skupstina.podgorica.meskupstina.podgorica.me/wp-content/uploads/2017/12/35... · Web viewČetvrtu godinu za redom Agencija za stanovanje je u saradnji sa Glavnim gradom nosilac akcije

Program rada Agencije za stanovanje d.o.o. Podgorica za 2018.godinu

1

SADRŽAJ:

I - UVOD ................................................................................................................................................2

II - ORGANIZACIONA STRUKTURA....................................................................................................2

III – BROJ I KVALIFIKACIONA STRUKTURA ZAPOSLENIH.................................................................3

IV -TEHNIČKA OPREMLJENOST..........................................................................................................3- Građevinski objekti i zemljište ....................................................................................................3 - Vozni park ..................................................................................................................................4

V – SARADNJA SA ORGANIMA, JAVNIM SLUŽBAMA I DRUGIM ORGANIZACIJAMA.......................5Ostvarivanje javnosti i transparentnosti rada....................................................................................5

VI – POSLOVI IZ OSNOVNE DJELATNOSTI .......................................................................................5- Izgradnja stambenog objekta za potrebe zaposlenih u privrednim društvima............................5- Realizacija aktivnosti na poboljšanju uslova stanovanja.............................................................6- Realizacija akcije „Za ljepše lice Podgorice“...............................................................................7- Održavanje objekata socijalnog stanovanja................................................................................7- Održavanje objekata u vlasništvu Glavnog grada.......................................................................8- Uređenje sportskih terena i izgradnja teretana za trening na otvorenom na teritoriji MZ............8- Izvođenje hitnih radova koje obezbjeđuje jedinica lokalne samouprave.....................................9- Obezbjeđenje smjenskog rada potrebnog tehničkog osoblja radi izvođenja hitnih radova.........9- Pružanje usluga na tržišnom principu trećim licima....................................................................9- Aktivnosti Službe za sprovođenje socijalno stambene politike i evidenciju..............................10

VII – FINANSIJSKI PLAN ZA 2018.GODINU........................................................................................11- Prihodi.......................................................................................................................................12- Rashodi.....................................................................................................................................12

VIII – ZAKLJUČCI.................................................................................................................................12


2

I – UVOD

Agencija za stanovanje d.o.o. shodno Statutu obavlja sledeće poslove:- upravlja, izdaje u zakup, održava stambene zgrade i posebne djelove stambenih zgrada koje

su svojina Glavnog grada;- vodi registar etažnih vlasnika, registar stambenih zgrada i njihovih posebnih djelova;- izvodi hitne radove, ako organ upravljanja stambene zgrade ne obezbijedi izvođenje ovih

radova;- obračunava iznos i utvrđuje način plaćanja troškova održavanja stambene zgrade,

Rješenjem - shodno odluci Organa upravljanja stambenom zgradom.Agencija za stanovanje d.o.o. vrši održavanje i adaptaciju objekata koji su u vlasništvu grada i

od značaja za grad.Pored navedenog, Agencija za stanovanje d.o.o. pruža i usluge održavanja stambenih zgrada,

stambenih jedinica, individualnih stambenih objekata, poslovnih prostora - na tržišnom principu trećim licima.

U saradnji sa Glavnim gradom Agencija za stanovanje d.o.o. nosilac je aktivnosti na „poboljšanju uslova stanovanja” u stambenim zgradama i na ovaj način želi se pomoći vlasnicima stanova da na kvalitetan način vrše održavanje zajedničkih djelova stambenih zgrada uz učešće Budžetskih sredstava. Realizacijom ovih aktivnosti žele se motivisati etažni vlasnici da organizuju organe upravljanja stambenom zgradom. Svim zainteresovanim subjektima prilikom organizovanja organa upravljanja Agencija za stanovanje pruža punu podršku.

Četvrtu godinu za redom Agencija za stanovanje je u saradnji sa Glavnim gradom nosilac akcije „Za ljepše lice Podgorice“, čiji je cilj uređenje fasada.

Agencija za stanovanje uzela je aktivno učešće u rekonstrukciji postojećih ali i izgradnji novih sportskih terena i teretana za trening na otvorenom.

Značajnu ulogu Agencija za stanovanje d.o.o. ima i kada je izgradnja novih stambenih objekata u pitanju.

II – ORGANIZACIONA STRUKTURA

Osnovni oblici organizovanja Agencije za stanovanje d.o.o. su sektori, koji u svom sastavu imaju službe i odjeljenja i to:

1. Sektor za tehničko operativne poslove 2. Sektor za ekonomsko–finansijske, pravne i opšte poslove i poslove sprovođenja socijalno

stambene politikeU okviru Sektora za tehničko operativne poslove funkcionišu:- Služba za usluge klijentima,tehničku pripremu, plan i analizu,- Odjeljenje servisa i hitnih radova i - Odjeljenje građevinsko zanatske operative.U okviru Sektora za ekonomsko–finansijske, pravne i opšte poslove i poslove sprovođenja socijalno stambene politike funkcionišu tri Službe i to:- Služba za ekonomsko-finansijske poslove,- Služba za pravne i opšte poslove i - Služba za sprovođenje socijalno stambene politike i evidenciju.

III – BROJ I KVALIFIKACIONA STRUKTURA ZAPOSLENIH


3

Agencija je organizovana kroz sektore a sektori su organizovani kroz službe. Osnovni oblici su: Sektor za tehničko operativne poslove i Sektor za ekonomsko-finansijske, pravne i opšte poslove i poslove sprovođenja socijalno stambene politike.Kvalifikaciona struktura: Izvršni direktor (VII - 1)Pomoćnik izvršnog direktora (VII - 1)

Stepen stručnespreme

Sektor za tehničko-operativne poslove

Sektor za ekon.finans.,pravne i opšte posl. i posl.

sprovođenja soc.stambene politike

Ukupnozaposlenih

VII - 1 4 9 13

VI 1 - 1

IV - 2 5 1 6

IV - 1 20 13 33

III 21 2 23

II 3 1 4

I 13 - 13

UKUPNO: 67 26 93

U Agenciji za stanovanje d.o.o. Podgorica je 95 zaposlenih na neodređeno vrijeme i 3 zaposlena na određeno vrijeme u Sektoru za tehničko-operativne poslove. U odnosu na 31.12.2016. godine kada je bilo zaposleno 99 lica, ukupan broj zaposlenih je manji za 1.

IV TEHNIČKA OPREMLJENOST

1. Građevinski objekti i zemljišteZemljište (otvoreni skladišni prostor) Ul. Zetskih vladara bb 4.096 m2

Upravna zgrada Agencije za stanovanje Ul. Zetskih vladara bb 1.269 m2

Skladišni zatvoreni prostor (objekat koji je adaptiran) Ul. Zetskih vladara bb 594 m2

Dio poslovnog prostora Ul. Oktobarske revolucije br. 100 37 m2

Poslovni prostor Ul. Kralja Nikole br. 300 69 m2

*Navedena imovina je vlasništvo Glavnog grada, dok je Agencija za stanovanje nosilac prava korišćenja.

Agencija za stanovanje d.o.o. raspolaže upravnom zgradom koja u potpunosti zadovoljava potrebe nesmetanog funkcionisanja i obavljanja radnih zadataka. Osim Agencije za stanovanje d.o.o. u zgradi je smješteno i preduzeće Komunalne usluge d.o.o.

Tokom 2017. godine dodatno su uređene prostorije koje koristi Odjeljenje servisa i hitnih radova (dežurane, svlačionice itd.).

Kapaciteti magacinskog prostora dovoljni su za lagerovanje potrebnih zaliha materijala za brzo i efikasno pružanje usluga. Od radionica Agencija za stanovanje raspolaže bravarskom, limarskom i stolarskom radionicom.

Osnovna sredstva i alati sa kojima raspolaže Agencija za stanovanje omogućavaju kvalitetno obavljanje poslova iz djelatnosti Agencije, s tim što se u kontinuitetu vrši obnavljanje osnovnih sredstava i alata.


4

Kako bi pojačali konkurentsku sposobnost preduzeća u 2018.godini planirana su sledeća ulaganja :

1. Nabavka nedostajućeg i modernizacija postojećeg alataVrijednost investicije: 15.000,00 euraIzvor finansiranja: Sredstva iz tekućeg poslovanja

2. Nabavka servisnih vozila Vrijednost investicije: 12.000,00 euraIzvor finansiranja: Sredstva iz tekućeg poslovanja

3. Nabavka kamiona putara Vrijednost investicije: 27.500,00 euraIzvor finansiranja: Budžet Glavnog grada 25.000,00 eura Ostatak sredstava Agencija za stanovanje d.o.o.

2. Agencija za stanovanje raspolaže sledećim vozilima u okviru svog voznog parka:R.BR. TIP

VOZILAGODINA PROIZVODNJE VRSTA

VOZILA1. Zastava Sandučar 1995 Teretno – kamion

2. Zastava Kiper 1997 Teretno – kamion

3. Kia sanduče – mini 2003 Teretno – kamion

4. Fap 1318 Cistijerna 2008 Teretno – kamion

5. MAN TGM 18.250 2015 Teretno – kamion

6. Reno Master 2016 Teretno – kamion

7. Dacia sandero 2013 Putničko




11. Dacia Logan (karavan) 2008 Dostavno

12. Dacia Logan (karavan) 2008 Dostavno

13. Reno clio 2010 Teretno - dostavno

14. Reno clio 2009 Teretno - dostavno

15. Fiat panda 2012 Teretno - dostavno

16. Fiat panda 2010 Teretno - dostavno

17. Škoda praktik 2008 Teretno - dostavno

18. Škoda fabia (karavan) 2010 Putničko

19. WW Kedi 1,9 d 1997 Dostavno



22. Lada niva 2008 Dostavno

23. Fiat doblo 2012 Teretno - dostavno

24. Škoda oktavia (karavan) 2011 Putničko

V – SARADNJA SA ORGANIMA, JAVNIM SLUŽBAMA I DRUGIM ORGANIZACIJAMA U CILJU REALIZACIJE PROGRAMA

Agencija za stanovanje će u skladu sa utvrđenom procedurom, ostvarivati saradnju sa svim službama koje je neophodno uključiti da bi se zacrtani program rada uspješno implementirao.

Takođe prioritet je ostvariti kvalitetnu saradnju sa svim organima, službama i privrednim društvima Glavnog grada, a u prvom redu Sekretarijatom za komunalno stambene poslove i


5

saobraćaj, kojeg ćemo dostavljajući redovne planove, izvještaje i informacije, obavještavati o planiranim i izvršenim poslovima.

Bitan segment poslovanja predstavlja saradnja sa Službom za zajedničke poslove Sekretarijatom za rad mlade i socijalno staranje i Sekretarijatom za kulturu i sport Glavnog grada.

Ostvarivanje javnosti i transparentnosti rada

Javnost i transparentnost rada Agencije za stanovanje d.o.o. ostvarivaće se kroz primjenu procedura u skladu sa Zakonom o javnim nabavkama, Zakonom o slobodnom pristupu informacijama i Web prezentacijom Agencije za stanovanje (aspg.me).

Aktivnosti koje bude sprovodila Agencija za stanovanje, biće dostupne građanima i kroz štampane i elektronske medije sa kojima ćemo nastaviti korektnu saradnju, kako bi i na taj način svi zainteresovani subjekti došli do informacija o radu i poslovanju Agencije za stanovanje.

Postupanja po zahtjevima građana će se odvijati pored procedure pismenog obraćanja i odgovora i kroz prijeme građana, kao i komunikaciju elektronskim putem i putem telefona. Svi akti i odluke koje Zakon propisuje biće dostupni na našem sajtu.

Agencija za stanovanje stavila je u funkciju novi sajt na kome se mogu pronaći sve aktivnosti Agencije za stanovanje. U 2018.godini nastojaćemo da sajt još više unaprijedimo i da na dnevnom nivou objavljujemo informacije koje su bitne za javnost. Osim putem sajta informacije o radu Agencije za stanovanje dostupne su i putem društvenih mreža.

VI - POSLOVI IZ OSNOVNE DJELATNOSTI

Izgradnja stambenog objekta za potrebe zaposlenih u privrednim društvima

Skupština Glavnog grada donijela je Odluku o dodjeljivanju UP11, površine 4.262m², u zahvatu DUP-a „Servisno skladišna zona“ koju čini katastarska parcela br.4534/23 iz lista nepokretnosti br.5746 KO Podgorica III, za potrebe izgradnje stanova za zaposlene u privrednim društvima čiji je Osnivač Glavni grad.

Na osnovu dobijenih UT uslova od Sekretarijata za planiranje i uređenje prostora urađeno je idejno rješenje objekta prema kome je predviđeno da se objekat sastoji od 91 stambene jedinice.

Po strukturi objekat se sastoji od:- garsonjere - 2 (2,20 %)- jednosobni - 47 (51,65 %)- dvosobni - 42 (46,15 %)

Ukupno: 91 stambena jedinica Jednosobni stanovi su kvadrature od 38,47 do 43,76 m².Dvosobni stanovi su kvadrature od 55,25 do 64,71 m².Prema broju zaposlenih lica stanovi će biti podijeljeni između: Tržnica i pijaca d.o.o.,

Komunalnih usluga d.o.o., Agencije za izgradnju i razvoj d.o.o., Zelenila d.o.o., Sportskih objekata d.o.o., Putevi d.o.o., Deponija d.o.o., Parking servisa d.o.o., Pogrebne usluge d.o.o. i Agencije za stanovanje d.o.o.

Raspodjelu stambenih jedinica vršiće komisije koje će biti formirane na nivou preduzeća a na osnovu usvojenih Pravilnika o rješavanju stambenih potreba zaposlenih.

Plan za 2018.godinu jeste da se završi započeta procedura izbora izvođača radova, izvrši izrada glavnog projekta na osnovu idejnog rješenja a nakon dobijanja građevinske dozvole krenuće se sa izgradnjom objekta.

Planirano je da zaposleni plaćaju cijenu gradnje. Procjena je da će cijena gradnje koštati 600,00 - 650,00 eura po m2 neto korisne površine stambenog prostora.


6

http://www.aspg.me/

Realizacija aktivnosti na poboljšanju uslova stanovanja u stambenim zgradama na teritoriji Glavnog grada

Glavni grad Podgorica i Agencija za stanovanje d.o.o. i tokom 2018.godine nastaviće sa realizacijom ovog projekta, jer se u prethodnom periodu pokazao kao aktivnost koja nailazi na odobravanje etažnih vlasnika.

Projekat podrazumijeva da etažni vlasnici koji su organizovani u skladu sa Zakonom i imaju formirane organe upravljanja mogu koristiti pogodnosti koje nude Glavni grad Podgorica i Agencija za stanovanje d.o.o.

Te pogodnosti se ogledaju u sufinansiranju pojedinih vrsta radova na zajedničkim djelovima stambenih zgrada (sanacija fasada, sanacija ravnih krovova, molersko-farbarski radovi u unutrašnjosti objekta, osposobljavanje stepenišne rasvjete, zamjena dotrajalih usponskih vodova i osposobljavanje i kompletiranje hidrantske mreže u unutrašnjosti ulaza).

Dodatna pogodnost za etažne vlasnike je mogućnost da dio sredstava koji su sami dužni obezbijediti, mogu platiti u više mjesečnih rata. Predmetni radovi se sufinansiraju u iznosu od 50% predračunske vrijednosti radova.

Najveća zainteresovanost etažnih vlasnika odnosi se na sanaciju fasada uz upotrebu termoizolacionih materijala. Na taj način povećava se energetska efikasnost objekata sa starijim datumom izgradnje.

Osim za sanaciju fasada najveća zainteresovanost vlasnika stanova odnosi se na sanaciju krovnih površina.

Sanacija fasada i krovova uslovljena je povoljnim vremenskim prilikama, pa je početkom i krajem godine manja mogućnost za izvođenje radova.

Broj ugovora koji će Agencija za stanovanje sklopiti i broj poslova koji će biti realizovani u najvećoj mjeri zavisiće od zainteresovanosti etažnih vlasnika.

Uslov koji se mora ispuniti da bi se mogle koristiti pogodnosti koje se vlasnicima stanova nude, jeste da su organizovani u skladu sa Zakonom i da imaju formirane organe upravljanja.

Nosioci posla: - Sekretarijat za komunalne poslove i saobraćaj Glavnog grada- Agencija za stanovanje d.o.o. Rok: I, II, III i IV kvartal 2018.godine (kontinuirana aktivnost)

Akcija „Za ljepše lice Podgorice“

Akcija koja je po mišljenju mnogih uspješno realizovana tokom 2015., 2016. i 2017. godine a odnosi se na uređenje fasada u užem centru grada, biće nastavljena i tokom 2018. godine.

Tokom 2018.godine uređenje fasada kroz akciju ,,Za ljepše lice Podgorice“ planirano je na sledećim objektima:

- Hercegovačka broj 70 i 72 (sjeverna, južna, istočna i zapadna fasada)- Hercegovačka broj 88, 90, 92 i 94 (sjeverna, južna, istočna i zapadna fasada)- Marka Miljanova 27 (istočna i zapadna fasada)- Marka Miljanova 69 i 71 (sjeverna, južna, istočna i zapadna fasada)- Novaka Miloševa 16,20,26,32 i 38 (sjeverna, južna, istočna i zapadna fasada)- Novaka Miloševa 1 (sjeverna, južna, istočna i zapadna fasada)


7

- Slobode 74 (zapadna i južna fasada)- Blašića 34 i 36 (sjeverna, južna, istočna i zapadna fasada)- Balšića 63 (sjeverna, južna, istočna i zapadna fasada)- Miljana Vukova 20 (sjeverna, južna, istočna i zapadna fasada)- Balšića 52 i 54 (sjeverna, južna, istočna i zapadna fasada)

Akcija će se dominantno realizovati Budžetskim sredstvima, a dio sredstava će se pokušati obezbijediti iz sredstava donacije.

Vlasnici stanova koji žele da rade termoizolacione fasade dužni su participirati u troškovima sa 50% predračunske vrijednosti.

Nosioci posla: - Sekretarijat za komunalne poslove i saobraćaj Glavnog grada- Agencija za stanovanje d.o.o.

Rok: I, II, III i IV kvartal 2018.godine (kontinuirana aktivnost)

Za realizaciju navedenih aktivnosti („Poboljšanje uslova stanovanja“ i akciju „Za ljepše lice Podgorice“) Budžetom Glavnog grada za 2018.godinu predviđena su sredstva u iznosu od 300.000,00 eura.

Održavanje objekata socijalnog stanovanja

Agencija za stanovanje d.o.o. i tokom 2017.godine vršiće održavanje objekata socijalnog stanovanja.

Pregled stambenih objekata koje održava Agencija :o Holandske sestre I – 24 stambene jediniceo Holandske sestre II – 24 stambene jediniceo Crnogorske sestre I - 24 stambene jediniceo Crnogorske sestre II - 24 stambene jediniceo Njemačka kuća I -24 stambene jediniceo Njemačka kuća II -24 stambene jediniceo Objekat – Konik Vrela Ribnička – 4 stambene jediniceo Objekat u zahvatu DUP-a „Servisno skladišna zona” – ukupan broj stambenih jedinica 95o Objekti u zahvatu DUP-a „Ibričevina”- 10 stambenih jedinicao Objekat „Bocola”- 28 stambenih jedinicao Objekat u ul. S.Raspopovića C-26 i C-28o DUP „1.maj“ – 1 stambena jedinicao DUP – Servisno skladišna zona UP 9 – 104 stambene jediniceo Novoizgrađeni objekti za raseljena lica – Konik – 48 stambenih jedinicao Konik (120 stambenih jedinica izgrađenih 2017.godine)

Hitni i nužni radovi na predmetnim objektima izvodiće se bez odlaganja, dok će se investicione aktivnosti na objektima izvoditi prema planu investicionog održavanja koji će između ostalog obuhvatiti: krečenje zajedničkih hodnika u svim stambenim zgradama, održavanje liftova, hidrocela, krovova, elektro, vodovodnih i kanalizacionih instalacija, dimnjačkih vertikala, bravarije, oluka itd. Bitan segment kada je socijalno stanovanje u pitanju čini edukacija korisnika stanova, komunikacija sa njima pa je neophodna svakodnevna terenska aktivnost u tom smislu zaposlenih u Agenciji za stanovanje.


8

Nosioc posla: Agencija za stanovanje d.o.o. Rok: I, II, III i IV kvartal 2018.godine (kontinuirana aktivnost)

Održavanje objekata u vlasništvu Glavnog grada

Održavanje objekata u vlasništvu Glavnog grada, vršiće se prema utvrđenoj proceduri između Službe za zajedničke poslove i Agencije za stanovanje.

Hitni i nužni radovi svakodnevna su aktivnost navedenih službi i isti se realizuju odmah i bez odlaganja.

Investicione aktivnosti realizuju se na predlog i uz saglasnost Službe za zajedničke poslove.

Nosioci posla: - Služba za zajedničke poslove Glavnog grada- Agencija za stanovanje d.o.o.


Uređenje sportskih terena i izgradnja teretana za trening na otvorenom na teritoriji MZ

Budžetom Glavnog grada za ovu namjenu tokom 2018.godine biće izdvojena sredstva u iznosu od 130.000,00 eura.

Prevashodni cilj ovih aktivnosti jeste razvijanje zdravih stilova života, osposobljavanje postojećih i izgradnja novih sportskih poligona i sadržaja.

Značajna pažnja mora se posvetiti održavanju postojećih (zamjena oštećenih tabli, obruča, popravke ograda itd.), ali i izgradnji novih tamo gdje postoji potreba. Puna pažnja biće posvećena mini teretanama za trening na otvorenom.

Nosioci posla: - Sekretarijat za lokalnu samoupravu Glavnog grada- Sekretarijat za komunalne poslove i saobraćaj Glavnog grada- Sekretarijat za kulturu i sport Glavnog grada- Agencija za stanovanje d.o.o.

Rok: I, II, III i IV kvartal 2018.godine (kontinuirana aktivnost) Izvođenje hitnih radova koje obezbjeđuje jedinica lokalne samouprave

Programom rada za 2018.godinu planirano je davanje stručnih mišljenja i nalaza o uzroku kvara na zajedničkim i posebnim djelovima stambene zgrade na zahtjev Uprave za inspekcijske poslove – Odsjek inspekcija za stanovanje i Komunalne inspekcije.

Broj ovih intervencija ne može se planirati jer ne zavisi od Agencije za stanovanje. Svakako da svi zahtjevi koji budu procesuirani prema Agenciji biće i realizovani. Izlasci na lice mjesta, defektaže problema i davanje stručnih mišljenja su besplatni. U praksi se često dešava da se jedna ista adresa mora posjetiti više puta, što nam oduzima dosta vremena ali je intencija da se pokuša svaki problem riješiti.

Nosioci posla: - Uprava za inspekcijske poslove - Odsjek - Inspekcija za stanovanje - Komunalna inspekcija- Agencija za stanovanje d.o.o.



9

Obezbjeđenje smjenskog rada potrebnog tehničkog osoblja radi izvođenja hitnih radova

Agencija za stanovanje, kao društvo čiji je osnivač Glavni grad, shodno Zakonskoj obavezi koju ima jedinica lokalne samouprave, obezbjeđuje smjenski rad potrebnog tehničkog osoblja svih 365 dana u godini, radi izvođenja hitnih radova.

Broj intervencija 2018.godine planiran je približno broju intervencija tokom 2017.godine.Vrsta radova Ostvareno 2017. Planirano 2018.

1 2 3Kanalizatorski radovi 584 600Vodoinstalaterski radovi 902 1.000Električarski radovi 629 630Dimnjačarski radovi 84 90Opravka hidrofora 45 45Cistijerna-crpljenje fekalija 653 660

UKUPNO: 2.897 3.025Izvođenje hitnih radova obezbijeđeno je svih 365 dana u godini i to radnim danima od 07-21h,

a vikendom i za dane praznika od 08-16h.

Pružanje usluga na tržišnom principu trećim licima

Agencija za stanovanje d.o.o. svim fizičkim i pravnim licima nudi široku paletu usluga iz oblasti građevinsko zanatskih radova. Zainteresovani subjekti mogu dobiti usluge:električara, vodoinstalatera, kanalizatora, servisera za hidrofore, dimnjačara, keramičara, zidara, tesara, stolara, bravara, limara, molera, fasadera, parketara, hidroizolatera, gipsara. Agencija za stanovanje pruža i usluge crpljenja i odvoza otpadnih voda.

Takođe preko Agencije za stanovanje dostupne su usluge ugradnje pvc i eloksir bravarije.Ciljne grupe prilikom pružanja usluga su vlasnici stanova koji žive u objektima namijenjenim

kolektivnom i induvidualnom stanovanju, privredni subjekti i organi upravljanja stambenim zgradama.Prioritet tokom naredne godine biće produžavanje i potpisivanje novih ugovora o održavanju

zajedničkih djelova stambenih zgrada sa organima upravljanja stambenim zgradama. U tom cilju biće ponuđeno potpisivanje ugovora koje će obuhvatiti različite pakete usluga.

Cilj je da se građanima Podgorice koji žive u stambenim objektima namijenjenim kolektivnom stanovanju omogući da na jednom mjestu mogu dobiti kompletnu uslugu koja im je potrebna.

Aktivnosti Službe za sprovođenje socijalno stambene politike i evidenciju

Svakodnevna aktivnost Službe za sprovođenje socijalno stambene politike i evidenciju biće donošenje Rješenja o određivanju visine troškova akontacije za određene stambene zgrade na zahtjev organa upravljanja stambenom zgradom. Broj donijetih rješenja zavisiće od broja zahtjeva. Svi zahtjevi koji koji se podnesu uz urednu prateću dokumentaciju biće obrađeni najkasnije u roku od 72 h od dobijanja zahtjeva.

Na zahtjev etažnih vlasnika i rješenjem Sekretarijata za komunalne poslove i saobraćaj, Agencija za stanovanje može biti imenovana za privremenog upravnika tamo gdje ne postoje izabrani organi upravljanja iz reda vlasnika stanova. Mandat privremenog upravnika oročen je na tri mjeseca i


10

u tom periodu Agencija za stanovanje ima obavezu pokušati oformiti organe upravljanja iz reda vlasnika stanova,

Kada je segment koji se odnosi na formiranje organa upravljanja kao i do sada Agencija za stanovanje će pomagati etažnim vlasnicima u skladu sa zahtjevima i potrebama istih.

U narednoj godini Agencija za stanovanje će na svim ulazima gje organi upravljanja nijesu formirani pokrenuti inicijativu da se isti oforme i pružiti punu podršku etažnim vlasnicima.

Predstavnici Agencije za stanovanje prisustvovaće na zahtjev etažnih vlasnika konstitutivnim sastancima kako bi pomogli u tumačenju propisa i prilikom odrađivanja administrativnog dijela posla pri registraciji organa upravljanja.

Radi lakšeg organizovanja kompletna neophodna dokumentacija – obrasci, mogu se skinuti sa web stranice Agencije za stanovanje (aspg.me).

Vrlo važan dio posla koji obavlja Služba za sprovođenje socijalno stambene politike i evidenciju odnosi se na kontakt sa zakupcima stanova namijenjenih socijalnom stanovanju i naplatu zakupnine.

Osim segmenta održavanja što je obaveza Tehničkog sektora, ništa manje nije bitna ni uloga Službe za sprovođenje socijalno stambene politike i evidencije kroz čiju aktivnost je neophodno obezbijediti kvalitetan odnos sa zakupcima kako bi se zajedničkim naporima sačuvala imovina Glavnog grada.

Nosioci posla: - Sekretarijat za komunalne poslove i saobraćaj Glavnog grada- Sekretarijat za rad, mlade i socijalno staranje Glavnog grada- Agencija za stanovanje d.o.o.


VII FINANSIJSKI PLAN ZA 2018.GODINU

Red. br

ELEMENTI Plan za Index2017 2018

1. 2. 3. 4. 5(4/3)I UKUPNI PRIHODI 1.580.000,00 1.585.000,00 100

1. PRIHOD ZA OBAVLJANJE REDOVNIH POSLOVNIH AKTIVNOSTI 650.000,00 650.000,00 100

2. PRIHOD OD USLUGA TREĆIM LICIMA 870.000,00 870.000,00 1003. OSTALI PRIHODI

Ostali prihodi (refun.bolov, refundacija zarade od centra za soc.rad, prihodi za nabavku osnovnih sredstava i ostali prihodi)

60.000,00 65.000,00 108

II UKUPNI RASHODI 1.578.100,00 1.583.630,00 1001. NABAVKA ROBE, SIROVINA I MATERIJALA I

PROIZVODNE USLUGE 476.600,00 460.000,00 961.1 Osnovni materijal 270.000,00 265.000,00 981.2 Ostali materijali i sirovine (pomoćni materijal, priručni alat, 10.000,00 9.000,00 90


11

kancelarijski materijal, sredstva za higijenu)1.3 Troškovi goriva i maziva 31.000,00 30.000,00 971.4 Troškovi električne energije 15.600,00 14.000,00 901.5 Troškovi angažovanja podizvođača-proizvodne usluge 150.000,00 142.000,00 952. TROŠKOVI ZARADA, NAKNADA ZARADA I OSTALI

LIČNI RASHODI 962.000,00 976.330,00 1012.1 Troškovi neto zarada i naknada 522.000,00 531.000,00 1022.2 Troškovi poreza na zarade 71.600,00 73.000,00 1022.3 Troškovi doprinosa na zarade-zaposleni 187.500,00 190.000,00 1012.4 Troškovi doprinosa na zarade-poslodavac 82.070,00 83.000,00 101

2.5 Troškovi ostalih doprinosa i prirez na porez na zarade i ostala primanja

18.500,00 19.000,00 103

2.6 Troškovi za prevoz (sa uračunatim porezima i doprinosima) 40.000,00 39.000,00 972.7 Troškovi za naknade članov.Odbora direktora 13.330,00 13.330,00 1002.8 Troškovi ostalih primanja i pomoći zaposlenima po

Kolektivnom ugovoru (otpremnine, jubilarne nagrade….)27.000,00 28.000,00 104

3. AMORTIZACIJA 56.000,00 56.000,00 100

4. OSTALI POSLOVNI RASHODI 83.500,00 91.300,00 1094.1 Troškovi telefona (fiksni i mobilni) i internet 10.000,00 8.500,00 854.2 Troškovi osiguranja imovine i zaposlenih 6.500,00 7.500,00 1154.3 Troškovi registracije motornih vozila 7.300,00 7.800,00 1074.4 Troškovi platnog prometa, provizije banaka 2.000,00 2.000,00 1004.5 Troškovi komunalnih usluga (voda, odvoz i deponovanje

komunalnog otpada)2.500,00 3.000,00 120

4.6 Troškovi zaštite na radu i HTZ opreme 13.200,00 12.000,00 914.7 Popravke, održavanja vozila i osnovnih sredstava,

računarske opreme, održavanje sistema grijanja i hlađenja 20.000,00 23.500,00 117

4.8 Advokatske usluge 4.000,00 4.000,00 1004.9 Ostala poslovna terećenja

(neproizvodne usluge, štamparske usluge, reklame, ….)18.000,00 23.000,00 128

III - REZULTAT POSLOVANJA-DOBITAK ( I-II ) 1.900,00 1.370,00

I PRIHODI

1.Prihodi od redovnih poslovnih aktivnosti-sredstva za ostvarivanje programskih zadataka, angažovanje radne snage na poslovima hitnih radova, evidencije i administracije za poslove Osnivača, planirani su za 2018. godinu u iznosu od 650.000,00 eura, odnosno po 54.166,67 eura na mjesečnom nivou. Ova sredstva su na nivou ostvarenih u 2017.godini. 2.Agencija ima svoje mjesto na tržištu usluga i ostvaruje prihod od trećih lica, vršeći usluge kako pravnim tako i fizičkim licima. Ovi prihodi su planirani u iznosu od 870.000,00 eura, odnosno po 72.500,00 eura na mjesečnom nivou.

3. Ostali prihodi planirani su u iznosu 65.000,00 eura, odnosno 5.417,00 eura mjesečno i odnose se na prihode od refundacija bolovanja, refundacija Centra za socijalni rad, sredstva za nabavku osnovnih sredstava i itd.


12

II RASHODI

1. Troškovi osnovnog materijala, goriva, električne energije i proizvodnih usluga dati su na osnovu ostvarenih u tekućoj godini i u najvećoj mjeri su povezani sa ostvarenjem prihoda od usluga trećim licima.

2. Zarade zaposlenih - date su u planiranim iznosima, imajući u vidu broj potrebnih izvršilaca i na nivou su ostvarenih u 2017. godini.

3. Amortizacija je planirana u iznosu 56.000,00 eura i na nivou je amortizacije iz 2017.godine4. Ostali rashodi koji su neophodni da bi se proces rada nesmetano odvijao, planirani su u

iznosu od 91.300 eura. U ove rashode planirani su troškovi za osiguranje objekata, osiguranje zaposlenih, troškovi zaštite na radu, advokatske usluge, registracija vozila, provizije, takse, troškovi ptt, održavanje i popravka osnovnih sredstava i vozila itd.

VIII ZAKLJUČCI

o Akcije koje su se u prethodnom periodu pokazale kao pozitivne – akcija ,, Za ljepše lice Podgorice“ i akcija ,,Poboljšanja uslova stanovanja“ realizovaće se i tokom 2018. godine. Za tu namjenu predviđena su sredstva u iznosu od 300.000,00 eura.

o Akcija uređenja sportskih poligona, izgradnje novih i izrada teretana za trening na otvorenom realizovaće se i tokom 2018.godine. Za tu namjenu predviđena su sredstva u iznosu od 130.000,00 eura.


13


14


15

Na osnovu člana 48 alineja 52 Statuta Glavnog grada (“Sl.list RCG – opštinski propisi”, br. 28/06 i “Sl.list CG – opštinski propisi”, br. 39/10 ,18/12 i 38/17) Skupština Glavnog grada – Podgorice, na sjednici održanoj _____________ 2017. godine, d o n i j e l a j e -

O D L U K Uo davanju saglasnosti na Program rada

“Agencije za stanovanje” d.o.o. Podgorica za 2018. godinu

Daje se saglasnost na Program rada “Agencije za stanovanje” d.o.o. Podgorica, za 2018. godinu, koji je Odlukom broj------------------------. usvojio Odbor direktora društva na sjednici održanoj dana 01. decembar 2017. godine.

Broj: 01-030_____________Podgorica,_______________2017. godine

SKUPŠTINA GLAVNOG GRADA – PODGORICE PREDSJEDNIK SKUPŠTINE

dr Đorđe Suhih


16

Documents

skupstina.podgorica.meskupstina.podgorica.me/wp-content/uploads/2017/12/35... · Web viewČetvrtu godinu za redom Agencija za stanovanje je u saradnji sa Glavnim gradom nosilac akcije