QUỲNH NGUYỄNThị trường bất động sảnđang có sự thay đổi từchính khách hàng. Nếutrước đây, khách hàng chủyếu là nhà đầu tư “lướtsóng” thì nay với phần lớnlà người mua để ở hoặc đầutư cho thuê dài hạn. Do vậy,những dự án minh chứngđược yêu cầu “thấy tận mắt,sờ tận tay” đang trở thànhxu hướng lựa chọn chínhcủa người tiêu dùng.

Hết thời “thả gà ra đuổi”Thị trường bất động sản đang

ấm dần lên, lượng giao dịch tăngnhanh, nhất là phân khúc nhà ởcao cấp. Tuy nhiên, thời giantrầm lắng đã có tác động rõ rệtlên nguồn cầu. Đối tượng kháchhàng chuyển phần lớn từ nhà đầucơ lướt sóng sang người tiêu dùngtrực tiếp hoặc dài hạn. Tâm lý thịtrường cũng trở nên thận trọngvà thực tế hơn.

Bằng chứng là dù ngập lụttrong “mê hồn trận” ưu đãi“khủng” nhưng những dự án đãxây xong, đặc biệt được đầu tưkhông gian sống thì dù khuyếnmãi hay không vẫn luôn là đíchngắm của khách hàng. Lý do làvới những dự án đã thành hình,khách hàng có thể “nhìn tận mắt,sờ tận tay”, có sự đảm bảo về tàisản của mình thay vì phải thấpthỏm, lo âu.

Mặt khác, với những dự án đãhoàn thiện, khách hàng hoàntoàn có thể kiểm chứng đượcchất lượng sản phẩm có tươngxứng với số tiền đầu tư haykhông. Đặc biệt là ở những dự ánsắp bàn giao, khách hàng mới cócơ hội kiểm chứng môi trườngsống, hệ thống hạ tầng tiện ích,chất lượng dịch vụ. Đây chính làđiều mà các dự án bán nhà hìnhthành trong tương lai không thểmang lại cho khách hàng.

Chọn mua dự án nào?“Gu” của khách hàng đã

chuyển hướng nhưng thị trườngthực tế vẫn chưa theo kịp. Điềunày giải thích tại sao tốc độ bánhàng của các dự án vẫn chưađược cải thiện như kỳ vọng. Các

chuyên gia bất động sản thừanhận, nói thị trường ấm lênnhưng thực tế “sóng” không phủrộng mà chỉ “ sôi” cục bộ ở mộtsố dự án của chủ đầu tư uy tín.

Một trong những dự án đang“nóng” phải kể đến khu căn hộcao cấp Him Lam Chợ Lớn, Q.6.TP.HCM. Với chương trình“Nhận nhà ở và cho thuê ngaynhưng vẫn được trả chậm đến 5năm”, dự án có vị trí đắc địa ngaytrung tâm kinh doanh sầm uấtSài Gòn Chợ Lớn, Q.5, Q.6 đãtạo nên sóng trên thị trường vớilượng giao dịch lên đến hàngtrăm căn hộ chỉ trong vòng mộttuần mở bán.

Hội tụ tất cả lợi thế đáp ứngmong muốn của khách hàng:nhà đã xây xong, lịch thanh toán

ưu việt, 90% căn hộ có tổng giátrị 1,65 - 2 tỉ đồng, có thể ở hoặccho thuê sinh lợi ngay. Đặc biệt,có thể sử dụng tiện ích như hồbơi, khu vui chơi trẻ em, côngviên… trước khi dọn vào ở vàquà tặng kèm có tính thiết thựccao (miễn phí dịch vụ 1 năm;tặng thẻ cư dân; cam kết thuê lại2 năm…” đã giúp Him Lam ChợLớn từ khi chào bán ra thị trườngđến nay trở thành dự án trọngđiểm của khách hàng mua ở thựcvà các nhà đầu tư dài hạn.

“Giờ có quá nhiều dự án, dựán nào cũng nhận là chung cư caocấp, quảng cáo, giới thiệu rất haynhưng gia đình tôi là người ngoạitỉnh lên thành phố mua nhà chocon chuẩn bị lấy vợ cứ phải nhìnthấy tận mắt dự án đã xây xong

mới có thể yên tâm được” - bácBùi Xuân Thành, quê ở TiềnGiang, vừa mua căn hộ 2 phòngngủ tại Him Lam Chợ Lớn chobiết. Suy nghĩ của bác cũng là tâmlý chung của thị trường.

Ngoài ra Him Lam Chợ Lớncòn ghi điểm ở hệ thống hạ tầnghoàn thiện đồng bộ đi kèm dịchvụ tiện ích hoàn chỉnh bậc nhấtvới gần 3 ha chiếm hơn 70% diệntích của dự án được đầu tư hàngloạt các tiện ích cao cấp như gym,spa, siêu thi, nhà hàng, vui chơigiải trí… đáp ứng được nhu cầucủa mọi lứa tuổi và đặc biệt chútrọng vào tiện ích dành cho haiđối tượng là người già như sântập dưỡng sinh hơn 350 m2; tiệních dành riêng cho con em cưdân dự án hơn 1.000 m2 như sântập thể thao dành cho thanhthiếu niên, đường chạy bộ, sânchơi bằng hạt nhựa mềm rất antoàn dành cho trẻ em.

Nhìn từ hiện tượng Him LamChợ Lớn, có thể thấy sự vậnđộng của thị trường địa ốc hiệnnay. Người mua cuối cùng thựcsự sẽ là nhân tố chèo lái thịtrường và niềm tin sẽ luôn đượcđặt vào các chủ đầu tư uy tín vớitiềm lực kinh tế mạnh.

Q.N

✒

Xu hướng mua nhà đã xây xong, ở được ngay

Hỗ trợ thông tin: Tham quan căn hộ thật tại: Số 491Hậu Giang, P.11, Q.6Website: himlamcholon.com Đường dây nóng: 0939559659

Khách hàng có nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn luôn chọn những dự án có chất lượng sống tốt, đã xây xong vẫn đượctrả chậm đến 5 năm (từ 9 triệu đồng/tháng) như Him Lam Chợ Lớn ẢNH: HIMLAM LAND

Tự g

iới t

hiệu