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Frühzeitige Bürgerinformation 19.05.2015
Gemeinde Offenau
Bebauungsplan„Reiteläcker“
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• DHL Supply Chain möchte seinen bestehenden Betriebsstandort in Offenau zeitnah erweitern
• Keine Erweiterungsmöglichkeit am bestehenden Standort
• Städtebauliches Entwicklungskonzept Offenau-Ost (2005)
• Im Flächennutzungsplan (2006) ist im Bereich Reiteläcker ein Gewerbegebiet von 4,76 ha vorgesehen, welches nun entwickelt werden soll
A N L A S S
www.ifk-mosbach.deE N T W I C K L U N G S K O N Z E P T O F F E N A U - O S T
www.ifk-mosbach.deF L Ä C H E N N U T Z U N G S P L A N
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Phase 1Phase 2(optional)
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• Ausweisung eines eingeschränkten Gewerbegebietes (Ausschluss von Tankstellen, Einzelhandelsbetriebe, Lagerplätze, Sportstätten)
• Grundflächenzahl 0,8; maximale Gebäudehöhe 13 m
• Festsetzung der Grundstückszufahrt
• Eingrünung nach Osten und Süden
• Getrennte Ableitung und Retention von Niederschlagswasser
B E B A U U N G S P L A N
www.ifk-mosbach.de• Deutliche Zunahme des Verkehrs auf der Philipp-Amsler-Straße Straße bereits entsprechend dimensioniert (Hauptsammelstraße)
• Bei der Ausweisung des Baugebietes Gässlesweg (2006) wurde neben der Vorbelastung durch Bahn und Südzucker auch bereits die angestrebte Gewerbegebietsentwicklung berücksichtigt Festsetzung passiverer Schallschutzmaßnahmen (Lärmpegelbereich III)
• Unabhängig hiervon erfolgt eine schalltechnische Untersuchung zum konkreten Bauvorhaben (Zimmermann, Haßmersheim)
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