaru střech

- výška nových obytných objektů – max. 1 technické podlaží + 3 NP a podkroví (max. výška nepřekročí 13 m k římse) nebo 1 technické podlaží + 4 NP bez podkroví (max. výška nepřekročí 17 m k atice)

- výšková hladina zástavby musí respektovat okolní zástavbu, zejména pokud se jedná o rekonstrukci či dostavbu v současné sevřené zástavbě.

Zastavitelnost: stabilizované území: stávající nebo max. 60% (platí pro vlastnické celky) nová zástavba: max. 60% u bytových domů

Podmínkou je minimálně 1 parkovací stání na byt

BI BYDLENÍ v rodinných domech – městské a příměstské Hlavní využití:

bydlení v nízkopodlažních rodinných, řadových domech anebo viladomech Přípustné využití:



prvky drobné architektury a mobiliář pro relaxaci

dětská hřiště


pozemky dalších staveb a zařízení místního významu, která nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména místním obyvatelům: - ubytovací a sociální služby (penziony) - zařízení péče o děti - související dopravní a technická infrastruktura


stávající objekty sloužící individuální pobytové rekreace

parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území (řešit na vlastním pozemku v rámci stavby, minimálně 2 stání na 1RD)

dopravní a technická infrastruktura související s využitím území


drobná nerušící výroba, podnikatelské aktivity a řemeslné dílny jako součást objektů pro bydlení za podmínky, že budou dodrženy hygienické limity (zejména hluk) na hranici ploch s charakterem chráněného venkovního prostoru, chráněného venkovního prostoru staveb a chráněného vnitřního prostoru staveb


umísťovat stavby dopravní a technické infrastruktury místního a nadmístního významu, a to za podmínky, že se jedná o plochy vymezené překryvnými koridory tohoto využití (koridorem dopravní infrastruktury nadmístního významu, koridorem dopravní infrastruktury místního významu)




nepřípustné je zřizovat na těchto územích zejména: výrobní a průmyslové provozovny, nákupní zařízení, zábavní zařízení, kapacitní chovy živočišné výroby a pěstitelské činnosti, parkovací a odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, zařízení


49

dopravních služeb (autoservisy, autobazary), čerpací stanice pohonných hmot Podmínky prostorového uspořádání:



- výška rodinných domů – max. 1 NP a podkroví, možnost podsklepení, 2 NP bez podkroví (max. výška nepřekročí 9,5 m)

- výška viladomů, staveb občanského vybavení – max. 2 NP bez podkroví, možnost podsklepení,

(max. výška nepřekročí 9,5 m) - u zástavby bude respektována výška hladiny stávající zástavby, urbanistický ráz a architektonické tvarosloví tradiční zástavby, nová výstavba (rekonstrukce) by se neměla nadměrným měřítkem, nevhodným tvaroslovím či barevností pohledově nepříznivě uplatňovat vůči tradiční zástavbě v památkové zóně a nemovitým kulturním památkám

Zastavitelnost: nová zástavba: max. 30% u individuální zástavby, max. 50% u řadových domů

stabilizované území: stávající nebo max. 40% (platí pro vlastnické celky)

Podmínkou jsou minimálně 2 parkovací stání pro osobní vozidla v objektu nebo na vlastním pozemku na 1RD, případně 1 parkovací stání na byt

RI REKREACE plochy staveb pro rodinnou rekreaci Hlavní využití:

plochy pro přechodné pobytové děje a činnosti v objektech rodinné rekreace (rekreační chalupy, rekreační domky, rekreační chaty, zahradní domky, zahrádkářské chaty a jiné drobné stavby, které svým charakterem, objemovými parametry a stavebním uspořádáním odpovídají požadavkům na rodinnou rekreaci, ale svými stavebně technickými vlastnostmi nemusí splňovat požadavky na rodinný dům)


přípustné jsou stavby slučitelné s rekreací a sloužící jako zázemí pro sportovní aktivity, malá sportovně rekreační hřiště místního významu, veřejná prostranství, odstavná a parkovací stání související s hlavním a přípustným využitím území

drobné doplňkové objekty ke stavbě hlavní (např. zahradní altány, pergoly, terasy, drobné chovatelské a pěstitelské objekty za účelem samozásobení apod.),

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury


malé vodní plochy a toky Nepřípustné využití:

jiná než hlavní a přípustná využití

nepřípustné je půdorysné rozšiřování objektů na úkor pozemků určených k plnění funkcí lesa (PUPFL) nebo ve výtopě či stanoveném záplavovém území

nepřípustné jsou zejména výrobní provozovny, kapacitní a produkční chovatelské a pěstitelské funkce (nad rámec samozásobení), dále výrobní služby, služby veřejného stravování a pohostinství, zábavní zařízení narušující sousedskou pohodu, nepřípustné je na těchto územích zejména zřizovat a provozovat nájemní a řadové garáže jako samostatné objekty, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily, autobusy


Výšková regulace zástavby: - výška objektů - max. 1 NP a podkroví, podsklepení (max. výška 7,5 m)

Zastavitelnost: - u ploch do 1 000 m2 (platí pro vlastnické celky) je velikost zastavěné

plochy objektu max. 50 m2 vč. verand, vstupů a podsklepených teras - u ploch nad 1 000 m2 (platí pro vlastnické celky) je velikost zastavěné

plochy objektu max. 100 m2 vč. verand, vstupů a podsklepených teras

podmínkou jsou minimálně 2 parkovací stání na vlastním pozemku


50

RZ REKREACE zahrádkové osady Hlavní využití:

plochy zahrádkových osad Přípustné využití:

pozemky užitkových zahrad, zahrádkářské objekty

pozemky staveb pro sport jako funkce doplňková k funkčnímu využití hlavnímu

pozemky staveb zájmových spolků (např. klubovny apod.)

pozemky sportovně rekreačních hřišť místního významu, veřejných prostranství, odstavných a parkovací stání související s hlavním a přípustným využitím území

plochy a stavby související technické a dopravní infrastruktury



nepřípustné jsou zejména výrobní provozovny, kapacitní a produkční chovatelské a pěstitelské funkce (nad rámec samozásobení), dále výrobní služby, služby veřejného stravování a pohostinství, zábavní zařízení narušující sousedskou pohodu, nepřípustné je na těchto územích zejména zřizovat a provozovat nájemní a řadové garáže jako samostatné objekty, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily, autobusy


Výšková regulace zástavby: - výška objektů - max. 1 NP a podkroví, vč. podsklepení (max. výška 7,5 m)

Zastavitelnost: - u ploch do 1 000 m2 (platí pro vlastnické celky) je velikost zastavěné

plochy objektu max. 40 m2 vč. verand, vstupů a podsklepených teras - u ploch nad 1 000 m2 (platí pro vlastnické celky) je velikost zastavěné

plochy objektu max. 80 m2 vč. verand, vstupů a podsklepených teras

podmínkou jsou minimálně 2 parkovací stání na vlastním pozemku

OV OBČANSKÉ VYBAVENÍ Hlavní využití:

pozemky staveb a zařízení občanského vybavení místního až nadmístního významu pro vzdělávání a výchovu, školství, vědu, výzkum, sociální služby a péči o rodinu, zdravotnictví, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva a zařízení administrativní, správní, obchodní, včetně pozemků staveb a zařízení pro ubytování, stravování, pohostinství, obchodní prodej, tělovýchovu a sport, služby, lázeňství, stavby a zařízení sloužící, školství, kulturním a společenským aktivitám a pro církevní účely


pozemky související dopravní a technické infrastruktury

veřejná a doprovodná zeleň, pozemky veřejných prostranství

parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřebu vyvolanou hlavním využitím území

sítě a zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu tohoto území a pro rozvoj města či sídla

zařízení sloužící turistice a cestovnímu ruchu, sportovní areály, sportoviště a hřiště, informační a vzdělávací centra apod.



plochy pro bydlení, za podmínky, že se jedná o doplňující funkci hlavního či přípustného využití

monofunkční drobné řemeslné provozovny a výrobní služby místního významu, za podmínky, že svým charakterem a provozem nenarušují stanovené využití plochy občanského vybavení a navazujících obytných území

na budovách a stávajících zpevněných plochách umísťovat sluneční elektrárny (zejména fotovoltaické panely) využívající sluneční energii, za podmínky, že se nejedná o území MPZ či VPZ


51


veškeré činnosti, děje a zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, které zátěží nadměrně narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně včetně jakýchkoliv činností, dějů a zařízení, které buď jednotlivě, nebo v souhrnu překračují stupeň zátěže, měřítko anebo režim stanovený obecně závaznými předpisy


Výšková regulace zástavby: - výška stávajících objektů - v MPZ zachovat stávající výšku objektů, s ohledem na

charakter MPZ, využití podkroví je možné pouze při zachování výšek stávajících korunních říms objektů, bez navyšování nadezdívkou, bez změn tvaru střech

- výška stávajících objektů - mimo MPZ a nových objektů – max. 3 NP a podkroví, podsklepení (max. výška nepřekročí 10 m k římse) nebo 4 NP bez podkroví (max. výška nepřekročí 13 m k atice); s možností překročení této hladiny architektonickou dominantou

- výšková hladina zástavby musí respektovat okolní zástavbu, zejména pokud se jedná o rekonstrukci či dostavbu v současné sevřené zástavbě - navržená nová zástavba v zastavěném území bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby

Zastavitelnost: nová zástavba max. 75% (platí pro vlastnické celky) stabilizovaná území: max. 80%, výjimečně až 100% (při využití proluk v centrální části města) (platí pro vlastnické celky)

OS OBČANSKÉ VYBAVENÍ tělovýchovná a sportovní zařízení Hlavní využití:

území určené k hromadnému provozování sportu a sportovně rekreačních aktivit, plochy pro sportovní areály, sportovní haly, sportoviště a hřiště, dětská hřiště a další stavby související s využitím plochy pro sport a rekreaci


veřejná prostranství, parkovací a odstavná stání, vyvolaná hlavním využitím území

plochy veřejné, pobytové, rekreační a izolační zeleně

jednoduché stavby veřejného stravování, slouží-li potřebám sportovní a rekreační funkce

zařízení sloužící kongresové turistice, informační centra, letní tábory mládeže, kempinky, ubytovací zařízení

nákupní a obslužná zařízení související s hlavním využitím území

služební bydlení související s hlavním a přípustným využitím území

území je možné využívat pro kulturně společenské akce a organizované akce spolků a sdružení

sítě a stavby pro technickou infrastrukturu nezbytnou pro rozvoj a obsluhu území






využití, která nejsou definována v hlavním a přípustném využití a svým charakterem a provozem narušují hlavní a přípustné využití stanovené pro tyto plochy

nepřípustné je zejména: trvalé bydlení (s výjimkou služebního bydlení), stavby pro individuální rekreaci, využití pro výrobu a skladování, výrobní funkce a funkce, které by svým charakterem a provozem nadměrně a dlouhodobě obtěžovali okolní funkci nad míru přípustnou


52


Výšková regulace zástavby: - výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu - navržená nová zástavba v zastavěném území bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby

- výška nových objektů – max. 3 NP a podkroví, podsklepení (max. výška nepřekročí 10 m k římse) nebo 4 NP bez podkroví (max. výška nepřekročí 13 m k atice); s možností překročení této hladiny architektonickou dominantou nebo speciálním zařízením či objektem sloužícím pro potřeby sportu a rekreace, za předpokladu, že svým měřítkem negativně neovlivní charakter městské památkové zóny Pacov a nedojde k nepřípustnému narušení krajinného rázu; s výjimkou staveb umístěných ve vyvýšených prostorech, odkud se budou uplatňovat jako dominanta mnoha dalších oblastí nebo budou v kontrastu se stávajícími dominantami kostelních věží nebo se budou uplatňovat v interiérech komponované krajiny, nesmí být výškové stavby (výška přes 20 m na volném prostranství nebo přes 8 m nad obklopující lesní porost) umísťovány

Zastavitelnost: navrhované plochy max. 50%, stabilizovaná území: max. 50%

(do zastavěných ploch se nezapočítávají vodní plochy (vč. bazénů) a plochy zadlážděné vegetačními tvárnicemi, travnatá hřiště, hřiště a konstrukce zhotovené z přírodních materiálů)

OH OBČANSKÉ VYBAVENÍ hřbitovy Hlavní využití:

plochy a účelové stavby pro pohřbívání Přípustné využití:

stavby a zařízení pro pohřbívání a související stavby

drobné služby slučitelné s funkcí hlavního využití

sítě a stavby související dopravní a technické infrastruktury

veřejná prostranství, vč. mobiliáře

parkovací a odstavná stání, vyvolaná hlavním využitím území

plochy veřejné, pobytové, rekreační a izolační zeleně

pěší stezky, účelové komunikace

stavby, plochy a zařízení technické vybavenosti a provozního zázemí



využití, která nejsou definována v hlavním a přípustném využití a svým charakterem a provozem narušují hlavní a přípustné využití stanovené pro tyto plochy

nepřípustné je zejména: trvalé bydlení (s výjimkou služebního bydlení), stavby pro individuální rekreaci, využití pro výrobu a skladování, výrobní funkce a funkce, které by svým charakterem a provozem nadměrně a dlouhodobě obtěžovali okolní funkci nad míru přípustnou


Výšková regulace zástavby: - výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu - navržená nová zástavba v zastavěném území bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby - výška nových objektů – max. 3 NP a podkroví, podsklepení (max. výška nepřekročí 10 m k římse) nebo 4 NP bez podkroví (max. výška nepřekročí 13 m k atice); s možností překročení této hladiny architektonickou dominantou nebo speciálním zařízením či objektem sloužícím pro potřeby pohřebnictví, za předpokladu, že svým měřítkem negativně neovlivní charakter městské památkové zóny Pacov a nedojde k nepřípustnému narušení krajinného rázu

Zastavitelnost: navrhované plochy: max. 50%, stabilizovaná území: max. 50%


53

SM SMÍŠENÉ OBYTNÉ městské Hlavní využití:

pozemky staveb pro bydlení, veřejnou i komerční vybavenost centra a správu, včetně podnikání nesnižujícího kvalitu prostředí


bydlení v bytových a rodinných domech a činnosti a děje s tímto typem bydlení související (užitkové zahrady, vedlejší samozásobitelské hospodářství apod.)

občanské vybavení: - administrativní zařízení, provozovny služeb

pozemky dalších staveb a zařízení místního významu, která nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména místním obyvatelům: - maloobchodní a stravovací služby - bytové domy - ubytovací a sociální služby (penziony, domy s pečovatelskou službou, domovy důchodců) - zařízení péče o děti, školská zařízení - zdravotnická zařízení - stavby a zařízení sloužící veřejné správě, školství, kulturním a společenským aktivitám a

pro církevní účely - sportovní zařízení - související dopravní a technická infrastruktura



prvky drobné architektury a mobiliář pro relaxaci a dětská hřiště



stávající objekty sloužící individuální pobytové rekreace

parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území



občanské vybavení: - maloobchodní zařízení za podmínky, že nová výstavba musí vycházet z charakteru a měřítka stávající zástavby, při respektování historického charakteru, vzájemného prostorového uspořádání, dominanty a měřítka jednotlivých objektů a jejich skupin


umísťovat stavby dopravní a technické infrastruktury místního a nadmístního významu, a to za podmínky, že se jedná o plochy vymezené překryvnými koridory tohoto využití (koridorem dopravní infrastruktury nadmístního významu)




nepřípustné je zřizovat na těchto územích zejména: výrobní a průmyslové provozovny, zábavní zařízení, kapacitní chovy živočišné výroby a pěstitelské činnosti, parkovací a odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, zařízení dopravních služeb (autoservisy, autobazary), čerpací stanice pohonných hmot


54




- výška nových objektů - mimo MPZ – max. 3 NP a podkroví, podsklepení (max. výška nepřekročí 10 m k římse) nebo 4 NP bez podkroví (max. výška nepřekročí 13 m k atice)

- výška nových řadových, rodinných a vila domů – max. 2 NP a podkroví, podsklepení - výšková hladina zástavby musí respektovat okolní zástavbu, zejména pokud se jedná o

rekonstrukci či dostavbu v současné sevřené zástavbě - navržená nová zástavba v zastavěném území bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby

Zastavitelnost: stabilizované území: stávající nebo max. 75% (platí pro vlastnické celky)

Podmínkou je minimálně 1 parkovací stání na byt

SV SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské Hlavní využití:

plochy určené pro smíšené využití vesnického charakteru, pro bydlení v tradičních rodinných venkovských a zemědělských usedlostech a rodinných farmách s vyšším podílem hospodářské složky (zemědělská a řemeslná výroba místního významu)

plochy bydlení s hospodářským využitím ve formě chovatelských a pěstitelských činností místního významu, včetně související dopravní a technické infrastruktury


plochy občanské vybavenosti (zejména ubytovací, stravovací, sportovní a rekreační), místního významu a nerušící obytnou funkci nad míru přípustnou

plochy pro agroturistické farmy s ubytováním a stravováním, sportovně rekreačním vybavením a hospodářským zázemím, s odpovídajícím počtem parkovacích a odstavných stání

drobné výrobní služby (např. řemeslné dílny, zpracování zemědělských či pěstitelských produktů) nenarušující svým charakterem a provozem okolní obytnou funkci nad míru přípustnou

zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu území, včetně garáží a odstavných stání pro zemědělskou a jinou techniku sloužící pro hlavní a přípustné využití území






činnosti, zařízení a děje, které nejsou definovány v hlavním a přípustném využití a svým charakterem a provozem narušují obytné a životní prostředí a obecně závazné předpisy o ochraně zdraví pro tento způsob využití území

nepřípustné je zřizovat na těchto územích zejména: výrobní a průmyslové provozovny, nákupní zařízení, zábavní zařízení (diskotéky, noční kluby apod.), kapacitní chovy živočišné výroby a pěstitelské činnosti, nákupní zařízení, parkovací a odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, zařízení dopravních služeb (autoservisy, autobazary), čerpací stanice pohonných hmot


55


Výšková regulace zástavby: - výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu - navržená nová zástavba v zastavěném území bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby - max. 1 NP a podkroví a podsklepení, případně 2 NP bez podkroví

Zastavitelnost: nová zástavba: max. 25% stabilizované území: stávající nebo max. 35% (platí pro vlastnické celky)

u zástavby bude respektována výška hladiny stávající zástavby, urbanistický ráz a architektonické tvarosloví tradiční zástavby, nová výstavba by se neměla nadměrným měřítkem, nevhodným tvaroslovím či barevností pohledově nepříznivě uplatňovat vůči tradiční zástavbě ve vesnické památkové zóně Zhoř a nemovitým kulturním památkám

podmínkou jsou minimálně 2 parkovací stání pro osobní vozidla v objektu nebo na vlastním pozemku na 1RD

DS DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA silniční Hlavní využití:

plochy silniční dopravy zahrnující silniční pozemky silnic II. a III. tříd, místních, obslužných a účelových komunikací včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace (například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty apod.) a souvisejících objektů a dopravních zařízení


plochy doprovodné zeleně, ochranné a izolační zeleně nebo zeleně areálů

pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení, například autobusová nádraží, zastávky, terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže a odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot, jednoúčelové stavby spojené se silniční dopravou

plochy pro silniční dopravu (komunikace včetně chodníků a zelených pásů pro automobilovou dopravu, zemědělskou a lesní dopravu, plochy a cesty pro pěší, cesty pro cyklisty, polní a lesní cesty)

zařízení a plochy pro obsluhu automobilové dopravy a služby pro motoristy, opravny, servisy, čerpací stanice PHM, autosalony, autobazary a zařízení určené pro parkování a zřizování hromadných odstavných parkovacích stání a hromadných garáží

přípustné jsou stavby a zařízení technické infrastruktury a umístění veřejné zeleně

přípustné jsou drobná stravovací a hygienická zařízení, související s hlavním využitím těchto ploch

přípustná jsou i zařízení turistické infrastruktury související s hlavním využitím těchto ploch

přípustné je provádět rekultivaci rušených částí ploch dopravních silničních na ZPF, zeleň, či cyklostezky


plochy protipovodňových opatření, protierozních opatření, protihlukových opatření, retenční opatření a ochrana před povodněmi


umísťovat stavby dopravní a technické infrastruktury místního a nadmístního významu, a to za podmínky, že se jedná o plochy vymezené překryvnými koridory tohoto využití (koridorem dopravní infrastruktury nadmístního významu, koridorem dopravní infrastruktury místního významu či koridorem technické infrastruktury nadmístního významu)


jakékoliv využití, které by znemožnilo anebo ztížilo hlavní využití plochy


Výšková regulace zástavby: Nestanovuje se.

Zastavitelnost: max. 100%


56

DZ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA železniční Hlavní využití:

plochy a koridory železniční dopravy: území pro železniční tratě a jejich tělesa, včetně ostatních souvisejících zařízení a objektů včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti železnice (například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty apod.) a souvisejících objektů a dopravních zařízení


plochy doprovodné zeleně, ochranné a izolační zeleně nebo zeleně areálů

pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení, například zastávky, terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže a odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot, jednoúčelové stavby spojené se silniční dopravou

plochy pro silniční dopravu (komunikace včetně chodníků a zelených pásů pro automobilovou dopravu, zemědělskou a lesní dopravu, plochy a cesty pro pěší, cesty pro cyklisty, polní a lesní cesty)

zařízení a plochy pro obsluhu automobilové dopravy a služby pro motoristy, opravny, servisy, čerpací stanice PHM, autosalony, autobazary a zařízení určené pro parkování a zřizování hromadných odstavných parkovacích stání a hromadných garáží

přípustné jsou stavby a zařízení technické infrastruktury a umístění veřejné zeleně

přípustné jsou drobná stravovací a hygienická zařízení, související s hlavním využitím těchto ploch

na budovách a stávajících zpevněných plochách umísťovat sluneční elektrárny (zejména fotovoltaické panely) využívající sluneční energii

přípustná jsou i zařízení turistické infrastruktury související s hlavním využitím těchto ploch


plochy protipovodňových opatření, protierozních opatření, protihlukových opatření, retenční opatření a ochrana před povodněmi




jakékoliv využití, které by znemožnilo anebo ztížilo hlavní využití plochy Podmínky prostorového uspořádání:




57

TI TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA inženýrské sítě Hlavní využití:

- pozemky vedení, staveb a s nimi provozně souvisejících zařízení technického vybavení, například vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních zařízení veřejné komunikační sítě, plynovodů, produktovodů, apod.

- součástí těchto ploch mohou být i pozemky související dopravní infrastruktury nezbytné k obsluze území


stavby sloužící k zabezpečení provozu a funkčnosti plochy, vodohospodářských, energetických a jiných systémů vč. jejich zázemí, podmiňujících využití území

stavby a zařízení související bezprostředně s danou funkcí technické infrastruktury a obsluhy území

čerpací stanice pohonných hmot, hromadné garáže, parkovací a odstavná stání

sběrné dvory, sběrná místa tříděného odpadu a bioodpadu, sběrná místa nebezpečného odpadu, plochy pro požární ochranu, hospodářské objekty a hospodářské plochy obce apod.

plochy zeleně přírodního charakteru, plochy ochranné, izolační zeleně nebo zeleně areálů




malé vodní plochy a toky Nepřípustné funkce:




Výšková regulace zástavby: - výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu - navržená nová zástavba v zastavěném území bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby - max. 2 NP a podkroví, podsklepení, v případě technologických objektů se výšková hladina nestanovuje, s výjimkou staveb umístěných ve vyvýšených prostorech, odkud se budou uplatňovat jako dominanta mnoha dalších oblastí, nebo budou v kontrastu se stávajícími dominantami kostelních věží nebo se budou uplatňovat v interiérech komponované krajiny, nesmí být výškové stavby (výška přes 20 m na volném prostranství nebo přes 8 m nad obklopující lesní porost) umísťovány


58

TO TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady Hlavní využití:

- plochy staveb a zařízení sloužící pro ukládání a zpracování odpadů Přípustné využití:

revitalizační a rekultivační opatření

součástí těchto ploch mohou být i pozemky související dopravní infrastruktury nezbytné k obsluze území

související technická infrastruktura – plochy, areály, objekty a zařízení technické infrastruktury

stavby sloužící k zabezpečení provozu a funkčnosti plochy, vodohospodářských, energetických a jiných systémů vč. jejich zázemí, podmiňujících využití území

pozemky vedení, staveb a s nimi provozně souvisejících zařízení technického vybavení, například vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních zařízení veřejné komunikační sítě, plynovodů, produktovodů, apod.

hromadné garáže, parkovací a odstavná stání

vodní plochy a toky

plochy pro požární ochranu, hospodářské objekty a hospodářské plochy obce apod.

plochy zeleně přírodního charakteru, plochy ochranné, izolační zeleně nebo zeleně areálů



sluneční elektrárna (zejména fotovoltaické panely) využívající sluneční energii včetně bezprostředně provozně souvisejících staveb a zařízení sloužících pro potřeby provozu sluneční elektrárny


občanské vybavení, za podmínky, že bude funkcí doplňkovou a nebude narušeno či omezeno hlavní využití

Nepřípustné funkce:






59

VL VÝROBA A SKLADOVÁNÍ lehký průmysl Hlavní využití:

plochy a uzavřené areály pro zařízení, činnosti a děje zejména lehkého výrobního a průmyslového charakteru, pro skladování, podnikatelské aktivity, výrobní i nevýrobní služby a služby technického charakteru, například: sklady, manipulační plochy, sběrné dvory, skládky materiálu, komunální provozovny, velkoobchod, logistické areály, manipulační plochy, motoristické služby všeho druhu (např. čerpací stanice pohonných hmot, autobazary, autoopravny), dopravní zařízení a služby


pozemky související dopravní a technické infrastruktury, včetně veřejné a doprovodné zeleně a veřejných prostranství

plochy pro administrativu a správu, služební bydlení, velkoobchodní nákupní zařízení

plochy malých vodních elektráren

součástí těchto ploch jsou i plochy izolační zeleně vhodné druhové skladby, přispívající k zapojení do krajiny

přípustná jsou parkovací a odstavná stání pro osobní i nákladní dopravu

umisťování staveb dopravní infrastruktury v případě směrové či výškové úpravy jejich trasy a homogenizace jejich šířky prováděné v rámci oprav a úprav stávajících silnic II. a III. tříd, za podmínky, že rozšíření nebo úprava negativně nezasáhnou stávající zastavěné území


vodní plochy a toky Podmíněně přípustné využití:

plochy, či uzavřené areály pro činnosti a zařízení zemědělské výroby, zemědělských provozů a podobných zařízení přidružené výroby místního i nadmístního významu, zařízení poskytující služby zemědělských podniků, včetně čerpací stanic PHM a komerční vybavenosti související s funkčním využitím plochy, přičemž negativní vliv nad přípustnou mez nesmí přesáhnout hranici areálu

stavby a zařízení pro účinné spalování odpadu, např. biomasa, bioplyn, kompostárna – pokud nezhorší emisní limity v okolních obytných plochách

plochy určené k získávání elektřiny ze sluneční energie a to formou sluneční elektrárny, za podmínky, že se jedná o stávající fotovoltaickou elektrárnu FVE (pozemky k.ú. Pacov p.č. 2216/6, 2416/8, 2416/42, 2416/82, 2416/83, 2416/84, 2416/86, 2416/87 případně souvisejících)



využití, která nejsou definována v hlavním, přípustném a podmíněně využití

nepřípustné je obytné využití (s výjimkou služebního bydlení), zařízení, provozy těžkého a chemického průmyslu, činnosti a děje nadlimitně zatěžující životní a okolní prostředí hlukem, vibracemi, prachem, pachem a exhalacemi (například obalovny asfaltových směsí apod.).


Výšková regulace zástavby: - výška objektů – max. 12 m po hřeben objektu (u pultové střechy po římsu); v případě

technologických objektů se nestanovuje, výjimkou staveb umístěných ve vyvýšených prostorech, odkud se budou uplatňovat jako dominanta mnoha dalších oblastí, nebo budou v kontrastu se stávajícími dominantami kostelních věží nebo se budou uplatňovat v interiérech komponované krajiny, nesmí být výškové stavby (výška přes 20 m na volném prostranství nebo přes 8 m nad obklopující lesní porost) umísťovány

Zastavitelnost: nová zástavba, stabilizovaná území max. 90%


60

VZ VÝROBA A SKLADOVÁNÍ zemědělská výroba Hlavní využití:

- plochy určené pro zemědělskou živočišnou a rostlinnou výrobu, pro malohospodaření, zemědělské služby, provozy a podobné zařízení místního i nadmístního významu, zejména zahradnické areály, pěstitelské areály, chovatelské areály, jejichž náplň činnosti je vymezena pásmem hygienické ochrany; areály a objekty, jejichž náplň činnosti není podmíněna vymezením pásma hygienické ochrany; sklady a skladové provozovny, mechanizační střediska, zařízení poskytující služby zemědělských podniků


plochy pro přidruženou nezemědělskou výrobu, zahradnictví, lesní hospodářství a zpracování dřevní hmoty včetně komerční vybavenosti související s funkčním využitím plochy

stavby a zařízení pro účinné spalování odpadu, např. biomasa, bioplyn, kompostárna – pokud nezhorší emisní limity v okolních obytných plochách



jednotlivé objekty pro služební bydlení, administrativu a stravování

přípustné jsou rovněž podnikatelské provozy, sklady a skladové plochy, provozy přidružené výroby, parkovací, odstavná stání a garáže pro potřebu vyvolanou přípustným využitím území

přípustné jsou i přístavby, nadstavby a dostavby stávajících objektů

přípustné jsou plochy zeleně přírodního charakteru, ochranné a izolační zeleně nebo zeleně areálů

přípustné je zřizovat chovné rybníky a sádky


vodní plochy a toky Nepřípustné využití:

v areálech a plochách pro zemědělskou výrobu je nepřípustná funkce obytná (kromě služebního bydlení)

nepřípustné jsou veškeré činnosti a zařízení ohrožující životní a okolní prostředí nadlimitním hlukem, vibracemi, polétavým prachem, exhalacemi a pachem nebo kapacitní chovy zvířat překračující vyhlášené nebo navržené ochranné pásmo, tak že zasahují do ploch smíšených obytných, plochy občanské vybavenosti a plochy bydlení v rodinných usedlostech


Výšková regulace zástavby: - výška objektů – max. 12 m, v případě technologických objektů se nestanovuje

Zastavitelnost: nová zástavba, stabilizovaná území max. 85%

VF VÝROBA A SKLADOVÁNÍ fotovoltaika Hlavní využití:

- získávání elektřiny ze sluneční energie a to formou sluneční elektrárny Přípustné využití:

sluneční elektrárna (zejména fotovoltaické panely) využívající sluneční energii včetně bezprostředně provozně souvisejících staveb a zařízení sloužících pro potřeby provozu sluneční elektrárny (zejména dopravní a technická infrastruktura např. trafostanice, přípojky, energetická vedení, přístupová komunikace pro možnost obsluhy a servisu, dále také např. oplocení, stavby a zařízení pro ostrahu a servis sluneční elektrárny)

zeleň, zejména izolační Nepřípustné využití:

jiná než hlavní a přípustná využití Podmínky prostorového uspořádání:

Výšková regulace zástavby: - výška objektů – max. 7 m



61

VS PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Hlavní využití:

Plochy v předměstí určené pro lehkou výrobu, výrobní služby a nevýrobní služby, pro skladování, podnikatelské aktivity, logistické areály, velkoobchodní zařízení a občanskou vybavenost komerčního charakteru, mnohoúčelové společenské a zábavní zařízení místního významu


pozemky související dopravní a technické infrastruktury, včetně veřejné a doprovodné zeleně a veřejných prostranství

plochy pro administrativu a správu, služební bydlení, velkoobchodní nákupní zařízení

součástí těchto ploch jsou i plochy izolační zeleně

přípustná jsou parkovací a odstavná stání pro osobní i nákladní dopravu





pozemky staveb pro bydlení za podmínky, že se jedná o byt (případně dům), který je součástí zařízení hlavní funkce v území a který slouží pro uspokojení potřeb území vymezeného danou funkcí, tzn. „byt pro potřeby území“


využití, která nejsou definována v hlavním, přípustném a podmíněně využití

nepřípustné je zařízení, provozy těžkého a chemického průmyslu, činnosti a děje nadlimitně zatěžující životní a okolní prostředí hlukem, vibracemi, prachem, pachem a exhalacemi (například obalovny asfaltových směsí apod.).


Výšková regulace zástavby: - výška objektů – max. 12 m, v případě technologických objektů se nestanovuje

Zastavitelnost: nová zástavba: max. 85%

PV VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Hlavní využití:

pozemky veřejných komunikací a prostranství (náměstí, návesní prostory, ulice, tržiště, chodníky, účelové komunikace, cesty pro pěší apod.)


chodníky, stezky, lávky, naučné stezky, altány, pergoly, hřiště, loubí, stánky, drobná architektura uličního mobiliáře

odstavné a parkovací plochy pro potřeby města

cyklistické stezky a trasy, pěší cesty, stavby pro cykloturistiku

veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání

související plochy, objekty a zařízení dopravní, technické infrastruktury, turistické infrastruktury a občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství






62





jakékoliv využití omezující volný pohyb a pohyb obyvatel Podmínky prostorového uspořádání: Nestanovují se. ZV VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ veřejná zeleň Hlavní využití:

veřejně využívaná zeleň, parky, lesoparky, parkově upravená veřejná prostranství, ochranná a izolační zeleň, aleje a stromořadí navazující na zastavěné území


komunikace místní, obslužné, účelové

chodníky, stezky, lávky, naučné stezky, altány, pergoly, hřiště, loubí, stánky, drobná architektura uličního mobiliáře (altány, odpočívadla, pavilóny, plastiky, umělecká díla apod.)

cyklistické stezky a trasy, pěší cesty, stavby pro cykloturistiku

související plochy, objekty a zařízení dopravní, technické infrastruktury, turistické infrastruktury a občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství

plochy vodních plocha a toků v zastavěném území, přírodní a uměle založená zeleň


přípustné je využití pro prvky ÚSES a v případě, že v některých těchto plochách jsou prvky ÚSES vymezeny, budou preferovány před ostatním přípustným i hlavním využitím



zřizovat a provozovat drobné církevní a kulturní stavby, drobná sportovní zařízení a drobné stavby občanské vybavenosti za předpokladu, že svým charakterem a doprovodnými funkcemi (parkování, rozptylové prostory), nenaruší charakter tohoto území a majoritu zeleně, umělé vodní plochy vyžadující technické zázemí

přípustné je i v rámci těchto ploch zřizovat i malé zoologické zahrady, či safari parky za podmínky, že se nejedná o plochu Sovova a Zámeckého parku



jiná než hlavní, přípustná a podmínečně přípustná využití

činnosti, zařízení a děje, které svým charakterem a provozem narušují obytné a životní prostředí a obecně závazné předpisy o ochraně zdraví pro tento způsob využití území


Výšková regulace zástavby: - výška objektů – max. 1NP



63

ZS ZELEŇ soukromá a vyhrazená Hlavní využití:

plochy neveřejné zeleně soukromé v zastavěném i nezastavěném území, včetně zahrad, sadů, zahrádek s využitím výhradně pro zahrádkaření, případně drobnou zemědělskou činnost, tj. pěstování zeleniny, ovoce, květin, okrasných rostlin pro vlastní potřebu


drobné zahradní stavby: objekty pro uložení zahradnických potřeb a výpěstků, fóliovníky, skleníky, altány, pergoly

přípustné je oplocení zemědělské půdy (zahrad a sadů) za účelem ochrany úrody

vodní plochy a bazény

plochy zeleně přírodního charakteru, ochranné a izolační zeleně

účelové komunikace, stezky pro pěší a cyklisty


přípustné je využití pro prvky ÚSES



bydlení v rodinných domech včetně zázemí zahrad pouze za podmínky, že stavby budou umisťovány v návaznosti na plochy BYDLENÍ v rodinných domech – městské a příměstské (BI) tzn. v návaznosti na stávající zástavbu

chov domácího zvířectva, za podmínky, že negativní vlivy nepřekročí nad přípustnou mez limity zátěže nebo režim stanovený v příslušných předpisech, vyhláškou a příslušnými hygienickými normami


veškeré stavby a činnosti (včetně zařízení chovatelských a pěstitelských), jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity zátěže, nebo režim stanovený v příslušných předpisech, vyhláškou a příslušnými hygienickými normami


veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména: všechny druhy výrobních činností a zařízení vč. opravárenství a dopravních služeb, skladování (mimo materiálu pro údržbu zahrady), parkovací stání, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily, autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel


Výšková regulace zástavby: - max. 1 NP a podkroví nebo případně 2 NP bez podkroví, možnost podsklepení (max. výška nepřekročí 9,5 m)


podmínkou jsou minimálně 2 parkovací stání pro osobní vozidla v objektu nebo na vlastním pozemku na 1RD, případně 1 parkovací stání na byt


64

W PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ Hlavní využití:

vodní plochy a toky, vodohospodářské plochy a zařízení, zamokřené plochy a výtopy rybníků a pozemky s převažujícím vodohospodářským využitím (např. hráze a jejich tělesa, bezpečnostní přelivy, stavidla, jezy, vypouštěcí objekty, náplavky, mola, apod.)


činnosti a stavby vedoucí ke stabilizaci vodních poměrů v území, revitalizaci vodních ploch, obnově a zkvalitnění břehových porostů, přirozené začlenění vodní plochy do krajinného prostředí, začlenění plochy do územního systému ekologické stability

přípustné jsou nezbytné objekty technické a dopravní infrastruktury jako například: komunikace, přemostění a lávky, propustky, jímací a výústní objekty; malé vodní elektrárny; a rekreační využití skluzavky, mola apod.

zařízení pro chov ryb


zařízení pro závlahy nebo s protipovodňovou funkcí, plochy a koridory zahrnující provozní pásma pro údržbu a protipovodňová opatření při vodních tocích (poldry, apod.)

přípustné je využití pro prvky ÚSES

stavby a taková technická opatření, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například, hygienická zařízení, ekologická a informační centra (např. cyklistické stezky, chodníky, informační tabule a lavičky se zastřešeným stolkem pro turisty apod.)

umisťování staveb dopravní infrastruktury v případě směrové či výškové úpravy jejich trasy a homogenizace jejich šířky prováděné v rámci oprav a úprav stávajících silnic II. a III. tříd, za podmínky, že rozšíření nebo úprava negativně nezasáhnou stávající zastavěné území.


zřizovat a provozovat sítě a zařízení technické infrastruktury pouze nezbytné pro obsluhu a zásobení přilehlého území, ve směru kolmo na vodoteče, případně nejkratším možným způsobem přes nebo pod vodní plochou

umísťovat stavby dopravní a technické infrastruktury místního a nadmístního významu, a to za podmínky, že se jedná o plochy vymezené překryvnými koridory tohoto využití (koridorem dopravní infrastruktury nadmístního významu, koridorem dopravní infrastruktury místního významu či koridoru technické infrastruktury nadmístního významu)


všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti a jakékoliv využití zhoršující odtokové poměry v území a ohrožující kvalitu vody v území


nepřípustné je ohrazování, oplocování, zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo staveb hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití

na těchto plochách nelze umisťovat dle § 18 odst. 5 stavebního zákona: - nelze realizovat těžbu nerostů;



65

NZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ Hlavní využití:

pozemky zemědělského půdního fondu (orná půda, trvalé travní porosty, zahrady a sady, pastviny) - území určená zejména pro hospodaření se zemědělskou půdou nebo činnosti a zařízení, které s hospodařením na ZPF souvisí


přípustné je provádět na těchto územích změnu kultury na travní porosty

je zřizovat a provozovat na těchto územích zejména sítě a zařízení technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území

účelové a místní komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území

cesty pro cyklisty, cesty pro pěší

izolační a doprovodná zeleň

stavby pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků


umisťování staveb dopravní infrastruktury v případě směrové či výškové úpravy jejich trasy a homogenizace jejich šířky prováděné v rámci oprav a úprav stávajících silnic II. a III. tříd, za podmínky, že rozšíření nebo úprava negativně nezasáhnou stávající zastavěné území.


vodní plochy a toky jen mimo půdy v I. a II. tř. ochrany. Podmíněně přípustné využití:

umisťovat jednotlivé jednoduché stavby pro sportovně rekreační využití krajiny (např.: cyklistické stezky, informační centra s možností občerstvení a úkrytu před nepohodou, cykloodpočívky, pikniková místa, mobiliář, rozhledny, hygienická zařízení apod.) za podmínky, že se nejedná o půdy v I. a II. třídě ochrany ZPF

jednotlivé jednoduché stavby, zařízení a jiná opatření (do 25 m2) zemědělské výroby a lesnictví (např. přístřešky pro zvířata, seníky, včelíny, bažantnice, posedy, krmelce, kazatelny, polní hnojiště apod.), za podmínky, že nenarušují krajinný ráz

přípustné je rovněž měnit ZPF na pozemky s vyšším stupněm ekologické stability, například na pozemky určené k plnění funkcí lesa, případně vodní plochy a toky, přičemž zalesnění je možné na zemědělských půdách kromě I. a II. třídy ochrany ZPF - a za splnění všech zákonných podmínek

změny kultury na pastviny, za podmínky zajištění ochrany významných krajinných prvků, rybníků, remízů

zřizování vodních ploch za podmínky, že se nejedná o půdy v I. a II. třídě ochrany ZPF; podmínkou je souhlas orgánů ochrany přírody




nepřípustné je narušovat organizaci a strukturu zemědělského půdního fondu, porušovat funkčnost melioračních opatření a staveb;

v záplavových územích je nepřípustná změna druhu pozemku na ornou půdu;

oplocení formou pevných plotů s podezdívkami a formou zdí (mimo obor a ekofarem), nepřípustné jsou rovněž dřevěné ohrady vyšší 1,2 m



66

NL PLOCHY LESNÍ Hlavní využití:

plochy s pozemky určenými k plnění funkcí lesa podle zvláštních předpisů (zákon o lesích), využívání území je možné pouze v souladu s těmito předpisy


je zřizovat a provozovat na těchto územích účelové komunikace určené pro obsluhu tohoto území

přípustné je na těchto územích zřizovat a provozovat jednotlivé účelové stavby a zařízení pro lesní hospodářství a ochranu přírody místního dosahu

přípustné je zřizovat a provozovat na těchto územích zařízení a sítě dopravní, technické a turistické infrastruktury, pokud je to nezbytné pro rozvoj a obsluhu území (cyklistické stezky, chodníky, informačních tabule a lavičky se zastřešeným stolkem pro turisty);






přípustné je zřizování vodních ploch (max. do 0,2 ha) – nejedná-li se o lesy ochranné, podmínkou je souhlas orgánů ochrany přírody

přípustná je změna kultury mezi ornou půdou, trvalými travními porosty, sady, pozemky určenými k plnění funkcí lesa a malými vodními plochami (do 0,5 ha)




na těchto plochách nelze umisťovat dle § 18 odst. 5 stavebního zákona: - nelze realizovat těžbu nerostů.

nepřípustné je ohrazování, oplocování, zaplocování a jiné zamezování přístupnosti území mimo staveb hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití, přičemž za „oplocení“ nejsou považovány oplocenky z důvodu ochrany před škodami způsobenými zvěří)

Podmínky prostorového uspořádání: Nestanovují se. NS PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Hlavní využití:

plochy nezemědělské se spontánní zelení, plochy vzrostlé zeleně na pozemcích ZPF, plochy krajinné zeleně (dřevinné porosty, liniová zeleň, vegetační skupiny, solitéry, travní porosty, květnaté louky, skály, mokřady apod.), rozptýlená zeleň, meze, remízky, terasy, pozemky zemědělského půdního fondu a zahrad, lesní plochy, vodní plochy a toky, plochy izolační a doprovodné zeleně


jakékoli změny či stavby přípustného využití umísťované na pozemcích ZPF na půdách v I. a II. třídě ochrany ZPF jsou možné pouze, pokud výrazně převažuje veřejný zájem nad zájmem ochrany půdního fondu

přípustné je zřizovat a provozovat pěší a cyklistické stezky, naučné stezky, včetně mobiliáře, vodní plochy a objekty a zařízení sloužící ochraně přírody a krajiny

přípustné jsou pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky zemědělského půdního fondu, pozemky vodních ploch a toků bez rozlišení převažujícího využití


67

činnosti a stavby nezbytné pro obhospodařování pozemků, související dopravní a technická infrastruktura a zařízení pro přímou obsluhu území (např. účelové komunikace, polní cesty, vjezdy apod.).

je možné zřizovat vyhlídky, rozhledny, drobné sakrální stavby, provádět zalesňování a zatravňování pozemků

možné je umísťování drobných staveb a zařízení, liniových staveb související veřejné dopravní a technické infrastruktury – účelové komunikace, cyklostezky, dále stavby sloužící k zajišťování ochrany přírody, zemědělské prvovýroby, myslivosti, lesního hospodářství, rybničního hospodářství, zajišťování civilní ochrany státu



je povoleno umisťování staveb dopravní infrastruktury v případě směrové či výškové úpravy jejich trasy a homogenizace jejich šířky prováděné v rámci oprav a úprav stávajících silnic II., III. tříd a místních komunikací, a to za podmínky, že rozšíření nebo úprava negativně nezasáhnou stávající zastavěné území






nepřípustné je zejména zřizovat a provozovat na těchto územích jakákoliv zařízení (zejména stavby), která nejsou uvedena jako hlavní a přípustná, nepřípustné je umisťovat objekty individuální rekreace (rekreační chalupy, rekreační domky, rekreační chaty, zahradní domky, zahrádkářské chaty, a jiné drobné stavby, které svým charakterem, objemovými parametry a stavebním uspořádáním odpovídají požadavkům na rodinnou rekreaci)

nepřípustné jsou funkce, zařízení, činnosti a děje omezující a narušující funkci vymezených prvků ÚSES, pokud jsou součástí tohoto území

na těchto plochách nelze umisťovat dle § 18 odst. 5 stavebního zákona: - stavby, zařízení, a jiná opatření včetně oplocení pro zemědělství (mimo lehkých přístřešků pro chovaná zvířata větší do 25 m2 a polní hnojiště); - stavby pro lesnictví (mimo posedů, kazatelen, krmelců); - stavby a taková technická opatření, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například, hygienická zařízení, ekologická a informační centra (mimo staveb vyjmenovaných v hlavním a přípustném využití); - nepřípustné je narušovat organizaci a strukturu zemědělského půdního fondu, porušovat funkčnost melioračních opatření a staveb;

v záplavových územích je nepřípustná změna druhu pozemku na ornou půdu;

oplocení formou pevných plotů s podezdívkami a formou zdí (mimo obor a ekofarem), nepřípustné jsou rovněž dřevěné ohrady vyšší 1,2 m.



68

NSo PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ochranné a protierozní Hlavní využití:

území určená pro realizaci protierozních opatření pro ochranu půdního fondu (protierozní meze, průlehy, zasakovací pásy, záchytné příkopy, trasy, větrolamy, zatravnění, zalesnění, agrotechnická opatření) a protipovodňových opatření sloužících k neškodnému odvedení povrchových vod a ochraně území před záplavami (nádrže, rybníky, úpravy toků, odvodnění, ochranné hráze, suché poldry)


plochy nezemědělské se spontánní zelení, plochy vzrostlé zeleně na pozemcích ZPF, plochy krajinné zeleně (dřevinné porosty, liniová zeleň, vegetační skupiny, solitéry, travní porosty, květnaté louky, skály, mokřady apod.), rozptýlená zeleň, meze, remízky, terasy, pozemky zemědělského půdního fondu a zahrad, lesní plochy, vodní plochy a toky, plochy izolační a doprovodné zeleně

přípustné je zemědělské hospodaření na těchto plochách, za předpokladu, že tím nebudou zhoršeny odtokové poměry v území

přípustné je zřizovat a provozovat pěší a cyklistické stezky, naučné stezky, včetně mobiliáře, vodní plochy a objekty a zařízení sloužící ochraně přírody a krajiny

přípustné jsou pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky zemědělského půdního fondu, pozemky vodních ploch a toků bez rozlišení převažujícího využití

činnosti a stavby nezbytné pro obhospodařování pozemků, související dopravní a technická infrastruktura a zařízení pro přímou obsluhu území (např. účelové komunikace, polní cesty apod.).

je možné zřizovat vyhlídky, rozhledny, drobné sakrální stavby, provádět zalesňování a zatravňování pozemků

možné je umísťování drobných staveb a zařízení, liniových staveb související veřejné dopravní a technické infrastruktury – účelové komunikace, cyklostezky, dále stavby sloužící k zajišťování ochrany přírody, zemědělské prvovýroby, myslivosti, lesního hospodářství, rybničního hospodářství, zajišťování civilní ochrany státu








nepřípustné je zejména zřizovat a provozovat na těchto územích jakákoliv zařízení (zejména stavby), která nejsou uvedena jako hlavní a přípustná, nepřípustné je umisťovat objekty individuální rekreace (rekreační chalupy, rekreační domky, rekreační chaty, zahradní domky, zahrádkářské chaty, a jiné drobné stavby, které svým charakterem, objemovými parametry a stavebním uspořádáním odpovídají požadavkům na rodinnou rekreaci)

nepřípustné jsou funkce, zařízení, činnosti a děje omezující a narušující funkci vymezených prvků ÚSES, pokud jsou součástí tohoto území

na těchto plochách nelze umisťovat dle § 18 odst. 5 stavebního zákona: - stavby, zařízení, a jiná opatření včetně oplocení pro zemědělství (mimo lehkých přístřešků pro chovaná zvířata větší do 25 m2 a polní hnojiště); - stavby pro lesnictví (mimo posedů, kazatelen, krmelců); - nelze realizovat těžbu nerostů;


69

- stavby a taková technická opatření, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například, hygienická zařízení, ekologická a informační centra (mimo staveb vyjmenovaných v hlavním a přípustném využití); - nepřípustné je narušovat organizaci a strukturu zemědělského půdního fondu, porušovat funkčnost melioračních opatření a staveb;

je nepřípustná změna druhu pozemku na ornou půdu;

oplocení formou pevných plotů s podezdívkami a formou zdí (mimo obor a ekofarem), nepřípustné jsou rovněž dřevěné ohrady vyšší 1,2 m.


NT PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ nezastavitelné Hlavní využití:

plochy zahrnující pozemky povrchových dolů, lomů a pískoven, včetně pozemků pro ukládání dočasně nevyužívaných nerostů (výsypky, odvaly, kaliště, deponie apod.), pozemky určené k rekultivaci po těžbě, pozemky staveb a technologických zařízení pro těžbu, včetně souvisejících pozemků dopravní a technické infrastruktury.


rekultivace, případně asanace těchto území a následné využití jako plochy krajinné a rekreační zeleně, případně sportovně a rekreační plochy

přípustné je i dočasné využití pro skládky inertních materiálů


je umísťování drobných staveb a zařízení, liniových staveb související veřejné dopravní a technické infrastruktury – účelové komunikace, cyklostezky, dále stavby sloužící k zajišťování ochrany přírody, zemědělské prvovýroby, myslivosti, lesního hospodářství, rybničního hospodářství, zajišťování civilní ochrany státu

vodní plochy a toky Nepřípustné využití:

ukládání směsného komunálního odpadu, průmyslového odpadu a odpadů z podnikání a nebezpečných odpadů

jiná než hlavní a přípustná Podmínky prostorového uspořádání: Nestanovují se.


70

I.g. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

I.g.1. Vymezení veřejně prospěšných staveb

Veřejně prospěšnou stavbou je stavba pro veřejnou infrastrukturu určená k rozvoji nebo ochraně území obce, kraje nebo státu, vymezená ve vydané územně plánovací dokumentaci.

Veřejně prospěšným opatřením je opatření nestavební povahy sloužící ke snižování ohrožení území a k rozvoji anebo k ochraně přírodního, kulturního a archeologického dědictví, vymezené ve vydané územně plánovací dokumentaci.

V řešeném území ÚP Pacov jsou navržené plochy pro veřejně prospěšné stavby a jimi

dotčené pozemky v grafické části podbarveny a opatřeny popiskami. Plochy a koridory pro veřejně prospěšné stavby v oblasti dopravy s možností vyvlastnění: VD1 Koridor pro homogenizaci silnice II/128, k.ú. Jetřichovec VD2 Koridor pro homogenizaci silnice II/128 vč. napojení na silnici II/124, k.ú. Jetřichovec VD3 Koridor pro homogenizaci silnice II/128, k.ú. Pacov VD4 Koridor pro homogenizaci silnice II/129, k.ú. Pacov VD5 Koridor pro homogenizaci silnice II/129, k.ú. Roučkovice VD6 Koridor pro umístění západního obchvatu města Pacov vč. napojení na stávající

silnice, k.ú. Pacov VD7 Plocha určená k umístění stavby propojení silnic II/128 a III/1297 (Nádražní ulice) (tzn.

„jižní spojka“, k.ú. Pacov VD8 Plocha určená k umístění stavby dopravního propojení jižní části města Pacov (ulice

Sídliště Míru) s budoucí „jižní spojkou“, k.ú. Pacov VD9 Koridor pro homogenizaci silnice III/1296 (ulice Pošenská), k.ú. Pacov Plochy a koridory pro veřejně prospěšné stavby v oblasti vodohospodářství s možností vyvlastnění: VTv1 Koridor pro vodovodní řad Pacov, k.ú. Pacov VTv2 Koridor pro vodovodní řad Jetřichovec, k.ú. Jetřichovec VTv3 Koridor pro vodovodní řad Zhoř, k.ú. Zhoř u Pacova VTv4 Koridor pro vodovodní řad Velká Rovná, k.ú. Velká Rovná VTv5 Koridor pro vodovodní řad Bedřichov, k.ú. Bedřichov u Zhořce VTv6 Koridor pro vodovodní řad Roučkovice, k.ú. Roučkovice VTv7 Koridor pro vodovodní řad Hrádek, k.ú. Roučkovice VTk1 Koridor pro kanalizační řad Pacov, k.ú. Pacov VTk2 Koridor pro kanalizační řad Pacov - dešťový, k.ú. Pacov VTk3 Koridor pro kanalizační řad Pacov – dešťový – otevřený příkop, k.ú. Pacov VTk4 Koridor pro kanalizační řad Jetřichovec, k.ú. Jetřichovec VTk5 Koridor pro kanalizační řad Zhoř, k.ú. Zhoř u Pacova VTk6 Koridor pro kanalizační řad Velká Rovná, k.ú. Velká Rovná VTk7 Koridor pro kanalizační řad Bedřichov, k.ú. Bedřichov u Zhořce VTk8 Koridor pro kanalizační řad Roučkovice, k.ú. Roučkovice VTk9 Koridor pro kanalizační řad Hrádek, k.ú. Roučkovice VTk10 Plocha pro umístění čistírny odpadních vod vč. příjezdové komunikace – ČOV

Jetřichovec, k.ú. Jetřichovec VTk11 Plocha pro umístění čistírny odpadních vod vč. příjezdové komunikace – ČOV Zhoř,

k.ú. Zhoř u Pacova VTk12 Plocha pro umístění čistírny odpadních vod vč. příjezdové komunikace – ČOV Velká

Rovná, k.ú. Velká Rovná VTk13 Plocha pro umístění čistírny odpadních vod vč. příjezdové komunikace – ČOV

Bedřichov, k.ú. Bedřichov u Zhořce VTk14 Plocha pro umístění čistírny odpadních vod vč. příjezdové komunikace – ČOV Hrádek,

k.ú. Roučkovice


71

Plochy a koridory pro veřejně prospěšné stavby v oblasti zásobování elektrickou energií s možností vyvlastnění VTe1 Koridor vedení VVN 110 kV Pelhřimov - Pacov, k.ú.Velká Rovná, k.ú. Bedřichov u

Zhořce, k.ú. Pacov, k.ú. Roučkovice VTe2 Koridor podzemního vedení elektrické energie VN 22kV, k.ú. Pacov Plochy a koridory pro veřejně prospěšné stavby v oblasti zásobování plynem s možností vyvlastnění: VTp1 Koridor pro vedení STL plynovodu, k.ú. Pacov

I.g.2. Vymezení veřejně prospěšných opatření

Veřejně prospěšným opatřením se rozumí opatření nestavební povahy sloužící ke snižování ohrožení území a k rozvoji anebo k ochraně přírodního, kulturního a archeologického dědictví, vymezené ve vydané územně plánovací dokumentaci.

Veřejně prospěšná opatření k ochraně přírody – prvky ÚSES, s možností vyvlastnění: VU1 Regionální biocentrum RBC 733, k.ú. Jetřichovec VU2 Regionální biokoridor RBK 415, k.ú. Jetřichovec VU3 Regionální biokoridor RBK 416, vč. lokálních biocenter LBC 1 , LBC 2, LBC 3 a LBC

4, k.ú. Jetřichovec, Zhoř u Pacova, Bedřichov u Zhořce, Velká Rovná VU4 Lokální biocentrum LBC 21, k.ú. Jetřichovec VU5 Lokální biocentrum LBC 22, k.ú. Bedřichov u Zhořce VU6 Lokální biokoridor LBK 24, k.ú. Zhoř u Pacova VU7 Lokální biokoridor LBK 25, k.ú. Bedřichov u Zhořce VU8 Lokální biocentrum LBC 5, k.ú. Jetřichovec VU9 Lokální biocentrum LBC 6, k.ú. Zhoř u Pacova VU10 Lokální biocentrum LBC 7, k.ú. Zhoř u Pacova, Velká Rovná VU11 Lokální biocentrum LBC 8, k.ú. Bedřichov u Zhořce, Pacov VU12 Lokální biocentrum LBC 9, k.ú. Pacov VU13 Lokální biocentrum LBC 10, k.ú. Pacov VU14 Lokální biocentrum LBC 11, k.ú. Pacov VU15 Lokální biocentrum LBC 12, k.ú. Pacov VU16 Lokální biocentrum LBC 13, k.ú. Roučkovice, Bedřichov u Zhořce VU17 Lokální biocentrum LBC 14, k.ú. Roučkovice VU18 Lokální biocentrum LBC 15, k.ú. Roučkovice VU19 Lokální biocentrum LBC 16, k.ú. Roučkovice VU20 Lokální biocentrum LBC 17, k.ú. Roučkovice VU21 Lokální biocentrum LBC 18, k.ú. Pacov VU22 Lokální biocentrum LBC 19, k.ú. Pacov VU23 Lokální biocentrum LBC 20, k.ú. Pacov VU24 Lokální biokoridor LBK 1, k.ú. Jetřichovec VU25 Lokální biokoridor LBK 2, k.ú. Jetřichovec VU26 Lokální biokoridor LBK 3, k.ú. Jetřichovec VU27 Lokální biokoridor LBK 4, k.ú. Zhoř u Pacova VU28 Lokální biokoridor LBK 5, k.ú. Velká Rovná VU29 Lokální biokoridor LBK 6, k.ú. Zhoř u Pacov, Velká Rovná VU30 Lokální biokoridor LBK 7, k.ú. Velká Rovná, Bedřichov u Zhořce VU31 Lokální biokoridor LBK 8, k.ú. Bedřichov u Zhořce, Pacov VU32 Lokální biokoridor LBK 9, k.ú. Pacov VU33 Lokální biokoridor LBK 10, k.ú. Pacov VU34 Lokální biokoridor LBK 11, k.ú. Pacov VU35 Lokální biokoridor LBK 12, k.ú. Pacov VU36 Lokální biokoridor LBK 13, k.ú. Pacov VU37 Lokální biokoridor LBK 14, k.ú. Pacov, Roučkovice VU38 Lokální biokoridor LBK 15, k.ú. Roučkovice VU39 Lokální biokoridor LBK 16, k.ú. Roučkovice


72

VU40 Lokální biokoridor LBK 17, k.ú. Roučkovice VU41 Lokální biokoridor LBK 18, k.ú. Roučkovice VU42 Lokální biokoridor LBK 19, k.ú. Pacov, Roučkovice VU43 Lokální biokoridor LBK 20, k.ú. Pacov VU44 Lokální biokoridor LBK 21, k.ú. Pacov VU45 Lokální biokoridor LBK 22, k.ú. Roučkovice VU46 Lokální biokoridor LBK 23, k.ú. Roučkovice VU47 Lokální biokoridor LBK 26, k.ú. Bedřichov u Zhořce, Velká Rovná Veřejně prospěšná opatření sloužící ke snižování ohrožení území - protipovodňové a protierozní opatření: VR1 Návrh zatravňovacích průlehů, k.ú. Zhoř u Pacova VR2 Návrh zatravňovacích průlehů, k.ú. Velká Rovná VR3 Návrh zatravňovacích průlehů, k.ú. Bedřichov Zhořce VR4 Návrh zatravňovacích průlehů, k.ú. Bedřichov Zhořce VR5 Návrh zatravňovacích průlehů, k.ú. Pacov VR6 Návrh zatravňovacích průlehů, k.ú. Pacov VR7 Návrh ochranného zatravnění s preferencí trav tvořící pevný drn, k.ú. Roučkovice VR8 Návrh ochranného zatravnění s preferencí trav tvořící pevný drn, k.ú. Roučkovice VR9 Návrh ochranného zatravnění s preferencí trav tvořící pevný drn, k.ú. Roučkovice VR10 Návrh ochranného zatravnění s preferencí trav tvořící pevný drn, k.ú. Roučkovice VR11 Návrh ochranného zatravnění s preferencí trav tvořící pevný drn, k.ú. Roučkovice VR12 Návrh ochranného zatravnění s preferencí trav tvořící pevný drn, k.ú. Roučkovice VR13 Návrh ochranného zatravnění s preferencí trav tvořící pevný drn, k.ú. Roučkovice

I.g.3. Navržené plochy pro provedení asanačních úprav

V řešeném území nejsou navrženy žádné plochy pro asanační úpravy.


73

I.h. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením, v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 8 katastrálního zákona

V řešeném území nejsou vymezeny další veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo.

I.i. Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona

Nejsou stanovena kompenzační opatření, neboť součástí územního plánu nebyl požadavek na zpracování posouzení vlivu na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast.

I.j. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření

Koridory územních rezerv dopravy R1 (DS), R2 (DS) Územní rezerva pro východní obchvat města Pacov

Dotčená katastrální území: Pacov

Pro všechny výše vymezené typy územních rezerv platí, že dosavadní využití území dotčené navrženým koridorem nebo plochou územní rezervy nesmí být měněno způsobem, který by znemožnil nebo podstatně ztížil předpokládané budoucí využití.

I.k. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti

V řešeném území nejsou vymezeny plochy, ve kterých je potřeba vzhledem k jejich rozsahu, poloze a významu, další využití těchto ploch prověřit územní studií.

I.l. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

I.l.1. Údaje o počtu listů územního plánu

Textová část výroku návrhu územního plánu obsahuje 39 listů (jednostranně tištěná titulní strana a strana obsahu; oboustranně tištěná část výroku str. 1 –73).

I.l.2. Počet výkresů grafické části návrhu územního plánu

Seznam výkresů: I. Řešení územního plánu I.1. Výkres základního členění území m 1 : 5 000 I.2. Hlavní výkres m 1 : 5 000 I.3. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací m 1 : 5 000 Grafická část návrhu územního plánu obsahuje celkem 3 výkresy.

Documents

ÚZEMNÍ PLÁN PACOV · Textová ást odůvodnění – xx stran A4 II.1. Koordinaní výkres m 1 : 5000 II.2. Výkres širších vztahů m 1 : 50 000 II.3. Výkres předpokládaného