Embed Size (px)
DESCRIPTION
van ban thoa thuan
Citation preview
VBTT - Kèm theo HĐVV trước móng
1
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
-------o0o------
VĂN BẢN THỎA THUẬN 1Số: ………………..
Hôm nay, 2ngày 11/03/2016 tại Hà Nội, các bên gồm:
I. BÊN VAY:
CÔNG TY CỔ PHẦN VINPEARL, một doanh nghiệp thành lập hợp pháp và được phép hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản theo Giấy Chứng nhận đăng ký kinh doanh số 4200456848 do Phòng Đăng ký Kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa, cấp lần đầu ngày 26/07/2006 và đăng ký thay đổi lần thứ 37 ngày 07/08/2015
Địa chỉ : Đảo Hòn Tre, Phường Vĩnh Nguyên, Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa, Việt Nam
Điện thoại : 058 3590611 fax: 058 3590613
Mã số thuế: 4200456848
Số tài khoản: 1912.4412.488.018 tại Ngân hàng Techcombank Hội sở chính
Người đại diện: Đặng Thanh Thủy Chức vụ: Tổng Giám Đốc
Số CMND: 225539802 cấp ngày 14/01/2010 tại CA Khánh Hòa
(Sau đây gọi là “Bên A”)
Và
II. BÊN CHO VAY:
Ông (bà):
Số CMND (hộ chiếu) số: cấp ngày: tại
Hộ khẩu thường trú:
Địa chỉ liên hệ:
Điện thoại:
Email:
(Sau đây gọi là “Bên B”)
(Bên A và Bên B gọi chung là "Các Bên" và gọi riêng là "Bên").
Căn cứ:
- Hợp đồng vay vốn số /CONDOTEL/HĐVV đã ký giữa Bên A và Bên B ngày ("Hợp
Đồng Vay Vốn");
- Bản đăng ký nguyện vọng của Bên B đã gửi Bên A ngày ("Bản Đăng Ký")
1 Số thứ tự của VBTT/năm làm VBTT/VBTT => VD: 01/2016/VBTT. 2 Điền sau ngày của Bản đăng ký nguyện vọng hoặc HĐVV (tùy cái nào muộn hơn) 01 ngày.
2
- 3Thỏa Thuận Ký Quỹ đã ký kết giữa các bên ngày ......(“Thỏa Thuận Ký Quỹ”)
Trên cơ sở đề nghị của Bên B, các Bên thống nhất ký kết Văn bản thỏa thuận này ("Thỏa Thuận") với nội dung như sau:
Điều 1: Nội dung thỏa thuận
a) Trường hợp nguyện vọng của Bên B trong Bản Đăng Ký đã được xác nhận và Bên B
đã hoàn thành việc ký kết Hợp đồng mua bán đối với Căn hộ/Biệt thự đã đăng ký (“Hợp Đồng Mua Bán”) theo thông báo của Bên A hoặc đơn vị tổ chức bán hàng thì
các bên thống nhất rằng:
(i) Bên B được rút một phần hoặc toàn bộ Khoản Vay đã thực tế giải ngân theo
Hợp Đồng Vay Vốn trước hạn để bù trừ với nghĩa vụ phải thanh toán đến hạn của Bên B theo Hợp Đồng Mua Bán hoặc Hợp Đồng Vay Vốn. Khoản Vay sẽ
tự động giảm xuống tương ứng với số tiền được bù trừ thanh toán theo Hợp
Đồng Mua Bán hoặc Hợp Đồng Vay Vốn. Hợp Đồng Vay Vốn sẽ tự động chấm dứt nếu toàn bộ Khoản Vay đã được Bên A hoàn trả hết để thực hiện bù
trừ nghĩa vụ nêu trên. (ii) Để đổi lại việc Bên B đề nghị Bên A hoàn trả một phần hoặc toàn bộ Khoản
Vay trước hạn như đoạn (i) nêu trên, Bên B đồng ý sẽ không hưởng lãi Khoản Vay theo quy định tại Điều 1.2 Hợp Đồng Vay Vốn.
(iii) 4Nếu ko có ký quỹ thì bỏ đoạn này: Trường hợp Bên B chuyển nhượng Thỏa
Thuận Ký Quỹ theo quy định của Thỏa Thuận Ký Quỹ, Bên B có trách nhiệm chuyển nhượng đồng thời với Hợp Đồng Vay Vốn cho Bên nhận chuyển
nhượng Thỏa Thuận Ký Quỹ.
(iv) 5Theo thỏa thuận giữa các bên, Bên A đồng ý ưu đãi giảm giá cho Bên B
[...]% giá bán Căn Hộ/Biệt Thự[1] (trước thuế GTGT và Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nếu có) khi các bên ký kết Hợp Đồng Mua Bán.
b) Trường hợp nguyện vọng đã đăng ký của Bên B không đạt được theo xác nhận bằng
văn bản của Bên A hoặc đơn vị tổ chức mở bán thì Bên A đồng ý hoàn trả toàn bộ
Khoản Vay trong vòng 30 ngày kể từ ngày có xác nhận cùng với Khoản Lãi Vay tính từ ngày Khoản Vay thực tế giải ngân đến ngày hoàn trả.
Điều 2: Điều khoản thi hành
2.1 Các nội dung khác được quy định tại Hợp Đồng Vay Vốn vẫn giữ nguyên hiệu lực, ngoại trừ những nội dung trái với nội dung quy định tại Thỏa Thuận này sẽ đương nhiên hết hiệu lực. Nếu có sự mâu thuẫn giữa nội dung tại Thỏa Thuận này với nội dung trong Hợp Đồng Vay Vốn, Các Bên đồng ý ưu tiên áp dụng Thỏa Thuận này.
3 Nếu không có ký quỹ thì bỏ căn cứ này. 4 Nếu không có ký quỹ thì bỏ đoạn này. 5 Nếu KH ko được giảm giá hoặc được chiết khấu trừ vào giá thì bỏ đoạn này đi. [1] Điền theo CSBH của CDT tại từng thời điểm. Nếu CSBH là chiết khấu dòng tiền cho khoản TTS, thì tính tổng khoản chiết khấu KH được hưởng sau đó quy đổi tương ứng ra % giá bán Căn hộ/Biệt thự.
3
2.2 Thỏa Thuận này có hiệu lực kể từ ngày ký và tự động chấm dứt hiệu lực khi Hợp Đồng Vay Vốn chấm dứt hiệu lực và Các Bên hoàn thành các quyền và nghĩa vụ liên quan.
2.3 Thỏa Thuận này được lập thành ba (03) bản gốc có giá trị pháp lý ngang nhau. Bên A giữ 02 (hai) bản, Bên B giữ 01 (một) bản.
BÊN B
ĐẠI DIỆN BÊN A
Đặng Thanh Thủy
Tổng Giám đốc
Mẫu THỎA THUẬN CHUYỂN NHƯỢNG
(V/v: Chuyển nhượng Văn Bản Thỏa Thuận)
Ngày … tháng … năm ………, các bên gồm:
Bên Cho Vay: Ông (bà): …………………………………….
Số CMND (hộ chiếu) số:……………….cấp ngày:…………………tại …………………..
Hộ khẩu thường trú:………………………………………………………….
Địa chỉ liên hệ:………………………………………………………………..
4
Điện thoại: ……………………………………………………………………
Email: …………………………………………………………………………
và
Bên Nhận Chuyển Nhượng: Ông (bà): …………………………………………………….
Số CMND (hộ chiếu) số: ………………..cấp ngày: ………… ……tại ……………………
Hộ khẩu thường trú:………………………………………………………………….…………
Địa chỉ liên hệ: ……………………………………………………………...………………..
Điện thoại: ………………………………... Fax (nếu có): ………………………………..
Email: ………………………………………………………………………………………
Sau khi thỏa thuận, Bên Cho Vay đồng ý chuyển nhượng toàn bộ quyền và nghĩa vụ của mình theo Văn Bản Thỏa Thuận ký ngày .................. giữa Bên Cho Vay và Bên Vay (đính kèm) cho Bên Nhận Chuyển Nhượng và Bên Nhận Chuyển Nhượng đồng ý sẽ kế thừa toàn bộ các quyền, nghĩa vụ của Bên Cho Vay quy định trong Văn Bản Thỏa Thuận đã ký.
Các Bên đồng ý rằng, Bên Vay được giữ lại toàn bộ số tiền do Bên Cho Vay đã giải ngân và Các Bên cam kết không có bất kỳ khiếu nại hay tranh chấp nào về vấn đề này.
Bên Cho Vay và Bên Nhận Chuyển Nhượng cam kết:
• Việc chuyển nhượng này là hoàn toàn tự nguyện và các thông tin nêu trên là chính xác;
• Thực hiện nghiêm túc nội dung Văn Bản Thỏa Thuận và Thỏa Thuận chuyển nhượng;
• Đảm bảo cho Chủ Đầu Tư tránh khỏi bất kỳ tranh chấp, khiếu nại, thiệt hại nào phát sinh từ việc chuyển nhượng giữa Các Bên theo Thỏa Thuận này.
Thỏa thuận này có hiệu lực kể từ thời điểm được Chủ Đầu Tư xác nhận.
Xác nhận và đồng ý của
Bên Cho Vay
Xác nhận và đồng ý của
Bên Nhận Chuyển Nhượng
XÁC NHẬN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ
