YERSON LTD - csb.gov.tr · Web viewBu plan ile belirlenen planlama alt bölgeleri içinde veya dışında ihtiyaç olması halinde güvenlik, sağlık, eğitim v.b. sosyal donatı

ANTALYA İLİ, DEMRE İLÇESİ, DAVAZLAR MAHALLESİ

101 ADA 569 PARSEL YOL VE 101 ADA 567 PARSEL

(ESKİ 101 ADA 538 PARSEL) YENİLENEBİLİR ENERJİ

KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİSİ ALANI

UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU

1

İÇİNDEKİLER

1. PLANLAMANIN MAKSADI VE HEDEFİ……………………………………………2

2. YENİLENEBİLİR ENERJİ NEDİR……………………………………………………2

3. GÜNEŞ SANTRALLERİNİN ÇEVRESEL AVANTAJLARI………………………..3

4. PLANLAMA ALANININ TANIMI…………………………………………………….3

5. PLANLAMA ALANINA AİT ANALİZLER…………………………………………..4

a. KADASTRAL DURUM VE YAPILANMA……………………………………5

b. FİZİKDEL ÇEVRE ANALİZLERİ…………………………………………….5

c. MERİ İMAR PLANI KARARLARI……………………………………………6

6. ÖNERİ İMAR PLANI HÜKÜMLERİ…………………………………………………7

ŞEKİLLERŞekil1.Yenilenebilir Enerji Kaynakları………………………………………………………………………………3

Şekil2.Planlama Alanı Konumu………………………………………………………………………………………4

Şekil3.Planlama Alanı Kadastral Durumu…………………………………………………………………………..5

Şekil4.Parsel Alanına Ait Deprem Bölgeleri Haritası……………………………………………………………….6

Şekil5.Parsel Alanına Ait Üst Ölçekli Plan Kararları………………………………………………………………7

Şekil6.Öneri İmar Planı………………………………………………………………………………………………8

ANTALYA-DEMRE-DAVAZLAR-101 ADA 567 PARSEL UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU/SAADET NARİN/DETAY PLANLAMA

2

1. PLANLAMANIN MAKSADI VE HEDEFİ

Ülkemizde giderek artan genç nüfus ve üretim, enerji ihtiyacını da beraberinde getirmiştir.

Yurdumuzun ve dünyanın enerji sorununa ve çözümüne baktığımızda, tükenebilir kaynakların

kullanım sıklığı ve sistemi dikkati çekmektedir. Özellikle sürdürülebilirlik kavramının gerek ulusal

gerekse uluslar arası platformda tartışıldığı günümüzde alternatif enerji kaynaklarının önemi ortaya

çıkmıştır. Bu sürdürülemez ve istenmeyen duruma engel için; dünyada ve ülkemizde, çeşitli

yenilenebilir enerji kaynakları arayışı başlamıştır. Hızla devam eden bu "yenilenebilir enerji"

kaynakları, günümüzde su, rüzgar ve güneş olmak üzere 3 kaynakta daha endüstriyel ve

uygulanabilir durumdadır.

Aynı zamanda yasal düzenlemeler ve kamusal teşvikler yatırımların ve yatırımcıların

önemini artırmıştır. Tüm dünya ülkelerinde olduğu gibi Türkiye’de de yerli ve yenilenebilir enerji

kaynaklarına verilen önem artmaktadır.

Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Genel Müdürlüğü APK Dairesi Başkanlığı’nın Kasım 2011

tarihli “Türkiye Elektrik Enerjisi 10 Yıllık Üretim Kapasite Projeksiyonu” na göre ülkemizin enerji

ihtiyacında %6.5-7.5 arası artış beklenmektedir.

Enerji ihtiyacının hızla artması yeni kaynak arayışı gerektirmektedir ve yenilenebilir enerji

sistemleri de bu anlamda önem kazanmaktadır. YEK Kanunu ile birlikte yenilenebilir enerji üretim

tesislerine ilişkin destek ve teşvikler sağlanmış olup özellikle lisanssız güneş santrali sürecini

hızlandırmıştır.

Bu maksatla; kamu yararı üst seviyelerde olan "Güneş Enerjisine Dayalı Enerji Tesisi" ile

fonksiyonlandırılmış imar planı çalışmalarına başlanmıştır. Tüm bu parsellerin halihazır harita,

jeolojik jeoteknik etüt raporu ve gerekli kurum görüşlerinin alınması ile maksadına, yasa ve

yönetmeliklere uygun nazım ve uygulama imar planı yapılması hedeflenmiştir.

2. YENİLENEBİLİR ENERJİ NEDİR?

Yenilenebilir Enerji;

Yeryüzünde ve doğada herhangi bir üretim prosesine ihtiyaç duyulmadan temin

edilen,

Fosil kaynaklı olmayan(kömür, petrol ve karbon türevi vb.)

Elektrik enerjisi üretirken CO2 emisyonu gerçekleştirmeyen,

Çevreye zararı ve etkisi konvansiyonel enerji kaynaklarına göre çok daha az olan,

Sürekli yenilenen ve kullanıma hazır halde doğada var olan, hidrolik,güneş, rüzgar,

jeotermal vb. enerji kaynaklarını ifade eder.


3

Şekil 1:Yenilenebilir Enerji Kaynakları

3. GÜNEŞ SANTRALLERİNİN ÇEVRESEL AVANTAJLARI

Yakıt masrafları ve hammadde ihtiyaçları yoktur

Tükenmeyen, yenilenebilir, temiz enerji kaynağıdır ve fosil yakıt tüketimini azaltır.

Fosil yakıtların kullanımından doğan CO2emüsyonunu en aza indirir

Yerli kaynak kullanıldığı için dışa bağımlılığı azaltır

Kısa sürede devreye alınabilinen enerji kaynağının tesisi için yer ihtiyacı düşüktür

Enerjide kaynak çeşitlendirmesine katkı sağlar

Üretim tesisinin inşaat ve işletme aşamalarında doğrudan ve dolaylı istihdam yaratır

4. PLANLAMA ALANININ TANITIMI

Planlama alanı Antalya ili Demre İlçesi Davazlar mahallesi Ören Mevkii sınırları içerisinde

yer almakta olup Antalya merkezine 167 km., Demre merkezine 25 km. uzaklıktadır. Ulaşımı Ege

sahilindeki Muğla'nın Datça ilçesinden başlayarak, Hakkari'nin Yüksekova ilçesinde, Esendere

sınır kapısında sona eren D-400 Devlet Karayolu ile ulaşılan Demre ilçesinden sonra yer alan

Davazlar mahallesinden 130 km uzaklıktaki Demre- Kaş yolundan kuzeye sapılarak 150 km

gidilerek ulaşım sağlanmaktadır.


4

Şekil 2: Planlama Alanı Konumu

5. PLANLAMA ALANINA AİT ANALİZLER İmar planı teklifi yapılan alanların planlama kararlarını belirlerken doğal eşikler ve değerler,

kurumsal eşikler ve önceki plan kararları ile üst ölçek plan kararları analiz edilmiştir. Tüm bu

analiz değerlerinin ayrıntıları aşağıda detaylandırılmıştır.


5

a. KADASTRAL DURUM VE YAPILANMA

Şekil 3: Planlama Alanı Kadastro Durumu

Yaklaşık 24133.99 m2 büyüklüğündeki planlama alanı, Terram Enerji Sanayi ve Ticaret

A.Ş.mülkiyetine aittir. Parsel alanının kadastro yoluna cephesi 27 metredir.en kısa kenarı 12 en uzun kenarı

ise 195 metredir.

Parsel alanında herhangi bir yapılanma ve sanat yapısı ( köprü menfez vb.) bulunmamaktadır.

Planlama alanı Antalya İli, Demre İlçesi, Davazlar Mahallesi 101 ada 567 ve 569 nolu parsel

sınırlarını kapsamaktadır. Parsel büyüklükleri ise 567 nolu parsel = 24095.29 m² , 17 nolu parsel = 38.70

m² dir.

b. FİZİKSEL ÇEVRE ANALİZLERİ

Parsel alanın en düşük kotu 646, en yüksek kotu ise 680 dir. Parsel alanı içerisindeki kot farkı belirli

bölgelerde dalgalanmalar göstermektedir. Topografik açıdan parsel alanı eğimli bir yapıya sahiptir. Ağırlık

güneşlenme yönü bulunmamakla birlikte planlama alanında ortalama eğim %10-20 aralığındadır.

Planlama alanının doğusunda mevcutta stabilize ulaşım aksı bulunmaktadır.

Dikili herhangi bir bitki, meyve örtüsüne sahip olmayan alan Akdeniz Bölgesi karakteristik ormanlık

yapısına sahiptir.

Planlama alanı; orman alanları ile çevrelenmekte olup orman veya mera alanı olarak tanımlanan alanlar

da bulunmamaktadır.

Planlama alanı 1. Derece deprem bölgesi içerisinde yer almaktadır.

Planlama alanı ana kaya niteliğindeki kireçtaşı zemine oturtulması şartı ile yerleşime UYGUN ALAN

olarak ve hakim litolojinin ana kaya niteliği taşıyan kireçtaşı birim olası sebebiyle UYGUN ALAN-2

olarak değerlendirilmiştir.


6

Şekil 4: Parsel alanına ait deprem bölgeleri haritası

c. MERİ İMAR PLANI KARARLARI

Planlama alanında herhangi bir 1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama imar planı kararı

bulunmamaktadır. Antalya- Burdur-Isparta Planlama Bölgesi 1/100.000 Çevre Düzeni Planına göre Tarım

Alanında kalmaktadır.

Planlama alanı için 1/100.000 Çevre Düzeni Planında Plan Hükümlerine göre:

4.58 maddesinde Yenilenebilir Enerji Üretim Alanları ;Elektrik enerjisi üretmeye müsait, yenilenebilir

enerji kaynaklarının (rüzgar, güneş, jeotermal, su) yer aldığı/alacağı alanlar olarak tanımlanmıştır.

5.35 maddesinde ise Bu plan ile belirlenen planlama alt bölgeleri içinde veya dışında ihtiyaç olması halinde

güvenlik, sağlık, eğitim v.b. sosyal donatı alanları, belediye hizmet alanları, otogar alanları, büyük kentsel

yeşil alanlar, kent veya bölge/havza bütününe yönelik her türlü atık bertaraf tesisleri ve bunlarla entegre geri

kazanım tesisleri, arıtma tesisleri, sosyal ve teknik alt yapı, karayolu, demiryolu, denizyolu, havaalanı,

baraj, yenilenebilir enerji üretim alanları, enerji iletimi ve doğalgaz depolamasına ilişkin imar planları; bu

planın koruma, gelişme ve planlama ilkelerine, İlgili kurum ve kuruluşların görüşlerine uyularak ilgili

idaresince yapılır ve onaylanır. Kullanımlardan ÇED Yönetmeliği kapsamında kalanlar için “Çevresel Etki

Değerlendirmesi Olumlu” veya “Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir” kararının bulunması,

ÇED Yönetmeliği kapsamı dışında olanlar için ise ilgili kurum ve kuruluşların uygun görüşü olması kaydı ANTALYA-DEMRE-DAVAZLAR-101 ADA 567 PARSEL UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU/SAADET NARİN/DETAY PLANLAMA

7

ile hazırlanacak olan imar planları çevre düzeni planı değişikliğine gerek olmaksızın ilgili idaresince

hazırlanır ve onaylanır. Onaylanan planlar sayısal ortamda veri tabanına işlenmek üzere Bakanlığa

gönderilir. Söz konusu tesisler/tesis alanları amacı dışında kullanılamazlar denilmektedir.

Ayrıca 9.33. YENİLENEBİLİR ENERJİ ÜRETİM ALANLARI VE ENERJİ İLETİM

TESİSLERİ için 9.33.1. maddesinde Yenilenebilir enerji (rüzgar, güneş, jeotermal, su) üretim alanlarına

ilişkin enerji üretim tesislerinde, ilgili kurum ve kuruluşlardan alınan izinler ve Enerji Piyasası Düzenleme

ve Denetleme Kurulunca verilecek lisans kapsamında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın uygun görüşü

alınması koşuluyla, 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı değişikliğine gerek kalmaksızın, ilgili kurum ve

kuruluş görüşleri doğrultusunda hazırlanan imar planlarının ilgili idaresince onaylanmasını müteakip

uygulamaya geçilir. İmar Planları sayısal ortamda bilgi için Bakanlığa gönderilir ifadesi yer almaktadır.

Şekil 5:Parsel alanının üst ölçekli plan kararları

6. ÖNERİ İMAR PLANI HÜKÜMLERİYapılan fiziksel çevre, kurum görüşleri ve arazi çalışmaları sonrasında, planlamaya esas olacak

eşikler aşağıdaki şekilde belirlenmiştir.

Üst ölçekli plan değişikliği yapılmayacak olup nazım ve uygulama imar planında "Enerji

Üretim Alanı (Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı) - Güneş

Enerjisine Dayalı Elektrik Üretim ve İletim Tesisleri Alanı" olarak tanımlanmıştır.

Planlanan parselin mahreç aldığı mevcuttaki stabilize yol 20.00 metrelik taşıt yolu olarak

planlanmıştır ve otopark alanı olarak sonlandırılmıştır.

Planlama alanı içerisinde yaklaşık 500 metrekare Teknik Altyapı Alanı ayrılmıştır.


8

Planlama alanında yaklaşık 48 m² trafo alanı ve 20041 m2 taşıt yolu önerilmiştir. Toplam

Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis (GES) Alanı ise yaklaşık 24133 m² dir.

Şekil 6:Öneri İmar Planı


Documents

YERSON LTD - csb.gov.tr · Web viewBu plan ile belirlenen planlama alt bölgeleri içinde veya dışında ihtiyaç olması halinde güvenlik, sağlık, eğitim v.b. sosyal donatı