Vivienda social taller 7

VIVIENDA SOCIAL PARA LAS FAMILIAS ASENTADAS A UN COSTADO DEL BASURERO MUNICIPAL DE COBÁN A.V.

VIVIENDA SOCIAL PARA LAS FAMILIAS ASENTADAS A UN COSTADO DEL BASURERO MUNICIPAL DE COBÁN A.V. 2

Universidad Mariano Gálvez de Guatemala Facultad de Arquitectura de Cobán Taller de Diseño Arquitectónico VII

Alumnos Edin Domingo Moran Cojoc

Eriberto Josué Homero Caal Suc

Catedrático Arquitecto Byron Estévez Soto


http://viviendasocialgt.blogspot.com


Contenido

INTRODUCCIÓN ............................................................................................................................................. 6

ANTECEDENTES ............................................................................................................................................ 6

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA .............................................................................................................. 6

JUSTIFICACIÓN .............................................................................................................................................. 7

OBJETIVOS ..................................................................................................................................................... 7

DELIMITACIÓN DEL TEMA ............................................................................................................................ 7

PROCESO METODOLOGICO ........................................................................................................................ 8

MARCO LEGAL ............................................................................................................................................... 8

LEY PRELIMINAR DE URBANISMO .............................................................................................................. 8

LEY DE PARCELAMIENTOS URBANOS ....................................................................................................... 9

LEY DE VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS HUMANOS DL NO. 120- 96 ........................................................ 10

MARCO TEORICO ........................................................................................................................................ 10

LA VIVIENDA. ................................................................................................................................................ 10

VIVIENDA ...................................................................................................................................................... 10

CASA ............................................................................................................................................................. 11

LA VIVIENDA SOCIAL EN GUATEMALA Y SUS PRINCIPALES IMPULSORES ......................................... 11

HÁBITAT PARA LA HUMANIDAD ................................................................................................................. 11

UN TECHO PARA MI PAÍS ........................................................................................................................... 12

EL FONDO GUATEMALTECO PARA LA VIVIENDA –FOGUAVI- ................................................................ 13

URBANISMO ................................................................................................................................................. 13

PORQUE REALIZAR UNA PROPUESTA COMO ESTA ............................................................................... 14

ANÁLISIS DEL SITIO .................................................................................................................................... 14

DIAGNOSTICO .............................................................................................................................................. 18


CASOS ANÁLOGOS ..................................................................................................................................... 20

ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN ACTUAL DEL SOLAR ................................................................................... 22

DIAGRAMACIÓN ........................................................................................................................................... 23

IDEA GENERATRIZ ...................................................................................................................................... 24

PROPUESTA ARQUITECTÓNICA DEL SOLAR ........................................................................................... 25

PROPUESTA DE VIVIENDA SOCIAL ........................................................................................................... 27

DIAGRAMACIÓN ........................................................................................................................................... 27

IDEA GENERATRIZ ...................................................................................................................................... 28

PREMISAS DE DISEÑO ................................................................................................................................ 29

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ................................................................................................................. 30

MATERIALES A USAR .................................................................................................................................. 36

FUENTES DE CONSULTA ............................................................................................................................ 37


INTRODUCCIÓN La presente propuesta se realiza como parte del curso de taller de diseño impartido por el Arquitecto

Byron Estévez Soto, esta propuesta promueve un diseño de vivienda social dirigido a las 60 familias que se asientan en las cercanías del basurero municipal las cuales subsisten de la recolección de basura para reciclaje.

Esta propuesta plantea el uso de recursos locales existentes en el municipio de Cobán, así como la adaptabilidad al entorno circundante y al ambiente, así mismo plantea una solución al déficit de vivienda en Guatemala con un modelo de urbanización radial adaptable a la topografía del lugar.

ANTECEDENTES La Ciudad de Cobán Alta Verapaz, por sus características geográficas se considera como un núcleo

urbano en constante crecimiento, que se renueva y amplía debido a factores tanto socio-económicos como

políticos, por lo tanto es común observar la transformación y ampliación que sufre el tejido urbano, desde su

fundación hasta nuestros días, los factores que favorecen estos cambios son: la migración inter-urbana,

migración intra-urbana, el crecimiento de la densidad poblacional local, la pobreza extrema en áreas rurales

vecinas. Muchas veces este crecimiento no es controlado y se realiza de forma empírica lo cual concibe

predios poco aprovechados, localizados en zonas de riesgo o con ausencia de espacio para equipamiento.

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA Actualmente la Ciudad de Cobán posee un basurero al cielo abierto el cual es utilizado para depositar

todos los desechos sólidos que las personas del área urbana generan, este basurero se cataloga así porque

no posee un plan integral de manejo de desechos avalado por alguna institución de salud, únicamente realiza

estabilizaciones de suelo y compactación de basura, dentro de los desechos que se vierten en este lugar

predominan los orgánicos, sólidos plásticos, vidrios, cartón, y papel, estos últimos debido a que son más

fáciles de reciclar son preferidos por personas que realizan labores de recolección, comúnmente llamados

“Guajeros” dichas personas ha emigrado desde sus comunidades para buscar mejorar su calidad de vida a

través de un empleo forma pero debido a la falta de estos han optado por recolectar basura a lo cual

complementa el invadir propiedad municipal para realizar sus viviendas de forma provisional hasta el punto

de apoderarse del terreno que ocupan, a lo que se cuestiona:

¿Porque las personas que recolectan desechos sólidos reciclables se han asentado y apoderado de

terrenos pertenecientes a la municipalidad?


JUSTIFICACIÓN La Propuesta promueve una solución social de bajo costo, con materiales del lugar, adaptable al

ambiente y al entorno, que dignifica a las familias asentadas a un costado del basurero municipal, esta

propuesta proporciona a las familias asentadas un espacio formal, confortable, cercano al área de operación

en donde pueden tener los servicios básicos, agua, drenaje, luz, áreas verdes, además la propuesta de

vivienda modelo plantea un edificio capaz de tener una metamorfosis interna adaptable a las necesidades

espaciales de las familias.

OBJETIVOS OBJETIVO GENERAL

Formular una propuesta integral que aporte una solución al déficit de vivienda social dirigido a las

familias asentadas a un costado del basurero municipal.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

Elaborar una propuesta de vivienda para 60 familias.

Realizar un modelo de reordenamiento de predios, en los terrenos invadidos.

Definir usos de predios y estableces lotes base.

DELIMITACIÓN DEL TEMA GEOGRAFICA

Se formula esta propuesta en los terrenos invadidos a un costado del basurero municipal en un área

aproximada de 75,000 metros cuadrados, con el fin de proporcionar un espacio adecuado.

TEMPORAL

La propuesta se realiza para el curso de taller de diseño VII del treceavo semestre como parte de la

formación profesional, este planteamiento se espera que esté vigente durante por lo menos 10 años.


PROCESO METODOLOGICO Se inicia haciendo un estudio del lugar y así comprender, el impacto que ha tenido sobre esta la población,

no contar con una infraestructura adecuada, Haciendo así un análisis del contexto, un análisis del entorno.

Logrando una síntesis de la información recopilada por medio de:

Fotografías, planos, croquis, y bosquejos

Análisis de casos análogos y premisas de diseño

Investigación de gabinete

Datos proporcionados por la municipalidad

Medios electrónicos y digitales para levantado de texto, realización de planos y presentaciones del

proyecto.

MARCO LEGAL Es importante tomar en cuenta los aspectos legales que debe regir la presente propuesta pues existen

diversidad de variables jurídicas que dan lineamientos a seguir que han sido estipulados como parte de

distintos organismos institucionales y situaciones jurídicas. Existen varias Leyes y Reglamentos que se hacen

necesario tomar en consideración.

LEY PRELIMINAR DE URBANISMO Tiene por objeto el establecimiento de las normas preliminares que las Municipalidades de la República

deberán poner en práctica en el estudio del plan regulador de su jurisdicción, en base al diagnóstico del área

de influencia urbana, para proponer en forma científica y técnica la solución de los problemas que se

presenten en el desarrollo de la planificación urbanística de las poblaciones. El concejo municipal es el ente

encargado de aprobar para la puesta en vigor el plan regulador de su jurisdicción, elaborando para el efecto

los reglamentos necesarios para su aplicación. Para tal efecto las Municipalidades deberán presentar:

Recopilación de la información básica por medio de estudios e

investigaciones necesarias.

Definir la organización, financiamiento, reglamentación y zonificación

necesarias.


Preparar el programa de rehabilitación urbano y delimitación de barrios

insalubres.

Resolver en lo posible los problemas que puedan derivarse de la

aplicación del plan regulador.

Las Municipalidades de la República deberán delimitar sus respectivas áreas de

influencia urbana tomando en cuenta aquellas que encierren la ciudad o población y

los terrenos que la rodean susceptibles de incorporarse a su sector urbano,

asumiendo por lo tanto el control urbanístico. La elaboración del plan regulador debe

contemplar:

El sistema vial;

Los servicios públicos;

Los sistemas de tránsito y transportación;

El sistema recreativo y de espacios abiertos;

Los edificios públicos y servicios comunales;

Las zonas residenciales;

Las zonas comerciales;

Las zonas industriales;

Las zonas de servidumbre de reserva; y

Cualesquiera otros aspectos que sea conveniente determinar.

LEY DE PARCELAMIENTOS URBANOS El propósito de esta ley es el de regular las lotificaciones realizadas por la iniciativa privada, que ante

la demanda y escasez de vivienda en las zonas urbanas y suburbanas, (fenómeno dado por el constante

crecimiento de las poblaciones) han encontrado un floreciente y rentable negocio. Por lo que los nuevos

parcelamientos deben ajustarse a las leyes y reglamentos de urbanismo y a los planos reguladores que cada

Municipalidad implemente en conformidad con la autonomía de su régimen. Entre los requisitos deben

presentarse los planos del parcelamiento urbano que contengan la distribución de los lotes, vías públicas o

áreas de uso común y de servicios públicos, debidamente acotados y en curvas a nivel, marcando las vías

de acceso así como localización del parcelamiento en relación con la Cabecera municipal donde se encuentre

circunscrito; ajustándose a las condiciones y requisitos que establezcan los reglamentos o disposiciones de


la Municipalidad autorizante. Además de gestionarse con las siguientes instituciones los dictámenes y

autorizaciones correspondientes:

Instituto Nacional de Antropología e Historia (IDAHE);

Instituto Nacional de Áreas Protegidas (INAB);

Consejo Nacional de Áreas Protegidas (CONAP);

Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales (MAR);

Ministerio de Salud Pública y Asistencia Social (MSPAS).

LEY DE VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS HUMANOS DL NO. 120- 96 Con el objeto de apoyar, fortalecer, fomentar y regular las acciones del Estado para desarrollar el sector

vivienda y asentamientos humanos se establecen los principios siguientes:

Los asentamientos humanos constituyen una base insustituible para el desarrollo del país,

especialmente del sector vivienda por lo que debe facilitarse su desarrollo en forma subsidiaria.

En el desarrollo de los asentamientos humanos debe administrarse en forma racional el aprovechando

eficazmente la tierra, los recursos naturales y el medio ambiente, con el fin de garantizar su

sustentabilidad.

La participación de las Municipalidades queda sujeta a lo establecido en el Título VII del Código

Municipal

MARCO TEORICO

LA VIVIENDA.

VIVIENDA La Real Academia Española define la vivienda como un lugar cerrado y cubierto construido para ser habitados

por personas. El principal objetivo de la vivienda es el refugio y el resguardo, las primeras moradas se


buscaban para defenderse de las inclemencias del tiempo y de los ataques y agresiones de enemigos. Sólo

mucho después en épocas históricas más cercanas a la nuestra, se convierte en lo que hoy se conoce como

vivienda, adquiriendo todo el valor y contenido espiritual.

CASA Una casa, del latín casa (cabaña), es una edificación construida para ser habitada por una o varias personas.

Puede organizarse en una o varias plantas, normalmente no superando las tres alturas. Puede también

disponer de un sótano o un semisótano, y de una cubierta superior transitable, denominada azotea. Si dispone

de terreno suficiente, puede contar también con patio y jardín.

Es el lugar en el que históricamente se desarrollaron las actividades y relaciones específicas de la vida

familiar, desde el nacimiento a la muerte de muchos de sus componentes. Sirve de refugio contra la lluvia, el

viento y demás agentes meteorológicos, y protege de posibles intrusos, humanos o animales. Además es el

lugar donde almacenar los enseres y propiedades de sus habitantes.

LA VIVIENDA SOCIAL EN GUATEMALA Y SUS PRINCIPALES IMPULSORES Actualmente en Guatemala como una respuesta al gran déficit de vivienda digna derivado de los grandes

índices de pobreza y pobreza extrema que el país enfrenta y que se manifiesta más aun en las zonas rurales

del interior de la república. En los últimos años han surgido organizaciones que buscan combatir esta

problemática mediante la construcción de viviendas económicas destinadas a las familias más necesitadas

del país.

HÁBITAT PARA LA HUMANIDAD Hábitat para la humanidad, una organización no lucrativa establecida en Guatemala desde el año 1979 y que

se encuentra afiliada con la organización internacional “Hábitat for humanity”, la cual fue establecida en los

Estados Unidos cerca del año de 1976.

Hábitat para la humanidad básicamente está basado en otorgar financiamientos a las familias,

específicamente para la construcción de sus viviendas, las cuales a su vez son construidas por miembros


voluntarios de la organización que desean aportar. Hábitat para la humanidad actualmente cuenta con dos

planes diferentes de financiamiento; el primero por una cantidad de $4500 a pagarse en un periodo de entre

8 y 10 años con lo que se obtiene una vivienda de 4 dormitorios y cuentan además con un plan de viviendas

progresivas, el cual consiste en el financiamiento por $3100 a pagarse en un período de entre 4 y 6 años,

con lo que se obtiene una vivienda de dos habitaciones, con lo que se obtiene una vivienda de dos

habitaciones la cual puede eventualmente ampliarse de acuerdo a la necesidad de los usuarios.

UN TECHO PARA MI PAÍS En Guatemala existen otras opciones de acceso a vivienda como la organización “Un techo para mi país” la

cual surgió en Chile en el año 2007 y ya tiene presencia en casi toda Latinoamérica y el Caribe Y que en el

año 2010 realizo cambios en su enfoque, basados en el progreso y la evolución de la misma con lo que ahora

se da a conocer únicamente como “TECHO”, la cual es una organización sin fines de lucro que busca

principalmente dar una vivienda digna a aquellas familias que se encuentran es condiciones precarias,

principalmente en los grandes asentamientos que cada vez se expanden aún más en Guatemala. Esta

organización tiene la principal característica de brindar viviendas nuevas sin que las familias tengan que pagar

nada por ellas, viviendas que son construidas por jóvenes voluntarios que deseen participar del movimiento

y que a su vez reciben capacitación para construir las viviendas de madera que están valoradas entre los

$1000 a $1200, fondos que son obtenidos de donaciones y patrocinios de la iniciativa privada y con los que

se inician los procesos de selección de asentamientos en los que se trabajara en base al nivel de necesidad

que cada uno de ellos presenten. A pesar de los esfuerzos realizados, esta organización ha recibido muchas

críticas negativas, principalmente debido a que únicamente cuenta con un modelo de vivienda que en el caso

de Guatemala es replicada de igual manera en cualquier región climática en la que se construya, lo cual

responde a problemas en su posterior funcionamiento y adaptación de los usuarios, razones por las cuales

muchas de las familias que han sido beneficiadas regresan a sus viviendas, limitando estas a un uso diferente

como bodega o gallineros, lo cual es un indicador de la falta de análisis y estudio previo de las comunidades

a servir que no solo necesitan un techo que los resguarde, más bien una propuesta digna que responda a

sus verdaderas necesidades y estilo de vida que varía de gran manera en las diferentes regiones del país.


EL FONDO GUATEMALTECO PARA LA VIVIENDA –FOGUAVI- Es una dependencia del Ministerio de Comunicaciones, infraestructura y vivienda cuyo objetivo principal es

subsidiar a familia que viven en la pobreza y pobreza extrema para brindarles una solución habitacional de

bajo costo de la cual únicamente pagan un porcentaje menor o si es el caso bajo un financiamiento bancario

facilitada de igual manera por ellos mismos. Actualmente el FOGUAVI cuenta con tres diferentes soluciones

habitacionales que van a depender del tamaño de la familia a beneficiar y de si cuenta o no cuenta con lote

propio para la disposición de la vivienda. Por otra parte el FOGUAVI ofrece la reparación de viviendas

antiguas que se encuentran dañadas o ampliaciones de las mismas. Las soluciones que ofrece tienen un

costo de entre los Q.25, 000 hasta los Q.45, 000 dependiendo del tipo de vivienda y de hasta Q.200, 000 si

se desea adquirir la vivienda y el lote con alcance a los servicios básicos. Las personas que deseen participar

de estos subsidios, deben presentar una serie de requisitos dentro de los que resalta el demostrar que son

una familia de origen netamente Guatemalteco y que sus ingresos mensuales son menos a los cuatro salarios

mínimos, esto para garantizar que se esté prestando la colaboración a familias que en realidad lo necesita.

En este caso no existen voluntariados de ningún tipo, ya que la mano de obra es licitada por el FOGUAVI

hacia empresas o ejecutores particulares que deseen participar.

URBANISMO Es el alojamiento de carácter permanente destinado a satisfacer de manera habitual las necesidades vitales

de habitación de una o varias personas. En relación con este concepto, se entiende por:

Vivienda con protección pública: vivienda acogida a cualquiera de los regímenes de protección

establecidos por las Administraciones públicas.

Vivienda colectiva: edificio de uso mayoritariamente residencial que dispone de acceso y servicios

comunes para más de dos viviendas.

Vivienda unifamiliar: edificio de uso mayoritariamente residencial que no dispone de acceso y servicios

comunes para más de dos viviendas.


PORQUE REALIZAR UNA PROPUESTA COMO ESTA De acuerdo con información del Fondo Guatemalteco de la Vivienda (Foguavi), del Ministerio de

Comunicaciones, el déficit de vivienda llega a un millón 220 mil 207. De esa cifra se desprende el déficit

cuantitativo de vivienda, conocido como la situación "donde el ciudadano carece absolutamente de una

vivienda". La Propuesta de vivienda social está adquiere como grupo objeto las “60 familias asentadas a un

costado del basurero municipal” (fuente: SEGEPLAN) mismas familias que subsisten de la recolección de

desechos sólidos reciclables, debido a la carencia de fuentes de trabajo estas personas optan por un empleo

informal para subsistir, estas familias subsisten con un salario menor al salario mínimo actual, con un

aproximado de Q. 20.00 a Q.30.00 al día, cabe tomar en cuenta que las condiciones en las que desempeñan

este trabajo informal son sumamente insalubres, la cantidad promedio de integrantes por familia es alrededor

de 5 personas de las cuales 3 de ellos son niños menores de edad los cuales son vulnerables a enfermedades

por el ambiente que se desempeña, este proyecto propone un giro en el modo de vida de las familias,

fomentando una vivienda digna y delimitada por un lote tipo, puesto que cuando las familias fueron

asentándose en este lugar, fueron ocupando espacios de forma descontrolada. Este proyecto promueve la

recuperación de espacios, mayor aprovechamiento de ambiente natural, el uso de alternativas de

construcción, como la construcción de paredes con bloques de tierra comprimida y estabilizada, el uso de

cubiertas para captación de agua de lluvia para riego, así mismo promueve la creación de huertos urbanos a

través de los principios de permacultura.

ANÁLISIS DEL SITIO El área que la propuesta toma como intervención aproximadamente 75,000 metros cuadrados alrededor del

basurero municipal, este solar es propiedad de la municipalidad pero debido a la falta de control el lugar ha

sido invadido por recolectores de desechos sólidos reciclables denominados “Guajeros” estas personas

fueron ocupando este espacio hasta llegar a ser 60 familias que dependen de los desechos sólidos del

basurero para subsistir.


Análisis Solar del terreno

SOL DE LA MAÑANA SOL DE LA

TARDE


Análisis de uso de suelo


Análisis de vías


DIAGNOSTICO

AMBIENTALES:

1. Vientos Dominantes: de Nor-este a Sur-oeste

2. Vientos secundarios: Sur-oeste a Nor-oeste

3. Tipo de Vegetación: Arboles de pino, ciprés,

encino, árboles frutales: naranja, pera.

4. Solar: el terreno cuenta con pendientes desde

2% hasta 15%

COLINDANTES DEL SOLAR

1. Hacia el norte con torre Arbon, propiedad del

INDE

2. Hacia el Sur con Finca.

3. Hacia el Este con Calle Principal

4. Hacia el Oeste con Colonia la Esperanza y

esfuerzo II

ACCESIBILIDAD

1. El Solar posee dos accesos, por el Sur-este

por Carretera principal, por el Nor-oeste con

calle de la Colonia La Esperanza


SERVICIOS:

2. El solar carece de drenaje, sin embargo la

colonia adjunta posee sistema de drenaje de

aguas negras Municipal.

3. El Solar no posee sistema de agua potable,

sin embargo la colonia más Cercana, Colonia

la esperanza posee sistema de agua potable

con el que se puede anexar a la propuesta.

4. El sector cuenta con alumbrado público.

URBANO

Existe transporte extraurbano y urbano cerca del

solar.


CASOS ANÁLOGOS CENTRO EDUCATIVO DEL BAMBU:

Cuyuta es ahora un lugar turístico, ya que cuenta con el Centro Educativo del Bambú y que a su vez es un

Centro Turístico, el nombre de Centro Educativo se debe a que aquí se instruye a Técnicos en Bambú en las

áreas de "construcción de casas de bambú", "muebles de bambú" y "artesanías en bambú". Ya se ha instruido

a muchas personas de diferentes partes de Guatemala, y además a personas de Belice y otros países como

Canadá.

Se trata de una planta bondadosa con el ser humano, porque es aprovechable de manera comestible, para

elaborar diversidad de artesanías y muebles.

El ingeniero Lin Shih’Shiun, experto en el cultivo y uso del bambu, por parte de la Mision Tecnica de China

en Guatemala

Ilustración 1 http://mcyuta.blogspot.com


ANALISIS Y DESCRIPCION DEL PROYECTO ARQUITECTONICO:

Ubicado en el kilómetro 83.5 de la Antigua carretera al Pto. San José, en aldea Cuyuta, municipio Masagua

departamento Escuintla, Guatemala, Centroamérica.

El bambú puede utilizarse en lugar de columnas o vigas ya que toma el lugar, del hierro en la vivienda ayuda a

evitar la depredación en los bosques porque además de la construcción es comestible. Este tipo de viviendas va

dirigido a las personas de bajos ingresos se concibe como un tipo de construcción ligera, fácil de construir, con la

implementación de mano de obra calificada apta para clima seco debido a que en clima húmedo es propicio para

que los insectos y la humedad lo pudran.


ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN ACTUAL DEL SOLAR Situación actual

El solar posee un área aproximada de 75,000 metros cuadrados, actualmente se encuentra invadido por las

familias que recolectan desechos sólidos, estas familias se fueron asentando uno a uno y trazando cada uno

su propio terreno como se muestra en la gráfica siguiente:

Ilustración 2 grafica Situación Actual del solar


DIAGRAMACIÓN Matriz de relaciones funcionales

Matriz de relaciones

Diagrama de ponderación

Diagrama de relaciones


IDEA GENERATRIZ La intervención de solar parte de la idea de enmarcar y abstraer la figura típica de un ave del huipil de la

región de Alta Verapaz así mismo se plantea el trazo de las calles peatonales con base en el constructivismo

y la líneas de tensión, como parte del trazado urbanístico, el cual se adapta a la topografía del lugar,

El diseño urbanístico general esta propuesta como una zona jardín diseñada para una vida saludable, su

crecimiento es controlado y habrá un límite de población (60 familias), estará rodeada de un cinturón vegetal.


PROPUESTA ARQUITECTÓNICA DEL SOLAR La propuesta plantea un modelo urbanístico de zona jardín el cual crea un cinturón con vegetación natural

que controla el crecimiento poblacional, así mismo el trazo urbanístico se plantea de forma radial adaptado a

la topografía del lugar y a las condiciones climáticas.

La propuesta proyecta una calle periférica en el lado sur y un ingreso hacia la urbanización el cual recorre

todos los lotes, según las regulaciones urbanísticas de la Ciudad de Cobán el área verde para una

urbanización no debe ser menor al 10% del área total, este proyecto promueve una mayor área verde para

contrarrestar el efecto de isla calor. El proyecto propone 60 lotes para las familias que viven de la recolección

de desechos sólidos reciclables en el basurero que se sitúa a un costado del proyecto, también propone el

uso de caminos peatonales, áreas de juegos, áreas de descanso, así mismo se situó un espacio para una

proyección de centro educativo.

Ilustración 3 modelo de urbanización para vivienda social


Para contrarrestar el ruido de los vehículos se proponen barreras naturales en los costados de las calles

principales, como se muestra en la siguiente imagen:

Ruido


PROPUESTA DE VIVIENDA SOCIAL La propuesta de vivienda social emerge de la distribución de los lotes tipo y de las necesidades espaciales

de las familias que en promedio están integradas por 4 a 5 personas, el lote posee una dimensión de 10

metros transversales y 20 metros longitudinales, con un área de 200 metros cuadrados.

DIAGRAMACIÓN


IDEA GENERATRIZ La concepción del diseño se inicia mediante la interrelación de dos formas simples rectangulares, con el

ánimo de crear un modelo vivienda social racional en el cual todos los elementos tenga una función en

especial, dicho diseño contendrá premisas racionalista, y minimalista, a la vez se tendrá que integrar al

entorno de lugar y a la topografía del terreno, adicional a esto la vivienda deberá adaptarse a las necesidades

espaciales de las familias.

Ilustración 4 Vista isométrica vivienda social


PREMISAS DE DISEÑO Ambientales

Por el tipo de trazo radial realizado en la urbanización y de acuerdo a la topografía del lugar, la protección

contra la radiación solar de la vivienda será mediante el uso de parteluces en las ventanas y para evitar la

absorción del calor, en las paredes se utilizaran bloques de adobe estabilizados que proporcionan una gran

adaptación a los cambios de ambiente. El modelo de urbanización estará protegido mediante barreras

naturales de sonido como arboles de copa ancha que pueden ser sembrados y adaptarlos a los existentes,

para evitar que el ruido llegue a las viviendas.

Morfológicas

El espaciamiento entre viviendas está definido por el ancho de cada lote, a la vez la vivienda estará ubicada

al centro del lote, por la característica volumétrica de la vivienda de acuerdo a su ubicación tendrá una

apariencia de que cada dos viviendas simularan una sola.

Tecnológicas

Los muros exteriores e interiores seran resistentes a los cambios climáticos de fácil mantenimiento. Es

necesario pintar la superficie de color claro. Cuando se almacena calor durante el día la noche es fresca en

el interior, con este tipo de muro los cambios de temperatura del día y la noche se contrarrestan. La cubierta

debe pesar poco y estar bien aislada. El material empleado puede ser lamina perfil 10 de color claro, y una

cavidad que contenga un material aislante como la esteria de bambú puede colocarse entre la lámina como

cielo falso ayuda a mantener fresco el ambiente.

La forma de la cubierta más propuesta para este micro-clima es la de una agua.

Funcionales

Las actividades que se repiten en cada vivienda de este micro-clima y que deberán de ser tomadas como

básicas en el diseño son: Dormir, estar, comer, cocinar, guardar y trabajo en casa. La capacidad económica

de estas familias es precaria puesto que su base de subsistencia primordial es la recolección de desechos

reciclables, dicho presupuesto está debajo del salario mínimo, la implementación de esta propuesta se tiene

previsto que se realice por etapas, la primera etapa se propone que pueda ser realizada por alguna entidad


de gobierno o iniciativa privada, de manera que el propietario pueda realizarla ampliación interiores de

acuerdo a sus ingresos y requerimientos de áreas de la forma siguiente:

1ra, etapa, dormitorio 1, sala comedor-cocina s.s. (Competencia: Entidad de Gobierno)

2da. Etapa, dormitorio 2,3 y 4. (Competencia: Iniciativa privada, familias beneficiadas)

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO La propuesta de vivienda social parte de la característica de diseño racionalista y minimalista el cual enmarca

que todos los elementos de la vivienda social tiene una función que deben cumplir, la propuesta va dirigida a

las 60 familias que subsisten de la recolección de desechos sólidos reciclables, partiendo de la premisa que,

una familia está integrada por 5 personas se proponen los siguientes ambientes:

1. Sala

2. comedor-cocina

3. Patio

4. Dormitorio 1

5. Dormitorio 2

6. Dormitorio 3

7. Baño

La Vivienda de Carácter unifamiliar, por su diseño promueve la transformación espacial interior, es decir esta

vivienda de acuerdo las necesidades espaciales puede sufrir cambios sin alterar su composición volumétrica,

a la vez esta vivienda promueve el uso de materiales del lugar como lo es la utilización de adobe estabilizado

para cerramiento de la vivienda, técnica experimental, de acuerdo a la ubicación de las ventanas estas

originan la ventilación cruzada, y a la vez protegen de la radiación solar directa debido a que poseen

parteluces de madera del lugar, la cubierta de techo está propuesta a una agua para que pueda tener una

captación pluvial que puede ser utilizado para riego en las hortalizas en el huerto, la propuesta de vivienda

social se centra también en que las personas puedan cultivar sus propios alimentos a lo que el huerto

promoverá los principios de la permacultura “cuidar la tierra, cuidar de las personas y compartir justamente”.


En la imagen se observa la transformación que deberá ocurrir cuando las necesidades de las familias cambien

de acuerdo a la cantidad de personas que la formen o a los requerimientos espaciales de cada familia.

El proyecto se abastecerá de agua potable por medio del sistema municipal de la misma forma se realizara

con el sistema de drenaje, que se unirá al colector municipal.

Ilustración 5 modelo de vivienda tipo


Ilustración 6 detalle de despiece


Ilustración 7 vista interior de vivienda social


Ilustración 8 vista de dormitorio tipo


Ilustración 9 Vista Panorámica de vivienda social


MATERIALES A USAR El proyecto promueve la construcción de una vivienda mediante el sistema constructivo de marcos

estructurales rígidos como elemento principal y como paramento bloques de adobe estabilizado mampuestos,

con el fin de adaptar el ambiente interno de la vivienda y para promover el uso de sistemas emergentes y

experimentales, así mismo el techo será a una agua, por la precipitación pluvial en época de invierno, este

techo recolectará el agua y la dispondrá a un tanque que podrá alimentar los huertos, las ventanas tendrán

estarán protegidas del sol mediante parteluces de madera local, las puertas estarán hechas de madera con

partes de celosía para promover la ventilación cruzada en toda la vivienda. Este tipo de vivienda por tener la

cualidad de poder adaptarse a las necesidades espaciales de las familias puede modificarse el tipo de

paramento a utilizar por otros materiales reciclables que se puedan encontrar en el basurero específicamente

botellas de vidrio las cuales al mezclarse con los bloque de adobe estabilizado pueden ser utilizadas como

cerramiento y como decorativo.

Ilustración 11 Prueba de Campo para adobe estabilizado

Foto: Arq. Edwin Tobías

Ilustración 10 adobe estabilizado secado al aire libre

Foto: Arq. Edwin Tobías


FUENTES DE CONSULTA Información verbal

Arquitecto EdwinTobias, Conferencia y practica de adobes estabilizados, compresionados y tubulares

Libros digitales

Propuesta de Anteproyecto de Ley de Vivienda Exposición de Motivos

Guatemala Agosto 2008 Pág. 6, 10, 18,23

Plan de desarrollo municipal de Cobán.

Tesis Propuesta de mejoramiento barrial el esfuerzo 1

Presentado por Mario Saul Pacajoj.

Páginas Web

Prensa Libre “Ideas Verdes”,2010

http://www.prensalibre.com.gt/economia/Casa-Semilla-combina- ecológica

Nidia Cobiella “Historia de la Vivienda”

El origen de las cosas Monografía 30 Septiembre 2005

http://www.educar.org/inventos/

MINISTERIO DE COMUNICACIONES, INFRAESTRUCTURA Y VIVIENDA

FONDO GUATEMALTECO PARA LA VIVIENDA-FOGUAI-

www.foguavi.gob.gt/plai/files/documentos_de_soporte.pdf

Guillermo Toriello Unidad Informática

Estudio de las Soluciones Habitacionales de los Programas del Foguavi

Amanda Moran Mérida, Guatemala Noviembre 2006 Pág. 4, 5, 6,12

Código Municipal, Decreto Número 12-2002 del Congreso de la República, Artículo 9

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