k

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k

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k

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LLORENTE

BARRANTES

SANJOAQUIN

BELEN

SANTA BARBARABARVA

HEREDIA

408-03-U06

408-03-R05/U05

408-03-R04/U04

408-03-U03

408-03-U01

408-03-R02/U02

408-01-U01

408-03-U07/U08

408-01-U05/U06408-01-U02

408-01-R03/U03

408-01-R04/U04

408-01-U07

408-01-R08/U08

408-02-R05/U05

408-02-U01

408-02-R03/U03

408-02-R04/U04

408-02-R02/U02

Colegio SanNicolás

Colegio

Escuela

Colegio TécnicoProfesionalde Flores

Escuela deBarrantes

LiceoRegionalde Flores

Escuela EstadosUnidos deAmérica

Escuela deLlorente

A Pista Alajuela - San José

A Heredia

A Santa Bárbara

Ferrocarril de Costa Rica

Calle 10

Cal

le 8

Calle Real

Cal

le 6

Cal

le 4

Cal

le 5

Avenida 5

Avenida 7

Calle Bonilla

Avenida 1

Calle 2

Calle 1

A San Juan Arriba

A Barrantes

A Sa

n Jo

aquí

n

A Sa

n Pe

dro

A S

an P

edro

A San Roque

A San Joaquín

A San Joaquín

A Merc

edes

A Barva

A Mercedes

A Mercedes

A Sa

n R

oque

A San Joaquín

A AlajuelaA Heredia

Ferro

carr

iles

de C

osta

Ric

a

A HerediaFerrocarriles de Costa Rica

Avenida Central

Avenida 1

Avenida 3

Avenida 2

Cal

le C

entra

l

Cal

le 2

Cal

le 4

Cal

le 1

Cal

le 3

Cal

le 3

Bis

Ferrocarriles de Costa Rica

Cal

le C

entra

l

Cal

le 1

Cal

le 3

Avenida 6

Calle Víquez

Urb. Eucalipto

Urb. Los Abuelos

Urb. Villa Flores

Urb. Bariloche

Monte Flores

Cerveceria Costa Rica

British Tobacco

Fruta Internacional

Los AmigosGallo

Musmanni

BCRBanco Nacional

Fresas

Pollo Leña

Muebles DimoMotos

Clínica Dental

Pali

ComprecasaTalleres

Enersol

Bod Ming Cr SA.

Agri Nova

Monte CristoMega Súper

Autos Bronco

Autos SotoLetty

Japón Autos

Bodegas América

La Casona del Cerdo

La Roca

San Lorenzo

Paso del Guayabo

Zona Industrial

Echeverría

Silo

Aserradero

Plaza

PlazaTrinitaria

Silo

Parque

Parque

Ugalde

Urb. Villa del Río

Urb. Bariloche

Res. San Lorenzo

Urb. El Itabo

Urb. Las Carretas

Urb. Siglo XXI

Urb. El Rosario

Urb. Jardines De Bougainvillea

Res. San Joaquín

Urb. Las Flores

Res. Villa Luisiana

Barrio Cristo Rey

Barrio José Bolaños

Barrio Los Ángeles

Barrio Santa Elena

Res. El Campanario

Medicatura Forense

Subdelegación PolicialA.D San Lorenzo

MunicipalidadClub de LeonesCasa Cultural

Urb. Las Hadas

Los Joaquineños

Hacienda las Flores

Campos de María

Los Delfines

San Lorenzo

Plaza de Deportes

CementerioPlaza

Juegos Infantiles

Plaza de Deportes

Plaza

Clínica Volio

Plaza de Deportes

Los Geranios

Alameda

Agua

Agua

Agua

Agua

Agua

Quebrada Flores

Río Segundo

Río Segundo

Río Segundo

Río Segundo

Río Segundo

Río Segundo

Río Segundo

Río Segundo Río Segundo

Río Segundo

Río Segundo

Río Segundo

Quebrada Seca

Quebrada Seca Quebrada Seca

Quebr

ada

Seca

Río Burío

Quebrada Seca

Río Burío

Río Burío

Quebrada Seca

Templo

Templo

Iglesia

Capilla

Templo

Templo

Capilla

Iglesia

517400

517400

518050

518050

518700

518700

519350

519350

520000

520000

520650

520650

521300

521300

219700

219700

220350

220350

221000

221000

221650

221650

222300

222300

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGENEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 08 FLORES

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA

LOCALIZACIÓN

Costa Rica

Heredia

CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2008

ARCHIVO: 408_Mapa_Valores_Terreno.pdf

PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866

Sistema Vial basado en prediación de La MunicipalidadCartografía Base del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 65 m en terreno

Heredia

Flores

MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

1:6 500

65 0 65 130 19532,5Metros

Límite Oficial (IGN)

Límite Oficial por Distrito (IGN)

predios

Hidrografía

CÓDIGO  ZONA 408‐01‐U01 408‐01‐U02 408‐01‐R03 408‐01‐U03 408‐01‐R04 408‐01‐U04 408‐01‐U05 408‐01‐U06 408‐01‐U07 408‐01‐R08 408‐01‐U08

NOMBREZONA 

COMERCIAL RUTA 3 CALLE REAL

SAN JOAQUÍN CENTRO

SEDE MEDICATURA FORENSE DEL 

PODER JUDICIAL

COLORVALOR  ¢/m2 120 000,00  90 000,00  25 000,00  70 000,00  20 000,00  50 000,00  30 000,00  40 000,00  10 000,00  30 000,00  70 000,00 

ÁREA (m2) 260,00  240,00  7 100,00  210,00  9 800,00  140,00  6 700,00  120,00  110 000,00  6 500,00  250,00 FRENTE (m) 8,00 10,00 30,00 7,00 70,00 7,00 40,00 6,00 290,00 40,00 10,00REGULARIDAD 1 1 0,85 1 0,85 1 1 1 0,8 0,85 1TIPO DE VIA 1 4 4 4 4 4 2 4 4 4 4PENDIENTE (%) 0 0 5 0 5 0 0 0 0 5 0SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE  RESIDENCIAL VC04 VC03 VC02 VC02 VC05TIPO DE  COMERCIO CO2TIPO DE  INDUSTRIAL I1HIDROLOGIA 3 3 3CAP.  USO DE LA TIERRA IV IV IV

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA  4 HEREDIA        CANTÓN  08 FLORES        DISTRITO 01 ‐ SAN JOAQUÍN

4: Provincia Heredia, 08: Cantón Flores, 01: Distrito San Joaquín, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al  08 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna.  El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva,  para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo  I1 la de menor intensidad.

SAN JOAQUÍN NORORIENTALSAN JOAQUÍN ORIENTAL 

URBANIZACIÓN LAS FLORESZONA INDUSTRIAL Y URBANIZACIÓN 

LA TRINITARIA

ZONA RESIDENCIAL NUEVA (SECTORES MONTE CRISTO ‐ LOS JOAQUINEÑOS ‐ VILLA LUCIANA ‐ 

HACIENDA LAS FLORES ‐ CAMPANARIO)

CÓDIGO  ZONA 408‐02‐U01 408‐02‐R02 408‐02‐U02 408‐02‐R03 408‐02‐U03 408‐02‐R04 408‐02‐U04 408‐02‐R05 408‐02‐U05

NOMBREURBANIZACIÓN BARILOCHE

COLORVALOR  ¢/m2 80 000,00  25 000,00  60 000,00  35 000,00  80 000,00  25 000,00  70 000,00  22 000,00  70 000,00 

ÁREA (m2) 430,00  7 200,00  230,00  6 200,00  240,00  5 300,00  180,00  19 000,00  250,00 FRENTE (m) 15,00 60,00 10,00 60,00 11,00 40,00 9,00 60,00 10,00REGULARIDAD 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1TIPO DE VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4PENDIENTE (%) 0 5 0 5 0 5 0 5 0SERVICIOS 1 4 4 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5TIPO DE  RESIDENCIAL VC06 VC03 VC04 VC03 VC05TIPO DE  COMERCIOTIPO DE  INDUSTRIALHIDROLOGIA 3 3 3 3CAP.  USO DE LA TIERRA IV IV IV IV

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA  4 HEREDIA        CANTÓN  08 FLORES        DISTRITO 02 ‐ BARRANTES

4: Provincia Heredia, 08: Cantón Flores, 02: Distrito Barrantes, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al  05 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna.  El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva,  para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo  I1 la de menor intensidad.

SAN LORENZOBARRANTES NOR ORIENTAL SECTOR 

VILLA DEL RÍO

ZONA RESIDENCIAL NUEVA (SECTORES VILLA FLORES ‐ LOS 

ABUELOS ‐ EUCALIPTOS)

ZONA RESIDENCIAL RUTA 23 VÍA A SANTA BÁRBARA

CÓDIGO  ZONA 408‐03‐U01 408‐03‐R02 408‐03‐U02 408‐03‐U03 408‐03‐R04 408‐03‐U04 408‐03‐R05 408‐03‐U05 408‐03‐U06 408‐03‐U07 408‐03‐U08

NOMBREZONA 

COMERCIAL RUTA 3 CALLE REAL

ZONA RESIDENCIAL 

SOBRE RUTA 129 CALLE VIQUEZ

URBANIZACIÓN LAS CARRETAS

COLORVALOR  ¢/m2 120 000,00  30 000,00  75 000,00  110 000,00  25 000,00  65 000,00  15 000,00  30 000,00  65 000,00  30 000,00  40 000,00 

ÁREA (m2) 260,00  6 800,00  180,00  160,00  6 400,00  210,00  6 900,00  140,00  150,00  6 700,00  120,00 FRENTE (m) 8,00 50,00 8,00 10,00 50,00 8,00 50,00 6,00 8,00 40,00 6,00REGULARIDAD 1 0,85 1 1 0,85 1 0,85 1 1 1 1TIPO DE VIA 1 4 4 2 4 4 4 4 4 2 4PENDIENTE (%) 0 5 0 0 5 0 5 0 0 0 0SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE  RESIDENCIAL VC04 VC03 VC02 VC04 VC02TIPO DE  COMERCIO CO2 CO1TIPO DE  INDUSTRIAL I2HIDROLOGIA 3 3 3CAP.  USO DE LA TIERRA IV IV IV

4: Provincia Heredia, 08: Cantón Flores, 03: Distrito Llorente, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al  08 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna.  El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva,  para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo  I1 la de menor intensidad.

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA  4 HEREDIA        CANTÓN  08 FLORES        DISTRITO 03 ‐ LLORENTE

ZONA INDUSTRIAL Y URBANIZACIÓN LOS GERANIOS

RESIDENCIA SUR OCCIDENTAL (SECTORES LAS HADAS ‐ EL ROSARIO ‐

CRISTO REY ‐ SIGLO XXI)

RESIDENCIAL LLORENTE CENTRO ‐ SUR (SECTORES JARDINES DE BUGANVILLA Y SANTA ELENA)

RESIDENCIAL LLORENTE NORTE