21
1 Les persones El coneixement de les característiques demogràfiques i socioeconòmiques de la població és cabdal per orientar les polítiques locals d’habitatge a les necessitats de les persones que necessiten o demanden un habitatge. En aquest apartat podeu trobar informació de Sabadell referida a aquestes qüestions. Indicadors relacionats amb: l’estructura i dinàmica de la població (edat, origen, moviments residencials, tipologia de llars, etc.), la renda de les famílies, l’atur i amb el nivell d’estudis al municipi. 1.1 Factors demogràfics Sabadell és un municipi de 211.734 habitants, dels quals un 51,39% són dones. Al 2018, un 11,22 %dels habitants són persones de nacionalitat estrangera, mentre que a la demarcació de Barcelona la població d'altres nacionalitats és de 13,26%. El 18,63% són persones majors de 65 anys. El percentatge de gent gran al conjunt de Barcelona és de 18,8%. Si s’analitza l'índex d’envelliment, a Sabadell és de 108,37% mentre que a la demarcació de Barcelona, aquest índex representa el 115,24%. D’altra banda, el percentatge de persones en edat d’emancipació i emancipació futura és de 11,66 % i 9,97 % respectivament. També anotar que les llars estan formades per 2,55 persones de mitjana, segons dades del darrer Cens de població i habitatge, 2011. 211.734 0,86% en 1 any 1,97% en 5 anys 3,81% en 10 anys Habitants 2018 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Nombre total d'habitants Habitants La població de Sabadell és de 211.734 persones. 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 180k 200k 220k 51,39 0,10% en 1 any 0,15% en 5 anys 0,76% en 10 anys Estructura de població per sexe 2018 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Percentatge de població de dones respecte el total d'habitants % 51,39% 48,61% - Sabadell Vallès Occidental Indicadors Municipals d’Habitatge de Barcelona (INDI_MHAB) Informe Municipal

Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

  • Upload
    others

  • View
    6

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

1 Les personesEl coneixement de les característiques demogràfiques isocioeconòmiques de la població és cabdal per orientar lespolítiques locals d’habitatge a les necessitats de les personesque necessiten o demanden un habitatge. En aquest apartatpodeu trobar informació de Sabadell referida a aquestes

qüestions. Indicadors relacionats amb: l’estructura i dinàmicade la població (edat, origen, moviments residencials,tipologia de llars, etc.), la renda de les famílies, l’atur i amb elnivell d’estudis al municipi.

1.1 Factors demogràficsSabadell és un municipi de 211.734 habitants, dels quals un51,39% són dones. Al 2018, un 11,22 %dels habitants sónpersones de nacionalitat estrangera, mentre que a lademarcació de Barcelona la població d'altres nacionalitats ésde 13,26%. El 18,63% són persones majors de 65 anys. Elpercentatge de gent gran al conjunt de Barcelona és de18,8%. Si s’analitza l'índex d’envelliment, a Sabadell és de

108,37% mentre que a la demarcació de Barcelona, aquestíndex representa el 115,24%. D’altra banda, el percentatge depersones en edat d’emancipació i emancipació futura és de11,66 % i 9,97 % respectivament. També anotar que les llarsestan formades per 2,55 persones de mitjana, segons dadesdel darrer Cens de població i habitatge, 2011.

211.734 0,86%en 1 any

1,97%en 5 anys

3,81%en 10 anys

Habitants2018 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

Nombre total d'habitants

Habitants

La població de Sabadell és de 211.734 persones.

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018180k

200k

220k

51,39 0,10%en 1 any

0,15%en 5 anys

0,76%en 10 anys

Estructura de població per sexe2018 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

Percentatge de població de dones respecte el total d'habitants

%

51,39% 48,61%

-

SabadellVallès Occidental

Indicadors Municipals d’Habitatge de Barcelona (INDI_MHAB)Informe Municipal

Page 2: Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

0,86 6,14%en 1 any

717,95%en 5 anys

-23,24%en 10 anys

Variació de la població2018 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

Taxa bruta de creixement total. Variació interanual de la població

%

-5,65 65,08

Demarcació

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

0

500m

1

1.5

1,17 -44,67%en 1 any

-53,23%en 5 anys

-73,14%en 10 anys

Taxa de creixement vegetatiu2017 - Idescat

Diferència entre naixements i defuncions per miler d'habitants

-27,40 37,04

Demarcació

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

2

3

4

5

11,22 6,12%en 1 any

-3,26%en 5 anys

-6,06%en 10 anys

Població estrangera2018 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

Percentatge de població amb nacionalitat estrangera sobre el total de població

%

0 26,07

Demarcació

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

8

10

12

14

150/311 104/311

35/311

- -

-

Page 3: Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

9,97 19,67%en 1 any

699,17%en 5 anys

141,65%en 10 anys

Saldo migratori2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

Diferència entre la immigració i l'emigració registrada per miler d'habitants

La taxa migratòria de Sabadell és de 9,97 permiler d'habitants.

Demarcació

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017−20

−10

0

10

-70,2 1,6 8,9 15 83,3

3,88 -8,55%en 1 any

14,67%en 5 anys

110,40%en 10 anys

Saldo migratori intermunici…2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

Diferència entre la immigració i l'emigració interna…

-65,22 48.888,89

6,09 48,97%en 1 any

220,56%en 5 anys

-54,59%en 10 anys

Saldo migratori extern2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

Diferència entre la immigració i l'emigració extern…

3,31 41,45

2,95 39,33%en 1 any

6.553,34%en 5 anys

12,25%en 10 anys

Saldo migratori jove2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

Diferència entre la immigració i l'emigració del gru…

-18,18 50

11,66 -1,54%en 1 any

-18,19%en 5 anys

-35,09%en 10 anys

Població en edats d'emancipació2018 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

Percentatge d'habitants entre 25 i 34 anys sobre el total de població

%

6,47 31,58

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

12

14

16

18

20

9,97 1,47%en 1 any

3,08%en 5 anys

-8,15%en 10 anys

Emancipació futura2018 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

Percentatge d'habitants entre 15 i 24 anys sobre el total de població

%

2,22 22,45

Demarcació

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

9

10

11

12

154/311 81/311 89/311

46/311 130/311

-

+-

- -

Page 4: Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

18,63 0,58%en 1 any

6,33%en 5 anys

13,42%en 10 anys

Gent gran2018 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

Percentatge d'habitants de 65 anys i més sobre el total de població

%

10,11 44,68

Demarcació

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

16

18

20

108,37 1,02%en 1 any

6,24%en 5 anys

5,90%en 10 anys

Índex d'envelliment2018 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants)

Percentatge d'habitants de 65 anys i més sobre menors de 15 anys

%

44,96 1.600

Demarcació

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

100

110

2,55

Dimensió de la llar2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

Coeficient entre el total de població i el nombre de llars

Persones per llar

1,06 4,63

10,52

Gent gran que viu sola2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

Percentatge de llars formades per una persona de 65 anys o més

%

1,62 23,08

3.347.502,39 5,37% 26,46% 23,14%

Renda Bruta Familiar Disponible (RBFD)2018 - SIEM, Diputació de Barcelona

Milers d'euros

La renda bruta familiar a Sabadell és de3.347.502,39 milers d'euros.

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

2.5M

3M

3.5M

144/311 145/311

240/311 32/311

- -

-

Page 5: Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

1.2 Factors socio-econòmicsA Sabadell la renda bruta familiar disponible és de3.347.502,39€ (2018), el que suposa una renda bruta familiarde 21.908,02€ per habitant de més de 16 anys. A lademarcació de Barcelona la renda bruta familiar disponibleper habitant de més de 16 anys és de 25.799,65 €. Al 2018 s'hacomptabilitzat un 12,57 % d’atur registrat. Al conjunt de

Barcelona, al mateix any, el percentatge de desocupació ésde un10,76 %. Pel que fa a l'atur femení al municipi, un14,79% de les dones actives estan desocupades. Si analitzemdades de formació, al municipi hi ha un 12,85% de personesamb un nivell baix d’estudis, mentre que a la demarcació elmateix indicador representa un 11,41%.

12,85 Nivell d’estudis baixos2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

Població sense estudis o que no sap llegir ni escriure o té estudis d'educació primàri…

%

Del total de 211.734 habitants de Sabadell, el12,85 % tenen un nivell d'estudis baix.

12,85% 87,15%

3,40 17,52

12,57 -8,42%en 1 any

-41,73%en 5 anys

Atur registrat2018 - Diputació de Barcelona

Percentatge de població desocupada registrada a les oficines d'ocupació (SOC) so…

%

12,57% 87,43%

Demarcació

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

15

20

14,79 -5,79%en 1 any

-32,25%en 5 anys

Atur femení2018 - Diputació de Barcelona

Percentatge de població desocupada registrada a les oficines d'ocupació (SOC) so…

%

14,79% 85,21%

Demarcació

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

15

20

55/311

- -

Page 6: Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

21.908,02 4,09%en 1 any

19,43%en 5 anys

10,04%en 10 anys

RBFD per habitant de 16 i més2018 - SIEM, Diputació de Barcelona

Relació entre el total de la RBFD del municipi vers la població total del municipi de 1…

14.757,5 20.593,1 24.148,5 27.425,9 44.703,5

+-

Page 7: Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

2 L’habitatgeL’estudi del parc d’habitatges és fonamental per orientar lespolítiques locals a les necessitats i potencialitats dels edificis ihabitatges existents. En aquest apartat podeu trobarinformació de Sabadell referida a aquestes qüestions.

Indicadors relacionats amb el nombre, la tipologia,l’antiguitat, l’alçada, l’ús (principal, buit, turístic) i estat delparc residencial del municipi.

2.1 L’estoc i ús de l’habitatgeAl municipi de Sabadell al 2018 hi ha 89.163 immobles d'úsresidencial, segons dades de Cadastre. D'altra banda, el Censde població i habitatge del 2011 comptabilitza 89.163habitatges, un 87,55 % dels quals es destinen a residènciaprincipal i un 10,93 % consten com a vacants. Del totald’habitatges que figuren al Cens, un 1,61% tenen menys de45m2 davant del 14,67 % d’habitatges que tenen grans

dimensions (105m2 ó més grans). La taxa d'habitatges buitsal 2018, és de 4,67 per cada 1.000 habitants, d'acord amb lesdades del Registre d'habitatges buits i d'habitatges ocupatssense títol habilitant. Pel que fa als habitatges d’ús turístic, al2017 al municipi hi ha 0,25 ‰ habitatges turístics registratsper cada mil habitatges.

93.203 16,46%en 10 anys

41,57%en 20 anys

Habitatges Cens2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

Total habitatges familiars

Habitatges

A Sabadell hi ha un total de 93.203 habitatgesfamiliars.

89.163

Habitatges Cadastre2018 - Direcció General de Cadastre

Total d'immobles amb ús residencial en un municipi segons Cadastre

Immobles

35,84 7,42%en 10 anys

2,85%en 20 anys

Edificis plurifamiliars2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

Percentatge d'edificis plurifamiliars

%

35,84% 64,16%

0 100

1,61

Habitatges petits2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

Percentatge d'habitatges de menys de 45 m2 respecte el total

%

0 8,61

14,67

Habitatges grans2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

Percentatge d'habitatges majors de 105 m2 respecte el total

%

0,66 77,56

50/311

124/311 237/311

Page 8: Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

87,55 6,63%en 10 anys

-0,90%en 20 anys

Habitatges principals2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

Percentatge d'habitatges ocupats com a residència principal respecte el total

%

El 87,55 % del total d'habitatges de Sabadells'utilitza com a habitatge principal.

87,55% 12,45%

29,7 64,6 76,2 84,4 100

10,93 -26,22%en 10 anys

6,38%en 20 anys

Habitatges vacants2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

Percentatge d'habitatges familiars deshabitats sobre el total

%

10,93% 89,07%

0,25 37,24%en 1 any

Habitatges d'ús turístic2017 - Dept. d'empresa i coneixement de la Generalitat

Habitatges d'ús turístic per cada mil habitatges

0 152,15

4,67 Habitatges buits registrats2018 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Immobles amb ús residencial inscrits al registre d'habitatges buits per cada 1000 ha…

0,69 113,25

191/311

137/311

+-

Page 9: Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

2.2 La qualitat de l’habitatgePel que fa a la qualitat del parc d'habitatges a Sabadell, un12,12 % d'edificis estan en mal estat, deficient o ruïnós,segons dades del Cens del 2011. Aquesta dada per a lademarcació de Barcelona és de 8,1 %. A més, a Sabadell hi haun 41,85% d'edificis de més de tres plantes sense ascensor.Seguint amb dades del Cens, un 7,34% de persones viuen enedificis en mal estat, mentre que la demarcació aquest

percentatge és de 6,03%. Pel que fa a l'any de construcció, almunicipi hi ha un 50,89 % d’immobles de més de 45 anys iper tant, subjectes a passar la Inspecció Tècnicad'Edificacions. A més, un 91 % d'immobles han estatconstruïts anteriorment a l'aprovació CTE ( Codi tècnic del'edificació).

41 Edat mitjana dels habitatges2018 - Direcció General de Cadastre

Edat mitjana dels immobles amb ús residencial (no inclou immobles anteriors a 190…

Anys

22 67

50,89

Habitatges de més de 45 anys2018 - Direcció General del Cadastre

Immobles construïts fins l’any 1973 sobre el total d’immobles

%

50,89% 49,11%

3,6 28 38,3 54 111,6

91

Habitatges anteriors a l'aprovació CTE ( Codi …2018 - Direcció General del Cadastre

Immobles construïts abans del 2006 sobre el total d’immobles

%

91% 9%

60,8 86,8 91,3 95,6 162

76/311

+- +-

Page 10: Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

12,12 -11,36%en 10 anys

-11,75%en 20 anys

Edificis amb habitatges en mal estat2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

Percentatge d'edificis en mal estat, deficient o ruinós sobre el total d'edificis

%

Els edificis en mal estat representen el 12,12 %del total d'habitatges.

12,12% 87,88%

0,78 79,37

0,8 3,3 5,3 8,2 47,2

7,34

Persones que viuen en edificis en mal estat2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

Percentatge de població que viu en habitatges en edificis en estat dolent, deficien…

%

7,34% 92,66%

41,85

Edificis + de 3 plantes sense ascensor2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

Percentatge d'edificis de més de 3 plantes sense ascensor sobre el total d'edificis …

%

41,85% 58,15%

0 100

23/311

125/311

+-

Page 11: Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

3 El mercatConèixer la conjuntura del mercat de l’habitatge és essencialper focalitzar les polítiques locals d’habitatge. Especialmentper aquells segments de població que no poden satisfer oveuen compromeses les seves necessitats d’accedir o viureen un habitatge assequible, digne i adequat. En aquestapartat podeu trobar informació de Sabadell referida a

aquestes qüestions. Indicadors relacionats amb el nombre,característiques i preu de les compravendes i dels contractesde lloguer; sobre el nombre d’habitatges iniciats i finalitzats,la demanda d’habitatge protegit al municipi o l’esforçeconòmic que representa el pagament del lloguer.

3.1 La compravendaSegons dades del Cens de població i habitatge (2011), el42,78% dels habitatges de Sabadell són de propietat (un38,62 % dels quals encara estan pendent de pagament). L'any

2017 el nombre de compravendes d’habitatge per cada milhabitants al municipi ha estat de 1,21 ‰. Al conjunt delsmunicipis de Barcelona ha estat de 1,06‰.

2.538 16,21%en 1 any

84,99%en 5 anys

-22,60%en 10 anys

Nombre de compravendes2017 - Ministeri de Foment

Nombre total de les operacions de compravenda d'habitatge

Compravendes

A Sabadell es realitzen anualment 2.538compravendes.

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

2k

3k

4k

95,59 0,95%en 1 any

30,88%en 5 anys

46,19%en 10 anys

Compravendes d'habitatge usat2017 - Ministeri de Foment

Percentatge de transaccions d'habitatge usat respecte del total

%

95,59% 4,41

Demarcació

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

60

70

80

90

100

1,21 15,28%en 1 any

83,23%en 5 anys

-25,63%en 10 anys

Compravendes per habitant2017 - Ministeri de Foment

Transaccions d'habitatge per 1000 habitants

1,21% 98,79%

Demarcació

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017500m

1

1.5

2

42,78

Habitatges en propietat2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

Percentatge d'habitatges en propietat

%

42,78% 57,22%

15,08 59,84

38,62

Habitatges en propietat pendent de pagament2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

Percentatge d'habitatges en propietat pendent de pagament

%

38,62% 61,38%

11,53 69

57/311 128/311

-

- -

Page 12: Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

3.2 El lloguerSegons el Cens de població i habitatge 2011, el 12,14 % delshabitatges principals a Sabadell es troben en règim delloguer. Al 2017, el nombre de contractes de lloguerrepresenten el 60,92 % sobre el total d’operacions del mercat

immobiliari i la taxa de contractes de lloguer per cada milhabitants és de 18,85‰. A la demarcació de Barcelona lataxa de contractes de lloguer és de 21,4‰.

12,14 84,45%en 1 any

Habitatges en lloguer2011 - Idescat (Cens de Població i Habitatges)

Percentatge d'habitatges principals en règim de lloguer

%

12,14% 87,86%

0 45,83

60,92 -3,16%en 1 any

-17,34%en 5 anys

72,28%en 10 anys

Pes del lloguer2017 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat i Ministeri de Foment

Percentatge de contractes de lloguer d'habitatges sobre el total d'operacions al m…

%

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

40

60

80

18,85 5,94%en 1 any

1,91%en 5 anys

111,93%en 10 anys

Contractes de lloguer per habitant2017 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Nombre de contractes de lloguer per cada 1000 habitants

0 100

0 9,2 13,5 18,1 51,6

79/311

70/311

-

+-

Page 13: Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

3.957 6,80%en 1 any

2,89%en 5 anys

120,57%en 10 anys

Nombre de contractes de lloguer2017 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Nombre de contractes de lloguer

Contractes

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 20171k

2k

3k

4k

38,66 2,97%en 1 any

-6,97%en 5 anys

-20,89%en 10 anys

Esforç econòmic lloguer2017 - Elaboració pròpia a partir de les dades de la Diputació de Barcelona i Secretaria…

Mitjana del preu anual del lloguer en relació amb la renda bruta familiar

%

Demarcació

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

35

40

45

50

55

0 17,6 30,2 38,2 64

-

-

+-

Page 14: Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

3.3 Promoció i construccióLes dades de promoció i construcció d’habitatge indiquenque l'any 2017 s’inicien a Sabadell, 287 habitatges i se’nfinalitzen 68. Això representa 1,37‰ habitatges iniciats i

0,32‰ habitatges finalitzats per cada mil habitants. Lasuperfície mitjana construïda d’aquests habitatges de novaconstrucció és de 90,49 m².

90,49 -0,40%en 1 any

5,39%en 5 anys

Superfície mitjana construïda dels habitatges2018 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Superfície mitjana construïda dels habitatges de nova construcció

m2

66,32 242,91

Demarcació

2013 2014 2015 2016 2017 2018

80

85

90

95

287 41,38%en 1 any

71,86%en 5 anys

-86,48%en 10 anys

Habitatges iniciats2017 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Nombre d'habitatges iniciats

Habitatges

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

1k

2k

3k

68 -16,05%en 1 any

-89,81%en 5 anys

-96,48%en 10 anys

Habitatges finalitzats2017 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Nombre d'habitatges finalitzats

Habitatges

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

500

1k

1.5k

2k

88/311

-

- -

Page 15: Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

1,37 40,24%en 1 any

70,22%en 5 anys

-87,01%en 10 anys

Habitatge iniciat per habitant2017 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Nombre d'habitatges iniciats per cada 1000 habitants

0 204,08

0 0 0,5 1,5 67,2

0,32 -16,72%en 1 any

-89,90%en 5 anys

-96,62%en 10 anys

Habitatge finalitzat per habitant2017 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Nombre d'habitatges finalitzats per cada 1000 habitants

0 112,58

0 0 0,2 0,8 17

86/311

139/311

+-

+-

Page 16: Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

3.4 Oferta i demandaEl preu mitjà de compravenda per m² al 2017 és de 1.581,09€mentre que el preu mitjà del lloguer és de 589,2 € mensuals.Al 2017 el preu del lloguer ha variat un 8,71% respecte l'any

anterior, mentre que a la demarcació de Barcelona ladiferència ha estat de 10,14%.

1.581,09 6,87%en 1 any

Preu de compravenda m22017 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Preu mitjà dels habitatges venuts

€/m2

El preu mitjà de compravenda a Sabadell és de1.581,09 €/m2.

2013 2014 2015 2016 2017

1.2k

1.4k

1.6k

749,1 1.291,3 1.537,4 1.940,9 3.979,6

1.514,24 4,95%en 1 any

Preu de compravenda nou m22017 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Preu mitjà d'habitatge lliure nou per m2

€/m2

603,79 4.420,94

2013 2014 2015 2016 2017

1.4k

1.6k

1.591,97 7,10%en 1 any

Preu de compravenda usat m22017 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Preu d'habitatge lliure usat per m2

€/m2

776,25 4.021,08

2013 2014 2015 2016 2017

1.2k

1.4k

1.6k

51/311 62/311

-

+-

- -

Page 17: Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

589,20 8,71%en 1 any

10,52%en 5 anys

-8,10%en 10 anys

Preu mitjà del lloguer2017 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Renda mitjana mensual de lloguer contractual (€/mes)

€/mes

El preu mitjà de lloguer a Sabadell és de 589,2€/mes.

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

500

600

700

0 313,6 490,4 623,7 1.213,7

8,71 30,01%en 1 any

232,80%en 5 anys

3,29%en 10 anys

Variació del preu del lloguer2017 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Variació interanual de la renda mensual de lloguer

%

La variació interanual del preu del lloguer és de8,71.

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

−5

0

5

10

-

+-

-

Page 18: Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

6,87 78,04%en 1 any

-63,59%en 5 anys

Sol.licituds d’HPO2017 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Sol·licituds vigents al Registre de Sol·licitants d'HPO per cada mil habitants

Sol·licituds

0,24 34,90

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 20170

5

10

15

20

86/311

-

Page 19: Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

4 Les polítiquesEstar al corrent de les mesures i programes d’habitatgedesplegats per les administracions és primordial per analitzarel seu impacte i la seva alineació amb les necessitats iprioritats detectades al municipi. En aquest apartat podeu

trobar informació de Sabadell referida a aquestes qüestions.Indicadors relacionats amb l’habitatge de protecció oficial,amb els habitatges de les borses de lloguer social, amb elsajuts al pagament del lloguer i a la rehabilitació dels edificis.

4.1 Habitatge protegit i habitatge assequibleA Sabadell consten un total de 108 contractes a la Borsa delloguer social. El 2017 s’han realitzat 21 contractes. Lavariació al 2017 respecte l'any anterior del nombre de

contractes en la Borsa ha estat de -80,91. D'altra banda, delshabitatges finalitzats i iniciats al municipi al , el 14,04% sónde protecció oficial.

6 -14,29%en 1 any

-99,03%en 5 anys

-97,10%en 10 anys

HPO Finalitzat2017 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Nombre total d'HPO finalitzat

Habitatges

A Sabadell s'han finalitzat 6 habitatges deprotecció oficial sobre el total d'habitants.

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 20170

200

400

600

800

0 145,3 290,5 435,8 581

14,04 276,62%en 1 any

-69,69%en 5 anys

-24,13%en 10 anys

HPO iniciat i finalitzat2017 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Percentatge d'HPO finalitzat i iniciat sobre el total d'habitatge finalitzat i iniciat

%

0 100

18/311

-

+-

Page 20: Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

21 -80,91%en 1 any

0%en 5 anys

Contractes anuals en borsa de lloguer social2017 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Nombre de contractes anuals mitjançant borses d'habitatge de lloguer social de la …

Contractes

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 201720

40

60

80

100

120

108 Contractes vigents en borsa de lloguer social2018 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Nombre de contractes vigents mitjançant borses d'habitatge de lloguer social de la …

Contractes

1 5.791

-80,91 -141,01%en 1 any

-111,61%en 5 anys

Variació de contractes anuals en borsa de llog…2017 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Variació interanual de nombre de contractes anuals mitjançant borses de lloguer so…

%

Demarcació

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

0

100

200

14/311

-

-

Page 21: Vallès Occidental9,97 19,67% en 1 any 699,17% en 5 anys 141,65% en 10 anys Saldo migratori 2017 - Idescat (Padró Municipal d'Habitants) Diferència entre la immigració i l'emigració

4.2 Els ajutsEl nombre d'ajuts concedits al pagament del lloguer l'any2018 és de 1.547. Pel que fa als ajuts d'urgència s'han tramitat83 expedients. Això representa 1.542,6 euros anuals per

habitant pels ajuts al lloguer i 0,78 euros anuals per habitantpels ajuts d’urgència. Aquets valors a la demarcació són de14,88 i 0,5 euros per habitant, respectivament.

83 9,21%en 1 any

124,32%en 5 anys

Ajuts d'urgència al lloguer2018 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Nombre d'ajuts urgents concedits al pagament del lloguer

Ajuts

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

50

100

150

200

250

1.542,60 4,36%en 1 any

202,78%en 5 anys

Prestacions al lloguer2018 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Euros anuals per habitant destinats a les subvencions per al pagament del lloguer

€ per habitant

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

500

1k

1.5k

1.547 1,64%en 1 any

215,07%en 5 anys

Ajuts al lloguer2018 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Nombre d'ajuts concedits al pagament del lloguer

Ajuts

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

500

1k

1.5k

0,78 12,17%en 1 any

111,45%en 5 anys

Prestacions d’urgència al lloguer2018 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Euros anuals per habitant destinats a les subvencions per a ajuts d'urgència per al…

€ per habitant

Demarcació

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

400m

600.00

800m

0,05 -47,71%en 1 any

-89,88%en 5 anys

Ajuts a la rehabilitació2015 - Secretaria d'Habitatge de la Generalitat

Nombre d'expedients tramitats d'ajuts a la rehabilitació per cada 1000 habitants

S'han tramitat 0,05 expedients d'ajut a larehabilitació per cada mil habitants.

0,05 15,31

D ió2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 20150

200m

400m

600.00

800m

Diputació de Barcelona. Gerència de Serveis d'Habitatge, Urbanisme iActivitats. C/ Comte d'Urgell, 187. 08036 Barcelona. Tel. 934 022 890

69/311

- -

- -

-