Ventelistesystemeti almene boligorganisationer

Januar 2011

2

Reglerne om udlejning af almene boliger er indviklede, men systemet er fastlagt efter loven for, at ventelisterne skal være så retfærdige som muligt – både for de, der allerede bor i boligforeningen, og for de, der kommer udefra.

I denne folder forklarer vi, hvordan sy-stemet fungerer, og hvordan kundeser-vice fi nder frem til, hvem der skal tilbydes en ledig bolig.

Tre lister3B fører tre lister i alt:

1. Oprykningsliste til bolig i samme afdeling

På oprykningslisten står ansøgere, der søger en anden bo-lig i den boligafde-ling, hvor de alle-rede bor.

2. Oprykningsliste til bolig i en anden af boligforeningens afdelingerDen næste oprykningsliste er for ansø-gere, der i forvejen bor i en af 3B’s bolig-afdelinger og gerne vil have en bolig i en anden af 3B’s boligafdelinger.

3. Ansøgere udefraDen tredje venteliste er for ansøgere, der ikke har bolig i 3B.

Først 1 Når vi har modtaget en opsi gelse fra en beboer, gennemgår vi oprykningsliste nr. 1 for at fi nde ansøgere fra samme bolig-afdeling, som er inter esserede i at leje den ledige bolig.

Opfylder de kravene om familiens størrelse, tilbyder vi boligen til den ansø-ger, der står øverst på oprykningsliste 1.

– så 2Er der ingen på oprykningsliste 1, der ønsker den ledige bolig, går vi videre til

oprykningsliste nr. 2, der rummer ansøgere fra en anden af 3B’s boligafdelinger.

På den måde får de beboere, der i forvejen bor i afdelingen og or-ganisationen, »lov til at vælge først«.

Det betyder, at de mest populæ-re og eftertragtede boliger så godt

som altid bliver lejet ud til ansøgere, der står på oprykningsliste nr. 1 eller 2. Det betyder også, at de, der bor iboligafdelingen og i foreningen, kan

avancere til de bedste boliger – hvis de vel at mærke opfylder betingelserne om husstandens størrelse.

Boligsøgende, som fl ytter fra en bolig i foreningen på grund af separation, skils-misse eller brudt parforhold, har fortrins-ret til ledige boliger i foreningen i den på-gældende kommune i op til et år. Reglen forudsætter, at børnene er under 18 år, og at de bor hos den af forældrene, som bliver i den hidtidige fælles bolig.

3

– Og så 3Er der ikke ansøgere på oprykningsliste nr. 2, der efterspørger den ledige bolig, går vi videre til venteliste nr. 3, som er ansøgere udefra. Det er ofte den læng-ste liste.

Hvad koster detDu skal være fyldt 15 år for at komme på venteliste. Du skal betale et opnote-ringsgebyr for at skrive dig op og derefter betale et årligt gebyr for at stå på vente-listen og på den måde beholde din an-ciennitet.

Når du indgår en lejekontrakt med 3B, skal du betale et medlemsindskud.

Nummer på ventelistenPå www.3b.dk kan du til enhver tid se, hvad nummer du står på ventelisten. Men du skal være opmærksom på, at ansøgere, som søger efter fl eksible kri-terier, kan få tildelt bolig før andre ansø-gere. Derfor er det ofte meget svært at se, hvor lang ventetid du reelt må regne med.

Husstandens størrelseI Københavns Kommune er der fortrins-ret for børnefamilier efter boligens stør-relse. Dermed har par og husstande med et eller fl ere børn fortrinsret til 3-4-rums boliger på mellem 90 og 110 m2 – forud for enlige uden børn. Husstande med et eller fl ere børn har fortrinsret til boliger med 5 eller fl ere rum. Ved 3-rums boliger

på op til 90 m2 er der ingen fortrinsret til børnefamilier.

I omegnskommunerne skal der i hus-standen som udgangspunkt være mindst et barn, hvis der søges fi re eller fl ere rum.

Til 3-rums boliger skal husstanden be-stå af mindst to personer.

Der er dog undtagelser, da 3-rums bo-liger under 70 m2 kan lejes ud som en 2-rumsbolig, og så vil én person i hus-standen være nok.

Tilsvarende kan en 4-rums bolig, som er mindre end 90 m2, lejes ud som en 3-rums bolig - altså til en husstand, der kun består af to personer.

Andre forhold – andre mulighederAlle de kommuner, hvor 3B har boliger, har indgået en aftale med de lokale boli-gorganisationer om, at kommunen råder over et antal ledige boliger, som dermed går uden om ventelistesystemet.

Københavns Kommune har fx anvis-ningsret til 33 % af alle ledige almene boliger i kommunen. Kontakt derfor kom-munen, hvis du har et meget akut behov for en bolig.

I en del kommuner har 3B også en af-tale om fl eksibel udlejning. Det betyder, at en del af organisationens boliger lejes ud efter helt specielle kriterier uden om vente-liste 1, 2 og 3. Har du fx arbejde i en kom-mune og bor i en anden, er der mulighed for, at du kan få fortrinsret til en bolig tæt-tere på dit arbejde. Læs mere om fl eksi-bel udlejning på www.3b.dk.

Boligforeningen 3BBoks 2232Kronprinsessegade 141306 København K

Tlf. 70 20 76 00 Fax 33 18 62 14 Mail 3b@3b.dkwww.3b.dk

EkspeditionstidHverdage 10-14 Onsdage 10-17 Fredage 10-13

Ungdoms- og ældreboliger3B har en del ungdoms- og ældreboliger.

Ønsker du en ungdomsbolig, skal du henvende dig til CIU på tlf. 33 11 64 44, kontortid dagligt kl. 10.00 - 15.00 eller på www.ungdomsboliger.dk

Ønsker du en ældrebolig, skal du kon-takte din kommune. Al anvisning af ældre-boliger sker nemlig gennem kommunen.

Hvad koster det?For at blive skrevet på ventelisten skal du være fyldt 15 år og betale et opnoterings-gebyr, der for tiden er 150 kr.

Derudover skal du betale et årligt ajourføringsgebyr, så længe du ønsker at stå på den almindelige venteliste og der-med beholde din anciennitet.

Efter to år kan du søge en anden bolig Internt i 3B er der en såkaldt karenstid. Det vil sige, at man skal have boet mindst

2 år i sin nuværende bolig, før man kan få tilbudt en ny bolig via oprykningsliste 1 og 2.

Ønsker du at bruge fortrinsretten til en anden bolig i 3B, kan du skrive dig på oprykningsventelisten. Forudsætningen er, at du står på den almindelige venteli-ste - og at du betaler det årlige gebyr på begge lister.

Er du i tvivl?Hvis du er i tvivl om, hvordan reglerne fungerer, så klik ind på 3B’s hjemme-side www.3b.dk. Finder du ikke svar på dit spørgsmål her, er du velkommen til at kontakte 3B’s kundeservice.

Mange tror, det hjælper at ringe for at rykke. Men det nytter ikke, for vi kan ikke gå uden om ventelisterne.

Har du et meget akut behov for bolig, skal du i stedet kontakte din kommune.

Du kan ringe til kundeservice på telefon 70 20 76 00Mandag, tirsdag og torsdag kl. 10 - 15Onsdag kl. 10 - 17 Fredag kl. 10 - 13

Personlig henvendelse i Kronprin-sessegade 14, København KMandag, tirsdag og torsdag kl. 10 - 14Onsdag kl. 10 - 17 Fredag kl. 10 - 13