Wohnen 50+

Informationen zu Wohnkonzepten bei der GESOBAU – Märkisches Viertel

Im Märkischen Viertel bieten wir Ihnen ein Zuhause für jedes Alter! Mit der Broschüre „Wohnen 50+“ geben wir Ihnen eine Über-sicht über besondere Produkte und Dienst-leistungen – und Sie haben die Wahl!

Modernisierung Design for all

Komfort 50+

Seniorenwohnen / Seniorenwohnhäuser

Wohnprojekte

Wohnumfeld

Wohnraumanpassung und Finanzierung

Servicekonzept Netzwerk MV

Inhalt2

4

6

8

12

16

18

Barrierearmes Wohnen für alle – die Zukunft fängt heute an

Wohnen ist ein Grundbedürfnis, das mit zunehmendem Alter immer mehr an Bedeu-tung gewinnt. Die Möglichkeit, sein Leben nach den eigenen Vorstellungen und Bedürf-nissen gestalten zu können, verbindet sich eng mit der eigenen Wohnsituation. Die Ausstattung und Einrichtung der Wohnung, die Nachbarschaft und das Wohnumfeld sind wichtige Einfl ussfaktoren für Selbstständig-keit und Zufriedenheit. Wir alle wünschen uns „Mitten im Leben!“ zu stehen und lange dort bleiben zu können, besonders wenn die eigene Beweglichkeit nachlässt. Im Märkischen Viertel fi nden Sie ein vielfälti-ges Wohnungsangebot und ein schönes, abwechslungsreiches Umfeld, das auf unter-schiedlichste Bedürfnisse zugeschnitten ist. Einrichtungen und Zugänge in „unserem MV“ sind zum größten Teil barrierefrei erreichbar.

Denn wo solche Barrieren nicht bestehen, gewinnen alle Menschen mehr Lebens- und Wohnkomfort.

Wir übernehmen Verantwortung Wir stellen uns den Herausforderungen und Bedürfnissen unserer Mieterinnen und Mieter, durch

umfangreiche Investitionen in zeitgemäße • Standards und ökologische Erfordernissemarktgerechte Weiterentwicklung unseres • Kundenservice vor Ortsoziales Engagement und vielfältige • Investitionen in das Miteinander

Mit der Komplettmodernisierung von 13.000 Wohnungen im Märkischen Viertel sind wir bereits seit 2007 dabei, die erstgenannte Her-ausforderung zu bewältigen. Durch die Bau-maßnahmen sollen der energetische Zustand der Wohnungen und Häuser sowie der auf den demografi schen Wandel angepasste Wohn-komfort, die Vermietbarkeit und somit deren Zukunftsfähigkeit gesichert werden.

Informieren Sie sich über bereits moderni-sierte Wohnungen im Märkischen Viertel unter (030) 4073-1111.

2 / 3 Modernisierung Design for all

Unser „Wohnkomfort 50+“ – das ist sogar vom TÜV geprüft

Mit der Schaffung des Angebots „Wohnkom-fort 50+“ stellen wir uns das Ziel, Angebote an bedürfnisorientierten, seniorengerecht ausgestatteten Wohnungen und ein entspre-chendes Wohnumfeld mit einem differenzier-ten Service- und Dienstleistungsangebot zu schaffen. Diese Wohnqualität lassen wir seit 2009 durch den TÜV-Rheinland zertifi zieren.

Das Wohnungsangebot wird entsprechend des Kriterienkatalogs „Wohnkomfort 50+“ hinsichtlich folgender Makrokriterien überprüft:

Technische Wohnungsanpassungen • Erreichbarkeit • Nahversorgung•

Informationen zur Zertifi zierung fi nden Sie unter www.tuvdotcom.com (Zertifi kate + IDs)

Kriterien zur Feststellung der Einhaltung des Angebots „Wohnkomfort 50+“

WohnungBarrierearmer Wohnungs- und Badeingang• Bodengleiche Dusche• Badtürbreite mind. 80 cm• Barrierearmer Balkon•

ErreichbarkeitÖffentliche Verkehrsmittel in der Nähe bis • 250 m Zufahrtsmöglichkeiten bis max. 25 m • Distanz zum Eingangsbereich Zuwege zum Hauseingang barrierearm, • stufenlos erreichbar bzw. baulich reali-sierbar Wohnung bzw. Aufzug sind stufenlos • erreichbarVerteilerfl ure sind für Rollstuhlfahrer bzw. • Krankentransporte geeignet

Nahversorgung Für die Erreichbarkeit von Einkaufsmög-• lichkeiten, medizinischer Versorgung, Dienstleistungseinrichtungen und Ser-viceangeboten wird ein Radius von 300 bis max. 500 m defi niert.

4 / 5 Komfort 50+

Wohnfühlen in jedem Alter – mehr Vielfalt geht nicht

Aufwachsen in Geborgenheit und alt werden, wo man jung war. So vielfältig die Bewohner-schaft des Märkischen Viertels ist, so vielsei-tig sind auch die Erfordernisse an das Woh-nen. Die GESOBAU bietet eine breite Palette an Wohnungsgrößen und -grundrissen an. Familien mit Kindern fi nden hier genauso ihre maßgeschneiderte Wohnung wie Paare oder Singles. Für jeden Geschmack und Geldbeutel ist etwas dabei.

Im Zuge der Modernisierung wird ein Teil der Wohnungen mit hochwertigen, mediterranen Badelementen, Armaturen und Fliesen ausge-stattet, Laminat- und Fliesenboden verlegt. In den Wohnungen gibt es bodengleiche Duschen; die Schwelle zum Balkon wird „tiefer gelegt“ und alle Türschwellen begra-digt. Alle Wohnungen sind mit Balkon bzw. Loggia ausgestattet und durch einen Aufzug bequem zu erreichen.

6 / 7 Komfort 50+

Freizeitangebote und Betreuung – unsere Häuser sind voll davon

Mit dem Angebot des Seniorenwohnhauses tragen wir den Bedürfnissen unserer Miete-rinnen und Mieter – besonders im „hohen“ Alter, bei Krankheit oder Behinderung – Rechnung, selbstständig und unabhängig und gleichzeitig sicher leben und wohnen zu können. Im Märkischen Viertel gibt es zwei Seniorenwohnhäuser, die ganz zentral liegen und wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe haben, wie Ärzte, Apotheken, Einkaufs-möglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote sowie erschwingliche Mieten – und dazu Pfl ege und Service nach Wunsch. Die beiden Wohnhäuser sind ausgestattet mit Aufzügen und verfügen über Gemeinschaftseinrich-tungen, in denen regelmäßige Angebote stattfi nden. Für die Betreuung der Gemein-schaftseinrichtungen sowie die Service- und Pfl egeanforderungen kooperieren wir mit dem Unionhilfswerk Berlin.

Das Wohnungsangebot umfasst Ein- bis Zweizimmerwohnungen. So können Sie in den „eigenen vier Wänden“ wohnen und zugleich vielfältige Angebote nutzen. Die Eingangsbereiche sind komplett barrierefrei. Im Außenbereich der Häuser gibt es gestal-tete Grünfl ächen, die zum Verweilen einladen. Im Erdgeschoss werden Räumlichkeiten für Beratungsangebote genutzt.

8 / 9 Seniorenwohnen / Seniorenwohnhäuser

Am meisten geschätzt werden bei dieser Wohnform des Seniorenwohnens die Anre-gungen zum gemeinschaftlichen Austausch und Aktivitäten, die Präsenz von Ansprech-partnern im Haus und die grüne Umgebung.

Alternative Wohnformen – wir sind für Ihre Ideen zu haben

Das Interesse an neuen Wohnformen ist in den vergangenen Jahren enorm gestie-gen. Selbstorganisierte gemeinschaftliche Wohnprojekte oder spezielle Wohnformen erfahren regen Zuspruch. Gemeinschaft, Nachbarschaftshilfe und Kostenteilung oder der Bedarf an Assistenz – bei gleichzeitiger Rückzugsmöglichkeit sowie Wahrung der Eigenständigkeit – sind die Ansätze dieser Wohnformen. Mit dem Modernisierungs-projekt der GESOBAU bietet sich eine gute Chance, diese neuen Konzepte im Märkischen Viertel zu realisieren – Beispiele dazu:

Seniorenwohngemeinschaften Das Konzept richtet sich an Interessengrup-pen, die ein Miet-Wohnprojekt suchen. Wir bieten Ihnen an, eine Wohnfl äche von ca. 140 m² so umzubauen, dass darin 3 Miet-parteien Einzug halten können.

Die Grundrissvariante sieht vor, dass jeweils separate 1,5 Zimmer zwischen 22 bis 25 m² zur Verfügung stehen, mit einem eigenen Bad. Gemeinschaftlich genutzt werden Wohn-zimmer und Küche, die selbstgestaltete Aufenthaltsqualität bieten. Die Mietparteien organisieren ihre Gemeinschaft eigenständig, das gilt auch für die Wahl der Mitbewohner.

Ehepaare mit pfl egebedürftigen AngehörigenDas Konzept, welchem die o. g. Grundrissva-riante zugrunde liegt, zielt auf Pfl egebedürf-tige und ihre Angehörigen. Das Wohnprojekt wird von einem professionellen Träger initi-iert, begleitet und ambulant betreut.

Unterstützung alternativer Wohnformen Ambulant betreute Wohngemeinschaften, z. B. für Demenzkranke sind ein Angebot für Hilfe- und Pfl egebedürftige. Sie leben in einem kleinen gemeinsamen Haushalt zusam-men und werden von Betreuungskräften rund um die Uhr unterstützt. Jeder Bewohner hat einen eigenen Schlaf- und Wohnbereich, Küche, Bad und Wohnzimmer werden gemein-sam genutzt.

10 / 11 Wohnprojekte

Versorgung und Freizeit – weite Wege können Sie sich sparen

Das Märkische Viertel hat viel zu bieten: Die Großsiedlung hat sich seit ihrem Bestehen zu einem Ort entwickelt, mit dem sich seine Bewohner identifi zieren – aus gutem Grund:

Vielfältige NahversorgungIm Märkischen Viertel fi nden Sie Waren-häuser, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Drogerie- und Supermärkte und nicht zu ver-gessen den Wochenmarkt. Viele Fachärzte, ein Reha-Zentrum sowie mehrere Apotheken sind zentral angesiedelt und gut erreichbar.

Sport-, Freizeit- und KulturangeboteDer Veranstaltungskalender im Märkischen Viertel bietet Ausstellungen, Theater oder Klassik, Gesundheitssport oder Töpferkurse, Fitnessstudio oder Sprachkurse. Kulturinte-ressierte schätzen das Fontane-Haus, sport-lich Aktive nutzen die zahlreichen Angebote ansässiger Vereine.

Viel Grün – aktiv sein und verweilenUnsere Bewohner lieben’s grün: Egal ob im Mietergarten direkt am Haus oder in einer der Laubenkolonien gleich auf der anderen Straßenseite. Auch ins grüne Umland ist es nicht weit. Die Parkanlagen rund ums Seg-geluch- und Fasanenbecken, grüne Oasen im Alltag, bieten Raum zum Durchatmen und Entspannen.

Gute und stabile NachbarschaftenWoran es liegt, dass unsere Mieter durch-schnittlich 19 Jahre im Märkischen Viertel bleiben? Für die besondere Lebensqualität arbeitet die GESOBAU mit vielen Aktiven vor Ort zusammen. Nachbarschaftliches Mit-einander wird dabei auf vielfältigste Weise gefördert und ermöglicht.

Hobbythek und NachbarschaftsetageDie Hobbythek im Ribbeck-Haus ist ein beliebter Treffpunkt mit einem vielfältigen Angebot. In der Nachbarschaftsetage fi nden Sie Rat und Hilfe für den Alltag sowie mehr-sprachige Beratungsangebote. Hier können Sie sich auch ehrenamtlich engagieren.

12 / 13 Wohnumfeld

Umfeld trifft auf Wohlfühl-Faktor – so behalten Sie den Überblick

14 / 15 Wohnumfeld

GESOBAU-Zentrale

Service-Punkte der GESOBAU

Infobox Märkisches Viertel

Seniorenwohnhäuser

Kultureinrichtungen

Freizeiteinrichtungen

Sportanlagen- und Sportplätze

Einkaufen

Kirchen

Koordinierungsstelle Rund ums Alter

Arzt

Zahnarzt

Umgestaltung Ihrer Wohnung – fragen Sie Ihre Wohnfühl-Experten

Jeder Mensch möchte so lange und so unab-hängig wie möglich in seiner eigenen Woh-nung leben. Für Mieterinnen und Mieter, die ihre jetzige Wohnung umrüsten lassen möchten, damit sie dort bis ins hohe Alter leben können, hat die GESOBAU das spezi-elle Programm „Barrierefreies Wohnen und Wohnanpassung“ entwickelt. Es sieht auf Wunsch z. B. eine bodengleiche Dusche oder Elektroschalter zur Fensteröffnung in Ihrer bisherigen Wohnung vor, sofern die baulichen Gegebenheiten einen Umbau zulassen.

Doch es müssen nicht immer große bauliche Veränderungen sein, die Ihnen das Leben erleichtern. Häufi g sind es gerade tägliche Verrichtungen und Handgriffe, die mit zuneh-mendem Alter, bei Krankheit oder Behinde-rung schwerfallen oder ganz unmöglich sind.

Es gibt viele Möglichkeiten, das Leben in der eigenen Wohnung sicherer und angenehmer zu gestalten. Manchmal erfordern sie nur einige Handgriffe, wie das Verrücken von Möbeln oder die Beseitigung von Stolper-fallen. Andere Maßnahmen lassen sich mit geringem fi nanziellen Aufwand bewerkstelli-gen. Weiterhin kommen Kranken- und Pfl e-gekassen, Unfall- oder Rentenversicherung, das Grundsicherungsamt, Stiftungen oder spezielle Förderprogramme der Kommune einzeln oder in Kombination als Kostenträger in Frage. Das hängt immer von individuellen Voraussetzungen ab und muss im Einzelfall geprüft werden.

Für alle Fragen zu Umbauten in der Wohnung steht Ihnen Ihre Kundenbetreuerin, bzw. Ihr Kundenbetreuer als erster Ansprechpartner zur Verfügung. Wir helfen mit vielen Tipps zu Umbaumaßnahmen, Kosten und gesetzlichen Zuschüssen. Aus einer Vielzahl unterstützen-der Maßnahmen, bis hin zum Hausnotrufsys-tem, wählen Sie genau das aus, was zu Ihrem Bedarf passt.

16 / 17 Wohnraumanpassung und Finanzierung

Unsere Service-Angebote – das Passende für jede Lebenslage

Nur wer den Wunsch nach individueller Alters-gestaltung ernst nimmt, kann angemessen darauf reagieren. Gemeinsam mit Partnern hat die GESOBAU eine Leistungspalette entwickelt, die Ihnen zu mehr Wohn- und Lebensqualität im Märkischen Viertel verhel-fen soll. Wir möchten sicherstellen, dass Sie sich in jedem Lebensalter bei uns wohlfühlen. Gemeinsam helfen wir Ihnen bei der bau-lichen Anpassung Ihrer Wohnung, der Ver-netzung von Dienstleistern, Fachleuten und Betroffenen-Vertretungen.

Netzwerk Märkisches ViertelDas Netzwerk Märkisches Viertel fördert selbstständiges Wohnen und vermittelt auch ganz konkrete Hilfen im Alltag. Über haus-wirtschaftliche und soziale Dienstleistungen informiert Sie die „Servicestelle Netzwerk MV“ unentgeltlich. Telefonisch erreichbar unter: (030) 41 71 30 81.

Freiwilliger BesuchsdienstDer „Freiwillige Besuchsdienst Märkisches Viertel“ will älteren Menschen im Quartier die Möglichkeit zu Gesprächen, Austausch, und Spaziergängen eröffnen. Dies wird von Ehrenamtlichen übernommen, die ein- bis zweimal in der Woche für ungefähr zwei Stun-den die Senioren in ihrer Wohnung besuchen. Der Besuchsdienst bietet keine Pfl ege an, sondern kümmert sich ausschließlich um die soziale Kommunikation. Das Ziel: „Maximale Versorgung und minimale Einsamkeit!“ Tele-fonisch erreichbar unter: (030) 498 72 251.

18 / 19 Servicekonzept Netzwerk MV

Koordinierungsstelle Rund ums Alter Die Koordinierungsstelle ist eine zentrale Anlaufstelle für ältere Menschen, Angehörige und Interessierte im Bezirk Reinickendorf. Sie bietet kostenlose Information, Beratung und Unterstützung bei Fragen im Alter, bei Behin-derung und Pfl egebedürftigkeit. Telefonisch erreichbar unter: (030) 498 72 404.

GESOBAU AGWilhelmsruher Damm 14213439 BerlinTelefon: (030) 4073-0Internet: www.gesobau.de

Mehr Infos – einfach diese Postkarte ausfüllen und an uns senden

Ich bitte um mehr Informationen zu Ihren TÜV-zertifi zierten Wohnungen.

Bitte lassen Sie mir mehr Informatio-nen zu Ihren Seniorenwohnhäusern zukommen.

Das Wohnumfeld ist mir besonders wichtig. Haben Sie mehr Informationen zu speziellen Freizeit- und Sportange-boten im Märkischen Viertel?

Ein Wohnprojekt würde für mich even-tuell in Frage kommen. Informieren Sie mich dazu bitte genauer.

Ich würde gerne eine Musterwohnung besichtigen. Lassen Sie uns doch ein-fach einen Termin vereinbaren.

Wohnraumanpassung: Das ist genau mein Thema. Ich meine, wir sollten mit einem Termin zur Begehung starten. Rufen Sie mich bitte dazu an.

Abs

ende

r

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

...

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

...

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

...

......

......

......

..

.....

......

......

......

......

......

......

....

Tele

fon-

Nr.

: ....

......

......

......

......

......

......

......

.....

An

GES

OB

AU A

GW

ilhel

msr

uher

Dam

m 1

4213

439

Ber

lin

..

..

..

... .

. .

GESOBAU AGWilhelmsruher Damm 142 / 13439 BerlinTelefon: (030) 4073-0 / Internet: www.gesobau.de

Lebens- und liebenswert – unser Märkisches Viertel

Das Märkische Viertel liegt am nördlichen Rand Berlin-Reinickendorfs und ist seit 1999 der jüngste Ortsteil des Bezirks. Gebaut wurde der Stadtteil zwischen 1964 und 1975 als erste Großwohnsiedlung Westberlins. Mit ca. 36.000 Einwohnern ist das Märkische Viertel ein überschaubarer und durch die landschaftliche Lage sehr reizvoller Stadtteil. Besonders die Nähe zum brandenburgischen Umland, aber auch die unmittelbare Nähe zur attraktiven Innenstadt mit den vielen Kultur- und Freizeitangeboten sind zu erwähnen.

© Fotos: GESOBAU AGStephan LunkKlaus DombrowskyHarald Richter, Elena, Danstar/Shotshop.comYuri Arcurs, Aceshot/Fotolia.com

Diese Broschüre wurde auf FSC-zertifi ziertem Papier gedruckt.