Uvelse Åpark - En ny bydel tæt på det hele

En lille by med stort potentiale

Hustyperne

Byggeri med kvalitet og respekt for omgivelserne

En byudvidelse med fordele

Om Uvelse Åpark og HHM

468

1014

3

Livet leves i Uvelse Uvelse befinder sig i et smørhul omgivet af natur og med kort afstand til større byer. Her er alt, hvad man skal bruge i hverdagen.

Uvelse Åpark - En ny bydel tæt på det heleIndkøbsmuligheder, Fritidscentret, den integrerede institution, Uvelse Børnehuse og Hanebjerg Skole samt SFO ligger blot et stenkast fra den nye bydel.

Plads og økonomi til det gode livHuspriserne er lavere end i de større byer, men uden at der bliver gået på kompromis med arkitektur, livskvalitet og udfoldelsesmuligheder.

4

GØRLØSE

UVELSE

HILLERØD

SLANGERUP

KØBENHAVN

Uvelse er en mindre by i det nordsjællandske med kun 9 kilometer til Hillerød og 5 kilometer til henholdsvis Slangerup og Lynge. Uvelse har lige nu cirka 1.000 indbyggere og vil altså blive udvidet betydeligt med de 46 nye husstande, som Uvelse Åpark består af. Byen bugter sig i naturskønne omgivelser med Uvelse å, søområder og skov inden for gåafstand. Uvelse byder på en integreret institution, skole, SFO, indkøbsmuligheder og et sprudlende idræts- og kulturliv i byens fritidscenter.

Storbyen inden for rækkeviddeSkulle der opstå et savn til storbyens energiske puls, er der ikke langt til København, og du når Hillerødmotorvejen på under 10 minutter. Rådhuspladsen ligger blot 35 kilometer væk, så hvis man har brug for at supplere den trygge tilværelse i Uvelse med oplevelser i storbyen, tager det ikke mere end en halv time i bil, før man står i hjertet af hovedstaden.

En lille by med stort potentiale

5

Børnefamilier trives i Uvelse. Her får du meget hus for pengene, og der er masser af livskvalitet og udfoldelsesmuligheder. Byen tilbyder flere gode institutioner til børn i alle aldre, heriblandt Uvelse Børnehuse, som er en integreret daginstitution for børn fra 0 år og op til skolealderen. Børnehusene ligger lige over for fritidscentret, hvis faciliteter institutionen ofte benytter i hverdagen. Skolen ligger centralt i Uvelse og går fra 0.-6. klasse. Den er en af fire afdelinger i den fælles folkeskole Hanebjerg Skole, som har tre afdelinger i de omkringliggende byer. For de ældste elever i 7.-9. klasse ligger udskolingen blot 7 kilometer væk i Brødeskov.

Her værnes om det lokaleDet er en by med plads til fordybelse, leg og bevægelse med Uvelse Fritids Center som omdrejningspunkt. Her mødes sport, kultur og borgere om alt fra håndbold og badminton til kulturelle arrangementer og møder. Det er let at få øje på det store engagement og overskud, der findes lokalt, og som puster liv og aktivitet i byen. I Uvelse er der heller ikke langt til en liter mælk og andre hverdagsindkøb i Dagli’ Brugsen og hos slagteren, som ligger centralt i byen.

Naturen findes i baghavenNaturoplevelserne er også inden for rækkevidde i Uvelse. Kun 1,5 kilometer vest for byen ligger Lystrup Skov på 200 hektar, hvor bøge- og egetræer står side om side. Imellem dem bugter sig et 15 kilometer langt mountainbikespor. Her kan energien brændes af, og den friske luft kan nydes i en pause fra hverdagens stress og jag. Tager man hele familien med på skovtur, finder man både en naturlegeplads, et bålhus og en kælkebakke i området.

Familieliv – trygge rammer for store og små

6

7

Uvelse er en levedygtig by med stort potentiale. Derfor er udvidelsen af det i forvejen frugtbare lokalsamfund et naturligt skridt for byen, så endnu flere kan komme og nyde tilværelsen i Uvelse. Uvelse Åpark hæver overliggeren for mulighederne i lokalsamfun-det og udvikler byen i en ny og positiv retning.

En berigende og naturlig afrunding af byenDe 46 nye boliger bliver opført i den nordlige del af Uvelse by og kommer til at fun-gere som en naturlig afrunding af byen. Boligområdet er omkranset af åbne marker, Langebjerg Ås samt andre boligkvarterer. Uvelse å bugter sig langs områdets vestlige kant. Der bliver anlagt flere fælles friarealer til områdets beboere både langs åen og til den sydøstlige del af området, og et rekreativt område samt en regnvandssø bliver etableret som en naturlig del af Uvelse Åpark.

Supersygehuset som naboDet nye supersygehus syd for Hillerød kommer til at danne rammen for mange nye arbejdspladser og vil derfor tiltrække mange nye beboere til området. Ønsker man at bo tæt på job, natur og med frihed for hele familien, hvorfor så ikke slå sig ned i Uvelse?

En rolig tilværelse fuld af mulighederUvelse har både indkøb, fritidscenter og institutioner inden for bygrænsen, hvor det er let at komme rundt til fods og på cykel. Det omkringliggende landskab byder på endnu flere naturoplevelser, arbejdspladser og byliv – alt sammen lettilgængeligt ved hjælp af den gode infrastruktur fra og til Uvelse.

En byudvidelse med fordele

8

HHM - jeres byggepartnerHHM har udviklet fire husmodeller, som er udformet specielt til Uvelse Åpark, hvilket sikrer jer en særlig attraktiv pris. HHMs arkitekter har udarbejdet en række huse baseret på deres mest populære modeller inden for etplansboliger. Udgangspunktet er i det attraktive længehus, der kan varieres i både størrelse og type; som en klassisk model, det forskudte længehus og vinkelhuset. Alle typer giver gode muligheder for at have det centrale samlingspunkt i midten af huset med forældre- og børneafdeling i hver sin ende af huset.

HHM opfører desuden rækkehuse i form af halve dobbelthuse med integreret carport i midten. Rækkehusene kommer til at blive cirka 120 m2 i ét plan.

HHM har sat kreativiteten i frigear for at skabe de mest gennemtænkte, innovative og smarte løsninger i alt fra indretning, materialer, lysindfald, energiforbrug og funktionalitet – i Uvelse Åpark findes kvalitetshjem til alle behov.

Byggeri i høj kvalitet og med respekt for omgivelserne

9

Byggekunst med øje for den enkelteSelvom der er tale om et færdighus-projekt, så har I stadig rig mulighed for at sætte jeres præg på de indvendige detaljer som køkken, badeværelse mv. samt det udvendige, hvor I blandt andet selv kan vælge mursten og tagsten.

I Uvelse Åpark etableres nøglefærdige huse, men HHM ønsker et samarbejde med de enkelte købere, så der kan tages individuelle valg i byggeprocessen. Således bliver hver enkel bolig skræddersyet til de nye beboere. Når I har valgt jeres favorithus, vælger I dén grund, som matcher jeres ønsker – så klarer HHM resten.

Vælger I et af de lækre vestvendte rækkehuse på skråningen mod åen, kan I sætte jeres eget personlige præg på køkken, badeværelser, gulve og alle andre indvendige detaljer, mens det ydre og placeringen på grunden er fastlagt.

Har I forelsket jer i en grund, men kan ikke beslutte jer for, hvilket HHM hus der passer jer bedst, kan I købe grunden og senere beslutte, hvilket hus vi skal bygge for jer. I kan enten vælge et af Åpark-husene, et fra vores store udvalg eller et, der er designet specielt til jer.

Uanset hvilken mulighed I vælger, er HHMs arkitekter og byggerådgivere altid klar til at assistere og hjælpe med de fornødne beslutninger og papirer.

10

Længehuset er med sin klassiske arkitektur utrolig velegnet til smalle, aflange grunde. Selvom det umiddelbart er enkelt i sin udformning, rummer huset stor fleksibilitet. Her er der mulighed for mange spændende, arkitektoniske løsninger som loft-til-kip og store glasfacader, der trækker lyset ind.

Variationen i husets arkitektur kan også skabes ved forskellige tagtyper, såsom valm- eller saddeltag eller ensidig taghældning med en løftet facadelinje, så man kan få vinduer fra gulv til loft. Alle rum er forbundet til en fordelingsgang, der udløber i det centrale opholdsrum: Køkken/alrummet.Længehuset fås i to størrelser. Hvis pladsbehovet ikke er så stort, og I ønsker et mindre hus, er længehuset på 145m2 noget for jer.

Længehus på 145 m2

Fakta – 145 m2 boligareal– Længehus

11

I længehuset på 165m2 er der god plads til familien. Et rummeligt hus og et ekstra værelse i forhold til det mindre længehus på 145 m2. Som i det mindre længehus er husets rum forbundet til fordelingsgangen, der munder ud i det store køkken/alrum og opholdsstue. HHM’s længehus opfylder de fleste familiers behov. Det er overskueligt og nemt at indrette, og pladsen kan derfor udnyttes optimalt

Ligesom det mindre længehus, er der også her mulighed for spændende arkitektoniske løsninger til for eksempel at udnytte lyset mest muligt ved at lave store glasfacader. Tagtypen er heller ikke fastlagt, så alt efter hvilket arkitektonisk udtryk, man ønsker, kan længehuset imødekomme det.

Længehus på 165 m2

Fakta – 165 m2 boligareal– Længehus

12

Det forskudte længehus har den samme enkle og funktionelle planløsning som det klas-siske længehus, men med et twist. Med forskydningen bliver husets facade brudt og de nyopståede vinkler giver mulighed for at etablere flere terrasser og hyggekroge omkring huset.

Denne hustype, her vist som 165 m2, opfylder de fleste familiers behov med sin store fleksibilitet rent arkitektonisk. Formen gør det let at placere forældre- og børneafdelingen i hver sin ende af huset med opholdsrum som køkken/alrum og stue i midten som det centrale samlingspunkt for familien.

Det forskudte længehus er en meget eftertragtet version af det klassiske længehus og er ligeledes ideelt på lange, smalle grunde. Huset har uendelige muligheder for individuel tilpasning af behov og ønsker både ude og inde. For eksempel ændrer husets arkitektoniske udtryk sig alt efter hvilket tag, man vælger.Her ses det med ensidig taghældning

Forskudt længehus på 165 m2

Fakta – 165 m2 boligareal– Forskudt længehus

13

Denne hustype egner sig bedst på en kvadratisk grund, så der er plads til vinklen. Nyd lange soldage på terrassen i læ af vinklen og rigeligt med plads indenfor. Her vises et hus til den store familie på 185 m2, hvor forældreafdelingen er adskilt fra børne-/ungdomsdelen, og med køkken/alrummet som midtpunktet i huset. Opholdsstuen ligger ugenert og adskilt fra resten af boligen.

Med denne hustype er der også mange andre muligheder i forhold til individuelle behov og ønsker. Huset kan vinkles så det passer på jeres grund, og I får glæde af både morgen- og aftensol.

Vinkelhus på 185 m2

Fakta – 185 m2 boligareal– Vinkelhus

14

I Uvelse Åpark har I mulighed for at få jeres ønsker opfyldt. HHM, som står bag byggeriet, hjælper jer igennem processen, så I får det hus, I drømmer om.

Siden 1969 har HHM opført næsten lige så mange forskellige huse, som de har haft kunder. De kombinerer nytænkende arkitektur med funktionelle boliger og gennemtænkte løsninger, og HHM skaber og opfører fremtidens boliger, der passer til de familier, som skal bo i dem.

HHM stræber efter at indfri boligdrømme i alle skalaer, og etableringen af Uvelse Åpark vil imødekomme mange forskellige slags boligdrømme. Den nye bydel vil styrke beboersammensætningen i byen, da der både etableres huse til børnefamilier, singler, par og seniorer.

Boligdrømme der er til at betaleI Uvelse Åpark etableres huse i forskellige størrelser og prisklasser, og boligpriserne er gennemsnitligt lavere i Uvelse end i Hillerød og andre omkringliggende byer. Det giver luft og frihed i hverdagen, og ressourcerne til at leve livet kan nydes fuldt ud i Uvelse.

Solidt håndværk med høje standarderHHMs team af kyndige entreprenører og dygtige håndværkere etablerer Uvelse Åpark med omtanke for natur, miljø og ikke mindst nuværende og fremtidige beboere.

De sørger for, at projektet leveres til tiden, i høj kvalitet og til så lidt gene for omgivelserne som muligt. HHM sætter høje krav til håndværk, og der er tale om dansk kvalitet, når det er bedst. Det kræver et godt arbejdsmiljø, vidensdeling og optimering at kunne tilbyde og skabe maksimal værdi for bygherre og slutbrugere.

Miljø og bæredygtighedHHM og Hillerød Kommune arbejder sammen om at skabe de bedste forudsætninger for den nye bydel som en grøn og klimavenlig udbygning af Uvelse. Byggeprojektet gennemføres som en arkitektonisk tilpasning til omgivelserne og med respekt for natur og terræn.

Alle huse opføres efter BR2018 og får derfor kun et meget lille behov for tilførsel af energi til opvarmning. Husene er dermed ikke kun gode for miljøet, men også gode for pengepungen pga. de lave varmeudgifter. Både ude- og indeklimaet skal være fornuftigt med de nye byggerier, og det tages der højde for i materialevalg og ventilationsanlæg. Regnvand genanvendes til toiletskyl og tøjvask, og al andet regnvand nedsives i grundstykket. Både byggegrunde, veje og øvrige arealer bliver derudover skybrudssikret.

Du behøver ikke bekymre dig om, hvorvidt et lavenergihus vil påvirke husets udseende i en negativ retning. Et hus med et lavt energiforbrug ligner ethvert andet arkitekttegnet HHM-hus – både hvad angår form, funktionalitet og hjemlighed.

Om Uvelse Åpark og HHM

15

Home Allerød v/ Thomas Lausen A/S · Kollerødvej 23, 3460 Allerød · Tlf: 38 40 37 00 · alleroed@home.dk · www.home.dk

HHM A/S · Bragesvej 4, 3400 Hillerød · Tlf: 48 25 33 00 · info@hhm.dk · www.hhm.dk

www.uvelseaapark.dk

Lystrupvej 57, 3550 Slangerup

Her finder du området