V Zahrádkách

V Zahrádkáchulice V Zahrádkách, Praha 3 – Žižkov

Bydlení V Zahrádkách 32 Bydlení V Zahrádkách

Na kávu, na oběd, na večeři… nebo prostě „na jedno“… Žižkov nabízí nespočet možností.


Staňte se hrdým Žižkovákem! Obyvatelé Žižkova svoji čtvrť milují a jsou zarytými patrioty. Není divu. Je to svébytná část Prahy, která zahrnuje centrum města, ale také jeho okrajové části plné zeleně. Jednou z nich je i Jarov. Je sice prošpikován autobusovými a tramvajovými linkami, které Vás dovezou, kam budete chtít, ale současně se otevírá do příměstských lesů.

Ulice V Zahrádkách, kde roste nový projekt Homes by Skanska, je opravdu mezi zahrádkami starších rodinných domků. Klidná lokalita je ale dobře vybavena infrastrukturou. Nákupy lze pořídit v blízkém Penny, nebo o kousek dál v Albertu či obřím Kauflandu. Zdravotní služby zajišťují například Centrum zdravotní péče Jarov nebo Poliklinika Na Jarově a v blízkosti projektu je také několik lékáren.

Školství je na Jarově zastoupeno všemi stupni. Kromě klasických mateřských školek je tu i jedna waldorfská a také ABC Academy – anglická mateřská školka. Pochopitelně je tu i základní škola, k tomu Střední průmyslová škola Třebešín, „strojárna“, na které ale lze studovat i obor Informační technologie, a navíc Metropolitní univerzita Praha.

Domov má každý z nás spojen také s relaxací a odpočinkem. I v tomto ohledu má Jarov co nabídnout. V areálu Centra tělesné výchovy a sportu na Třebešíně bylo otevřeno relaxačně-regenerační centrum, kde je možné se věnovat aerobiku, józe a dalším typům cvičení, zaplavat si v bazénu nebo navštívit saunu. Nedaleko je také Sportovní areál Pražačka.

Ti, kteří rádi relaxují v přírodě, propadnou kouzlu Malešického parku. Devítihektarové území je situováno na tzv. Malešickém hřbetě a na severu sousedí s Malešickým lesem. Líbí se v něm dětem, které zaujme vodní kaskáda, unikátní zvukové hry, houpačky, lanové prolézačky a další atrakce. Je tu okruh pro cyklisty a in-line bruslaře, senioři a handicapovaní lidé zde najdou speciální cvičební prvky. Cyklisti ocení také nedalekou cyklostezku, napojí se na ni Na Balkáně a vydat se mohou ke Kyjskému rybníku, nebo k rybníku do Počernic, kde je báječné koupání. Cyklostezka pokračuje dál a větví se do mnoha směrů, například do Klánovického lesa.

Staňte se hrdým Žižkovákem!

Základní škola Jarov

Malešický park

Sportovní areál Pražačka


Centrum, a přesto v zahrádkách

Restaurace1 Club Restaurant JUVE2 Pizzeria Don Vito3 Restaurace Mlsná Sofie4 Restaurace Chmelnice5 MLS Bistros6 Hector7 Restaurace Stará Promiň

Obchody8 Kaufland9 Albert

10 Penny Market

Školy/Mateřské školky11 Mateřská školka12 Mateřská školka13 Mateřská školka14 Základní škola

Zastávky MHD, vlak15 BUS Vackov – 124, 29716 BUS Habrová – 124, 56717 TRAM Chmelnice – 1, 9, 10, 11, 58

Ostatní18 Bankomat 19 Lékárna20 Čerpací stanice 21 Sanatorium sv. Anny22 Centrum zdravotní péče Jarov23 Sportovní areál Pražačka

V Zahrádkách

5 minut chůze

V Zahrádkách

přírodní rezervace s jezerem V Pískovně

Koněvova

12

34

5

6

7

8

9

10

11

12

1314

15

16

17

18

18

18

19

1919

19

20

20

21

13

Českobrodská

Spojovací

Malešický park

park Židovské pece

Nákladové nádraží Žižkov

2223

7

13

15

10

20

1620

11

5

Malešický les

14

18

17

1 19

219

22

4 19

park Židovské pece

Malešický les


Bytový dům V Zahrádkách, který vyrůstá v atraktivní lokalitě Jarova, bude mít pět podlaží. Svůj nový domov zde najde 107 rodin, párů či jednotlivců v bytech mnoha typů a velikostí.

Nejmenší byty s dispozicemi 1+kk mají rozlohu od 31 m2 s terasou 5 m2 a předzahrádkou 7 m2, největší 4+kk nabídnou svým obyvatelům velkorysých 105 m2 a 27 m2 velkou terasu. Samozřejmě si můžete vybírat i z bytů 2+kk a 3+kk, kterých je v projektu téměř tři čtvrtiny. Všechny byty v přízemním podlaží a dva byty ve druhém nadzemním podlaží mají terasu či předzahrádku, součástí všech ostatních jsou balkony či lodžie, v ustupujících patrech terasy.

Dvě podzemní podlaží nabídnou dostatek parkovacích stání. Ke každému bytu lze dokoupit sklep ve velikostech 2–7 m2, mnohé sklepy jsou přístupné přímo z parkovacího místa. Cyklisté, rodiny s malými dětmi a majitelé psů jistě ocení sprchu pro mytí kol, kočárků či zablácených psích miláčků v suterénu bytového domu.

Důkladné zateplení obálky budovy a kvalitní okna zajistí bytovému domu V Zahrádkách nízkoenergetický standard s průkazem energetické náročnosti budovy B – velmi úsporná.

Základní informace• 107bytů• od 1+kko rozloze31m2 s terasou 5 m2 a předzahrádkou 7 m2

až po velkorysé 4+kk o rozloze 105 m2 s terasou 27 m2

• průkazenergetickénáročnostibudovyB–velmiúsporná• myčkakol,kočárkůčipsův suterénudomu

V ZahrádkáchDomov pro malou i velkou rodinu

Bydlení V Zahrádkách 11 Bydlení V Zahrádkách 1210 Bydlení V Zahrádkách

V rámci standardního vybavení bytu si můžete bez příplatku zvolit odstíny podlahy, dveří a dlažby, které preferujete.

Chcete jinou barvu plovoucí podlahy? Není problém. Pokud si vyberete byt včas, nabídneme Vám možnost si bezplatně zvolit z několika různých vzorů.

Změnit si můžete i design dveří a barvu obkladů a dlažby v koupelně a na WC.

Balkon představuje hlavně v letních měsících místnost navíc.

Předzahrádku oceníte například, když vám pod oknem budou vonět vlastnoručně vypěstované květiny či bylinky. Jediný krok z obývacího pokoje, a jste na trávě vyhřáté sluncem..

Půdorys bytu 2+kk o rozloze 52 m2

s balkonem 5 m2

Půdorys bytu 4+kk o rozloze 100 m2

s terasou 16 m2 a předzahrádkou 82 m2

Relaxujete rádi před obrazovkou či u počítače? V obývacím pokoji a hlavní ložnici je datová zásuvka, v rámci klientských změn je možné vytvořit datovou síť v celém bytě.

Místo pro vestavěnou skříň – jeden ze základních požadavků pohodlného bydlení. Mysleli jsme na to.

Jedna koupelna v předsíni a druhá koupelna v ložnici zabezpečí poklidnou ranní hygienu celé rodině.

Bydlení V Zahrádkách 14 Bydlení V Zahrádkách 15

Laminátové plovoucí podlahy

Obklady v koupelně a na WC

Dlažba v koupelně a na WC

Dveřní rámy a výplně

Ondřej Tobišek, developer bydlení V ZahrádkáchCo je podle vás hlavní předností projektu?Bezprostřední okolí projektu tvoří jasně definovaný urbanistický celek se stabilizovanou funkcí, které dominuje bydlení. Noví majitelé bytů tak mají jistotu, že jejich život nebude v budoucnosti negativně ovliv-něn další výstavbou, což bývá nevýhoda rozvojových území, respektive projektů, které jsou rozděleny na několik etap.

Dokážete si představit, že byste v tomto domě žil?Docela dobře. Věnovali jsme značné úsilí tomu, abychom vytvořili funkční dispozice bytů a věřím, že

jsme uspěli. V našich bytech mohou spokojeně žít singles, páry i velké rodiny. Důraz jsme kladli na úložné prostory, vybavenost koupelen i toalet uspokojí nároky i početných rodin.

Můžete shrnout, proč je lokalita projektu V Zahrád-kách příjemným místem pro život?Když jsem položil tuto otázku místním, jejich odpověď byla jednoznačná: „Bydlí se nám tu skvěle. Všude je blízko. Do centra města, na nákupy i do školy, za deset minut jste v Malešickém lese. A především oceňujeme klid této zabydlené lokality!“

Ing. arch. Vladimíra Holubová, architektka bydlení V Zahrádkách

Při návrzích bytů vycházím z vlastních zkušeností a představ o bydlení

Věnovali jsme značné úsilí tomu, abychom vytvořili funkční dispozice bytů

Když plánujete nové byty, přemýšlíte nad tím, jak by se v nich žilo vám?Každý navržený byt je víceméně originál, jedná se o předem vymezený prostor, který je třeba rozdělit na jednotlivé místnosti tak, aby vše provozně dokonale fungovalo a aby se v tomto prostoru člověk cítil dobře. Při návrzích bytů vycházím z vlastních zkušeností a představ o bydlení, je však nutné hledat univerzální řešení každého bytu tak, aby vyhovoval většině klientů.

Co se u dispozic nových bytů obzvlášť povedlo?Snad se povedlo navrhnout byty, které v běžném životě obstojí. Celý dům má oproti původnímu, nevyhovujícímu návrhu kompaktnější objem, podařilo se oslunit maximum bytových jednotek. Dispozice byly navrhovány s ohledem na minimální velikost chodeb a dostatek úložných prostor. K prioritám patřila také dobrá zaříditelnost nábytkem.

Jaké jsou podle vás silné stránky projektu?Bytový dům vyroste v klidné části Prahy 3, v zastavěné lokalitě se stávající občanskou vybaveností. Objekt nabízí velkou různorodost dispozic bytů, ať už s předzahrádkami, v běžných patrech nebo s terasami v horních podlažích. Jak se vám spolupracovalo s developerem projektu?Tento dům měl celkem složité zadávací podmínky s předem danými objemovými limity, takže součinnost s developerem byla od počátku velmi intenzivní. Bylo třeba neustále hledat ta správná řešení dílčích problémů, což se díky společnému úsilí vždy dařilo. Spolupráce s developerem tak pro mne byla příjemným bonusem k zajímavé práci.


„Prostě pohoda...“


Život má nespočet chutí, a my věříme, že jsme se s bytovým projektem V Zahrádkách strefili právě do té Vaší. Ať je Váš nový domov plný sladké pohody i šťavnatých zážitků.

Ať vám chutná život!


Skanska Home Center

PankrácArkády Pankrác

Skanska Home Center

Skanska Home Center se nachází v budově City Green Court, která se pyšní platinovou certifikací LEED, jen několik minut chůze od stanice metra C „Pankrác“. Na 850 m2 tu pod jednou střechou najdete vše, co souvisí s novým bydlením – od prvního kontaktu s realitním makléřem a hypotečním poradcem přes jednání týkající se dispozičních úprav a změn vybavení nového domova a konzultace bytového designéra až po vyřizování záležitostí spojených se záručními závazky.

5 důvodů, proč si vybrat nový domov od Skanska Reality

Náš zákazník, náš pán...Pořízení nového domova je snadné Všechno, co děláme, je založeno na zkušenostech a na tom, že známe Vaše přání a potřeby. Pozorně Vám nasloucháme a snažíme se do detailu porozumět všem požadavkům, které máte. Na základě toho, co se o Vás dozvídáme, vytváříme Vaše nové domovy a vybíráme lokality, kde vyrůstají. Uvědomujeme si, že pořízení nového bydlení představuje zásadní rozhodnutí, a proto věnujeme velké úsilí tomu, aby Vaše cesta k němu byla příjemnou životní zkušeností, na niž budete rádi vzpomínat. To znamená, že Vás podpoříme nejen ve fázi koupě, ale i v průběhu celého procesu – od pomoci při zajištění co nejvýhodnější hypotéky skrze našeho hypotečního partnera přes možnost konzultací s bytovým designérem až po vyřizování reklamací v prodloužené záruční lhůtě.

Chtěl bych tu sám žít? Naše práce vychází z Vašich potřeb Možná si myslíte, že pouze stavíme domy. Není to tak. Vytváříme místa, kde můžete žít podle svých představ. Víme, že lidé se ve svých názorech na ideální bydlení liší. Pro někoho je naplněním představ dobrá škola v sousedství, zatímco pro jiného jsou nejdůležitější blízkost přírody spolu s bohatými možnostmi relaxace. Abychom vyšli vstříc Vašim přáním a potřebám, snažíme se využít veškerých možností každé lokality k tomu, abychom Vám zajistili komfort, ale zároveň zachovali původní ráz místa, v němž budete žít. A protože Vám předkládáme to nejlepší, co daná lokalita nabízí, snadno a rychle se do svého nového domova zamilujete.

Design vychází z potřeb člověkaČtyři stěny pro životDomovy od Skanska Reality mají mnoho výhod. Třeba jednoduchost a komfort. A nabízejí toho ještě mnohem víc. Bydlení, které pro Vás vytváříme, je velmi pečlivě navržené takovým způsobem, aby vyhovovalo Vašim každodenním potřebám. Do dispozic nových domovů se promítají promyšlená řešení i chytrý design. Díky tomu získáte více času na to, abyste si užili každý okamžik života.

Zelený domovDomov pro dnešek i zítřekVe Skanska celosvětově věříme, že bychom se měli zaměřovat na udržitelnost ve všem, co děláme. Domovy, které pro Vás stavíme, mají vysokou řemeslnou kvalitu, a kromě toho jsou ohleduplné k okolní přírodě. Chytrá zelená řešení navíc snižují náklady na bydlení. To znamená, že pořídíte-li si svůj nový domov od Skanska Reality, zajistíte si pohodlný život, aniž by tím byla zasažena okolní příroda. Budete s ní žít v souladu a to je to, na čem záleží.

Bezpečná volba127 let zkušeností Pořídit si nový domov je jedním z nejzávažnějších životních kroků. Proto je důležité vybrat si takového developera, kterému můžete důvěřovat. Jeho výběr nemusí být vždy snadný. Ne každá společnost má dostatek zkušeností a kapacit, aby dokázala vytvářet kvalitní nové domovy odrážející životní potřeby různých lidí. My to umíme. Skanska je jednou z největších světových společností zabývajících se stavební a developerskou činností. A co je důležitější, máme více než 125leté zkušenosti v tomto oboru, které každodenně promítáme do své práce, a které se tak neustále prohlubují. Stejně jako vytváříme kvalitní domovy dnes pro Vás, budeme je stavět i pro další generace. Útulné a kvalitně postavené domovy šetrné k životnímu prostředí.

Skanska Home CenterHvězdova 1734/2cPraha 4 – NusleGSM: +420 737 900 000tel.: +420 296 331 611fax: +420 296 331 628e-mail: [email protected]/reality

Všechny uvedené informace jsou nezávazné a mají pouze informativní charakter.

Vytištěno na papíře s certifikací FSC®.

Skanska’s Green Initiative

Součást iniciativy Skanska za životní prostředí

Skanska – Inspirace pro bydlení

Základní ideou nevládní neziskové organizace Forest Stewardship Council® (FSC®) je podporovat ekologicky šetrné, sociálně prospěšné a ekonomicky životaschopné obhospodařování lesů, a tím napomoci chránit ohrožené a devastované světové lesy.

Documents

V Zahrádkách