VĂN HÓA DOANH NGHIỆP ANH TUAN GROUPanhtuangroup.vn/Home/uploads/image/files/nss_1311156201.pdf · • Tủ bếp dưới gồm: ... Giải ba – 1 tủ lạnh 150lit, Chính

www.anhtuangroup.vn

Baát Ñoäng Saûn

VĂN HÓA DOANH NGHIỆP

ANH TUAN GROUP

Hé mở dòng vốnđể "trợ lực" cho bất động sản

Doanh nghiệp BĐStìm sự khác biệt

Thị trường BĐSđang dần hồi phục

Số 07: Tháng 7 năm 2011

Thö NgoûThả mình trên sofa trong không gian yên tĩnh, hòa cùng những bản nhạc du dương, cảm nhận từng làn gió thiên nhiên mát rượi từ bên ngoài thổi vào hay ngắm nhìn dòng sông Nhà Bè qua ô cửa sổ… mọi mệt nhọc sẽ tan biến sau một ngày làm việc căng thẳng. Không quá khó để biến những điều trong tưởng tượng thành sự thật khi bạn sở hữu một không gian sống mới tại Anh Tuan Apartment.

Vị Trí Đắc Địa: Tọa lạc tại 755 Huỳnh Tấn Phát – huyện Nhà Bè và tiếp giáp 03 mặt sông. Phía Bắc giáp với trung tâm Sài Gòn, phía Nam là khu du lịch sinh thái biển Cần Giờ. Về phía Đông, Nhà Bè gắn với sông Sài Gòn, qua quận 2, quận 9 hoặc xuống sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai. Hướng Tây, Nhà Bè nối với đồng bằng sông Cửu Long và khu vực Bình Chánh bằng hệ thống giao thông thông suốt đã được nâng cấp và mở rộng. Ngoài ra, huyện Nhà Bè còn giáp với trung tâm thương mại – tài chính lớn của đô thị mới Phú Mỹ Hưng, Khu dân cư Phú Xuân, Dragon city, Anh Tuan Garden, Khu dân cư Phước Kiển…Các dự án này liên kết với nhau tạo thành một khu đô thị mới sầm uất, hứa hẹn biến Nhà Bè thành một khu đô thị mang tầm vóc quốc tế trong tương lai không xa.

Giá Thành Hợp Lý: Dự án đang được mở bán giai đoạn 2 với giá cạnh tranh chỉ từ 11,4 – 12,5 triệu/m2, khách hàng mua căn hộ sẽ được ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị căn hộ.

Thiết Kế Kiến Trúc, Nội Thất Hiện Đại: Anh Tuan Apartment gồm 2 block cao từ 19 - 21 tầng với 520 căn hộ, diện tích mỗi căn hộ từ 61 - 67m2. Dự án được đơn vị tư vấn thiết kế giàu kinh nghiệm DP Consulting đảm trách với kiến trúc hiện đại, nội thất cao cấp và giao nhà hoàn thiện đến 100% với các nhãn hiệu có uy tín hàng đầu về chất lượng và mẫu mã như: • Cửa gỗ tự nhiên • Thiết bị vệ sinh Caesar, phòng tắm chính có bồn tắm nằm• Tủ bếp dưới gồm: Mặt bếp đá granite VN- bồn rửa inox, vòi rửa, ốp gỗ xung quanh, cánh cửa gỗ.

Quý khách hàng có nhu cầu đầu tư và an cư lạc nghiệp, xin kính mời đến tham quan khu căn hộ mẫu tại 713 Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè. Nơi đây, quý khách sẽ được tận mắt nhìn thấy căn hộ tương lai mà mình sẽ sở hữu và chúng tôi luôn mang đến cho quý khách sự hài lòng.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ: Hotline: 08.38.42.48.60 – 08.37.82.88.88 Trân trọng kính chào

ANHTUANREAL ESTATE

Chuû Ñaàu Tö COÂNG TY TNHH XD - KD NHAØ ANH TUAÁN66 Phoå Quang, Phöôøng 2, Quaän Taân Bình, TP.HCMÑT: 3844.1833 - FAX: 3847.8728 - www.anhtuangroup.vn

Anh Tuan ApartmentKeát noái nhöõng öôùc mô

Môû baùn giai ñoaïn 2

Trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu có sự thay đổi về chính sách hỗ trợ vay vốn của ngân hàng mà ngân hàng tạm ngừng cho vay, thì chủ đầu tư sẽ cho khách hàng vay số tiền tương ứng với số tiền mà khách hàng phải thanh toán theo tiến độ của hợp đồng mua bán căn hộ. Lãi suất của khoản vay sẽ được áp dụng theo lãi suất vay của Ngân hàng Công Thương Việt Nam tại mỗi thời điểm. Chương trình rút thăm trúng thưởng: Khách hàng mua căn hộ sẽ được rút thăm trúng thưởng: Giải nhất - 1 xe máy Air Blade trị giá 50.000.000VND; Giải nhì – 1 tivi 42inch; Giải ba – 1 tủ lạnh 150lit,

Chính Saùch Öu Ñaõi Daønh Cho Khaùch Haøng

BẢN TIN ANH TUẤN THáNg 7-2011

ANH TUẤN gROUP

CHÍNH SáCH MỚI

SÀI gÒN - NgÀY ẤY, BÂY gIỜ

THôNg TIN SẢN PHẩM

BẢN TIN NộI Bộ

HãY gọI CHO CHúNg TôI để NHậN BẢN TIN MIễN PHÍ

(08) 38 449 319

CHỉ đạO NộI dUNg:

gIẤY PHéP xUẤT BẢN:

THựC HIệN NộI dUNg

địA CHỉ:

CTHđqT - Tổng giám đốc dƯƠNg TUẤN Tú

Mọi thông tin, bài viết, góp ý cho bản tin xin vui lòng gởi về e-mail:

[email protected]@gmail.com

599/qđ/Sở TT&TT - Cấp ngày 29-12/2010

LÊ PHƯƠNg NAM - TRẦN THị dUNg

66 Phổ quang, P.2, q.Tân Bình, TP. HCM

Văn hóa doanh nghiệp là tài sản vô hình

Phan Thị Phương Loan - NV Phòng Kinh doanh: Chưa bằng lòng với kết quảhiện tại?...

Anh Tuan group: tham gia hội chợ triển lãm quốc tế Vietbuild 2011

Một số thay đổi về thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai

du lịch sinh thái Cần giờ điểm đến hấp dẫn trong tương lai

08

10

05

03

22

NHậN địNH THị TRƯỜNg

Thị trường Bất động sản trầm lắng: Cơ hội cho người mua

quỹ đầu tư nhà ở: Cứu cánh của thị trường BđS?

Thị trường BđS đang dần hồi phục

doanh nghiệp BđS tìm sự khác biệt

14

16

18

12

TRONg NgôI NHÀ CỦA BạNỞ nhà chung cư và những tiện ích

20

26

GROUP

Hé mở dòng vốn để "trợ lực” cho bất động sản

Anh Tuan Group:tham gia hội chợ triển lãm quốc tế Vietbuild 2011

XUÊN TRUNG

Triïín laäm Quöëc tïë Vietbuild 2011, vúái chuã àïì “Phaát triïín nhanh vaâ bïìn vûäng” trïn caác lônh vûåc: Xêy dûång - Vêåt liïåu xêy dûång, Bêët àöång saãn vaâ trang trñ nöåi ngoaåi thêët, diïîn ra tûâ ngaây 02/7 àïën 06/7/2011 taåi Khu Liïn húåp TDTT Phuá Thoå TP. Höì Chñ Minh.

Triïín laäm lêìn naây thu huát hún 800 àún võ tham gia vúái trïn 2.100 gian haâng. Trong àoá coá 408 doanh nghiïåp (DN) trong nûúác, 238 DN liïn doanh vaâ 165 DN, têåp àoaân nûúác ngoaâi, àïën tûâ 22 quöëc gia, khu vûåc nhû: Cöång hoâa Phaáp, Àûác, YÁ, Hoa Kyâ, Têy Ban Nha, Haâ Lan, UÁc, Anh, Cöång Hoâa Seác, Haâ Lan, Thuåy Àiïín, Nhêåt, Trung Quöëc, Haân Quöëc, ÊËn Àöå v.v…. Àiïìu naây khùèng àõnh VIETBUILD àaä trúã thaânh thûúng hiïåu lúán, àöìng haânh cuâng sûå phaát triïín cuãa ngaânh Xêy dûång; àem laåi hiïåu quaã thiïët thûåc cho caác doanh nghiïåp trong vaâ ngoaâi nûúác vïì xuác tiïën thûúng maåi vaâ húåp taác àêìu tû.

Khai mạc hội chợ triển lãm Vietbuild

Cöng ty TNHH XD - KD nhaâ Anh Tuêën tham dûå vúái 4 gian haâng tiïu chuêín 877 – 878 – 879 – 880 – Khu B2. Taåi höåi chúå Vietbuild 2011 naây, Cöng ty Anh Tuêën tiïëp tuåc giúái thiïåu vaâ baán saãn phêím cùn höå Anh Tuan Apartment giai àoaån 2 vúái giaá caånh tranh chó tûâ 11,4 – 12,5 triïåu/m2 vaâ coá nhiïìu ûu àaäi daânh cho khaách haâng… Àùåc biïåt, khaách haâng giao dõch mua saãn phêím cùn höå Anh Tuan Apartment thaânh cöng taåi höåi chúå Vietbuild thaáng 7/2011 seä àûúåc tùång 1 cùåp veá du lõch daânh cho 2 ngûúâi taåi Phan Thiïët.

Trong lïî khai maåc höåi chúå Cöng ty Anh Tuêën vinh dûå àûúåc nhêån Cuáp vaâng thûúng hiïåu chêët lûúång saãn phêím haâng àêìu ngaânh Xêy dûång - VTOPBUILD vaâ Huy chûúng vaâng giaãi thûúãng thiïët kïë khu cùn höå Anh Tuan Apartment. Àïën vúái gian haâng cuãa Cöng ty TNHH XD - KD nhaâ Anh Tuêën, khaách haâng coá thïí tòm thêëy àûúåc caách thiïët kïë kiïën truác - xêy dûång, caác saãn phêím bêët àöång saãn cuãa Anh Tuêën bùçng caác loaåi vêåt liïåu xêy dûång múái, cöng nghïå kyä thuêåt xêy dûång tiïn tiïën hiïån àaåi, nöåi thêët cao cêëp vaâ giao nhaâ hoaân thiïån àïën 100% vúái caác nhaän hiïåu uy tñn vïì chêët lûúång, mêîu maä seä àûúåc àùåt trong ngöi nhaâ cuãa baån.

TGĐ - Dương Tuấn Tú nhận cúp vàng VTOPBUILD

Khách tham quan gian hàng Anh Tuan Group tại hội chợ Vietbuild 2011

4 Bản tin Số 07 - Tháng 07.2011

GROUP

Viïåc siïët laåi hoaåt àöång cho vay, haån chïë doâng tñn duång àöí vaâo lônh vûåc phi saãn xuêët göìm chûáng khoaán vaâ bêët

àöång saãn (BÀS), nïn kïí tûâ àêìu nùm túái nay, thõ trûúâng àõa öëc trúã nïn trêìm lùæng, giao dõch àoáng bùng úã nhiïìu phên khuác nhû: Cùn höå cao cêëp, biïåt thûå, vùn phoâng cho thuï. Caác doanh nghiïåp, nhaâ àêìu tû àua nhau khuyïën maåi, giaãm giaá hoùåc höî trúå chi phñ, thuã tuåc vay ngên haâng, nhûng àïìu khöng caãi thiïån àûúåc tònh hònh. Nïëu tiïëp tuåc keáo daâi, tònh traång naây seä taåo nhiïìu aáp lûåc khöng chó cho caác doanh nghiïåp, caác nhaâ àêìu tû BÀS, maâ coân taác àöång xêëu túái caác ngaânh saãn xuêët liïn quan, kïí caã ngaânh taâi chñnh, ngên haâng. Böå Xêy dûång àang àïì nghõ Chñnh phuã, Ngên haâng Nhaâ nûúác cuâng nghiïn cûáu vaâ tòm caách thaáo gúä khoá khùn trïn, xem xeát caác àiïìu kiïån àïí tiïëp tuåc cho vay àöëi vúái möåt söë ngaânh, möåt söë àöëi tûúång vaâ dûå aán thuöåc lônh vûåc BÀS.

Phoáng viïn Ngoåc Quyânh àaä coá cuöåc trao àöíi vúái öng Nguyïîn Trêìn Nam, Thûá trûúãng Böå Xêy dûång vïì vêën àïì naây.

Viïåc siïët laåi cho vay àöëi vúái lônh vûåc BÀS, theo Thûá trûúãng coá húåp lyá hay khöng?

- Thûá trûúãng Nguyïîn Trêìn Nam: Nïn coá sûå phên àõnh caác ngaânh vaâ

lônh vûåc thuöåc BÀS àïí thêëy rùçng khöng hoaân toaân laâ phi saãn xuêët vaâ viïåc siïët laåi cho vay toaân böå khu vûåc naây laâ chûa húåp lyá. Vñ duå, viïåc cho vay àïí phaát triïín caác khu cöng nghiïåp, àïí taåo lêåp nhaâ xûúãng, lùæp àùåt maáy moác thiïët bõ àang rêët cêìn àûúåc khuyïën khñch. Cho vay àïí xêy dûång cú quan, vùn phoâng, chúå buáa, trung têm thûúng maåi hay cho vay caá nhên àïí xêy dûång vaâ sûãa chûäa nhaâ úã... cuäng rêët cêìn thiïët àïí phuåc vuå àúâi söëng vaâ an sinh xaä höåi.

Tuy nhiïn, àêy khöng phaãi lônh vûåc chiïëm tyã troång lúán. Àaáng kïí nhêët laåi laâ

caác khoaãn vay phuåc vuå cöng taác àïìn buâ, giaãi phoáng mùåt bùçng hay àïí nöåp tiïìn àêët thò rêët cêìn phaãi siïët laåi vò hiïån quyä àêët tröëng vêîn coân nhiïìu, chûa cêìn thiïët múã röång thïm, tònh traång boã hoang hoáa, laäng phñ àêët àai vêîn diïîn ra úã nhiïìu núi.

Trong khi àoá, tiïìn àïìn buâ àïí giaãi phoáng mùåt bùçng laåi àöí vaâo dên, khöng phuåc vuå saãn xuêët, khöng thuác àêíy tiïu duâng nguyïn vêåt liïåu...

Viïåc siïët laåi cho vay àang taác àöång nhû thïë naâo àöëi vúái caác doanh

để "trợ lực” cho

bất động sản

hé mở dòng Vốn

NGoåc QUyâNh (TTXVN)

5

TIN TỨC-SỰ KIỆN

Bản tin Số 07 - Tháng 07.2011

nghiïåp tham gia phaát triïín nhaâ úã vaâ BÀS, cuäng nhû caác ngaânh, nghïì liïn quan?

- Thûá trûúãng Nguyïîn Trêìn Nam: Trong böëi caãnh hiïån nay, vöën tûå coá cuãa caác doanh nghiïåp thuöåc lônh vûåc naây khöng nhiïìu, phuå thuöåc chuã yïëu vaâo nguöìn vay ngên haâng, dûå aán thò phaãi xêy xong moáng múái àûúåc huy àöång taâi chñnh. Nhiïìu cöng trònh, nhiïìu dûå aán àaä hoaân thaânh 70 àïën 80%, böîng bõ ngûâng cho vay, dêîn túái chêåm tiïën àöå vaâ aãnh hûúãng túái tñnh thanh khoaãn. Haâng hoáa phaãi dûâng laåi úã daång baán thaânh phêím, khöng giao àûúåc cho khaách haâng. Nïëu khöng tiïëp tuåc àûúåc nhöìi vöën, moåi thûá seä lûãng lú, dûå aán khöng àûúåc hoaân thiïån vaâ khöng coá saãn phêím àïí baán, àïí thu höìi vöën, trong khi núå cuä thò vêîn töìn àoång...

Tûâ àoá, caác ngên haâng coá thïí giaãm dû núå cho vay kïí tûâ nay trúã ài, song cuäng àöìng nghôa vúái viïåc tùng tyã lïå núå xêëu, núå khoá àoâi àöëi vúái caác khoaãn vay tûâ nay trúã vïì trûúác.

Xêy dûång vaâ BÀS cuäng laâ núi tiïu thuå, laâ àêìu ra cuãa caác ngaânh cöng

nghiïåp, saãn xuêët vêåt liïåu nhû xi mùng, sùæt theáp, gaåch ngoái, thiïët bõ sûá vïå sinh... Àêy laåi àang laâ lônh vûåc àûúåc khuyïën khñch vúái nhiïìu kyâ voång tùng trûúãng, nhûng coá thïí cuäng seä bõ àònh trïå nïëu thiïëu àêìu ra. Keáo theo àoá laâ taác àöång túái ngaânh giao thöng vêån taãi, khi thõ trûúâng vêåt liïåu thiïëu nhu cêìu chuyïn chúã. Àoá laâ chûa kïí, vêën àïì dû thûâa lao àöång, thiïëu viïåc laâm...

Toám laåi, nïëu coi thõ trûúâng BÀS laâ lônh vûåc phi saãn xuêët vaâ ngûâng cho vay toaân böå hoaåt àöång cuãa lônh vûåc naây möåt caách khöng choån loåc vaâ thiïëu linh hoaåt, seä gêy nhiïìu töín thêët cho doanh nghiïåp, thiïåt haåi cho caác ngaânh saãn xuêët trûåc tiïëp vaâ bêët öín cho hïå thöëng taâi chñnh ngên haâng.

Viïåc haån chïë doâng tiïìn àöí vaâo BÀS nhùçm kiïìm chïë laåm phaát, ngùn chùån tònh traång bong boáng laâ cêìn thiïët, nhûng àêu laâ giaãi phaáp phuâ húåp àïí thõ trûúâng tiïëp tuåc phaát triïín öín àõnh vaâ thuác àêíy caác ngaânh, lônh vûåc kinh tïë khaác cuâng tùng trûúãng?

- Thûá trûúãng Nguyïîn Trêìn Nam: Trûúác mùæt, nïn duy trò viïåc cho vay, vúái

laäi suêët öín dõnh àöëi vúái möåt söë doanh nghiïåp, dûå aán, cöng trònh theo caác tiïu chñ àõnh sùén. Vñ duå, caác dûå aán àaåt tyã lïå hoaân thaânh tûâ 75 àïën 80%. Caác dûå aán coá quy mö nhoã vaâ vûâa vúái mûác giaá thêëp vaâ dïî daâng tiïu thuå. Hay caác doanh nghiïåp coá uy tñn, coá tyã lïå núå xêëu thêëp vaâ saãn phêím coá tñnh thanh khoaãn cao trïn thõ trûúâng...

Thïm nûäa, cêìn tùng cûúâng cho vay úã àêìu “cêìu” tûác laâ phña ngûúâi tiïu duâng. Àêy cuäng laâ hònh thûác àaão núå, viïåc tùng dû núå cho vay tiïu duâng seä khiïën doanh nghiïåp nhanh thu höìi vöën àïí coá tiïìn tiïëp tuåc traã núå ngên haâng.

Àiïìu àoá coá tùng ruãi ro àêìu cú àêët àai hay khöng?

- Thûá trûúãng Nguyïîn Trêìn Nam: Cho vay doanh nghiïåp thûúâng söë lûúång lúán nïn ruãi ro núå khoá àoâi cuäng lúán tûúng ûáng, nhêët laâ caác khoaãn vay ngùæn haån. Cho vay tiïu duâng vúái thúâi haån daâi, thûúâng ngûúâi dên phaãi thïë chêëp vaâ tröng vaâo thu nhêåp àïí traã núå nïn khaã nùng thanh khoaãn seä töët hún, chùæc chùæn hún. Voâng quay àaão núå seä àûúåc nhên lïn. Vïì dû núå vaâ lûúång cho

Hình minh họa


GROUP

vay thïm coá thïí tùng hún (duâ khöng nhiïìu), nhûng tyã lïå núå xêëu, núå àoång vaâ núå khoá àoâi chùæc chùæn seä ñt hún, thêåm chñ laâ khöng coá.

Vúái caác dûå aán BÀS cao cêëp thò sao, thûa Thûá trûúãng?

- Thûá trûúãng Nguyïîn Trêìn Nam: Tuyïåt àöëi khöng cho vay àöëi vúái nhûäng dûå aán BÀS cao cêëp, xa xó vaâ khöng cêìn thiïët taåi thúâi àiïím naây. Traánh viïåc doanh nghiïåp vay tiïìn àïí àïìn buâ, giaãi phoáng mùåt bùçng, vûâa nhùçm chiïëm àêët àïí daânh, vûâa àêìu cú chúâ tùng giaá... Nhûäng thûá êëy, khöng taåo thïm giaá trõ gia tùng, khöng thuác àêíy viïåc tiïu thuå caác loaåi nguyïn vêåt liïåu hay sûã duång lao àöång...

Trong böëi caãnh, thõ trûúâng BÀS suåt giaãm keáo theo sûå trò trïå cuãa caác ngaânh saãn xuêët nhû hiïån nay, viïåc heá múã doâng vöën liïåu coá laâ hûúáng ài àuáng àïí caãi thiïån tònh hònh?

- Thûá trûúãng Nguyïîn Trêìn Nam: Kïë hoaåch àùåt ra laâ tûâ nay túái 30/9, töíng dû núå cho vay cuãa toaân hïå thöëng ngên haâng phaãi àaåt mûác 22% vaâ giaãm vïì

16% àïën ngaây 31/12. Tuy nhiïn, khoá coá thïí laåc quan khi doâng vöën trïn thõ trûúâng khöng àûúåc lûu thöng, khöng thu höìi àûúåc núå vaâ tyã lïå núå xêëu vêîn coân úã mûác cao nhû hiïån nay. Chñnh nguöìn vöën trong dên, hiïån cuäng àang bõ co cuåm do kyâ voång giaá BÀS coá thïí

seä coân suåt giaãm hún nûäa. Vò thïë, rêët cêìn sûå trúå giuáp cuãa Nhaâ nûúác, cuãa hïå thöëng ngên haâng àïí cuâng vúái caác doanh nghiïåp khúi thöng hoaåt àöång cuãa thõ trûúâng bêët àöång saãn.

- Trên troång caãm ún Thûá trûúãng!

Hình minh họa

7

TIN TỨC-SỰ KIỆN

Bản tin Số 07 - Tháng 07.2011

Nhiïìu ngûúâi àaä cho rùçng: Vùn hoáa doanh nghiïåp (DN) laâ taâi saãn vö hònh, nhûng khöng ai biïët àûúåc caái gaái trõ vö hònh êëy quyá giaá nhû thïë naâo? Hiïån nay, cuâng vúái sûå phaát triïín cuãa nïìn kinh tïë, vêën

àïì vùn hoáa DN àûúåc coi nhû laâ möåt vêën àïì thiïët yïëu vaâ vö cuâng quan troång trong sûå phaát triïín cuãa DN êëy. Tuy nhiïn, cho duâ àoá laâ möåt viïåc cêìn thiïët nhûng àïí thûåc hiïån vaâ thay àöíi thoái quen phaãi laâ caã möåt quaá trònh lêu daâi.

Phaãi noái rùçng, hònh aãnh doanh nghiïåp luön gùæn boá mêåt thiïët vúái vùn hoáa doanh nghiïåp. Tuy nhiïn, trïn thûåc tïë rêët ñt doanh nghiïåp quan têm àïën vêën àïì naây. Coá rêët nhiïìu nhûäng quan niïåm khaác nhau vïì vùn hoáa doanh nghiïåp, noá liïn quan túái caã têåp quaán vaâ truyïìn thöëng coá phêìn chi phöëi búãi tònh caãm cuãa caá nhên vaâ têåp thïí taåo thaânh möåt khöëi. Àêìu tiïn, vùn hoaá doanh nghiïåp laâ saãn phêím cuãa nhûäng ngûúâi cuâng laâm trong möåt doanh nghiïåp vaâ àaáp ûáng nhu cêìu giaá trõ bïìn vûäng. Caác giaá trõ àûúåc moåi ngûúâi laâm trong doanh nghiïåp chia seã, chêëp nhêån, àïì cao vaâ ûáng xûã theo caác giaá trõ vö hònh àoá. Ngoaâi ra, vùn hoaá doanh nghiïåp coân goáp phêìn taåo nïn sûå khaác biïåt giûäa caác doanh nghiïåp vaâ àûúåc coi laâ truyïìn thöëng cuãa riïng möîi doanh nghiïåp.

ÚÃ Viïåt Nam, vùn hoáa doanh nghiïåp àang àûúåc caác doanh nghiïåp cöë gùæng àaåt àûúåc nhûäng thaânh quaã nhêët àõnh. Tuy nhiïn, nïëu ai cuäng nhêån thûác àûúåc rùçng vùn hoáa àoáng

möåt vai troâ quan troång trong sûå phaát triïín cuãa bêët kyâ doanh nghiïåp naâo thò noá laâ möåt phêìn thiïët yïëu cuãa sûå thaânh cöng cuãa doanh nghiïåp àoá. Vúái mûác àöå phaát triïín nhû hiïån nay, vùn hoáa àoáng goáp möåt phêìn khöng nhoã cho sûå thaânh cöng cho nïn coá thïí khùèng àõnh rùçng vùn hoáa doanh nghiïåp laâ taâi saãn vö hònh.

Chñnh vò vêåy, àiïìu àoá laâ sûå thïí hiïån yá chñ cuãa doanh nghiïåp àoá. Vò thïë, doanh nghiïåp laâ möåt chuã thïí thöëng nhêët vaâ coá sûå khaác biïåt nhû: Ngûúâi thò quan têm àïën lúåi ñch doanh nghiïåp vaâ ngûúâi laâm trong doanh nghiïåp, thay vò chó quan têm àïën lúåi nhuêån laâ möåt vñ duå. Trong àoá caác yïëu töë nhû sûå trung thaânh, sûå nhiïåt tònh, àaåo àûác, nhên caách, taác phong vaâ kyã luêåt, chêëp haânh nöåi quy… laâ nhûäng vêën àïì söëng coân cuãa möåt doanh nghiïåp. Noái caách khaác, noá thïí hiïån traách nhiïåm cuäng nhû quyïìn lúåi cuãa möîi caá nhên trong àoá.

Coá thïí noái, vùn hoaá doanh nghiïåp trong caác cú quan, doanh nghiïåp úã nûúác ta coân coá nhiïìu haån chïë: Möåt nïìn vùn hoaá àûúåc xêy dûång trïn nïìn taãng dên trñ thêëp vaâ phûác taåp do nhûäng yïëu töë khaác aãnh hûúãng túái; möi trûúâng laâm viïåc coá nhiïìu bêët cêåp dêîn túái coá caái nhòn ngùæn haån, quan troång laâ chûa coá quan niïåm àuáng àùæn vïì caånh tranh vaâ húåp taác, laâm viïåc chûa coá tñnh chuyïn nghiïåp; àang coân bõ aãnh hûúãng búãi suy nghô cuãa nïìn kinh tïë bao cêëp; chûa coá sûå àaâo taåo caán böå quaãn lyá vaâ sûå aãnh hûúãng khöng

Văn hóa doanh nghiệp

NGoåc ThUãy

ÀöìNG haâNh cUâNG Vúái Sûå phaáT TRiïíN cUãa doaNh Söë Vaâ lúåi NhUÊåN laâ VùN hoáa doaNh NGhiïåp. VùN hoáa doaNh NGhiïåp Noái Thò RÊëT dïî, NhûNG Àïí VùN hoáa doaNh NGhiïåp TRúã ThaâNh möåT “ThûúNG hiïåU” cUãa doaNh NGhiïåp Àoá Thò khöNG phaãi möåT Súám möåT chiïìU.

la tai sản vô hình

GROUP


nhoã cuãa sûå phaát triïín kinh tïë. Nhiïìu chuyïn gia cho rùçng, vùn hoáa doanh nghiïåp trong àiïìu kiïån toaân cêìu hoáa nïìn kinh tïë vaâ quaá trònh caånh tranh quöëc tïë ngaây caâng gay gùæt thò vùn hoáa doanh nghiïåp noái chung àûúåc chuá troång xêy dûång àïí phaát triïín. Noá phaát triïín song song vúái sûå lúán maånh vïì kinh tïë. Nïëu nhû, nhûäng doanh nghiïåp coá nïìn vùn hoáa maånh coá thïí caånh tranh cao trïn thõ trûúâng. Bïn caånh àoá, vùn hoáa doanh nghiïåp seä tùng uy tñn cuãa mònh trïn thõ trûúâng thöng qua viïåc xêy dûång vaâ phaát triïín möåt nïìn vùn hoáa doanh nghiïåp maånh.

Hiïån nay, möåt söë cöng ty àaä thaânh cöng trïn con àûúâng kinh doanh cuãa mònh nhúâ vaâo xêy dûång töët vùn hoáa doanh nghiïåp, nhû Cöng ty cöí phêìn àêìu tû Anh Tuêën (Anh Tuan Group), Têåp àoaân Mai Linhlaâ möåt vñ duå. Àaä tûâng laâ khaách haâng cuãa caác Têåp àoaân naây; töi nhêån ra rùçng mònh cuäng coá thïí yïn têm khi ài trïn xe taxi, xe tuyïën liïn tónh cuãa Têåp àoaân naây àûa, àoán khaách vúái chêët lûúång töët (hoùåc) khi giao dõch vïì lônh vûåc bêët àöång saãn cuãa Anh Tuan Group àïìu nhêån àûúåc sûå haâi loâng vaâ thoaãi maái cuãa àöåi nguä caán böå nhên viïn úã àêy... Ñt nhêët, úã àoá hònh aãnh vaâ nhêån thûác àïí mònh gûãi gùæm niïìm tin khöng chó möåt caá nhên naâo àoá maâ hònh aãnh cuãa möåt têåp àoaân lúán biïët xêy dûång phong caách vùn hoáa doanh nghiïåp. ÚÃ möîi têåp àoaân, vùn hoáa doanh nghiïåp àûúåc truyïìn taãi ngay trong caách “ûáng xûã” tûâ khi bùæt àêìu tiïëp xuác. Vaâ vùn hoáa doanh nghiïåp cuäng àûúåc trao döìi

àuác ruát kinh nghiïåm haâng ngaây, caác lúáp têåp huêën vïì vùn hoáa cuäng àûúåc àaâo taåo thûúâng xuyïn vaâ sûå khaác biïåt êëy laâ sûå thaânh cöng cuãa möåt doanh nghiïåp.

Ngoaâi ra, rêët nhiïìu doanh nghiïåp àaä thaânh cöng vaâ mang lúåi nhuêån vö hònh vïì cho cöng ty bùçng nhûäng neát àeåp vùn hoáa, vñ duå nhû: Àöëi xûã kheáo leáo möåt vêën àïì naâo àoá, hoùåc khi laâm viïåc thò traách nhiïåm phaãi àùåt lïn trïn tònh caãm àïí hoaân thaânh noá chûá khöng phaãi vò muåc àñch caá nhên. Tuy nhiïn, nhiïìu doanh nghiïåp chó hö khêíu hiïåu chung chung vaâ ngay caã nöåi quy cuãa cú quan mònh cuäng khöng thûåc hiïån nöíi. Phaãi chùng àiïìu àoá àaä thaânh thoái quen hay tiïëng noái cuãa laänh àaåo chûa àuã thuyïët phuåc àïí cêëp dûúái thûåc hiïån möåt caách nghiïm minh? ÚÃ Viïåt Nam, coá möåt àiïìu maâ hêìu nhû nhên viïn cêëp dûúái ñt àûúåc khen tùång, àöång viïn bùçng lúâi noái, kïí caã nhûäng vùn baãn daâi lï thï cuäng khöng coá möåt cêu caãm ún cöång sûå cuãa mònh. Trong khi, hêìu nhû caác phaát biïíu cuãa caác laänh àaåo nûúác ngoaâi thûúâng nhêën maånh rùçng, sûå thaânh cöng àoá chñnh laâ phêìn thûúãng cuãa caác cöång sûå giaânh cho cöng ty vaâ sûå thaânh cöng höm nay cuãa chuáng töi luön coá boáng daáng cuãa caác baån… Nhû vêåy, thûåc ra Vùn hoáa doanh nghiïåp, noái thò dïî vaâ nhiïìu ngûúâi hö haâo thaânh khêíu hiïåu, nhûng àïí thûåc hiïån noá thay àöíi thoái quen àoâi hoãi caã möåt quaá trònh thúâi gian, sûå nghiïm khùæc cuãa chñnh chuáng ta.

Tập thể nhân viên công ty phấn đấu hoàn thành nhiệm vụ được giao

THÔNG TIN ANH TUẤN GROUP

9Bản tin Số 07 - Tháng 07.2011

Phûúng Loan tïn thêåt laâ Phan Thõ Phûúng Loan, sinh ra vaâ lúán lïn úã huyïån Vônh Tûúâng, tónh Vônh Phuác (1981). Khi coân

laâ möåt nûä sinh, Phûúng Loan mú ûúác trúã thaânh cö giaáo, nïn khi töët nghiïåp tuá taâi, cö thi ngay vaâo Àaåi hoåc sû phaåm cuãa tónh nhaâ (1999); nhûng rêët tiïëc muâa thi àoá khöng coá chöî daânh cho cö… Thïë laâ ngay sau àoá, cö khùn goái vaâo TP. Höì Chñ Minh thi vaâo Trûúâng CÀ Marketing vaâ kïët quaã thêåt mô maän àöëi vúái cö (àêåu loaåi khaá). Sau möåt thúâi gian àûúåc àaâo taåo chñnh qui úã trûúâng vaâ khi töët nghiïåp (2003) thò Phûúng Loan múái nhêån ra rùçng, ûúác mú xûa vúái ngaânh sû phaåm cuãa cö àaä ài vaâo dô vaäng; vaâ coá leä, khaã nùng kinh doanh bêy giúâ laåi thñch húåp vúái cö hún.

Trïn dûúái baãy nùm, Phûúng Loan traãi nghiïåm vúái vöën hoåc thûác cuãa

mònh qua möåt söë doanh nghiïåp nhû: Cty Rûúåu Thïë Giúái, Cty Quaãng caáo, Cty trang trñ nöåi thêët…; vaâ àïën thaáng 10 – 2010, Phûúng Loan vïì phuåc vuå úã Phoâng Kinh doanh – Anh Tuêën Group. Buöíi àêìu nhêån viïåc, tuy cöng viïåc coá nhiïìu múái meã àöëi vúái Phûúng Loan, nhûng cö muöën thûã thaách chñnh mònh, cöë têm tòm hiïíu hoåc hoãi, cuâng vúái sûå trúå giuáp cuãa laänh àaåo vaâ àöìng nghiïåp, nïn khöng lêu cö àaä tiïëp thu cú baãn kiïën thûác kinh doanh vaâ caãm thêëy yïu thñch nghïì naây.

Nïëu nhû trûúác àêy, caái thúâi maâ ngaânh kinh doanh Bêët àöång saãn “lïn ngöi” thò viïåc thuyïët phuåc chaâo baán 3 cùn höå trong voâng möåt thaáng laâ nhû “chuyïån thûúâng ngaây úã xaä, huyïån”; coân nhû hiïån nay, tònh traång thõ trûúâng Bêët àöång saãn àang gùåp khoá khùn, maâ söë lûúång cùn höå Phûúng Loan chaâo

PHAN THỊ PHƯƠNG LOAN - NV PHÒNG KINH DOANH

Chưa bằng lòng với kết quảhiện tại?...

Àöî dUäNG

phûúNG loaN, TïN cUãa möåT cö Gaái Xûá Bùæc laåi coá dUyïN Vúái ÀÊëT phûúNG Nam; cö laâ möåT GûúNG mùåT khaã aái Vaâ ThÊN TòNh TRoNG phoâNG kiNh doaNh cUãa aNh TUÊëN GRoUp. GÊìN ÀÊy, phûúNG loaN coâN laâ möåT TRoNG NhûäNG GûúNG mùåT ThÊN QUeN Vúái khaá NhiïìU khaách haâNG cUãa aNh TUÊëN apaRTmeNT. Búãi leä, TRoNG ÀúåT BaáN haâNG lÊìN ii cUãa dûå aáN aNh TUÊëN apaRTmeNT Thò cö laâ möåT NhÊN Töë TiïU BiïíU cUãa phoâNG kiNh doaNh Naây. Vúái kiNh NGhiïåm cUãa NGhïì, möåT GioåNG Noái Nhoã Nheå coá chUáT “hUâNG BiïåN” NïN dïî ThUyïëT phUåc NGûúâi NGhe; chó TRoNG VoâNG möåT ThaáNG maâ phûúNG loaN Àaä Tû VÊëN cho khaách haâNG ThaâNh cöNG Vaâ BaáN Àûúåc 3 cùN höå cUãa dûå aáN aNh TUÊëN apaRTmeNT, Vaâ 2 cùN höå ÀaNG hûáa heåN BaáN TRoNG Thúâi GiaN Súám NhÊëT.

baán àûúåc tuy coân khiïm töën nhûng laåi laâ möåt nöí lûåc àaáng ghi nhêån. Phûúng Loan cho biïët, khi nhêån nhiïåm vuå vaâ chó tiïu kinh doanh cuãa Cty giao, cö khöng khoãi trùn trúã àïí tòm cho mònh möåt saách lûúåc hûäu hiïåu. Ngoaâi cöng viïåc àùng tin quaãng caáo trïn caác trang Web Mua&Baán, Mua baán Bêët àöång saãn, Mua baán Nhaâ àêët, Thïë giúái Cùn höå…; cö coân nghô àïën viïåc nöëi laåi caác möëi quan hïå baån beâ, khaách haâng trûúác àêy úã nhûäng chöî laâm cuä maâ hoå coá khaã nùng laâ khaách haâng tiïìm nùng. Àùåc biïåt, laâ cuöåc “haânh trònh” ài tòm “thûúång àïë” múái laâ nhûäng cöng nhên viïn chûác úã möåt söë cú quan, àún võ tiïìm nùng nhû úã möåt vaâi bïånh viïån (àöëi tûúång laâ y – baác sô), Khu Chïë xuêët Tên Thuêån, Kho Xùng dêìu Nhaâ Beâ… Trûúác tiïn cö àïën xin gùåp laänh àaåo hoùåc Chuã tõch Cöng àoaân cú quan àoá àïí nhúâ höî trúå, taåo àiïìu kiïån cho cö tiïëp xuác caán böå, nhên viïn; tû

NGÛÚÂI TÖËT VIÏåC TÖËTGROUP


vêën giúái thiïåu saãn phêím cuãa Cty vúái hoå. Bïn caånh àoá, Phûúng Loan coân “thùm laåi” khaách haâng cuä àïí nhúâ giúái thiïåu khaách haâng múái. Têët nhiïn, khi coá phaãn höìi, nhêån lúâi cuãa khaách haâng, cö múâi hoå àïën xem Nhaâ mêîu, giúái thiïåu chêët lûúång saãn phêím trïn cú súã cuãa dûå aán, nhûäng yïëu töë thuêån lúåi vïì möi trûúâng söëng, sinh hoaåt tiïån ñch cuãa cùn höå…; vaâ àïí taåo loâng tin cuãa caác “thûúång àïë” bùçng húåp àöìng cam kïët cuãa Cty, vúái thuã tuåc nhanh goån...

Thïë nhûng cöng viïåc tiïëp xuác, thuyïët phuåc khaách haâng àïí thu huát hoå

giao dõch vúái cty khöng àún giaãn chuát naâo, vaâ khöng phaãi luác naâo cuäng thuêån lúåi; coá nhûäng núi Phûúng Loan àïën nhiïìu lêìn àïìu bõ tûâ chöëi, nhûng cö nghô muöën àûúåc viïåc phaãi coá tinh thêìn nhêîn naåi, bïìn chñ thò seä coá kïët cuöåc töët àeåp. Quãa thêåt nhû vêåy, trong àúåt II baán haâng cuãa dûå aán Anh Tuêën Apartment (tûâ 28/5 àïën 30/7/2011), chó trong thaáng 6 vûâa qua, Phûúng Loan giúái thiïåu chaâo baán thaânh cöng 3 cùn höå cho 2 khaách haâng úã TP.HCM vaâ 1 khaách haâng úã tónh Tiïìn Giang; hiïån coân 2 khaách haâng àaä hûáa heån mua 2 cùn höå vúái thúâi gian súám nhêët trong thaáng 7 naây.

Vúái nhûäng kïët quaã kinh doanh àaä àaåt àûúåc cuãa Phûúng Loan trong thúâi gian vûâa qua laâ caách thïí hiïån nùng lûåc, nhiïåt tònh, yïu nghïì, tinh thêìn traách nhiïåm cao àöëi vúái cöng viïåc àûúåc giao laâ àiïìu àaáng khñch lïå; laâ möåt nhên töë cêìn àûúåc nhên röång trong Cty. Tuy nhiïn, vúái Phûúng Loan thò cö vêîn chûa bùçng loâng vúái kïët quaã àaä àaåt àûúåc nhû nïu trïn, maâ cö ûúác muöën con söë cùn höå baán àûúåc phaãi vûúåt hún chó tiïu thò múái laâ niïìm vui thêåt sûå àïën vúái cö. Hy voång laâ nhû vêåy…

Mùåc duâ thõ trûúâng Bêët àöång saãn caã nûúác cuäng nhû TP.HCM trong 6 thaáng àêìu nùm 2011 khöng mêëy khaã quan, do nhiïìu nguyïn nhên kinh tïë chi phöëi trïn nhiïìu lônh vûåc, trong àoá

coá ngaânh kinh doanh Bêët àöång saãn. Nhiïìu dûå aán vïì nhaâ úã àang trong tònh traång bêëp bïnh trûúác thûåc traång cuãa kinh tïë thõ trûúâng; hoùåc möåt söë dûå aán do thùæt nguöìn vöën àêìu tû phaãi taåm dûâng thi cöng àïí chúâ tñn hiïåu múái. Thïë nhûng, dûå aán Anh Tuêën Apartment (cùn höå) toåa laåc úã söë 755 àûúâng Huyânh Têën Phaát, xaä Phuá Xuên, huyïån Nhaâ Beâ (TP.HCM) vêîn àêíy nhanh tiïën àöå thi cöng theo àuáng kïë hoaåch cuãa dûå aán.

Sau hoaân thiïån hai cöng àoaån thi cöng: eáp coåc àaåi traâ vaâ phêìn moáng; tûâ àêìu thaáng 6/2011, Ban Quaãn lyá dûå aán àaä triïín khai thûåc hiïån thi cöng giai àoaån III: phêìn dêìm vaâ saân. Kïët quaã àaåt àûúåc nhû vêåy, laâ nhúâ sûå chuã àöång tñch cûåc thûåc hiïån thi cöng cuãa nhaâ thêìu àïí àaáp ûáng kõp theo tiïën àöå thi cöng cuãa dûå aán, nhû àaä kyá kïët vúái khaách haâng húåp àöìng mua cùn höå taåi àêy.

Öng Phan Thanh Liïm – Phoá Ban Quaãn lyá dûå aán cho biïët: àêíy nhanh tiïën àöå thi cöng nhû thïë, möîi ngaây phaãi coá mùåt hún 60 ngûúâi laâm viïåc trïn cöng trûúâng, laâ nhûäng cöng nhên, tû vêën giaám saát, Ban Quaãn lyá dûå aán, Ban Quaãn lyá cöng trònh… àïí baão àaãm dêy chuyïìn thi cöng àaåt chêët lûúång vaâ àuáng tiïën àöå. Riïng lûåc lûúång cöng nhên luön coá mùåt tûâ 40 – 50 ngûúâi, vúái khöng khñ lao àöång hùng say. Cuå

thïí, trong nhûäng ngaây cuãa thûúång tuêìn thaáng 7 vûâa qua, thúâi tiïët coá mûa baäo bêët thûúâng nhûng vêín baão àaãm tiïën àöå thi cöng; laâ sau khi gùåp nhûäng luác mûa baäo thò hoå tùng ca, thi cöng vaâo ban àïm tûâ 18 giúâ àïën 23 giúâ möîi ngaây àïí buâ laåi cho kõp tiïën àöå.

Hiïån nay, cöng àoaån III àaä hoaân têët àuáng theo kïë hoaåch thi cöng cuãa dûå aán. Ban Quaãn lyá dûå aán àang thûåc hiïån thi cöng phêìn thên; àêy laâ cöng àoaån thi cöng vúái thúâi gian khaá daâi àïí hoaân thiïån cùn höå vaâo trûúác thaáng 8 nùm sau, vaâ baân giao cho khaách haâng àuáng nhû húåp àöìng àaä kyá kïët.

PV

ANH TUẤN APARTMENT ĐẨY NHANH TIẾN ĐỘ THI CÔNG

THÔNG TIN ANH TUẤN GROUP


TRoNG khi Thõ TRûúâNG BÀS Gùåp NhiïìU khoá khùN, Thò NhiïìU dûå aáN VÊîN “hUáT” Àûúåc möåT lûúåNG lúáN khaách haâNG, Nhúâ Taåo Àûúåc Sûå khaác BiïåT. TRïN Thûåc Tïë, Thúâi GiaN QUa, haâNG loaåT dûå aáN “laå” Àaä Àûúåc TUNG Ra Thõ TRûúâNG Giûäa lUác khoá khùN Vaâ Bûúác ÀÊìU Àaä ThU hUáT Àûúåc caác Nhaâ ÀÊìU Tû, khaách haâNG.

NhûäNG dûå aáN “laå”

Múái àêy trong buöíi höåi thaão cöng böë baán block C cuãa dûå aán cùn höå chuyïn gia IJC Aroma nùçm trong Thaânh phöë múái Bònh Dûúng do cöng ty Becamex IJC laâm chuã àêìu tû, àaä coá hún 600 khaách haâng àïën tham quan vaâ tòm hiïíu cú höåi àêìu tû. Àïën nay, chó sau 2 tuêìn tûâ khi thöng tin baán block C àûúåc cöng böë, 126/134 cùn höå, tûác hún 90% söë lûúång cùn höå àûúåc àùåt chöî. Theo thöng tin tûâ chuã àêìu tû Becamex IJC, block C seä àûúåc chñnh thûác múã baán vaâo thaáng 5.2011. Àûúåc biïët, trûúác khi buöíi höåi thaão naây diïîn ra khoaãng 2 tuêìn, khi nhûäng thöng tin àêìu tiïn vïì dûå aán cùn höå IJC Aroma àûúåc cöng böë, chuã àêìu tû, caác àún võ möi giúái taåi TP.HCM àaä “àaánh” hún 100 lûúåt xe àûa rûúác hún 500 khaách àïën tham quan dûå aán naây. Mùåc duâ mûác giaá dûå aán naây tûâng àûa ra laâ khaá “söëc”, khoaãng tûâ 20 - 29 triïåu àöìng/m2, nhûng trong àúåt múã baán 116 cùn höå úã block B vaâo ngaây 23.1.2011, thò chó sau 2 giúâ, toaân böå 100% söë cùn höå àaä coá chuã. Trong khi

àoá, nhiïìu khaách haâng àïën muöån àaä phaãi ra vïì vúái sûå tiïëc nuöëi. Coá àûúåc àiïìu naây búãi, chuã àêìu tû cam kïët höî trúå khaách haâng trong viïåc sang nhûúång vaâ cho thuï laåi.

Hay nhû dûå aán Oceanami Luxury Home & Resort taåi Long Haãi, Baâ Rõa – Vuäng Taâu, trong lêìn ra mùæt vaâo àêìu thaáng 4 àaä thu huát hún 1.200 nhaâ àêìu tû. Dûå aán thu huát àûúåc sûå quan têm cuãa khaách haâng búãi võ trñ lyá tûúãng cuãa noá khi phña trûúác laâ biïín, sau lûng tûåa nuái vaâ hai bïn laâ hai sûúân àöìi bao boåc, taåo thaânh thïë “YÃ sún hûúáng haãi” vaâ “Thanh long – Baåch höí”. Khöng nhûäng thïë, dûå aán coân taåo nïn sûå khaác biïåt búãi möåt bïën du thuyïìn quöëc tïë. Tuy caái giaá möîi cùn biïåt thûå úã àêy àaä laâm cho nhiïìu ngûúâi phaãi “nhûác àêìu”, khi “beâo” nhêët cuäng hún 8 tó àöìng vaâ cao nhêët àïën 22 tó àöìng, nhûng àïën nay chuã àêìu tû cuäng àaä baán àûúåc 30 nïìn

Dûå aán Àaão Hoa Phûúång toåa laåc taåi trung têm khu du lõch Àöì Sún (Haãi Phoâng) do Daso Group Viïåt Nam laâm chuã àêìu tû àaä khaá thaânh cöng khi dûå aán xêy nöíi trïn biïín. Trïn

DOANH NGHIỆP BĐS

tìM sự kháC biệtphaåm SúN

Minh hoåa: Internet

GROUP


töíng diïån tñch gêìn 60 ha, Àaão Hoa Phûúång àûúåc xêy dûång thaânh möåt quêìn thïí khaách saån 5 sao, casino, khu resort, trung têm mua sùæm, phöë êím thûåc, cöng viïn nûúác trong nhaâ, raåp chiïëu phim vaâ khoaãng 150 cùn biïåt thûå cao cêëp àûúåc böë trñ trïn 5 caánh hoa. Öng Vuä Xuên Khang, quaãn lyá dûå aán cho biïët, sau 20 ngaây múã baán hiïån 15/61 cùn biïåt thûå àaä coá ngûúâi mua mùåc duâ giaá möîi cùn biïåt thûå úã dûå aán naây cuäng khöng hïì reã, thêëp nhêët cuäng hún 10 tó àöìng vaâ cao nhêët lïn àïën gêìn 16 tó àöìng.

Möåt dûå aán khaá “àöåc” khaác laâ dûå aán cùn höå Anh Tuan Apartment (huyïån Nhaâ Beâ) do Cöng ty TNHH Xêy Dûång – Kinh doanh nhaâ Anh Tuêën laâm chuã àêìu tû. Múái tung chûúng trònh khuyïën maåi “Mua cùn höå coá cú höåi truáng ö tö Kia Morning” thò nay Anh Tuêën laåi aáp duång thïm nhiïìu chñnh saách khuyïën maäi khaác daânh cho khaách haâng nhû: Chuã àêìu tû seä höî trúå laäi suêët 4%/nùm cho àïën khi baân giao cùn höå (chûúng trònh naây aáp duång àïën hïët thaáng 6.2011). Àùåc biïåt, àún võ naây coân cam kïët, trong quaá trònh thûåc hiïån húåp àöìng nïëu coá sûå thay àöíi vïì chñnh saách höî trúå vay vöën cuãa ngên haâng maâ ngên haâng taåm ngûâng cho vay, thò chuã àêìu tû seä cho khaách haâng vay söë tiïìn tûúng ûáng vúái söë tiïìn maâ khaách haâng phaãi thanh toaán theo tiïën àöå cuãa húåp àöìng mua baán cùn höå chung cû. Laäi suêët cuãa khoaãn vay seä àûúåc aáp duång theo laäi suêët vay cuãa Ngên haâng Cöng Thûúng Viïåt Nam taåi möîi thúâi àiïím.

Chñnh hònh thûác khuyïën maäi khaá àöåc àaáo naây àaä thu huát àûúåc àöng khaách haâng quan têm àïën dûå aán Anh Tuan Apartment.

“Àiïím SaáNG” Thõ TRûúâNG múái Nöíi

Öng Lï Chñ Hiïëu, Töíng Giaám àöëc cöng ty Phaát triïín nhaâ Thuã Àûác cho rùçng, “maâu sùæc tûúi saáng” cuãa thõ trûúâng BÀS àang têåp trung vaâo nhûäng thõ trûúâng múái nöíi nhû: Bònh Dûúng, Àöìng Nai, Baâ Rõa – Vuäng Taâu, Long An... khi nhûäng thõ trûúâng naây khöng chõu nhiïìu aáp lûåc nhû TP.HCM.

Àöëi vúái nhûäng thõ trûúâng múái nöíi, vúái lúåi thïë mùåt bùçng giaá thêëp, tó suêët lúåi nhuêån trïn vö ën cao, quy

hoaåch töët, caác khu àö thõ múái àûúåc quy hoaåch baâi baãn nïn vêîn giûä nguyïn lúåi thïë laâ núi àêìu tû ûa chuöång cuãa nhûäng nhaâ àêìu tû nhoã hoùåc nhûäng ngûúâi coá nguöìn taâi chñnh tûå coá, cêìn möåt núi baão toaân vöën. Àùåc biïåt, nhûäng dûå aán BÀS du lõch, nghô dûúäng taåo àûúåc sûå khaác biïåt seä tiïëp tuåc thu huát sûå quan têm cuãa thõ trûúâng. Tuy nhiïn, caác chuyïn gia cuäng lo ngaåi vïì töëc àöå phaát triïín khaá nhanh cuãa loaåi hònh naây seä dêîn àïën tònh traång cung vûúåt cêìu.

ÚÃ möåt goác nhòn khaác, öng Lûúng Ngoåc Tiïën, Giaám àöëc kinh doanh vaâ phaát triïín dûå aán Becamex IJC cho biïët, giaá àêët úã khu vûåc Myä Phûúác vaâ vuâng ven thaânh phöë múái Bònh Dûúng seä tùng nhanh do Bònh Dûúng coá cú súã haå têìng töët vaâ giaá baán àang coân thêëp. Khöng nhûäng thïë, hiïån nay giaá àêìu vaâo cuãa saãn phêím àaä tùng tûâ 25 - 30% nhûng chuã àêìu tû vêîn giûä mûác giaá cuä. Chñnh vò vêåy, khi khaách haâng mua cùn höå taåi àêy àaä nùæm chùæc lúåi nhuêån trong tay. “Khi nhûäng dûå aán úã Bònh Dûúng àang baân, cuäng laâ luác caác haång muåc cú súã haå têìng quan troång cuãa thaânh phöë múái Bònh Dûúng àaä hoaân thaânh, khaách haâng coá thïí baán hoùåc cho thuï laåi vúái khaã nùng sinh lúâi cao”, öng Tiïën phên tñch.

Nïëu so saánh vúái mûác trûúåt giaá cuãa caác loaåi haâng hoáa khaác vaâ giaá àêìu vaâo trong ngaânh xêy dûång thò hiïån nay giaá nhaâ àaä gêìn nhû chaåm àaáy. Àiïìu naây àaä khiïën haâng loaåt nhaâ àêìu tû, khaách haâng quay laåi thõ trûúâng BÀS thúâi gian gêìn àêy, nhêët laâ nhûäng thõ trûúâng coá giaá thêëp nhû: Bònh Dûúng, Àöìng Nai, Long An... Nhûäng kïnh àêìu tû tûâng gêy “soáng gioá” trïn thõ trûúâng nhû: Chûáng khoaán, vaâng, ngoaåi tïå àang “thoaái traâo” àaä khiïën doâng tiïìn chuyïín sang nhaâ àêët, khi àêy vêîn laâ kïnh àêìu tû an toaân vaâ hiïåu quaã nhêët.

Phoâng nghiïåp vuå cöng ty thûåc hiïån thuã tuåc giao xe cho khaách haâng Àinh Phûúác Àaåt (x) truáng giaãi àùåc biïåt.

(x)

NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG


NaN giaãi vöëNMúái àêy, Ngên haâng Nhaâ nûúác vûâa ban haânh chó thõ

“lûúång hoaá” chuã trûúng thùæt chùåt tiïìn tïå nhùçm kiïìm chïë laåm phaát. Theo àoá, tñn duång vúái lônh vûåc phi saãn xuêët, nhêët laâ tñn duång vúái bêët àöång saãn vaâ chûáng khoaán àûúåc yïu cêìu phaãi giaãm töëc àöå vaâ tyã troång, àïën thaáng 6.2011 coân töëi àa 22% so vúái töíng dû núå vaâ tiïëp tuåc giaãm coân töëi àa 16% àïën hïët nùm nay. Vïì phña ngûúâi mua nhaâ cuäng rúi vaâo thïë bñ khi khöng thïí tiïëp cêån tñn duång. Nhu cêìu nhaâ úã cuãa ngûúâi dên laâ rêët cao, nhûng nïëu vay cuäng phaãi göìng lûng gaánh laäi suêët cao ngêët ngûúãng.

Theo öng Lï Chñ Hiïëu, Töíng Giaám àöëc Thuduc House, BÀS àùåc thuâ laâ möåt lônh vûåc àoâi hoãi nguöìn vöën àêìu tû khaá lúán vaâ mêët rêët nhiïìu thúâi gian àêìu (thûúâng keáo daâi 3 – 5 nùm múái hoaân têët). Vöën thûåc coá cuãa chuã àêìu tû thûúâng chiïëm tyã troång ñt hún vöën vay ngên haâng. Hiïån thõ trûúâng coá àïën 60 -70% dûå aán bõ àònh trïå, rúi vaâo traång thaái chúâ hoùåc keáo daän tiïën àöå. Saãn phêím nhaâ àêët khoá baán, nhaâ àêìu tû thêån troång hún, hiïån nay sûác mua cuãa khaách haâng giaãm suát, laäi suêët ngên haâng quaá cao vaâ tñn duång bõ thùæt chùåt àöëi vúái BÀS, trong khi àoá, vöën huy àöång tûâ thõ trûúâng chûáng khoaán cuäng khöng dïî daâng trong thúâi àiïím hiïån nay.

Mùåc khaác, hiïån nay giaá cuãa BÀS trïn thõ trûúâng khöng phaãi laâ cao so vúái mùåt bùçng laäi suêët maâ do möåt söë yïëu töë vïì thu nhêåp, yïëu töë vïì vô mö taác àöång rêët lúán, úã nhûäng khña caånh: Tònh hònh laåm phaát laâm cho thu nhêåp cuãa ngûúâi dên giaãm suát, tiïìn lûúng thûåc tïë giaãm, dêîn àïën khaã nùng thanh toaán cuãa ngûúâi dên giaãm xuöëng. Giaá vêåt liïåu leo thang vaâ àiïìu chónh liïn tuåc àaä goáp phêìn laâm tùng chi phñ àêìu vaâo.

Chñnh vò sûác eáp laäi suêët cao, aáp lûåc tûâ vöën vay ngên haâng, thõ trûúâng giao dõch chûäng laåi, nïn bùæt buöåc möåt söë doanh nghiïåp phaãi tòm àûúâng ra cho mònh bùçng caách chêëp nhêån giaãm giaá tûâ 15 - 25% àïí thaáo vöën traã núå vay ngên haâng goáp phêìn laâm meáo moá ài giaá trõ thûåc cuãa BÀS.

Song, àêy cuäng chñnh laâ sûå thanh loåc vaâ laâ cú höåi töët cho caác doanh nghiïåp coá nùng lûåc seä “truå” laåi vaâ caác doanh nghiïåp nhoã khöng chuyïn seä ruát lui khoãi cuöåc chúi chung.

Theo caác chuyïN gia kiNh Tïë, Thõ TrûúâNg bêëT àöåNg saãN (bàs) hiïåN

àaNg khoá khùN, rúi vaâo Trêìm lùæNg keáo daâi laâ cú höåi cuãa Ngûúâi mua Nhaâ, NhûäNg Ngûúâi coá Nhu cêìu ThêåT sûå khi

hoå mua àûúåc Nhaâ vúái giaá Trõ Thûåc.

Hònh minh hoåa

GROUP


Thị trường BĐS trầm lắng

Cùn cûá vaâo caác yïëu töë trïn cho thêëy giaá BÀS hiïån nay vêîn coân thêëp vaâ sùæp túái giaá seä coá xu hûúáng tùng. Àêy laâ cú höåi cho caác nhaâ àêìu tû caá nhên vaâ ngûúâi coá nhu cêìu mua àûúåc nhaâ giaá reã vò nïëu quy ra theo giaá USD vaâ giaá vaâng thò chûa bao giúâ giaá nhaâ àêët reã nhû bêy giúâ.

Thõ TRûúâNG cUãa NGûúâi mUaTrong nùm 2010 nïìn kinh tïë Viïåt Nam àaä coá nhûäng tñn

hiïåu tñch cûåc, thuác àêíy sûå phuåc höìi cuãa thõ trûúâng BÀS. Caác tuyïën cêìu, àûúâng kïët nöëi liïn vuâng vaâ möåt söë sên bay quan troång taåi caác tónh thaânh dêìn àûúåc hoaân thiïån vaâ àûa vaâo hoaåt àöång, àaä coá taác duång höî trúå nhêët àõnh àïën thõ trûúâng BÀS úã möåt söë vuâng, nhûäng nghõ àõnh, quy àõnh phaáp luêåt múái cuäng taåo möåt söë chuyïín biïën nhêët àõnh trong möi trûúâng àêìu tû.

Tuy nhiïn, nhûäng cún soáng BÀS vêîn rêët yïëu úát vaâ mang tñnh cuåc böå. Kïí tûâ quyá 3 trúã ài, thõ trûúâng àaä coá sûå gia tùng maånh vïì cung cêìu àaáng kïí, nhêët laâ taåi TPHCM vaâ Haâ Nöåi. Hiïån thõ trûúâng àõa öëc àang coá sûå chuyïín hûúáng sang thõ trûúâng ngûúâi mua - nhûäng ngûúâi coá nhu cêìu thûåc laâ chuã yïëu, àùåc biïåt phên khuác cùn höå haång trung vúái giaá mïìm têìm tûâ 10-15 triïåu àöìng/m2.

Theo Böå Xêy dûång, àïën cuöëi nùm 2010, caã nûúác coá 755 àö thõ, töíng diïån tñch nhaâ úã toaân quöëc tùng thïm khoaãng 86.8 triïåu meát vuöng. Töíng cung cùn höå nùm 2010 lïn túái 18.000 cùn, cöång thïm gêìn 40.000 cùn höå thuöåc daång mua ài baán laåi àaä taåo cho ngûúâi mua coá thïí choån lûåa nhûäng saãn phêím phuâ húåp, saát vúái nhu cêìu thûåc tïë nhêët.

Nïëu chia theo phên khuác giaá, thò thõ trûúâng cùn höå coá giaá trung bònh dûúái 20 triïåu àöìng/m2 daânh cho caác àöëi tûúång: Cöng chûác, chuyïn viïn, gia àònh treã... vêîn tòm àûúåc àêìu ra trong thúâi gian túái. Coá thïí dûå àoaán rùçng, nùm 2011 phên khuác naây vêîn seä laâ phên khuác chuã àaåo

chiïëm àa söë trïn thõ trûúâng cùn höå. Nghiïn cûáu gêìn àêy nhêët vïì thõ trûúâng cùn höå cuãa Savills Viïåt Nam cho thêëy, trong Quyá 3/2010, khoaãng 4.400 cùn höå àaä àûúåc tiïu thuå. Àêy laâ lûúång tiïu thuå cao nhêët kïí tûâ àêìu nùm, tûúng àûúng vúái söë cùn höå baán àûúåc trong 6 thaáng àêìu nùm vaâ 80% trong söë àoá laâ cùn höå bònh dên.

Bïn caånh àoá, cùn höå dõch vuå cho thuï vaâ BÀS nghó dûúäng cuäng thu huát sûå quan têm cuãa nhiïìu nhaâ phaát triïín dûå aán trong suöët nùm qua. Theo khaão saát cuãa CBRE, àïën hïët nùm 2010, Viïåt Nam coá khoaãng 55 dûå aán BÀS nghó dûúäng, cung cêëp cho thõ trûúâng khoaãng 5.318 cùn biïåt thûå vaâ 6.601 cùn höå nghó dûúäng. Mùåc duâ thõ trûúâng BÀS nùm 2010 trêìm lùæng, nhûng nhûäng cùn höå nghó dûúäng ven biïín giaá triïåu àö vêîn àùæt haâng àùåc biïåt laâ caác dûå aán taåi Àaâ Nùéng.

Ngûúåc laåi, taåi phên khuác cao cêëp, hêìu hïët caác dûå aán àïìu rúi vaâo tònh traång buöìn teã. Caác cao öëc, vùn phoâng cho thuï cuäng chõu chung tònh traång naây, trûâ caác dûå aán cùn höå coá võ trñ thuêån lúåi vêîn noáng cuåc böå.

Cơ hỘi Cho người Mua


ÀòNh SúN



Trõnh Quöëc Khaánh

Thõ Trûúâng BÀS Trong cún “KhaáT” vöën

Tûâ trûúác àïën nay, viïåc huy àöång vöën cuãa caác doanh nghiïåp BÀS àûúåc thûåc hiïån qua möåt söë kïnh nhû: Húåp àöìng goáp vöën vúái khaách haâng, phaát haânh traái phiïëu, cöí phiïëu, caác quyä àêìu tû nûúác ngoaâi... Tuy nhiïn, viïåc huy àöång vöën tûâ caác kïnh vaâo BÀS coân hïët sûác haån chïë. Saãn phêím cuãa caác quyä àêìu tû BÀS thúâi gian qua chûa huy àöång àûúåc nguöìn vöën nhaân röîi. Àa phêìn nguöìn vöën cho thõ trûúâng BÀS tûâ hïå thöëng tñn duång ngên haâng vaâ vöën huy àöång trûåc

tiïëp tûâ ngûúâi mua nhaâ dûúái daång húåp àöìng goáp vöën.

Theo phên tñch söë liïåu Töíng àiïìu tra dên söë vaâ nhaâ úã Viïåt Nam 2009, Böå Xêy dûång dûå baáo vïì nhu cêìu vïì nhaâ úã vaâ vöën àêìu tû àïí phaát triïín nhaâ úã àïën nùm 2015. Cuå thïí: Dên söë Viïåt Nam ûúác tñnh àaåt 91,5 triïåu ngûúâi, do àoá diïån tñch nhaâ úã cêìn àaáp ûáng cho caã thaânh thõ vaâ nöng thön seä vaâo khoaãng 1.966,6 triïåu meát vuöng (bònh quên 21,5m2 saân xêy dûång/ngûúâi). Àïí hoaân thaânh chó tiïu naây, nhu cêìu vöën àêìu tû

vaâo nhaâ úã dûå tñnh khoaãng 2.205.000 tyã àöìng (tûúng àûúng 100 tyã USD), trung bònh, möîi nùm cêìn khoaãng 20 tyã USD vöën àêìu tû.

Theo baáo caáo cuãa Ngên haâng Nhaâ nûúác trong nùm 2010 coá khoaãng 228.000 tyã àöìng àaä àûúåc roát vaâo thõ trûúâng BÀS thöng qua hònh thûác cho vay (tùng 23,5% so vúái nùm 2009). Caác töí chûác tñn duång cuäng thöng qua caác saãn phêím tñn duång thñch húåp àïí cung ûáng vöën tñn duång cho caác àöëi tûúång àaä coá nhu cêìu vïì BÀS nhû cho vay mua nhaâ, thuï BÀS... Nhûng söë tiïìn trïn vêîn chûa àaáp ûáng àûúåc khoaãn tiïìn maâ thõ trûúâng àang cêìn tûâ nay àïën hïët nùm 2015.

Tuy nhiïn, theo caác chuyïn gia kinh tïë, vêën àïì cuãa thõ trûúâng BÀS Viïåt Nam luác naây khöng àún thuêìn laâ khuãng hoaãng “thiïëu vöën – thûâa dûå aán”, maâ nghiïm troång hún, àoá chñnh laâ “khuãng hoaãng niïìm tin”. àïí giaãi baâi toaán niïìm tin khöng àún giaãn laâ tòm kiïëm doâng tiïìn tûác thúâi. “Thêåm chñ nïëu búm ngay tiïìn vaâo thõ trûúâng BÀS luác naây bùçng moåi giaá, chuáng ta seä laänh àuã hêåu quaã trong tûúng lai gêìn, maâ khaã nùng bong boáng vúä laâ àiïìu rêët khoá traánh...” - Möåt chuyïn gia BÀS khùèng àõnh. Trong nhiïìu cuöåc hoåp nhùçm tòm kiïëm giaãi phaáp khai thöng thïë bïë tùæc

Àïí goáp phêìn Tùng nhanh nguöìn cung, Àùåc BiïåT laâ nhaâ úã daânh cho ngûúâi Thu nhêåp Thêëp, chñnh phuã Àang xem xeáT chiïën lûúåc phaáT Triïín nhaâ úã, Trong Àoá Àïì cêåp Túái viïåc hònh Thaânh möåT loaåT caác Quyä Àêìu Tû nhaâ úã.

Quỹ đầu tư nhà ởCứu Cánh Của thị trường BĐS?

GROUP


cho thõ trûúâng, laänh àaåo Böå Xêy Dûång cuäng àaä thïí hiïån quan àiïím hûúáng túái möåt nhoám giaãi phaáp töíng thïí, daâi haån.

Quyä Àêìu Tû nhaâ úã - möåT hûúáng Ài Bïìn vûäng

Quan têm túái vêën àïì giaãi baâi toaán vïì vöën vaâ niïìm tin, khöng chó riïng cuãa nhûäng ngûúâi àang tham gia thõ trûúâng BÀS maâ coân coá rêët nhiïìu cú quan chûác nùng, töí chûác tñn duång cuäng nhû caác nhaâ àêìu tû taâi chñnh... Búãi nïëu thõ trûúâng BÀS rúi vaâo khuãng hoaãng, thò hïå luåy cuãa noá seä aãnh hûúãng trûåc tiïëp túái toaân böå nïìn kinh tïë!

Àïí tòm kiïëm hûúáng ài bïìn vûäng cho thõ trûúâng, Böå Xêy Dûång àaä àïì xuêët hïå thöëng tiïu chñ cho vay BÀS àöëi vúái caác töí chûác tñn duång. Àöång thaái naây àûúåc caác chuyïn gia kinh tïë, ngên haâng cuäng nhû caác nhaâ àêìu tû trïn thõ trûúâng àaánh giaá rêët cao. Möåt mùåt noá seä taåo cú súã cho caác töí chûác tñn duång trong viïåc giaãi ngên nguöìn vöën cho BÀS, mùåt khaác noá giuáp chuã àêìu tû coá niïìm tin cho caác kïë hoaåch àêìu tû daâi húi cuãa mònh. Vïì phña nhaâ quaãn lyá, hïå thöëng tiïu chñ naây cuäng coá taác duång nhû möåt thûá cöng cuå kiïím tra tñnh minh baåch cuãa doâng tiïìn vaâo thõ trûúâng...

Öng Nguyïîn Trêìn Nam Thûá trûúãng Böå Xêy Dûång cho biïët, trong dûå thaão

Chiïën lûúåc phaát triïín nhaâ úã àïën nùm 2020 – têìm nhòn 2030, Böå cuäng rêët chuá troång nhoám giaãi phaáp vïì vöën. Chñnh vò thïë Böå Xêy Dûång àaä àïì xuêët thaânh lêåp quyä àêìu tû nhaâ úã göìm 3 nhoám: Quyä phaát triïín nhaâ, Quyä tiïët kiïåm nhaâ úã vaâ Quyä àêìu tû BÀS.

Trong àoá, Quyä phaát triïín nhaâ úã do UBND caác tónh, thaânh phöë quyïët àõnh thaânh lêåp, chuã àöång xêy dûång nguöìn vöën tûâ nhiïìu nguöìn nhû: Tiïìn thu tûâ viïåc baán, cho thuï nhaâ úã thuöåc súã hûäu Nhaâ nûúác trïn àõa baân, tiïìn dûå aán phaát triïín nhaâ úã thûúng maåi, caác khu àö thõ múái, hoùåc tûâ ngên saách àõa phûúng höî trúå haâng nùm...

Quyä tiïët kiïåm nhaâ úã àûúåc dûå kiïën triïín khai theo mö hònh töí chûác taâi chñnh - tñn duång phi lúåi nhuêån chuyïn phuåc vuå cho caác doanh nghiïåp àûúåc vay vöën mua nhaâ úã hoùåc àïí höî trúå cho caác doanh nghiïåp vay vöën xêy dûång nhaâ xaä höåi.

Quyä àêìu tû BÀS hoaåt àöång theo Luêåt Chûáng khoaán, cho pheáp nhaâ àêìu tû thay vò trûåc tiïëp mua nhaâ àêët nhû hiïån nay coá thïí mua chûáng

chó quyä. Cöng ty quaãn lyá quyä seä thay mùåt nhaâ àêìu tû mua baán, quaãn lyá BÀS. Àêy seä laâ kïnh huy àöång vöën àêìu tû BÀS chñnh thöëng thöng qua thõ trûúâng chûáng khoaán, coá thïí thu huát àöng àaão nhaâ àêìu tû tham gia do tñnh an toaân cao. Hïå thöëng caác quyä naây nhùçm taåo cú súã huy àöång vöën cho thõ trûúâng BÀS, thöng qua nhiïìu nguöìn, nhiïìu kïnh, coá tñnh lêu daâi, bïìn vûäng.

Nïëu viïåc àïì xuêët caác quyä naây àûúåc Chñnh phuã thöng qua thò “nuát thùæt” vïì vöën lêu nay cuãa thõ trûúâng BÀS Viïåt Nam seä àûúåc múã. Nhiïìu chuyïn gia BÀS vaâ nhaâ àêìu tû cuäng kyâ voång caác quyä naây seä taåo nguöìn vöën trung vaâ daâi haån cho thõ trûúâng, traánh nguy cú lêy lan caác cuöåc khuãng hoaãng dêy chuyïìn...

nhẬn Định thị trường


Bûác TRaNh ToaâN caãNh Thõ TRûúâNG BÀS 2011Thõ trûúâng BÀS nùm 2011 seä khöng coá nhiïìu àúåt soáng

do caác quy àõnh, nghõ àõnh múái cuãa Chñnh phuã. Vïì vêën àïì taâi chñnh, nöíi bêåt laâ Thöng tû 13 quy àõnh vïì caác tyã lïå àaãm baão an toaân hoaåt àöång cuãa caác töí chûác tñn duång khiïën nguöìn vöën ngên haâng giaãi ngên vaâo thõ trûúâng BÀS chó “nhoã gioåt”. Vïì thuïë sûã duång àêët vaâ hoaåt àöång kinh doanh. Nghõ àõnh 71 seä khiïën thõ trûúâng BÀS chó húåp vúái nhûäng nhaâ àêìu tû vaâ caác quyä lúán àêìu tû daâi haån, coân viïåc àêìu cú ngùæn haån seä rêët khoá khùn.

Maâu sùæc tûúi saáng cuãa thõ trûúâng coá thïí seä têåp trung vaâo haâng loaåt caác thõ trûúâng múái nöíi khaác nhû: Bònh Dûúng, Àöìng Nai, Baâ Rõa – Vuäng Taâu, Long An... Caác chuyïn gia nhêån àõnh, àöëi vúái caác thõ trûúâng múái nöíi seä khöng chõu nhiïìu aáp lûåc nhû àöëi vúái thõ trûúâng BÀS TPHCM.

Àöëi vúái nhûäng thõ trûúâng múái nöíi, vúái lúåi thïë mùåt bùçng giaá thêëp, tó suêët lúåi nhuêån trïn vöën cao, quy hoaåch töët, caác khu àö thõ múái àûúåc quy hoaåch baâi baãn nïn vêîn giûä nguyïn

lúåi thïë laâ núi àêìu tû ûa chuöång cuãa nhûäng nhaâ àêìu tû nhoã hoùåc nhûäng ngûúâi coá nguöìn taâi chñnh tûå coá, cêìn möåt núi baão toâan vöën. BÀS du lõch nghô dûúäng cuäng seä tiïëp tuåc thu huát sûå quan têm cuãa thõ trûúâng. Tuy nhiïn, caác chuyïn gia cuäng lo ngaåi vïì töëc àöå phaát triïín khaá nhanh cuãa loaåi hònh naây seä dêîn àïën tònh traång cung vûúåt cêìu.

Phên khuác cùn höå trung bònh vêîn seä laâ àoân bêíy chuã lûåc cuãa thõ trûúâng BÀS nùm 2011. Theo tònh hònh thõ trûúâng, caác nhaâ àêìu tû vêîn phaãi tiïëp tuåc chaåy àua tòm kiïëm caác chñnh saách baán haâng, khuyïën maäi, hêåu maäi, thiïët kïë caác cùn höå sao cho nhanh choáng phuâ húåp vúái nhu cêìu caác “thûúång àïë”.

Vúái tònh hònh kinh tïë Viïåt Nam hiïån nay thò coá thïí noái thõ trûúâng BÀS àang àûáng trûúác rêët nhiïìu khoá khùn tûâ chñnh saách thùæt chùåt tñn duång, giaá caã caånh tranh giûäa caác saãn phêím, àêìu ra cho saãn phêím… Coá thïí noái àêy laâ tònh hònh chung cuãa caã thõ trûúâng chûá khöng riïng cuãa doanh nghiïåp naâo. Coá thïí nhòn nhêån rùçng caác nhaâ àêìu tû, phaát triïín BÀS nûúác ngoaâi coá cú höåi tham gia thõ trûúâng Viïåt Nam. Thõ trûúâng Viïåt Nam theo nhêån xeát cuãa caác chuyïn gia nûúác ngoaâi vêîn rêët tiïìm nùng do tònh hònh chñnh trõ Viïåt Nam rêët öín àõnh, nhiïìu maãng phên khuác vêîn chûa àûúåc khai thaác triïåt àïí hïët tiïìm nùng. Tuy nhiïn, cú höåi àêìu tû vaâo Viïåt Nam cho caác nhaâ àêìu tû, phaát triïín BÀS nûúác ngoaâi vêîn chûa nhiïìu. Hêìu hïët hoå vêîn phaãi liïn doanh, liïn kïët vúái nhûäng doanh nghiïåp trong nûúác. Tuy coá nhûäng yá kiïën cho rùçng nhûäng khoá khùn cuãa doanh nghiïåp trong nûúác taåo cú höåi cho caác nhaâ àêìu tû, phaát triïín BÀS nûúác ngoaâi tham gia thõ trûúâng. Nhûng chó coá chñnh nhûäng doanh nghiïåp Viïåt Nam múái hiïíu àûúåc chñnh thõ trûúâng Viïåt Nam, vïì lêu daâi, doanh nghiïåp trong nûúác seä khùæc phuåc àûúåc khoá khùn, nêng cao tiïìm lûåc vaâ tùng khaã nùng caånh tranh.

chó Söë Giaá TiïU dUâNG (cpi), laäi SUÊëT… ÀaNG coá dÊëU hiïåU Giaãm. Theo ÀaáNh Giaá cUãa caác chUyïN Gia BÊëT ÀöåNG SaãN (BÀS), ÀÊy laâ NhûäNG dÊëU hiïåU cho ThÊëy NïìN kiNh Tïë ÀaNG TöëT dÊìN, Tûâ Àoá keáo Theo Thõ TRûúâNG Àõa öëc cUäNG Àûúåc “VUi” lÊy.

THỊ TRƯỜNG BĐS đang dần hồi phục

SúN NGUyïîN

GROUP



Nhaâ Nûúác cÊìN chUNG Tay Vúái doaNh NGhiïåpÀïí vûúåt qua khoá khùn naây, doanh nghiïåp phaãi tòm nguöìn

lûåc vöën thay thïë thöng qua caác giaãi phaáp nhû: Phaát haânh cöí phiïëu, traái phiïëu, traái phiïëu chuyïín àöíi, liïn doanh liïn kïët vúái caác àún võ baån, loåc laåi danh muåc àêìu tû àïí choån lûåa nhûäng cöng trònh troång àiïím coá voâng quay nhanh hoùåc giaän tiïën àöå möåt söë dûå aán troång àiïím àïí thu höìi vöën nhanh vaâ haån chïë chi phñ àêìu tû möåt caách daân traãi.

Bïn caånh àoá, Nhaâ nûúác cuäng nïn xem haâng hoáa BÀS phaãi laâ möåt ngaânh saãn xuêët (trûâ caác dõch vuå liïn quan nhû saân giao dõch) thay vò àûúåc xem laâ ngaânh phi saãn xuêët, vò baãn thên caác dûå aán xêy dûång nhaâ úã roä raâng laâ saãn xuêët ra caác saãn phêím cùn höå phuåc vuå ngûúâi tiïu duâng, hún nûäa noá coân laâ ngaânh saãn xuêët “chuã lûåc” keáo theo rêët nhiïìu ngaânh khaác nhû vêåt liïåu xêy dûång, kiïën truác, nöåi thêët, sûã duång nhiïìu lao àöång… Theo àoá, Nhaâ nûúác nïn tiïëp tuåc höî trúå cho vay àïí hûúáng àïën bònh öín thõ trûúâng trong thúâi diïím hiïån nay, duy trò nguöìn cung, taåo cöng ùn viïåc laâm vaâ goáp phêìn tùng tñnh caånh tranh, bònh öín giaá baán.

Nhaâ nûúác cêìn àiïìu chónh chñnh saách thuïë àùåc biïåt laâ tiïìn sûã duång àêët phaãi nöåp hoùåc cho nöåp nhiïìu lêìn àïí giaãm búát aáp lûåc vöën cho caác doanh nghiïåp cuäng nhû àaâ tùng giaá do thuïë chöìng lïn thuïë. Hiïån nay caác dûå aán àang phaãi àïìn buâ hoùåc mua laåi cuãa ngûúâi dên vúái mûác quaá cao, sau àoá laåi phaãi àoáng tiïìn sûã duång àêët cho Nhaâ nûúác möåt lêìn vúái söë tiïìn cao khöng keám. Do vêåy, caác doanh nghiïåp mong muöën Böå Taâi chñnh nghiïn cûáu caãi tiïën phûúng thûác àaánh thuïë húåp lyá hún, vñ duå: Giaãm búát tiïìn sûã duång àêët vaâ cho traã dêìn theo tiïën àöå xêy dûång, hoùåc thay àöíi caách àaánh thuïë theo caác nûúác tiïn tiïën, boã hùèn viïåc tñnh tiïìn sûã duång àêët trïn àêët súã hûäu húåp phaáp maâ thay bùçng loaåi thuïë àoáng àõnh kyâ hùçng nùm àïí khuyïën khñch sûã duång BÀS möåt caách hiïåu quaã hún. Vïì phña Böå Xêy dûång cêìn tiïëp tuåc àêíy nhanh hún quaá trònh caãi caách haânh chñnh, thuã tuåc xêy dûång vaâ húåp lyá hoaá quy trònh xeát duyïåt quy hoaåch. Böå cuäng cêìn möåt sûå caãi caách maånh vïì töí chûác nhû àöíi thaânh Böå phaát triïín àö thõ vaâ nhaâ úã, nùæm thïm quyïìn àùng böå àêët, thaânh lêåp caác thïí chïë taâi chñnh nhaâ úã coá nguöìn vöën lúán àïí coá nhiïìu quyïìn lûåc hún nhùçm àiïìu haânh hiïåu quaã chñnh saách nhaâ úã quöëc gia.

Vúái tònh hònh khoá khùn quaá mûác nhû hiïån nay, seä khöng traánh khoãi seä coá möåt böå phêån doanh nghiïåp khöng truå nöíi, thêåm chñ dêîn àïën phaá saãn. Do vêåy Nhaâ nûúác cuäng nïn nghiïn cûáu hy sinh möåt phêìn nguöìn thu ngên saách àïí höî trúå miïîn giaãm thuïë, giaän tiïën àöå nöåp thuïë cho möåt söë doanh nghiïåp ngaânh saãn xuêët, trong àoá coá doanh nghiïåp àêìu tû BÀS.

Ngoaâi ra, viïåc hoaân thiïån khung phaáp lyá möåt caách àöìng böå nhû: Àún giaãn hoáa thuã tuåc àêìu tû, giaãi phoáng mùåt bùçng, quyïìn sûã duång àêët vaâ quaá trònh giao àêët, àïìn buâ, quy hoaåch, giaãm thiïíu thuã tuåc haânh chñnh àïí höî trúå taåo haâng hoáa vaâ vöën hoáa thõ trûúâng BÀS vaâ thu huát vöën nûúác ngoaâi vaâo khai thaác thõ trûúâng BÀS Viïåt Nam. Bïn caånh àoá, Nhaâ nûúác tiïëp tuåc tùng cûúâng phaát huy caác cöng cuå taâi chñnh nhû traái phiïëu BÀS, phaát triïín nghiïåp vuå chûáng khoaán hoáa, hònh thaânh caác mö hònh quyä tñn thaác àêìu tû BÀS (REITs) nhùçm muåc àñch töëi àa hoáa nguöìn vöën huy àöång àïí thûåc hiïån caác dûå aán àêìu tû àöìng thúâi baão àaãm thõ trûúâng BÀS coá möåt nguöìn vöën trung vaâ daâi haån bïìn vûäng. Giaãi phaáp tiïëp tuåc múã röång àöëi tûúång coá yïëu töë nûúác ngoaâi seä laâ möåt trong caác chuã thïí tham gia thõ trûúâng BÀS theo nhû nhûäng cam kïët khi Viïåt Nam gia nhêåp WTO. Àêy seä laâ nguöìn vöën nûúác ngoaâi höî trúå cho thõ trûúâng naây maâ hiïån taåi baâi toaán huy àöång vöën àang laâ vêën àïì nan giaãi, chûa kïí noá coân thu huát möåt lûúång ngoåai tïå àaáng kïí cho nïìn kinh tïë.

Nhûäng giaãi phaáp nïu trïn seä laâ nïìn taãng cho thõ trûúâng BÀS Viïåt Nam trûúãng thaânh, phaát triïín laânh maånh vaâ bïìn vûäng.



Sûå tiïån lúåi khi úã cùn höå chung cû dêìn dêìn àaä àûúåc nhiïìu ngûúâi cöng nhêån. Àïí thay àöíi thoái quen laâm chuã “cuöåc àêët” cho “ùn chùæc” cuãa nhiïìu ngûúâi, chuã àêìu tû caác cùn höå

chung cû ngaây caâng coá nhiïìu chñnh saách ûu àaäi cho ngûúâi tiïu duâng, àùåt lúåi ñch cuãa khaách haâng lïn haâng àêìu àïí àûúåc phuåc vuå. Nhûäng e ngaåi vïì chêët lûúång, giaá caã, dõch vuå cöng cöång…cuãa ngûúâi tiïu duâng chñnh laâ àoân bêíy, thuác àêíy tñnh caånh tranh giûäa caác chuã àêìu tû, àöìng thúâi cho thêëy quyïìn lúåi cuãa khaách haâng vêîn laâ tiïu chñ chñnh àaáng cêìn àaáp ûáng. Nhûäng thoái quen sinh hoaåt riïng, tûå do trong thiïët kïë kiïën truác taåm thúâi àûúåc xem laâ “khuyïët” khi baån choån àõnh cû taåi cùn höå chung cû, vò caác cùn höå àûúåc thiïët kïë theo mö tñp chung cuãa toâa nhaâ, nhûng buâ laåi àûúåc khaá nhiïìu thûá. Khöng cêìn phaãi coá möåt khoaãn tiïìn lúán ngay taåi möåt thúâi àiïím àïí thanh toaán dûát àiïím nhû khi baån mua nhaâ àêët, vêën àïì naây seä àûúåc chuã àêìu tû liïn kïët cuâng ngên haâng höî trúå cho vay vaâ traã goáp theo thúâi gian - kinh tïë phuâ húåp.

Khöng cêìn phaãi lo tòm kiïën truác sû àïí lïn thiïët kïë, viïåc àoá àaä coá chuã àêìu tû giaãi quyïët. Möåt cùn höå chung cû duâ coá diïån tñch nhoã hay lúán cuäng àïìu àûúåc böë trñ khöng gian khaá húåp lyá: Phoâng khaách liïn hoaân phoâng ùn + bïëp trong möåt khöng gian. Tuây theo diïån tñch maâ nhûäng giaãi phaáp vïì cöng nùng, aánh saáng, thöng gioá, phong thuãy…seä àûúåc böë trñ cho phuâ húåp àïí taåo sûå tiïån nghi vaâ thoaãi maái khi sinh hoaåt. Tuy nhaâ chung cû thiïët kïë cöë àõnh vïì mùåt töíng thïí nhûng ta coá thïí tûå mònh thiïët kïë maâu sùæc, vêåt duång trang trñ nöåi thêët theo yá riïng, àiïìu naây cho thêëy “caá tñnh” cuãa gia chuã hoaân toaân coá “àêët duång voä”. Khoaái úã nhaâ riïng laâ têm lyá chung cuãa nhiïìu ngûúâi. Cö V.Y (laâm viïåc taåi P. Àaâo taåo möåt trûúâng Àaåi hoåc taåi Saâi Goân) cuäng tûâng coá nhaâ riïng vaâ tûâng bõ…tröåm rinh taâi saãn trong möåt lêìn vùæng nhaâ khi ài cöng taác. Sau naây khi àõnh cû taåi möåt cùn höå chung cû thò cö êëy múái thûåc sûå yïn têm. Àiïìu àoá cho thêëy vêën àïì an ninh àaãm baão vêîn laâ àiïìu maâ nhiïìu ngûúâi thñch vaâ choån nhaâ úã chung cû.

ở nhà chung cư Và

NGUyïîN mÊîN

những Tiện ích

GROUP


Nhûäng lyá do “coãn con” rêët phuå nûä cuäng àûúåc nhûäng baâ meå têm sûå trïn möåt diïîn àaân daânh cho beá vïì viïåc choån nhaâ chung cû nhû: khöng phaãi lo lùæng chuyïån cön truâng àöët, khoãi phaãi dùæt xe vaâo nhaâ chêåt chöåi, khöng lo em beá ngaä cêìu thang, khöng höìi höåp khi vùæng nhaâ, nhaâ luön saåch seä, thoaáng maát vaâ àùåc biïåt, coá chõ baão cuâng möåt khoaãn tiïìn àïí choån lûåa möåt caái nhaâ 25 - 30m2 3 têìng vaâ möåt cùn höå chung cû têìm 70m2 thò chõ vêîn thñch choån chung cû hún. Àiïìu àoá cho thêëy vúái diïån tñch cùn höå àa daång, tûâ 62 - 67 m2, caác cùn höå taåi chung cû Anh Tuan Apartment hoaân toaân coá thïí àaáp ûáng thõ hiïëu vaâ nhu cêìu vïì nhaâ úã. Caác cùn höå àûúåc thiïët kïë khöng gian sinh hoaåt khaá húåp lyá, àûúåc thiïët kïë 2 phoâng nguã, trong àoá phoâng nguã chñnh coá phoâng tùæm riïng biïåt cho tûâng phoâng, phoâng khaách, phoâng ùn + bïëp böë trñ haâi hoâa. Ngoaâi ra vêîn coá möåt núi tuy nhoã nhûng àûúåc caác “nöåi tûúáng” quan têm khöng ñt àoá laâ phoâng giùåt phúi, àûúåc böë trñ haâi hoâa coá aánh saáng vaâ thoaáng gioá, àaãm baão

viïåc phúi, treo quêìn aáo vêîn giûä àûúåc neát lõch sûå vùn minh cho toaân chung cû.

Bïn caånh àoá, têm lyá lo ngaåi vïì dõch vuå àiïån, nûúác phuåc vuå keám, tiïëng öìn, chêët lûúång nhaâ úã chung cû thêëp nhû tûúâng nûát, döåt, öëng nûúác vúä…vêîn laâ raâo caãn laâm nhiïìu ngûúâi e ngaåi. Hiïíu àûúåc vêën àïì naây, chó cêìn chuã àêìu tû àaãm baão chêët lûúång cöng trònh, khöng xaãy ra nhûäng vêën àïì àoá thò nhaâ chung cû hoaân toaân giaânh àûúåc ûu thïë cuãa mònh trong thõ trûúâng hiïån taåi. Ngoaâi sûá mïånh lúán laâ giaãi quyïët nhu cêìu nhaâ úã cho xaä höåi, cùn höå chung cû bùçng caác chñnh saách ûu àaäi cuãa mònh coân giaãi quyïët àûúåc nhu cêìu nhaâ úã cho gia àònh treã hay ngûúâi coá thu nhêåp thêëp. Nhûäng tiïån ñch khaác nhû caãnh quan cöng viïn, töí húåp caác khu vûåc chûác nùng giaãi trñ, giaáo duåc, mua sùæm… cuäng dêìn dêìn hònh thaânh chung quanh caác khu chung cû. Àiïìu naây höî trúå tûúng taác lêîn nhau giûäa caác khu chung cû khaác nhau. Àoá cuäng laâ hiïåu ûáng töët àûúåc nhiïìu ngûúâi àöìng tònh choån lûåa./.

Cùn höå Anh Tuan Apartment àûúåc thiïët kïë khöng gian sinh hoaåt khaá húåp lyá

TRONG NGÔI NHÀ CủA BẠN


NGaây 20/05/2011 Vûâa QUa, Böå Taâi NGUyïN Vaâ möi TRûúâNG BaN haâNh ThöNG Tû 16/2011/TT-BTNmT QUy ÀõNh Sûãa Àöíi Nöåi dUNG liïN QUaN ÀïëN ThUã TUåc haâNh chñNh Vïì lôNh Vûåc ÀÊëT Àai. Àïí GiUáp BaåN Àoåc hiïíU Thïm caác QUy ÀõNh múái Vïì ThUã TUåc haâNh chñNh TRoNG lôNh Vûåc Naây, chUáNG Töi XiN TRñch ÀùNG NhûäNG Nöåi dUNG chñNh cUãa ThöNG Tû Naây Nhû SaU;

MộT Số THAy ĐổI về thủ tụC hành Chính

tRong lĩnh vựC ĐẤt Đai

Thúâi gian giaãi quyïët thuã tuåc cêëp lêìn àêìu Giêëy chûáng nhêån quyïìn sûã duång àêët, quyïìn súã hûäu nhaâ úã vaâ taâi saãn khaác gùæn liïìn vúái àêët laâ:

1. Thúâi gian thûåc hiïån caác cöng viïåc taåi UÃy ban nhên dên cêëp xaä laâ khöng quaá 10 ngaây laâm viïåc kïí tûâ ngaây nhêån àuã höì sú húåp lïå, khöng kïí thúâi gian cöng khai kïët quaã thêím tra àöëi vúái trûúâng húåp cuãa höå gia àònh, caá nhên, cöång àöìng dên cû, ngûúâi Viïåt Nam àõnh cû úã nûúác ngoaâi àûúåc súã hûäu nhaâ úã taåi Viïåt Nam;

- Thúâi gian thûåc hiïån caác cöng viïåc taåi Vùn phoâng àùng kyá quyïìn sûã duång àêët (Vùn phoâng ÀKQSDÀ) trûåc thuöåc phoâng Taâi nguyïn vaâ Möi trûúâng (Phoâng TN&MT) laâ khöng quaá 15 ngaây laâm viïåc kïí tûâ ngaây nhêån àuã höì sú húåp lïå àöëi vúái trûúâng húåp cuãa höå gia àònh, caá nhên, cöång àöìng dên cû, ngûúâi Viïåt Nam àõnh cû úã nûúác ngoaâi àûúåc súã hûäu nhaâ úã taåi Viïåt Nam vaâ khöng quaá 20 ngaây laâm viïåc àöëi vúái trûúâng húåp cuãa töí chûác, cú súã tön giaáo, ngûúâi Viïåt Nam àõnh cû úã nûúác ngoaâi, töí chûác vaâ caá nhên nûúác ngoaâi. Trûúâng húåp höå gia àònh, caá nhên, cöång àöìng dên cû, ngûúâi Viïåt Nam àõnh cû úã nûúác ngoaâi àûúåc súã hûäu nhaâ úã taåi Viïåt Nam nöåp höì sú àïì nghõ cêëp Giêëy chûáng nhêån taåi Vùn phoâng ÀKQSDÀ trûåc thuöåc Phoâng TN&MT thò thúâi gian thûåc hiïån quy àõnh taåi àiïím naây khöng kïí thúâi gian gûãi höì sú àïën UÃy ban nhên dên cêëp xaä àïí thêím tra, xaác nhêån vaâ cöng khai kïët quaã thêím tra;

- Thúâi gian thûåc hiïån caác cöng viïåc taåi cú quan quaãn lyá Nhaâ nûúác vïì nhaâ úã, xêy dûång, cú quan quaãn lyá nöng nghiïåp laâ khöng quaá 05 ngaây laâm viïåc kïí tûâ ngaây nhêån àûúåc phiïëu lêëy yá kiïën cuãa Vùn phoâng àùng kyá quyïìn sûã duång àêët gûãi àïën;

- Thúâi gian thûåc hiïån viïåc kyá Giêëy chûáng nhêån cuãa UÃy ban nhên dên cêëp huyïån laâ khöng quaá 03 ngaây laâm viïåc kïí tûâ ngaây nhêån àuã höì sú húåp lïå.

- Thúâi gian thûåc hiïån viïåc kyá Giêëy chûáng nhêån cuãa UÃy ban nhên dên tónh, thaânh phöë trûåc thuöåc Trung ûúng hoùåc Súã TN&MT (àöëi vúái trûúâng húåp àûúåc uãy quyïìn) laâ khöng quaá ba 03 ngaây laâm viïåc kïí tûâ ngaây nhêån àuã höì sú húåp lïå.

2. Trûúâng húåp thûåc hiïån thuã tuåc taách thûãa hoùåc húåp thûãa àêët vaâ trûúâng húåp chuyïín àöíi quyïìn sûã duång àêët nöng nghiïåp maâ höì sú àïì nghõ àùng kyá biïën àöång chó coá giêëy túâ vïì quyïìn sûã duång àêët theo quy àõnh Khoaãn 1, 2 vaâ 5 Àiïìu 50 cuãa Luêåt Àêët àai thò ngoaâi thúâi gian thûåc hiïån thuã tuåc theo quy àõnh taåi Àiïìu 19 cuãa Nghõ àõnh söë 84/2007/NÀ-CP vaâ Khoaãn 2 Àiïìu 147 cuãa Nghõ àõnh söë 181/2004/NÀ-CP (khöng quaá 13 ngaây laâm viïåc), coân àûúåc tñnh thïm thúâi gian khöng quaá 15 ngaây laâm viïåc àïí Vùn phoâng ÀKQSDÀ thûåc hiïån viïåc thêím tra, xaác nhêån àiïìu kiïån cêëp Giêëy chûáng nhêån.

NhÊåT TRûúâNG

GROUP


3. Trûúâng húåp trñch ào àõa chñnh thûãa àêët khi thûåc hiïån thuã tuåc cêëp Giêëy chûáng nhêån hoùåc àùng kyá biïën àöång àêët àai úã núi khöng coá baãn àöì àõa chñnh hoùåc do taách thûãa, húåp thûãa, chónh lyá biïën àöång ranh giúái thûãa àêët thò thúâi gian thûåc hiïån trñch ào àõa chñnh laâ khöng quaá 07 ngaây laâm viïåc kïí tûâ ngaây nhêån höì sú húåp lïå. Àöëi vúái àõa phûúng thuöåc khu vûåc miïìn nuái, haãi àaão, vuâng sêu, vuâng xa vaâ trûúâng húåp phaãi trñch ào àõa chñnh nhiïìu thûãa àêët thò thúâi gian thûåc hiïån khöng quaá 10 ngaây laâm viïåc. Viïåc thûåc hiïån trñch ào àõa chñnh phaãi àûúåc laâm àöìng thúâi vúái quaá trònh kiïím tra, thêím àõnh höì sú úã caác cêëp; thúâi gian thûåc hiïån cöng viïåc naây khöng àûúåc tñnh vaâo töíng thúâi gian giaãi quyïët thuã tuåc cêëp Giêëy chûáng nhêån hoùåc àùng kyá biïën àöång àêët àai.

Trònh tûå, thuã tuåc cêëp laåi Giêëy chûáng nhêån bõ mêët

1. Ngûúâi àïì nghõ cêëp laåi Giêëy chûáng nhêån nöåp 01 böå höì sú taåi Vùn phoâng ÀKQSDÀ thuöåc cêëp coá thêím quyïìn cêëp Giêëy chûáng nhêån, höì sú göìm:

- Àún àïì nghõ cêëp laåi Giêëy chûáng nhêån;

- Giêëy túâ chûáng minh àaä àùng tin mêët Giêëy chûáng nhêån 03 lêìn trong thúâi gian khöng quaá 10 ngaây trïn möåt trong caác phûúng tiïån thöng tin àaåi chuáng úã àõa phûúng àöëi vúái töí chûác trong nûúác, töí chûác nûúác ngoaâi, caá nhên nûúác ngoaâi,

ngûúâi Viïåt Nam àõnh cû úã nûúác ngoaâi. Àöëi vúái höå gia àònh vaâ caá nhên thò phaãi coá giêëy xaác nhêån cuãa UÃy ban nhên dên cêëp xaä vïì viïåc àaä niïm yïët thöng baáo mêët giêëy taåi truå súã UÃy ban nhên dên cêëp xaä trong thúâi gian 15 ngaây.

Trûúâng húåp mêët giêëy do thiïn tai, hoãa hoaån thò khöng phaãi coá giêëy túâ chûáng minh àaä àùng tin mêët, giêëy niïm yïët thöng baáo mêët giêëy nhûng phaãi coá giêëy xaác nhêån cuãa UÃy ban nhên dên cêëp xaä vïì viïåc thiïn tai, hoãa hoaån àoá.

2. Viïåc nöåp höì sú àïí laâm thuã tuåc cêëp laåi Giêëy chûáng nhêån bõ mêët chó àûúåc thûåc hiïån sau thúâi gian 30 ngaây kïí tûâ ngaây àùng tin lêìn àêìu hoùåc tûâ ngaây niïm yïët thöng baáo mêët Giêëy chûáng nhêån hoùåc ngaây kyá giêëy xaác nhêån cuãa UÃy ban nhên dên cêëp xaä vïì viïåc thiïn tai, hoãa hoaån theo quy àõnh taåi muåc 1.

3. Vùn phoâng ÀKQSDÀ kiïím tra höì sú; trònh cú quan Nhaâ nûúác coá thêím quyïìn kyá quyïët àõnh huãy Giêëy chûáng nhêån bõ mêët, àöìng thúâi kyá cêëp laåi Giêëy chûáng nhêån múái; trao Giêëy chûáng nhêån cho ngûúâi àïì nghõ cêëp laåi Giêëy chûáng nhêån.

Àùng kyá biïën àöång vïì sûã duång àêët, taâi saãn gùæn liïìn vúái àêët

Trûúâng húåp trïn Trang 4 cuãa Giêëy chûáng nhêån àaä cêëp

Hình minh họa

CHÍNH SáCH MỚI


khöng coân chöî àïí xaác nhêån thay àöíi thò Vùn phoâng ÀKQSDÀ thu höìi Giêëy chûáng nhêån àaä cêëp àïí quaãn lyá vaâ viïët Giêëy chûáng nhêån múái (theo nöåi dung thöng tin àaä thay àöíi) àïí trònh cú quan coá thêím quyïìn kyá cêëp maâ khöng phaãi laâm thuã tuåc cêëp àöíi Giêëy chûáng nhêån riïng vaâ khöng àûúåc yïu cêìu ngûúâi sûã duång àêët, chuã súã hûäu taâi saãn gùæn liïìn vúái àêët thûåc hiïån thïm bêët cûá thuã tuåc haânh chñnh naâo.

Trònh tûå, thuã tuåc cêëp Giêëy chûáng nhêån cho ngûúâi nhêån quyïìn sûã duång àêët, quyïìn súã hûäu taâi saãn gùæn liïìn vúái àêët trong trûúâng húåp chia taách, saáp nhêåp töí chûác; chia taách höå gia àònh hoùåc chia taách nhoám ngûúâi sûã duång àêët, nhoám chuã súã hûäu taâi saãn gùæn liïìn vúái àêët.

1. Ngûúâi nhêån quyïìn sûã duång àêët nöåp möåt 01 böå höì sú göìm coá:

- Àún àïì nghõ cêëp Giêëy chûáng nhêån theo quy àõnh taåi Thöng tû söë 17/2009/TT-BTNMT;

- Giêëy chûáng nhêån quyïìn sûã duång àêët, quyïìn súã hûäu nhaâ úã vaâ taâi saãn khaác gùæn liïìn vúái àêët hoùåc Giêëy chûáng nhêån quyïìn súã hûäu nhaâ úã vaâ quyïìn sûã duång àêët úã hoùåc Giêëy chûáng nhêån quyïìn sûã duång àêët hoùåc Giêëy chûáng nhêån quyïìn súã hûäu nhaâ úã, Giêëy chûáng nhêån quyïìn súã hûäu cöng

trònh xêy dûång àaä cêëp hoùåc möåt trong caác giêëy túâ quy àõnh taåi khoaãn 1, 2 vaâ 5 Àiïìu 50 Luêåt Àêët àai (chûa àûúåc cêëp Giêëy chûáng nhêån) vaâ giêëy túâ vïì quyïìn súã hûäu taâi saãn gùæn liïìn vúái àêët Chûáng nhêån quyïìn súã hûäu nhaâ úã, Chûáng nhêån quyïìn súã hûäu cöng trònh xêy dûång, Chûáng nhêån quyïìn súã hûäu rûâng saãn xuêët laâ rûâng tröìng (nïëu coá nhu cêëu chûáng nhêån quyïìn súã hûäu taâi saãn gùæn liïìn vúái àêët);

- Möåt trong caác loaåi vùn baãn: Quyïët àõnh cuãa cú quan, töí chûác coá thêím quyïìn vïì viïåc chia taách hoùåc saáp nhêåp töí chûác; Söí höå khêíu àöëi vúái trûúâng húåp chia taách höå gia àònh; vùn baãn thoãa thuêån cuãa nhoám ngûúâi sûã duång àêët chung, nhoám chuã súã hûäu taâi saãn chung vïì viïåc chia taách quyïìn sûã duång àêët, quyïìn súã hûäu taâi saãn gùæn liïìn vúái àêët chung.

2. Trong thúâi gian khöng quaá 07 ngaây laâm viïåc kïí tûâ ngaây nhêån àuã höì sú húåp lïå, Vùn phoâng ÀKQSDÀ coá traách nhiïåm thêím tra höì sú, xaác nhêån tñnh phaáp lyá cuãa höì sú vaâ àiïìu kiïån cêëp Giêëy chûáng nhêån vaâo àún àïì nghõ cêëp Giêëy chûáng nhêån; laâm trñch luåc baãn àöì àõa chñnh hoùåc trñch ào àõa chñnh thûãa àêët (àöëi vúái núi chûa coá baãn àöì àõa chñnh), trñch sao höì sú àõa chñnh (àöëi vúái trûúâng húåp àaä cêëp Giêëy chûáng nhêån) vaâ in Giêëy chûáng nhêån chuyïín cho cú quan taâi nguyïn vaâ möi trûúâng.

Hình minh họa internet

GROUP


Trûúâng húåp höì sú àïì nghõ cêëp Giêëy chûáng nhêån chó coá möåt trong caác giêëy túâ vïì quyïìn sûã duång àêët quy àõnh taåi khoaãn 1, 2 vaâ 5 Àiïìu 50 Luêåt Àêët àai (chûa àûúåc cêëp Giêëy chûáng nhêån) thò thúâi gian thûåc hiïån caác cöng viïåc cuãa Vùn phoâng ÀKQSDÀ àûúåc tñnh thïm khöng quaá 15 ngaây laâm viïåc.

3. Trong thúâi gian khöng quaá 03 ngaây laâm viïåc kïí tûâ ngaây nhêån àûúåc höì sú, cú quan taâi nguyïn vaâ möi trûúâng coá traách nhiïåm kyá Giêëy chûáng nhêån (àöëi vúái trûúâng húåp àûúåc uãy quyïìn) hoùåc trònh UÃy ban nhên dên kyá Giêëy chûáng nhêån vaâ chuyïín cho Vùn phoâng ÀKQSDÀ.

4. Trong thúâi gian khöng quaá 03 ngaây laâm viïåc kïí tûâ ngaây nhêån àûúåc höì sú keâm theo Giêëy chûáng nhêån àaä kyá, Vùn phoâng ÀKQSDÀ coá traách nhiïåm sao Giêëy chûáng nhêån àïí lûu vaâ gûãi cho cú quan nhaâ nûúác coá thêím quyïìn quaãn lyá àöëi vúái loaåi taâi saãn gùæn liïìn vúái àêët àûúåc chûáng nhêån; trao Giêëy chûáng nhêån cho ngûúâi àûúåc cêëp àaä hoaân thaânh nghôa vuå taâi chñnh hoùåc gûãi UÃy ban nhên dên xaä, thõ trêën àïí trao àöëi vúái trûúâng húåp nöåp höì sú taåi xaä, thõ trêën; chónh lyá, cêåp nhêåt biïën àöång vaâo höì sú àõa chñnh, cú súã dûä liïåu àõa chñnh.

Baäi boã caác quy àõnh sau:

- Baäi boã nöåi dung xaác nhêån cuãa UÃy ban nhên dên cêëp xaä trong mêîu Àún xin giao àêët laâm nhaâ úã (Mêîu söë 02/ÀÀ) ban haânh keâm theo Thöng tû söë 09/2007/TT-BTNMT;

- Baäi boã caác mêîu Àún xin chuyïín muåc àñch sûã duång àêët (Mêîu söë 11/ÀK), mêîu Túâ khai àùng kyá chuyïín muåc àñch sûã duång àêët (Mêîu söë 12/ÀK) vaâ mêîu Àún xin gia haån sûã duång àêët (Mêîu söë 13/ÀK) ban haânh keâm theo Thöng tû söë 09/2007/TT-BTNMT àïí thay thïë bùçng mêîu Àún àïì nghõ àùng kyá biïën àöång vïì quyïìn sûã duång àêët, quyïìn súã hûäu nhaâ úã vaâ taâi saãn khaác gùæn liïìn vúái àêët (Mêîu söë 03/ÀK-GCN) ban haânh keâm theo Thöng tû söë 17/2009/TT-BTNMT, trong àoá böí sung thïm nöåi dung “III - YÁ kiïën cuãa Cú quan TN&MT” àïí sûã duång àöëi vúái trûúâng húåp chuyïín muåc àñch sûã duång àêët phaãi xin pheáp vaâ trûúâng húåp gia haån sûã duång àêët;

- Boã cuåm tûâ “Trang böí sung” taåi Khoaãn 3 Àiïìu 4 cuãa Thöng tû söë 20/2010/TT-BTNMT ngaây 22 thaáng 10 nùm 2010 cuãa Böå TN&MT quy àõnh böí sung vïì Giêëy chûáng nhêån quyïìn sûã duång àêët, quyïìn súã hûäu nhaâ úã vaâ taâi saãn khaác gùæn liïìn vúái àêët.

Thöng tû naây coá hiïåu lûåc thi haânh kïí tûâ ngaây 05 thaáng 7 nùm 2011.

CHÍNH SÁCH MỚI


Tûâ trung têm thaânh phöë Höì Chñ Minh, ài theo hûúáng quêån 7 - huyïån Nhaâ Beâ tuyïën àûúâng Huyânh Têën Phaát, qua khoãi phaâ Bònh Khaánh chuáng töi àùåt chên àïën Cêìn Giúâ. Boã laåi sau lûng nhûäng caái nùæng gay

gùæt, noáng nûåc cuãa Saâi Goân, trûúác mùæt chuáng töi laâ nhûäng con àûúâng traãi daâi vúái rûâng dûâa nûúác nguát ngaân, xanh thùèm, vúái bêìu khöng khñ trong laânh, maát meã. Khoaãng 10 nùm vïì trûúác, Cêìn Giúâ ñt àûúåc du khaách biïët àïën do àûúâng xaá xa xöi, cêìu phaâ caách trúã, song Cêìn Giúâ ngaây nay nhû gêìn hún vúái trung têm thaânh phöë, khi con àûúâng röång thïnh thang

mang tïn àûúâng Rûâng Saác röång trïn 30 meát vúái 6 laân xe, daâi hún 36 km vúái àiïím àêìu tûâ bïën phaâ Bònh Khaánh, àiïím cuöëi úã giao löå vúái àûúâng 30/4 ven biïín huyïån Cêìn Giúâ, àaä àûúåc UBND TPHCM thöng xe vaâo àêìu thaáng 1/2011 .

Laâ möåt huyïån ven biïín nùçm úã phña Àöng Nam cuãa TPHCM, Cêìn Giúâ caách trung têm khoaãng 50 km, röång trïn 70.400 ha vúái hún 23.000 ha mùåt nûúác, coá hai söng Soaâi Raåp vaâ Loâng Taâu cuâng caác chi lûu Goâ Gia, Àöìng Tranh, Vaâm Saát... Vuâng ngêåp mùån chiïëm 56,7% diïån tñch toaân huyïån, taåo nïn hïå sinh thaái rûâng ngêåp mùån àöåc àaáo. Thûåc vêåt àùåc trûng cuãa vuâng naây laâ cêy mùæm, àûúác. Chñnh vò laâ khu rûâng ngêåp mùån àûúåc phuåc höìi lúán nhêët Viïåt Nam, Töí chûác UNESCO cöng nhêån Cêìn Giúâ laâ “Khu dûå trûä sinh quyïín thïë giúái” vaâo ngaây 21/1/2000. Cêìn Giúâ cuäng laâ núi coá àiïìu kiïån möi trûúâng sinh thaái rêët àùåc biïåt, àoá laâ sûå kïët húåp cuãa hïå sinh thaái thuãy vûåc vaâ hïå sinh thaái trïn caån, cuãa hïå sinh thaái nûúác ngoåt vaâ hïå sinh thaái nûúác mùån. Theo thöëng kï, hiïån Cêìn Giúâ coá khoaãng 38.556ha rûâng xanh töët, trong àoá coá 21.300ha rûâng tröìng; 157 loaâi thûåc vêåt, trong àoá phöí biïën nhêët laâ àûúác, mùæm, bêìn, suá, veåt, coåc àoã, coåc vaâng, mêy, chaâ laâ, dûâa nûúác; 163 loaâi phiïu sinh vêåt; 130 loaâi taão; 100 loaâi àöång vêåt khöng xûúng söëng; 120 loaâi caá; 9 loaâi àöång vêåt lûúäng thï; 31 loaâi boâ saát; 19 loaâi coá vuá vaâ 14 loaâi chim…

Àiïím dûâng chên àêìu tiïn cuãa chuáng töi khi àïën Cêìn Giúâ àoá laâ khu Lêm Viïn röång 2.100 ha àang àûúåc quy hoaåch thaânh khu nghó ngúi cho du khaách. Chung quanh laâ nhûäng rûâng àûúác, trong rûâng coá nhûäng doâng kïnh raåch nhoã vaâ nhûäng cêy cêìu bùæc ngang thuêån tiïån cho du khaách ài tham quan hoùåc ngöìi cêu caá vaâ ngùæm nhòn àaân caá “thoâi loâi” (loaâi

Lan anh

Vúái thïë maånh sùén coá Vïì quêìn thïí àöång - thûåc Vêåt àùåc biïåt phong phuá, àa daång cuâng Vúái khaã nùng khöi phuåc, chùm soác kyâ diïåu cuãa con ngûúâi trong tûúng Lai khöng xa, cêìn giúâ - Vuâng àêët nöíi tiïëng Vúái söng raåch Vaâ maâu xanh cuãa rûâng, cuâng khöng khñ mùån moâi cuãa Vuâng àêët Ven biïín seä Laâ möåt àiïím àïën hêëp dêîn àöëi Vúái caác nhaâ àêìu tû, Vaâ du khaách trong Vaâ ngoaâi nûúác.

Du lịch sinh thái Cần Giờđiểm đến hấp dẫn trong tương lai

Một dự án tại Cần Giờ - Ảnh: Internet

GROUP


caá cuãa vuâng nûúác mùån) nhaãy tung tùng, àuâa giúän trïn nhûäng baäi sònh. Khu Lêm Viïn hay coân àûúåc goåi laâ Àaão Khó búãi úã àêy coá haâng trùm chuá khó àuöi daâi coá mùåt khùæp núi, trïn cêy, ven àûúâng. Chuáng thi nhau nhaãy nhoát, leo treâo vùæt veão trïn nhûäng caânh cêy. Do tiïëp xuác vúái khaách tham quan thûúâng xuyïn nïn bêìy khó úã àêy ngaây caâng daån dô vúái ngûúâi. Baån coá thïí ngùæm, súâ hay cho chuáng ùn. Tuy nhiïn, chó möåt phuát lú àïînh thò rêët coá thïí àöì ùn, noán, tuái xaách vaâ caã maáy aãnh, àiïån thoaåi di àöång cuãa baån seä bõ möåt chuá khó chúáp lêëy, leo lïn hoùåc chaåy biïën vaâo rûâng thò chó coá nûúác… mïëu vò khöng caách naâo lêëy laåi àûúåc. Hai àiïím àïën hêëp dêîn chuáng töi khi àïën vúái Khu du lõch sinh thaái Cêìn Giúâ nûäa laâ Àêìm Dúi vaâ Chaâm Trim. Do àûúåc thiïn nhiïn ûu àaäi, nïn hai núi naây biïën thaânh chöî truá nguå cuãa haâng triïåu con chim, coâ, vaåc, dúi, quaå… Hiïån nay, hai núi naây àang xuêët hiïån ngaây caâng nhiïìu hïå àöång thûåc vêåt quyá hiïëm vïì àêy sinh söëng nhû: trùn, rùæn, ruâa, caá sêëu, kyâ àaâ…Ngoaâi ra, Khu nghó maát Haâng Dûúng cuäng laâ baäi biïín 30/4, möåt baäi biïín lyá tûúãng cho caác du khaách tham quan vïì àêy tùæm biïín, àoán nhûäng cún gioá maát tûâ biïín Cêìn Giúâ thöíi vaâo laâm quïn ài bao lo toan, mïåt nhoåc cuãa cuöåc söëng thûúâng ngaây. Vuâng àêët Cêìn Giúâ gùæn vúái àõa danh Rûâng Saác, laâ núi àoáng quên cuãa àoaân 10 anh huâng trong khaáng chiïën chöëng Myä. Hiïån àêy laâ möåt àiïím du lõch sinh thaái gùæn vúái lõch sûã rêët àûúåc du khaách ûa thñch. Àïí vaâo khu mö hònh cùn cûá Rûâng Saác, du khaách coá thïí lûåa choån 2 caách laâ ài böå men theo löëi moân trong rûâng hoùåc ài canö. Tuyïën

àûúâng thuãy daâi chûâng 5 km seä dêîn àïën khu cùn cûá Rûâng Saác do Cöng ty du lõch sinh thaái Cêìn Giúâ phuåc chïë laåi. Àêy laâ mö hònh taái hiïån hònh aãnh con àûúâng trong rûâng nùm xûa cuãa àoaân 10. Trong nhûäng laán traåi, vûâa xem nhûäng hònh aãnh, hiïån vêåt, chuáng töi coân àûúåc nghe nhûäng cêu chuyïån kïí vïì nhûäng trêån àaánh nùm xûa cuãa àoaân 10 do chñnh öng Nguyïîn Vùn Taám, möåt trinh saát cuãa àoaân 10 kïí laåi vaâ àûúåc thûúãng thûác nhûäng moán ùn àùåc saãn cuãa Rûâng Saác vaâ cuäng laâ thûåc phêím maâ nhûäng chiïën sô àùåc cöng àoaân 10 tûâng duâng göìm 3 moán chñnh: Goãi laá kòm chua chua, mùån mùån; ba khña rang toãi; cúm vùæt ùn vúái caá kho queåt. Nhûäng moán ùn àùåc trûng cuãa ngûúâi dên Nam böå àïí laåi bao êën tûúång khoá quïn trong loâng du khaách khi àïën vúái Cêìn Giúâ.

Coá thïí noái, tuyïën àûúâng Rûâng Saác àûúåc múã röång, àaä taåo bûúác àöåt phaá vïì phaát triïín cú súã haå têìng kyä thuêåt, coá

yá nghôa quan troång trong viïåc phaát triïín du lõch sinh thaái biïín cuãa TPHCM. Vaâ Cêìn Giúâ àûúåc TPHCM xaác àõnh seä thaânh möåt khu àö thõ du lõch biïín vúái dûå aán lêën biïín 600 ha. Túái àêy, taåi khu àö thõ naây, TPHCM seä phaát triïín nhiïìu mö hònh saãn phêím du lõch àöåc àaáo gêìn guäi vúái thiïn nhiïn àïí têån duång thïë maånh vïì nguöìn sinh vêåt biïín döìi daâo, àa daång cuäng nhû khai thaác tuyïën du lõch mang yá nghôa lõch sûã úã chiïën khu Rûâng Saác... Hy voång trong thúâi gian khöng xa, Cêìn Giúâ seä laâ àiïím àïën hêëp dêîn vúái caác nhaâ àêìu tû cuäng nhû du khaách trong vaâ ngoaâi nûúác khi àïën vúái TPHCM./. Àûúâng rûâng saác cêìn giúâ

Du khaách trïn söng Soaâi Raåp, Cêìn Giúâ

SÀI GÒN - NGÀY ẤY, BÂY GIỜ


Laâ möåt trong nhûäng doanh nghiïåp haâng àêìu Viïåt Nam trong saãn xuêët thang maáy cung cêëp cho cöng trònh nhoã, trung

bònh àïën caác cöng trònh lúán àa quöëc gia. Cöng ty Cöí phêìn thang maáy Àaåi Thiïn Ên LBM àaä giaânh àûúåc nhiïìu giaãi thûúãng cuãa Nhaâ nûúác vaâ caác töí chûác kinh tïë uy tñn taåi Viïåt Nam.

Cöng ty CP Thang maáy Àaåi Thiïn Ên LBM vúái nùng lûåc quaãn lyá chêët lûúång saãn phêím cuâng vúái àöåi nguä thi cöng laânh nghïì nhiïìu nùm kinh nghiïåm, cam kïët seä mang laåi sûå sang troång, hiïån àaåi vaâ sûå hoaân myä cho caác cöng trònh xêy dûång. Bùçng loâng quyïët têm, traách nhiïåm, niïìm àam mï vaâ luön lùæng nghe yá kiïën cuãa khaách haâng,

mong muöën trúã thaânh àöëi taác têån têm, têån lûåc, àaáng tin cêåy. Luön hoaåt àöång theo phûúng chêm “An toaân – Chuyïn nghiïåp – Uy tñn”

Àïën nay cöng ty coá hún 150 nhên viïn kyä thuêåt vúái nhiïìu nùm kinh nghiïåm trong lônh vûåc saãn xuêët, baão trò thang maáy, thang cuöën àöìng thúâi khöng ngûâng àaâo taåo chuyïn sêu cho àöåi nguä nhên viïn kyä thuêåt qua caác chûúng trònh húåp taác àaâo taåo vúái caác nûúác nhû: Malaysia, Nhêåt Baãn, Haân quöëc,... Hún 7 nùm hoaåt àöång, Cöng ty Cöí phêìn thang maáy Àaåi Thiïn Ên LBM àaä coá söë lûúång lúán khaách haâng trong nûúác vaâ nûúác ngoaâi. Hiïån cöng ty àang cung cêëp trïn thõ trûúâng trïn 700 saãn phêím do chñnh cöng ty saãn xuêët, vúái

caác chuãng loaåi thang maáy (taãi khaách, taãi haâng, thang cuöën, taãi thûåc phêím vaâ thiïët bõ nêng).

Cöng ty Cöí phêìn thang maáy Àaåi Thiïn Ên LBM àaä nhêån àûúåc nhiïìu cöng trònh lúán, xêy dûång nhaâ maáy chuyïn saãn xuêët caác thiïët bõ thang maáy, àûúåc nhiïìu nhaâ thêìu xêy dûång tin cêåy. Àöìng thúâi, tham gia nhiïìu cöng trònh têìm cúä trong nûúác nhû: Dûå aán Trûúâng Cao àùèng kinh tïë Kyä thuêåt miïìn Nam, bïånh viïån Tim Têm Àûác taåi khu àö thõ múái Phuá Myä Hûng, Trûúâng Àaåi hoåc Têy Àö úã Cêìn Thú, Trung têm chùm soác sûác khoãe sinh saãn taåi tónh Baâ Rõa Vuäng Taâu… Àïí phaát huy vaâ àaáp laåi sûå tin tûúãng cuãa khaách haâng, nhûäng nùm qua Àaåi Thiïn Ên LBM luön quan têm àïën

phát triểnChặng đường


GROUP

cöng ty cöí phêìn thang maáy àaåi thiïn ên LbmTruå súã chñnh: M150, Àûúâng CN11, P.Sún Kyâ, Q.Tên Phuá, TPHCMTel: 08.5435.7210 l Fax: 08.6269.0805Mail: [email protected] l Website: www.thienanelevator.com

yïëu töë chêët lûúång saãn phêím, tiïën àöå vaâ uy tñn trong quaá trònh phuåc vuå khaách haâng. Vúái võ thïë laâ möåt trong nhûäng doanh nghiïåp haâng àêìu Viïåt Nam vïì viïåc lùæp àùåt, saãn xuêët thang maáy. Àaåi Thiïn Ên LBM àang coá töëc àöå phaát triïín nhanh, àöìng thúâi chêët lûúång luön luön àûúåc khùèng àõnh cuâng àöå bïìn cuãa cöng trònh. Àêìu nùm 2011, Cöng ty Cöí phêìn Lï Baão Minh - möåt trong nhûäng doanh nghiïåp coá tiïìm nùng lúán maånh cuãa thûúng hiïåu Canon àaä chñnh thûác trúã thaânh cöí àöng cuãa cöng ty, goáp phêìn laâm tùng võ thïë vaâ nùng lûåc cuãa Àaåi Thiïn Ên LBM trïn thõ trûúâng quöëc tïë noái chung vaâ trong nûúác noái riïng.

Trong chùång àûúâng phaát triïín Cöng ty Cöí phêìn Thang maáy Àaåi Thiïn Ên LBM àaä àaåt àûúåc nhiïìu thaânh tûåu àaáng kïí nhû ngaây 13/01/2011 Cöng ty Cöí phêìn thang maáy Àaåi Thiïn Ên LBM

vinh dûå nhêån àûúåc danh hiïåu; Thûúng hiïåu uy tñn nùm 2010 (Trust Brand 2010) do NQA VietNam (National Quality Assurance) – Hïå thöëng quaãn lyá chêët lûúång Viïåt Nam cöng nhêån vaâ àïën ngaây 16/01/2011 CLB Ngöi sao Viïåt cöng nhêån öng Phaåm Thanh Haãi - Töíng

Giaám àöëc Cöng ty Cöí phêìn thang maáy Àaåi Thiïn Ên LBM laâ doanh nhên ngöi sao Viïåt tiïu biïíu nùm 2010…Cöng ty Àaåi Thiïn Ên LBM luön àöìng haânh cuâng Quáy khaách haâng trong moåi cöng trònh vïì chêët lûúång, an toaân, hoaân haão vaâ uy tñn.

“Trust Brand 2010 - chứng chỉ chứng nhận thương hiệu uy tín năm 2010” do NQA Vietnam – National Quality Assurance - Hệ thống quản lý chất lượng Việt Nam công nhận

Các giải thưởng khác

Giấy chứng nhận Doanh nhân ngôi sao Việt năm 2010


khách hÀNG - đốI tác

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN ANH TUẤN

maä söë: 1107007

maä söë: 1107005

maä söë: 1107008quêån tên phuá

quêån tên phuá

quêån tên phuá

Baán gê ëp nha â MT àûúâng T4A, F.Têy Thaånh, Q. Tên Phuá, TP HCM (3.7x14.74), khu an ninh, gêën chúå, siïu thi, hïå thöëng ngên haâng, trûúâng mêîu giaáo, cêëp I,II,III, ÀH, giaá 1.75 tyã

Nhaâ MT Dûúng Khuï, P.Hiïåp Tên, Q Tên Phuá; 6.3x17.8=111m2, DTSD:250m2(1 trïåt,1 lûãng ,1 lêìu); KDC cao cêëp, truåc àûúâng chñnh röång 15 m, söí àoã chñnh chuã 2006;

Nhaâ àûúâng Luyä Baán Bñch, P. Phuá Thaånh, Q. Tên Phuá: 4 x 16; 1T + 1L + lûãng, diïån tñch àêët: 64m2, DTSD: 130m2, mùåt tiïìn HXH 6m, khu dên cû trñ thûác cao cêëp ADC àöng àuác, giaá: 2,5 tyã

maä söë: 1107002 maä söë: 1107001quêån phuá nhuêånquêån phuá nhuêån

Nhaâ khu vûåc àûúâng Huyânh Vùn Baánh F 13 Phuá Nhuêån, 4 x 16m, 1 trïåt 3 lêìu , 1 sên thûúång. heãm 6m, caách àûúâng Búâ Keâ 20 m.Giaá: 5.3 tyã (seä caãm thêëy giaá trõ thûåc khi àïën xem nhaâ).

Baán nhaâ villa khu Phan Xñch Long, àûúâng cuâ lao, Phuá Nhuêån, 8x14, 2,5 lêìu 5pn, pk, garexe, sên, bïëp , nöåi thêët cao cêëp, söí höìng, Giaá: 15 tyã


Nhaâ heãm àûúâng Nguyïîn Suáy, Q.Tên Phuá, 4.2 x 8.2, trïåt, gaác lûãng, gêìn chúå Tên Hûúng, heãm 3m cuåt 8 cùn nhaâ, hûúáng Têy, giêëy túâ húåp lïå, Giaá 1.5 tyã, thûúng lûúång


nhaâ Nguyïîn Cûãu Àaâm, phûúâng Tên Sú Nhò, quêån Tên Phuá, caách Tên Sún Nhò – Trûúâng Chinh 500m, nhaâ cêëp 4, àûúâng trûúác nhaâ röång 10m, xe ra vaâo rêët thoaãi maái, 4,5x17,5 = 78m2, 2 lêìu, Giaá: 2,95 tyã.

maä söë: 1107003 quêån phuá nhuêån

Cho thuï nhaâ nguyïn cùn Mùåt Tiïìn Nguyïîn Troång Tuyïín – phûúâng 10 – quêån Phuá Nhuêån; Nhaâ 4 Lêìu Àuác - 9 phoâng nguã - nöåi thêët cao cêëp - àùåc biïåt coá Höåi trûúâng lúán chûáa trïn 50 nhên viïn Giaá: 31 triïåu/thaáng

saân giao dÕch bàs anh tuêën


Nhaâ àûúâng Luyä Baán Bñch, P. Phuá Thaånh, Q. Tên Phuá: 4 x 16; 1T + 1L + lûãng, diïån tñch àêët: 64m2, DTSD: 130m2, mùåt tiïìn HXH 6m, khu an ninh, ko ngêåp nûúác. söí höìng chñnh chuã, nhaâ vaâo úã ngay. Giaá: 2,5 tyã


Nhaâ àûúâng 2 mùåt tiïìn Lï Lùng- Lï Löå ngang ngaä 4. Xuêët caãnh baán gêëp nhaâ Dtñch 16.5m x 20m, nhaâ 3 têëm, caách chúå Trung Sún 100m, gê ìn chúå, trûú âng ho åc, siïu thõ, Giaá baán 13,2 tyã coá thûúng lûúång

SÀN GIAO DỊCH BĐS ANH TUẤN Địa chỉ: 413 - 415 Lê VăN Sỹ, PHườNG.2, QUậN TâN BìNH, TP.HCM

GROUP


Điện Thoại: 08 3 8424 860 - 08 6 2921 388; Fax: 08 3 991 2284

maä söë: 1107020quêån tên bÒnh

Nhaâ MT Hoaâng Hoa Thaám, Tên Bònh.Göìm 1 trïåt 3 lêìu 1, 6 phoâng nguã,1 phoâng khaách 1 phoâng bïëp. Mùåt tiïìn 4m30, chiïìu daâi 22m. Töíng diïån tñch laâ 94,6m2. Söí àoã chñnh chuã, Giaá 9,5 tyã


Biïåt thûå múái xêy 2009 heãm xe húi thöng 7m, gêìn Trûúng Cöng Àõnh - Trûúâng Chinh - Ba Vên, diïån tñch: 7.7m x 25m, 1 trïåt, 2 lêìu, maái ngoái, 4PN, PK, ... söí höìng, Giaá: 8.7 tyã.

maä söë: 1107017 quêån tên bÒnh

Nhaâ heãm àûúâng Trêìn Vùn Quang, P10, Tên Bònh; nhaâ àeåp vaâo úã ngay; àûúâng xe húi 8m. 96m2; +1 Trïåt, 1 Lêìu (2 Toalet,2 Phoâng Nguã, 1 Phoâng Khaách,1 Bïëp); Giaá: 2,9 tyã

maä söë: 1107019 quêån tên bÒnh

Baán gêëp nhaâ MT Àêët Thaánh quêån Tên Bònh.Nhaâ àeåp, nöåi thêët cao cêëp, khu dên cû öín àõnh: gêìn trûúâng hoåc, chúå, siïu thõ, nhaâ thúâ... 4,5x24, 1 trïåt, 1 lûãng, 3 lêìu (4PN, 3toilet) Söí Höìng. Giaá: 6,9 tyã.


Nhaâ heãm 6m, Nguyïîn Hûäu Tiïën, Phûúâng Têy Thaånh, Tên Phuá, caách Lï Troång Têën 100m, caách KCN Tên Bònh 1km, yïn tônh, thoaáng, heãm thöng. DT: 4x20, trïåt. Giaá: 2,2 tyã, thûúng lûúång


Nhaâ àûúâng 14m caách àûúâng lúán 30m, khu trung têm, tiïån múã vùn phoâng cöng ty, 4,5x16,20m, àuác 3,5 têëm, sên àïí xe, 1 khaách, 1 ùn, 5 nguã , 3 tolet, sên thûúång trûúác sau, Giaá 5 tyã 250 triïåu

maä söë: 1107013

quêån tên phuá

Nhaâ 2 MT àûúâng Dên Töåc, P.Tên Thaânh, Q.Tên Phuá; Àûúâng röång 12m; 7.3mx18.1m, DTXD 132.1m2; 1 trïåt, 2 lêìu, coá sên thûúång, Giêëy túâ chñnh chuã, söí höìng àêìy àuã; Giaá: 7,5 tyã (coá TL)


Baán gêëp nhaâ heãm röång Àûúâng Cêìu Xeáo. P Tên Sún Nhò. Q Tên Phuá. Khu dên cû sêìm uêët. DT: 4x8m 1 trïåt, 1 têëm giaã nhaâ múái úã àûúåc ngay. Giaá baán 1tyã250 coá thûúng lûúång. Phoâng khaách , bïëp , 2 tolet . Söí höìng


Nhaâ múái xêy, Lï Troång Têën, P.Têy Thaånh, Q.Tên Phuá, 1 trïåt, 1 lêìu àuác kiïn cöë, 5mx20 m, heãm 5m, caách àûúâng chñnh Dûúng Àûác Hiïìn 3 cùn, 1 PK 3 PN, 3 tolle, vaâ 3 nhaâ bïëp, söí höìng chñnh chuã, Giaá: 3,8 tyã


Nhaâ heãm Lï Vùn Syä, P1, Tên BònhDTKV:42.82m2, trïåt lêìu,Giaá 2,4 tyã

Địa chỉ: 413 - 415 Lê VăN Sỹ, PHườNG.2, QUậN TâN BìNH, TP.HCM

thÔNG tIN SẢN PhẨM


SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN ANH TUẤN

SÀN GIAO DỊCH BĐS ANH TUẤN Địa chỉ: 413 - 415 Lê VăN Sỹ, PHườNG.2, QUậN TâN BìNH, TP.HCM

maä söë: 1107025

maä söë: 1107023 maä söë: 1107024

maä söë: 1107021 maä söë: 1107022

quêån tên bÒnh

maä söë: 1107027 maä söë: 1107028quêån tên bÒnh quêån tên bÒnh

quêån tên bÒnh quêån tên bÒnh

quêån tên bÒnh quêån tên bÒnh


Nhaâ àûúâng Nguyïîn Höìng Àaâo, P.14, Q.Tên Bònh; DTKV: 4,5mx12,5m. DTSD: 125m2 HXHgiaá: 2,4 tyã

Baán gêëp biïåt thûå kiïíu Phaáp, múái, heãm bï töng 10m Nguyïîn Bùåc,7.75 x 22.6, núã hêåu 10.65, hêìm trïåt 2 lêìu, 6 pn, 6wc, pk, bïëp, phoâng bida, karaoke, hêìm gara xe húi... Hûúáng Têy Bùæc, Giaá 13.5 tyã, söí höìng 2009

Nhaâ MT Tên Xuên, P8 Quêån Tên Bònh TPHCM, 4.3x26m, 1 trïåt, 1 lûãng, 2 lêìu. khu trung têm, thuêån tiïån kinh doanh buön baán, múã vùn phoâng cöng ty, ngên haâng ... xung quanh laâ khu buön baán nhöån nhõp, àûúâng lúán ko bõ keåt xe .....

Nhaâ MT Buâi Thõ Xuên, P.2, Q.Tên Bònh; DT KV : 5m x 18.5m; DTSD : 180m2; Nhaâ trïåt + 2 lêìu

giaá: 8.5 tyã

Nhaâ MT Phaåm Vùn Hai, P.1, Q.Tên Bònh; DT KV : 12.13m x 29.63m; DTSD : 316.69m2; Nhaâ trïåt

giaá: 41 tyã

Nhaâ MT Lï Vùn Syä, P.1, Q.Tên Bònh; DT KV : 8m x 30m; DTSD: 240m2

Nhaâ cêëp 4, tiïån xêy múái

giaá: 45 tyã

Quang Trung, F14, Q.GV; Diïån tñch 4x11m, trïåt + lûãng + lêìu. giaá: 1,3 tyã, thûúng lûúång.

Trûúâng Chinh, Q.Tên Bònh, Diïån tñch 4x20m, möåt trïåt, möåt lêìu, giaá: 195 lûúång

maä söë: 1107029 maä söë: 1107030quêån tên bÒnh quêån tên bÒnh

Nhaâ heãm àûúâng Thiïn Phûúác, P.9, Q.Tên Bònh, DTSD 89.5m, 1 trïåt, 1 lêìu. Àûúâng trûúác nhaâ 7m, Nhaâ coá sên, 2 cûãa ra vaâo. Giaá: 89 Lûúång sJc

Nhaâ heãm Trêìn Vùn Hoaâng, P9, Tên Bònh. Diïån tñch: 80m2, núã hêåu, gêìn nhaâ thúâ, cöng viïn. Giaá: 100L sJc

GROUP


Điện Thoại: 08 3 8424 860 - 08 6 2921 388; Fax: 08 3 991 2284

Địa chỉ: 413 - 415 Lê VăN Sỹ, PHườNG.2, QUậN TâN BìNH, TP.HCM


nhaâ àûúâng phaåm Vùn hai, phûúâng 1, tên bònh, heãm thöng 6m, tiïån laâm vùn phoâng cöng ty, khaách saån. gêìn chúå phaåm Vùn hai, caách àûúâng chñnh 20m. diïån tñch: 4,1x19,1. trïåt, 2 lêìu. giaá: 9,5 tyã.


Nhaâ heãm 5m, àûúâng Cûãu Long, P2, Tên Bònh, ngay khu sên bay, diïån tñch: 4x12, nhaâ cêëp 4. Giaá: 3,5 tyã, thûúng lûúång.


Nhaâ àûúâng Baåch Àùçng, P2, Tên Bònh, heãm 5m, nhaâ cêëp 4. Diïån tñch: 5x20. Giaá: 6,2 tyã, thûúng lûúång.


Nhaâ mùåt tiïìn khu K300 àûúâng A4, P12, Quêån Tên Bònh.Giaá 7,5 tyã

maä söë: 1107032mt àûúâng goâ dêìu, tên phuá, diïån tñch: 5x20, 1 trïåt 3 lêìu, hûúáng àöng bùæc. giaá 7,9 tyã (coân thûúng lûúång )


nhaâ naát heãm 6m àûúâng tên hûúng, phûúâng tên quyá, quêån tên phuá. gêìn chúå, nhaâ thúâ, trûúâng hoåc, nhaâ saách. diïån tñch: 376,4m2. giaá 10,5 tyã.


nhaâ heãm àûúâng caách maång thaáng taám, tên bònh. diïån tñch: 4x16, trïåt, 1 lêìu. giaá: 4,2 tyã

maä söë: 1107038quêån phuá nhuêån

Àûúâng Nguyïîn Vùn Àêåu, P5, Phuá Nhuêån, heãm 4m, 1 lêìu, diïån tñch: 3,6x17,3, núã hêåu 4,15m. Hûúáng Àöng Nam. Giaá 3,2 tyã


nhaâ heãm 4m àûúâng trêìn khùæc chên, p9, phuá nhuêån, khu an ninh yïn tônh. diïån tñch: 3.5x15.5. trïåt, lûãng. giaá 3,4 tyã, coân thûúng lûúång


Nhaâ heãm Thñch Quaãng Àûác, P5, Phuá Nhuêån. Diïån tñch: 4,6x16, trïåt 1 lêìu. heãm 6m, caách mùåt tiïìn àûúâng 10. Giaá 3,9 tyã.

quêån tên phuá

thÔNG tIN SẢN PhẨM


Laâm möåt ngûúâi àaân öng, trong cuöåc àúâi khöng ai daám chùæc chùæn mònh seä khöng gùåp thêët baåi trïn con àûúâng sûå nghiïåp,

möåt vaâi thêët baåi coá thïí giuáp chuáng ta trûúãng thaânh trong suy nghô vaâ haânh àöång, nhûng coá möåt söë ngûúâi luön gùåp trùæc trúã vaâ thêët baåi trong cuöåc söëng, khi àoá hoå laåi àöí löîi cho söë phêån. Liïåu söë phêån coá thay àöíi àûúåc khöng khi thêët baåi liïn quan trûåc tiïëp àïën tñnh caách cuãa chñnh mònh? Caác nhaâ phên tñch àaä àûa ra nhûäng nguyïn nhên thuöåc vïì töë chêët maâ ngûúâi àaân öng thûúâng gùåp phaãi nhû sau, vaâ nïëu khùæc phuåc àûúåc nhûäng àiïìu naây, mong rùçng baån seä khöng coân thêët baåi nûäa.

1. khöng coá khaã nùng

Coá ngûúâi àaä noái: Tiïìn baåc úã xung quanh chuáng ta, coá àiïìu tay ngûúâi naâo daâi hún thò seä vúái túái trûúác. Àiïìu àoá àaä àûúåc khùèng àõnh nhû möåt chên lyá. Nïëu baån chó laâm viïåc theo kiïíu "cûúäi ngûåa xem hoa" thò seä khöng ai muöën múã hêìu bao ra cho baån caã.

2. khöng biïët kïët giao Vúái baån beâ

Coá möåt àiïìu dïî nhêån thêëy úã nhûäng ngûúâi thaânh àaåt laâ chung quanh hoå coá rêët nhiïìu "chiïën hûäu" thên thiïët coân nhûäng ngûúâi thêët baåi thò laåi khöng coá baån beâ thên thiïët. Taåi sao möåt viïåc àún giaãn laâ tòm vaâ kïët thên vúái möåt vaâi ngûúâi

têm àêìu yá húåp maâ baån cuäng khöng laâm àûúåc? Liïåu coá phaãi söë phêån bùæt buöåc baån phaãi àún àöåc khöng?

3. khöng biïët àöëi nhên xûã thïë

Möåt vaâ nghi thûác xaä giao àún giaãn: noái lúâi caãm ún nïëu ai àoá laâm möåt viïåc töët cho mònh, möåt cêu xin löîi vúái ngûúâi maâ mònh àaä laâm töín thûúng túái hoå... laâ nguyïn nhên àaä àûa baån àïën thêët baåi. Nhûäng ngûúâi nhû vêåy thò múái gùåp moåi ngûúâi àaä khöng coá tònh caãm, coân noái chi àïën tröng cêåy sûå giuáp àúä cuãa ngûúâi ta.

4. khöng coá Loâng tin

Àöëi vúái ngûúâi àaân öng, loâng tin àûáng úã võ trñ söë 1 ngay caã khi cuöåc àúâi khöng mang laåi nhûäng gò baån mong ûúác. Nhûng coá möåt söë ngûúâi khöng biïët àûúåc tûå tin quan troång nhû thïë naâo nïn àaä khöng reân luyïån àïí coá àûúåc noá maâ coân rúi vaâo bi quan chaán naãn trûúác thúâi cuöåc. Thiïëu tûå tin caâng àêíy baån àïën gêìn vúái nhûäng thêët baåi liïn tuåc.

5. khöng biïët mÒnh Laâ ai

Thêåt àaáng buöìn hún nïëu baån luön gùåp thêët baåi maâ coân muöën toã ra mònh hún ngûúâi bùçng caách tûå àùæc cho rùçng mònh laâ "trung têm cuãa thïë giúái", nhûäng ngûúâi tinh yá seä nhêån ra àûúåc caái voã bïì ngoaâi huïnh hoang cuãa baån àang muöën che ài caái thêëp keám bïn trong con ngûúâi mònh. Àaáng tiïëc laâ caâng cöë

che giêëu, caâng cöë lêëp liïëm thò caâng dïî bõ löå têíy.

6. khöng biïët choån ûu tiïn cho cuöåc àúâi

Ngûúâi ta khöng ai coá thïí laâm nhiïìu viïåc cuâng möåt luác maâ thaânh cöng àûúåc, nhû vêåy baån phaãi biïët lûåa choån ûu tiïn cho cöng viïåc naâo cêìn laâm trûúác. Chùèng haång baån àang theo àuöíi con àûúâng hoåc haânh àïí sau naây coá àúâi söëng öín àõnh, nhûng kinh tïë hiïån taåi àang gùåp khoá khùn, coá ngûúâi múâi baån húåp taác laâm ùn àïí "kiïëm thïm", baån nghe theo lao vaâo laâm ùn vaâ boã dúä chuyïån hoåc haânh, nhû vêåy laâ baån àaä tham caái lúåi trûúác mùæt vaâ boã lúä caái lúåi lêu daâi. Nïëu laâ ngûúâi àaân öng thaânh àaåt hoå khöng bao giúâ laâm nhû vêåy.

7. khöng biïët Vûúåt qua söë phêån

Nhûäng ngûúâi thêët baåi rêët hay tûå lûâa döëi baãn thên mònh, àöí löîi cho söë phêån thay vò cöë gùæng thay àöíi noá ài. Nïëu khi coân treã maâ baån phoá mùåc cuöåc àúâi cho söë phêån thò khi vïì giaâ söë phêån seä thay àöíi vúái baån hay sao?

Nïëu baån laâ ngûúâi hay gùåp thêët baåi trong cuöåc söëng thò haäy phên tñch thûã caác nguyïn nhên trïn xem coá ûáng vúái mònh hay khöng vaâ haäy tûå hoaân thiïån mònh khi phña trûúác coân rêët nhiïìu cú höåi.

[theo World of Women]

cuâng àoåc Vaâ suy ngêîmGóc thư Giãn

GROUP


Chuùng toâi seõ thay maët ngaân haøng...hoã trôï

70%coøn laïi

Anh Tuan Apartment

Söï kieän chöa töøng coù

...baïn chæ caàn 200 trieäu (30%)laø coù theå sôû höõu caên hoä caùch Phuù Myõ Höng chæ 3km,maët tieàn ñöôøng Huyønh Taán Phaùt, tieáp giaùp vôùi 3 maët soângdieän tích töø 61-67m , giao nhaø hoaøn thieän, noäi thaát cao caáp

Chuû Ñaàu Tö

2

SAØN GIAO DÒCH BAÁT ÑOÄNG SAÛN ANH TUAÁN413 - 415 Leâ Vaên Syõ, P.2, Quaän Taân Bình, TP.HCMÑT (08). 3842.4860 - Fax: (08).3991.2284

KHU CAÊN HOÄ MAÃU713 Huyønh Taán Phaùt, Xaõ Phuù Xuaân, Nhaø BeøÑT: (08). 3782.8888 - (08).3777.0077

COÂNG TY TNHH XD - KD NHAØ ANH TUAÁN66 Phoå Quang, P.2, Q. Taân Bình , TP.HCMÑT: (08).3844.1833 - Fax: (08).3847.8728

.

KHU CAÊN HOÄ MAÃU713 Huyønh Taán Phaùt, Xaõ Phuù Xuaân, Nhaø Beø

Ñieän thoaïi: (08). 3782.8888 - 3777.0077

ANHTUANREAL ESTATE

Chuû Ñaàu Tö

www.anhtuangroup.vn

Documents

VĂN HÓA DOANH NGHIỆP ANH TUAN GROUPanhtuangroup.vn/Home/uploads/image/files/nss_1311156201.pdf · • Tủ bếp dưới gồm: ... Giải ba – 1 tủ lạnh 150lit, Chính