IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

B

B

s

s

s

s

s

B

B

B

B

B

B

B

B

B

B

S

S

B

B

S

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

B

S

S

S

S

S

B

B

B

B

B

B

B

B

B

B

B

B

B

B

B

S

B

S

B

B

S

B

B

S

B

B

S

B

S

B

B

B

B

S

B

B

B

S

S

B

B

B

S

S

B

B

B

B

B

B

S

B

B

S

B

B

B

S

B

B

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

IN

G

R

E

S

O

B

B

B

B

B

B

B

B

H4-V

H4-V

H4-V

H4-V

H4-V

A

'

A

A

V

.

P

A

N

A

M

E

R

I

C

A

N

A

P

O

N

I

E

N

T

E

151

152

153

154

122

124

126

128

130

155

132

156

157

134

136

158

159

138

140

161

163

142

144

165

167

146

148

169

171

150

175

179

174

182

183

187

185

190

194

195

191

193

189

186

181

178

149

147

145

143

141

139

137

135

133

121

123

125

127

129

131

202

216

218

203

204

205

220

222

224

206

207

226

228

230

232

234

236

208

209

210

211

212

213

215

217

219

221

223

225

227

229

231

233

235

237

239

241

238

240

242

244

246

248

243

245

247

249

250

251

252

253

254

255

257

160

162

164

166

168

170

172

176

180

184

188

192

196

198

177

173

197

199

201

200

259

260

258

256

214

V67

V68

V69

V70

V71

V72

V74

V62

V63

V64

V65

V73

V75

V61

V59

V58

V60

V66

V

2

2

2

6

5

2

6

6

2

6

7

2

6

8

2

6

9

2

7

5

2

7

7

2

7

9

2

7

6

2

7

8

2

8

0

2

8

2

2

8

1

2

8

3

2

8

5

2

8

7

2

8

9

2

9

1

2

8

4

2

8

6

2

8

8

2

9

0

2

9

2

2

9

4

2

9

6

2

9

8

3

0

0

2

9

3

2

9

5

2

9

7

2

9

9

V

4

1

V

4

2

V

4

3

V

4

4

V

4

5

V

4

6

V

4

7

2

6

4

V

4

8

V

4

9

V

5

2

V

5

3

V

5

4

V

5

5

V

5

6

V

5

7

2

6

3

V

2

3

V

3

3

V

3

4

V

3

9

V

4

0

V

3

5

V

3

6

V

3

7

V

3

8

2

7

3

V

3

2

2

7

1

2

6

2

2

6

1

2

7

0

2

7

2

2

7

4

V

2

4

V

2

5

V

2

7

V

2

8

V

2

9

V

3

0

V

3

1

V

2

1

V

2

6

V

5

0

V

5

1

V

1

9

V

2

0

V

01

V

02

V

03

V

04

V

05

V

06

01

02

03

04

05

07

09

11

13

15

17

19

21

23

25

27

29

31

33

35

37

39

41

43

45

47

49

51

53

55

57

59

61

63

65

67

69

71

73

75

77

79

81

83

85

88

89

91

93

95

97

99

101

103

105

107

109

111

113

115

117

119

06

08

10

12

14

16

18

20

28

26

24

22

30

32

34

36

38

40

42

44

50

52

54

56

58

60

62

64

66

68

70

72

84

82

80

78

76

74

90

92

94

96

98

100

102

104

106

108

110

112

114

120

118

116

V

07

V

08

V

09

V

10

V

11

V

12

V

13

V

14

V

18

V

17

46

48

86

87

V

15

V

16

B

'

B

sup. 3,321.5059 M2

2

sup. 8,473.2543 M2

3

H4-V

s

u

p

.

1

,

8

0

9

.

2

8

6

8

M

2

sup. 2,561.21 M2 (16%)

4

sup. 2,132.94 M2 (16%)

5

EV

EV

EV

EV

EV

EV

(A

C

V

)V

C

-02 P

U

B

L

IC

A

(

A

C

V

)

V

C

-

0

2

P

U

B

L

I

C

A

(

A

C

V

)

V

C

-

0

1

P

U

B

L

I

C

A

sup. 10,660.7150 M2

M-1 LOTE 1

2

3

A

v

.

P

a

n

a

m

e

r

i

c

a

n

a

P

o

n

i

e

n

t

e

A

v

.

P

a

n

a

m

e

r

i

c

a

n

a

P

o

n

i

e

n

t

e

M-1 LOTE4

M1- LOTE

s

u

p

.

5

3

7

.

2

4

7

3

M

2

s

u

p

. 4

,2

4

7

.9

5

M

2

R

I

-

C

A

-

0

2

R

I

-

C

A

-

0

2

R

I-

C

A

-

0

1

R

I

-

C

A

-

0

1

R

I

-

C

A

-

0

1

M-1 LOTE

M-1 LOTE

(

A

C

V

)

V

C

-

0

2

P

U

B

L

I

C

A

sup. 1651.6

371M

2

5

PUENTE

10 M

ACD EV-V 1

ACD EV-V 1

ACD EV-V 2

ACD EV-V 2

9.257.64

8.98

8.97

11.77

5.26

25.73

10.78

10.71

14.26

13.27

17.92

15.67

21.85

22.23

21.96

14.63

22.99

16.47

19.53

8.20

A

v

.

P

a

n

a

m

e

r

i

c

a

n

a

P

o

n

i

e

n

t

e

A

v

.

P

a

n

a

m

e

r

i

c

a

n

a

P

o

n

i

e

n

t

e

14.68

1.80

11.68

97°83°

190°

90°

3.69

4.03

3.98

2.20

1.45

3.82

6.44

0.84

11.17

10.84

0.502.16

5.79

7.58

10.69

20.43

19.88

7.5010.24

24.87

3.906.16

17.01

9.50

11.47

23.16

20.17

10.92

10.70

17.43

5.68

11.409.60

12.47

1

2

0

.

8

1

70.79

7

0

.9

2

46.53

19.42

78.16

1

1

.

1

7

5

.

7

0

1

5

.9

2

2

1

.

7

6

27.56

4

.9

8

4

9

.6

0

1

0

4

.8

9

22.25

2

.3

6

8

.

1

0

4

2

.

5

8

1

9

.9

3

2

8

.2

7

9

.

1

3

1

6

.

0

8

1

9

.

3

5

2

2

.4

7

1

7

.

8

6

1

7

.

8

8

2

0

.

6

1

2

3

.

0

3

2

4

.

0

4

22.24

sup. 2,132.94 M2 (16%)

sup. 2,561.21 M2 (16%)

227.44 M

1

2

0

.

8

0

M

1

5

.

1

1

M

3

9

.8

1

M

3.40 M

10.68 M

23.0

6 M

24.6

7 M

1

2

.

9

8

M

21.54 M

29.57 M

1

0

.

4

4

M

22.38 M

21.2

6 M

1

2

.

4

5

M

1

6

.

1

7

M

1

1

.

5

3

M

3

.2

2

M

1

8

.

0

7

M

7

.4

5

M

1

5

.

2

2

M

1

3

.

3

4

M

1

8

.

0

5

M

1

4

.2

4

M

16.44 M

1

3

.6

9

M

2

0

.

4

1

M

1

4

.

1

1

M

2

3

.

9

5

M

2

4

.

0

5

M

1

2

.

0

4

M

1

2

.

0

4

M

9

.

2

9

M

9

.

2

9

M

1

2

.

4

7

M

1

2

.

4

7

M

44.45 M

44.45 M

1

8

.

0

5

M

1

0

.8

6

M

5

.

4

2

M

13.72 M

1

4

.1

3

M

6

.

4

3

M

34.06 M

4

.

0

8

M

172.78 M

AREA DE CESION PARA DESTINOS

ESPACIO VERDE VECINAL

AREA DE CESION PARA DESTINOS

ESPACIO VERDE VECINAL

7.00

2.50

2.50

ACD EV-V 1

ACD EV-V 2

AC

CE

SO

A

C

C

E

S

O

AC

CE

SO

EL MORALSUPERFICIES GENERALES M2

Terreno Polígono total

RI-CA-01 Arroyo y zona federal

Polígonos urbanizables

M-1 LOTES 4 y 5 Área de cesión (ACD) 16%

35,395.76

M-1 Lotes 1 , 2 y 3 H4-V

VIALIDADES M2

Área de cesión 2 para vialidades (ACV VC-02)

Área de Cesión Vialidades (ACV-01 y ACV-02 )(sin puente)

EL MORAL

RI-CA-02 Escurrimiento y zona federal

4,694.1637

4,247.9512

1,809.2868

2,188.8845

29,338.5234

22,455.4752

Total ACV2,188.8845

Área de cesión 1 para vialidades (ACV VC-01)

1,651.6371

537.2473

1 2

3

54

0.26

anclado 0.55

ptr de 2"x2"

0.48

1.- LOGOTIPO, MUNICIPIO DE TONALA

2.- CONCEPTO, CALLE, AVENIDA, PRIVADA

O BOULEVARD.

3.- NOMBRE DE CALLE.

4.- COLONIA Y MUNICIPIO.

5.- CODIGO POSTAL.

1.-PLACAS DE NOMENCLATURAS SERA DE 26x48 cm. SIENDO ESTAS DE LAMINA CALIBRE 20 DE

COLOR VERDE CON SUS INSCRIPCIONES EN BLANCO AUTORREFLEJANTES CON DURACION DE 7

AÑOS.

2.-CON RESPECTO A US COLOCACION, EN LAS ESQUINAS EN DONDE EXISTAN CONSTRUCCIONES,

SE COLOCARAN A UNA ALTURA DE 2.50 mts. AL LECHO BAJO DE LA LOSA Y EN ESQUINAS EN

DONDE NO EXISTA CONSTRUCCION SE COLOCARAN EN UN P.T.R DE 2"x2" EL CUAL ESTARA

AHOGADO EN CONCRETO COMO MINIMO 50 cms. TENIENDO ANCLAJES EN SU PARTE BAJA.

2" x 2"

sin escala

DETALLE DE PLACA DE NOMENCLATURA

N+0.12

GUARNICION

N+0.000

GUARNICION

BANQUETA

BANQUETA

ARRIATE

ARRIATE

24.8

R30.19

R23.83

R13.9

0.99

LIM

IT

E D

E LO

TE

LIMITE DE LOTE

<

-

-

P

E

N

D

I

E

N

T

E

1

0

%

1.1

6

DETALLE DE RAMPA

Macrolote Superficie (m2) Uso de SueloNiveles

No. Viviendas

Cajones

1

2

3

3,321.5059

8,473.2543

TOTAL

EL MORAL

H4-V

H4-V

H4-V

5

5

4

140

40

120

140

120

300 300

35

10

75

(residentes)

Cajones

VIVIENDAS

10,660.7150

(visitantes)

40

30

C.O.S.

.8

C.U.S.

2.4

.70.21

.87.20

.92.21

Cajones

(total)

175

150

375

50

22,455.4752

JAL MEX

HTV 1734

5.00m

zona federal

3.50m

carril

3.50m

carril

Sección Vial A-A'

ACV VC-01 y VC-02 PUBLICA

8.50m

banqueta

1.50m

5.00m

zona federal

variable

arroyo

JAL MEX

HTV 1734

EL MORALCALCULO DE ACD PARA DESTINOS M2AREA POLIGONO

SUPERFICIE RI-CA-01

AREA NETA

ACD REQUERIDA (AREA NETA X 16%)

35,395.76

ACD PROYECTO

SUPERFICIE RI-CA-02

4,694.1637

4,247.9512

1,809.2868

29,338.5234

4,694.1637

3.50m

carril

3.50m

carril

12.00m

JAL MEX

HTV 1734

Vialidad Tranquilizada Privada

banquetabanqueta

2.50m 2.50m

Sección Vial B-B'

MATRIZ DE USO DE SUELOHABITACIONALPLURIFAMILIARVERTICAL H4-V

Densidad máxima de habitantes/ha.

Densidad máxima de viviendas/ha.

Superficie mínima de lote

Frente mínimo del lote

Indice de edificación

Coeficiente de Ocupación del Suelo (C.O.S.)

Coeficiente de Utilización del Suelo (C.U.S.)

520

104

200 m²

12 metros lineales

0.8

2.4

50 m²

E 686100

0+000

0+040

0+080

0+480

0+520

0+560

0+565.186

PC = 0+000

PT = 0+067.765

PC = 0+497.421

PT = 0+565.186

CB

CF

CB

CF

CF

CF

CB

CB

CB

CB

CB

CT

CF

CF

CB

CF

C

B

CF

CF

CB

CB

CF

CF

CB

CF

CF

CF

CB

CF

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

ALTAMIRA

GALLO COLORADO

RICARDO FLORES MAGON

COLORINES

EL MIRADOR

RICARDO FLORES MAGON

MIRADOR UNO

POTRERITO BECERROS

PIRUL

MIRADOR

MIRADOR DEL SOL

PRADERAS DEL SOL

BUENOS AIRES 2

COMOLCA

CAÑON

RECODO

COMUNIDAD INDIGENA TONALA

BUENOS AIRES

JARDINES TONALA

VALLE DE SOL

CIHUALPILLI

TENAMAXTLI

MIRADOR REINA

LA MEZA 2

BAJIO DE LA MESA

LA MEZA

FIDEL VELAZQUEZ

PANORAMICO 1

COLINAS SAN CARLOS

LA COMOLEA

COLONIA

DEL SUR

XICOXOCHITL

SAN RAFAEL

REAL TONALA

RINCONDA DE LOS CEREZOS

ALTAMIRA

VILLAS DE

EL MORAL

FARMACIAS GUADALAJARA

PERIFERICO

A ZAPOTLANEJO

A G

U

AD

ALAJA

RA

A TONALA

1:500

PROYECTO DEFINITIVO

CONTENIDO:

ESCALA:FECHA:

LAMINA:

INMOBILIARIA CANADA DEL NORESTE, S.A. de C.V.

PROPIETARIO:

SEPTIEMBRE 2017

SIMBOLOGIA

CAMINO AL VADO, TONALÁ, JALISCO

UBICACIÓN:

DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA DE URBANIZACIÓN:

LOCALIZACION

DIRECTOR RESPONSABLE DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓN:

ESCALA GRAFICA:

DE URBANIZACIÓN

"El Moral, Reserva Residencial

LICENCIA 4"

20100 50

LÍMITE DE LICENCIA

SUP: 35,395.76 m2

HABITACIONAL PLURIFAMILIAR

VERTICAL DENSIDAD ALTA

H4-V

AREA DE CESION PARA DESTINOS

ESPACIO VERDE VECINAL

EV-V

SECCIÓN DE VIALIDAD

ÁREA DE CESIÓN PARA

VIALIDADES

ACV

SENTIDO VIAL

BALIZAMIENTO CRUCE PEATONAL

NOTA:

EL PRESENTE PROYECTO

SE APEGA AL ARTÍCULO

236 DEL CODIGO URBANO.

Las áreas de restricción o

protección civil no serán

generadoras de cesiones para

destinos, por lo cual su

superficie no se considerará

para cuantificar las áreas de

cesión que se deban generar

cuando se urbanicen los

predios donde se localizan.

FRACCIONES

09

NÚMERO DE MACROLOTE

MACROLOTE TIPO

RAMPA PARA DISCAPACITADOS

UBICACIÓN DE PLACA DE NOMENCLATURA

MODULO TIPO

EV

ESPACIO VERDE

ARQ. JOSÉ FLETES GARCÍA TNOU/885/2004

ARQ. JOSÉ FLETES GARCÍA TNPU/885/2004

NORTE

A'A

Número de Macrolote

Medidas de Macrolote

MACROLOTE

2

Número Oficial

Superficie de Macrolote

ACCESO #201

4

Número departamento

2

6

8

10

1

3

5

7

9