••UY BAN NIlAN DANTHANH PHO HA NOI

86: OB /2012/QD-UBND

CONG HOA xA HOI cHiJ NGHiA VI:f:T NAMDQc I~p - T,! do - HlilDhphUc

Ha NQi, ngay.2:1 thang 5"" nam 2012

QUYETDlNHBan hanh Quy dinh mQt sAnQi dung v~ quan Iy dflu tu

va xay d,!ng dAi v6'i cac d,! an dau tu tren dia ban Thanh phA Ha NQi

UY BAN NIlAN DAN THANH PHO HA NQ!

Can eu Lu?t t6 ehue H9i d6ng nhan dan va Uy ban nhan dan ngay 26thang 11 nihn 2003;

Can ell Lu?t Xay d\ffig ngay 26 thang 11 nam 2003;

Can ell Lu?t Dfit dai ngay 26 thang II nam 2003;Can ell Lu?t D&utu ngay 29 thang 11 narn 2005;

Can ell Lu?t Nha & ngay 29 thang 11 narn 2005;

Can eu Lu?t Dfiu th&ungay 29 thang 11 nam 2005;

Can ell Lu?t Kinh doanh bfit d9ng san ngay 29 thang 6 nam 2006;

Can ell Lu?t Quy ho~eh do thi ngay 17 thang 6 nam 2009;

Can ell Lu?t sua d6i, b6 sung rn9t s6 diSu ella eae Lu?t lien quan dSn d&utu xay d\ffig co ban ngay 19 thang 6 narn 2009;

Can eu Quy ehS Quan ly diu tu va xay dVng ban hanh kern theo Nghidinh s6 52/1999/ND-CP ngay 08/7/1999, Nghi dinh s6 12/2000/ND-CP ngay05/5/2000, Nghi dinh s6 07/2003/ND-CP ngay 30/0112003 ella Chinh phll;

Can ell Nghi dinh s6 02/2005/ND-CP ngay 05/01/2006 ella Chinh phll vSvi~e ban hanh Quy ehS khu do thi rnai;

Can ell Nghi dinh s6 108/2006/ND-CP ngay 29/9/2006 ella Chinh philQuy djnh ehi tiSt va huang dful thi hanh rn9t s6 diSu ella Lu?t D&u tu;

Can ell Nghi dinh s6 153/2007/ND-CP ngay 15/10/2007 ella Chinh philquy dinh ehi tiSt va huang dful thi hanh Lu?t Kinh doanh bfit d9ng san;

Can eu Nghi dinh s6 12/2009/ND-CP ngay 12/02/2009 ella Chinh phll vSquan ly dv an d&utu xay d\ffig eong trinh; Nghi dinh s6 83/2009/ND-CP ngay15/10/2009 ella Chinh phll vS suad6i, b6 sung rn9t s6 diSu Nghi diM s512/2009/ND-CP ngay 12/02/2009 eua Chinh phll vS quan ly dv an d&utu xayd\ffig eong trinh;

Can eu Nghi dinh s6 29/2008IND-CP ngay 14/03/2008 eua Chinh pMquy dinh v~ khu eong nghi~p, khu kinh t~ va khu eh~xu&t; ••

Can eu Nghi dinh s6 69/2008IND-CP ngay 30/5/2008 eua Chinh pM v~ehinh saeh khuy~nkhieh xa hQihoa d6i vm eae ho~t dQngtrong linh V\legiaod\le, d~y nghS, y t~, van hoa, th@tha~, moi truang;

Can eu Nghi dinh s6 69/2009IND-CP ngay 13/08/2009 eua Chinh pMquy djnh b6 sung v~ quy ho~eh, k~ ho~eh su dvng d&t; thu h6i d&t,b6ithuang, h6 trq, tai djnh eu;

Can eu Nghi dinh s6 85/2009IND-CP ngay 15/10/2009 eua Chinh phuHUOngdful thi hanh Lu~t D&uthfmva Iva eh9n nha th~u xay dvng theo Lu~tXay dvng;

Can eu Nghi djnh s6 108/2009IND-CP ngay 27/11/2009 eua Chinh phu,Nghi dinh s6 24/2011IND-CP ngay 05/4/2011 eua Chinh phu sua d6i mQts6Di~u Nghi dinh s6 108/2009IND-CP ngay 27111/2009eua Chinh pM v~ d~utu theo hinh thue Hqp d6ng Xay dvng - Kinh doanh - Chuy@ngiao, Hqp d6ngXay dvng - Chuy@ngiao - Kinh doanh, Hqp d6ng Xay dvng - Chuy@ngiao;

Can eu Nghi djnh s6 102/2009IND-CP ngay 06/11/2009 eua Chinh pMquy dinh v~ Qwm ly d~u tu ung dvng eong ngh~ thong tin su d\lng ngu6n v6nngan saeh nha nuae;

Can eu Nghi djnh s6 112/2009IND-CPngay 14/12/2009 eua Chinh phuvS quim ly chi phi d~u tu xay dvng eong trinh;

Can eu Nghi djnh s6 113/2009IND-CP ngay 15/12/2009 eua Chinh phuvS giaffi sat va danh gia d~u tu; .

Can eu Nghi dinh s6 37/2010IND-CP ngay 07/4/2010 eua Chinh phu v~l~p, th&mdinh, phe duy~tva quim ly quy ho~eh do thi;

Can eu Nghi dinh s6 71/2010/N£>-CPngay 23/6/2010 eua Chinh Phuquy dinh ehi ti~t va hUOngdfulthi hanh Lu~tNha cr;

Can eu Nghi djnh s6 29/2011IND-CP ngay 18/4/2011 eua Chinh phu quydinh v~ danh gia moi truang ehi~n luqe, danh gia tae dQngmoi truang, eamk~t bao v~moi truang;

Can eu Nghi quy~t s6 33/2008/NQ-CP ngay 21/12/2008 eua Chinh phuv~ thve hi~n thi di@mmQts6 thu tl,lehanh ehinh trong d~u tu xay dvng d6i vaidv an khu do thi mai, dv an khu nha cr, dv an h~ tkg ky thu~t khu eongnghi~p;

Can eu Quy~t dinh s6 80/2005/QD-TIg ngay 18/4/2005 eua Thu tu6ngChinh phu v~ vi~eban hanh Quy eh~giam sat d~utu eua eQngd6ng;

Can eu Quy~t dinh s6 71/2010/QD-TIg ngay 09/11/2010 eua Thu tu6ngChinh phu ban hanh quy eh~ thi di~md~u tu theo hinh thue d6i tae eong - tu;

2

Can cu Thong tu s6 0412006/TT-BXD ngay 18/8/2006 cua BQ xay d\ffighUOng dful th\lC hi~n mQt s6 nWdung cu,CQuy chS khu do thi mai ban hanhtheo Nghi dinh s6 02/2006/ND-CP ngay 05/ 01/2006 cua Chinh phu;

Can cu Thong tu s6 03/2009/TT-BXD ngay 26/3/2009 cua BQXay d\ffigquy dint chi tiSt mQt s6 nQi dung cua Nghi dinh s6 12/2009/ND-CP ngay12/02/2009 cua Chinh phu v~ quan Iy d\l an d~u tu xay d\ffig cong trinh;

Can cu Thong tu s6 0312009/TT-BKH ngay 16/412009 cua BQKS hOiilchva D~u tu hUOng dfull\la chQn nM d~u tu th\lc hi~n d~u tu d\l an co su d\lngdik,

Can cu ThOng tu Lien tich s6 30/2009/TTLT-BXD-BKH ngay 27/8/2009cua lien BQXay d\ffig - BQKS hOiilchva f)~u ill Quy dinh chi tiSt mQt s6 diSmtiiliNghi quySt s6 3312008/NQ-CP ngay 31/12/2008 cua Chinh pM v~ th\lChi~n thi diSm mQt s6 thu !\IChanh chinh trong d~u tu xay d\ffig d6i vai d\I ankhu do thi mai, d\l an khu nha a, d\l an hiilclng ky thu~t khu cong nghi~p;

Can cu Thong tu s6 13/2010/TT-BKH ngay 02/6/2010 cua BQKS hOiilchva D~utu quy dinh v~ m~u bao cao giam sat, danh gia ~u tu;

Can cu Thong tu s6 16/2010/TT-BXD ngay 01/9/2010 cua BQXay d\ffigquy dinh C\l thS va hUOng dful th\lc hi~n mQt s6 nQi dung cua Nghi dinh s671/2010/ND-CP quy dinh chi tiSt va hUOngdful thi hanh Lu~t Nha a;

Can cu Thong tu s6 03/2011/TT-BKJIDT ngay 27/01/2011 cua BQ KShOiilchva f)~u tu hUOng dful th\lc hi~n mQt s6 quy dinh cua Nghi dint s610812009/ND-CP ngay 27/11/2009 cua Chinh phu v~ d~u tu theo hinh thucHqp d6ng Xay d\ffig - Kinh doanh ChuySn giao, Hqp d6ng Xay d\ffig -ChuySn giao - Kinh doanh, Hqp d6ng Xay d\ffig - ChuySn giao;

Can cu Thong tu s6 19120l1/TT-BTC ngay 14/02/2011 cua BQTai chinhquy dinh v~ quySt toan d\l an hoan thanh thuQc ngu6n v6n Nha nuac;

Can cu ThOng tu s6 86/2011/TT-BTC ngay 17/612011 cua BQ Tai chinhquy dinh v~ Quan Iy, thanh toan v6n d~u tu va v6n S\l nghi~p co tinh ch~t d~utu thuQc ngu6n ngan sach nha nuac;

Can cu ThOng tu s6 166/2011/TT-BTC ngay 17/1112011 cua BQ Taichinh Quy dinh v~ quan Iy, su d\lllg chi phi chu~n bi d\l an va kinh phi hOf:ltdQng cua co quan nha nuac co th~m quy~n trong qua trinh quan Iy cac d\l an;mQt s6 chi tieu tai chinh cua Hqp d6ng d\l an; di~u ki~n va phuong thuc thanhtoan cho nha d~u tu th\Ic hi~n d\l an theo hinh thuc Hqp d6ng Xay d\lng -ChuySn giao; quySt toan gia tri cong trinh d\I an th\lc hi~n theo hinh thucHqp d6ng Xay d\lng - Kinh doanh - ChuySn giao, Xay d\ffig - ChuySn giao -Kinh doanh, Xay d\lng - ChuySn giao;

Can cu ThOng tu s6 28/20 12/TT-BTC ngay 24/02/2012 cua BQTai chinhquy dinh quan Iy v6n d~u tu thuQc ngu6n v6n ngan sach xii, phucmg, thi tr~n;

3

X6t db nghi cua Giarn d6c Sa KS hOlilChva DAu tu ~ TO trinh s6139/TTr-KH&DT ngay 07/3/2012, To trioo s6 .25.l"./TTr-KH&DT ngay ~~.ll'P012; Bao cao th&rn diOO s6 3441/STP-VBPQ ngay 21/9/2011, vanban so 3963/STP-VBPQ ngay 30/11/2011 cua Sa Tu phap,

QUYETDlNH:

Di~u 1. Ban hanh kern theo QuySt dinh nay "Quy diOOrnQt s6 nQi dungvb quan 1y d&u tu va xay d\l11gd6i vai cac dI,Ian d&utu tren dia ban Thanhph6 Ha NQi".

Di~u 2. QuySt diOOnay co hi~u Il,Icsau 10 ngay kS tir ngay kY.

QuySt diOO nay thay thS QuySt dinh s6 37/20l0/QD-UBND ngay20/8/2010 cua Uy ban OOandan Thanh ph6 Ha N

- __ c. __ • ¥~_------

••

•

•

uY BAN NIlAN DANTHANH PHD HA NQI

CQNG HoA xA HQI CHU NGHiA V~T NAMDQc I~p - Tlf do - HlJnh phuc

QUYDJNHMi}t sB nQi dung v~ qUlin Iy dAu tu va xay dlfUg

dBi vo; cac dlf an dAu tu tren dja ban Thanh pbB Ha NQi(Ban hanh kern thea quyit dtnh s6 09 120121QD-VBNDngay.t:t 1512012 eua Uy ban nhdn dan thanh pM Ha N(ji)

Cbu01lg INHUNG QUY DJNH CHUNG

Di~u 1. PhlJrn vi di~u cbinb, dBi tuqng ap d\lngI. Ph:;un vi diSu chinh: Quy djnh nay quy dinh mQt s6 nQi dung vS trinh

tv, thll Wc va tnich nhi~m Clla cac ca quan trong qulin ly d~u tu va xay dvngd6i vai cac d\I an d~u tu tren dia ban Thanh ph6 Ha NQi, bao g6m: D\I an d~utu su d\lI1g v6n ngan sach nha nuac clla Thanh ph6, d\I an d~u tu su d\1ng v6nngoai ngan sach nha nuac va d\I an d~u tu theo cac hinh thuc Hgp d6ng Xaydvng - Kinh doanh - ChuYSn giao (BOT), Xay dvng - ChuYSn giao - Kinhdoanh (BTO), Xay dvng - ChuySn giao (BT), d\I an d~u tu th\Ic hi~n theohinh thuc d6i tac cong - tu (PPP).

D6i vm cac d\I an dAu tu su d\lI1g v6n ngan sach do ca quan trung uangqulin ly th\IC hi~n dAu tu, xay dvng cong trinh tren dia blin Thanh ph6, -oy bannhan dan thanh ph6 th\IC hi~n qulin ly nha nuac vS quy ho~ch, dilt dai, moitruOng, thiSt kS ca sa, dilu n6i h\l tAng Icy thU?t, chilt lugng cong trinh va cacnQi dung khac theo quy dinh Clla phap lu?t.

2. D6i tugng ap d\lI1g: Cac t6 chlrc, ca nhan tham gia ho~t dQng d~u tuva th\IC hi~n qulin ly d6i vai d\I an d~u tu tren dia blin Thanh ph6 (bao g6rn cad\I an d~u tu trong nuac va d\I an co v6n d~u tu nuac ngoai).

Di~u 2. Nguyen t~c quan Iy dBi vo; dlf an dAu ttrI. Uy ban nhan dan cac c~p th\IC hi~n qulin ly nha nuac vS d~u tu va

xay dvng d6i vai cac d\I an phil hgp vai quy dinh vS phan dp qulin ly kinh tS_- xii hQi, qulin ly dAu tu va xay dvng clla Thanh ph6.

2. D\I an d~u tu phai duQ'c qulin ly theo quy ho~ch, can d6i chung vS kShO\lch d~u tu phat triSn kinh tS - xii hQi trong timg thai ky, dam bao su d\1nghi~u qua cac ngu6n l\Ic clla nha nuac, phlit huy cac ngu6n l\Ic d&u tu xii hQi;tuan thll theo quy dinh Clla phap lu?t vS d~u tu, xay dvng va phap lu?t lienquan; bao dam an ninh, an toan, tr?t t\I xii hQi va bao v~ moi truOng.

3. D6i vai cac d\I an su d\1ng v6n ngan sach nha nuac clla Thanh ph6,-oy ban nhan dan cac dp xac dinh Chll truang d~u tu khi quySt dinh cho phepth\Ic hi~n chufu1 bi d~u tu d\I an, quySt dinh d~u tu, qulin ly qua trinh th\Ic

hi~n dV an dSn khi nghi~rn thu, ban giao dua cong trinh viw khai thac su d\ffig •va b6 tri kS ho~ch v6n dS thvc hi~n.

4. £>6ivOi cac dv an su dl,lIlgv6n ngoai ngan sach nha nuae va dv an ithve hi~n theo cac hinh thuc hqp dang, Uy ban nhan dan thanh ph6 quan Iythong qua Iva ch9n nha ~u tu thvc hi~n d&u~ dV an (d6i, vOi dV an co sud\ffig dat), Iva ch9n nha dau tu dam phan hqp dong dV an (doi vOi dV an thvchi~n theo cac hinh thuc hqp dang) va quan Iy qua trinh thvc hi~n theo quydjnh cua phap lu~t.

5. £>6i vOi cae dv an su dl,lIlgv6n tin d\ffig do C(J quan Nha nuae coth&m quySn cua Thanh ph6 biw Ianh, v6n tin d\mg d&u tu phat tri8n cuaThanh ph6 va dv an do doanh nghi~p co v6n nha nuac Thanh ph6 chi ph6id&utu bfu1g v6n d&u tu phat triSn cua doanh nghi~p, v6n khau hao C(J bimcua doanh nghi~p, Uy ban nhan dan thanh ph6 quan Iy vS eM truang, quyrno d&u tu va quan Iy qua trinh thvc hi~n theo quy dinh cua phap Iu~t d6ivai timg Io~i von.

:Di~u3. Quan Iy d&u ta theo quy ho~chI. DV an d&utu phai phil hqp vai quy ho~ch pMt tri8n kinh tS - xa hQi,

quy ho~ch nganh, IInh Vl,TC,san phfim cM ySu; quy ho~ch do thi; quy ho~chxay dvng va quy ho~ch, kS ho~ch su d\mg dk

2. £>6i vai dV an d&u tu khong co trong quy ho~ch nganh dugc cap co .thfim quySn pM duy~t t~ cM d&utu tJhai .bao cao BQ ql}an Iy ng~ hoi1.cUyban nhan dan thanh pho theo phan cap de xern xet, chap thu~ bo sung quy

. ho~ch theo thfim quySn hoi1.ctrinh Thu tuang Chinh phu chap thu~ b6 sungquy ho~ch truac khi I~p dV an.

3. £>6ivai dV an d&utu chua co trong quy ho~ch do thj, quy ho~ch xaydvng diSrn dan cu nong thon (sau day g9i chung la quy ho~ch xay dvng) dugccap co thk quySn phe duy~t, cM d&utu bao cao C(J quan quan Iy nha nuacvS quy ho~ch xay dvng (Sa Quy ho~ch KiSn truc hoi1.cUy ban nhan dan caphuy~n theo phan cap quan Iy quy ho~ch) d8 cM tri, ph6i hqp vai Sa quan Iychuyen nganh trinh Uy ban nhan dan thanh ph6 chap thu~ vi tri, quy rna xaydvng truac khi I~p dv an.

:Di~u4. Cung dp thong tin va giai quy~t thn tl}c hanh ch'fnh1. Thong tin vS cac quy dinh lien quan dSn d&utu va xay dvng, cac C(J

chS, chinh sach vS d&u tu cua Thanh ph6 dugc c~p nh~t dang tai tren C6nggiao tiSp di~n tU thanh ph6 Ha NQi, trang thong tin di~n tU cua Sa KS ho~chva£>&utu, cac Sa chuyen nganh va Uy ban nhan dan cac qu~, huy~n, thi xa.

2. Uy ban nhan dan cac cap va cac C(J quan ehuyen mon cua Thanh ph6co trach nhi~rn cong khai tM tl,JChanh chinh, niem ySt t~i tIV sa lam vi~c; kipthai cung cap thong tin, huang dfuIva giai quySt thu Wc hanh chinh theo chUcnang, nhi~m Vl,l quy dinh va linh vvc phan cong, phan cap quan Iy dam baodung phap lu~t va thai gian quy djnh.

a) Sa KS ho~ch va D&u tu la d&u rn6i cung cap thong tin, giai quyStnhiing vuang m~c vS thu Wc d&utu, C(J chS chinh sach d&utu cua Thanh ph6;

2

thong tin v@danh m\le d\I an eong b6 dS Iva ehQn nha d5.utu tren dia ban va lad5.um6i giai quySt eac tM tl,lev@d5.ututren dia ban Thanh ph6.

b) Sa Quy hO

quan cM tri co trach nhi~m I~yy ki~n cac ca quan lien quan bfulgvim ban; caquan ph6i hqp co trach nhi~m tra lui dUngthai hl;Ul,dUngnQi dung yeu d.u.V 61 nhilng nQidung dii dam bao theo quy dinh cua phap lu~t, ca quan cM trikhong phai I~y Y ki~n ca quan lien quan, chiu trach nhi~m t6ng hqp dS trinhc~p co th.1mquySn xem xet quy~tdinh.

Truang hqp qua thai gian quy dinh n~u ca quan dugc hOiy ki~n khon~tra lai, phai chiu trach nhi~m truac phap lu~t va Uy ban nhan dan thanh phOvS nQidung d\I an thuQcchUcnang, nhi~m Vl,I cua minh; ca quan cM tri dugcxem Ill.ca quan dugc hoi y ki~n da ch~p thu~ va th\IChi~n cac buac ti~ptheo.

Truang hqp d~c bi~t dS dap Ung ti~n dQtriSn khai d\I an theo mlfc tieuClfthS cua Thanh ph6 ho~c dn pMi lam ro nQidung con co y ki~n khac nhaugifra cac ca quan, ca quan cM tri co thS t6 chuc hQpvai cac ca quan co lienquan dS th6ng nh~t giai quy~t ho~c dS xu~t, bao cao Oy ban nhan dan thanhph6 xem xet quy~t dinh (khong phai I~yy ki~n bfulgvan ban).

f)i~u 5. Quan Iy chAt IUQ'Ilgcong trinh1. NQi dung quan ly ch~t lugng cong trinh xay d\Illg th\IC hi~n theo

Nghi dinh s6 209/2004/ND-CP ngay 16/12/2004 cua Chinh phu vS quan lych~t lugng cong trinh xay d\Illg, Nghi dinh s6 49/2008/ND-CP ngay18/4/2008 cua Chinh pM vS sua d6i, b6 sung mQts6 diSu cua Nghi dinh s6209/2004/ND-CP ngay 16/12/2004; 'J!1ong tu, s6 27/2009fTT-BXD ngay31/7/2009 cila BQ Xay d\Illg huang dan mQt so nQi dung ve quan Iy chatlugng cong trinh xay d\Illg, Quy~t dit}h s6 122/2009/QD-UBND ngal22/12/2009 cila Uy ban nhan dan thanh pho quy dinh trach nhi~m quan Iy chatlugng cong trinh xay d\Illg tren dia ban Thanh ph6 Ha NQiva quy dinh hi~nhanh cua Nha nuac va Thanh ph6 Ha NQi.

2. Quan Iy ti~n dQ,kh6i lugng thi cong, an toan lao dQng,moi truangxay d\Illg th\IChi~n theo cac DiSu 28, DiSu29, DiSu 30 va DiSu 31, Nghi dinhs6 12/2009/ND-CP ngay 12/02/2009 cila Chinh phu vS quan Iy d\I an dau tuxay d\Illg cong trinh va quy dinh hi~n hanh cua Nha nuacva Thanh ph6 HaNQi.

3. Sa Xay d\Illg Ill.ca quan dau m6i giup Oy ban nhan diin thanh ph6quan Iy nha nuac vS ch~t lugng cac cong trinh xay d\Illg tren dia ban Thanhph6. Cac Sa, nganh, Oy ban nhan dan qu~, huy~n, thi xii, xii, phuang, thitr~ t6 chuc th\Ic hi~n cac quy dinh vSquan ly ch~t lugng cong trinh xay d\Illgd6i vai cac d\I an dau tu thuQcSa, nganh, Oy ban nhan dan qu~, huy~n, thixii, xii, phuang, thi tr~ theo doi, huang dful theo chuc nang nhi~m Vlfquydinh va t6ng hqp c6ng tac quan ly ch&tlugng cong trinh xay d\Illg.

4. CM dau tu chiu trach nhi~m quan ly toan di~n ch&tlugng cong trinhxay d\Illg theo quy dinh cua Chinh phu va cac van ban quy ph?ffi phap lu~tkhac co lien quan vS quan Iy ch&tlugng cong trinh xay d\Illg. D6i vai congtrinh nha chung cu va nha a dugc xay d\Illg dS ban, pMi dugc kiSm tra vachUngnh~ S\Iphil hqp vS ch~t lugng cong trinh xay d\Illg truac khi dua vao

4

,.

•

-l

. -,,Ai'

•

kinh doanh, khai thac, su d\rng theo quy dinh cua phap lu~t vb quan Iy chittluqng cong trinh xay dvng.

'l • . .~; .

f)i~u 6. Quan Iy k~ ho~ch d~u tlf ngu6n vAn ngan sach nba nlfO'c1. Vi~c b6 tri v6n d~u tu cac dv an ti:rngu6n v6n ngarr sach nha nuoc

pMi duqc I~p thea kS ho~ch d&utu 5 nam pM hqp voi kS hO\lch pMt triSnkinh tS - xa hQi va duqc pharr khai ra kS hO\lchd&utu tUng nam.

2. Cac dv an d~u tu ti:rngu6n v6n ngan sach nha nuoc phai duqc t6nghqp, phan b6 kS hO\lch v6n d&utu hang n~ theo dUn~ Lu~t Ngan ,sach nhanuoc, quy dinh cua Chinh phu va huang dan cua Bl) Ke hO\lch va Dau tu, Bl)Tai chinh.

3. Dibu ki~n va nguyen t~c phan b6 kS hO\lch v6n d&utu ti:rngan sachnha nuoc thvc hi~n theo Thong tu s6 86/20111TT-BTC ngay 17/6/2011 cuaBl) Tai chinh vb vi~c huang dful quan Iy, thanh toan v6n d~u tu va v6n svnghi~p co tinh chitt d~u tu thUl)Cngu6n v6n ngan sach nha nuac, Thong tu s628/2012/TT-BTC ngay 24/02/2012 cua Bl) Tai chinh quy dinh quan Iy v6nd~u tu thuQc ngu6n v6n ngan sach xa, phuOng, thi trftn va quy dinh hi~n hanhcua Nha nuac vaThanh ph6 Ha Nl)i.

- D6i voi kS ho~ch chu&n bi d&utu: Dv an d&u tu su d\rng v6n ngansach nha nuac phai co QuySt dinh cho phep thvc hi~n chu&n bi d~u tu cua citpco thfun quybn theo quy dinh t\li Dibu 7 Quy dinh nay; Dv an d&utu thea hinhthuc Hqp d6ng BOT, BTO, BT pMi duqc Uy ban nharr dan thanh ph6 giaa coquan duqc Uy ban nhan dan thanh ph6 uy quybn kYkSt va thvc hi~n Hqp d6ngdv an thvc hi~n chulln bi d~u tu theo quy dinh tlli Dibu 30 Quy dinh nay; Dvan thvc hi~n thi diSm d&u tu theo hinh thuc PPP pMi co Danh ml,lc dV anduqc duy~t theo quy dinh tIli Dibu 39 Quy dinh nay.

TruOng hqp dv an su dl,lng ngu6n v6n sv nghi~p co tinh chitt d~u tu cot6ng muc d~u tu dv kiSn duoi ba tY d6ng thi khong phai co QuySt dinh chophep thvc hi~n chulln bi d~\l tu, co quan d&um6i t6ng hqp kS hO\lchki~m traSl,l"clln thiSt d&utu, kha nang can d6i v6n va trinh citp co th&m quybn giao dl,l"toan ngan sach nha nuac hang nam thea quy dinh.

- D6i vai kS hO\lch thvc hi~n d&utu: Co quySt dinh d~u tu cua citp cothfun quybn truac thai diSm 31 thang 10 nam truoc. Thai gian b6 tri v6n dSthvc hi~n hoan thanh cac dv an nhom B khong qua 5 nam, cac dv an nhom Ckhong qua 3 nam.

4. T6ng hqp kS hO\lchv6n:Sa KS hO\lch va D&utu chu tri, ph6i hqp voi Sa Tai chinh t6ng hqp kS

hO\lch d~u tu cac dl,l"an su dl,lngv6n xay dvng co ban tir ngu6n: Ngan sach t~ptrung, ngu6n thu tibn Slr dl,lng ditt, ngu6n ngan sach trung uang b6 sung,ngu6n huy dQng b6 sung vao ngan sach Nha nuac, ngu6n v6n ti:rcac quy cuaThanh ph6, v6n chuang trinh ml,lc tieu va x6 s6 bao cao Uy ban nhan danthanh ph6 xem xet quySt dinh theo quy dinh.

Sa Tai chinh cM tri, ph6i hqp voi Sa KS hO\lch va D&utu t6ng hqp kShO\lch d&u tu cac dv an su dl,lng v6n sv nghi~p co tinh chitt d~u tu, v6n svnghi~p quy hO\lch bao cao Uy ban nhan dan thanh ph6 xem xet quySt dinh

5

theo quy dinh.Phang Tai chinh - KS ho~ch qu~, huy~n, thi xii (g9i t~t la c~p huy~n)

co trach nhi~m tlmg hqp, l~y Y kiSn cac phOng lien quan v~ kS ho~ch d~u tu ;,cac d\I an su dVng ngu6n v6n ngfuI sach cua c~p huy~n (g6m ca kS ho~chchuk bi d~u tu d\I an su dyng v{mh6 trg cua NgfuIsach thanh ph6, ~ dugcUy ban nhfuI dfuIthanh phOquyet dinh cho phep th\Ic hi~n chufuIbi dau tu),bio cao Uy ban nhfuIdan c~phuy~nxem xet quy~t dinh theo quy djnh.

BQph~ chuyen man thuQcUy ban nhfuIdfuIxii, phuOng, thi trk (g9icit la c~p xii) co trach nhi~m t6ng h~, l~y Y ki~n cac don vj lien q~an v~ k~ho~ch dau tu cac d\I an su dVngnguon von ngfuIsach cua cap xii (gam ca keho~ch chuk bi d~u tu d\I an su dVngv6n h6 trg cua NgfuI sach cap huy~n, diidugc Uy ban nhfuIdfuIc~phuy~n quy~t djnh cho phep th\Ic hi~n chuk bi d~utu), bio cao Uy ban nhfuIdfuIcap xii xem xet quyet djnh.

Ca quan chu tri co trach nhi~m xay d\Illg bao cao t6ng hqp k~ ho~chv6n g6m d\I kiSn t6ng ngu6n v6n, nguyen t~cphfuIb6 k~ ho~ch, danh mvc d\Ian gUiw quan ph6i hqp. Trang yang 7 (bay) ngay lim vi~c, w quan ph6i hqpco trach nhi~m tra 1(ri,gui co quan chu tri t6ng hqp bao cao cap th~m quy~npM duy~t.

5. Di~u chinh k~ hoach d~u tu:. .Vi~c di~u chinh k~ ho~ch d~u tu dii dugc cap co thb quyb phe duy~t

th\Ic hi~n theo quy dinh cua phip lu~t. Thai h~ di~u chinh k~ ho~ch v6n d~u~ hin~ n~ kStth~c ch~ nh&tla ngay 25 thing 1~ nam k~ ho~ch. Ca quandau moi tong hqp ke ho~ch quy dinh ~i Khoan 4 Dieu nay co trach nhi~mbaocao va trinh c~p co thb quySn xem xet phe ~uy~t di~u chinh k~ .ho~ch saukhi duqc S\Ichap thu~ cua ThuOngtrvc HQidong nhfuIdfuIcling cap.

Uy ban nhfuIdfuIthanh ph6 uy quy~n Giim d6c Sa K~ ho~ch va D~u tuquy~t djnh di~u chinh w c&uv6n d~u tu Thanh ph6 dii giao k~ ho~ch d6i vmd\I an d~u tu su dVngngfuI sach thanh ph6 nhung khong lam.thay d6i t6ngmuc v6n Thanh ph6 dii giao k~ ho~ch cho d\I an.

ChuO'IlgllMOT SO QUY DJNH DOl VOl Dl! AN DAu TU

SU DVNG VON NGAN SACH NHA Nuac CVATHANH PHO

Di~u7. Trinh tl! tri~n khai th,!c hi~n1. chuk bi d~u tu.a) Quy~t dinh cho phep th\IChi~n chuk bi d~u tu;b) L~p d\I an dAutu (bao cao nghien Clm kha thi);c) L~p, thk djnh va pM duy~t bao cao danh gia tic dQngmoi truOng

(trir cac tWOnghqp chi th\Ic hi~n dang kYbin cam k~t bao v~ moi truOng);d) Thk dinh va pM duy~t d\I an d~u ID.2. Th\Ic hi~n d~u tu.a) L~p, thk djnh va phe duy~t thiSt k~, d\I toan;

6

'.\

co);

b) Giao d~t dS th\fChi~n d\f an;c) Th\fc hi~n b6i thuOng, he; trq tili dinh cu va giai phOng m~t bfulg (nSu

d) L\fa chQn nha th5.u th\fc hi~n d\f an;d) Xay d\fllg cong trinh;3, KSt thuc d\f an d5.utu dua vao khai thac su d\lllg.a) Nghi~m thu, ban giao dua vao khai thac su d\lllg va th\fc hi~n bilO

hanh, bao tri;b) QUYSttoan v6n d5.utu va phS duy~t quySt toan,D6i vm d\f an d5.utu khong xay d\fllg cong trinh: khong phai th\fC hi~n

cac buac quy dinh ~i DiSm c Khoan 1; DiSm a, b, c, d Khoan 2 DiSu nay.f)i~u 8. Quy~t dinh cho phep thl}'chi~n chu~n bi dh tu1. L~p, thfun tra, phe duy~t cho phep th\fChi~n chucln bi d5.utu.a) L~p h6 sa dS xu~t cho phep th\fChi~n chucln bi d5.utu:Can cu Quy hO\lch, KS hO\lch phat triSn kinh tS - xa hQi 5 nam va S\f

dn thiSt d5.utu, hang nam cac sa, ban, nganh (d6i vai e&pThanh ph6) phOngTai chinh - KS hO\lch (d6i vai e&phuy~n), bQph~n chuyen mon (d6i vai c~pxa) va dan vi quan Iy, su d\lllg cong trinh nghien cUu dS xu~t d\f an, trinh Uyban nhan dan cimg c~p xem xet quySt dinh cho phep th\fc hi~n chucln bi d5.utu, xac dinh cM d5.utu d\f an (th\fc hi~n theo Khoan 2 DiSu nay). TruOng hqpd\f an sil d\lllg ngu6n v6n S\fnghi~p co tinh ch~t d5.utu co tang milc d5.utu d\fkiSn duai ba tY d6ng thi khong phili th\fc hi~n thu tI,lc cho phep th\fc hi~nchucln bi d5.u tu. D\f an b6i thuOng, he; trq va tai dinh cu - giai phong m~tbfulg theo quy hO\lch xay d\fllg thi th\fc hi~n theo quy dinh t\li Khoim 3 DiSunay.

NQi dung h6 sa trinh cho phep th\fChi~n chucln bi d5.utu g6m:- TO' trinh dS nghi cho phep th\fc hi~n chdn bi d5.utu (theo quy dinh t\li

M~u s6 1 Ph\ll\lc cua Quy dinh nay);- ThuySt minh vS cac nQi dung: Ten d\f an; co quan quan Iy, sil d\lllg

sau d5.u tu; sa bQ vS S\f ccln thiSt d5.utu, chu d5.u tu, dia diSm d5.u tu (thuyStminh hi~n tr\lllg dia diSm d5.u tu); S\f phu hqp vai quy hO\lch, kS hO\lch'phMtriSn kinh tS - xa hQi; m\lc tieu d5.utu va d\f kiSn cac nQi dung vS quy mo d5.utu, hinh thuc d5.u tu, d\l' kiSn sa bQ tang mlic va ngu6n v6n d&utu (trong doco uac chi phi b6i thuOng, he; trq, tai dinh cu nSu co), thai gian th\fC hi~n d\fan, nQi dung cong tac chucln bi d&utu (kinh phi, ngu6n v6n va thm gian hoanthanh);

- Cac tai li~u lien quan vS quy hO\lch phat triSn nganh, linh V\fC,quyhO\lchxay d\fllg.

b) ThAmtra h6 sa dS xu~t cho phep th\l'Chi~n chucln bi d5.utu:Ca quan thfun tra: Sa KS hO\lch va D&u tu (d6i vai e&p thanh ph6),

PhOng Tai chinh - KS hO\lch (d6i vai e&phuy~n), bQ ph~n chuyen mon (d6ivm e&pxa) la d5.um6i tiSp nh~n, thfun tra nQi dung h6 sa dS bao cao CM tich

7

Uy ban nhan dan clIng cftp xern xet quySt dinh cho phep thvc hi~n chufuI bidiu tu.

Noi dung thfun tra g6rn: Sv cin thiSt va m\lc tieu diu tu; sv phil hgpvm. quy ho~ch, kS ho~ch diu tu pMt triSn kinh tS - xa hQi; quy rno diu tu;hinh thuc diu tu; sa bQ t6ng rnuc diu tu, ngu6n v6n, kha nang can d6i v6n vathai gian thvc hi~n dV an; nQi dung cong tac chufuI bi diu tu (kinh phi, ngu6nv6n va thai gian hoan thanh); chti diu tu dv an.

Thai gian thfun tra: 14 ngay lam vi~c.c) QuySt dinh cho phep th1,1'Chi~n chufuI bi diu tu:CM tich Uy ban nhan dan cac cApquySt dinh cho phep thvc hi~n chufuI

bi diu tu dv an theo phan c~p quan I;' kinh tS - xa hQi, phan c~p ngu6n thu,nhi~m V\l chi va dv an do Uy ban nhan dan cApdum. d~ nghi h&trq (nSu co).

NQi dung QuySt dinh cho phep thvc hi~n chufuI bi dAu tu dV an (theoquy dinh t~i Mfru s6 2 Ph\l h,IC ctia Quy dinh nay) g6rn: Ten dvan; chti dAutu;dia diSrn dAu tu; rn\lc tieu dAu tu; quy rno dAu tu; hinh thuc dAu tu; d1,1'kiSnt6ng muc dAu tu; ngu6n v6n dAutu; thai gian thVc hi~n dv an; nQi dung congtac chufuI bi diu tu (kinh phi, ngu6n v6n va thai gian hoan thanh).

Thai gian xern xet quySt dinh: 06 ngay lam vi~c.2. Xac dinh chti dAutu d1,1'an:a) D6i vai dVan do TM tuang Chinh pM phe duy~t, giao Uy ban nhan

dan thanh ph6 lam CM dAutu, Uy ban nhan dan thanh ph6 uy quy~n cho cacSa ho~c Ban Quan I;' dV an trl,l'cthuQc Thanh ph6 co dti di~u ki~n nang l1,1'ct6chuc thvc hi~n rnQt phin nhi~m V\l, quy~n h~ ctia cM dAu tu theo quy dinhctia Chinh pM.

b) D6i vai dV an thuQc th&rnquy~n quySt dinh dAu tu cua CM tich Uyban nhan dan cac cAp, Chti dAu tu dv an la dan vi trl,l'ctiSp quan I;', su d\lng,khai thac san phfun, cong trinh sau khi dAu tu; cac dan vi S1,1'nghi~p cong I~ptrvc tiSp quan I;', su d\lng, khai thac san phfun, cong trinh sau khi dAu tu,khong co chuc nang xay dvng chuyen nganh, chi lam chti dAu tu d6i vai cacdi,ran chi I~p Bao cao kinh tS ky thu~t.

Truang hgp chua xac dinh duqc dan vi trvc tiSp quan I;', su d\lllg, khaithac san phfun, cong trinh sau khi dAu tu hoi!-cdan vi trl,l'c tiSp quan I;', sud\lllg, khai thac san phfun, cong trinh sau khi diu tu khong dti di~u ki~n lamchti dAu tu thi thvc hi~n nhu sau:

- D6i vai dv an thuQc thfun quy~n quySt dinh dAu tu ctia CM tich Uyban nhan dan thanh ph6: Giao cac Sa quan I;' cong trinh xay dvng chuyennganh, Uy ban nhan dan cAphuy~n hoi!-cBan quan I;' dV an trl,l'cthuQc Thanhph6 co du di~u ki~n nang Ivc lam chu dAu tu dV an dSn nhorn A; cac Sa,nganh khong co chuc nang quan I;' cong trinh xay dvng chuyen nganh lamchti dAutu dV an dSn nhorn B.

- D6i vai d1,1'an thuQc th&rnquy~n quySt dinh dAu tu ctia CM tich Uyban nhan dan cftp huy~n: Uy ban nhan dan c~p huy~n co thS d6ng thai lamcM dAu tu hoi!-cgiao cho Ban quan I;' dv an ho~c Trung tiim pMt triSn quy

8

•

'-'1'~'~"~<

dAttn,rc thu{>cco du diSu ki~n nang h,rc lam chu d&utu;- D6i vai d\I an thu{>cthfun quySn quySt dtnh d&utu cua CM tich Uy

ban nhan dan cApxii: Uy ban nlik dan cApxii d6ng thai lam cM d&utu dV an.Trong truang hqp neu tren, don vi dugc giao chu d&utu co van ban dS

nghi dan vi quan Iy, su d\l11g,khai thac san phfun, cong trinh sau khi d@.utu d~cu nguai co du diSu ki~n nang Ivc tham gia vm cM d@.utu trong vi~c t6 chUc I~pd\I an, thiSt kS, thea doi, quan Iy, nghi~m thu va tiSp nh~ dua san phfun, congtrinh vao khai thac, su d\lng.

3. D6i vai truang hqp c&nphai th\IChi~n b6i thuang, h6 trg va tai dinhcu - giai phong m~t bAng 410 quy dAts~ch d~ thvc hi~n d\I an d@.utu theo quyho~ch xay d\Il1g, th\Ic hi~n nhusau:

a) Cac Sa, ngallh, Uy ban nhan dan cac qu~, huy~n, thi xii ho~c dan vidugc giao nhi~m v\ll~p h6 sa d\I an b6i thuang, h6 trg va t::iidinh cu thea quyho~ch trinh cApthim quySn phe duy~t d~ thvc hi~n.

N{>idung h6 sa trinh pM duy~t g6m:- TO' trinh dS nghi phe duy~t d\I an b6i thuang, h6 trg va t::iidinh cu

(theo quy dinh t~i M~u s6 3 Ph\ll\lc cua Quy dinh nay);- ThuYSt minh vS cac n{>idung: Ten d\I an, dia di~m th\Ic hi~n (thuYSt

minh hi~n tr~g dia di~m); dan vi th\Ic hi~n dv an b6i thuang, h6 trg va taidinh cu; sv c&nthiSt va m\lC tieu th\IC hi~n b6i thuang, h6 trg va t::iidinh cutheo quy ho~ch; sv phil hqp vai quy ho~ch, kS ho~ch d@.utu pMt tri~n kinh tS- xii h{>i;dv kiSn sa b{>chi phi th\Ic hi~n b6i thuang, h6 trg, t::iidinh cu va thaigian hoan thanh;

- Cac tai li~u lien quan vS quy ho~ch pMt tri~n nganh, linh VVC,quyho~ch xay d\Il1g.

b) Sa KS ha~ch va D@.u tu la co quan thfun tra h6 sa d~ bao cao Uy bannhan dan thanh ph6 phe duy~t d\I an b6i thuang, h6 trg va t::iidtnh cu th\IChi~n theo quy ho~ch d6i vai truang hqp dv an d@.utu thuQc thfun quySn quyStdinh d@.utu cua Chu tich Uy ban nhan dan thanh ph6; Phong Hi chinh KSha~ch la co quan thim tra h6 sa d~ bao cao CM tich Uy ban nhan dan cAphuy~n phe duy~t d\I an b6i thuang, h6 trg va t::iidinh cu th\IC hi~n theo quyha~ch d6i vai truang hqp d\I an d@.utu thuQc thfun quySn quySt dinh d@.utucua Chu tich Uy ban nhan dan cAphuy~n (thea quy dinh phan cApquan Iy mQts6 linh VVCkinh tS - xii h{>iban hanh kem theo QUYStdinh s6 11/2011/QD-UBND ngay 02/3/2011 cua Uy ban nhan dan thanh ph6).

NQi dung thfun tra g6m: S\I c&nthiSt va m\lc tieu th\IChi~n b6i thuang,h6 trg va tai dinh cu theo quy ho~ch; S\I phu hqp vai kS ho~ch d&utu phMtri~n kinh tS - xii h{>i,quy ha~ch chi tiSt xay dl,Tngdugc cAp co thfun quySnphe duy~t; dv kiSn sa b{>chi phi th\Ic hi~n b6i thuang, h6 trg, tai dinh cu,ngu6n v6n, kha nang can d6i v6n va thai gian hoan thanh.

Thai gian thim tra: 14 ngay Jam vi~c.c) CM tich Uy ban nhan dan Thanh ph6 ho~c Chu tich Uy ban nhan

dan cAphuy~n (d6i vai dl,Tan d@.utu thuQc thim quySn quySt dinh d~u tu cua

9

Uy ban nhan dan cap huy~n) quySt dinh phe duy~t d\l' an b6i thuemg, hB trg vatai dinh cu th\l'Chi~n theo quy hO:;lchchi tiSt xay d\l'TIgdugc duy~t.

N(>idung QuySt dinh phe duy~t d\l' an b6i thuemg, hB trg va tID dinh cutheo quy hO:;lchg6m: Ten d\l' an; dan vi th\l'Chi~n d\l' an b6i thuemg, hB trg vatill dinh cu; dia diSm th\l'Chi~n; m\lc tieu th\l'c hi~n b6i thuemg, hB trg va taidinh cu theo quy hO:;lch;d\l' kiSn sa b(>chi phi th\l'c hi~n b6i thuemg, hB trg, tIDdinh cu, ngu6n v6n d~u tu va thai gian hoan thanh (theo quy dinh t:;liM&u s64 Ph\l l\lc clla Quy djnh nay);

Thai gian xem xet quy& dinh phe duy~t: 06 ngay lam vi~c.f)i~u 9. L~p d" an dAu tu1. D\l' an d~u tu (gQi chung cho ca D\l' an d~u tu xay d\l'TIgcong trinh,

Bao cao kinh tS - kY thu~t xay d\l'TIgcong trinh, Bao cao nghien elm khii thi vaBao cao d~u tu d6i vo-i d\Tan khong xay d\l'TIgcong trinh) chi dugc triSn khail~p va trinh thfun dinh, phe duy~t sau khi co quySt dinh cho phep th\l'c hi~nchuful bi d~u tu clla cap co thAmquySn.

2. N(>idung D\l' an d~u tu:a) N(>idung d\l' an d~u tu khong co cong trinh xay d\l'TIgth\TChi~n theo

quy djnh t:;liQuy chS Quan ly d~u tu va xay d\l'TIgban hanh kern theo Nghidinh s6 52/1999/Nf)-CP ngay 08/7/1999, s6 12/2000/Nf)-CP ngay 05/5/2000,s6 07/2003/Nf)-CP ngay 30/01/2003 clla Chinh phll vacac quy dinh hi~nhanh clla Nha nuo-c, Thanh ph6.

b) N(>idung d\l' an d~u tu xay d\l'TIgcong trinh th\TChi~n theo quy dinht~i Nghi dinh s6 12/2009/Nf)-CP ngay 12/02/2009 clla,Chinh phll,. Nghi dinhs~ 83(2009/Nf)-CP n~ay 15/10/2009 clla Chinh pM ve sua doi bo sung m(>~so dieu Nghi dinh so 12/2009/Nf)-CP ngay 12/02/2009clla Chinh phll vequan ly d\l' an &u tu xay d\l'TIgcong trinh, Nghi dinh s6 112/2009/Nf)-CPngay 14/12/2009 clla Chinh phll vS quan ly chi phi d~u tuxay d\l'TIgcong trinhva cac quy dinh hi~n hanh CllaNha nuo-c, Thanh ph6.

c) N(>i dung d\T an phat triSn nha a th\l'C hi~n theo quy dinh t:;liNghidinh s6 71/201 O/Nf)-CP ngay 23/6/2010 clla Chinh phll quy dinh chi ti€t vahuang d&nthi hanh Lu~t Nha a.

3. Thai gian t6i da dS l~p xong d\l' an nhom B, C khong qua 12 thang,nhom A khong qua 18 thang kS ill khi co quy€t dinh cho phep th\l'c hi~nchuful bi d~u tu. Thai gian l~p d\Tan C\l thS dugc xac djnh t:;tiquySt dinh chophep th\l'c hi~n chuful bi d~u tu. Qua thai h:;tnghi trong quy€t dinh cho phepth\l'Chi~n chuful bi d~u tu, Chll d~u tu phai giai trinh, kiSm diSm trach nhi~mbao cao dp co thfun quySnxem xet,ch~p thu~.

f)i~u 10. Thim djnh, phe duy~t Bao cao danh gia tac dQng moitrtrCJ'Dghoi}c dang kYBan cam k~t bao v~ moi trtrirng

. 1. CM d~u tu cac d\l' an phai I~I!Bao. cao danh gia tac dQngmoi truemgtrinh co quan nha nuo-c co tMm quyen tham dinh, phe duy~t ho~c dang kYBan cam k€t bao v~ moi truemg theo quy dinh t~i Nghi dinh s6 29/2011/Nf)-

10

-------------------------_ /~, _~. ~1' .;;. >¥:' .;:-'.~ ~' ',"

CP ngay 18/4/2011 cua Chinh pM quy dinh vS danh gia moi truang chiSnluqc, danh gia mc dQng moi truang, cam kSt bao v~ moi twang.

a) D6i vai d\I an d~u tu xfty d\Illg cong trinh khong pMi xin giay phepxay d\Illg (quy diM t:,

Truang hgp c5.nthi~t, dan vi d~um6i thfun dinh dv an thue tu vfu1thfun tramQtphfuIho~c toan bQdVan.

b) Cac Sa, nganh, Uy ban nhan dfmd.p huy~n va ca quan lien quan cotrach nhi~m thfun diM cac nQidung thuQclInh VVcquan ly khi co dS nghi cuaca quan d~um6i.

c) VS thfun diM ngu6n v6n va kM nang can d6i v6n cac dv an d~u tu.Sa K~ ho~ch va D~u tu (d6i vOidv an su dl,lIlgv6n ngan sach ~p trung

cua Thanh ph6), Sa Tai chinh (d6i vOi dV an su dl,lIlgv6n sv nghi~p cuaThanh ph6), PhOngTai chinh - K~ ho~ch,BQph~ chuyen mon thuQcUy bannhan dan dp xa chiu trach nhi~m cM tri thfun dinh ngu6n v6n va kha nangcan d6i v6n do Uy ban nhan dan cac d.p quan ly dam bao du v6n dS hoanthanh dVan nhom B khong qua 5 nam, dv an nhom C khong qua 3 nam (baog6m ca dv an su d\mg v6n h6 trg, b6 sung co m\lc tieu cho ngan sach dpduoi).

D6i voi cac dv an su d\lng v6n Ngan sach Trung uang b6 sung co m\lctieu, v6n trai phi~u Chinh phu thuQcthfun quy~n quy~t diM d~u tu cua Uyban nhan dan thanh ph6, Sa K~ ho~ch va D~u tu chu trl, l~p h6 sO'thfun dinhbao .cao Uy ban nhan dan thanh ph6 dS gui BQK~ ho~ch va D~u tu, BQTaichinh thfun dinh truoc khi quy~t diM d~u tu. Thai gian thfun dinh cua BQK~ho~ch va D~u tu, BQTai chinh khong tinh VaGthai gian thfun diM dv an quydinh t~i Khoan 3 DiSu nay.

Quy trinh thfun diM ngu6n v6n va kha nang can d6i v6n thvc hi~n theovan ban s6 7536/BKlIDT-TH ngay 28/10/2011 cua BQK~ ho~ch va D~utuhu&ngdfulthvc hi~n Chi thi s6 1792/CT-TTgngay 15/10/2011 cua Thu tu&ngChinh pM vS tang cuang qum ly d~u tu tl:rv6n ngan sach nha nuoc va v6ntrai phi~u Chfnh pM va quy dinh cua Uy ban nhan dan thanh ph6.

d) vs thfun dinh thi~t k~ ca sa cong trinh, th&mdinh thi~t k~ sO'bQcacdVan frng d\lng cong ngh~ thOngtin.

Vi~c th&mdinh thi~t k~ CO' sa cong trinh, th&mdinh thi~t k~ sO'bQcacdv an frng dl,lIlgcong ngh~ thong tin dugc thvc hi~n cung vOi vi~c thfun dinhdV an d~u tu, khong pMi t6 chlrc thfun dinh rieng. Cac sa: Xay dvng, Giaothong V~ tai, Cong thuang, Nong nghi~p va Phlit triSn nong thon chiu trlichnhi~m cM tri thfun dinh thi~t k~ CO' sa cua dv an theo quy dinh t~i Khom 3DiSu11Nghi dinh s6 12/2009/ND-CPngay 12/02/2009 cua Chinh pM d6i vOicac dVan nhom B, C theo chfrcnangquan ly lo~ cong trinh quy~tdinhtinh chat,m\lcheu ClladVan; Sa ThOngtin va Truy~n thong th&mdinh thi~t k~ sO'bQdVan frng dl,lIlgcong ngh~ thong tin theo quy dinh t~i DiSu 26 Nghi dinh s6102/2009/ND-CP ngay 06/11/2009 cua Chinh phu. Cac Sa thfun dinh thi~t k~cO'sa (thi~t k~ sO'bQdv an frng d\lng cong ngh~ thong tin) d6ng thai co trachnhi~m th&mdinh t6ng muc d~u tu dv an vS cac nQi dung: Sv phil hgp cuaphuang phap xac dinh t6ng muc d~u tu voi d~c diSm, tinh chat kY thu~t vayeu du cong ngh~ cua dv an; tinh d~y du, hgp ly va phu hgp voi yeu c~uthvct~ cua cac khom m\lc chi phi trong t6ng muc d~u tu dv an.

D6i vm dv an bao g6m nhiSulo~ c6ng trinh cOchuyen nganh khac nhau,

12

cae sa quan ly cong trinh xay d\ffig chuyen ngimh giri van ban thfun dinh thiStkS ca sa v~ ca quan d~u m6i thfun dinh dv an d6ng thai giri Sa cM tri thftmdinh thiSt kS ca sa. Sa chll tri thfun dinh thiSt kS co sa co trach nhi~m t6nghqp kSt qua thftm dinh thiSt kS ca sa glii ca quan d~u m6i thfun dinh dv an.

D6i vai dv an nhom A, ca quan d~u m6i thfun dinh dv an glii h6 sa Iftyy kiSn Clla BQ quan ly cong trinh xay d\ffig chuyen nganh v~ thiSt kS ca sacong trinh, BQ Thong tin va Truy~n thong th~m dinh thiSt kS sa bQ d6i vai dVan ling d\lng cong ngh~ thong tin, trvc tiSp (ho~c d~ nghi cM d~u tu) thue t6chuc tu vftn d~ thfun tra t6ng mirc d~u tu dV an lam cO'sa trinh d.p co thfunquy~n pM duy~t.

d) Tho'i gian th~m dinh v~ thi@tkS ca sa, thfun dinh cac nQi dung clla'cac ca quan lien quan (k~ ill ngay nh~ du h6 sa):

Bao cao kinh tS - Icy thu~t: khong qua 10 ngay lam vi~c.Dv an thuQc nhom C: khong qua 10 ngay lam vi~c.DV an thuQc nhom B: khong qua 15 ngay lam vi~c.Dv an thuQc nhom A, dv an phat tri~n nha a: khong qua 20 ngay lam

vi~c.e) CM d~u tu t6 cht'rc th~m dinh thiSt kS ban ve thi cong, dV toan xay

d\ffig cong trinh clla Bao cao kinh tS - Icy thu~t truac khi trinh d.p co th~mquy~n phe duy~t; truang hqp ck thi@t,co th~ thue tu vftn thfun tra d~ lam casa cho vi~c thfun dinh thiSt k@ban ve thi cong va dv toan xay d\ffig congtrinh.

g) CO'quan d~u m6i thfun dinh dv an co trach nhi~m t6ng hqp y ki@nth~m dinh cua cac ca quan lien quan, l~p bao cao kSt qua thfun dinh dv an d~utu xay d\ffig cong trinh (ho~c ta trinh d6i vai dv an khong co xay d\ffig congtrinh), trinh Clipthfim quy~n quy@tdinh d~u tu; truang hqp dv an chua du di~uki~n phe duy~t ca quan d~u m6i thfim dinh co thong bao kSt qua thfim dinhbfulg van ban.

3. Thai gian thfim dinh dv an d~u tu (dugc tinh ill ngay nh~ du h6 sa hgpl~):

. Bao cao kinh tS - Icy thu~t (Bao cao d~u tu dv an khong xay d\ffig congtrinh): khong quaIS ngay lam vi~c.

Dv an thuQc nhom C: khong qua 20 ngay lam vi~c.Dv an thuQc nhom B: khong qua 30 ngay lam vi~c.Dv an thuQc nhom A, dl,l'an phM tri~n nha a: khong qua 40 ngay lam

vi~c.msu 12. Phe duy~tdl! and~u tIr1. Phan Clip,uy quy~n quySt dinh d~u tu (pM duy~t dv an)a)D6i vai dv an d~u tu xay d\ffig cong trinh:- Chu tich Uy ban nhan dan cac ClipquySt dinh d~u tu cac dv an nhom

A, B, C trong ph~ vi va kha nang can d6i ngan sach cua dia phuang da dugcHQi d6ng nhan dan cung Clipthong qua.

13

- D6i vai cac d\I an sir dl,lIlgngu6n v6n h6 trq ill ngan sach c~p tren:Chu tich Uy ban nhan dan c~p huy~n quySt djnh d~u tu cac d\I an dSn nhomC, Chu tich Uy ban nhan dan c~p ~ii quySt djnh ~u tu xaY,d\Ill~c0'-2gtrinhthuQc di~n chi l~p Bao cao kinh te - leYthu~t sir d\mg nguon von ho trq illngan sach dp tren.

- Chu tich Uy ban nhan dan thanh ph6 uy quySn quySt djnh d~u tu cacd\I an thuQcthk quySn cua CM tjch Uy ban nhan dan thanh ph6 (khong baog6m cac d\I an phat tri~n nha a):

Giam d6c cac Sa quan 19 cong trinh xay d\Illg chuyen nganh: Xayd\ffi~,Giao ~ong v~tai, Cong.thuong, Nong nghi~p va PMt tri~n nong thonquyet djnh dau tu cac d\I an den nhom C thuQc 1inh V\fCxay d\Illg chuyennganh quan 19 cua Sa do Sa ho~c cac don vi thuQcSa lam cM d~u tu.

Giam dBc cac Sa khac quySt dinh d~u tu xay d\Illg cong trinh thuQcdi~n chi l~p Baa cao kinh tS - leYthu~t do Sa ho~c cac don vi thuQc Sa lamcM d~utu.

Giam d6c Sa KS hO:;lchva D~u tu quySt dinh d~u tu cac d\l an nhom Cngoai cac d\l an uy quySn cho cac Sa khac quySt dinh d~u tu.

- D6i vm cac d\l an pMt triSn nha a, CM tich Uy ban nhan dan thanhphBuy quySn Chu tich Uy ban nhandan dp huy~n quySt dinh d~u tu cac d\lan co mirc v6n d~u tu dum 30 tYd6ng khong bao g6m tiSn sir dl,lIlg~t.

b) DBi vai d\l and~u tu khong co cong trinh xay d\Illg (th\lChi~n theoQuy chS quan 19 d~u tu va xay d\Ill~ ban hanh kern thea cac Nghi djnh s?52/1999/Nf)-CP ngay 08/7/1999, so 12/2000/Nf)-CP ngay 05/5/2000, so0712003/Nf)-CP ngay 30/01/2003 cua Chinh pM), d\l an d~u tu ling dl,lIlgcong ngh~ thong tin (th\lChi~n theo quy dinh t:;liNghi dinh s6 102/2009/Nf)-CP ngay 06/11/2009 cua Chinh pM vS Quan 19 d~u tu ling d\mg cong ngh~thong tin):

- Chu tich uy ban nhan dan c~phuy~n quySt djnh d~u tu cac d\l an dSnnhom C sir d\mg v6n ngan sach thanh ph6 do Uy ban nhan dan dp huy~n vacac don vj thuQchuy~n lam chu d~utu.

- CM tich uy ban nhan dan cdp xii duqc quySt dinh d~u tu cac d\l antrong ph:;lillvi ngan sach cua dia phuong minh (bao g6m ca cac khaan b5sung til ngiin sach cdp tren) co muc v6n d~u tu dSnmQttYd6ng (dBivai d\l and~u tu khohg xay d\Illg cong trinh) va ba tY d6ng (dBi vm d\l an ling d\1ngcong ngh~ thong tin).

- Chu tich Uy ban nhan dan thanh phBuy quySn quySt dinh d~u tu cacd\l an thuQcthAmquySn cua Chu tich Uy ban nhan diin thanh ph6:

Giam d6c cac Sa thuQc Thanh phB quySt dinh d~u tu cac d\l an dSnnhom C do Sa va cac don vi thuQcsa lam cM d~u tu;

Giam d6c Sa KS hO:;lchva D~u tu quySt dinh d~u tu cac d\l an dSnnhom C ngoai cac d\l an dii uy quySn cho Giam d6c cac Sa va Chu tjch Uyban nhan dan dp huy~n quyStdinh d~utu.

2. Thai gian xem xet pM duy~t cua cdp co thk quySn (tinh tU ngay

14

nh~ dugc bao cao kSt qua thfun dinh): Khong qua 6 ngay lam vi~c; truOng hgpd~c bi~t, thm gian phe duy~t d\I an co th@keo dai nhung khong qua 12 ngaylam vi~c.

3. DiSu chinh d\I an d&utu:a) D\I an d&utu dugc diSu chinh trong cac truOng hgp phap lu~t vS d&u

tu va xay d\Iilg quy dinh, dam bao phu hgp vai cac quy djnh cua Nha nuac,Thanh ph6 vS giam sat va danh gia d&utu.

b) NQi dung diSu chinh d\I an phiti dugc thfun dinh va quySt djnhdungthfun quySn. Ca quan d&um6i thfun dinh thuQc dp quy@tdinh diSu chinh d\Ian co trach nhi~m th~m dinh nhilng nQi dung diSu chinh d\I an. TruOng hgpc&nthi@tco quan thfun dinh lfiyY ki@ncac co quan lien quan.

c) Tru?ng hgp diSu c~inh d\I an co t6ng muc d~u tu vygt muc, v6ndugc uy quyen quyet dinh dau tu, co quan dugc uy quyen quyet dinh dau tuphiti bao cao ngum co thfun quySn chfip thu~ truac khi phS duy~t diSu chinh.D6i vm d\I an d&u tu thuQc thfun quySn quy@tdinh d&u tu cua CM tich Uyban nhan dan thanh ph6, So' K@hO\lch va D&u tu (hoi[lcSo' Xay d\Iilg d6i vaid\I an phat tri@nnha a) co trach nhi~m ki@mtra, bao cao CM tich Uy bannhan dan thanh ph6 xem xet, chfip thu~n trong thai h\lil 15 ngay lam vi~c k@ill ngay nh~ dugc van ban dS nghi cua co quan quySt dinh d&utu va h6 sadiSu chinh d\I an cua cM d&utu.

d) Thai gian thfun dinh diSu chinh d\I an: th\IC hi~n theo quy djnh t\liDiSu 11 Quy dinh nay.

Di~u 13. Thl}'c hi~nd~u tlr dl}' an1. Thfun dinh, phe duy~t thi@tk@,d\I toan cong trinh:CM d&utu t6 chuc th~m dinh, phS duy~t thi@tk@ley thu~t, thi@tk@ban

ve thi cong, d\I toan, t6ng d\I toan d6i vm nhilng cong trinh xay d\Iilg phiti l~pd\I an theo quy dinh t\li diSu 17 Nghi dinh s6 12/2009/ND-CP ngay12/0212009 cua Chinh phu va giri cac quy@tdinh phe duy~t d@nUy ban nhandan thanh ph6, So' K@hO\lch va D&u tu va So' quan ly cong trinh xay d\Iilgchuyen nganh (co quan thfun dinh thiSt k@co so') trong thai h\lil 07 ngay lamvi~c k@ill ngay phe duy~t.

2. Giao dfit; b6i thuOng, h6 trg tai dinh cu:Trinh t\I, thu tvc thu h6i dfit, giao dfit, b6i thuOng, h6 trg tai dinh cu d@

th\Ic hi~n cac d\I an d&u tu xay d\Iilg th\Ic hi~n theo quy dinh cua Lu~t Dfitdai, cac Nghi dinh huang dful th\Ic hi~n Lu~t Dfit dai cua Chinh phu, Quy@tdinh s6 108/2009/QD-UBND ngay 29/9/2009 cua Uy ban nhan dan thanh ph6Ha NQi quy dinh vS b6i thuang, h6 trg va tai dinh cu khi nha nuac thu h6i dfittren dia ban thanh ph6 Ha NQi; Quy@t dinh s6 0212010/QD-UBND ngay18/01/2010, Quy@tdinh s6 48/20 Il/QD-UBND ngay 26/12/2011 cua Uy bannhan dan thanh ph6 Ha NQi vS thu h6i dfit, giao dfit, cho thue dfit, chuy@nmvcdich sir dVng dfit d@th\Ic hi~n d\I an d&utu va lam nha (] nong thOn 1\li di@mdan cu nong thon tren dia ban thanh ph6 Ha NQi va cac quy dinh lien quancua Nha nuac, Thanh ph6.

15

3. Quan Iy dftuth~u:a) Vi~c triSn khai cong mc dftu th~u t?\I'C~i~n dung ca~ qu~ dinh cua

Lu~t Dftu th~u, Lu~t Xay d\i'llg,Lu~t sua doi, bo sung mOt so, dieu cua ~acLuat lien quan dBnd~u tu xay d\i'llgCC1 ban, Lu~t Th\l'Chanh tiet ki~m chonglang phi va cac Ngill.dinh, van ban huang dful th\l'Chi~n. Vi~c dang mi thongtin mooth~u va thai hliUlphe duy~t cac nQidung trong c6ng mc dftu thku th\l'Chi~n theo quy diOO~i Nghi diOOs6 85/2009/ND-CP ngay 15/10/2009 cuaChinh phu Huang dfulthi hanh Lu~tDftuth~u va l\I'ach9n OOath~u xay d\i'llgtheo L~t Xay d\i'llgva cac van ban huang dfulth\l'Chi~n.

D\I'an d~u tu ho?c goi th~u cua d\l'an su d\lng v6n ngan sach OOanuacchi dugc t6 chuc dftuth~u dS triSnkhai th\l'chi~n khi kBho~ch dftuth~u, h6 samai th~u dugc cftpth~m quy~n phS duy~tva da dugc b6 tri kBho~ch v6n th\l'Chi~n d\l' an. Truang hgp d?c bi~t phili co y kiBnchftpthu~ bfulg van ban cuangum co thk quy~n quyBtdinh d~u tu.

b) Sa KBhO\lchva D~u tu la ca quan d~u m6i giup Uy ban OOandanthaOOph6 th\l'c hi~n quan Iy Nha nuac v~ dftu th~u; chiu trach OOi~mhuangdful,kiSm tra, thaOOtra va t6ng hgp bao cao cong mc dftu th~u cac d\l'an d~utu su d\lng ngu6n v6n ngan sach dia phuang tren dia ban Thanh ph6.

Th\l'Chi~n cac OOi~mV\l:Phe duy~t kBhO\lchdftuth~u cac goi th~u cuad\l' an dugc uy quy~n quyBt diOOd~u tu ~i Quy diOOnay; tiBpoo~,thkdinh trinh Uy ban OOandan th3nh ph6 phe duy~t kBho~ch dftu th~u cac goith~u cua d\l'an do Uy ban OOandan th3nh ph6 phe duy~t.

c) Cac Sa nganh thuQcThanh ph6 th\l'Chi~n cac nhi~m V\l:Phe duy~tkBho~ch dftuth~u cac goi th~u cua d\l'an dugc uy quy~n quyBtdinh d~u tu t~iQuy diOOnay.

d) Uy ban OOandan cftphuy~n, Uy ban OOandan cftp xa th\l'Chi~n cacnhi~m V\l:Phe duy~t kBho~ch dftu th~u d6i vai cac goi th~u cua d\l'an thuQcthk quySn quyBtdiM d~u tu va d\l'an dugc uy quySn quyBt diOOd~u tu ~iQuy diOOnay. PhOngTai chiOO- kBho~ch cua Uy ban OOandan c~p huy~n,bQph~ chuyen mon cua Uy ban OOandan cftpxa chiu trach nhi~m th~mdiOOkBhO\lchd~u th~u triOOUy ban OOandan cung cftpphe duy~t.

d) D6i vai cac goi th~u dich V\l tu vk dugc th\l'c hi~n truac khi coquyBtdiM d~u tu, chu d~u tu co trach nhi~m giao dan vi 1rIJcthuQcthk diOOkBho~ch d~u th~u, phe duy~t dS th\l'chi~n.

e) Thai gian thk diOOva phS duy~t kBho~ch d~u th~u.Thai gian thk diOOkBho~ch dftuth~u khong qua 20 ngay lam vi~c, kS

ill ngay oo~du h6 sa hgp I~.Thai gian phS duy~t kBho~ch d~u th~u khong qua 10 ngay lam vi~c, kS

ill ngay oo~dugc bao cao th~mdiOOcua co quan, t6 chuc thkdiM.g) Cac sa, nganh, qu~n, huy~n, thi xa, xa, phuang, thi trk, cM d~u tu

cac d\l'an chiu trach OOi~mtoan di~n theo thk quySn phe duy~t v~ cong tacd~u th~u va co trach nhi~m bao cao tiOOhinh th\l'Chi~n cong mc dftuth~u diM

16

- .---~, -,"'- ..'.'~ :."

kY (6 thling, nam) theo quy djnh cua phap lu?t vS d~u th~u giri vS Sa KShOij.chva D~utu dS t6ng hgp, bao cao Uy ban nhan dan thanh ph6.

4. C~p gi~y phep xay-d\ID.gcong trinh:Cac dv an d~u tu xay d\ID.gcong trinh thu

an nhom B, 6 thang d6i vm cac d17an nhom C k~ ti:r khi cong trinh hoanthanh, dua VaGkhai thac, su d\lllg. Sau 6 thang k~ ill khi cO quySt dinh pMduy~t quySt toan d\I an hoan thanh, cM d~u tu co trach nhi~m gi~i quySt congng, cit toan rei khoan clla d\I an 4li ccy quan thanh toan, cho vay von dau tu.

c) So' Tai chinh chiu trach nhi~m thfun tra va trinh Uy ban nhan danthanh ph6 pM duy~! qu~St toan v6n d~u tu cac d\I an nhom A;.thfun tr.a va ph,eduy~t quyet toan von dau tu cae d17an nhom B, C thuQc tham quyen quyetdinh CllaUy ban nhan dan thanh ph6 (bao g6m ca cac d17an llYquySn cho caeSo' quySt dinh ~u tu);

Phong Tai chinh - KS ho~ch thuQc Uy ban nhan dan c&p huy~n chiuWch nhi~m thfun tra va trinh Uy ban nhan dan c&p huy~n pM duy~t quySttoan v6n ~u tu cac d\I an do Uy ban nhan dan c&phuy~n quySt dinh d~u tu.

Uy ban nhan dan c&pxii pM duy~t quySt toan vim d~u tu cac d17an doUy ban nhan dan c&pxii quySt dinh d~u tu sau khi co van ban thfun tra quySttoan Cllaphong Tai chinh - KS ho~ch c&phuy~n.

ChU01lg illMOT s6 QUY DlNH DOl vm Dlf AN DAu TU

sir DTJNGVON NGOAI NGAN SACH NHA.NUOC

Di~u15.Trinh tu tri€n khai thuc hien. ..1. Xac dinh nha d~u tu d\I an co sir d\lng d&t:a) L~p, pM duy~t va cong b6 danh m\lc d17an co sir d\lllg d&t dS l17a

ch9n nha d&utu;b) L17ach9n nha d~u tu th17Chi~n d17an co sir d\lllg dk2. Chu&n bi d~u tu:a) L~p d\I an d&utu;b) Dang 10'/c&pOi&ychUng nh~ d~u tu;c) Ch&p thu~ d~u tu d17an phat tri~n nha a (d6i vai d17an phat triSn

nha a);d) Th~m dinh, pM duy~t d17an d~u tu (quySt dinh cho phep d~u tu d6i

vai d17an khu do thi mai).3. Th17Chi~n d~u tu.a) Thfun dinh va phe duy~t thiSt kS, d17toanob) L~p, thfun dinh, va phe duy~t bao cao danh gia tac dQng moi truemg

ho~c dang 10' ban cam ket bao v~ moi truemg;.c) Oiao, cho thue d&tdS th17chi~n d17an.d) Th17chi~n b6i thuemg, h6 trq va tai dinh eu; giai phong m~t bkg;d) C&pOi&yphep xay d\Illg;e) L17achQn nha th~u th17Chi~n d17an;f) Xay d\Illg cong trinh;4. Nghi~m thu, ban giao dua VaGkhai thac sir d\lng va th17chi~n baa

18

h3nh, bao tri;Dv an diu tu khong co cong trinh xay d\Iilg chi thvc hi~n cac nQi dung

~i cac diSm a,b,d thuQc khoan 2, diSm e khoan 3 va khoan 4 diSu nay.I>i~u16. L~p, phe duy~t va cong b6 danh m\lc dV an co sir d\lng dfit

d~Iva chQn nha d~util1. DV an diu tu co sir d\l11gd~t pMi duqc I~p th3nh danh ml,lc, phS

duy~t va cong b6 cong khai dS Iva chQn nha diu tu theo quy dinh cua phaplu~t, Thong tu s6 03/2009/TT-BKH ngay 16/4/2009 cua BQKS hO\lch va Diutu hu6ng dfullva chQn nha diu tu thvc hi~n dv an co sir d\mg d~t va Quy diMnay cua Uy ban nhan dan th3nh ph6.

2. Can cu vao quy hO\lch,kS hO\lchphlit triSn kinh tS - xii hQi 5 niim, quyhO\lch xay d\Iilg, quy hO\lch do thi, quy hO\lch nganh, kS hO\lch sir dl,lng d~t 5nam duqc c~p co thfun quySn phe duy~t, djnh IcY 6 thang, cac Sa, ng3nh, qu~,huy~n, thi xii dS xu~t danh m\lc cac dv an Iva chQn nha diu tu giri Sa KS hO\lchva Diu tu.

DS xu~t dv an dua vao danh ml,lcbao g6m cac nQi dung dV kiSn vS: Tendv an; dia diSm; di~n tich khu d~t; ml,lctieu, quy mo di~ tu va ;reu du d6,ivaidv an theo quy dinh cua phap Iu~t lien quan linh V\ICdau tu; tong muc dau tudv kiSn; tiSn dQ thvc hi~n dv an. Dv an dua vao danh ml,lc pMi dap ling cacdiSuki~n sau:

a) Xac dinh r5 vi tri, ranh giai, di~n tich va cac chi tieu quy hO\lch xayd\Iilg: M~t dQ, t&.ngcao, h~ s6 sir d\lng d~t tren co sa quy hO\lch phan khu(ho~c quy hO\lch xay d\Iilg diSm dan cu nong thon tY I~ 1/2000) duqc c&pcothfun quySn phe duy~t; truang hqp chua co quy hO\lch phan khu (ho~c quyhO\lch xay d\Iilg diSm dan cu nong thon tY I~ 1/2000) duqc duy~t thi vi tri,quy mo xay d\Iilg phai duqc c~p co thllm quySn phe duy~t quy hO\lch ch~pthuan'. ,

b) Phil hqp vai quy hO\lchpMt triSn kinh tS - xii hQi, quy hO\lch nganh,kS hO\lch sir d\lng d~t 5 nam, quy hO\lch sir d\lng khoang san va cac ngu6n tainguyen kMc. Truang hqp dl,l an khong co trong quy hO\lch ng3nh ho~c chuaco quy hO\lc~nga~ duqc c&pco thfun quySn phS duy~t thi phai duqc co quanco tham quyen chap thu~n b6 sung quy hO\lch. .

3. Sa KS hO\lchva Diu tu cbU tri, ph6i hqp vai cac Sa: Quy hO\lchKiSntruc, Tai nguyen va Moi truang, Tai chinh, Sa quan Iy chuyen nganh va Uyban nhan dan cac qu~n (huy~n, thi xii) co lien quan r~ soat, t6ng hqp danhm\lc cac dl,l an dap ling cac diSu ki~n quy dinh t\li Khoan 2 DiSu nay trinh Uyban nhan dan thanh ph6 quySt dinh phe duy~t danh m\lc cong b6 Il,lachon nhadiu tu.

4. Trong thai h\ln 10 ngay kS til ngay duqc Uy ban nhan dan th3nh ph6phe duy~t, Sa KS hO\lch va Diu tu co trach nhi~m t6 chilc cong b6 danh fi\lCcac dl,l an Iva chon nha diu tu tren Bao D~u thiu 3 IcY lien tiSp theo quy dinhva dang tai tren cac trang web C6ng giao tiSp di~n ill cua Uy ban nhan danth3nh ph6 Ha NQi (www.hanoi.gov.vn). Sa KS hO\lch va Diu tu(www.hapi.gov.vn).

19

http://www.hanoi.gov.vn.http://www.hapi.gov.vn.

5. Thai h~n danh cho nha dAu tu quan tam dang leYthvc hi~n dv an la30 ngay kS tlr ngay dang rei Ik cu6i tren Bao D5.uthAu. Sau thai h~ 30 ngaykS til ngay dang tai Ik cu6i tren Bao D5.uthAu, cac dv an chua co nha dAu tudang leYthvc hi~n dugc tiBp tl,lcdang tai cong b6 Iva chQn nha dAutu tren cactrang web C6ng giao tiBp di~n ill cua Uy ban nhan dan thanh ph6 Ha NQi va SaKBho~h va DAu tu dBn khi Uy ban nhan dan Thanh ph6 phe duy~t danh rn\lCcong b6 Iva chQnnha dAutu leYtiBptheo. Nha dAutu quan tam cOvan ban gUi SaKBho~h va DfuI tu kern theo Gi5.y chUng nh~ dang leYkinh doanh ho~c tllili~u tuong duong vB phap Iy cua t6 chuc, doanh nghi~p va bao cao nang Ivcrei chinh Cllanha dAutu g6rn: Bao cao tai chinh cua doanh nghi~p (do nha dAutu tv I~p, tv chiu trach nhi~rn); Danh rn\lc cac dv an nha dAu tu dang thvchi~n, kern theo cac thong tin vB thai h~ khOi cong hoan thanh, rnuc v6n dAutu (tron~ do ,chia ra: v6n thuQC sa hiiu cua nha dliu tu tham gia dliu tu dVan,cac nguon von khac) va rei li~u pMp Iy lien quan cua tUng dv an.

6. D6i vOi dv an cO su d\lllg d5.tdo Nha dAutu tv dBxufrt thvc hi~n ngoaiDanh m\lc etac6ng b6 Iva chQnnha dAutu, sau khi dugc Sa Quy ho~ch KiBntrUc(ho~c Uy ban nhan dan c5.p huy~n theo phan d.p quan Iy quy ho~ch cuaThanh ph6) gi&i thi~u dia diSm thvc hi~n dV an phil hgp v&i quy ho~ch chungxay dvng Thu do, quy ho~ch phan khu (ho~c quy ho~ch xay dvng diSm dancu nong thon tY I~ 1/2000), Nha dAutu I~p dBxu5.tdv an theo nQi dung quydjnh ~ Khoan 2 DiBu nay, gui Sa KBho~ch va Dliu tu xem xet trinh Uy bannhan dan thanh ph6 phe duy~t b6 sung vao danh m\lc dV an cong b6 Iva chQnnha dAu tu va thvc hi~n cong b6 theo quy dinh ~i Khoan 3, 4, 5 DiBu nay ..Truang hgp dv an do nha dliu !U tv dBxu5.t thu9c d6i tugng dugc xem x~t chidjnh nha dau tu quy dinh ~i diem b Khoan 1Dieu 17 quy dinh nay, Nha dau tuI~p h6 sa trinh chi djnh nha dliu tu thvc hi~n dV an theo quy djnh ~i DiBu 19Quy dinh nay.

Dj~u17. Lva chQn nha dliu tlr thvc hi~ndv an co sir d\Jng dit1. Uy ban nhan dan Thanh ph6 quan Iy th6ng nh~t vi~c Iva chQn nha

dliu tu thvc hi~n dv an co su dVng d~t tren dia ban Thanh ph6 thong qua vi~cd~u thAuva chi dinh nha dAutu thvc hi~n dv an.

a) D~u thfru Iva chQn nha dAutu: Dugc ap dVng d6i vai truang hgp dvan thuQc danh mvc cong b6, trong thai h~ 30 ngay kS fir ngay dang tai Ikcu6i tren Bao D~u thAu co fir hai nha dAutu tra len dang leYthvc hi~n ho~c conha dAutu khac dang leYthvc hi~n d6i v&idv an do nha dAutu tv dBxu&!.

b) Chi dinh nha dAutu:Dugc ap dVng trong cac truang hgp sau day:- Dl,l an dii cong b6 Il,lachQn nha dfru tu nhung trong thai h~ 30 ngay

kS fir ngay dang Uii IAncu6i tren Bao D~u thliu chi co mQt nha dliu tu dang leYthl,lChi~n ho~c dl,l an khong co nha dliu tu kMc dang leYd6i v&i truang hgpnha dliu tu tv dBxu~t dugc phe duy~t b6 sung vao danh m\lc dl,lan cong b6 Il,lachQn nha dliu tu theo quy djnh t~i Khoan 6 DiBu 16 Quy dinh nay; dv an donha dliu tu dang leYthvc hi~n trong danh mvc tiBptl,lckeo dai thai gian c6ng b6Il,lachQnnha dAutu quy djnh 4ll Khoan 5 DiBu 16 Quy djnh nay;

20

lu~t.

- D\I an da nha diu tu tv d6 xu~t ngaai danh m\lc cong b6 l\Ia chQn nhad~u tu quy djnh ~ Di6u 16 Quy djnh nay, thuQc cac truemg hgp sau:

D\I an d~u tu t:;tikhu d~t nha diu tu dang quan Iy su d\lng hgp pMpthea quy djnh cua phap lu~t v6 d~t dai;

D\I an khu do thi mai thu9c truemg hgp ck th\IChi~n nhanh dS dap tmgyeu c~u phit triSn nha a cua Thanh ph6 quy djnh t:;tiThong tu s6 04/2006/TT-BXD ngay 18/8/2006 cua BQxay d\Illg huang dful th\IC hi~n mQt s6 nQi dungclla Quy ch~ khu do thi mai ban hanh t:;tiNghi djnh s6 02/2006/ND-CP ngay05/01/2006 clla Chinh pM;

D\I an phit triSn nha a thuQc truemg hgp giaa chu d~u tu d\I an phittriSn nha a quy dinh t:;tiDi6u 32, Di6u 33, Di6u 73 Nghi djnh s6 71/2010/ND-CP ngay 23/6/2010 cua Chinh pM;

D\I an ck triSn khai nhanh dS dap tmg ti~n dQ, fi\lC tieu clla cacchuang trinh kinh t~ - xa hQi trQng diSm cua Thanh ph6 thea Nghj quy~t cllaThanh uy va HQi dang nhan dan thanh ph6 va d\I an co y tuang d6 xu~t mai,ap d\lllg cong ngh~ caa rna xet th~y vi~c chi dinh Nha d~u tu co hi~u qua hanthi duQ'c trinh c~p c~p co thb quy6n xem xet, quy~t dinh thea quy djnh hi~nhanh cua phap 1u~t;

- Cac truemg hgp duQ'cchi dinh nha d~u tu khac thea quy dinh CllapMp

2. Cac truemg hgp khong ap d\lng l\Ia chQn nha d~u tu t:;tiQuy dinhnay:

a) D~u gia quy6n su d\lllg d~t thea quy djnh Clla pMp lu~t va Quy~tdinh s6 29/20 l1/QD-UBND ngay 14/9/2011 clla Uy ban nhan dan thanh ph6;

b) L\Ia chQn cac d\I an d~u tu thu phit (dp 2) clla CM d~u tu d\I ankhu do thi mai, d\I an khu nha a, d\I an hl;ltkg ky thu~t khu cong nghi~p,.c\lm cong nghi~p ha~c c\lm cong nghi~p lang ngh6 thea quy djnh cua pMplu~t.

Di~u 18. DAu th~u l\fa chgn nha d~u hI' th\fc hi~n d\f an co sil dl}ng

1. Nguyen t~c, trinh tv, thu t\lC d&uth~u 1\Ia chQn nha d~u tu th\Ic hi~nd\I an co su d\lng d&t th\Ic hi~n thea ThOng tu s5 03/2009/TT-BKH ngay16/4/2009 cua B9 K~ hal;lch va D~u tu huang dfull\Ia chQn nha d~u tu th\IChi~n d~u tu d\I an co su d\lllg d&t;Thong tu 16/201O/TT-BXD ngay 01/9/2010cua BQxay d\Illg quy dinh C\lthS va huang dful th\IChi~n mQt s6 n9i dung cuaNghi dinh s6 71/2010/ND-CP ngay 23/6/2010 cua Chinh phu quy dinh chi ti~tva huang dful thi hanh Lu~t Nha a (d6i vai d\I an pMt triSn nha a) va quydjnh pMp 1u~tkhac co lien quan, nQi dung quy dinh nay CllaUy ban nhan danthanh ph5. D6i vai vi~c dam phan, ky k~t hgp dang th\IC hi~n dAu tu d\I an,Uy ban nhan dan Thanh ph6 se quy dinh t5 chuc th\Ic hi~n sau khi co huangdful C\lthS cua BQK~ hal;lchva D~utu.

2. Ben mai th~u: Uy ban nhan dan thanh ph6 giaa Sa Xay d\Illg lam benmai th~u t5 chUc th\Ic hi~n lila chQn nha d~u tu cac d\I an d~u tu trang nuac d6i

21

vai khu do thi mm, dV an pMt triSn nha a; Uy ban nhful dful qu~, huy~n, thixa him.ben mai thiu t6 chuc thvc hi~nIva ch9nnha ~u tu d6i vm cac dv an ~utu trong nuac thuQc IInhVl,fCquan ly kinh ta - xa hQiduqc phful dp theo quydjnh tl:liQuyat djnh s6 11/2011/QD-UBNDngay 02/3/2011 CllaUy ban nhful~ th.anhph6; Ban Quan ly cac Kh~ cong nghi~p va,Ch,axu&t,lam ben maithau to chuc thvc hi~n Iva Ch9nnha dau tu pMt trien ket cau hl:ltang khu congnghi~p, khu cha xu&t,khu cong ngh~ cao (d6i vm ca dVan diu tu trong nuacva dv an co v6n diu tu nuac ngoai); Sa Ka hOl:lchva Diu tu (Trung tam xuctian ~u tu) lam ben mm ~u 16chuc thvc hi~n Iva ch9n nha dk tu d6i vm cacdv an co v6n diu tu nuac ngoai va cac dv an diu ttl trong nuac con ll:li.Truang hqp d~c bi~t, Uy ban nhful dfulthanh ph6 quySt djnh C\lth6 giao donvi mm thiu khi phe duy~tDanh m\lc dVan Iva ch9n nha diu tu.

3. Di~uki~nd6 t6 chucmiuthiu Iva ch9nnha ~u tu thvc hi~ndVan:a) Dl,fan ~u tu thuQcdanhm\lc c6ngb6lVa ch9n nha ~u tu cua Uy ban

nhfuldan thanhph6;b) DVan da co ka hOl:lchIva ch9nnha ~u tu, h6 sa mm thiu va phuang an

t&ngth6 b6i thuang, giai phongm~tbfulg,ill djnh cu (trong truang hgp khu mitt6chuc d~u thiu Iva ch9n nha diu tu chua duqc giai phong m~t bfulg)duqc pheduy~t.

4. Quy trinh t6ng quat Iva ch9n nha diu tua) L~p, trinh duy~t ka hOl:lchIva ch9n nha diu tu (bao g6m cac nQi

dung v~ ten dv an, hinh thuc Iva ch9n nha diu tu, phuong thuc d&uthiu, thaigian t6 chuc Iva ch9n nha diu tu va cac nQidung cin thiSt khac);

b) Chuin bi Iva ch9n nha diu tu:- Thanh l~p t6 chuyen gia d&uthiu;- L~p, trinh duy~t phuong an t6ng th6 b6i thuang, giai phOngm~t bfulg

va tii dinh cu (nau co);- Xac dinh gia san trong h6 sa mai thiu;- L~p, th~m dinh, pM duy~t h6 sa mai thiu (NQidung h6 sa theo quy

dinh 1l:liThong ttl s6 03/2009/TI-BKH ngay 16/4/2009 cua BQKa hOl:lchvaDiu tu va quy dinh pMp Iu~tlien quan d6i vai linh vvc diu tu cua dv an).

c) T6 chuc Iva ch9n nha diu tu: Thongbao mai thiu, phat hanh h6 samai thiu, dong thiu, rna thiu va daub gia h6 sa dVthiu.

d) Thk dinh, pM duy~tkat qua Iva ch9n nha diu tu.d) Thong bao kSt qua Iva ch9n nha diu tu.S. Thk dinh, phe duy~ttrongd~uthiu Iva ch9n nha diu tu:a) Thk quy~n th~m dinh, pM duy~t:• Ben mai thiu t6chuc thk djnh, phe duy~t dv toan chi phi d~u thiu

Iva ch9n nha.diu tu; thk djnh, pM duy~th6 sa mai thiu;- Sa Xay dl,fUgthk djnh trinhOy ban nhful dan thanh ph6 phe duy~tka

hOl:lchd~u thiu, kStqua miuthiu Iva ch9nnha diu tu d6i v6i cac dv an pMt tri6n

22

, • '14 ,.':"'........ .,~ ~+' ~ .",. "'":'"~ •.•.",' ".

nha a, dv an khu do thi mai dugc Uy ban nhan dan thanh ph6 giao lam benmai th~u;

, ,. ,: ~ •. l:/; •• ,.~' •• ,

- Sa Ke ho~ch va Dau tu thclm dinh trinh Uy ban nhan dan thanh pMpM duy~t kS ho~ch d~u th~u, kSt qua Iva chQn nha d~u tu d6i vm cac dv ancon I~i ngoai cac dVan phat triSn nha a, dv an khu do thi mai Uy ban nhan danthanh ph6 giao Sa Xay dvng lam ben mai th~u.

b) NQidung van ban phe duy~t kSt qua Iva chQnnha ~u tu bao g6m:- Tendv an;- Dia diSm,ph~ vi chiSm ~t cua dVan;- M1,ICtieu ~u tu cua dVan;- Ten nha ~u tu dugc Iva chQnthvc hi~n dVan;- T6ng muc ~u tu, quy mo (dVkiSn);- Tieu chwk Icyth~t ClladVan; chi phi b6i thuang, h6 trg va tai dinh cu do

nha ~u tu xac diM trong h6 sa dVth~u va gia tIi h6 trg ngan sach cUanha ~u tucam kSt h6 trg khong diSuki~n (nSu co).

- Phuang thuc va thai h~ sir d\lIlg~t; co sa xac dinh s6 tiSn sir d\mg d~trna nha ~u tu phai nQp cho ngan sach nha nuac trong thai gian dugc giao ~tho~ dugc thue ~t (bao g6m tiSn ~u tu co sa h~ tkg, nSu co); phuang phap xacdiM trach nhi~m b6 sung nghIa V\ltai chinh vS ~t dai cUanha ~u tu t:rUngth~ud6i vm Nha nuac trong truang hgp sau khi dugc Iva chQn,nSu quy ho~ch sir d\lIlgkhu d~t dugc diSu chinh theo huang tang h~ s6 sir d\lIlg d~t ho~c tang di~n rich sird\lIlg c6ng trinh xay dvng.

- Thai h~ thvc hi~n nghIa V\ltai chinh lien quan dSn giao ho~c cho thued~t; thvc hi~n cam kSt h6 trg cho ngan sach (nSu co) cua nha ~u tu;

- Trach nhi~m ~ irng kinh phi cho Trung tam phat triSn quy ~t t6 chucthvc Mn dSn bu, h6 trg giai phong m~t bfulgtheo tiSn dQ;

- TiSn dQ triSn khai thvc hi~n dV an: thai gian khOi cong, hoan thanh xayd1,lllgc6ng trinh Clladv an;

- Cac nQi dung khac nSu co.c) Hi~u Ivc cua van ban phe duy~t kSt qua Iva chQn nha ~u tu: 12 thang

(ho(i.c18 thang d6i vm dVan d~u tu khu do thi mm) kS ill ngay kYoTrang thai h~tren, Nha d~u tu phai hoan thanh thll Wcdang kY/c~pGi~y chUng nh?il d~u tu dVan ho~c quySt diM phe dlly~t dV an (d6i vm dV an khong phai thvc hi~n thu Wcdang kY/c~pGi~y chUngnh?il d~u tu) ho(i.cch~p thu?il ~u tu dVan phlit triSn nhaa (dbi vm dv an phat triSn nha a) ho~c quySt dinh cho phep ~u tu (d6i vm dv ankhu do thi mai). Qua thai h~, Nha dall tu khong hoan thanh thu t1,Jctren thiphai co van ban giro trinh Iy do khach quan, cM quan giri co quan thfun diM kStqua ~u th~u dSbao cao Uy ban nhan dan thanh phb xem xet, gia h~; thai giangia h~ khong qua 6 thang.

6. Thai gian t6 chuc Iva chQn nha d~u tu:a) Thai gian phat hanh h6 sa mai th~u, chu~n bi h6 sa dV th~u, hi~u Ivc

cua h6 sa dV th~u, dlinh gia h6 sa dv th~u; thai gian th~m dinh, pM duy~t h6

23

sa rnm th~u, k~t qua l\Ia chQn nM d&utu: Th\Ic ~~n theo quy ,diM ~i ThOngtu s6 03/2009/TT-BKH ngay 16/4/2009 eua BQ Ke ho~ch va Da.u tu.

b) Thai gian thk diM k~ ho~ch l\Ia chQn nM d&utu t6i da la 15 ngaylam vi~c kS ill khi oo~ du h6 sa hgp I~; Thm gian xern xet, phS duy~t k~ho~h l\Ia chQn OOa~u tu t6i da la 6 ngay lam vi~c kS ill ngay ~ dugc baocao thk diM co quan, dan vi thk djnh.

DiSn 19. Cbi djnb nba ddn ttr1. Nha ~u tu thuQc d6i tugng dugc xern xet chi diM OOa~u tu quy

diM ~i DiSrn b Khoan 1 DiSu 17 Quy djnh nay I?p 08 bQ h6 sa (01 bQ chinhva 07 bQ sao) trinh chi diM OOad&utu g6rn:

a) Van ban dS nghi chi djnh OOa~u tu th\IChi~n d\I an.b) Ban sao gi&y chUng oo~dang IcY kinh doanh, quy~t diOOthanh l?p

ho~e dic tai li~u tuang dliang khac (n~u c6).c) DS xu&t kinh t~ Icy thu?t cua d\I an vS: Ten d\I an, OOad~u tu, dia

diSrn, rn\lc tieu d&u tu, quy rno cong su&t d~u tu d\I ki~n; quy rno xay d\Iflg(di~n tfch xay d\Illg, tkg cao, t6ng di~n tich san xay d\Illg) xac diOOtheophuang an dS xu&t quy ho~ch chi ti~t 1/500, OOuc&u su d\lllg d&t; d\I ki~nt6ng rnuc d&u tu va ngu6n v6n d&utu (trong d6 dang IcY C\l thS v6n thuQc sahiiu cua OOad~u tu daOOdS th\Ic hi~n d&utu d\I an), ti~n dQ th\Ic hi~n d\I an(tiSn dQ th\IC hi~n v6n diu tu, tiSn dQ xay d\Illg), phuang an b6i thuang, h6trg, tlii djnh cu va hi~u qua kinh tS - xii hQi cua d\I an.

d) H6 sa bao cao nang l\Ic tili chiOOg6rn:- Bao clio tili chiOOnam gk OO&tdii dugc dan vi kiSm toan dQc I?p

kiSrn toan theo quy diOO.Truang hgp Nha d&utu la doanh nghi~p rnai thanhI?p phai c6 Bao cao tM chiOOdii dugc dan vi kiSrn toan dQc I?p kiSrn toantheo quy diOOtruac khi triOOchi diOOOOad&utu.

- Van ban cua cac t6 chUc tham gia g6p v6n, cho yay dS d&u'tu ho~cchUng rniOOdugc ngu6n v6n tv c6 huy dQng d&utu vao d\I an;

- Ban cam kSt khong lam vao tiOOtr~g pM san ho~c dang qua trinhgiai thS, khong bi ca quan c6 thk quySn kSt lu~ vS tiOOhinh tili chinhkhong lanh rn~, khong dang trong thai gian bi xu Iy vi ph~rn thea quy diOOcua pMp lu?t;

- Danh rn\lc cac d\I an OOad&utu dang th\IC hi~n, kern theo cac thongtin vS thai h~ khai cong, hoan thanh, rnuc v6n d~u tu (trong d6 chia ra: v6nthuQC sa hiiu cua nha d~u tu tham gia d~u tu d\I an, cac ngu6n v6n khac) vatai li~u pMp Iy lien quan cua tUng d\I an.

e) Tai li~u lien quan vS d&tdai, quy ho~ch: Sa d6 vi tri dia diSrn xayd\Illg; cac van ban phap Iy lien quan vS quan Iy su d\lng d&t(van ban cua capc6 thk quySn vS vi~c slip xSp I~i, xu Iy trl,l sa lam vi~c, co sa ho~t dQng S\Inghi~p, co sa san xu&t,kinh doaOO thuQCsa hiiu Nhil nuac giao cho co quan,dan vi, t6 chUc quan ly, su d\lllg theo quy diOO t~i cac QuySt diOO s609/2007/QD-TTg ngily 19/0112007, s6 140/2008/QD-TTg ngily 21/10/2008cua Thil tuang Chinh phu vS vi~c slip xSp l~i, xu Iy OOil,d&tthuQCsa hiiu nhil

24

nuac); cac thong tin v6 quy ho~ch xay d\Il1g, d~t dai dugc co quan co thfunquy6n cung dp; cac thOng tin va d6 xu~t khac cila nha dftu tu lien quan dSndV an (nSu co).' ,"'7! -

2. TiSp nh?n, kiSm tra chi dinh nha dftu tu thvc hi~n dvan:a) Sa KS ho~ch va.Bftu tu la co quan dftu mBi, tiSp nh?n h6 sa, l~y y

kiSn cac Sa: Tai nguyen va Moi truOng, Tai chinh, Quy ho~ch KiSn trUc, Saquan ly chuyen nganh va Uy ban nhan dan qu~n (huy~n, thj xli) nm triSn khaidV an xem xet, kiSm tra trinh Uy ban nhan dan thanh ph6 phe duy~t ho~c baocao Uy ban nhan dan thanh phB trinh Thil tuang Chinh phu chi diM nha dftutu thvc hi~n dV an.

TruOng hgp khong du di6u ki~n dS chi dinh Nha dftu tu thvc hi~n dv anthi co quan dftum6i co van ban thOng bao ra ly do cho nha dftu tu.

b) NQi dung kiSm tra g6m:- Tu cach hgp l~ cua nha dftu tu;- Hi~n tr~g quan ly Slr d\mg d~t, tinh kha thi cua vi~c b6i thuOng, h6

trg, tai dinh cu;- Sv pM hgp cila dv an vai quy ho~ch xay dvng, quy ho~ch nganh, IInh

vvc dugc c~p co th~m quy6n phe duy~t;- Nang Ivc tai chinh cua nha dftu tu: V6n thuQCsa hiiu cua nha d~u tu

danh dS thvc hi~n dftu tu dv an khong th~p han 15% t6ng muc d~u tu ClladVancOquy mo Slrd\lilg ~t dum 20 ha va khong th~p han 20% t6ng muc ~u tu cuadV an co quy mo sir d\lilg ~t ill 20 ha tra len; v6n thuQCsa hiiu cua nha ~u tuphai diun bao dap t:rngcho cit ca cac dV an nha ~u tu dang thvc hi~n dSn thmdiSrn nha d~u tu trinh h6 sadV an; kha nang huy dQng vBn va cac ngu6n Ivc dSthvc hi~n dv an theo tiSn dQ;

- Nhu du sir dVng d~t, phuang thuc giao ho~c cho thue d~t;- Sv pM hgp cua dV an voi quy dinh cua phap lu~t chuyen nganh va

phap lu~t khac co lien quan (nSu co).c) Thai gian kiSm tra: 25 ngay lam vi~c kS ti.rngay tiSp nh?n h6 sa hgp

l~, trong do thai gian cac Sa, nganh tham gia y kiSn la 15 ngay lam vi~c kS ti.rngay nh~n dugc h6 sa dv an.

3. PM duy~t kSt qua chi dinh nha d~u tu:Uy ban nhan dan Thanh ph6 xem xet chi dinh nha d~u tu thvc hi~n dv

an bfulg van ban. B6i vai cac dv an co g:ln vai chuySn d6i mvc dich sir dVngd~t thi Uy ban nhan dan Thanh ph6 xem xet ch~p thu?n chu truang cho chuySnd6i rnvc dich SlrdVng d~t d6ng thm pM duy~t chi dinh Nha d~u tu thvc hi~n dvan.

NQi dung van ban chi dinh nha dftu tu tuang ung theo nQi dung quydinh t~i BiSm b Khoan 5 Bi6u 18; hi~u Ivc van ban chi dinh nha d~u tu theoquy diM ~ BiSm c Khoan 5 Bi6u 18 Quy dinh nay.

Thai gian xern xet phe duy~t: 6 ngay lam vi~c kS ill ngay nh?n dugcbao cao cua co quan dftu mBi.

f>i€u 20. Dang ky d~u ttl', th~m tra, cfip gi~y chrrng nh~n d~u ttl'25

I. TM Wc dang kYd&utu va thfun tra, cAp,diSu chinh GiAy chUng nh~d&u tu d\Tan th\Tchi~n theo Lu~t D&utu, Nghi djnh s6 108/2006/ND-CP cuaChinh phu huang dful thi hanh Lu~t D&utu va cac quy dinh, huang dful th\TChi~n cua Nha nuac; d\Tan d&utu co su d\IDg dAt thi dia diSm dang kY d&utu/cAp GiAy chUng nh~ d&u ill phai th\TChi~n theo quy djnh phap lu~t hi~nhanh va Quy djnh nay cua Uy ban nhan dan thanh ph6.

2. Thu tvc dang kYd&uill va thfun tra, cAp,diSu chinh GiAy chUng nh~d&utu d\Tan d&uill trong nuac d6i vai khu do thi mm, khu nha 6, h~ t&ng Icythu~t khu cong nghi~p, th\TChi~n thi diSm theo Nghi quySt s6 33/2008/NQ-CPngay 21/12/2008 cua Chinh phu, Thong ill Lientich s6 30/2009/ITLT-BXD-BKH ngay 27/8/2009 cua Lien BQ Xay d\Tllg- KS ho~ch va D&utu quy djnhchi tiSt mQt s6 diSm ~i Nghi quySt s6 33/2008/NQ-CP cua Chinh phu. D6ivai d\Tan phat triSn nha 6 dQc I~p, th\TChi~n th&m tra, cAp Gi&y chUng nh~d&u ill theo quy dinh cua Lu~t D&u ill, Nghi dinh s6 108/2006/ND-CP cuaChinhphu.

3. Ca quand&u m6i huang dful, tiSp nh~ dang kY d&utu/th&m tra dp,diSu chinh Gi&ychUng nh~ d&uill:

a) S6 KS ho~ch va D

- - -.----------------------------"'~~tl .1~~-'-..••.•.••J'~",~- .."".......•_i': .. ;',._, ••. ' •••-. "':

mai, Chu d~u tu co traeh nhi~m I~pDiSu I~quan Iy thve hi~n dv an khu do thimm thea Quy ehS khu do thi moi .ban hanh kern thea Nghi dinh s602/20061NI>-CPngay 05/01/1066 eua Chinh pM, huang dfuI eua BQ Xaydvng va cae quy dinh co lien quan eua Uy ban nhan dan thanh ph6.

2. Thk dinh, phe duy~t dv an:a) Chu d~u tu dVan (tm dVan khu do thi mai) co traeh nhi~m t6 ehue

thk dinh va quySt dinh d~u tu dv an thea quy dinh eua ph:ip lu~t lien quanvS d~u tu, xay dvng, ph:ip lu~t ehuyen nganh va cae quy dinh eua Uy bannhan dan thanh ph6; dv an pMt triSnnha a pMi duge Uy ban nhan dan thanhph6 (ha(l.eUy ban nhan dan Cliphuy~nthea phan Clip)chApthu~ d~u tu theaquy dinh.

b) D6i vai cae dv an d~u tu khu do thi mai:Sa Xay dvng la d~u m6i tiSp nh~ va t6 ehue thk dinh trinh Uy ban

nhan dan thanh ph6 quySt dinh eha phep d~u tu dv an khu do thi mai, phSduy~tDiSu I~quan Iy, thve hi~n dv an khu do thi mai thea Quy ehSkhu do thimai ban hanh kern thea Nghi dinh s6 02/20061NI>-CPngay 05/01/2006 euaChinh phu, huang dfuIeua BQxay dvng va quy dinh co lien quan eua Uy bannhan dan thanh ph6.

Thai gian thk dinh dv an d~u tu khu do thi mai la 45 ngay lam vi~e;thai gian xem xet, quySt dinh eha phep d~u tu dV an khu do thi mai la 20ngay lam vi~e kS ill ngay nh~ duge Baa eaa thfundinh eua Sa Xay dvng.

D6i vm dv an khu do thi mai co quy mo sir d\lng dAtill 200 ha tra lenSa Xay dvng la d~um6i tiSp nh~ va t6 ehue th~mdinh, baa eaa Uy ban nhandan thanh ph6 trinh Thu tuang Chinh phu xem xet eha phep d~u tu.

DiSn 23. Thl}"c hi~n dAn tIr dl}" an1.VS thfun dinh, phe duy~t thiStkS, dv taan eong trinhChu d~u tu tv t6 ehUe thfun dinh, phe duy~t thiSt kS IcYthu~t, thiSt kS

ban ve thi eong, dv taan, t6ng dv taan thea quy dinh tl;liNghi dinh s612/20091NI>-CPngay 12/02/2009 eua Chinh pM, Nghi dinh s6 83/20091NI>-CP ngay 15/10/2009 eua Chinh pM.

2. Th~m dinh, phS duy~t Baa eaa danh gia tae dQngmoi truang ha(l.edang kYBim cam kSt baa v~ moi truang:

a) CM d~u tu cae dv an pMi I~pBaa eaa d:inh gia tae dQngmoi truangtrinh Uy ban nhan dan thanh ph6 phS duy~t ha(l.eI~p, dang kYBan cam kStbaa v~ moi truang thea quy dinh tl;liNghi dinh s6 29/20111NI>-CPngay18/4/2011 eua Chinh phu quy dinh vS d:inh gia moi truang ehiSn luge, d:inhgia tae dQng moi truang, cam kSt baa v~ moi truang truae khi dS nghi coquan co th~m quySn Clip,diSu ehinh gi~yphep xay dvng.

b) Sa Tai nguyen va Moi wang tiSp nh~ h6 sa dSnghi th~mdinh, pheduy~tBaa eaa danh gia tae dQngmoi wang thuQeth~m quySnphe duy~t euaUy ban nhan dan thanh ph6. Uy ban nhan dan qu~ (huy~n, thi xii) ha(l.eUyban nhan dan xii (phuang, thi tr~n) duge uy quySn tiSp nh~ h5 sa, Clipgi~yxae nh~ dang ky Bimcam kSt baa v~moi truang thea quy dinh.

27

3. Giao delt,cho thue delt;b6i thuang, h6 trq, tai dinh cu:a) Trinh tl,r, thu Wc thu h6i delt, giao delt, cho thue delt d~ thl,lc hi~n cac

d\l' an d&u tu xay dvng th\l'Chi~n theo quy dinh cua Lu~t Delt dai, cac nghidinh huang dful th\l'c hi~n Lu~t Delt dai cua Chinh pM, Quy~t dinh s6I08/2009/QD- UBND ngay 29/9/2009 cua Uy ban nhan dan thanh ph6 Ha NQiquy dinh vS b6i thuang, h6 trq va tii dinh cu khi nha nuac thu h6i delttren djaban thanh ph6 Ha NQi; Quy~t dinh s6 02/201O/Qf)-UBND ngay 18/01/2010,Quy~t dinh s6 48/2011/QD-UBND ngay 26/12/2011 cua Uy ban nhan danthanh ph6 Ha NQi vS thu h6i delt,giao delt, cho thue delt, chuy~n mvc dich sird\lllg delt d~ th\l'c hi~n d\l' an d&utu va lam nha a nong thon ~i di~m dan cunong thon tren dia ban thanh ph6 Ha NQi va cac quy dinh lien quan cua Nhanuac, Thanh ph6. .

b) Ngoai cac d\l' an khu do thi mai duqc Uy ban nhan dan thanh ph6quy~t dinh cho ph6p delu tu va d\l' an pMt tri~n nha a duqc cclpco thclm quySnchelp thu~ d&utu, cac d\l' an d&utu khong th\l'c hi~n thu Wc cclpGiely chUngnh~ delu tu theo quy dinh cua Lu~t Delu tu thi phai th\l'c hi~n thu tl,lc thclmdinh nhu celu sir dVng delt theo quy dinh t~i Nghi dinh s6 69/2009/ND-CPngay 13/8/2009 cua Chinh phu quy dinh b6 sung v~ quy ho~ch, k~ ho~ch sird\lllg delt; thu h6i delt, b6i thuang, h6 trq va tai dinh cu. Sa Tai nguyen va Moitru

huy~n nm co dV an v€ kSt quaclla dv an theo quySt dinh, van ban chip thu~d~u tu clla cip thfun quy€n; _._H- , •,.

b) Hoan thi~n cac h6 So', tili li~u ph\lc V\l cong tac luu W theo quy dinhclla Lu~t Nha cr, Nghi dinh hu6ng dfuJ.thvc hi~n va quy dinh phap lu~t v€ xaydvng;

c) D6i vai cac dv an d&utu xay dvng khu do th!, khu nha a, khu chungcu, chll d&utu pMi hoan th3nh xay dvng cac cong trinh h? !kg ky thu~t, h?t&ngxa hQi truac khi tiSp nh~ dan cu vao s6ng t?i cac khu do thi, khu nha a,khu chung cu.

d) Ban giao cong trinh h? t&ng ky thu~t va h? !kg xa hQi cho chinhquy€n dia phuang ho~c CO' quan quan Iy chuyen nganh theo nQi dung clla dVan da duqc phe duy~t ho~c theo quySt dinh, vim ban chip thu~n d&u tu clladp thfun quy€n;

d) Chll d&utu dv an khu do thi mai hoij.c doanh nghi~p kinh doanh bitdQng san pMi t6 chUc dich V\l quan Iy nha chung cu, dam bao nhu c&ucllanguai dan dSn cr cho dSn khi chuy€n giao cac dich V\l do cho t6 chUc, doanhnghi~p chuyen nghi~p thvc hi~n dich V\lquan Iy nha chung cu.

e) Ph6i hqp vai chinh quy€n dia phuang giai quySt cac vin d€ v€ quanIy hanh chinh trong khu V\fCclla dv an;

f) T6 chuc quan Iy v~ hanh cac cong trinh khong pMi ban giao chochinh quy€n dia phuang ho~c cho CO' quan quan Iy chuyen nganh.

g) T6 chUc thvc hi~n cac ho?t dQng dich Vl,1quan Iy su d\lng cong trinh,M th6ng h? !kg k)i thu~t va cac dich Vl,1khac co lien quan trong ph?ffi vi dvan theo quy dinh clla phap lu~t; quan ly v~ hanh cac cong trinh da dua vaokhai thilc theo nhi~mV\lduqc giao ho~c khi chua chuy€n giao cho cac t6 chucdich V\l cong ich ho~c t6 chUc quan Iy chuyen nganh.

h) T6 chuc quan Iy an ninh tr~t tv khu V\fCdv an da dua vElOkhai thacsir d\lng va kinh doanh khi chua chuy€n giao vi~c quan Iy hanh chinh chochinh quy€n dia phuang.

2. Sa Xay dvng cM tri, ph6i hqp vai Uy ban nhan dan qu~, huy~n, thixa nai co dv an thvc hi~n ki€m tra tiSn dQhoan thanh, bEmgiao cac cong trinhh? t&ngk)i thu~t; h? iling xa h(ii cac khu do thi, khu nha cr, khu cr theo cac nQidung quy dinh t?i Khoan 1 Di€u nay; Uy ban nhan dan qu~, huy~n, thi xathvc hi~n ki€m tra cac dv an con I?i.

f)j~u 26. Chuy~n nhtrQ'ng d\f an1. Nha d~u tu co quy€n chuySn nhuqng dv an do mlnh thvc hi~n cho

nha d&utu khac theo quy dinh clla Nha nuac va TMnh ph6.Uy ban nhan dan thanh ph6 xem xet, quySt dinh cho phep chuySn

nhuqng toan bQ dv an d6i vai cac dv an d~u tu tren dia ban Thanh ph6 (trirtruang hqp nha d~u tu dp 1 Iva chQn, chuySn nhuqng cho nha d~u tu dp 2trong cac dv an khu do thi mai, khu nha cr, khu cong nghi~p, khu cong ngh~cao, c\lm cong nghi~p hoij.cc\lm cong nghi~p lang ngh€ (do doanh nghi~p lamchll d&utu xay dvng va kinh d6anh h\l !kg k)i thu~t) theo quy dinh clla philp

29

lu~t va cua Uy ban nMn dan thanh ph6).2. Trinh tv, thu t\lC, h6 sa chuy@nnhm;mg toan bQ dl,l an diu tu thl,lC

hi~n theo quy dinh ~i Nghi dinh s6 108/2006/NB-CP cua Chinh pM huangdftn thi hanh Lu~t Dfiu tu, Nghi djnh 86 153/2007/NB-CP ngay 1511012007cua Chinh pM quy dinh chi tiSt va huang dftn thi hanh Lu~t Kinh doanh b~tdQng san (d6i vm cac dl,l an dfiu tu kinh doanh b~t dQng san), Nghi dinh s6108/2009/NB-CP ngay 27/1112009 cua Chinh phu (d6i vai cac dl,l an thl,lChi~n theo cac hinh thuc Hqp d6ng BOT, Hqp d6ng BTO, Hqp d6ng BT) vacac van ban huang dftn thl,lChi~n cua Nha nuac va Thanh ph6.

3. Ca quan chu tri thl,lc hi~n:a) Sa Xay dl,lllg la co quan dfiu m6i tiSp nh~' l~y Y kiSn cua co quan

lien quan, thfun djnh trinh Uy ban nhan dan thanh ph6 cho phep chuy@nnhUgng toan bQ dl,l an theo thfun quyan d6i vai dl,l an khu do thi mai, dl,l anphM triSn nha a;

, b) Ban Quan ly cac J91u con~ nghi~p ,:a ChS xu~t la co quan dfiu 1?6itiep nh~, xem xet giili quyet cac hO sa chuyen nhuqng dV an dau tu h\l tang1

2. Uy ban nhan dan Thanh ph6 quy dinh m(>ts6 n(>idung cv thS quan lydV an theo hinh thCrcHgp dang BOT, Hgp dang BTO, Hgp dang BT v8 l~p,phe duy~t, cong b6 danh mvc df an Iva chQn nha d~u tu; uy quy8n kY kSt vathvc hi~n Hgp dang dv an; thanh I~p nhom cong tac lien nganh; I~p, thfundjnh va phe duy~t Bao cao nghien Clm kha thi; Iva chQn nha d~u tu; thanh I~pva t6 chuc quan Iy cua Doanh nghi~p dV an; dam phan hgp d6ng dv an; thfuntra e&pGi&y chUng nh~n ~u tu; thvc hi~n d~u tu dV an; thanh quySt toancong trinh va Hgp dang di,ran t?i Di8u 28 dSn Di8u 37 Quy dinh nay.

Di~u 28. L~p, phe duy~t,ding bB Danh myc dV an Il!a chQn nhaAdau hr

1. Trong qua trinh xay dl,l'llgkS ho?ch phat tri@nkinh tS xii h(>ihangnfun, can cu quy ho?ch va kS ho?ch phat tri@nkinh tS - xa h(>icua Thanh ph6trong tUng thai kY, cac Sa, nganh, Uy ban nhan dan c&phuy~n I~p Danh mvcDVan BOT, DV an BTO va Dv an BT cua nganh va dia phuong (sau day gQila Danh mvc dv an) trinh Uy ban nhan dan thanh ph6.

DV an d8 xu&t dua vao Danh m\lc phai dap Ung cac di8u ki~n quy dinht?i Di8u 9 Nghi. dinh s6 108/2009/ND-CP ngay 27/11/2009 cua Chinh phil,Di8u 10 Thong tu s6 03/2011/TT-BKHDT ngay 27/01/2011 cua B(>KS ho?chva D~utu

2. Sa KS ho?ch va D~u tu la d~u m6i tfmg hgp d8 xu&tdanh mvc dv an,chu tri, ph6i hgp vai cac Sa: Quy ho?ch KiSn trUc, Tai nguyen va Moi truOng,Tai chinh, Sa quan Iy chuyen nganh va Uy ban nhan dan cac qu~, huy~n, thixii lien quan ra soat, xem xet sv ck thiSt d~u tu, t6ng hgp danh mvc cac dv andap Ung di8u ki~n trinh Uy ban nhan dan thanh ph6 I&yY kiSn cua cac B(>,nganh theo quy dinh d@phe duy~t Danh mvc dV an.

3. Sau khi Danh mvc dV an duQ'cphe duy~t, Sa KS ho?ch va D~u tu cotrach nhi~m t6 chuc cong b6 Danh mvc dv an tren Bao D&uth~u 3 kYlien tiSptheo quy dinh va dang tai tren cac trang web C6ng giao tiSp di~n ill cua Uy bannhan dan thanh ph6 Ha NQi (www.hanoi.gov.vn). Sa KS ho?ch va D~u tu(www.hapi.gov.vn).

4. Thai h?n danh cho nha d~u tu quan tam dang kY thvc hi~n dv an la30 ngay k@tiTngay dang tai Ik cu6i tren Bao D&u th~u. Sau thai h?ll 30 ngayk@ill ngay dang tai I~n cu6i tren Bao D&u th~u, cac dv an chua co nha d~u tudang kY thvc hi~n duQ'c tiSp tl,lckeo dai thai gian cong b6 Iva chQnnha d~u tutren cac trang web C6ng giao tiSp di~n til cua Uy ban nhan dan thanh ph6 HaN(>iva Sa KS ho?ch va D~u tu dSn khi Uy ban nhan dan Thanh ph6 t6ng hgpdua vao danh mvc cong b6 Iva chQnnha d~u tu kYtiSp theo.

5. Truang hgp nha d~u tu D8 xu&t dv an ngoai Danh mvc dv an diicong b6 theo quy dinh t?i Di8u 11 Nghi dinh s6 108/2009/ND-CP ngay27/11/2009 cua Chinh phil, Sa KS ho?ch va D~utu tiSp nh~, chil tri, ph6ihgp vai cac Sa: Quy ho?ch KiSn trUc, Tai nguyen va Moi truOng, Tai chinh,Sa quan Iy chuyen nganh va Uy ban nhan dan cac qu~, huy~n, thi xii lienquan xem xet, t6ng hgp trinh Uy ban nhan dan Thanh ph6 phe duy~t D8 xu&tdV an, quySt dinh b6 sung vao Danh mvc dv an va t6 chuc cong b6, thvc hi~n

31

http://www.hanoi.gov.vn.http://www.hapi.gov.vn.

theo quy dinh ~i Khoan 3, Khm'm 4 DiSu nay.6. Vi~c diSu chinh, sUa d6i b6 sung Danh m\lc d\l an th\lC hi~n theo quy

dinh ~i DiSu 9 Nghi dinh s6 108/2009!ND-CP ngay 27/1l/2009cua Chinhphu va huang dful t~i DiSu 10 Thong til s6 03/2011/TT-BKlIDT ngay27/01/2011 cua BQ KS ho~ch va D~u til. Sa KS ho~ch va D~u til la d~u m6it6ng hgp, trinh Dy ban nhan dan thanh ph6 quySt dinh diSu chinh, sua d6iDanh m\lc d\l an va th\lC hi~n cong b6 thoo quy dinh.

Di~u 29. Uy quy~n kY k~t va thlfC hi~n HQ'P dAng dlf an1. Dy ban nhan dan thanh ph6 kYkSt va th\lC hi~n Hgp d6ng d\l an cac

d\l an d~u til theo hinh thuc BOT, BTO, BT thuQc cac linh V\lCquan Iy kinh tS- xa hQi cua Dy ban nhan dan thanh ph6. D6i vo; cac d\l an d~u til thuQc nhomA, Dy ban nhan, dan thanh ph6 kY kSt Hqp d6ng d\l fu; va giao C(J quan, tn,rcthuQc Thanh pho quan Iy th1,lchi~n Hgp dong d1,lan; doi vo; cac d1,lan dau tilthuQc nhom B va nhom C, Dy ban nhan dan thanh ph6 uy quySn kY kSt vath\lC hi~n Hgp d6ng d\l an cho cac Sa, nganh tn,rc thuQc Dy ban nhan danthanh ph6 nhu sau:

a) Sa Giao thong V~n taikY kSt va th1,lChi~n Hgp d6ng d1,lan d6i vaicac d1,lan thuQc linh V\lC:Duang bQ, du duang bQ, hk duang bQ, bSn pMdUOngbQ; dUOngs~t, du dUOngs~t, hk dUOngs~t; cang song; giao thong dothi ..,

b) Sa Xay d1,lllgkY kSt va th\lC hi~n Hgp d6ng d1,lan d6i vai cac d\l anthuQc linh V\lC:H~ th6ng cung cApnuac s~ch; h~ th6ng thoat nuac; h~ th6ngthu gom, xu Iy nuac thai, chAt thai; cac cong trinh kSt c&uh~ tfu1gy tS, giaod\lc, dao ~o, d~y nghS, van hoa, thS thao va trI) sa lam vi~c cua C(J quan nhanuac;

c) D6i vai cac cong trinh kSt cAuh~ t~g khac theo quySt dinh cua Thutilang Chinh phu, Uy ban nhan dan thanh ph6 xem xet uy quySn kY kSt.vath1,lChi~n Hgp d6ng d1,lan trong timg truOng hgp C\lths.

2. Co quan duqc uy quySn kY kSt Hgp d6ng th1,lChi~n d1,lan ho?c C(Jquan duqc giao quan Iy th\lc hi~n Hgp d6ng d1,lan guy dinh t~i Khoan 1 DiSunay chiu trach nhi~m toan di~n vS vi~c th1,lChi~n d\l an theo Hgp d6ng dii kY,th1,lChi~n kiSm tra, giam sat vi~c th1,lchi~n thiSt kS kY thu~t cua Cong trinh d\lan dS dam bao phu hgp vai Bao cao nghien Clm kha thi va cac diSu ki~n thoathu~ trong Hgp d6ng d1,lan.

DiSu 30. Thanh I~p nh6m cong tac lien ngilDh1. Co quan uy quySn kY kSt va th1,lChi~n Hqp d6ng d1,lan guy dinh t~i

DiSu 29 Quy dinh nay trinh Uy ban nhan dan thanh ph6 thanh I~p nhom congmc lien nganh g6m d~i di~n cae C(J quan sau:

a) Cae Satn,re thuQe Uy ban nhan dan thanh ph6: KS ho~ch va D~utu,Tu phap, Tai ehinh, Tai nguyen va Moi troang, Quy ho~eh KiSn trUc va Saquan 1y cong trinh xay d1,lllgehuyen nganh; Uy ban nhan dan cAphuy~n naid~u tu d1,lan;

b) Troang hgp c~ thiSt co thS mai d~i di~n cac C(J quan Trung uang

32

lien quan dSn dv an va mQt s6 chuyen gia phap lu~t, k)' thu~t, tai chinh dQcl~p khac.

". _ -:-; ~ . -:: 0; .

2. Tuy thuQc yeu cau dam phan va thvc hi~n dv an, co quan dugc uyquySn kY kSt va thvc hi~n Hgp d6ng dV an Iva chQn t6 chuc tu vful trongnuac ha~c nuac ngaai co du nang lvc va kinh nghi~m dS tham gia h6 trg thvchi~n cac nhi~m V\l cua Nhom cong mc lien nganh thea quy djnh ~i DiSu 8Thong tu s6 03/201l/TT-BKfIDT ngay 27/01/2011 cua BQ KS ha~ch va D~uill.

Di~u 31. L~p, th~m djnh, phe duy~t Bao clio nghien c..rukhli thi1. L~p Elia cao nghien CUukha thi:Sa KS ha~ch va D~u ill baa cao Uy ban nhan dan thanh ph6 giao co

quan dugc uy quySn ky kSt Hgp d6ng thvc hi~n dv an ha~c co quan dugcgiaa quan ly thvc hi~n Hgp d6ng dV an ~i DiSu 29 Quy djnh nay thvc hi~nchu~ bi d~u ill, t6 chUc l~p Bao caa nghien cUukhZ!thi dv an dS lam co sa damphan hgp d6ng ho~c cW.uth~u Iva chQnnha d~u ill d6i vm d\f an thuQc danh m\lccong b6 Iva chQn nha ~u ill co nha d~u tu dang kY th\fc hi~n ho~c dv an nhad~u ill tv dS xuiit dugc Uy ban nhandan thanh ph6 phe duy~t.

NQi dung Baa cao nghien CUukhZ!thi dV an: Thvc hi~n thea quy dinht~i Nghi dinh s6 108/2009/ND-CP ngay 27/11/2009, Nghi djnh s624/2011/ND-CP ngay 05/4/2011 cua Chinh phu. Thil 1l,lc th&m djnh, pheduy~t Baa caa danh gia tac dQng moi twang ha~c dang kY Ban cam kSt baov~ moi truang cua d\f an thvc hi~n theo quy dinh ~i DiSu 10 Quy dinh nay.

2. Th&m dinh, pM duy~t Baa cao nghien CUukhZ!thi:a) Ca quan d~u m6i t6 chUc th&m dinh: Sa KS ha~ch va D~u ill la co

quan d~u m6i t6 chuc th&mdinh trinh Uy ban nhan dan thanh ph6 phe duy~t.b) Uy ban nhan dan thanh ph6 phe duy~t Baa cao nghien CUukha thi dv

an d~u tu thuQc cac nhom A, B, C thea quy dinh cua Chinh phil.c) H6 sa, trinh tv, thu 1l,lC,thai gian va nQi dung th&m dinh, pM duy~t

Baa caa nghien CUu kha thi thvc hi~n thea quy dinh cua phap lu~t vS xaydvng va quy dinh t~i DiSu 11, DiSu 12 Quy dinh nay.

3. B6 tri v6n ngan sach dS thvc hi~n cong tac chu&n bi d~u ill:Can cu van ban cua Uy ban nhan dan Thanh ph6 giaa thvc hi~n chu~ bi

d~uill dv an quy dinh ~i Khoan 1 DiSu nay, So' KS ha~ch va D~u tu baa cao Uyban nhan dan thanh ph6 b6 tri kS ha~ch v6n chu~ bi d~u ill dV an theo quydinh t~ DiSu 6 QuySt dinh nay.

Di~u 32. L\fa chQnNha d~u trr1. Vi~c Iva chQn Nha d~u tu thvc hi~n thea quy dinh t~i Nghi dinh s6

108/2009/ND-CP ngay 27/11/2009 cua Chinh phu, Thong ill s6 03/20ll/TT-BKHDT ngay 27/01/2011 cua BQ KS ha~ch va D~u tu.

2. D6i vai cac truang hgp chi dinh nha d~u tu quy dinh t~i Khm'm 3DiSu 14 Nghi dinh s6 108/2009/ND-CP ngay 27/11/2009 cua Chinh phil vaC\lthS t~i DiSu 18 Thong tu s6 03/2011/TT-BKHDT ngay 27/01/2011 cua BQ

33

KS hoach va D&utu sa KShoach va D&utu la diu m6i tfmg hgp bao cao Uy. ,. ,ban nMn dan thimh phf>trinh Thu tuang Chinh phu quyet djnh.

Di~u 33. Thanh I~p va t8 chllc quan Iy cua Doanh nghi~p dl! an1. Nha diu tu phii tMnh I~pmm Doanh nghi~p dlJ an theo thu t1,Icquy

djnh t~ DiSu 49 Thong tu s6 03/20I1fTT-BKIIDT ngay 27/0112011 cua BQKShO\lchva D&utu.

2. QuySn, nghia Y\lcua Doanh nghi~p dlJ an va m6i quan h~ gifra Nhadiu tu vai Doanh nghi~p dlJan phai dugc quy djnh C\lthS tIliHgp d6ng dlJ anphil hgp vai quy djnh t\li khoan 2 Di~u 16 Nghi dinh s6 108/2009!ND-CPngay 27/1112009 cua Chinh pM.

3. I.?0anhnghi~p ~lJ an thlJc hi~n c~c hO\ltdQn~phil hgp vm quy dinhtIli Hgp dong dlJ an, Giay chUngnh~ dau tu va Giay chUng nh~ dang IcYkinh doanh dii dugc d.p theo quy djnh cua phap lu~t vS doanh nghi~p. Doanhnghi~p BT co thS d6ng thai la doanhnghi~p thlJChi~nDlJ an khac (dlJ an d6iUng).

Di~u 34. Dam phan HIfp dAngdl! anCiin cu H6 sa mai thiu, H6 sa yeu du, H6 sa dlJ thiu, H6 sa d~ xu~t

va kSt qui IlJa chQnNha diu tu dugc duy~t, ccrquan dugc uy quy~n IcY kStHgp d6ng thlJChi~n d\I an ho?c ccr quan dugc giao quan Iy thlJc hi~n Hgpd6ng dlJ an chuful bi kS hO\lchva nQidung dam phan hgp d6ng gui cho Nhadiu tu dugc chQnva chu tri dam phan Hgp d6ng d\I an.

Hgp d6ng dlJ an pMi dugc dam phan phil hgp vm quy dinh phap lu~td6i vm dlJ an diu tu theo hinh thuc Hgp d6ng BOT, BTO, BT va nQi dung. Bao cao nghien CUllkhi thi, H6 So' mai thiu ho?c H6 So' yeu du.

Di~u 35. Th~m tra dp Gi~y chtfng nh~n d~u to'1. Thu t1,Icdp Gi~y chUngnh~ diu tu dlJ an thlJChi~n theo cacNghi.

djnh sf> 108/2009!ND-CP ngay 27111/2009 cua Chinh pM, Nghi dinh sf>2412011!ND-CP ngay 05/4/2011 cua Chinh phu sua d6i mQt sf>Di~u Nghidinh s6 10812009!ND-CP ngay 2711112009 cua Chinh phu vS diu tu theo hinhthUc Hgp d6ng BOT, Hgp d6ng BTO, Hgp d6ng BT;, Thong tu :f>03/2011fTT-BKIIDT ngay 27/01/2011 cua BQKe hO\lchva Dau tu huang danth\IC hi~n mQt sf> quy dinh cua Nghi dinh sf> 10812009!ND-CP ngay27111/2009cua Chinh phu va cac quy dinh, huang dfulcua cac Be, ngimh lienquan.

2. Sa KS hO\lchva Diu tu la ccrquan diu m6i thfun tra c~p Gi~y chUngnh~ diu tu co trach nhi~m tiSp nh~ h6 So'; t6 chuc thAmtra, I~y y kiI~ncacccrquan lien quan va t6ng hgp bao cao Uy ban nhan dan thimh ph6 xem xet,c~pGi~y chung nh~ diu tu d\I an.

D6i vai DlJ an BT, vi~c thfun tra D\I an khac ho?c di~u ki~n thanh toancho Nha dAutu duqc th\IChi~n d6ng thai vai vi~c t