L’expérience de la nature en ville

VILLEuRBANNECollection

Villeurbanne,portrait d’une ville créativesymbole de renouveau

Ville aux multiples facettes, Villeurbanne revendique une position

stratégique au cœur de la nouvelle métropole.

2ème ville la plus peuplée du département du Rhône et 20ème ville de France*,

la commune s’est depuis longtemps affranchie de son image industrielle

pour devenir un lieu d’échanges innovant et créatif. Territoire privilégié des

entreprises, limitrophe des 3ème et 6ème arrondissements de Lyon, il accueille

le premier centre français pour la recherche scientifique et technologique

et le plus grand site universitaire de la métropole*. Ville d’Art et de Culture,

Villeurbanne s’affirme par la présence de nombreuses institutions de

prestige. Institut d’Art Contemporain, TNP, Studio 24, École Nationale de

Musique complètent les 16 000m² du pôle Pixel* dédié aux activités de

l’image, du son et des nouveaux médias.

Des célèbres Gratte-Ciel hérités des années 30 au cours Émile Zola, des

40 hectares du parc naturel de la Feyssine au quartier Grandclément, la

ville change de visage tout en conservant intactes ses valeurs de partage

et de convivialité. Hyper-connectée au centre de Lyon et à l’ensemble de

l’agglomération par les transports en commun, elle conserve néanmoins

une atmosphère de faubourg commerçant où la vie s’écoule au rythme des

marchés colorés et des terrasses animées.

Entrée avenue Henri BarbussePlace du Dr Lazare Goujon

* Sources : Ville de Villeurbanne, Grand Lyon Métropole, INSEE

Le marché aux fleurs de Villeurbanne

Vue sur le TNP, Théâtre National Populaire, de Villeurbanne

Ce quartier emblématique, qui peut être l’un des plus fréquentés de la ville les jours de marché sur la place

Grandclément, constituait le centre-ville de Villeurbanne jusqu’à la création des Gratte-Ciel en 1934.

Riche d’un patrimoine industriel varié et de très nombreux commerces de proximité, il a séduit de nombreux habitants

et entreprises qui trouvent ici un authentique esprit d’indépendance et d’hospitalité. Résidentiel avant tout, il est l’objet

d’un vaste projet de rénovation urbaine* qui conduira à terme à la création de nouvelles structures publiques dont un

pôle petite enfance. Il est aussi le centre d’un nouveau schéma environnemental qui se traduira par la réalisation de

cheminements végétalisés émaillés de jardins. Située à seulement 8 minutes du centre commercial et de la gare de la Part-

Dieu*** en métro ou tramway, à quelques minutes à pied du très élégant quartier Montchat*** et de ses boutiques, l’adresse

vous permet aussi de rejoindre aisément le pôle créatif Pixel, les écoles, lycées, commerces mais aussi les bus de la ligne

C3 dont l’arrêt Cyprian-Léon Blum est placé à deux pas de chez vous. Du village d’hier au nouveau pôle technologique et

de santé qui accueillera bientôt les 700 places du nouveau Médipôle , Grandclément s’inscrit dans la lignée des quartiers

d’aujourd’hui qui préservent leur esprit convivial et dynamique.

À proximitédes commerces

Place Jules Grandclément

Grandclément,une qualité de vie entièrement repensée

À PIED ou EN TRANSPoRTS EN CoMMuN***

8 MINuTES

• Place Grandclément, commerces, marché et bus C3 vers Part-Dieu TGV et Presqu’Île.

• Métro A, station Cusset (accès à la Presqu’Île en 8 minutes).

• Tramway T3, station Bel-Air (accès À Part-Dieu TGV en 8 minutes).

15 MINuTES

• Montchat, commerces et marché place Ronde et cours du Dr Long.

EN VoITuRE***

5 MINuTES

• Centre commercial Carré de Soie (cinéma, restaurants, boutiques).

• Accès périphérique (porte de Cusset).

• Autoroute A42 vers aéroport Saint-Exupéry.

10 MINuTES

• Hôpital Mère Enfant, Hôpital Desgenettes, Hôpital Neurologique Pierre Wertheimer.

• Campus de la Doua (INSA, Université Lyon 1).

• Gratte-Ciel (Hôtel de Ville et commerces).

• Cité Internationale et Parc de la Tête d’Or.

• Autoroute A43 vers centre commercial Porte des Alpes.

Le quartier de la Part-Dieu

Sortir de son appartement, quitter “Collection“ pour partir à la rencontre

de la seconde métropole française… un pari réussi au départ d’un quartier

parfaitement desservi.

Comme les 5,5 millions de visiteurs** qui fréquentent chaque année la ville

lumière, partez à la découverte de l’exceptionnel patrimoine historique du

2ème site “Renaissance“ le plus important d’Europe**, laissez-vous gagner

par les boutiques des plus grands centres commerciaux de l’hexagone,

transportez-vous partout depuis l’une des 3 gares TGV ou l’aéroport

international… Nuit et jour, en semaine comme en week-end, la ville bouge…

À vous de profiter comme bon vous semble des richesses de la seconde

région la plus heureuse de France** !

À pied, en bus, en métro, en tramway ou en voiture

toute la ville est rapidement accessible

Le campus de la Doua Le tramway à la station “gare de Villeurbanne”

*** Sources : Google Maps, TCL/SYTRAL, sous réserve des conditions de trafic et de météo. ** Source : Grand Lyon Métropole 2016. * Sous réserve d’achèvement par la collectivité dans les délais.

C’est la volonté de revisiter la diversité d’habitat du quartier qui

a guidé la conception architecturale des lieux pour créer une

composition offrant autant de manières d’habiter que de styles de

vie. Unique en son genre, ce jeu de ressemblances et de différences

permet à la fois d’assurer cohésion et variations. Dans la composition

des façades, comme dans le choix des emplacements des fenêtres,

des terrasses et balcons, ou dans la sélection des coloris de façades,

chacun des 7 îlots révèle son propre caractère. Des singularités

renforcées par le végétal modulé en fonction des espaces. Organisés

autour de patios pour 3 d’entre eux, ils offrent autant de variétés de

plans d’appartements et d’ouvertures que de situations.

Afin d’accroitre l’originalité de chaque lieu de vie, le parti pris

architectural privilégie l’ouverture des appartements sur les

jardins, permettant aux résidents de poursuivre à l’extérieur leur

immersion sensorielle.

Un habitatqui vous ressemble

Vivez l’expériencede la nature en ville

Inspirés par le végétal, les appartements situés en rez-de-

chaussée se prolongent pour la plupart de terrasses ou

de jardins privatifs. Au-dessus, chacun bénéficie d’une

terrasse ou d’un grand balcon surplombant les jardins,

tandis que les appartements en attique disposent de

vastes terrasses sur lesquelles s’ouvrent les différentes

pièces du logement, offrant ainsi la possibilité de

disposer d’un espace intime à ciel ouvert, où l’on partage

des moments uniques avec soi-même, en famille ou entre

amis. Véritables maisons sur le toit, elles s’ouvrent sur les

horizons de la ville, dévoilant des vues inattendues.

Les maisons, organisées autour de patios et de jardins

clos, proposent également une nouvelle variété d’habitat.

Elles offrent le privilège exclusif de l’intimité au cœur de

la ville.

Et vous quelle sera votre manière de vivre “Collection“ ?

Véritable point de rencontre de la résidence, Kube, bâtiment

industriel historique datant de 1962, emblématique du site et

partiellement réhabilité, sera en rez-de-chaussée, consacré aux

services partagés. Cœur géographique et vivant des lieux, il servira

d’espace d’échanges entre les résidents.

Les habitants trouveront ici des emplacements réservés aux vélos,

l’ensemble des boites aux lettres de la résidence, la loge du gardien,

mais aussi une salle commune de copropriété. Des jardins suspendus

sur le toit de Kube profi teront à quelques privilégiés en leur offrant

une véritable parenthèse végétale.

Et au centre :Kube, un espace de vie pour tous

Illustration à caractère d’ambiance, non contractuelle.

Une collectiond’attentions

Au premier coup d’œil, on reconnaît les lieux. Au style

particulier des constructions, on sait que l’on est à

Villeurbanne. L’immeuble transformé se dresse près des

grands arbres préservés au milieu d’un jardin en retrait

de la rue Léon Blum. Il annonce d’autres constructions

et d’autres jardins, différents et familiers à la fois. Les

immeubles et les maisons ont en commun une manière

d’être maçonnés avec soin. Les poutres, les poteaux,

les corniches, les débords des toits, les encadrements

et les appuis de fenêtres, les garde-corps, composent

l’ordonnancement régulier des façades. Les ouvertures

entre le dedans et le dehors sont généreuses. Des balcons,

des loggias, des terrasses prolongent les appartements

vers les cours plantées et les jardins. La nature est partout

présente, des vignes vierges grimpent sur les façades, des

glycines courent sur les poteaux, des arbres au feuillage

léger accompagnent les pas des promeneurs dans les

allées qui desservent les habitations. Depuis les escaliers,

on voit les frondaisons des arbres et chaque logement est

conçu comme une maison. C’est un petit quartier dont on

pourrait penser qu’il a toujours été là. Certains immeubles

sont reconnaissables à leurs toits en tuiles, d’autres sont

couronnés par des terrasses jardinées ou végétalisées. Les

constructions sont différentes ; grandes ou petites, elles

ont un air de famille. Ce sont les éléments d’une collection

où tout concourt à rendre l’environnement agréable à

vivre.

Alexandre CHEMETOFF Urbaniste, paysagiste & architecte

Bienvenue dans l’univers des Reflets de Marne

Dans un quartier où le renforcement de la nature est l’une des priorités pour les années à venir, le long de la rue Léon Blum où

les villas cohabitent avec de grands cèdres remarquables, “Collection“ ne pouvait que révéler en son cœur un trésor naturel

inattendu. Afin de retrouver l’histoire des lieux où les jardins maraîchers cohabitaient jadis avec les villas, les architectes

de la résidence ont imaginé un paysage où se mêlent habitat et nature, où les intérieurs dialoguent avec l’extérieur. Pensés

comme une succession de jardins, d’ambiances et de senteurs avec leurs allées tranquilles, les espaces verts, exclusivement

piétonniers, préservent la tranquillité des habitants. Comme un décor habité, le langage architectural s’enrichit d’un végétal

renaissant aux dimensions rares en ville, qui complète les grands arbres préservés, dans une variété de tableaux paysagers.

Illustration à caractère d’ambiance, non contractuelle.

Une succession de jardins,un face à face avecune nature apprivoisée

PERS EN ATTENTE

Illustration à caractère d’ambiance, non contractuelle.

La conception du jardin met en scène un parcours étonnant

aux formes et aux couleurs des plus singulières, au travers des

arbres conservés et des haies fleuries.

• À l’entrée de la résidence, une végétalisation basse qui ouvre

des perspectives aérées sur le parc habité.

• Plus loin, inspiré par les jardins des villas florentines, un

bosco, densément planté d’arbres persistants, parcourt le

jardin en jouant des contrastes d’ombre et de lumière.

• De petits vergers plantés d’arbres fruitiers ornementaux

égaient les clairières de leurs couleurs changeantes du

printemps jusqu’à l’automne.

• Sur le toit du Kube, un ensemble de jardins potagers clos

permet à ceux qui le souhaitent de s’adonner aux joies du

jardinage.

• Dans un esprit tropical, des palmiers poussent dans le

patio du Kube, tandis que des figuiers, des arbousiers et des

mimosas de Constantinople s’épanouissent dans les jardins

des différents bâtiments.

• En façade, des plantes grimpantes viennent souligner

la pureté de l’architecture, comme un clin d’œil à

l’environnement du quartier.

Comme un trait d’union végétal,un paysage insolite en ville

Quel que soit votre mode de vie, chaque surface du studio au

5 pièces a bénéficié d’une conception attentive.

Prolongeant la diversité architecturale des lieux, tous les logements

s’adaptent à vos envies, dans un souci permanent de personnalisation

permettant d’offrir des espaces qui vous ressemblent vraiment et

vous donnent envie de vivre longtemps dans votre appartement. Les

espaces de réception s’ouvrent largement sur l’environnement et

s’organisent comme bon vous semble avec des cuisines qui tendent

à se fondre dans ce lieu dédié aux échanges et aux rencontres.

Les chambres, séparées du reste du logement afin de garantir une

véritable intimité, proposent de beaux espaces de vie où chacun

pourra apporter sa touche personnelle. Les couloirs sont quant à eux

réduits au maximum afin de ne pas empiéter sur les espaces utiles.

Une conceptionbien pensée

pour que chaqueappartementsoit unique

Illustration à caractère d’ambiance, non contractuelle.

Des réalisationsà l’image de vos rêves

Depuis 50 ans, OGIC cultive l’excellence pour

concevoir et réaliser des programmes résidentiels

de qualité en sélectionnant avec soin des sites

privilégiés en cœur de ville et en s’entourant

d’architectes et de professionnels reconnus pour

créer des espaces de vie remarquables.

Pour satisfaire cette exigence de qualité, nos

équipes d’Île-de-France, de Rhône-Alpes et de

Provence-Côte-d’Azur mettent leur expertise et

leur savoir-faire à votre service afi n d’apporter les

réponses les mieux adaptées à vos attentes.

Pour que votre confort soit durable, “Collection“

est conforme à la règlementation RT 2012, vous

garantissant ainsi un logement respectueux

de l’environnement et une maîtrise de votre

consommation d’énergie.

• Hall d’entrée décoré par l’architecte

• Contrôle d’accès par vidéophone et lecteur de badges VIGIK

• Appartement livré peint deux couches

• Carrelage en grès 45 x 45 cm avec plinthes assorties dans les pièces de vie

• Revêtement stratifi é dans les chambres

• Salle-de-bains avec mobilier contemporain

• Brises Soleil Orientables (BSO) en aluminium à commande électrique

individuelle

• Chaufferie collective mixte bois/gaz

• Un local à vélo commun avec accès sécurisé

• Garages en sous-sol

• Parc habité

Des prestations de qualité

Nous vous proposons de profi ter d’un rendez-vous avec notre équipe dédiée afi n de poursuivre l’expérience singulière des lieux. Elle vous accompagnera dans vos choix de matériaux et de fi nitions. Avec elle, réfl échissez aux tons et au style que vous souhaitez donner à votre appartement. Vous pourrez choisir parmi une sélection de revêtements rigoureusement sélectionnés auprès de nos partenaires.

Un intérieur qui vous ressemble...

Saône

A450

Tunnel de laCroix Rousse

Tunnel de

Fourvière

Bd Périphérique Laurent Bonnevay

Rhô

ne Gare TGVPart-Dieu

Gare TGVPerrache

Parc de laTête d'Or

Aéroport St-ExupéryGrenoble

ChambéryBrignais

ParisMâcon

St-étienneValenceMarseille

GenèveBourg-en-Bresse

LYONVILLEURBANNE

A42

A46

A43

A6

A7

A42

ACCÈS*

En voiture : Sortie du programme par les rues Cyprian et Léon Blum, vers le périphérique de Lyon, porte de Cusset à 700m/Accès au centre de Lyon par l’avenue Félix Faure ou le cours Émile Zola/Accès rapide aux autoroutes A42 et A43.Bus : Ligne C3, arrêt Cyprian-Léon Blum devant la résidence.Tram : Ligne T3, station Bel Air à 8mn à pied.Métro : Ligne A, station Cusset à 10mn à pied.VELo’V : Station rue Pierre Baratin à 50m de la résidence.BLuELY (voitures en libre-service) : 21, avenue Général Leclerc à 500m.

CollectionESPACE DE VENTESuR PLACERue Léon Blum69100 Villeurbanne

* Sources : Google Maps, Grand Lyon Métropole, TCL/SYTRAL, sous réserve des conditions de trafi c et de météo. Crédits photos : Fotolia, RUL, Semaphore & Co, Wikimedia Commons, Getty. OGIC SA - 58, avenue Edouard Vaillant - 92517 Boulogne-Billancourt - N° RCS : Nanterre 382 621 134. cardamone

ogic.fr0805 760 770

0805 760 770

PériphériquePorte de Cusset

Cours Émile Zola

Rue Jean Jaurès

Rue Léon Blum

Rue du 4 août 1789Ru

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Rue Frédéric Fays

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Rue Bourgchanin

Bd. Périphérique Laurent-Bonnevay

Rue Léon Blum

Cours Émile Zola

Cours Tosltoï

Cours Richard Vitton

Bd Eugène Réguillon

Rue Pier

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Avenue Paul Krüger

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Rue Nicolas Garnier

Route de Genas

Rue de Delle

Rue Antoine Primat Avenue du Bel-Air

Rue Alfred de Musset

Cours Émile ZolaRue de la Soie

Rue Jean Bertin

Rue Decomberousse

Rue George Sand

B C3/C8/C11/C15/C17

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Villeurbanne

Bon CoinC3/C11/C17B

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Cyprian-Léon BlumC3/C11BCommerces

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Astroballe

Centrenautique

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Stade/Tennis Aa

Hippodrome

Jardin desMille Couleurs

Square VaillantCouturier

Parc MauriceFéréol

Parc desDroits de l’Homme

Commerces

Centre CommercialCarré de Soie

Supermarché

Supermarché

Supermarché Place JulesGrandclément

Commerces

La Poste

Canal de Jonage

GRANDCLÉMENT

CUSSET

LA SOIE

MONTCHAT

GRATTE-CIELPART-DIEU TGVLYON CENTREPARC DE LA TÊTE D’OR

PÉRIPHÉRIQUE NORDCITÉ INTERNATIONALEA42AÉROPORT SAINT-EXUPÉRY

LE GRAND LARGESTADE OLYMPIQUE

LYONNAIS

BRON CENTREHOPITAUX ESTPARC DE PARILLYA43

HOPITAUX EST

Collection

Parc Stade

La PosteCentre

nautique

Astroballe Hippodrome

Commerces/Supermarché

École, collège & lycée

Métro A

TramwayT3

Bus

Sation Vélo’v

Collection