WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO - Pomorski Urząd Wojewódzki w ... · Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 72 — 6480 — 1953 UCHWAŁA Nr XIX/190/2008 Rady Gminy Starogard Gdański

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO

TREŚĆ:Poz:

UCHWAŁY RADY GMINY STAROGARD GDAŃSKI:

1953 — Nr XIX/190/2008 z dnia 24 kwietnia 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Janowo – działki nr 66/2, 66/3, 67/1, 67/2 oraz część 66/1 ......................................................................................................

1954 — Nr XIX/192/2008 z dnia 24 kwietnia 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Sumin – część dz. 110/2 ..................

1955 — Nr XIX/197/2008 z dnia 24 kwietnia 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Kolincz - dz. 115/4, 115/6, 115/8, 115/9 ...............................................................................................................................

1956 — Nr XIX/199/2008 z dnia 24 kwietnia 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Krąg - dz. 111/1, 111/2, 111/3, 113 ....

1957 — Nr XIX/205/2008 z dnia 24 kwietnia 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Janowo – część dz. 17/2 ...................

UCHWAŁA RADY MIASTA GDAŃSKA

1958 — Nr XXII/589/08 z dnia 28 kwietnia 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Chełm III – Anielinki w mieście Gdańsku .................

6480

Gdańsk, dnia 15 lipca 2008 r. Nr 72

6485

6495

6501

6506

6490

Dziennik UrzędowyWojewództwa Pomorskiego Nr 72 — 6480 —

1953

UCHWAŁA Nr XIX/190/2008Rady Gminy Starogard Gdański

z dnia 24 kwietnia 2008 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Janowo — działki nr 66/2, 66/3, 67/1, 67/2 oraz część 66/1

Na podstawie art. 20, w związku z art. 3, ust. 1, art. 15, art. 17, art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarow aniu przestrzennym, (Dz. U. z 2003 r. nr 80 poz. 717 z późn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późn. zm.), na wniosek Wójta Gminy Starogard Gdański, Rada Gminy Starogard Gdański uchwala, co następuje:

Rozdział IPostanowienia ogólne

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzen-nego fragmentu wsi Janowo, obejmującego działki o numerze geodezyjnym: 66/2, 66/3, 67/1, 67/2 oraz część 66/1 na terenie gminy Starogard Gdański.

§ 2

Plan obejmuje część obszaru wsi Janowo w granicach określonych na rysunku planu stanowiącego załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 3

1. Przedmiotem planu jest ustalenie przeznaczenia terenów na określone cele oraz ustalenie zasad ich zagospodaro-wania i zabudowy, przyjmujące ład przestrzenny i zrówno-ważony rozwój za podstawę tych ustaleń.

2. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania prze-strzennego składają się z:1) części tekstowej ogólnej zawartej w Rozdziale II niniej-

szej uchwały – Ustalenia ogólne2) części tekstowej szczegółowej zawartej w Rozdziale

III niniejszej uchwały – Ustalenia szczegółowe3) części graficznej w formie rysunku planu stanowiącego

załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały – rysunek planu w skali 1:1000

3. Oznaczenia grafi czne na rysunku planu stanowią integralną część planu w zakresie określonym jako ustalenia planu. Pozostałe oznaczenia mają charakter informacyjny.

Rozdział IIUstalenia ogólne

§ 4

Ustala się następujące defi nicje użytych pojęć w ustale-niach planu:1) Teren funkcyjny – fragment obszaru objętego granicami

opracowania planu, ograniczony liniami rozgraniczający-mi, charakteryzujący się określoną funkcją i jednolitymi zasadami zagospodarowania oraz oznaczony własnym symbolem literowo-cyfrowym.

2) Karta terenu – zapis słowny ustaleń szczegółowych planu dla jednej lub kilku terenów funkcyjnych.

3) Powierzchnia biologicznie czynna – rozumiana według Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warun-ków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

4) Linia zabudowy – linia oznaczona na rysunku planu, oznaczająca obowiązującą lub nieprzekraczalną linię

lokalizacji ścian zewnętrznych budynków. Dopuszcza się wysunięcie przed linię zabudowy części budynku, takich jak: schody zewnętrzne, podesty, pochylnie, zejścia i zjazdy do piwnic i garaży wbudowanych, tarasy naziemne (niepodpiwniczone), zadaszenia nad wejściem oraz bal-kony i wykusze wystające na max. 1,5 m i o szerokości maks. 30% szerokości frontu budynku.

5) Powierzchnia zabudowy – maksymalna dopuszczalna wielkość powierzchni zabudowy określona w % wyrażają-ca stosunek powierzchni wszystkich budynków (mierzona po obrysie ścian zewnętrznych) zlokalizowanych na działce lub w obrębie terenu funkcyjnego do powierzchni tej działki lub terenu funkcyjnego.

6) Wysokość zabudowy – rozumiana jako wysokość mierzo-na przy najniżej położonym wejściu do budynku na poziom parteru do górnej krawędzi pokrycia dachu (np. kalenicy); nie dotyczy attyk, kominów, masztów, wieżyczek itp.

7) Zabudowa o funkcji wiodącej – zabudowa o funkcji zgod-nej z przeznaczeniem terenu określonym dla danej strefy funkcyjnej wg klasyfi kacji w punkcie 3.0. § 5 niniejszej uchwały.

8) Zabudowa o funkcji towarzyszącej – zabudowa o funkcji uzupełniającej, towarzysząca zabudowie wiodącej, wg klasyfi kacji w punkcie 3.0. § 5 niniejszej uchwały.

9) Dachy dwuspadowe – dachy główne budynków o dwóch symetrycznych połaciach i takich samych spadkach

10) Zapewnienie parkingów – w granicach działki lub terenu należy zapewnić minimalną ilość miejsc postojowych w liczbie określonej w ustaleniach szczegółowych.

11) Pas techniczny – wydzielony pas terenu biegnący rów-nolegle do istniejących lub projektowanych dróg, do istniejących lub projektowanych tras sieci magistralnych lub biegnący wzdłuż linii brzegowych wód otwartych. Pas techniczny może być włączony do istniejącego pasa dro-gowego. Pas techniczny może być również przeznaczony dla przebiegu infrastruktury technicznej, drogowej, ciągów pieszych, chodników itp.

12) Przepisy szczególne – należy przez to rozumieć obowią-zujące przepisy prawne ustaw wraz z aktami wykonaw-czymi do tych ustaw przywołane w ustaleniach szczegó-łowych planu. W przypadku uchylenia lub zmiany przepisu szczegółowego w planie miejscowym obowiązuje przepis przywołany w ustaleniach szczegółowych.

13) Tereny komunikacji – tereny w liniach rozgraniczających, służące dostępowi do nieruchomości.

14) Infrastruktura techniczna i drogowa – należy przez to rozumieć infrastrukturę publiczna i niepubliczną z zakresu dróg, ścieżek rowerowych, chodników, ciągów pieszo-jezdnych oraz uzbrojenia terenu w sieci kanalizacji sanitar-nej, kanalizacji deszczowej, wodociągowe, gazociąg, linie elektroenergetyczne i teletechniczne itp. z wykluczeniem masztów telefonii komórkowej oraz wiatraków wytwarza-jących prąd.

15) Istniejąca zabudowa o funkcjach i gabarytach innych niż ustalenia planu – należy przez to rozumieć zabudowę legalną, wzniesioną zgodnie z obowiązującym planem oraz na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia.

Poz. 1953


§ 5

1. Ustala się podział terenu objętego granicami planu na poszczególne strefy funkcyjne oddzielone liniami rozgra-niczającymi wyznaczającymi tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania terenu.

2. Strefy funkcyjne oznacza się symbolami cyfrowo-literowymi, określającymi w kolejności:1) Tereny komunikacji i pasów technicznych

a) symbol pierwszy – cyfra arabska (z kropką) oznacza-jąca kolejny numer terenu komunikacji wydzielonego liniami rozgraniczającymi. Kolejny numer terenu poprzedza cyfra 0 (bez kropki)

b) symbol drugi – jedna lub kilka dużych liter alfabetu (bez kropki) określających klasyfi kację terenu komu-nikacji

2) Pozostałe tereny funkcyjnea) symbol pierwszy – cyfra arabska (z kropką) ozna-

czająca kolejny numer terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi.

b) symbol drugi – jedna lub kilka dużych liter alfabetu (bez kropki) określających rodzaj funkcji terenu.

3. Dla obszaru objętego planem określa się następujące ustalenia ogólne dla poszczególnych grup funkcji.

Funkcje określone w ustaleniach szczegółowych, inne niż w ustaleniach ogólnych, są obowiązujące.1) MN – Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

a) Obowiązujące lub wiodące funkcje, obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnosto-

jącab) Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania

terenu:- w 1 budynku dopuszcza się lokalizację do dwóch

lokali mieszkalnych- lokalizacja zabudowy towarzyszącej i gospodarczej

- garaże, wiaty, altany w formie wolnostojących lub zespolonych obiektów budowlanych

- lokalizacja obiektów małej architektury i budowli związanych z zagospodarowaniem terenu

- lokalizacja dróg wewnętrznych- lokalizacja usług nieuciążliwych o powierzchni

użytkowej do 100 m2

- lokalizacja urządzeń i obiektów infrastruktury tech-nicznej i drogowej

c) Wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu:- lokalizacja garaży w piwnicach

- lokalizacja masztów telefonii komórkowej- lokalizacja wiatraków wytwarzających prąd.

2) Tereny komunikacji, ciągów pieszo-jezdnych, oraz infrastruktury technicznej:

KXPW- teren ciągu pieszo-jezdnego wewnętrznegoPT - tereny pasów technicznych przeznaczone na

poszerzenie drogi gminnej

§ 6

1. Ustalenia planu odnoszą się do nowych podziałów geo-dezyjnych, do inwestycji noworealizowanych, do zmian wprowadzanych drogą rozbudów i przebudów oraz do zmian przeznaczenia terenów i obiektów, chyba że usta-lenia szczegółowe stanowią inaczej.

2. Obiekty o gabarytach oraz tereny o funkcji i zagospo-darowaniu niezgodnych z ustaleniami planu mogą być użytkowane i poddawane remontom do czasu realizacji zamierzeń zgodnych z planem, chyba że ustalenia szcze-gółowe stanowią inaczej.

3. Linie rozgraniczające stref funkcyjnych mogą ulegać korektom, jeżeli konieczność taka wyniknie z rozwiązań technicznych lub ochrony istniejących walorów, o ile nie naruszy to innych ustaleń planu. W strefach funkcyjnych dopuszcza się również wydzielanie działek dla potrzeb infrastruktury (stacje trafo, przepompownie itp.) oraz dróg wewnętrznych (chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej) po uzyskaniu zgody osób, których interes prawny może być naruszony.

4. Dopuszcza się zmianę funkcji stref przeznaczonych na cele infrastruktury technicznej (stacje transformatorowe, przepompownie itp.) i włączenie ich do przyległej innej strefy funkcyjnej, jeżeli na etapie rozwiązań technicznych lokalizacja tych funkcji okazałaby się zbędna (chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej).

5. Zakres uciążliwości dla środowiska prowadzonej działal-ności musi być ograniczony do granic obszaru, dla którego inwestor posiada tytuł prawny.

Rozdział IIIUstalenia szczegółowe

§ 7

W granicach miejscowego planu zagospodarowania prze-strzennego zostało wyodrębnionych 5 stref funkcyjnych, ujęte w 3 kartach terenu.

Poz. 1953


1. KARTA TERENU Nr 1 wieś Janowo 2/914-04-07/PP

2. PRZEZNACZENIE TERENU

MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej

3. Nr STREFY 1.MN 2.MN POWIERZCHNIA 0,09 ha 0,28 ha

4. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO

Działania inwestycyjne realizować w sposób identyfikujący przestrzeń poprzez kształtowanie zabudowy określone szczegółowo w pkt. 8.

ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 5.1 Wszelkie cieki, oczka oraz zbiorniki wodne podlegają ochronie, konserwacji i udrożnieniu z zapewnieniem nienaruszalnego

przepływu wód. 5.2 Należy zapewnić spójny system gospodarki wodami gruntowymi i powierzchniowymi (np. wykonanie drenażu, melioracji, itp.) biorąc

pod uwagę uwarunkowania terenów przyległych. W przypadku natrafienia w trakcie realizacji robót budowlanych na istniejący drenaż należy go bezwzględnie zachować lub przełożyć zachowując spójność systemu drenażowego całego obszaru.

5.3 Należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych.

5.4 Należy chronić i zabezpieczyć przed zniszczeniem torfowiska, zadrzewienia śródpolne i inne cenne zbiorowiska roślinne. 5.5 Wszelka działalność związana z gospodarką starodrzewem podlega uzgodnieniu z Urzędem Gminy Starogard Gdański. 5.6 Utrzymać minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 50% 5.7 Należy stosować rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne gwarantujące zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem

warstwy wodonośnej.

5.

5.8 Wszelkie prace budowlane należy tak prowadzić, aby zminimalizować ujemne skutki realizacji inwestycji; należy ograniczyć wykonywanie budowlanych prac ziemnych jedynie do terenu lokalizacji poszczególnych budynków, dróg dojazdowych do nich prowadzących oraz realizacji obiektów infrastruktury technicznej.

6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ

Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują.

7. WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH

Dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej, drogowej i inżynieryjnej z zakresu infrastruktury technicznej poza określonymi w pkt. 11.2.

8. PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY 8.1 Ilość kondygnacji,

wysokość dla zabudowy: Max. 2 kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza) Max. wysokość zabudowy 8m, od poziomu terenu przy wejściu do budynku do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6m od poziomu terenu przy wejściu do budynku.

8.2 Pow. zabudowy: Do 25% pow. pokrycia działki. 8.3 Dachy : Dachy dwuspadowe. Kąt nachylenia połaci dachowej 300-450.

Kalenica głównej bryły budynku równoległa do osi drogi gminnej; kąt przecięcia kalenic pod kątem 90 º dla budynku wieloczłonowego. Zakaz stosowania okapów skośnych (nie dotyczy szczytów). Zakaz stosowania dachów w kolorach zielonych i niebieskich.

8.4 Kształtowanie formy architektonicznej:

Dopuszcza się stosowanie dowolnych form architektonicznych, pod warunkiem zachowania spójności w obrębie jednej działki lub strefy. Zakaz stosowania sidingu.

8.5 Zabudowa towarzysząca: Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojącą o wysokości do 6m od poziomu terenu. Dla całego zespołu w obrębie jednej posesji obowiązuje jednolite pokrycie, kolorystyka oraz materiały. Tynki w odcieniach pastelowych i brązowych.

8.6 Mała architektura: Dopuszcza się realizację obiektów małej architektury związanej z funkcją wiodącą. Zakaz stosowania ogrodzeń żelbetowych prefabrykowanych.

8.7 Linie zabudowy: Należy zachować nieprzekraczalną linię zabudowy - 6 m.

9. GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW

Wzdłuż wszystkich napowietrznych linii elektroenergetycznych występuje oddziaływanie pól elektroenergetycznych. Wzdłuż linii obowiązuje zakaz zabudowy w pasach o szerokości min. 16 m dla linii SN oraz 8 m dla linii NN. Ewentualną możliwość zabudowy oraz sposób zagospodarowania tych pasów należy każdorazowo uzgodnić z zarządcą sieci. Usunięcie wszelkich kolizji z istniejącą siecią elektroenergetyczną winno nastąpić kosztem i staraniem inwestorów. Projekty zagospodarowania terenu pod względem kolizji uzgodnić w zarządcą sieci.

SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 10.1 Istniejące podziały własnościowe, do zachowania.

10.

10.2 Dopuszcza się wydzielenie działek oraz zmianę granic funkcji terenu dla potrzeb infrastruktury techn. i dróg (sieci, przepompownie, stacje transformatorowe, osadniki itp.) o parametrach wynikających z technologii i przepisów szczegółowych (innych niż określone w pkt. 10.1

11. SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW 11.1 W strefach dopuszcza się lokalizację urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej i drogowej oraz osiedlowej ogólnodostępnej

zieleni urządzonej i zbiorników retencyjnych. 11.2 Zakaz lokalizowania masztów telefonii komórkowej oraz wiatraków wytwarzających prąd.

12. KOMUNIKACJA 12.1 Dojazd z istniejącej drogi gminnej.

12.2 Parkingi zapewnić w granicach własności w ilości: min. - 1 miejsce parkingowe / 1 mieszkanie

INFRASTRUKTURA 13. Woda: Z wodociągu wiejskiego.

Poz. 1953

Dziennik UrzędowyWojewództwa Pomorskiego Nr 72 — 6483 — Poz. 1953

Ścieki sanitarne Do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej. Dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych wyłącznie tylko jako tymczasowe rozwiązanie z zakresu gospodarki ściekowej, przy czym na gminie spoczywa obowiązek skutecznego wyegzekwowania szczelności zbiorników i zapewnienia okresowego odbioru ścieków i dowozu ich do oczyszczalni przez komunalne specjalistyczne przedsiębiorstwo. Po wybudowaniu zbiorczej kanalizacji sanitarnej wszystkie obiekty należy obowiązkowo podłączyć do sieci, a zbiorniki bezwzględnie zlikwidować. Nie dopuszcza się funkcjonowania równocześnie kanalizacji sanitarnej i zbiorników bezodpływowych.

Ścieki deszczowe : 1) Powierzchniowe odprowadzenie wód deszczowych dopuszczane jest dla powierzchni dachowych ekologicznych oraz terenów nieutwardzonych. 2) Wody opadowe z powierzchni utwardzonych (drogi, parkingi, place manewrowe) o powierzchni powyżej 50m2 należy podczyścić w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach odprowadzając je do pobliskich cieków powierzchniowych, systemu kanalizacji deszczowej, dołów chłonnych lub zbiorników retencyjnych

Ogrzewanie: Systemem indywidualnym w oparciu o nieemisyjne lub niskoemisyjne źródła ciepła. Zaleca się stosowanie odnawialnych źródeł energii.

Energetyka: Z sieci energetycznej.

Utylizacja odpadów stałych: Wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na wysypisko śmieci, z którego korzysta gmina. Zaleca się prowadzenie szczególnej selekcji odpadów, w celu umożliwiania ich prawidłowego unieszkodliwiania i odzyskiwania surowców wtórnych.

14. SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA Do czasu zmiany przeznaczenia terenu wynikającego z realizacji ustaleń planu obszar użytkować w sposób dotychczasowy.

15. STAWKA PROCENTOWA 15%

16. INNE USTALENIA 16.1 Dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych związanych z funkcją mieszkaniową oraz zawodem właściciela lub najemcy (np.

gabinet lekarski, biuro projektowe, biuro rachunkowe, usługi krawieckie, itp.). Uciążliwość usług należy ograniczyć do granic własności.

16.2 Dopuszcza się do 2 lokali mieszkalnych w obrębie jednej nieruchomości.



KXPW Dojazd do posesji dz. nr 66/1.

3. Nr STREFY 01.KXPW POWIERZCHNIA 0,04 ha

4. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO Nie dotyczy

ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 5.1 Należy zapewnić spójny system gospodarki wodami gruntowymi i powierzchniowymi (np. wykonanie drenażu, melioracji, itp.) biorąc


5.2 Zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych. 5.3 Wszelkie cieki wodne przecinające układ komunikacyjny należy skanalizować.

5.


6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują.

7. WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH Dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej, drogowej i inżynieryjnej z zakresu

infrastruktury technicznej poza określonymi w pkt. 11.3.

8. PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY Zakaz zabudowy poza obiektami i urządzeniami infrastruktury technicznej.


Wzdłuż wszystkich linii napowietrznych SN i NN wyznacza się obszary o szerokości min. 16 m dla linii SN oraz 8m dla linii NN, w których obowiązuje zakaz zabudowy oraz nasadzeń zieleni wysokiej. Zakres tych obszarów oraz sposób ich zagospodarowania należy uzgodnić każdorazowo z zarządcą sieci. Tereny znajdujące się w strefie oddziaływania napowietrznych linii energetycznych NN, SN można przeznaczyć pod zabudowę po uprzednim ich skablowaniu lub przełożeniu; Usunięcie wszelkich kolizji z istniejącą siecią elektroenergetyczną winno nastąpić kosztem i staraniem inwestorów kolidujących z siecią obiektów. Plany zagospodarowania działek pod względem kolizji uzgodnić z zarządcą sieci.

10. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI W strefie dopuszcza się wydzielenie działek oraz zmianę granic funkcji terenu dla potrzeb infrastruktury techn. i dróg (sieci,

przepompownie, stacje transformatorowe, osadniki itp.) o parametrach wynikających z technologii i przepisów szczegółowych.

SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW 11.1 1. szerokość w liniach rozgraniczających: - min. 6 m; dopuszcza się miejscowe zawężenia w zależności od lokalnych warunków.

11.

11.2 2. W obrębie projektowanych linii rozgraniczających dopuszcza się lokalizację wszelkich rodzajów infrastruktury technicznej.

11.3 3. Zakaz lokalizowania masztów telefonii komórkowej oraz wiatraków wytwarzających prąd.

12. KOMUNIKACJA Ciąg pieszo – jezdny wewnętrzny wchodzi w skład istniejącego i projektowanego układu dróg Gminy Starogard Gdański.


13. INFRASTRUKTURA Ścieki deszczowe : Powierzchniowo pod warunkiem spełnienia wymagań określonych w obowiązujących przepisach.


15. STAWKA PROCENTOWA 0 %

16. INNE USTALENIA Nie występują



PT tereny pasów technicznych przeznaczone na poszerzenie drogi lub na cele lokalizacji infrastruktury technicznej.

3. Nr STREFY 02.PT 03.PT POWIERZCHNIA 0,02 ha 0,01


Nie dotyczy




5.

5.4 Wszelka działalność związana z gospodarką starodrzewem podlega uzgodnieniu z Urzędem Gminy Starogard Gdański.


Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują



8. PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY

Zakaz zabudowy poza obiektami i urządzeniami infrastruktury technicznej i drogowej.


Przez obszar przebiega linia energetyczna niskiego i średniego napięcia, usunięcie wszelkich kolizji istniejącej sieci elektroenergetycznej z obiektami projektowanymi winno odbyć się kosztem i staraniem inwestora, w uzgodnieniu z zarządcą sieci.



11. SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW 11.1 1. szerokość w liniach rozgraniczających: - 4 m, 11.2 2. W obrębie projektowanych linii rozgraniczających dopuszcza się lokalizację wszelkich rodzajów infrastruktury technicznej.

11.3 3. Przebieg i lokalizację sieci, obiektów i urządzeń inżynierskich związanych z infrastrukturą techniczną należy podporządkować obowiązującym przepisom szczegółowym oraz uzgodnić z zarządcami lub właścicielami.

11.4 4. Dopuszcza się miejscowe zawężenia parametrów określonych w pkt. 1, na terenach zainwestowanych w zależności od lokalnych warunków.

11.5 5. Zakaz lokalizowania masztów telefonii komórkowej oraz wiatraków wytwarzających prąd.

12. KOMUNIKACJA Pasy techniczne powiązane są z układem dróg publicznych.





Dziennik UrzędowyWojewództwa Pomorskiego Nr 72 — 6485 — Poz. 1953, 1954

wymienionej ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 12

Uchwała wchodzi w życie z upływem 30 dni od ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego za wyjątkiem § 10 ust. 1 i 2, które wchodzą w życie z dniem podjęcia uchwały.

Przewodniczący Rady Gminy Starogard Gd.Jan Wierzba

Załącznik nr 2 do uchwały Nr XIX/190/2008 Rady Gminy Starogard Gdański z dnia 24 kwietnia 2008 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich fi nansowania, do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegofragmentu wsi Janowo – dz. 66/2, 66/3, 67/1, 67/2 i cz. 66/1 Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dn. 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, ze zm), art. 7 ust. 1, pkt 2 i 3 ustawy z dn. 08 marca 1990 r, o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 Nr 142, poz. 1591, ze zm) i art. 111 ust. 2 pkt 1 ustawy z dn. 26 listopada 1998 r. o fi nansach publicznych (Dz. U. z 2003 r. Nr 15, poz. 148, ze zm) Rada Gminy Starogard Gdański ustala, co następuje:Uchwalenie planu nie skutkuje koniecznością realizacji in-westycji z zakresu infrastruktury technicznej obciążających budżet gminy. Załącznik nr 3 do uchwały Nr XIX/190/2008 Rady Gminy Starogard Gdański z dnia 24 kwietnia 2008 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag nieuwzględnio-nych przez Wójta Gminy, wniesionych do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegofragmentu wsi Janowo – dz. 66/2, 66/3, 67/1, 67/2 i cz. 66/1W okresie wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu i w okresie 14 dni po okresie wyłożenia do planu miejscowego nie wpłynęły żadne uwagi.

Rozdział IVStwierdzenie zgodności planu ze studium

§ 8

Stwierdza się zgodność miejscowego planu zagospodaro-wania przestrzennego z polityką przestrzenną Gminy, określo-ną w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Starogard Gdański zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Starogard Gdański Nr XIX/147/2000 z dnia 18 lutego 2000 r., zmienionym uchwałą Rady Gminy Starogard Gdański Nr XXXIII/305/2005 z dnia 13 października 2005 r. oraz uchwałą Nr X/114/2007 z dnia 13 września 2007 r.

Rozdział VZałączniki do uchwały

§ 9

Integralną częścią uchwały są:1) Rysunek planu nr 1 w skali 1:1000 – załącznik Nr 1 do

niniejszej uchwały2) Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie

inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy oraz zasadach ich fi nansowania – załącznik Nr 2 do niniejszej uchwały

3) Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag – załącznik Nr 3 do niniejszej uchwały

Rozdział VIPostanowienia końcowe

§ 10

Zobowiązuje się Wójta Gminy Starogard Gdański do:1) Niezwłocznego przekazania niniejszej uchwały Wojewodzie

Pomorskiemu w celu ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędo-wym Województwa Pomorskiego.

2) Umieszczenia odpisu niniejszej uchwały na okres 14 dni na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Starogard Gdański.

3) Publikacji niniejszej uchwały wraz z częścią grafi czną na stronie internetowej Urzędu Gminy Starogard Gdański.

§ 11

Zobowiązuje się Wójta Gminy Starogard Gdański do umoż-liwienia zainteresowanym osobom wglądu do dokumentów przedstawiających plan oraz wydawanie z tych dokumentów, na wniosek zainteresowanych, potrzebnych im wyrysów i wypisów z planu, na zasadach określonych w art. 30 ust. 2

1954



w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Sumin — część dz. 110/2

Na podstawie art. 20, w związku z art. 3, ust. 1, art. 15, art. 17, art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, (Dz. U. z 2003 r. nr 80 poz. 717 z późn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późn. zm.), na wniosek Wójta Gminy Starogard Gdański,Rada Gminy Starogard Gdański uchwala, co następuje:


§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania prze-strzennego fragmentu wsi Sumin, obejmującego część działki o numerze geodezyjnym 110/2 na terenie gminy Starogard Gdański.

§ 2

Plan obejmuje część obszaru wsi Sumin w granicach określonych na rysunku planu stanowiącego załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 3



szej uchwały –Ustalenia ogólne2) części tekstowej szczegółowej zawartej w Rozdziale

III niniejszej uchwały – Ustalenia szczegółowe


3) części graficznej w formie rysunku planu stanowiącego załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały – rysunek planu w skali 1:1000



§ 4





4) Linia zabudowy – linia oznaczona na rysunku planu, oznaczająca obowiązującą lub nieprzekraczalną linię lokalizacji ścian zewnętrznych budynków. Dopuszcza się wysunięcie przed linię zabudowy części budynku, takich jak: schody zewnętrzne, podesty, pochylnie, zejścia i zjazdy do piwnic i garaży wbudowanych, tarasy naziemne (niepodpiwniczone), zadaszenia nad wejściem oraz bal-kony i wykusze wystające na max. 1,5 m i o szerokości maks. 30% szerokości frontu budynku.

5) Powierzchnia zabudowy – maksymalna dopuszczalna wielkość powierzchni zabudowy określona w % wyrażają-ca stosunek powierzchni wszystkich budynków (mierzona po obrysie ścian zewnętrznych) zlokalizowanych na działce lub w obrębie terenu funkcyjnego do powierzchni tej działki lub terenu funkcyjnego.

6) Wysokość zabudowy – rozumiana jako wysokość mierzo-na przy najniżej położonym wejściu do budynku na poziom parteru do górnej krawędzi pokrycia dachu (np. kalenicy); nie dotyczy attyk, kominów, masztów, wieżyczek itp.





11) Pas techniczny – wydzielony pas terenu biegnący rów-nolegle do istniejących lub projektowanych dróg, do istniejących lub projektowanych tras sieci magistralnych lub biegnący wzdłuż linii brzegowych wód otwartych. Pas techniczny może być włączony do istniejącego pasa dro-gowego. Pas techniczny może być również przeznaczony dla przebiegu infrastruktury technicznej, drogowej, ciągów pieszych, chodników itp.

12) Przepisy szczególne – należy przez to rozumieć obowią-zujące przepisy prawne ustaw wraz z aktami wykonaw-czymi do tych ustaw przywołane w ustaleniach szczegó-łowych planu. W przypadku uchylenia lub zmiany przepisu szczegółowego w planie miejscowym obowiązuje przepis przywołany w ustaleniach szczegółowych.

13) Tereny komunikacji – tereny w liniach rozgraniczających,

służące dostępowi do nieruchomości.14) Infrastruktura techniczna i drogowa – należy przez to

rozumieć infrastrukturę publiczna i niepubliczną z zakresu dróg, ścieżek rowerowych, chodników, ciągów pieszo-jezdnych oraz uzbrojenia terenu w sieci kanalizacji sanitar-nej, kanalizacji deszczowej, wodociągowe, gazociąg, linie elektroenergetyczne i teletechniczne itp. z wykluczeniem masztów telefonii komórkowej oraz wiatraków wytwarza-jących prąd.


§ 5









Funkcje określone w ustaleniach szczegółowych, inne niż w ustaleniach ogólnych, są obowiązujące.1) UT - Teren zabudowy usługowo-turystycznej

a) Obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu:

- zabudowa usługowa związana z funkcją turystyczną- zabudowa usługowa związana z funkcją ochrony zdro-

wiab) Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania

terenu:- lokalizacja obiektów małej architektury i budowli zwią-

zanych z zagospodarowaniem terenu- lokalizacja dróg wewnętrznych- lokalizacja urządzeń i obiektów infrastruktury technicz-

nej i drogowej- lokalizacja zabudowy towarzyszącej związanej z

funkcją wiodącą (budynki gosp., wiaty, garaże itp.) jak również: stołówki, gastronomia, wypożyczalnia sprzętu turystycznego, obiekty gospodarcze, tech-niczne, sportowe oraz inne obiekty związane z funkcja wiodącą

- lokalizacja hoteli, pensjonatów, schronisk o max. liczbie 100 łóżek

- lokalizacja budynków lub lokali mieszkalnych (w licz-bie 1 budynek jednorodzinny lub 1 lokal w obrębie nieruchomości) przeznaczone dla właścicieli lub zarządców nieruchomości

- lokalizacja usług zdrowia z zakresu: rehabilitacji, od-nowy biologicznej, domy opieki społecznej

c) Wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu:

- zabudowa mieszkaniowa nie związana z funkcją wcza-


sową— lokalizacja masztów telefonii komórkowej— lokalizacja wiatraków wytwarzających prąd.


PT - teren pasa technicznego przeznaczony na posze-rzenie drogi gminnej

§ 6



3. Linie rozgraniczające stref funkcyjnych mogą ulegać korektom, jeżeli konieczność taka wyniknie z rozwiązań technicznych lub ochrony istniejących walorów, o ile nie naruszy to innych ustaleń planu. W strefach funkcyjnych

dopuszcza się również wydzielanie działek dla potrzeb infrastruktury (stacje trafo, przepompownie itp.) oraz dróg wewnętrznych (chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej) po uzyskaniu zgody osób, których interes prawny może być naruszony.




§ 7

W granicach miejscowego planu zagospodarowania prze-strzennego zostało wyodrębnionych 2 strefy funkcyjne, ujęte w 2 kartach terenu.

1. KARTA TERENU Nr 1 obręb geodezyjny Sumin 12/914-04-07/PP

2. PRZEZNACZNIE TERENU

UT tereny zabudowy usługowo - turystycznej

3. Nr STREFY 1.UT POWIERZCHNIA 1,03 ha

ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 4. Działania inwestycyjne realizować w sposób identyfikujący przestrzeń poprzez kształtowanie zabudowy określone szczegółowo

w pkt. 8, dążąc do kontynuacji tradycji w zakresie skali i formy zabudowy.

ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 5.1 Wszelkie cieki, oczka wodne oraz zbiorniki wodne podlegają ochronie, konserwacji i udrożnieniu z zapewnieniem nienaruszalnego

przepływu wód. Dopuszcza się skanalizowanie cieków wodnych z zapewnieniem spójności swobodnego przepływu wód dla całego systemu hydrologicznego i pod warunkiem uzyskania pozytywnych decyzji administracyjnych, zgodnie z przepisami szczegółowymi.


5.3 Utrzymać minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 60%. 5.4 Na terenach przewidzianych pod zainwestowanie, ograniczonej przydatności do zabudowy ze względu na: występowanie gruntów

słabonośnych, znaczne spadki terenu oraz wysoki poziom wód gruntowych, dla posadowionych obiektów, na etapie projektów budowlanych powinny być sporządzone oceny warunków geologiczno-inżynierskich w formie dokumentacji geologiczno-inżynierskiej.

5.5 Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby na terenie objętym planem a także na terenach przyległych nie naruszać stosunków wodnych.

5.

5.6 Należy zapewnić spójny system gospodarki wodami gruntowymi i powierzchniowymi (np. wykonanie drenażu, melioracji, itp.) biorąc pod uwagę uwarunkowania terenów przyległych. W przypadku natrafienia w trakcie realizacji robót budowlanych na istniejący drenaż należy go bezwzględnie zachować lub przełożyć zachowując spójność systemu drenażowego całego obszaru.

ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 6. 6.1 Część obszaru znajduje się w strefie ochrony ekspozycji zespołu ruralistycznego i dworsko-parkowego wsi Sumin.

6.2 Wszelkie działania inwestycyjne w obrębie strefy ochrony ekspozycji należy realizować w uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

6.3 Nową zabudowę w obrębie strefy ochrony ekspozycji należy realizować na warunkach określonych w punkcie 8 oraz w uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.



PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY 8.1 Ilość kondygnacji,

wysokość dla zabudowy o funkcji wiodącej:

do 2 kondygnacji nadziemnych Wysokość zabudowy max. 9,0 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6m od poziomu terenu przy wejściu do budynku.

8.2 Pow. zabudowy: Do 20% powierzchni pokrycia działki 8.3 Dachy Dachy dwuspadowe. Kąt nachylenia połaci dachowej 300-450. Dla budynków wieloczłonowych kalenice

dachów położone po kątem prostym. Zakaz stosowania dachów w kolorach zielonych i niebieskich. 8.4 Kształtowanie formy

architektonicznej: Dopuszcza się stosowanie dowolnych form architektonicznych, pod warunkiem zachowania spójności w obrębie jednej działki lub strefy. Zakaz stosowania sidingu. Tynki w odcieniach pastelowych i brązowych.

8.5 Zabudowa o funkcji towarzyszącej:

Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą związaną z funkcją wiodącą z zachowaniem spójności formy architektonicznej oraz materiałów dla całego zespołu zabudowy w obrębie działki lub działek w jednej strefie.

8.6 Mała architektura: Dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związane z funkcją wiodącą. Wzdłuż dróg stosować ogrodzenie o wysokości max. 1,5 m. Stosować się ogrodzenia drewniane (z dopuszczeniem podmurówki kamiennej) lub z siatki stalowej obsadzonej żywopłotem. Wyklucza się ogrodzenia pełne oraz prefabrykowane żelbetowe.

8.

8.7 Linie zabudowy: Nie określa się


y ę

GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH ZAPISÓW

9.

Tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych zapisów nie występują.

SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 10.1 Nie dopuszcza się podziału na działki.

10.

10.2 Dopuszcza się wydzielenie działek oraz zmianę granic funkcji terenu dla potrzeb infrastruktury techn. i dróg (sieci, przepompownie, stacje transformatorowe, osadniki itp.) o parametrach wynikających z technologii i przepisów szczegółowych.

SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW 11.1 W obrębie strefy należy wprowadzić zieleń wysoką ozdobną, z zastosowaniem gatunków rodzimych np. wierzba, osika, sosna, lipa,

kasztan, brzoza, klon, dąb, grab, głóg, w liczbie minimum 1 drzewo na 300m2 powierzchni działki.

11.

11.2 Zakaz lokalizowania masztów telefonii komórkowej oraz wiatraków wytwarzających prąd.

KOMUNIKACJA 12.1 Dojazd z istniejącej drogi gminnej.

12.

12.2 W granicach własności należy zapewnić w zależności od funkcji miejsca parkingowe w ilości: - min. 1 miejsca postojowe / 30 m2 pow. użytkowej usług - min. 1 miejsce postojowe / 10 zatrudnionych

INFRASTRUKTURA 13. Woda: Z wodociągu gminnego. Ścieki sanitarne : Odprowadzanie do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej. Dopuszcza się odprowadzanie ścieków

sanitarnych do zbiorników bezodpływowych z udokumentowanym wywozem ścieków do oczyszczalni jako rozwiązanie tymczasowe, do czasu wykonania kanalizacji sanitarnej, przy czym na gminie spoczywa obowiązek skutecznego wyegzekwowania szczelności zbiorników oraz zapewnienia okresowego odbioru ścieków i dowozu ich do oczyszczalni przez specjalistyczne przedsiębiorstwo. Z chwilą wybudowania zbiorczej kanalizacji sanitarnej należy je bezwzględnie zlikwidować, a obiekty podłączyć do sieci; zakaz budowania przydomowych oczyszczalni ścieków.

Ścieki deszczowe : 1) Powierzchniowe odprowadzenie wód deszczowych dopuszczane jest dla powierzchni dachowych ekologicznych oraz terenów nieutwardzonych. 2) Wody opadowe z powierzchni utwardzonych (drogi, parkingi, place manewrowe) należy podczyścić w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w obowiązujących przepisach odprowadzając je do pobliskich cieków powierzchniowych, systemu kanalizacji deszczowej, dołów chłonnych lub zbiorników retencyjnych

Ogrzewanie: Systemem indywidualnym w oparciu o niskoemisyjne lub nieemisyjne źródła ciepła. Zaleca się stosowanie odnawialnych źródeł energii cieplnej.


Utylizacja odpadów stałych:

Wywóz przez specjalistyczne przedsiębiorstwa na wysypisko śmieci, z którego korzysta gmina.

14. SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową dla właściciela nieruchomości.


INNE USTALENIA PLANU 16.1 Ustalenia parametrów określone w punkcie 8 nie dotyczą istniejącej zabudowy. 16.2 Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową dla właściciela nieruchomości 16.3 Dopuszcza się usługi turystyczne z zakresu: hotele, pensjonaty, schroniska indywidualne lub zbiorowe o max. liczbie łóżek 100,

dopuszcza się zabudowę towarzyszącą związaną z turystyką: stołówki, gastronomia,, wypożyczalnie sprzętu turystycznego, obiekty gospodarcze, techniczne, sportowe oraz inne obiekty związane z funkcją wiodąca

16.4 Dopuszcza się usługi zdrowia z zakresu: rehabilitacji, odnowy biologicznej oraz domy opieki społecznej. 16.5 Istniejącą zabudowę o funkcjach innych niż w ustaleniach planu dopuszcza się pozostawić, użytkować i remontować bez

zwiększania parametrów prowadzonej działalności. Rozbudowa musi być realizowana z zachowaniem parametrów określonych w ustaleniach planu.

16.

16.6 Istniejącą zabudowę o gabarytach innych niż w ustaleniach planu dopuszcza się pozostawić, remontować lub przebudować w zakresie przebudowy dachów. Rozbudowa, dobudowa lub budowa nowych obiektów winna być realizowana zgodnie z ustaleniami planu

1. KARTA TERENU Nr 2 wieś Sumin 12/914-04-07/PP


PT teren pasa technicznego przeznaczony na poszerzenie drogi, ciągów pieszych lub rowerowych lub na cele lokalizacji infrastruktury technicznej.

3. Nr STREFY 01.PT POWIERZCHNIA 0,07 ha


Nie dotyczy



5.2 Zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych.

5.

5.3 Wszelkie cieki wodne przecinające układ komunikacyjny należy skanalizować.












11. SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW 11.1 1. szerokość w liniach rozgraniczających: - wg rysunku planu. 11.2 2. W obrębie projektowanych linii rozgraniczających dopuszcza się lokalizację wszelkich rodzajów infrastruktury technicznej i

drogowej. 11.3 3. Dopuszcza się miejscowe zawężenia parametrów określonych w pkt. 1, na terenach zainwestowanych w zależności od lokalnych

warunków. 11.4 Zakaz lokalizowania masztów telefonii komórkowej oraz wiatraków wytwarzających prąd.

12. KOMUNIKACJA Pasy techniczne powiązane są z układem dróg.






§ 8



§ 9






§ 10





§ 11

Zobowiązuje się Wójta Gminy Starogard Gdański do umoż-liwienia zainteresowanym osobom wglądu do dokumentów przedstawiających plan oraz wydawanie z tych dokumentów, na wniosek zainteresowanych, potrzebnych im wyrysów i wypisów z planu, na zasadach określonych w art. 30 ust. 2

wymienionej ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 12



Załącznik nr 2 do Uchwały Nr XIX/192/2008 Rady Gminy Starogard Gdański Nr XIX/192/2008 z dnia 24 kwietnia 2008 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich fi nansowania, do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegofragmentu wsi Sumin – część dz. 110/2 Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dn. 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, ze zm), art. 7 ust. 1, pkt 2 i 3 ustawy z dn. 08 marca 1990 r, o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 Nr 142, poz. 1591, ze zm) i art. 111 ust. 2 pkt 1 ustawy z dn. 26 listopada 1998 r. o fi nansach publicznych (Dz. U. z 2003 r. Nr 15, poz. 148, ze zm) Rada Gminy Starogard Gdański ustala, co następuje:Uchwalenie planu nie skutkuje koniecznością realizacji in-westycji z zakresu infrastruktury technicznej obciążających budżet gminy.

Załącznik nr 3 do Uchwały Nr XIX/192/2008 Rady Gminy Starogard Gdański Nr XIX/192/2008

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag nieuwzględnio-nych przez Wójta Gminy, wniesionych do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegofragmentu wsi Sumin – część dz. 110/2W okresie wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu i w okresie 14 dni po okresie wyłożenia do planu miejscowego nie wpłynęły żadne uwagi.


1955



w sprawie uchwalenia:miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Kolincz — dz. 115/4, 115/6, 115/8, 115/9



§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzen-nego fragmentu wsi Kolincz, obejmującego działki o numerze geodezyjnym 115/4, 115/6, 115/8 i 115/9 na terenie gminy Starogard Gdański.

§ 2

Plan obejmuje część obszaru wsi Kolincz w granicach określonych na rysunku planu stanowiącego załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 3








§ 4





4) Linia zabudowy – linia oznaczona na rysunku planu, ozna-

czająca obowiązującą lub nieprzekraczalną linię lokalizacji ścian zewnętrznych budynków. Dopuszcza się wysunięcie przed linię zabudowy części budynku, takich jak: schody zewnętrzne, podesty, pochylnie, zejścia i zjazdy do piwnic i garaży wbudowanych, tarasy naziemne (niepodpiwni-czone), zadaszenia nad wejściem oraz balkony i wykusze wystające na max. 1,5 m i o szerokości maks. 30% szero-kości frontu budynku.

5) Powierzchnia zabudowy – maksymalna dopuszczalna wielkość powierzchni zabudowy określona w % wyrażająca stosunek powierzchni wszystkich budynków (mierzona po obrysie ścian zewnętrznych) zlokalizowanych na działce lub w obrębie terenu funkcyjnego do powierzchni tej działki lub terenu funkcyjnego.

6) Wysokość zabudowy – rozumiana jako wysokość mierzona przy najniżej położonym wejściu do budynku na poziom parteru do górnej krawędzi pokrycia dachu (np. kalenicy); nie dotyczy attyk, kominów, masztów, wieżyczek itp.





11) Pas techniczny – wydzielony pas terenu biegnący równolegle do istniejących lub projektowanych dróg, do istniejących lub projektowanych tras sieci magistralnych lub biegnący wzdłuż linii brzegowych wód otwartych. Pas techniczny może być włączony do istniejącego pasa dro-gowego. Pas techniczny może być również przeznaczony dla przebiegu infrastruktury technicznej, drogowej, ciągów pieszych, chodników itp.

12) Przepisy szczególne – należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy prawne ustaw wraz z aktami wykonawczymi do tych ustaw przywołane w ustaleniach szczegółowych planu. W przypadku uchylenia lub zmiany przepisu szczegółowego w planie miejscowym obowiązuje przepis przywołany w ustaleniach szczegółowych.


14) Infrastruktura techniczna i drogowa – należy przez to rozumieć infrastrukturę publiczna i niepubliczną z zakresu dróg, ścieżek rowerowych, chodników, ciągów pieszo-jezd-nych oraz uzbrojenia terenu w sieci kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, wodociągowe, gazociąg, linie elektroenergetyczne i teletechniczne itp. z wykluczeniem masztów telefonii komórkowej oraz wiatraków wytwarza-jących prąd.



§ 5










a) Obowiązujące lub wiodące funkcje, obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostoją-ca

b) Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu:

- w 1 budynku dopuszcza się lokalizację do dwóch lokali mieszkalnych

- lokalizacja zabudowy towarzyszącej i gospodarczej - garaże, wiaty, altany w formie wolnostojących lub zespolonych obiektów budowlanych

- lokalizacja obiektów małej architektury i budowli zwią-zanych z zagospodarowaniem terenu

- lokalizacja dróg wewnętrznych- lokalizacja usług nieuciążliwych o powierzchni użytko-

wej do 100 m2

- lokalizacja urządzeń i obiektów infrastruktury technicz-

nej i drogowejc) Wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania

terenu:- lokalizacja garaży w piwnicach- lokalizacja masztów telefonii komórkowej- lokalizacja wiatraków wytwarzających prąd.


KDW - droga wewnętrznaPT - teren pasa technicznego przeznaczony na posze-

rzenie drogi gminnej

§ 6







§ 7


Poz. 1955


1. KARTA TERENU Nr 1 wieś Kolincz 11/914-04-07/PP


MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej

3. Nr STREFY 1.MN POWIERZCHNIA 1,84 ha







5.4 Utrzymać minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 50%

5.


5.6 Projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji.

5.7 Należy zapewnić dostęp do istniejącego cieku powierzchniowego (w części skanalizowanego) wchodzącego w układ lewobrzeżnych dopływów rzeki Wierzycy.






wysokość dla zabudowy: Max. 2 kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza użytkowego) Max. wysokość zabudowy 8,5 m, od poziomu terenu przy wejściu do budynku do kalenicy,

8.2 Pow. zabudowy: Do 300 m2 8.3 Dachy : Dachy dwuspadowe. Kąt nachylenia połaci dachowej 300-450. Dla budynków wieloczłonowych kalenice

położone pod katem 90º. Zakaz stosowania dachów w kolorach zielonych i niebieskich. 8.4 Kształtowanie formy

architektonicznej: Dopuszcza się stosowanie dowolnych form architektonicznych, pod warunkiem zachowania spójności w obrębie jednej działki lub strefy. Zakaz stosowania sidingu. Tynki w odcieniach pastelowych i brązowych.

8.5 Zabudowa towarzysząca: Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojącą o wysokości do 6m od poziomu terenu. Dla całego zespołu w obrębie jednej posesji obowiązuje jednolite pokrycie, kolorystyka oraz materiały.

8.6 Mała architektura: Dopuszcza się realizację obiektów małej architektury związanej z funkcją wiodącą.

8.7 Linie zabudowy: Należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy – 20 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, 4 m od drogi wewnętrznej, wg rysunku planu.


9.1 Wzdłuż wszystkich napowietrznych linii elektroenergetycznych występuje oddziaływanie pól elektroenergetycznych. Wzdłuż linii obowiązuje zakaz zabudowy w pasach o szerokości min. 16 m dla linii SN oraz 8 m dla linii NN. Ewentualną możliwość zabudowy oraz sposób zagospodarowania tych pasów należy każdorazowo uzgodnić z zarządcą sieci. Usunięcie wszelkich kolizji z istniejącą siecią elektroenergetyczną winno nastąpić kosztem i staraniem inwestorów. Projekty zagospodarowania terenu pod względem kolizji uzgodnić w zarządcą sieci.

9.2 W granicy działki przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia DN 125 PN relacji Walichnowy – Starogard Gd. W związku z powyższym zabudowa działek powinna spełniać wymogi dotyczące zachowania odległości podstawowych od istniejącego gazociągu w/c wynikające z Rozporządzenia Ministra Przemysłu i Handlu z dnia 14 listopada 1995 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać sieci gazowe ( Dz. U. Nr 139, poz. 686, zał. nr 2) jak np:

- 20 m od budynków mieszkalnych zabudowy jedno- i wielorodzinnej - 15 m od wolno stojących budynków niemieszkalnych (stodoły, szopy, garaże)

9.3 Wszelkie zamierzenia inwestycyjne zakresie budownictwa nadziemnego i podziemnego w bezpośrednim sąsiedztwie gazociągu w/c oraz w miejscu skrzyżowania należy uzgadniać z Operatorem Gazociągów Przesyłowych GAZ-SYSTEM S.A. Oddział w Gdańsku.

SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 10. Dopuszcza się podział terenu na działki budowlane z zachowaniem minimalnej powierzchni działki –1000 m2 (nie dotyczy działek dla

lokalizacji urządzeń i obiektów związanych z infrastrukturą techniczną).


zieleni urządzonej i zbiorników retencyjnych. 11.2 W obrębie strefy należy wprowadzić zieleń wysoką ozdobną, z zastosowaniem gatunków rodzimych np. wierzba, osika, sosna, lipa,

kasztan, brzoza, klon, dąb, grab, głóg, w liczbie minimum 1 drzewo na 300m2 powierzchni działki. 11.3 Zakaz lokalizowania masztów telefonii komórkowej oraz wiatraków wytwarzających prąd

12. KOMUNIKACJA 12.1 Dojazd z istniejących i projektowanych dróg publicznych lub wewnętrznych.

12.2 Dla działek oznaczonych nr ewidencyjnym 115/6 i 115/8 istnieje bezpośredni zjazd na drogę powiatową; pozostałe działki - dostęp do dogi publicznej za pośrednictwem drogi wewnętrznej.

Poz. 1955


INFRASTRUKTURA Woda: Z wodociągu wiejskiego. Ścieki sanitarne Do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej. Dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych

wyłącznie tylko jako tymczasowe rozwiązanie z zakresu gospodarki ściekowej, przy czym na gminie spoczywa obowiązek skutecznego wyegzekwowania szczelności zbiorników i zapewnienia okresowego odbioru ścieków i dowozu ich do oczyszczalni przez komunalne specjalistyczne przedsiębiorstwo. Po wybudowaniu zbiorczej kanalizacji sanitarnej wszystkie obiekty należy obowiązkowo podłączyć do sieci, a zbiorniki bezwzględnie zlikwidować. Nie dopuszcza się funkcjonowania równocześnie kanalizacji sanitarnej i zbiorników bezodpływowych.




13.









KDW droga wewnętrzna

3. Nr STREFY 01.KDW POWIERZCHNIA 0,17 ha

4. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO Nie dotyczy



5.2 Zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych. 5.3 Wszelkie cieki wodne przecinające układ komunikacyjny należy skanalizować. Właściciele terenów zobowiązani są utrzymywać i

konserwować rowy melioracyjne i cieki wodne, stanowiące ich własność oraz mają obowiązek zapewnić dostęp odpowiednim służbom do rowów publicznych i cieków wodnych w celu ich utrzymania i konserwacji. Na całej długości rowów i cieków wodnych oraz nad rurociągami drenarskimi należy pozostawić pas terenu niezabudowany, niezadrzewiony i niezakrzewiony o szerokości uzgodnionej z właścicielem lub zarządcą cieku, rowu lub drenażu.

5.4 Należy chronić i zabezpieczyć przed zniszczeniem torfowiska, oczka wodne, zadrzewienia śródpolne i inne cenne zbiorowiska roślinne.

5.


6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują.

7. WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH Dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń oraz wydzielanie terenów o funkcji publicznej, drogowej i inżynieryjnej z zakresu

infrastruktury technicznej poza określonymi w pkt. 11.3.

8. PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY Zakaz zabudowy poza obiektami i urządzeniami infrastruktury techniczne i drogowej.





SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW 11. 11.1 1. szerokość w liniach rozgraniczających: - 10 m, wg rysunku planu. 11.2 2. W obrębie projektowanych linii rozgraniczających dopuszcza się lokalizację wszelkich rodzajów infrastruktury technicznej. 11.3 3. Zakaz lokalizowania masztów telefonii komórkowej oraz wiatraków wytwarzających prąd.

Poz. 1955


12. KOMUNIKACJA Droga wewnętrzna powiązana jest z układem dróg publicznych .







PT teren pasa technicznego przeznaczony na poszerzenie drogi, ciągów pieszych lub rowerowych lub na cele lokalizacji infrastruktury technicznej.



Nie dotyczy



5.2 Zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych.

5.

5.3 Wszelkie cieki wodne przecinające układ komunikacyjny należy skanalizować.

5.4 Należy chronić i zabezpieczyć przed zniszczeniem oczka wodne, zadrzewienia śródpolne i cenne zbiorowiska roślinne.











11. SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW 11.1 1. szerokość w liniach rozgraniczających: - 2 m, wg rysunku planu. 11.2 2. W obrębie projektowanych linii rozgraniczających dopuszcza się lokalizację wszelkich rodzajów infrastruktury technicznej i

drogowej. 11.3 3. Dopuszcza się miejscowe zawężenia parametrów określonych w pkt. 1, na terenach zainwestowanych w zależności od lokalnych

warunków. 11.4 4. Zakaz lokalizowania masztów telefonii komórkowej oraz wiatraków wytwarzających prąd

12. KOMUNIKACJA Pas techniczny powiązany jest z istniejącym układem dróg publicznych.




16. INNE USTALENIA W strefie dopuszcza się zmianę granic funkcji terenu dla potrzeb infrastruktury techn. I dróg (sieci, przepompownie, stacje

transformatorowe, osadniki itp.) o parametrach wynikających z technologii i przepisów szczegółowych.

Poz. 1955



Załącznik nr 2 do Uchwały Nr XIX/197/2008 Rady Gminy Starogard Gdański z dnia 24 kwietnia 2008 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich fi nansowania, do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegofragmentu wsi Kolincz – dz. 115/4, 115/6, 115/8 i 115/9 Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dn. 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, ze zm), art. 7 ust. 1, pkt 2 i 3 ustawy z dn. 08 marca 1990 r, o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 Nr 142, poz. 1591, ze zm) i art. 111 ust. 2 pkt 1 ustawy z dn. 26 listopada 1998 r. o fi nansach publicznych (Dz. U. z 2003 r. Nr 15, poz. 148, ze zm) Rada Gminy Starogard Gdański ustala, co następuje:1. W projekcie planu miejscowego planuje się realizację na-

stępujących sieci lub urządzeń infrastruktury technicznej w związku z przyjętymi zapisami planu:

a) realizacja sieci wodociągowej Ø 90, o łącznej długości 180 mb,

2. W sporządzonej dla potrzeb zmiany planu miejscowego prognozie skutków fi nansowych uchwalenia planu, szacun-kowy koszt realizacji infrastruktury technicznej wynosi:

a) koszty budowy sieci wodociągowej: 13.500,- zł3. Realizacja zadań własnych Gminy, wymienionych w pkt

1 zostanie sfi nansowana ze środków pochodzących z budżetu Gminy. Realizację zadań wymienionych w pkt 2 przewiduje się do końca 2013 r.

4. W przypadku braku możliwości realizacji zadań własnych gminy w wyżej wymienionych terminach, zadania należy wprowadzić do Wieloletniego Planu Inwestycyjnego Gminy Starogard Gdański na kolejne lata.

Załącznik nr 3 do Uchwały Nr XIX/197/2008 Rady Gminy Starogard Gdański z dnia 24 kwietniqa 2008 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag nieuwzględnio-nych przez Wójta Gminy, wniesionych do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegofragmentu wsi Kolincz – dz. 115/4, 115/6, 115/8 i 115/9.W okresie wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu i w okresie 14 dni po okresie wyłożenia do planu miejscowego nie wpłynęły żadne uwagi.


§ 8



§ 9






§ 10





§ 11

Zobowiązuje się Wójta Gminy Starogard Gdański do umoż-liwienia zainteresowanym osobom wglądu do dokumentów przedstawiających plan oraz wydawanie z tych dokumentów, na wniosek zainteresowanych, potrzebnych im wyrysów i wypisów z planu, na zasadach określonych w art. 30 ust. 2 wymienionej ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 12


1956



w sprawie uchwalenia:miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Krąg - dz. 111/1, 111/2, 111/3, 113

Na podstawie art. 20, w związku z art. 3, ust. 1, art. 15, art. 17, art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, (Dz. U. z 2003 r. nr 80 poz. 717 z późn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późn. zm.), na wniosek Wójta Gminy Starogard Gdański,

Rada Gminy Starogard Gdański uchwala, co następuje:


Poz. 1955





11) Pas techniczny – wydzielony pas terenu biegnący równolegle do istniejących lub projektowanych dróg, do istniejących lub projektowanych tras sieci magistralnych lub biegnący wzdłuż linii brzegowych wód otwartych. Pas techniczny może być włączony do istniejącego pasa dro-gowego. Pas techniczny może być również przeznaczony dla przebiegu infrastruktury technicznej, drogowej, ciągów pieszych, chodników itp.





§ 5













§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzen-nego fragmentu wsi Krąg, obejmującego działki o numerze geodezyjnym 111/1, 111/2, 111/3, 113 na terenie gminy Sta-rogard Gdański.

§ 2

Plan obejmuje część obszaru wsi Krąg w granicach okre-ślonych na rysunku planu stanowiącego załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 3








§ 4





4) Linia zabudowy – linia oznaczona na rysunku planu, ozna-czająca obowiązującą lub nieprzekraczalną linię lokalizacji ścian zewnętrznych budynków. Dopuszcza się wysunięcie przed linię zabudowy części budynku, takich jak: schody zewnętrzne, podesty, pochylnie, zejścia i zjazdy do piwnic i garaży wbudowanych, tarasy naziemne (niepodpiwni-czone), zadaszenia nad wejściem oraz balkony i wykusze wystające na max. 1,5 m i o szerokości maks. 30% szero-kości frontu budynku.




Poz. 1956


poszerzenie dróg

§ 6







§ 7




- lokalizacja obiektów małej architektury i budowli zwią-zanych z zagospodarowaniem terenu

- lokalizacja dróg wewnętrznych- lokalizacja usług nieuciążliwych o powierzchni użytko-

wej do 100 m2

- lokalizacja urządzeń i obiektów infrastruktury technicz-nej i drogowej


- lokalizacja garaży w piwnicach- lokalizacja masztów telefonii komórkowej- lokalizacja wiatraków wytwarzających prąd.

2) R - Teren rolnya) Obowiązujące lub wiodące funkcje, obiekty oraz

formy użytkowania i zagospodarowania terenu:- uprawy rolne i ogrodniczeb) Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania

terenu:- lokalizacja obiektów i urządzeń infrastruktury technicz-

nej i drogowej- lokalizacja rowów i urządzeń melioracyjnych- lokalizacja dróg gruntowych, dojazdowych i wewnętrz-

nych- przebudowa systemu drenarskiego i cieków powierzch-

niowych z zapewnieniem niezakłóconego przepły-wu


- lokalizacja nowej zabudowy zagrodowej- lokalizacja ogrodów działkowych- likwidacja rowów i urządzeń melioracyjnych- likwidacja oczek wodnych i wód otwartych- likwidacja skupisk zieleni- lokalizacja masztów telefonii komórkowej- lokalizacja wiatraków wytwarzających prąd.


PT - tereny pasów technicznych przeznaczone na

Poz. 1956


1. KARTA TERENU Nr 1 wieś Krąg 4/914-04-07/PP










5.4 Należy chronić i zabezpieczyć przed zniszczeniem torfowiska, zadrzewienia śródpolne i inne cenne zbiorowiska roślinne. 5.5 Wszelka działalność związana z gospodarką starodrzewem podlega uzgodnieniu z Urzędem Gminy Starogard Gdański. 5.6 Na terenach przewidzianych pod zainwestowanie, ograniczonej przydatności do zabudowy ze względu na: występowanie gruntów

słabonośnych, znaczne spadki terenu oraz wysoki poziom wód gruntowych, dla posadowionych obiektów, na etapie projektów budowlanych powinny być sporządzone oceny warunków geologiczno-inżynierskich w formie dokumentacji geologiczno-inżynierskiej. Działania inwestycyjne na terenach o znacznych spadkach terenu powinny być poprzedzone analizą stateczności zbocza oraz zaprojektowaniem sposobu zabezpieczenia skarp przed erozją i osuwaniem.

5.7 Projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby na terenie objętym planem a także na terenach przyległych nie naruszać stosunków wodnych.

5.8 Utrzymać minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 70%

5.







wysokość dla zabudowy: Max. 2 kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza użytkowego) Max. wysokość zabudowy 8m, od poziomu terenu przy wejściu do budynku do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6m od poziomu terenu przy wejściu do budynku.

8.2 Pow. zabudowy: Do 25% pow. pokrycia działki. 8.3 Dachy : Dachy dwuspadowe. Kąt nachylenia połaci dachowej 300-450.

Kalenica głównej bryły budynku równoległa do osi drogi gminnej (nie dotyczy działki narożnej), kąt przecięcia kalenic pod kątem 90º dla budynku wieloczłonowego. Zakaz stosowania dachów w kolorach zielonych i niebieskich.


Dopuszcza się stosowanie dowolnych form architektonicznych, pod warunkiem zachowania spójności w obrębie jednej działki lub strefy. Zakaz stosowania sidingu. Tynki w odcieniach pastelowych i brązowych.



8.7 Linie zabudowy: Należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu.



SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 10.1 Dopuszcza się podział działek na zasadach:

- min. pow. działki budowlanej 1000 m2

- min. szerokość frontu działki 21 m

10.



zieleni urządzonej i zbiorników retencyjnych. 11.2 Zakaz lokalizowania masztów telefonii komórkowej oraz wiatraków wytwarzających prąd.

12. KOMUNIKACJA 12.1 Dojazd z istniejących i projektowanych dróg publicznych lub wewnętrznych.

Poz. 1956



INFRASTRUKTURA Woda: Z wodociągu wiejskiego. Ścieki sanitarne Do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej. Dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych

wyłącznie tylko jako tymczasowe rozwiązanie z zakresu gospodarki ściekowej, przy czym na gminie spoczywa obowiązek skutecznego wyegzekwowania szczelności zbiorników i zapewnienia okresowego odbioru ścieków i dowozu ich do oczyszczalni przez komunalne specjalistyczne przedsiębiorstwo. Po wybudowaniu zbiorczej kanalizacji sanitarnej wszystkie obiekty należy obowiązkowo podłączyć do sieci, a zbiorniki bezwzględnie zlikwidować. Nie dopuszcza się funkcjonowania równocześnie kanalizacji sanitarnej i zbiorników bezodpływowych.




13.







1. KARTA TERENU Nr 2 obręb geodezyjny Krąg 4/914-04-07/PP


R tereny rolnicze

Nr STREFY 2.R 3.

POWIERZCHNIA 0,97 ha


Brak ustaleń

ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 5.1 Torfowiska, zadrzewienia śródpolne i inne cenne zbiorowiska roślinne podlegają ochronie.

5.2 Na obszarach rolnych wartościowe zadrzewienia podlegają ochronie. Wszelka działalność związana z gospodarką starodrzewem podlega uzgodnieniu z Urzędem Gminy Starogard Gdański.

5.

5.3 Wszelkie cieki, oczka oraz zbiorniki wodne podlegają ochronie, konserwacji i udrożnieniu z zapewnieniem nienaruszalnego przepływu wód.

ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 6. Elementy dziedzictwa kulturowego nie występują.



PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY 8. Zakaz realizacji wszelkich form zabudowy z wyłączeniem realizacji inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury

technicznej.(np. sieci, przepompownie, stacje transformatorowe itp.)

GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH ZAPISÓW

9.


SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 10. 10.1 Dopuszcza się regulację granic oraz zmianę granic funkcji terenu dla potrzeb infrastruktury techn. uzbrojenia i dróg (sieci,


10.2 Dopuszcza się podział terenu bez zmiany funkcji dla powiększenia przylegających działek budowlanych.

SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW 11. 11.1 Zakaz lokalizowania masztów telefonii komórkowej oraz wiatraków wytwarzających prąd.

KOMUNIKACJA 12. Dojazd z istniejących dróg dojazdowych.

13. INFRASTRUKTURA

Dopuszcza się działania z zakresu melioracji terenów rolnych pod warunkiem zapewnienia spójności systemu drenażowego całego obszaru.

Poz. 1956


14. SPOSÓB TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA nie dotyczy


16. INNE USTALENIA PLANU nie dotyczy

1. KARTA TERENU Nr 3 wieś Krąg 4/914-04-07/PP


PT tereny pasów technicznych przeznaczone na poszerzenie drogi lub na cele lokalizacji infrastruktury technicznej.

3. Nr STREFY 01.PT 02.PT POWIERZCHNIA 0,05 ha 0,01 ha


Nie dotyczy




5.









Przez obszar przebiega linia energetyczna niskiego, usunięcie wszelkich kolizji istniejącej sieci elektroenergetycznej z obiektami projektowanymi winno odbyć się kosztem i staraniem inwestora, w uzgodnieniu z zarządcą sieci.



11. SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW 11.1 1. szerokość w liniach rozgraniczających: - zmienna do 2 m, wg rysunku planu 11.2 2. W obrębie projektowanych linii rozgraniczających dopuszcza się lokalizację wszelkich rodzajów infrastruktury technicznej;

dopuszcza się wykonanie zjazdów na tereny projektowanych działek 11.3 3. Przebieg i lokalizację sieci, obiektów i urządzeń inżynierskich wraz z infrastrukturą techniczną należy podporządkować

obowiązującym przepisom szczegółowym oraz uzgodnić z zarządcami lub właścicielami. 11.4 4. Dopuszcza się miejscowe zawężenia parametrów określonych w pkt. 1, na terenach zainwestowanych w zależności od lokalnych

warunków. 11.5 Zakaz lokalizowania masztów telefonii komórkowej oraz wiatraków wytwarzających prąd.

12. KOMUNIKACJA Pasy techniczne powiązane są z układem dróg publicznych.





Poz. 1956


wypisów z planu, na zasadach określonych w art. 30 ust. 2 wymienionej ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 12




Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich fi nansowania, do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegofragmentu wsi Krąg – dz. 111/1, 111/2, 111/3 i 113 Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dn. 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, ze zm), art. 7 ust. 1, pkt 2 i 3 ustawy z dn. 08 marca 1990 r, o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 Nr 142, poz. 1591, ze zm) i art. 111 ust. 2 pkt 1 ustawy z dn. 26 listopada 1998 r. o fi nansach publicznych (Dz. U. z 2003 r. Nr 15, poz. 148, ze zm) Rada Gminy Starogard Gdański ustala, co następuje:Uchwalenie planu nie skutkuje koniecznością realizacji in-westycji z zakresu infrastruktury technicznej obciążających budżet gminy.


Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag nieuwzględnio-nych przez Wójta Gminy, wniesionych do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegofragmentu wsi Krąg – dz. 111/1, 111/2, 111/3, 113.W okresie wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu i w okresie 14 dni po okresie wyłożenia, do planu miejscowego nie wpłynęły żadne uwagi.


§ 8



§ 9






§ 10





§ 11

Zobowiązuje się Wójta Gminy Starogard Gdański do umoż-liwienia zainteresowanym osobom wglądu do dokumentów przedstawiających plan oraz wydawanie z tych dokumentów, na wniosek zainteresowanych, potrzebnych im wyrysów i

1957 UCHWAŁA Nr XIX/205/2008

Rady Gminy Starogard Gdański z dnia 24 kwietnia 2008 r.

w sprawie uchwalenia:miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Janowo część dz. 17/2



§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzen-nego fragmentu wsi Janowo, obejmującego część działki o numerze geodezyjnym 17/2 na terenie gminy Starogard Gdański.

§ 2

Plan obejmuje część obszaru wsi Janowo w granicach określonych na rysunku planu stanowiącego załącznik Nr 1

Poz. 1956, 1957


do niniejszej uchwały.

§ 3



szej uchwały – Ustalenia ogólne2) części tekstowej szczegółowej zawartej w Rozdziale





§ 4





4) Linia zabudowy – linia oznaczona na rysunku planu, ozna-czająca obowiązującą lub nieprzekraczalną linię lokalizacji ścian zewnętrznych budynków. Dopuszcza się wysunięcie przed linię zabudowy części budynku, takich jak: schody zewnętrzne, podesty, pochylnie, zejścia i zjazdy do piwnic i garaży wbudowanych, tarasy naziemne (niepodpiwni-czone), zadaszenia nad wejściem oraz balkony i wykusze wystające na max. 1,5 m i o szerokości maks. 30% szero-kości frontu budynku.







11) Pas techniczny – wydzielony pas terenu biegnący równolegle do istniejących lub projektowanych dróg, do istniejących lub projektowanych tras sieci magistralnych lub biegnący wzdłuż linii brzegowych wód otwartych. Pas techniczny może być włączony do istniejącego pasa dro-gowego. Pas techniczny może być również przeznaczony dla przebiegu infrastruktury technicznej, drogowej, ciągów pieszych, chodników itp





§ 5















- lokalizacja obiektów małej architektury i budowli zwią-

Poz. 1957


zanych z zagospodarowaniem terenu- lokalizacja dróg wewnętrznych- lokalizacja usług nieuciążliwych o powierzchni użytko-

wej do 100 m2

- lokalizacja urządzeń i obiektów infrastruktury technicz-nej i drogowej


- lokalizacja garaży w piwnicach- lokalizacja masztów telefonii komórkowej- lokalizacja wiatraków wytwarzających prąd.


PT - tereny pasów technicznych przeznaczone na poszerzenie drogi gminnej

§ 6

1. Ustalenia planu odnoszą się do nowych podziałów geo-dezyjnych, do inwestycji noworealizowanych, do zmian wprowadzanych drogą rozbudów i przebudów oraz do zmian przeznaczenia terenów i obiektów, chyba że ustalenia szcze-gółowe stanowią inaczej.2. Obiekty o gabarytach oraz tereny o funkcji i zagospoda-rowaniu niezgodnych z ustaleniami planu mogą być użytko-wane i poddawane remontom do czasu realizacji zamierzeń zgodnych z planem, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej.3. Linie rozgraniczające stref funkcyjnych mogą ulegać korek-

tom, jeżeli konieczność taka wyniknie z rozwiązań technicz-nych lub ochrony istniejących walorów, o ile nie naruszy to innych ustaleń planu. W strefach funkcyjnych dopuszcza się również wydzielanie działek dla potrzeb infrastruktury (stacje trafo, przepompownie itp.) oraz dróg wewnętrznych (chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej) po uzyskaniu zgody osób, których interes prawny może być naruszony.4. Dopuszcza się zmianę funkcji stref przeznaczonych na cele infrastruktury technicznej (stacje transformatorowe, przepompownie itp.) i włączenie ich do przyległej innej strefy funkcyjnej, jeżeli na etapie rozwiązań technicznych lokalizacja tych funkcji okazałaby się zbędna (chyba, że ustalenia szcze-gółowe stanowią inaczej).5. Zakres uciążliwości dla środowiska prowadzonej działal-ności musi być ograniczony do granic obszaru, dla którego inwestor posiada tytuł prawny.


§ 7












5.4 Należy chronić i zabezpieczyć przed zniszczeniem torfowiska, zadrzewienia śródpolne i inne cenne zbiorowiska roślinne. 5.5 Wszelka działalność związana z gospodarką starodrzewem podlega uzgodnieniu z Urzędem Gminy Starogard Gdański. 5.6 Utrzymać minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 50% 5.7 Projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-

gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji.

5.






Poz. 1957



wysokość dla zabudowy: Max. 2 kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza użytkowego) Max. wysokość zabudowy do 8,5 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6m od poziomu terenu przy wejściu do budynku.

8.2 Pow. zabudowy: Do 25% pow. pokrycia działki. 8.3 Dachy : Dachy dwu lub wielospadowe z kalenicą. Kąt nachylenia połaci dachowej 300-450. Położenie głównej

kalenicy dachowej (wyższa i dłuższa) – równolegle do drogi gminnej. Zakaz stosowania dachów w kolorach zielonych i niebieskich.


Dopuszcza się stosowanie dowolnych form architektonicznych, pod warunkiem zachowania spójności w obrębie jednej działki lub strefy. Zakaz stosowania sidingu. Tynki w odcieniach pastelowych i brązowych.



8.7 Linie zabudowy: Należy zachować obowiązującą linie zabudowy - 6m.



SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 10.1 Dopuszcza się podział działek na zasadach:

- szerokość frontu działki ok. 25 m - min. pow. działki budowlanej 1000 m2

10.


11. SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW 11.1 Zakaz lokalizowania masztów telefonii komórkowej oraz wiatraków wytwarzających prąd.

12. KOMUNIKACJA 12.1 Dojazd z istniejącej drogi gminnej


INFRASTRUKTURA Woda: Z wodociągu wiejskiego.

13.

Ścieki sanitarne Do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej. Dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych wyłącznie tylko jako tymczasowe rozwiązanie z zakresu gospodarki ściekowej, przy czym na gminie spoczywa obowiązek skutecznego wyegzekwowania szczelności zbiorników i zapewnienia okresowego odbioru ścieków i dowozu ich do oczyszczalni przez komunalne specjalistyczne przedsiębiorstwo. Po wybudowaniu zbiorczej kanalizacji sanitarnej wszystkie obiekty należy obowiązkowo podłączyć do sieci, a zbiorniki bezwzględnie zlikwidować. Nie dopuszcza się funkcjonowania równocześnie kanalizacji sanitarnej i zbiorników bezodpływowych.










Poz. 1957




PT tereny pasów technicznych przeznaczone na poszerzenie drogi lub na cele lokalizacji infrastruktury technicznej



Nie dotyczy




5.












11. SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW 11.1 1. szerokość w liniach rozgraniczających: - zmienna od 5 m do 6 m, 11.2 2. W obrębie projektowanych linii rozgraniczających dopuszcza się lokalizację wszelkich rodzajów infrastruktury technicznej. 11.3 3. Zakaz lokalizowania masztów telefonii komórkowej oraz wiatraków wytwarzających prąd. 11.4 4. Przebieg i lokalizację sieci, obiektów i urządzeń inżynierskich związanych z infrastrukturą techniczną należy podporządkować

obowiązującym przepisom szczegółowym oraz uzgodnić z zarządcami lub właścicielami. 11.5 5. Dopuszcza się miejscowe zawężenia parametrów określonych w pkt. 1, na terenach zainwestowanych w zależności od lokalnych

warunków.

12. KOMUNIKACJA Pas techniczny stanowi poszerzenie drogi publicznej.






§ 8



§ 9


niniejszej uchwały

2) Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy oraz zasadach ich fi nansowania – załącznik Nr 2 do niniejszej uchwały



§ 10





§ 11

Poz. 1957


fragmentu wsi Janowo – część dz. 17/2 Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dn. 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, ze zm), art. 7 ust. 1, pkt 2 i 3 ustawy z dn. 08 marca 1990 r, o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 Nr 142, poz. 1591, ze zm) i art. 111 ust. 2 pkt 1 ustawy z dn. 26 listopada 1998 r. o fi nansach publicznych (Dz. U. z 2003 r. Nr 15, poz. 148, ze zm) Rada Gminy Starogard Gdański ustala, co następuje:Uchwalenie planu nie skutkuje koniecznością realizacji in-westycji z zakresu infrastruktury technicznej obciążających budżet gminy.


Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag nieuwzględnio-nych przez Wójta Gminy, wniesionych do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegofragmentu wsi Janowo – część dz. 17/2W okresie wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu i w okresie 14 dni po okresie wyłożenia do planu miejscowego nie wpłynęły żadne uwagi.

Zobowiązuje się Wójta Gminy Starogard Gdański do umoż-liwienia zainteresowanym osobom wglądu do dokumentów przedstawiających plan oraz wydawanie z tych dokumentów, na wniosek zainteresowanych, potrzebnych im wyrysów i wypisów z planu, na zasadach określonych w art. 30 ust. 2 wymienionej ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 12




Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich fi nansowania, do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

1958

UCHWAŁA Nr XXII/589/08RADY MIASTA GDAŃSKA

z dnia 28 kwietnia 2008 roku

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Chełm III – Anielinki w mieście Gdańsku

Na podstawie art. 20 w związku z art. 14 ust. 8, art. 15, art. 16 ust. 1, art. 17, art. 29 i art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, zm: z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635), rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaga-nego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587) i art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568 z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457 z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337 oraz z 2007 r. Nr 48,poz 327)uchwala się, co następuje:

§ 1

Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami „ Studium uwarun-kowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska ” uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Chełm III –Anielinki w mieście Gdańsku (o numerze ewidencyjnym 1741) zwany dalej „planem”, obej-mujący obszar położony pomiędzy ulicami Cienistą, Brzegi, Podmiejską i Zamiejską, jak na rysunku planu stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały

§ 2

Wyjaśnienie pojęć użytych w niniejszym planie:1) teren – obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi o

jednakowych zasadach zagospodarowania, którego prze-znaczenie zostało określone w § 3 i odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony także pod drogi, sieci i urządzenia sieciowe infrastruktury technicznej (w tym stacje bazowe

telefonii komórkowej) oraz zieleń,2) intensywność - zabudowy stosunek powierzchni całkowitej

wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków na działce do powierzchni działki. W karcie terenu można ustalić intensywność zabudowy dla terenu,

3) mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnoś-cią gospodarczą - mieszkanie:a) właściciela podmiotu gospodarczego,b) stróża lubc) technologa, o ile działalność wymaga całodobowego

nadzoru technologicznego, na działce wspólnej z obiektem gospodarczym.

Dopuszcza się najwyżej dwa mieszkania (w odręb-nym budynku mieszkalnym lub w budynku wspólnym z prowadzoną działalnością gospodarczą), przy czym łączna powierzchnia użytkowa mieszkań nie może przekraczać łącznej powierzchni użytkowej wykorzy-stywanej na cele działalności gospodarczej,

4) typ zabudowy - zespół następujących cech zabudowy: usytuowanie budynku na działce, gabaryty budynku, rodzaj dachu (płaski, stromy).

Jeżeli w ustaleniu jest mowa o projektowanej zabudowie w typie zabudowy istniejącej - typ ten określa zabudowa istniejąca w bezpośrednim sąsiedztwie projektowanej. Na fragmentach niezabudowanych, poza bezpośrednim są-siedztwem zabudowy istniejącej - ustalenie typu zabudowy nie obowiązuje, chyba że także dla tych fragmentów został ustalony obowiązujący typ zabudowy,

5) wysokość - zabudowy wysokość mierzona od naturalnej warstwicy terenu w najniższym punkcie obrysu budynku do kalenicy lub najwyższego punktu na pokryciu kubatury, bez masztów odgromnikowych, anten i kominów,

6) struktura przestrzenna zespołu zieleni - zespół następu-jących cech: układ dróg, alei, ścieżek, placów i kwater, kompozycja zieleni, system wód otwartych, osie kompozy-cyjne, dominanty i akcenty przestrzenne, ukształtowanie i

Poz. 1957, 1958


zagrożenie osuwiskami, podmokłości), lokalne powiązania ekologiczne, zieleń izolacyjna. Minimum 80% obszaru tej zieleni musi stanowić powierzchnia biologicznie czynna. W karcie terenu można ustalić odrębnie dla tych obsza-rów większy jej udział. Jako zieleń towarzysząca innym funkcjom, utrzymywana i pielęgnowana przez właściciela terenu (użytkownika) może ona być urządzona i służyć celom rekreacyjnym w stopniu i w sposób nie kolidujący z celami jej ustalenia. Na tych zasadach w granicach zieleni do utrzymania i wprowadzenia dopuszcza się:- ścieżki piesze i rowerowe, małą architekturę i placyki

zabaw dla dzieci, drogi eksploatacyjne dla urządzeń infrastruktury technicznej, chyba że w karcie terenu ustalono inaczej,

- terenowe urządzenia sportowo-rekreacyjne o powierzchniach nie przekraczających powierzchni boisk do gier małych - w przypadku dopuszczenia ich w karcie terenu,

- ciągi pieszo-jezdne, dojazdy, ulice wewnętrzne - bez miejsc postojowych - w przypadku dopuszczenia ich w karcie terenu wraz z określeniem warunków (np. liczba, orientacyjna lokalizacja),

§ 3

Oznaczenia literowe lub literowo – cyfrowe dotyczące przeznaczenia terenów użyte w niniejszym planie:M22 tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej - domy mieszkalne do 4 mieszkańM23 tereny zabudowy mieszkaniowej – wszystkie formyMW24 tereny zabudowy mieszkaniowej intensywnej - domy mieszkalne powyżej 4 mieszkańW terenach mieszkaniowych M22, M23 i MW24 dopuszcza się:

1) usługi spełniające równocześnie poniższe warunki:a) brak kolizji z funkcją mieszkaniową,b) mieszczące się w lokalach użytkowych do 100 m2

powierzchni użytkowej,c) dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub

wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem.

2) wybrane budynki zamieszkania zbiorowego, niekolizyj-ne z funkcją mieszkaniową, np.: schronisko socjalne, internat, dom studencki, dom rencistów, dom zakonny, dom dziecka, z wyłączeniem obiektów hotelarskich.

U33 tereny zabudowy usługowej komercyjne i publicz-ne, z wyłączeniem:1) rzemiosła produkcyjnego,2) stacji paliw,3) warsztatów samochodowych blacharskich i lakierni-

czych,4) stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobu-

sów,Dopuszcza się:1) parkingi i garaże dla samochodów osobowych,2) salony samochodowe (z serwisem),3) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni,4) budynki zamieszkania zbiorowego,5) mieszkania integralnie związane z prowadzoną dzia-

łalnocią gospodarczą.U34 tereny zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą za-wierające tereny zabudowy usługowej U33 i - na co najmniej 70% powierzchni działki - tereny zieleni urządzonej ZP.M/U31 tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawiera-jące tereny mieszkaniowe M22 i usługowe: U33 lub U34. W planie można ustalić proporcję miedzy funkcją mieszkaniową a usługową.

topografi a terenu,7) bryła budynku - zespół następujących cech budynku: typ

zabudowy, kształt dachu, rozczłonkowanie.a) kształt dachu: rodzaj dachu, liczba połaci, kierunek

kalenicy, typ konstrukcyjny (mansardowy, naczółkowy, pulpitowy itp.), kąt nachylenia połaci, kolor i materiał pokrycia,

b) rozczłonkowanie: kształt rzutu budynku, zróżnicowanie wysokości budynku, cokół, ryzality, wnęki, wykusze, wieżyczki, lukarny, balkony,

8) charakter budynku - zespół następujących cech budynku: bryła budynku, rozplanowanie i proporcje otworów okien-nych, kolorystyka,

9) dach stromy – dach, który spełnia równocześnie następu-jące warunki:a) połaci dachowe są nachylone do poziomu pod kątem

większym niż 30o, w przypadku górnej połaci dachu mansardowego – pod kątem większym niż 10o,

b) powierzchnia lukarn przykrytych połaciami o mniejszym nachyleniu nie przekracza połowy całej powierzchni przykrytej dachem.

Za dach stromy uważa się również dach w kształ-cie kopuły, kolebki itp. dachy widoczne z poziomu terenu.

10) ogólnomiejski system terenów aktywnych biologicznie (OSTAB) - ciągła struktura przestrzenna wiążąca ze sobą najbardziej wartościowe, różnorodne tereny zieleni i frag-menty terenów otwartych (w tym wód powierzchniowych) oraz wybrane tereny zainwestowania miejskiego o ogra-niczonej zabudowie, a także zapewniająca ich powiązanie z odpowiednimi terenami pozamiejskimi. OSTAB składa się z podstawowych elementów strukturalnych i ciągów łączących, które zapewniają zachowanie w jego obrębie ekologicznych reguł ciągłości w czasie i przestrzeni oraz różnorodności biologicznej,

11) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy - linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz – określonych w ustaleniach planu – bu-dowli. Linia nie dotyczy: balkonów, wykuszy, loggii, gzym-sów, okapów, podokienników, zadaszeń nad wejściami, ryzalitów, przedsionków, schodów zewnętrznych, pochylni, tarasów, części podziemnych obiektów budowlanych, o ile ustalenia planu nie stanowią inaczej,

12) powierzchnia całkowita budynku - suma powierzchni wszystkich kondygnacji budynku, mierzonych po obrysie zewnętrznym budynku z włączeniem tynków i okładzin, na poziomie posadzki pomieszczeń lub ich części o wysokości ponad 1,90 m, zamkniętych i przekrytych ze wszystkich stron, z wyjątkiem nadbudówek ponad dachem, takich jak maszynownia dźwigu, centrala wentylacyjna, klimatyza-cyjna lub kotłownia. Do powierzchni całkowitej nie wlicza się przykładowo powierzchni loggii, balkonów, galerii, tarasów,

13) powierzchnia użytkowa budynku - powierzchnia całkowi-ta pomniejszona o powierzchnie zajęte przez: konstrukcję, instalacje oraz klatki schodowe, szyby windowe, wbudo-wane garaże i parkingi oraz pomieszczenia nieużytkowe.

14) makroniwelacja – zmiana naturalnej rzeźby i nachylenia stoku (wykop, nasyp, wyrównanie powierzchni) o wysokość względną większą niż 1 m. Nie uważa się za makroniwe-lację wkopanie w stok jednej kondygnacji pojedynczego budynku wolnostojącego lub jednej kondygnacji sekcji budynku w zabudowie ciągłej lub bliźniaczej.

15) zieleń do utrzymania i wprowadzenia – obszar zie-leni wyznaczony w planie wewnątrz terenu o innym przeznaczeniu z określonych przestrzennie powodów środowiskowych, takich jak: ochrona istniejących skupisk zieleni, wskazania do pokrycia terenu zielenią (np. skarpy,

Poz. 1958


M/ U32 tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierają-ce tereny mieszkaniowe MW24 i usługowe: U33 lub U34. W planie można ustalić proporcję miedzy funkcją mieszkaniową a usługową.P/U41 tereny zabudowy produkcyjno-usługowej. Wszelka działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz usług z wyłączeniem:1) zakładów o zwiększonym ryzyku albo zakładów o dużym

ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej,2) przedsięwzięć wymagających składowania materiałów lub

towarów pod gołym niebem w odległości mniejszej niż 100 m od istniejących bądź planowanych terenów mieszkanio-wych,

3) obiektów generujących ruch powyżej 3 pojazdów o dopusz-czalnej masie całkowitej 12 ton lub większej na godzinę, na ulicach lokalnych lub dojazdowych przebiegających przez istniejące bądź planowane tereny zabudowy mieszkanio-wej,

4) obiektów obniżających standardy zapachowej jakości powietrza,

5) szpitali i domów opieki społecznej,6) budynków związanych ze stałym lub wielogodzinnym po-

bytem dzieci i młodzieży.Dopuszcza się mieszkania integralnie związane z prowadzoną

działalnością gospodarczą.ZP tereny zieleni urządzonej, takie jak: parki, ogrody, zieleń towarzysząca obiektom budowlanym, zieleńce, arboreta, alpinaria, grodziska, kurhany, zabytkowe fortyfi kacjeZP62 tereny zieleni urządzonej - tereny miejskiej zieleni urządzonej dostępne dla publiczności, np.: parki, zieleńce, ogrody zabytkowe i tematyczne, w których co najmniej 80% powierzchni zagospodarowuje się jako powierzchnię biolo-gicznie czynną. Dopuszcza się:1) budynki obsługujące użytkowników, np.: gastronomia, sza-

lety, wypożyczalnie sprzętu turystycznego, pod warunkiem ustalenia w planie ich szczegółowej lokalizacji i zasad kształtowania zabudowy,

2) obiekty obsługujące użytkowników nie wymagające pozwo-lenia na budowę.

ZC cmentarze, w tym cmentarze dla zwierząt.KD80 tereny ulic dojazdowychKD81 tereny ulic lokalnychKDW tereny dróg wewnętrznychKX tereny wydzielonych ciągów: pieszych, pieszo-jezdnych, pieszo-rowerowych, rowerowych, ulic o równoprawnym ruchu pieszym, rowerowym i kołowym Na ww. terenach transportu drogowego, dopuszcza się obiekty stanowiące tradycyjne wyposażenie ulic, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe, nośniki reklamowe, w tym również na lokali-zacjach tymczasowych.E elektroenergetyka: główne punkty zasilania elektroener-getycznegoWS tereny wód powierzchniowych śródlądowych (rzeki, jezio-ra, stawy, strumienie, kanały)

§ 4

1. Ustalone w planie zasady podziału terenów na działki nie dotyczą wydzieleń geodezyjnych dla sieci i urządzeń sie-ciowych infrastruktury technicznej.

2. Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyj-ne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wyma-gają oczyszczenia, zgodnie z przepisami szczególnymi.

3. Cały obszar planu położony jest w powierzchniach ograni-czających dopuszczalne gabaryty obiektów budowlanych oraz naturalnych, wynikających z usytuowania Portu Lot-niczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 5

1. Ustala się wskaźniki parkingowe do obliczania zapotrze-bowania inwestycji na miejsca postojowe dla samochodów osobowych.

2. Dla funkcji nie wymienionych w ust. 1 powyższe wskaźniki stosuje się odpowiednio:

Wskaźniki miejsc postojowych Pozostałe obszary zabudowy

miejskiej Lp. Rodzaj funkcji Podstawa odniesienia Strefa nieograniczonego

parkowania 1 2 3 4 1. Budynki mieszkalne jednorodzinne 1 mieszkanie MIN 2 2. Budynki mieszkalne wielorodzinne 1 mieszkanie MIN 1,2 3 Domy studenckie, internaty 10 pokoi MIN 0,9

3a. Hotele pracownicze, asystenckie 1 pokój MIN 0,4 3b. Schroniska młodzieżowe 10 łóżek MIN 0,9 4. Hotele 1 pokój MIN 0,6**

4a. Pensjonaty, pokoje gościnne, obiekty świadczące usługi hotelarskie 1 pokój MIN 1,0**

5. Motele 1 pokój MIN 1,0

6. Domy dziennego i stałego pobytu da osób starszych, domy opieki 10 łóżek MIN 0,9

7. Sklepy o pow. sprzedaży do 2000 m2

1000 m2 pow. sprzedaży MIN 32**

8. Restauracje, kawiarnie, bary 100 miejsc konsumpc.

MIN 15**

12. Biura, urzędy, poczty, banki, obiekty o pow. do 200m2 pow. uż. 100 m2 pow. użytkowej MIN 5**

13. Biura, urzędy, poczty, banki, obiekty o pow. powyżej 200m2 pow. uż. 100 m2 pow. użytkowej MIN 3

14. Przychodnie, gabinety lekarskie, kancelarie adwokackie – obiekty małe do 200 m2 pow uż.

100 m2 pow. uż MIN 5**

Poz. 1958


p

15. Przychodnie, gabinety lekarskie, kancelarie adwokackie – obiekty duże powyżej 200 m2 pu.

100 m² pow. użytkowej MIN 2,5

16. Kościoły, kaplice 1000 m2 pow. użytkowej MIN 1,2 17. Domy parafialne, domy kultury 100 m² pow. użytkowej Min 3** 18. Kina 100 miejsc siedzących MIN 5 19. Teatry, filharmonie 100 miejsc siedzących MIN 15

20. Hale widowiskowe i widowiskowo-sportowe 100 miejsc siedzących MIN 12 + 0,3 M.P. DLA AUTOKARU

21. Muzea małe do 1000m2 ( powierzchni wystawienniczej)

1000 m² pow. wystawienn. MIN 16 + 0,3 M.P. DLA AUTOKARU**

22. Muzea duże powyżej 1000m2 ( powierzchni wystawienniczej) 1000 m² pow. użytkowej MIN 20

23. Centra muzealne 1000 m² pow. użytkowej MIN 20 24. Szkoły podstawowe i gimnazja 1 pomieszczenie do nauki MIN 0,5 25. Szkoły średnie 1 pomieszczenie do nauki MIN 1,0

10 studentów MIN 1,5 26. Szkoły wyższe, obiekty dydaktyczne 1 pomieszczenie

do nauki MIN 4

27. Przedszkola, świetlice 1 oddział MIN 3,0

28.

Place składowe, duże hurtownie powyżej 2000 m², magazyny, sprzedaż towarów w ilościach masowych

1000 m² pow. składowej MIN2

29. Zakłady przemysłowe, rzemiosło 100 zatrudnionych na najliczniejszej zmianie. MIN 40

30. Rzemiosło usługowe 100 m² pow. uż. MIN2 31. Warsztaty pojazdów mechanicznych 1 stan. naprawcze MIN2 32. Stacje paliw bez obiektu handlowego 1 dystrybutor - 33. Stacje paliw z obiektem handlowym 1 dystrybutor MIN3 34. Myjnia samochodowa 1 stan. do mycia MIN2 35. Małe obiekty sportu i rekreacji 100 m² pow. użytkowej MIN 4** 36. Kryte pływalnie 100 m² lustra wody MIN5 37. Korty tenisowe (bez widzów) 1 kort MIN 2

38. Tereny urządzonych parków miejskich, ponadlokalnych

1 ha MIN 6

39. Dla funkcji nie wymienionych, wskaźnik parkingowy należy określa przez analogię

**zaleca się rezygnację z wymogów parkingowych w przypadku przekształceń funkcjonalnych w obszarach rewitalizacji. § 6

1. Ustala się podział obszaru objętego planem na 39 terenów oznaczonych symbolami trzycyfrowymi od 001 do 039

2. Ustalenia szczegółowe planu są następujące:


KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CHEŁM III –ANIELINKI W MIEŚCIE GDAŃSKU

NR EW. PLANU 1741

1. NUMER 001 2. POWIERZCHNIA 0,50 ha 3. PRZEZNACZENIE

P/U41 teren zabudowy produkcyjno-usługowej

4. FUNKCJE WYŁĄCZONE obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7, 11 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalnie 40%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – 30%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,7, 5) wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m, 6) formy zabudowy – dowolne, 7) kształt dachu – dowolny 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy Zamiejskiej 038-KD81, projektowanej ulicy 002-KD81, 2) parkingi - do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków – bytowe do kanalizacji sanitarnej, przemysłowe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 5) odprowadzenie wód opadowych - do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło– z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne - po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ nie dotyczy 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY w przypadku parkingów terenowych wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI nie ustala się 15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW strefa ograniczeń od istniejącej napowietrznej linii wysokiego napięcia – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi

17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741

1. KARTA TERENU NUMER 002 2. POWIERZCHNIA 0,17 ha 3. KLASA I NAZWA ULICY

KD81 teren ulicy lokalnej

4. PARAMETRY I WYPOSAŻENIE 1) szerokość w liniach rozgraniczających - od 11do 12m, jak na rysunku planu, 2) prędkość projektowa – 40 km/godz., 3) przekrój – jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, 4) dostępność do terenów przyległych – bez ograniczeń, 5) wyposażenie – chodnik 5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM poprzez skrzyżowania z ul. Zamiejską (038-KD81) i ulicą 004-KD81 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ nie dotyczy 7. ZASADY OCHRONY ŚRODWISKA I PRZYRODY odprowadzenie wód deszczowych do kanalizacji deszczowej 8. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI nie dotyczy 9. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) mała architektura – dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe – dopuszcza się, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – zgodnie z §3, 4) urządzenia techniczne - dopuszcza się, 5) zieleń - dopuszcza się 11. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW nie dotyczy 13. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU planowana kablowa linia elektroenergetyczna 110 kV 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH nie ustala się

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741


P/U41 teren zabudowy produkcyjno-usługowej

4. FUNKCJE WYŁĄCZONE obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7, 11 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalnie 40%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – 30%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 1,1, 5) wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m, 6) formy zabudowy – dowolne, 7) kształt dachu – dowolny 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy 004-KD81, 2) parkingi - do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę- z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków – bytowe do kanalizacji sanitarnej, przemysłowe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 5) odprowadzenie wód opadowych - do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło– z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami – odpady komunalne- po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ nie dotyczy 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY w przypadku lokalizacji parkingów terenowych wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI nie ustala się 15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW strefa ograniczeń od istniejącej napowietrznej linii wysokiego napięcia – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741


KD81 teren ulicy lokalnej

4. PARAMETRY I WYPOSAŻENIE 1) szerokość w liniach rozgraniczających - od 6 do 12 m jak na rysunku planu, 2) prędkość projektowa – 40 km/godz., 3) przekrój – jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, 4) dostępność do terenów przyległych – bez ograniczeń, 5) wyposażenie – chodnik 5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM poprzez skrzyżowania z ul.Cienistą (poza granicą planu) i ulicą 002-KD8 (skrzyżowanie poza granicą planu) 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej, 2) do zachowania nawierzchnia brukowa na północno-wschodnim odcinku ulicy 7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY stosuje się zasady ogólne 8. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren częściowo objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej (jak na rysunku planu): 1) planowane działania:

a) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia, b) renowacja, modernizacja jezdni i chodnika, wbudowanie elementów zagospodarowania

terenu, posadzki, nasadzenia drzew i krzewów, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej,

2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa stanu technicznego, parametrów użytkowych i estetycznych ulicy, c) uporządkowanie przestrzeni publicznych, d) wyeksponowanie wartości kulturowych istniejących w sąsiedztwie fortyfikacji, e) poprawa parametrów użytkowych infrastruktury technicznej,

3) parametry ujęte zostały w punkcie 4, 9. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) mała architektura – dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe – dopuszcza się poza obszarem rehabilitacji oznaczonym na rysunku planu, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – zgodnie z §3, 4) urządzenia techniczne - dopuszcza się, 5) zieleń - dopuszcza się 11. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW nie dotyczy 13. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH

zalecany punkt widokowy jak na rysunku planu

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741


M/U31 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierający tereny mieszkaniowe M22 i usługowe U33

4. FUNKCJE WYŁĄCZONE obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7,10,11,14 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalnie 30%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 40%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,5, 5) wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m, 6) formy zabudowy – zabudowa wolnostojąca, 7) kształt dachu: stromy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy 004-KD81, ulicy Cienistej (poza granicą planu), 2) parkingi - do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę- z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło– z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne- po segregacji wywóz na składowisko miejskie,

pozostałe - zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury – teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej, 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej:

a) zachowanie historycznego podziału na działki, oznaczonego na rysunku planu, b) zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamy, c) od strony ulic ogrodzenia ażurowe z wyłączeniem przęseł z prefabrykowanych

elementów betonowych, 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – nie ustala się 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) przyjmuje się poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, 2) zachowanie i pielęgnacja drzewostanu rosnącego wzdłuż ulicy Cienistej, 3) w przypadku lokalizacji parkingów terenowych wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14 USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I

Poz. 1958


14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania:

a) likwidacja istniejącego zainwestowania substandardowego, b) wprowadzenie nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, c) urządzenie terenowych miejsc parkingowych, wprowadzenie małej architektury na potrzeby

rekreacji mieszkańców i użytkowników, d) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej, e) nasadzenia drzew i krzewów,

2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) uzyskanie nowego zainwestowania poprawiającego jakość życia, c) poprawa parametrów użytkowych i estetycznych istniejącej zabudowy, d) poprawa stanu technicznego istniejącej substancji budowlanej, e) uzyskanie nowego zainwestowania dającego wysoką jakość życia na rewitalizowanym

terenie, f) poprawa wyposażenia terenu w zieleń, g) poprawa parametrów użytkowych infrastruktury technicznej,

3) parametry zabudowy ujęte zostały w punkcie 7. 15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW nie dotyczy 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów, 2) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej, 3) w granicach terenu występują obszary potencjalnych zagrożeń osuwaniem się mas ziemnych


NR EW. PLANU 1741



4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², 2) salony samochodowe (z serwisem), 3) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni, 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7,10, 11,14 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – maksymalne nieprzekraczalne w linii frontu budynku nr 18, w odległości od 4m do 10m od linii rozgraniczającej teren 004-KD81, jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalnie 40%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 40%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,7, 5) wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m, 6) formy zabudowy – zabudowa wolnostojąca, 7) kształt dachu: stromy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy

Poz. 1958

Poz. 1958


9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy 004-KD81, 2) parkingi - do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę- z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło– z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne - po segregacji wywóz na składowisko miejskie,

pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury – teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej, 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej:

a) zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamy, b) od strony ulic ogrodzenia ażurowe z wyłączeniem przęseł z prefabrykowanych

elementów betonowych, 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – nie dotyczy 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) przyjmuje się poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, 2) w przypadku lokalizacji parkingów terenowych zaleca się wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy

13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren częściowo objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania:

a) likwidacja istniejącego zainwestowania substandardowego, b) wprowadzenie nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, c) realizacja nowego zagospodarowania rekreacyjnego i oświetlenia, d) urządzenie terenowych miejsc parkingowych, wprowadzenie zieleni i małej architektury na

potrzeby rekreacji mieszkańców i użytkowników, e) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej, f) nasadzenia drzew i krzewów,

2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) uzyskanie nowego zainwestowania poprawiającego jakość życia, c) uporządkowanie przestrzeni półpublicznych, d) poprawa wyposażenia terenu w zieleń, e) poprawa parametrów użytkowych infrastruktury technicznej,

3) parametry zabudowy ujęte zostały w punkcie 7 15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW strefa ograniczeń od istniejącej napowietrznej linii wysokiego napięcia – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej, 2) zaleca się wprowadzenie i pielęgnację zieleni urządzonej, 3) w granicach terenu występują obszary potencjalnych zagrożeń osuwaniem się mas ziemnych

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741


M/U32 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierający tereny mieszkaniowe MW24 i usługowe U33

4. FUNKCJE WYŁĄCZONE obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7, 11 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – maksymalne nieprzekraczalne w odległości 8m od linii rozgraniczających teren 008-E, w odległości 20m od linii rozgraniczających teren 012-M22 oraz w odległości 6m od linii rozgraniczających tereny 038-KD81, 002-KD81 i 010-KD80, jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki– maksymalnie 40%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – 40%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,7, 3) wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 16m, 6) formy zabudowy – dowolne, 7) kształt dachu – dowolny 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulic: Zamiejskiej ( 038-KD81), 002-KD81, 010-KD80, 2) parkingi - do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków – do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło – z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne - po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ nie dotyczy 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) przyjmuje się poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, 2) wprowadzenie nieregularnych grup drzew i krzewów, 3) wprowadzenie zieleni urządzonej 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania

Poz. 1958


14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI nie dotyczy 15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW nie dotyczy 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zalecany obszar koncentracji usług jak na rysunku planu, 2) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej


NR EW. PLANU 1741


E główny punkt zasilania elektroenergetycznego

4. FUNKCJE WYŁĄCZONE nie ustala się 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7,11 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalnie 20%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – 10%, 4) intensywność zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,2, 3) wysokość zabudowy – maksymalnie 7m, 6) formy zabudowy – dowolne, 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie ustala się 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy 002-KD81, 2) parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5 ust 1 pkt 20, 3) zaopatrzenie w wodę – z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków – do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz – nie ustala się, 8) zaopatrzenie w ciepło– nie ustala się, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne- po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ nie dotyczy 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY stosuje się zasady ogólne

Poz. 1958


12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI nie ustala się 15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW nie dotyczy

17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH nie ustala się KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CHEŁM III –ANIELINKI W MIEŚCIE GDAŃSKU

NR EW. PLANU 1741

1. NUMER 009 2. POWIERZCHNIA 3,15ha 3. PRZEZNACZENIE

U34 teren zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą

4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², 2) garaże dla samochodów osobowych z wyjątkiem wbudowanych w budynku i podziemnych, 3) salony samochodowe (z serwisem), 4) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1) stosuje się zasady o których mowa w pkt 7,10,11,14, 2) ciąg pieszy wzdłuż północnego i wschodniego fragmentu Szańca Jezuickiego, jak na rysunku planu, 3) punkt widokowy na północnej bastei Szańca Jezuickiego, jak na rysunku planu, 4) punkt widokowy na krawędzi wysoczyzny, 5) ciąg widokowy wzdłuż krawędzi wysoczyzny, 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – maksymalne nieprzekraczalne: a) w części północno -zachodniej terenu - w odległości 4m od linii rozgraniczających teren 006-M/U31, w odległości o 4,3m do 9,2m od terenu 011-KX, w odległości 8m od linii rozgraniczających teren 008-E oraz w odległości od 12,0 do 13,7m od granicy obszaru wpisanego do rejestru zabytków, jak na rysunku planu, b) w części północno -wschodniej terenu - w odległości 4m od linii rozgraniczających teren 014-M/U31, w odległości od 23m do 29m od granicy obszaru wpisanego do rejestru zabytków, w odległości od 15,8m do 39m od linii rozgraniczających teren 015-M/U31, jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki– maksymalnie 25%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – 70%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,7, 5) wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 10m, 6) formy zabudowy – wolnostojąca, 7) kształt dachu – stromy, 8) minimalna wielkość działki – 2000 m²

Ś

Poz. 1958


8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy 004-KD81, ciągu pieszo-jezdnego 011-KX, 2) parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków – do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło– z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne- po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ

1) strefy ochrony dóbr kultury – teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej:

a) zachowanie historycznych podziałów parcelacyjnych, oznaczonych na rysunku planu, b) dla dróg i ciągów pieszych należy stosować nawierzchnie kamienne brukowe, c) zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, d) ogrodzenia ażurowe z wyłączeniem przęseł z prefabrykowanych elementów betonowych, e) do likwidacji wtórna zabudowa na terenie wpisanym do rejestru zabytków

3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – nie dotyczy 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) teren częściowo objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 2) wprowadzenie zieleni urządzonej w granicach zabytkowego zespołu fortyfikacji Szańca Jezuickiego, 3) zachowanie i uzupełnienie zieleni wielopiętrowej zabezpieczającej zbocze oraz skarpy przed osuwaniem się mas ziemnych 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania:

a) likwidacja istniejącego zainwestowania substandardowego, b) wprowadzenie nowej zabudowy usługowej, c) rewaloryzacja istniejących obiektów wpisanych do rejestru zabytków, d) kształtowanie zabudowy, małej architektury i zieleni urządzonej w sposób umożliwiający

uzyskanie ekspozycji Szańca Jezuickiego, e) realizacja nowego zagospodarowania rekreacyjnego i oświetlenia, f) urządzenie terenowych miejsc parkingowych dla użytkowników, wprowadzenie zieleni i małej

architektury na potrzeby rekreacji użytkowników, g) realizacja nowych niskich, ażurowych, indywidualnie projektowanych ogrodzeń od strony ulicy,h) nasadzenia drzew i krzewów, i) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej, j) prowadzenie działań w zakresie rewitalizacji gospodarczej,

2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) uporządkowanie przestrzeni półpublicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w zieleń, c) poprawa parametrów użytkowych infrastruktury technicznej, d) uzyskanie nowych walorów krajobrazowych, e) zachowanie i wyeksponowanie wartości kulturowych istniejącej zabudowy wpisanej do

rejestru zabytków, f) rewitalizacja gospodarcza terenu i powstanie nowych miejsc pracy,

3) parametry zabudowy ujęte zostały w punkcie 7

Poz. 1958


15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 1) część terenu oznaczona na rysunku planu wpisana do rejestru zabytków jako Szaniec Jezuicki - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, 2) strefa ograniczeń od istniejącej napowietrznej linii wysokiego napięcia – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zalecana lokalizacja punktu widokowego, o którym mowa w punkcie 6.4 jak na rysunku planu, 2) zalecana lokalizacja ciągu widokowego o którym mowa w punkcie 6.5 jak na rysunku planu, 3) zalecany ciąg pieszy jak na rysunku planu, 4) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej, 5) w granicach terenu występują obszary potencjalnych zagrożeń osuwaniem się mas ziemnych


NR EW. PLANU 1741


KD80 teren ulicy dojazdowej

4. PARAMETRY I WYPOSAŻENIE 1) szerokość w liniach rozgraniczających - od 10 m do 17,4m jak na rysunku planu, 2) prędkość projektowa – 30 km/godz., 3) przekrój – jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, 4) dostępność do terenów przyległych – bez ograniczeń, 5) wyposażenie – chodniki, plac do zawracania 5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM poprzez skrzyżowanie z ul. Zamiejską (038-KD81) 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ nie dotyczy 7. ZASADY OCHRONY ŚRODWISKA I PRZYRODY stosuje się zasady ogólne 8. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI nie ustala się 9. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) mała architektura – dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe – zakaz lokalizacji, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – zgodnie z §3, 4) urządzenia techniczne - dopuszcza się, 5) zieleń - dopuszcza się 11. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW nie dotyczy 13. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH nie ustala się

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741


KX teren wydzielonego ciągu pieszo-jezdnego

4. FUNKCJE WYŁĄCZONE nie ustala się 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7,10,11,12,14 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – nie dotyczy, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu – nie dotyczy, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – 5%, 4) intensywność zabudowy - nie dotyczy, 5) wysokość zabudowy - nie dotyczy, 6) formy zabudowy – nie dotyczy, 7) kształt dachu - nie dotyczy, 8) szerokość ciągu w liniach rozgraniczających: minimum 5,2m do 12,6m, jak na rysunku planu 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa –od ulicy 010-KD80, 2) parkingi – wyklucza się, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - nie dotyczy, 5) odprowadzenie wód opadowych - do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - nie dotyczy, 8) zaopatrzenie w ciepło - nie dotyczy, 9) gospodarka odpadami - odpady komunalne - po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury – teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: dla jezdni należy stosować nawierzchnie kamienne brukowe 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – nie ustala się 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY odprowadzenie wód deszczowych do kanalizacji deszczowej 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) mała architektura - dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe – zakaz lokalizacji, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe - zakaz lokalizacji, 4) urządzenia techniczne - dopuszcza się, 5) zieleń – dopuszcza się 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI

Poz. 1958


teren częściowo objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania:


terenu, małej architektury, posadzki, zieleni, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej,

2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa stanu technicznego, parametrów użytkowych i estetycznych ulicy, c) uporządkowanie przestrzeni publicznej, poprawa nasycenia terenu zielenią, d) wyeksponowanie wartości kulturowych istniejącej w sąsiedztwie zabudowy wpisanej do

rejestru zabytków, e) poprawa stosunków wodnych oraz parametrów użytkowych infrastruktury technicznej,

3) parametry ujęte zostały w punkcie 4, 15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW część terenu wpisana do rejestru zabytków jako Szaniec Jezuicki - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH nie ustala się


NR EW. PLANU 1741


M22 tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej

4. FUNKCJE WYŁĄCZONE nie ustala się 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7,10, 11, 14 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalnie 60%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – 20%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 1,5, 5) wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 10 m, 6) formy zabudowy – szeregowa, wolnostojąca, 7) kształt dachu - stromy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy

S O C C S S Ó O C S C C

Poz. 1958


9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ciągu pieszo-jezdnego 011-KX, 2) parkingi - do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej, 8) zaopatrzenie w ciepło– z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne- po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury – część terenu objęta strefą ochrony konserwatorskiej 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej:

a) zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych b) od strony ulic ogrodzenia ażurowe z wyłączeniem przęseł z prefabrykowanych

elementów betonowych, 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – nie dotyczy 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY stosuje zasady ogólne12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI nie ustala się 15. STAWKA PROCENTOWA

nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW strefa ograniczeń od istniejącej napowietrznej linii wysokiego napięcia – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej, 2) zaleca się maksymalne zachowanie istniejącej zieleni

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741



4. FUNKCJE WYŁĄCZONE nie ustala się 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1) stosuje się zasady o których mowa w pkt 7,10,11, 2) ciąg pieszy łączący teren 023-ZP62 z ciągiem pieszo-jezdnym 011-KX, 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalnie 35%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – 40%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,6, 5) wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 10 m, 6) formy zabudowy – szeregowa, wolnostojąca, 7) kształt dachu - stromy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ciągu pieszo-jezdnego 011-KX, 2) parkingi - do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej, 8) zaopatrzenie w ciepło– z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne- po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury – teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej:

a) dla jezdni należy stosować nawierzchnie kamienne brukowe b) zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamy c) od strony ulic ogrodzenia ażurowe z wyłączeniem przęseł z prefabrykowanych

elementów betonowych 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – nie dotyczy 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY stosuje się zasady ogólne 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania

Poz. 1958


14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI nie ustala się 15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW nie dotyczy 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej, 2) zaleca się wprowadzenie na skrajnych, wschodnich działkach zieleni stanowiącej przesłonę w widoku od strony Dolnego Miasta i Opływu Motławy 3) zaleca się dostosowanie kolorystyki elewacji skrajnych, wschodnich odcinków zabudowy szeregowej do palety otaczającej je naturalnej zieleni stoków KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CHEŁM III –ANIELINKI W MIEŚCIE GDAŃSKU

NR EW. PLANU 1741



4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², 2) salony samochodowe (z serwisem), 3) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni, 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7, 10, 11,14 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalnie 40%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 40%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,7, 5) wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 10m, 6) formy zabudowy – zabudowa wolnostojąca, 7) kształt dachu: stromy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy 004-KD81, 2) parkingi - do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę- z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło– z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne- po segregacji wywóz na składowisko miejskie,

pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy

Ó

Poz. 1958


10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury – teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej:

a) zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych b) od strony ulic ogrodzenia ażurowe z wyłączeniem przęseł z prefabrykowanych

elementów betonowych 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – nie dotyczy 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) przyjmuje się poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, 2) w przypadku lokalizacji parkingów terenowych zaleca się wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) likwidacja istniejącego zainwestowania substandardowego, b) wprowadzenie nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, c) realizacja nowego zagospodarowania rekreacyjnego i oświetlenia, d) urządzenie terenowych miejsc parkingowych, wprowadzenie zieleni i małej architektury na

potrzeby rekreacji mieszkańców i użytkowników, e) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej, f) nasadzenia drzew i krzewów, 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) uzyskanie nowego zainwestowania dającego wysoką jakość życia na rewitalizowanym terenie, c) uporządkowanie przestrzeni półpublicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w zieleń, d) poprawa parametrów użytkowych infrastruktury technicznej, 3) parametry zabudowy ujęte zostały w punkcie 7 15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW strefa ograniczeń od istniejącej napowietrznej linii wysokiego napięcia – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej, 2) zaleca się wprowadzenie i pielęgnację zieleni urządzonej, 3) w granicach terenu występują obszary potencjalnych zagrożeń osuwaniem się mas ziemnych, 4) zalecany podział na działki budowlane jak na rysunku planu

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741



4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², 2) salony samochodowe (z serwisem), 3) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni, 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7,10, 11,14 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – maksymalne nieprzekraczalne w odległości 9m do 25,6m od linii rozgraniczającej teren 016-U34, w odległości 6m od linii rozgraniczających tereny 020-M22 i 009-U34, w odległości 5,8m do 6m od linii rozgraniczającej teren 004-KD81, jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalnie 25%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 70%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,5, 5) wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 10m, 6) formy zabudowy – zabudowa wolnostojąca, 7) kształt dachu: stromy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy 004-KD81, 2) parkingi - do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło– z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami – odpady komunalne- po segregacji wywóz na składowisko miejskie,

pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej:

a) dla jezdni należy stosować nawierzchnie kamienne brukowe b) zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych c) od strony ulic ogrodzenia ażurowe z wyłączeniem przęseł z prefabrykowanych

elementów betonowych, 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – nie dotyczy

Poz. 1958


11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 2) przyjmuje się poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, 3) zachowanie i uzupełnienie zieleni wielopiętrowej zabezpieczającej zbocze oraz skarpy przed osuwaniem się mas ziemnych 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania:

a) likwidacja istniejącego zainwestowania substandardowego, b) wprowadzenie nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, c) realizacja nowego zagospodarowania rekreacyjnego i oświetlenia, d) urządzenie terenowych miejsc parkingowych, wprowadzenie zieleni i małej architektury na

potrzeby rekreacji mieszkańców i użytkowników, e) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej,

f) nasadzenia drzew i krzewów, 2) oczekiwane rezultaty:

a) poprawa wizerunku terenu, b) uzyskanie nowego zainwestowania poprawiającego jakość życia, c) uporządkowanie przestrzeni półpublicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w zieleń, d) poprawa parametrów użytkowych infrastruktury technicznej,

3) parametry zabudowy ujęte zostały w punkcie 7 15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW strefa ograniczeń od istniejącej napowietrznej linii wysokiego napięcia – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zalecany ciąg pieszy wzdłuż północnej granicy terenu łączący ulicę 004-KD81z ciągiem pieszym 019-KX, jak na rysunku planu, 2) zalecany podział na działki budowlane jak na rysunku planu, 3) zaleca się minimalną wielkość działek – 1600 m², 4) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej, 5) zaleca się realizację ciągu pieszego z wykluczeniem materiałów wylewanych i bitumicznych, 6) w granicach terenu występują obszary potencjalnych zagrożeń osuwaniem się mas ziemnych

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741


U34 teren zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą

4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², 2) garaże dla samochodów osobowych z wyjątkiem garaży wbudowanych w budynku i podziemnych, 3) salony samochodowe (z serwisem), 4) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni, 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1) stosuje się zasady o których mowa w pkt 7,10,11,14, 2) ciąg pieszy łączący ulicę 004-KD81 z ciągiem pieszym 019-KX, jak na rysunku planu, 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – maksymalne nieprzekraczalne: a) w centralnej części terenu – w odległości od 42m do 59m od północnej granicy planu, w odległości od 27,5m do 30,5m od linii rozgraniczających teren 009-U34, w odległości od 44,5m do 48,5m od linii rozgraniczających teren 004-KD81, w odległości od 41m do 49,6m od linii rozgraniczających teren 015-M/U31, jak na rysunku planu, b) w rejonie wlotu ciągu pieszego 019-KX – w odległości od 4m do 18,6m od linii rozgraniczających teren 018-M22, w odległości od 4m do 49,6m od linii rozgraniczających teren 015-M/U31, jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalnie 25 %, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – 70%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,5, 5) wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 10m, 6) formy zabudowy – wolnostojąca, 7) kształt dachu – stromy, 8) minimalna wielkość działki – 13 500 m² 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy 004-KD81, ulicy Cienistej (poza granicą planu), 2) parkingi – do realizacji na terenie, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków – do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną- z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło– z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne- po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy

Poz. 1958


10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: a) zachowanie historycznych podziałów na działki budowlane, oznaczonych na rysunku planu, b) w obrębie dawnego Ogrodu Schahnasjana należy zachować historyczne ukształtowanie terenu oraz kompozycję zieleni, c) dla dróg i ciągów pieszych należy stosować nawierzchnie kamienne brukowe, żwirowe lub

gruntowe, d) zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, e) ogrodzenia ażurowe z wyłączeniem przęseł z prefabrykowanych elementów betonowych, f) zakaz makroniwelacji 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – do zachowania zieleń dawnego Ogrodu Schahnasjana - oznaczona na rysunku planu jako zieleń do zachowania i wprowadzenia 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 2) zachowanie, uzupełnienie i pielęgnacja istniejącego starodrzewu, 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania:

a) odtworzenie istniejącego Ogrodu Schahnasjana wraz z tarasami, b) likwidacja istniejącego zainwestowania substandardowego, c) wprowadzenie nowej zabudowy usługowej, d) nasadzenia drzew i krzewów, wprowadzenie zieleni i małej architektury na potrzeby rekreacji

użytkowników, e) realizacja nowego zagospodarowania rekreacyjnego i oświetlenia, f) urządzenie terenowych miejsc parkingowych dla użytkowników, g) realizacja nowych niskich, ażurowych, indywidualnie projektowanych ogrodzeń od strony ulicy, h) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej, i) prowadzenie działań w zakresie rewitalizacji gospodarczej,

2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) uzyskanie nowego zainwestowania dającego wysoką jakość życia na rewitalizowanym

terenie, c) uporządkowanie przestrzeni półpublicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w zieleń, d) poprawa parametrów użytkowych infrastruktury technicznej, e) rewitalizacja gospodarcza terenu, f) powstanie nowych miejsc pracy,

3) parametry zabudowy ujęte zostały w punkcie 7 15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW nie dotyczy 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zalecane ciągi piesze jak na rysunku planu, 2) zalecana lokalizacja punktu widokowego jak na rysunku planu, 3) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej, 4) w granicach terenu występują obszary potencjalnych zagrożeń osuwaniem się mas ziemnych

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741



4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², 2) salony samochodowe (z serwisem), 3) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni, 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7,10,11,14 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – w odległości 6m od linii rozgraniczającej teren 016-U34 i w odległości od 7,8 do 18,0 m od linii rozgraniczającej teren 018-M22, jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalnie 40%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: 40%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,5, 5) wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m, 6) formy zabudowy – zabudowa wolnostojąca, 7) kształt dachu: stromy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy Brzegi (033-KD 80), 2) parkingi - do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę- z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło– z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne- po segregacji wywóz na składowisko miejskie,

pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10)planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury teren: objęty strefą ochrony konserwatorskiej 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: a) zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamy, b) od strony ulic ogrodzenia wyłącznie ażurowe z wykluczeniem przęseł z prefabrykowanych elementów betonowych, 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – budynek nr 18 przy ul. Brzegi – ochronie

Poz. 1958

podlega charakter budynku Ś


11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) przyjmuje się poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, 2) w przypadku lokalizacji parkingów terenowych zaleca się wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania:

a) likwidacja istniejącego zainwestowania substandardowego, b) wprowadzenie nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, c) realizacja nowego zagospodarowania rekreacyjnego i oświetlenia, d) wprowadzenie zieleni i małej architektury na potrzeby rekreacji mieszkańców i użytkowników, e) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej, f) nasadzenia drzew i krzewów, g) prowadzenie działań w zakresie rewitalizacji społecznej i gospodarczej, propagowanie działań

rewitalizacyjnych. 2) oczekiwane rezultaty:

a) poprawa wizerunku terenu, b) uzyskanie nowego zainwestowania poprawiającego jakość życia, c) poprawa parametrów użytkowych i estetycznych istniejącej zabudowy, d) uzyskanie nowego zainwestowania dającego wysoką jakość życia na rewitalizowanym

terenie, e) uporządkowanie przestrzeni półpublicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w zieleń, f) poprawa parametrów użytkowych infrastruktury technicznej, g) rewitalizacja społeczna i gospodarcza terenu, h) powstanie nowych miejsc pracy.

3) parametry zabudowy ujęte zostały w punkcie 7 15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW nie dotyczy 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej, 2) zaleca się wprowadzenie i pielęgnację zieleni urządzonej, 3) w granicach terenu występują obszary potencjalnych zagrożeń osuwaniem się mas ziemnych

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741



4. FUNKCJE WYŁĄCZONE nie ustala się 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7,10,11,14 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – maksymalne nieprzekraczalne: zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalnie: a) w obszarze OSTAB - 25%, b) na pozostałym obszarze – 50%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: a) w obszarze OSTAB - 70%, b) na pozostałym obszarze – 30%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 1,5, 5) wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12 m, 6) formy zabudowy – szeregowa, wolnostojąca, 7) kształt dachu - stromy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy Brzegi (033-KD80), 2) parkingi - do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną- z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej, 8) zaopatrzenie w ciepło– z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne- po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury teren: objęty strefą ochrony konserwatorskiej 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: a) zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych b) od strony ulic ogrodzenia wyłącznie ażurowe z wykluczeniem przęseł z prefabrykowanych elementów betonowych,

Poz. 1958

3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – nie dotyczy Ś


11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY teren częściowo objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB)12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania:

a) uzupełnienie istniejącej zabudowy mieszkaniowej, b) adaptacja strychów, c) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia, d) realizacja nowych lub rewaloryzacja istniejących niskich, przeziernych, indywidualnie

projektowanych ogrodzeń od strony ulicy, e) rewaloryzacja istniejących obiektów o wartościach kulturowych, f) nasadzenia drzew i krzewów, g) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej,

2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu oraz jakości życia mieszkańców i innych użytkowników, b) poprawa parametrów użytkowych i estetycznych zabudowy, c) poprawa stanu technicznego istniejącej substancji budowlanej oraz uzupełnienie pierzei, d) poprawa warunków parkingowych oraz wyposażenia terenu w zieleń, 3) parametry zabudowy ujęte zostały w punkcie 7 15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW nie dotyczy 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej, 2) w granicach terenu występują obszary potencjalnych zagrożeń osuwaniem się mas ziemnych

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741


KX teren wydzielonego ciągu pieszego

4. FUNKCJE WYŁĄCZONE nie ustala się 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7,10,11,14 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – nie dotyczy, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu – nie dotyczy, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – 5%, 4) intensywność zabudowy - nie dotyczy, 5) wysokość zabudowy - nie dotyczy, 6) formy zabudowy – nie dotyczy, 7) kształt dachu - nie dotyczy, 8) szerokość ciągu w liniach rozgraniczających: minimum 2,6m; maksimum 4,2m, jak na rysunku planu 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy Brzegi (033-KD80), 2) parkingi – wyklucza się, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - nie dotyczy, 5) odprowadzenie wód opadowych - do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - nie dotyczy, 8) zaopatrzenie w ciepło– nie dotyczy, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne - po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: w zagospodarowaniu ciągu pieszego należy stosować materiały kamienne 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – nie dotyczy 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY odprowadzenie wód deszczowych do kanalizacji deszczowej 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH

Poz. 1958


1) mała architektura - dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe – zakaz lokalizacji, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe - zakaz lokalizacji, 4) urządzenia techniczne - dopuszcza się, 5) zieleń – dopuszcza się 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania:

a) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia, b) renowacja, modernizacja ciągu (w szczególności schodów), wbudowanie elementów

zagospodarowania terenu, małej architektury, posadzki, zieleni, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej,

2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa stanu technicznego, parametrów użytkowych i estetycznych ciągu, c) uporządkowanie przestrzeni publicznej, d) wyeksponowanie wartości kulturowych istniejącej w sąsiedztwie zabudowy, e) poprawa stosunków wodnych oraz parametrów użytkowych infrastruktury technicznej,

3) parametry ujęte zostały w punkcie 4, 15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW nie dotyczy 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH w granicach terenu występują obszary potencjalnych zagrożeń osuwaniem się mas ziemnych

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741



4. FUNKCJE WYŁĄCZONE nie ustala się 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM istniejąca zabudowa intensywna (powyżej 4 mieszkań) 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7, 10,11,14, 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – maksymalne nieprzekraczalne: a) w części północnej terenu: w odległości 4m od linii rozgraniczającej teren 019-KX, w odległości od 2m do 6m od linii rozgraniczającej teren 033-KD80, w odległości od 10,2 do 21,8 m od linii rozgraniczającej teren 031-U33, w odległości od 8,7m do 16,4m od linii rozgraniczających teren 015- M/U31, jak na rysunku planu, b) w części zachodniej terenu - w odległości od 5,4m do 15,9m od linii rozgraniczających teren 009-U34, w odległości od 8m do 31,5m od linii rozgraniczającej teren 015-M/U31, w odległości 4m od linii rozgraniczającej teren 031-U33, w odległości od 49m do 69,8m od linii rozgraniczających teren 033- KD80, jak na rysunku planu, c) w części wschodniej terenu, wzdłuż ulicy Brzegi: w odległości od 33,4m do 91m od linii rozgraniczającej teren 033-KD80 oraz w odległości od 8,4m do 14m od linii rozgraniczającej teren 031-U33, jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalnie: a) obszarze OSTAB - 25%, b) na pozostałym obszarze – 40%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: a) w obszarze OSTAB– 70%, b) na pozostałym obszarze – 40%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,5, 5) wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12 m, 6) formy zabudowy – wolnostojąca, bliźniacza, 7) kształt dachu - stromy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy Brzegi (033-KD), ulicy Szkockiej, 2) parkingi - do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną- z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej, 8) zaopatrzenie w ciepło– z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne- po segregacji wywóz na składowisko miejskie,

Poz. 1958


pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: a) zachowanie historycznych podziałów na działki, oznaczonych na rysunku planu b) zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych c) dla jezdni należy stosować nawierzchnie kamienne brukowe d) od strony ulic ogrodzenia wyłącznie ażurowe z wykluczeniem przęseł z prefabrykowanych

elementów betonowych e) zakaz makroniwelacji 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – budynki nr 30, 36, 38, 41 i 43 przy ul. Brzegi – ochronie podlega charakter budynków 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) teren częściowo objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 2) obsadzenie zielenią wielopiętrową, zabezpieczającą zbocze przed osuwaniem się mas ziemnych 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania:

a) likwidacja istniejącego zainwestowania substandardowego, b) uzupełnienie istniejącej zabudowy mieszkaniowej, c) adaptacja strychów, d) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia, e) realizacja nowych lub rewaloryzacja istniejących niskich, ażurowych, indywidualnie

projektowanych ogrodzeń od strony ulicy, f) rewaloryzacja istniejących obiektów o wartościach kulturowych, g) nasadzenia drzew i krzewów, h) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej,

2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu oraz jakości życia mieszkańców i innych użytkowników, b) poprawa parametrów użytkowych i estetycznych zabudowy, c) poprawa stanu technicznego istniejącej substancji budowlanej oraz uzupełnienie pierzei, d) poprawa warunków parkingowych oraz wyposażenia terenu w zieleń, e) wyeksponowanie wartości kulturowych istniejącej zabudowy,

3) parametry zabudowy ujęte zostały w punkcie 7 15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW strefa ograniczeń od istniejącej napowietrznej linii wysokiego napięcia – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej, 2) zalecany podział na działki budowlane jak na rysunku planu, 3) w granicach terenu występują obszary potencjalnych zagrożeń osuwaniem się mas ziemnych

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741


U33 teren zabudowy usługowej

4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², 2) małe hurtownie do 2000m2 powierzchni, 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7,10,11,14 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalnie 50%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej stosunku do powierzchni działki – 30%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 1,0, 5) wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12 m, 6) formy zabudowy – dowolne, 7) kształt dachu - stromy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy Brzegi (033-KD80), 2) parkingi – do realizacji na terenie, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków – do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych –zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło – z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami – odpady komunalne- po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – nie dotyczy 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY stosuje się zasady ogólne

Poz. 1958


12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania:

a) likwidacja istniejącego zainwestowania substandardowego, b) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej

2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu oraz jakości życia użytkowników, b) poprawa parametrów użytkowych i estetycznych zabudowy, c) poprawa stanu technicznego istniejącej substancji budowlanej, d) poprawa warunków parkingowych oraz wyposażenia terenu w zieleń,

3) parametry zabudowy ujęte zostały w punkcie 7 15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW nie dotyczy 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej


NR EW. PLANU 1741



4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², 2) salony samochodowe (z serwisem), 3) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni, 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM budynek mieszkalny 6-lokalowy przy ulicy Brzegi 47 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7, 10,11, 14 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – maksymalne nieprzekraczalne: wzdłuż ulicy Brzegi w linii frontu budynku nr 46, w odległości 4m od linii rozgraniczającej teren 029-KX, w odległości od 32,2 do 63,3m od linii rozgraniczających teren 023-ZP62, jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie - a) w obszarze OSTAB - 25%, b) na pozostałym obszarze – 40%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: a) w obszarze OSTAB – 70%, b) na pozostałym obszarze – 50%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,7, 5) wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12 m, 6) formy zabudowy – wolnostojąca, 7) kształt dachu – stromy

Ś

Poz. 1958


8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy Brzegi (033-KD80), ciągu pieszego 029-KX, 2) parkingi – do realizacji na terenie, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków – do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną- z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło – z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami – odpady komunalne- po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: a) zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) od strony ulic i ciągu pieszego ogrodzenia ażurowe z wykluczeniem przęseł z prefabrykowanych elementów betonowych, c) zachowanie historycznych podziałów na działki budowlane, oznaczonych na rysunku planu 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – nie dotyczy 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) teren częściowo objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB),jak na rysunku planu, 2) obsadzenie zielenią wielopiętrową, zabezpieczającą zbocze przed osuwaniem się mas ziemnych 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: a) likwidacja istniejącego zainwestowania substandardowego, b) uzupełnienie istniejącej zabudowy usługowej, c) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia, d) realizacja nowych lub rewaloryzacja istniejących niskich, ażurowych, indywidualnie

projektowanych ogrodzeń od strony ulic i ciągów pieszych, e) nasadzenia drzew i krzewów, f) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej, g) prowadzenie działań w zakresie rewitalizacji społecznej i gospodarczej, propagowanie działań

rewitalizacyjnych 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu oraz jakości życia użytkowników, b) poprawa parametrów użytkowych i estetycznych zabudowy, c) poprawa stanu technicznego istniejącej substancji budowlanej, d) poprawa warunków parkingowych oraz wyposażenia terenu w zieleń, e) rewitalizacja społeczna i gospodarcza terenu oraz podniesienie świadomości społecznej wśród

mieszkańców, 3) parametry zabudowy ujęte zostały w punkcie 7 15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW na części terenu oznaczonej na rysunku planu, pas izolujący teren cmentarza 024-ZC -zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy

Poz. 1958


18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej, 2) zaleca się kształtowanie zieleni przyulicznej, 3) w granicach terenu występują obszary potencjalnych zagrożeń osuwaniem się mas ziemnych KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CHEŁM III –ANIELINKI W MIEŚCIE GDAŃSKU

NR EW. PLANU 1741


ZP62 teren zieleni urządzonej

4. FUNKCJE WYŁĄCZONE nie ustala się 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1) stosuje się zasady o których mowa w pkt 7,10, 11,14 2) ciąg pieszy (schody terenowe) łączący teren 013-M22 z ciągiem pieszym 029-KX, jak na rysunku planu, 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – maksymalne nieprzekraczalne w odległości 4m od linii , jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalnie 1%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 80%, 4) intensywność zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna – 0,02, 5) wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna – 6 m, 6) formy zabudowy – wolnostojąca, 7) kształt dachu – stromy, 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ciągu pieszo-jezdnego 029-KX, 2) parkingi – wyklucza się, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków – do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych – do układu odwadniającego, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło– z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne - po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: dla ciągów pieszych należy stosować nawierzchnie kamienne brukowe, żwirowe lub gruntowe, 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – nie dotyczy 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 2) obsadzenie zielenią wielopiętrową, zabezpieczającą zbocze przed osuwaniem się mas ziemnych, 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) mała architektura - dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe – zakaz lokalizacji, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe - zakaz lokalizacji, 4) urządzenia techniczne - dopuszcza się, 5) zieleń – dopuszcza się 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania

Ó

Poz. 1958



a) budowa obiektu obsługującego użytkowników, b) nasadzenia drzew i krzewów, wprowadzenie zieleni urządzonej, c) realizacja nowego zagospodarowania rekreacyjnego, d) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia

2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa parametrów użytkowych i estetycznych parku,

3) parametry zabudowy ujęte zostały w punkcie 7 15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW na części terenu oznaczonej na rysunku planu, pas izolujący teren cmentarza 024-ZC -zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zalecany ciąg pieszy łączący schody terenowe z terenem 026-M/U32 jak na rysunku planu, 2) w granicach terenu występują obszary potencjalnych zagrożeń osuwaniem się mas ziemnych KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CHEŁM III –ANIELINKI W MIEŚCIE GDAŃSKU

NR EW. PLANU 1741


ZC

Cmentarz

4. FUNKCJE WYŁĄCZONE nie ustala się 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7, 10,11,14 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – nie dotyczy, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu – nie dotyczy, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 80%, 4) intensywność zabudowy - nie dotyczy, 5) wysokość zabudowy - nie dotyczy, 6) formy zabudowy – nie dotyczy, 7) kształt dachu - nie dotyczy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy

Ó

Poz. 1958


9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ciągu pieszego 029-KX, 2) parkingi – wyklucza się, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków – nie dotyczy, 5) odprowadzenie wód opadowych – do układu odwadniającego, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz – nie dotyczy, 8) zaopatrzenie w ciepło– nie dotyczy, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne- po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury: a) teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej, b) teren częściowo objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej, 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: a) zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dla dróg i ciągów pieszych należy stosować nawierzchnie kamienne brukowe, żwirowe lub

gruntowe, c) ogrodzenia wyłącznie ażurowe z wykluczeniem przęseł z prefabrykowanych elementów

betonowych 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – cmentarz św. Ignacego – ochronie podlega historyczne ukształtowanie terenu, układ alei, kompozycja zieleni, drzewostan oraz nagrobki sprzed 1945 roku 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 2) maksymalne zachowanie istniejącego drzewostanu, 3) zieleń do utrzymania i wprowadzenia 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej:

1) planowane działania:

a) renowacja historycznych nagrobków, b) rewitalizacja drzewostanu cmentarnego, odtworzenie alei, c) renowacja urządzeń cmentarza,

2) oczekiwane rezultaty:

a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa parametrów estetycznych terenu, c) poprawa stanu istniejącej substancji,

3) parametry zabudowy ujęte zostały w punkcie 7 15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW zagospodarowanie cmentarza zgodnie z przepisami odrębnymi 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH w granicach terenu występują obszary potencjalnych zagrożeń osuwaniem się mas ziemnych



NR EW. PLANU 1741


KDW teren drogi wewnętrznej

4. PARAMETRY I WYPOSAŻENIE 1) szerokość w liniach rozgraniczających –od 10m do 15,6m jak na rysunku planu, 2) prędkość projektowa – 30 km/godz., 3) szerokość pasa ruchu – 3,0 m, 4) przekrój – jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, 5) dostępność do terenów przyległych – bez ograniczeń, 6) wyposażenie – chodniki 5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM poprzez skrzyżowanie z ul. Zamiejską (038-KD81) 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ nie dotyczy 7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY stosuje się zasady ogólne 8. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI nie ustala się 9. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) mała architektura – dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe – dopuszcza się, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – zgodnie z §3, 4) urządzenia techniczne - dopuszcza się, 5) zieleń - dopuszcza się 11. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW na części terenu oznaczonej na rysunku planu, pas izolujący teren cmentarza 024-ZC -zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 13. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH nie ustala się

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741



4. FUNKCJE WYŁĄCZONE obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1) stosuje się zasady o których mowa w pkt 7, 11,14 2) dominanta kompozycyjna w postaci budynku wielokondygnacyjnego w części terenu wydzielonej na rysunku planu liniami wewnętrznego podziału i oznaczonej symbolem „c”, 3) maksymalna powierzchnia całkowita poszczególnych kondygnacji dominanty kompozycyjnej zlokalizowanych powyżej 20m– 500 m², 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – maksymalne nieprzekraczalne: a) w części północnej i centralnej terenu: w odległości 6m od linii rozgraniczających tereny 010-KD80, 038-KD81, w odległości 20m od linii rozgraniczających teren 013-M22,w odległości 10m od linii rozgraniczających tereny 023-ZP62 i 024-ZC, w odległości od 62,5m do 65m od linii rozgraniczających teren 028-U33, wzdłuż krawędzi skarpy w rejonie ulicy Zamiejskiej, jak na rysunku planu, b) w części południowo-zachodniej terenu – w odległości od 7,2m do 73m od linii rozgraniczających teren 038-KD81, jak na rysunku planu, c) w części południowo-wschodniej terenu – w odległości od 49,5m do 51m od linii rozgraniczających teren 033-KD80, jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie - a) w obszarze OSTAB – 25%, b) na pozostałym terenie -40%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – a) w obszarze OSTAB – 70%, b) dla części terenu oznaczonej na rysunku symbolem „b” – 30%, c) na pozostałym obszarze – 40%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: a) dla części terenu oznaczonej na rysunku symbolem „a” -2,2, b) dla pozostałego terenu – 1,5, 3) wysokość zabudowy – a) minimalna: - dla dominanty kompozycyjnej – 36m, - dla pozostałej zabudowy - nie ustala się, b) maksymalna: - dla części terenu oznaczonej na rysunku planu symbolem „a” – 22m, - dla dominanty kompozycyjnej – 60m, - dla pozostałej zabudowy – 20m, 6) formy zabudowy – dowolne, 7)kształt dachu – dowolny, 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy

Ó

Poz. 1958


9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy Zamiejskiej ( 038-KD81), ulicy wewnętrznej 025-KDW, ulicy 010-KD80, ulicy Brzegi (033-KD80), 2) parkingi – do realizacji na terenie inwestycji zgodnie z § 5, dla części terenu oznaczonej na rysunku planu symbolem „a” dopuszcza się zbilansowanie miejsc postojowych z częścią terenu oznaczoną na rysunku planu symbolem „b”, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków – do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło – z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne - po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury: nie ustala się 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: zachowanie historycznych podziałów na działki budowlane, oznaczonych na rysunku planu 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – budynek nr 11 C przy ul. Zamiejskiej – ochronie podlega charakter budynku 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) przyjmuje się poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, 2) w przypadku zapewnienia wymaganego poziomu hałasu dopuszcza się lokalizację szpitali i domów opieki społecznej, budynków związanych ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży, 3) część terenu objęta Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 4) w przypadku realizacji parkingów terenowych wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc parkingowych, 5) obsadzenie zielenią wielopiętrową, zabezpieczającą zbocze przed osuwaniem się mas ziemnych 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren częściowo objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej ( jak na rysunku planu ):


a) likwidacja istniejącego zainwestowania substandardowego, b) adaptacja strychów, c) urządzenie terenowych miejsc parkingowych/garaży dla mieszkańców, wprowadzenie zieleni

oświetlenia i małej architektury na potrzeby rekreacji mieszkańców, d) rewaloryzacja istniejących obiektów o wartościach kulturowych, e) nowe nasadzenia zieleni wysokiej i średniej, f) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej, g) prowadzenie działań w zakresie rewitalizacji społecznej i gospodarczej, propagowanie działań

rewitalizacyjnych


a) poprawa wizerunku terenu, b) uzyskanie nowego zainwestowania poprawiającego jakość życia, poprawa parametrów

użytkowych i estetycznych istniejącej zabudowy, c) uporządkowanie przestrzeni półpublicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w zieleń, d) wyeksponowanie wartości kulturowych istniejącej zabudowy, e) poprawa parametrów użytkowych infrastruktury technicznej, f) rewitalizacja społeczna i gospodarcza terenu,

3) parametry zabudowy ujęte zostały w punkcie 7

Poz. 1958


15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW na części terenu oznaczonej na rysunku planu, pas izolujący teren cmentarza 024-ZC -zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU istniejący wodociąg o średnicy 400mm – zakaz zabudowy w odległości 3 m od skrajni wodociągu, 2) punkty widokowe na krawędzi wysoczyzny, jak na rysunku planu 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zalecana lokalizacja dominanty kompozycyjnej o której mowa w punkcie 6.2 jak na rysunku planu, 2) zalecany ciąg pieszy łączący teren 024-ZC z ulicą Zamiejską (038-KD81) jak na rysunku planu, 3) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej, 4) zaleca się wprowadzenie nieregularnych grup drzew i krzewów, 5) zaleca się wprowadzenie szpaleru zieleni wysokiej i średniej wzdłuż granicy z terenem cmentarza (024-ZC), 6) zalecany wlot ulicy wewnętrznej jak na rysunku planu, 7) w granicach terenu występują obszary potencjalnych zagrożeń osuwaniem się mas ziemnych


NR EW. PLANU 1741


MW24 teren zabudowy mieszkaniowej intensywnej

4. FUNKCJE WYŁĄCZONE nie ustala się 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7,10, 11,14 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki– maksymalnie 50%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: – 40%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,7, 5) wysokość zabudowy: minimalna - nie ustala się, maksymalna - 14m, 6) formy zabudowy – wolnostojąca, 7) kształt dachu – stromy, 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy Brzegi (033-KD80), 2) parkingi - do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną- z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej, 8) zaopatrzenie w ciepło– z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne- po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy

Ó

Poz. 1958


10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: a) zachowanie historycznych podziałów na działki budowlane, oznaczonych na rysunku planu, b) zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, c) od strony ulic ogrodzenia ażurowe z wyłączeniem przęseł z prefabrykowanych elementów

betonowych, 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – budynek nr 53 przy ul. Brzegi – ochronie podlega charakter budynku 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY stosuje się zasady ogólne 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej:


a) likwidacja istniejącego zainwestowania substandardowego, b) adaptacja strychów, c) urządzenie terenowych miejsc parkingowych/garaży dla mieszkańców, wprowadzenie zieleni

oświetlenia i małej architektury na potrzeby rekreacji mieszkańców, d) rewaloryzacja istniejących obiektów o wartościach kulturowych, e) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej, f) prowadzenie działań w zakresie rewitalizacji społecznej i gospodarczej, propagowanie działań

rewitalizacyjnych


a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa parametrów użytkowych i estetycznych istniejącej zabudowy, c) poprawa stanu technicznego istniejącej substancji budowlanej, d) uporządkowanie przestrzeni półpublicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w zieleń, e) wyeksponowanie wartości kulturowych istniejącej zabudowy, f) poprawa parametrów użytkowych infrastruktury technicznej, g) rewitalizacja społeczna i gospodarcza terenu,

3) parametry zabudowy ujęte zostały w punkcie 7 15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW na części terenu oznaczonej na rysunku planu, pas izolujący teren cmentarza 024-ZC -zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741

1. NUMER 028 2. POWIERZCHNIA 2,70ha 3. PRZEZNACZENIE


4. FUNKCJE WYŁĄCZONE obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7,10, 11,14 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy –maksymalne nieprzekraczalne – w odległości od 44,6m do 58m od linii rozgraniczających teren 033-KD80, jak na rysunku planu, z uwzględnieniem pkt 10 ust 2a, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie – a) w obszarze OSTAB - 25%, b) na pozostałym obszarze - 40%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: a) w obszarze OSTAB – 70%, b) na pozostałym obszarze – 50%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,7, 5) wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12 m, 6) formy zabudowy – wolnostojąca, 7) kształt dachu – stromy, 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy Brzegi (033-KD80), 2) parkingi – do realizacji na terenie, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków – do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło– z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne - po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury: a) teren częściowo objęty strefą ochrony konserwatorskiej b) teren częściowo objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: a) na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, oznaczonym na rysunku planu, dopuszcza się

odtworzenie zabudowy w historycznych gabarytach i lokalizacji, b) zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, c) dla dróg, placów i ciągów pieszych należy stosować nawierzchnie kamienne brukowe lub

gruntowe, d) ogrodzenia ażurowe z wyłączeniem przęseł z prefabrykowanych elementów betonowych 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: a) budynki nr 55 i 56 oraz budynek kostnicy przy ul. Brzegi – ochronie podlega charakter budynków b) historyczne ogrodzenie placu przed budynkiem kościoła do zachowania c) w strefie ochrony konserwatorskiej archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzoru

archeologicznego S OC O Ś O O S O

Poz. 1958


11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) teren częściowo objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), jak na rysunku planu, 2) obsadzenie zielenią wielopiętrową, zabezpieczającą zbocze oraz skarpy przed osuwaniem się mas ziemnych, 3) maksymalne zachowanie istniejącego starodrzewu, 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania:

a) rewaloryzacja istniejących obiektów zabytkowych oraz obiektów o wartościach kulturowych, b) likwidacja istniejącego zainwestowania substandardowego, c) uzupełnienie istniejącej zabudowy usługowej, d) adaptacja strychów, e) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia, f) realizacja nowych lub rewaloryzacja istniejących niskich, ażurowych, indywidualnie

projektowanych ogrodzeń od strony ulicy, g) nasadzenia drzew i krzewów, h) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej, i) prowadzenie działań w zakresie rewitalizacji gospodarczej, propagowanie działań

rewitalizacyjnych 2) oczekiwane rezultaty:

a) poprawa wizerunku terenu oraz jakości życia użytkowników, b) poprawa parametrów użytkowych i estetycznych zabudowy, c) poprawa stanu technicznego istniejącej substancji budowlanej, d) poprawa warunków parkingowych oraz wyposażenia terenu w zieleń, e) wyeksponowanie wartości kulturowych istniejącej zabudowy o wartościach kulturowych i

wpisanej do rejestru zabytków, 3) parametry zabudowy ujęte zostały w punkcie 7 15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 1) część terenu wraz z budynkami wpisana do rejestru zabytków jako Zespół Szkoły Katolickiej i Ewangelickiej przy ul. Brzegi 50A/51 - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 2) budynki kościoła, plebanii i dzwonnicy przy ul. Brzegi 49 wpisane do rejestru zabytków jako Zespół kościoła parafialnego p.w. św. Ignacego Loyoli - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 3) na części terenu oznaczonej na rysunku planu, pas izolujący teren cmentarza 024-ZC -zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU istniejący wodociąg o średnicy 400mm – zakaz zabudowy w odległości 3 m od skrajni wodociągu 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej, 2) w granicach terenu występują obszary potencjalnych zagrożeń osuwaniem się mas ziemnych

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741


KX teren wydzielonego ciągu pieszego

4. FUNKCJE WYŁĄCZONE nie ustala się 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7,10,11,12,14 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – nie dotyczy, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu – nie dotyczy, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 5%, 4) intensywność zabudowy - nie dotyczy, 5) wysokość zabudowy - nie dotyczy, 6) formy zabudowy – nie dotyczy, 7) kształt dachu - nie dotyczy, 8) szerokość ciągu w liniach rozgraniczających minimum od 4,0 m do 19,8m, jak na rysunku planu 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

1) dostępność drogowa – od ulicy Brzegi (033-KD80), 2) parkingi – dopuszcza się maksimum 8 miejsc postojowych na zakończeniu ciągu, na styku z terenem 023-ZP62, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - nie dotyczy, 5) odprowadzenie wód opadowych - do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - nie dotyczy, 8) zaopatrzenie w ciepło - nie dotyczy, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne- po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: dla ciągów pieszych należy stosować nawierzchnie kamienne brukowe, 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – nie dotyczy 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) część terenu objęta Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 2) odprowadzenie wód deszczowych do kanalizacji deszczowej, 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) mała architektura - dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe – zakaz lokalizacji, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe - zakaz lokalizacji, 4) urządzenia techniczne - dopuszcza się, 5) zieleń – dopuszcza się 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania

Ó

Poz. 1958



a) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia, b) wbudowanie elementów zagospodarowania terenu, posadzki, zieleni, miejsc postojowych, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej,

2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa stanu technicznego, parametrów użytkowych i estetycznych ciągu pieszego, c) uporządkowanie przestrzeni publicznej, poprawa nasycenia terenu zielenią, d) wyeksponowanie wartości kulturowych istniejącej w sąsiedztwie zabudowy wpisanej do

rejestru zabytków, e) poprawa parametrów użytkowych infrastruktury technicznej,

3) parametry ujęte zostały w punkcie 4, 15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW na części terenu oznaczonej na rysunku planu, pas izolujący teren cmentarza 024-ZC -zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU dopuszcza się dojazd do terenów 022-U33, 023-ZP62, 024-ZC 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH nie ustala się


NR EW. PLANU 1741



4. FUNKCJE WYŁĄCZONE nie ustala się 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7, 11, 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalnie 60%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – 20%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 1,5, 5) wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 10 m, 6) formy zabudowy – szeregowa, wolnostojąca, 7) kształt dachu - stromy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy

Poz. 1958Poz. 1958


9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ciągu pieszo-jezdnego 011-KX, 2) parkingi - do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej, 8) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami - odpady komunalne- po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury – teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej:

a) zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych b) od strony ulic ogrodzenia ażurowe z wykluczeniem przęseł z prefabrykowanych elementów

betonowych 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – nie dotyczy 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY stosuje się zasady ogólne12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI nie ustala się 15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW strefa ograniczeń od istniejącej napowietrznej linii wysokiego napięcia – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej


NR EW. PLANU 1741



4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², 2) salony samochodowe (z serwisem), 3) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni, 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7,10,11,14

Poz. 1958


7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalnie 40%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – 30%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 1,0, 5) wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12 m, 6) formy zabudowy – wolnostojąca, 7) kształt dachu - stromy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy Brzegi (033-KD80), ulicy Szkockiej, 2) parkingi – do realizacji na terenie, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków – do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną- z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło– z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne- po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury – teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: a) zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych b) od strony ulic ogrodzenia ażurowe z wykluczeniem przęseł z prefabrykowanych elementów

betonowych 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – nie dotyczy 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY stosuje się zasady ogólne 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania

a) uzupełnienie zabudową usługową, b) urządzenie terenowych miejsc parkingowych, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej,

2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) uzyskanie nowego zainwestowania poprawiającego jakość życia, c) poprawa parametrów użytkowych infrastruktury technicznej, d) powstanie nowych miejsc pracy

3) parametry zabudowy ujęte zostały w punkcie 7 15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW strefa ograniczeń od istniejącej napowietrznej linii wysokiego napięcia – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741


WS teren wód powierzchniowych śródlądowych – Kanał Raduni

4. FUNKCJE WYŁĄCZONE nie ustala się 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM fragmenty skarpy kanału i zadrzewienie 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7, 10, 11,14 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – nie dotyczy, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – nie dotyczy, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – 100%, 4) intensywność zabudowy - nie dotyczy, 5) wysokość zabudowy - nie dotyczy, 6) formy zabudowy – nie dotyczy, 7) kształt dachu - nie dotyczy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy Brzegi (033-KD80), 2) parkingi – wyklucza się, 3) zaopatrzenie w wodę - nie dotyczy, 4) odprowadzenie ścieków – nie dotyczy, 5) odprowadzenie wód opadowych - powierzchniowo, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - nie dotyczy, 7) zaopatrzenie w gaz – nie dotyczy, 8) zaopatrzenie w ciepło– nie dotyczy, 9) gospodarka odpadami – odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe – zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej i archeologicznej 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: zakaz lokalizacji wolnostojących nośników

reklamowych 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: prace ziemne i związane z utrzymaniem koryta kanału wymagają nadzoru archeologicznego 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) zakaz odprowadzania nieoczyszczonych wód opadowych, 2) pielęgnacja istniejącej zieleni, 3) kanał Raduni stanowi ciąg łączący Ogólnomiejski System Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 4) zachowanie otwartego koryta kanału Raduni 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania

Ó

Poz. 1958


14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: rewaloryzacja Kanału Raduni, 2) oczekiwane rezultaty:

a) poprawa stanu technicznego istniejącego koryta Kanału Raduni, b) wyeksponowanie wartości kulturowych Kanału Raduni,

3) parametry zagospodarowania ujęte zostały w punkcie 7 15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW teren wpisany do rejestru zabytków jako Kanał Rzeki Raduni - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH zaleca się likwidację kolektora kanalizacji sanitarnej Ø 1000 –Zaroślak


NR EW. PLANU 1741


KD80 teren ulicy dojazdowej – ulica Brzegi

4. PARAMETRY I WYPOSAŻENIE 1) szerokość w liniach rozgraniczających - od 4,5m do16m jak na rysunku planu, 2) prędkość projektowa – 30 km/godz., 3) przekrój - jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, dopuszcza się przekrój bez wydzielonej jezdni i chodników, 4) dostępność do terenów przyległych – bez ograniczeń, 5) wyposażenie – dopuszcza się chodnik, dopuszcza się ścieżkę rowerową 5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM poprzez skrzyżowania z ulicami: Podmiejską i Stoczniowców ( poza granicami planu) 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej, 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: nie ustala się, 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – nie dotyczy 7. ZASADY OCHRONY ŚRODWISKA I PRZYRODY stosuje się zasady ogólne 8. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania:


terenu, posadzki, zieleni, c) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej,

2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa stanu technicznego, parametrów użytkowych i estetycznych ulicy, b) uporządkowanie przestrzeni publicznych, c) wyeksponowanie wartości kulturowych istniejącej w sąsiedztwie zabudowy i Kanału Raduni, d) poprawa parametrów użytkowych infrastruktury technicznej,

3) parametry ujęte zostały w punkcie 4,

Poz. 1958


9. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) mała architektura – dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe – zakaz lokalizacji, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – zgodnie z §3, 4) urządzenia techniczne - dopuszcza się, 5) zieleń - dopuszcza się 11. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW na części terenu oznaczonej na rysunku planu, pas izolujący teren cmentarza 024-ZC – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 13. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zalecana szerokość pasa ruchu 2,25m, 2) zaleca się stosowanie środków technicznych uspokajających ruch, 3) ścieżka rowerowa o której mowa w punkcie 4.5 – główna międzynarodowa droga rowerowa R-12 „Bałtyk-Adriatyk” KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CHEŁM III –ANIELINKI W MIEŚCIE GDAŃSKU

NR EW. PLANU 1741



4. FUNKCJE WYŁĄCZONE obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7, 10,11,14 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy: maksymalne nieprzekraczalne – w odległości od 30 do 40,6m od linii rozgraniczających teren 038-KD81, jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki– maksymalnie 40%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – 40%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,7, 3) wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 14m, 6) formy zabudowy – dowolne, 7) kształt dachu – stromy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy Zamiejskiej ( 038-KD81), ciągu pieszo-jezdnego 035-KX, 2) parkingi - do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków – do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło – z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne - po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy

Ó

Poz. 1958


10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury: nie dotyczy, 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: a) zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) zakaz makroniwelacji, 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – budynek nr 8 przy ul. Zamiejskiej – ochronie podlega charakter budynku 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) obsadzenie zielenią wielopiętrową, zabezpieczającą zbocze oraz skarpy przed osuwaniem się mas ziemnych, 3) przyjmuje się poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania:

a) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia, b) urządzenie terenowych miejsc parkingowych dla mieszkańców, c) nasadzenia drzew i krzewów, d) rewaloryzacja istniejących obiektów o wartościach kulturowych, e) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej,

2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa parametrów użytkowych i estetycznych istniejącej zabudowy, c) poprawa stanu technicznego istniejącej substancji budowlanej, d) uporządkowanie przestrzeni półpublicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w zieleń, e) wyeksponowanie wartości kulturowych istniejącej zabudowy, f) poprawa parametrów użytkowych infrastruktury technicznej,

3) parametry zabudowy ujęte zostały w punkcie 7 15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW nie dotyczy 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741


KX teren wydzielonego ciągu pieszo-jezdnego

4. FUNKCJE WYŁĄCZONE nie ustala się 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7,11,12,14 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – nie dotyczy, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu – nie dotyczy, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 15%, 4) intensywność zabudowy - nie dotyczy, 5) wysokość zabudowy - nie dotyczy, 6) formy zabudowy – nie dotyczy, 7) kształt dachu - nie dotyczy, 8) szerokość ciągu w liniach rozgraniczających od 6,4m do 15,3m, jak na rysunku planu, 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa –od ulicy Zamiejskiej ( 038-KD81), 2) parkingi – wyklucza się, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - nie dotyczy, 5) odprowadzenie wód opadowych - do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - nie dotyczy, 8) zaopatrzenie w ciepło– nie dotyczy, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne - po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ nie dotyczy 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY odprowadzenie wód deszczowych do kanalizacji deszczowej 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) mała architektura - dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe – zakaz lokalizacji, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe - zakaz lokalizacji, 4) urządzenia techniczne - dopuszcza się, 5) zieleń – dopuszcza się 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania

Ó

Poz. 1958



a) realizacja ciągu, wbudowanie elementów zagospodarowania terenu, małej architektury, posadzki, zieleni,

b) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia, c) nasadzenia drzew i krzewów, d) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej,

2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) uporządkowanie przestrzeni publicznej, poprawa nasycenia terenu zielenią, c) wyeksponowanie wartości kulturowych istniejącej w sąsiedztwie zabudowy, d) poprawa stosunków wodnych oraz parametrów użytkowych infrastruktury

technicznej, 3) parametry ujęte zostały w punkcie 4, 15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW nie dotyczy 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH nie ustala się


NR EW. PLANU 1741



4. FUNKCJE WYŁĄCZONE obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7, 11,14 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalnie 40%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – 40%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,7, 3) wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 14m, 6) formy zabudowy – dowolne, 7)kształt dachu – stromy, 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy Zamiejskiej ( 038-KD81), ciągu pieszo-jezdnego 035-KX, 2) parkingi - do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę- z sieci wodociągowej,

Poz. 1958


4) odprowadzenie ścieków – do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło – z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne - po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury: nie dotyczy, 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: a) zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) zakaz makroniwelacji, 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych – budynek nr 14 przy ul. Zamiejskiej – ochronie podlega charakter budynku 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) przyjmuje się poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, 2) obsadzenie zielenią wielopiętrową, zabezpieczającą zbocze oraz skarpy przed osuwaniem się mas ziemnych, 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej:


a) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia, b) urządzenie terenowych miejsc parkingowych dla mieszkańców, c) rewaloryzacja istniejących obiektów o wartościach kulturowych, d) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej, e) prowadzenie działań w zakresie rewitalizacji społecznej i gospodarczej, propagowanie

działań rewitalizacyjnych


a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa parametrów użytkowych i estetycznych istniejącej zabudowy, c) poprawa stanu technicznego istniejącej substancji budowlanej, d) uporządkowanie przestrzeni półpublicznych oraz poprawa wyposażenia terenu w

zieleń, e) wyeksponowanie wartości kulturowych istniejącej zabudowy, f) poprawa parametrów użytkowych infrastruktury technicznej, g) rewitalizacja społeczna i gospodarcza terenu,

3) parametry zabudowy ujęte zostały w punkcie 7 15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW nie dotyczy 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy

18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) granicach terenu występują obszary potencjalnych zagrożeń osuwaniem się mas ziemnych, 2) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741


M23 teren zabudowy mieszkaniowej - wszystkie formy

4. FUNKCJE WYŁĄCZONE nie ustala się 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7, 11, 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalnie 50%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – 30%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna - 0,9, 5) wysokość zabudowy: minimalna: nie ustala się, maksymalna – 14m, 6) formy zabudowy – dowolne, 7) kształt dachu – dowolny, 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy Zamiejskiej ( 038-KD81), 2) parkingi - do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę- z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną- z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej, 8) zaopatrzenie w ciepło– z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne- po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ nie dotyczy 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY przyjmuje się poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI nie dotyczy 15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW nie dotyczy 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) teren integralnie związany z terenem sąsiadującym poza zachodnią granicą planu, 2) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741


KD81 teren ulicy lokalnej – ulica Zamiejska

4. PARAMETRY I WYPOSAŻENIE 1) szerokość w liniach rozgraniczających - od 7,4m do 28,5m, 2) prędkość projektowa – 40 km/godz., 3) przekrój – jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, 4) dostępność do terenów przyległych – bez ograniczeń, 5) wyposażenie – chodniki, dopuszcza się ścieżkę rowerową 5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM poprzez skrzyżowania z ulicami: Podmiejską i Cienistą (poza granicami planu) 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ nie dotyczy 7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY wprowadzenie i kształtowanie zieleni przyulicznej 8. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI teren częściowo objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania:

a) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia, b) modernizacja jezdni i chodnika, wbudowanie elementów zagospodarowania

terenu, małej architektury, posadzki, zieleni, miejsc postojowych, c) nasadzenia drzew i krzewów, d) modernizacja i rozbudowa istniejącej infrastruktury technicznej,

2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa stanu technicznego, parametrów użytkowych i estetycznych ulicy, c) uporządkowanie przestrzeni publicznej, poprawa nasycenia terenu zielenią, d) wyeksponowanie wartości kulturowych istniejącej w sąsiedztwie zabudowy

wpisanej do rejestru zabytków, e) poprawa stosunków wodnych oraz parametrów użytkowych infrastruktury

technicznej, 3) parametry ujęte zostały w punkcie 4, 9. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) mała architektura – dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe – dopuszcza się poza obszarem rehabilitacji oznaczonym na rysunku planu, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe – zgodnie z §3, 4) urządzenia techniczne - dopuszcza się, 5) zieleń - dopuszcza się 11. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW strefa ograniczeń od istniejącej napowietrznej linii wysokiego napięcia – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi

13. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU planowana kablowa linia elektroenergetyczna 110 kV 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH zalecane przejście ciągu pieszego łączącego teren 039-MW24 poprzez teren 026-M/U32 z terenem 023-ZP62 jak na rysunku planu

Poz. 1958



NR EW. PLANU 1741


MW24 teren zabudowy mieszkaniowej intensywnej

4. FUNKCJE WYŁĄCZONE nie ustala się 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala się 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady o których mowa w pkt 7, 11 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy – zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki– maksymalnie - 30%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 40%, 4) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,9, 5) wysokość zabudowy: minimalna –nie ustala się, maksymalna - 18 m, 6) formy zabudowy – dowolne, 7) kształt dachu – dowolny, 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa – od ulicy Zamiejskiej ( 038-KD81), 2) parkingi - do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5, 3) zaopatrzenie w wodę- z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną- z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej, 8) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami– odpady komunalne- po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe- zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne – nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ nie dotyczy 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY w przypadku realizacji parkingów terenowych wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc parkingowych 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI nie ustala się 15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW nie dotyczy 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zalecana lokalizacja ciągu pieszego łączącego tereny poza zachodnią granicą planu poprzez teren 026-M/U32 z terenem 023-ZP62 jak na rysunku planu, 2) zalecane ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej

Poz. 1958


§ 7

Załącznikami do niniejszej uchwały, stanowiącymi jej inte-gralne części są:1) część grafi czna - rysunek planu w skali 1:1000 (załącznik

nr 1),2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu

planu (załącznik nr 2),3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie,

inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich fi nansowania (załącznik nr 3).

§ 8

Zobowiązuje się Prezydenta Miasta Gdańska do:przedstawienia Wojewodzie Pomorskiemu niniejszej uchwały wraz z dokumentacją planistyczną w celu oceny zgodności z prawem, publikacji niniejszej uchwały na stronie internetowej Miasta Gdańska.

§ 9

Tracą moc we fragmentach objętych granicami niniejszego planu:1) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego frag-

mentu dzielnicy Chełm- StareSzkoty -Orunia Górna w mieście Gdańsku, jednostka urbanistyczna B, rejon ulicy Zamiejskiej uchwalony uchwałą nr XXXII/985/2001 Rady Miasta Gdańska z dnia 22 lutego 2001 r. (Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 46 z dnia 08 czerwca 2001 r., poz. 509),

2) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego frag-mentu dzielnicy Chełm - Stare Szkoty-Orunia Górna w mie-ście Gdańsku, jednostka urbanistyczna B, rejon ulicy Brzegi w mieście Gdańsku uchwalony uchwałą nr XXX/903/2000 Rady Miasta Gdańska z dnia 28 grudnia 2000 r. (Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 25 z dnia 19 marca 2001 r., poz. 248),

§ 10

Uchwała wchodzi w życie z upływem 30 dni od ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego z wyjątkiem § 8, który wchodzi w życie z dniem podjęcia uchwa-ły.

PrzewodniczącyRady Miasta Gdańska

Bogdan Oleszek

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXII/589/O8 Rady Miasta Gdańska z dnia 28 kwietnia 2008 r.

w sprawie uchwalenia miesjscowego planu zagospodarowa-nia przestrzennego Chełm III Anielinki w mieście Gdańsku

Rostrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do pro-jektu planu

1. Uwagę wniósł pismem z dnia 17.12.2007 r. Pan Wojciech Wizner. Pan Wojciech Wizner

wnosi uwagę odnośnie: braku uzasadnienia dla rezygnacji z istniejącej funkcji ogrodów działkowych, która jest korzystna dla mieszkańców.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwagi: uwaga nieuwzgledniona Uwaga wpłynęła w terminie.

2. Uwagę wnieśli pismem z dnia 10.12.2007 r. Państwo: U. Stawiarska Zbigniew Socha, E. Rokicka, r.Garbaliński, Jerzy Piotrkowski, M.Palaszewski, Kruk, K.Dolny, Mikie-

lewicz, Cenacewicz, Stanisław Hrywa, Roman Nilgau, Bach, T.Rosińska. W/w osoby wnoszą uwagi odnośnie: zaprojektowania drogi obwodowej otaczającej fort jezuicki z jednoczesną likwidacją dojazdu od ulicy Cienistej, nieko-rzystnego terenu pod zabudowę mieszkaniową ze względu na przylegający GPZ oraz braku w dzielnicy terenów zie-lonych, zwłaszcza przy realizowanej inwestycji TESCO.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwagi: uwaga nieuwzgledniona

Uwaga wpłynęła w terminie.3. Uwagę wniosła pismem z dnia 14.12.2007 r. P.B. Panora-

ma. P.B. Panorama wnosi uwagę odnośnie: zmniejszenia trójkąta widoczności dla ulicy wewnętrznej 025 KDW

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwagi: uwaga uwzględniona

4. Uwagę wnieśli pismem z dnia 21.02.2008 r. Państwo: Idą Gajewska, Marek Rosiński, Urszula Stawiarska. W/w osoby wnoszą uwagę odnośnie: przesunięcia granic terenu 030- M22 o 10m w kierunku ogrodów działkowych, zaprojekto-wania niskiej zabudowy jednorodzinnej na terenie ogrodów działkowych, wykonania planu zagospodarowania Starych Szkotów całościowo w obrysie Cienista-Brzegi- Podmiej-ska- Zamiejska, zaprojektowanie od ulicy Zamiejskiej drogi do osiedla domków jednorodzinnych (przy ulicy Anielinki) jako dwupasmowej z chodnikami dla pieszych, zaprojek-towanie zagospodarowania Szańca Jezuickiego np. na muzeum i pilne wykonanie, braku zgody na zaprojektowaną pętlę przez posesję nr 17 miedzy budynkami nr 16 i 18.

5. Uwagę wnieśli pismem z dnia 20.02.2008 r. Państwo: Bo-lesław Jędraszko, Jarosław Harasimiuk, Józef Kuczyński, Wojciech Wojciechowski, Stanisław Pasoń. W/w osoby wnoszą uwagi odnośnie: uregulowania statusu prawno-własnościowego wewnętrznej drogi dojazdowej do posesji w strefi e 013-M22, mylnie oznaczonej na planie jako ciąg pieszy, poszerzenia istniejącej strefy zabudowy 013-M22 o 20m w kierunku zachodnim do projektowanej nieprzekra-czalnej linii zabudowy w strefi e 026-M/U31, zapewnienia prawa pierwokupu gruntów z poszerzonej strefy.


Uwaga wpłynęła w terminie.6. Uwagę wniósł pismem z dnia 07.03.2008 r. Pan Wojciech

Rohde. Pan Wojciech Rohde wnosi uwagę odnośnie: możliwości rozbudowy istniejącego budynku na działce nr 36/40 przy ulicy Cienistej 16, na granicy z działką sąsiednią nr 36/39


Uwaga wpłynęła w terminie.

Załącznik nr 3 do Uchwały NrXXII/589/08 Rady Miasta Gdańska z dnia 28 kwietnia 2008 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Chełm III - Anielinki w mieście GdańskuRozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich fi nansowania.

l. BUDOWA DRÓG l URZĄDZEŃ KOMUNIKACYJNYCH:

1. karta terenu nr 02-KD81, teren ulicy lokalnej o przekroju: jedna jezdnia dwa pasyruchu z chodnikiem, z uzbroje-niem - długość ok. 140 m,

Poz. 1958


- realizacja finansowana z budżetu gminy, - istnieją możliwości współfinansowania na podstawie

umowy z zainteresowanym inwestorem, a w zakresie uzbrojenia wodociągowo, kanalizacyjnego i odwodnie-nia- ze środków NFOŚiGW i WFOŚiGW

2. karta terenu nr 004-KD80, teren ulicy lokalnej, o prze-kroju: jedna jezdnia, dwa pasyruchu z chodnikiem, z uzbrojeniem - długość ok. 420 m,



3. karta terenu nr 011-KX, teren wydzielonego ciągu pieszo -jezdnego, z uzbrojeniem - długość ok. 40 m,



4. karta terenu nr 019-KX, teren wydzielonego ciągu pieszego, z uzbrojeniem - długość ok. 60 m, - realizacja finansowana z budżetu gminy, - istnieją możliwości współfinansowania na podstawie


5. karta terenu nr 029-KX, teren wydzielonego ciągu pieszego, z uzbrojeniem - długość ok. 160 m, - realizacja finansowana z budżetu gminy, - istnieją możliwości współfinansowania na podstawie


6. karta terenu nr 035-KX, teren wydzielonego ciągu pieszo - jezdnego, z uzbrojeniem - długość ok. 80 m, - realizacja finansowana z budżetu gminy, - istnieją możliwości współfinansowania na podstawie


W skład uzbrojenia dróg wchodzą: - wodociągi, - przewody kanalizacji sanitarnej, - przewody kanalizacji deszczowej, - linie elektroenergetyczne, - ciepłociągi, wraz z urządzeniami sieciowymi.

Przewody kanalizacji deszczowej realizowane są ze środ-ków budżetowych gminy. Wodociągi i przewody kanalizacji sanitarnej realizowane są ze środków właściciela sieci. Linie elektroenergetyczne, ciepłociągi i gazociągi realizowane są przez przedsiębiorstwa energetyczne posiadające koncesje.



Egzemplarze bieżące oraz archiwalne można nabywać:w Zespole Obsługi Klienta

80-810 Gdańsku, ul. Okopowa 21/27, wejście IV-B tel. (0-58) 301 19 00, (0-58) 307 76 95,

Prenumeratę prowadzi:Zakład Obsługi Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego

80-810 Gdańsk, ul. Okopowa 21/27tel. 0-58 30-77-702; fax 0-58 30-19-626

Nr konta: Bank Zachodni WBK S. A.45 1090 1098 0000 0000 0901 5691

Zbiory dziennika urzędowego wraz ze skorowidzem wyłożone są do wglądu w:Bibliotece Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego

80-810 Gdańsk, ul. Okopowa 21/27tel. 0-58 30-77-516, pok. 195

poniedziałek, wtorek, czwartek, piątek w godz. 7.45 – 15.30środa w godz. 11.00 –15.30

Wydawca:Wojewoda Pomorski

Redakcja:Wydział Nadzoru i Kontroli Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego

Redakcja Dziennika Urzędowego Województwa Pomorskiego80-810 Gdańsk, ul. Okopowa 21/27, pokój nr 190, tel. 0-58 30 77 384, dziennik urzędowy e-mail: [email protected]

strona internetowa: www.uw.gda.plSkład i druk:

Ośrodek Informatyki – Terenowy Bank Danych Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego w Gdańsku, 80-810 Gdańsk, ul. Okopowa 21/27, tel. (058) 307-75-97, e-mail: [email protected], www.oitbd.pl

Tłoczono z polecenia Wojewody Pomorskiego; skład i druk wykonał Ośrodek Informatyki – Terenowy Bank Danych Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego w Gdańsku

ISSN 1508–4779 Cena 26,25 zł (w tym 7% vat)

Documents

WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO - Pomorski Urząd Wojewódzki w ... · Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 72 — 6480 — 1953 UCHWAŁA Nr XIX/190/2008 Rady Gminy Starogard Gdański