Bra fritidshus på blivande villatomtmed högt soligt ogenerat läge i Dalarö

FAKTA

BETECKNING

Vadet 3:140Dalarö-Ornö-Utö församlingHaninge kommun

ADRESS

Mörtövägen 8137 71 Dalarö

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 8 48Longitud E 18 24 48

ACCEPTERAT PRIS

1 900 000 kr

STORLEK

Boarea 45 m²3 rum varav 2 sovrum

TOMT

2 011 m²

OBJEKTTYP

Fritidshus

RIKARD HOLM

Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 00070-593 26 45rikard@kjfast.se

BRA FRITIDSHUS PÅ BLIVANDE VILLATOMT

MED HÖGT SOLIGT OGENERAT LÄGE I DALARÖ

Mysigt fritidshus, 45 m², 3 r o k. Nyrenoverat kök i öppen planlösning mot allrum med öppen spis/

kassett. Stor uteplats med ogenerat soligt läge, bergbunden naturtomt 2011 m² samt fi na gräsytor.

Gästhus. Nära buss och badstrand. Båtplats ingår.

RUMSBESKRIVNING

Huvudbyggnad:

Ljust ALLRUM med öppen planlösning mot nyrenoverat kök. Öppen spis med nyinstallerad Keddy kassett. Stora fönster med bra ljusinsläpp. Utgång till stor uteplats med ogenerat soligt läge, markis fi nns.

Renoverat KÖK med bra arbetsytor. Köksnickerier med vita luckor och lådfronter, stänkskydd i vitt kakel, spis med häll och kombinerad kyl/frys.

Mysigt SOVRUM i ljusa färger, bra förvaring, tre garderober.

Rymligt SOVRUM med plats för dubbelsäng, stora fönster ger bra ljusinsläpp.

Genomgående slipade trägolv med vit nyans.

Övriga byggnader:

TC med förbränningstoalett och ett gästhus.

STORLEK

Boarea 45 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.3 rum varav 2 sovrum.

TOMT

Tomtarea 2 011 m² (friköpt). Bergbunden naturtomt med högt läge samt fi na gräsytor.

UTEPLATS

Uteplats, läge sydväst.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 planshus.Byggår: 1958.

Renoveringar:Målning av fasad 2009.Fönster renovering 2010.Ny köksinredning 2011.Golv slipade 2011.Jordfelsbrytare 2011.Installation av spiskassett 2011.Nya rördragningar 2011.

BYGGNADSSÄTT

Undergrund: Berg.Grundmur: Betong.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Trä.Takbeklädnad: Betongpannor.Hängrännor: Plåt.Fönster: 2-glasfönster.Ventilation: Självdrag.Murstock: Murad skorsten.

Egen borrad brunn, enkelt avlopp till stenkista och Incinolett förbränningstoalett.

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, öppen spis/kassett.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

TV-antenn.

ÖVRIGA BYGGNADER

Gästhus.TC med Incinolett förbränningstoalett.

EKONOMI

Accepterat pris 1 900 000 kr.

Taxeringsvärdet är 1 257 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 229 000 kr.

Typkod 221.Värdeår 1958.Skattesats 32,99.

Driftkostnaden är ca 14 650 kr/år och fördelas enligt följande: Uppvärmning 5 000 kr.Försäkring 1 600 kr.Renhållning 1 300 kr.Sotning 1 000 kr.Hushållsström 4 000 kr.Samfällighet 1 750 kr.

Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställassäkert i förväg.

PANTBREV

Det fi nns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 685 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut båtplats (2 st).Rättigheter-last: Avtalsservitut kraftledning; avtalsservitut villa och årlig avgäld.

Inskrivna servitut/övriga gravationer: Avtalsservitut kraftledning, avtalsservitut villa och årlig avgäld.

Planbestämmelser: Detaljplan (1991-04-18).

VÄGBESKRIVNING

Från Stockholm:Åk Nynäsvägen väg 73 knappt 2 mil - vänster väg 227 till Dalarö - passera Schweizerbadet - tag vänster på Edesövägen - vän-ster Nämdövägen - tag första vägen till vänster in på Mörtö-vägen 8.

Koordinater för GPS:Latitud N 59 8 48. Longitud E 18 24 48.

ÖVRIGT

Härligt läge med närhet till badstränder och natur. Nära till bussförbindelse. Ca 2 km fi nns Dalarö torg med affärer, bank och restauranger. Från Dalarö brygga avgår färja till Ornö.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE