REVISIONSBERATTELSE

UTI

BOSTADSN,.iTTSToRENINGEN S :T THOMAS6srna vALLGATAN 43. 223 6t LUND

Vi har granskat Arsredovisningen och ett urval av underlagen fiir belopp och annan informa-tion i riikenskapshandlingama.

Revisionen har utforts i enlighet med god revisionssed i Sverige.

Som underlag for virt uttalande om ansvarsfrihet har vi dven granskat om det finns nigraforhillanden i Bostadsrdttsloreningen for att kunna bedoma om nigon styrelseledamot drersdttningsskyldig mot Bostadsrdttsftireningen. Vi anser att vir revision ger en rimlig grundfor uttalanden enligt nedan.

Arsredovisningen ger en rdttvisande bild av Bostadsrdttsforeningens resultat och strillning. Vitillstyrker att irsmotet faststriller resultat- och balansrdkningen samt beviljar styrelsens leda-moter ansvarsfrihet fijr riikenskapsiret.

Advokat Anders Elison Advokat

Revisorer uti Bostadsrdttsforeningen S:t Thomas i Lund

Lund den 25 februai2}l4

UIf AI

Brf S:t ThomusBALANSRAKNING

rrr,r,cANc.c,nousArrN I :lcsrlllcANGARBankkonto (Kredit pi 300 000 kr)SkattekontoFdrutbetalda kostnader, (not 1)SkattefordringarDiverse fordringar, (not 2)Summa omsiittningstillgin gar

ANLAGGNINGSTILLGANGARFastigheten S:t Thomas 12, (not 3)FastighetsforbiittringarSumma anli iggningsti l lgingar

SUMMA TILLGANGAR

SKULDER & EGET KAPITAL

KORTFRISTIGA SKULDERFdrinbetalda irsavgifterForinbetalda hyraLeverantdrsskulder, (not 4)RiinteskuldSocialaavgifterPersonalskatterSkatteskulderDeposition ButikDiverse skulder, (not 5)Summa kortfristiga skulder

LANGFRISTIGA SKULDERLhnSumma lingfristiga skulder

SUMMA SKALDER

EGET KAPITALMedlemmars kapitalinsatserMedlemmars kapitaltillskottFonderBalanserat resultatArets resultatSUMMA EGET KAPITAL

SUMMA SKULDER& EGET KAPITAL

2013-12-3r

487 834,94kr25,00 kr

25 640,00kr8 856,00 kr

0,00 kr522 355,94 kr

474 600,00 kr5 928 999,88 kr6 403 599,88 kr

6 925 955,82 kr

2012-12-3r

444 799,60 kr4 249,00 kr6 131,00 kr2 480,00 kr

0,00 kr457 659,60 kr

474 600,00kr6 074 469,88kr6 549 069,88 kr

7 006 729,48 kr

265 479,00kr25 704,00 kr

111 134,00 kr0,00 kr

7 956,00 kr11 700,00 kr9 230,00 kr

36 000,00 kr27 800,00 kr

495 003,00 kr

5 441 500"00 kr5 441 500,00 kr

5 936 503,00 kr

I l8 600,00 kr237 200,00kr484 955,25 kr2ll 52r,73 krt7 949,50kr

| 070 226,48kr

263 605,00 krt2 382,50 kr

102 626,25 kr7 017,21kr7 872,00kr

ll 700,00 kr5 098,00 kr

36 000,00 kr29 300,00 kr

475 600,96 kr

5 184 500,00 kr5 184 500,00 kr

5 660 100,96 kr

118 600,00 kr237 200,00kr562 t67,75 kr229 471,23krI l8 415,88 kr

1 265 854,86 kr

6 925 955,82 kr 7 006 729,48 kr

Brf S:t Thomus

RESULTATNITNTNC

mrAxrnnArsavgifterHyresintdkterRanta skattekontoOvriga inttkterSumma intf,kter

KOSTNADER

NONNISTTOSTNADERFastighetsftirslkringVA-kostnaderEl-kostnaderFjifrviirmeFastighetsskotselPeriodiskt underhell fastighetenPl anering st6rre reparalionerArvodenDiverse omkostnaderSumma riirelsekostnader

OVNTCA KOSTNADERF inansiell aavgift erlprovisionerSumma dvriga kostnader

RdRELSERES aLTAT FORE A VSKRI VN I NGAR

AVSKRIVNINGARAvskrivningarSumma avskrivningar

RORELSERESaLTAT E FTER AVSKRIVNI NGAR

FINANSIELLA INTAKTER & KOSTNADERRanteinffikterOvriga fi nansiella intiikterRiintekostnaderOvriga fi nansiella kostnaderSumma finansiella intekter & kostnader

RESULTAT FORE BOKSLT]TSDISPOSITIONER OCH SKATT

BOKSLUTSDISPOSITIONERMedlemmars kapitaltillskottFond for periodiskt underhillFond fdr storre reparationerSumma bokslutsdispositioner

RESULTAT FORE SKATT

FastighetsskattFastighetsskaft - dverskjutande-/restskatt foregiende ArInkomstskattInkomstskatt - overskjutande-/restskatt foregiende ArSumma skatter

Anrrs nnsatrtr

-19 094,00 kr-40 428,00 kr-42 241,00 kr

-391 621,00 kr-2t6 355,35 kr

-31 762,50kr0,00 kr

-90 122,00 kr-9 754,66kr

-903 176,51 kr

20r3-12-3r

1 290 291,00 kr200 414,50l<r

-14,00 kr3 260,00 k

I 493 951,50 kr

2012-12-31

1 285 754,00 kl2l l 595,00k

_57,00 kI2282,00kr

1499 574,00kr

-18 06s,00 k-3s 325,00 kr-40 666,00 kI

-364 526,00tu-227 115,59l<r

0,00 kr0,00 kr

-86 83 1,00 kr-8 216,90 kr

-891 824,99 kr

- l 380,00 kr-1 380,00 kr

606 369,01 kr

-145 470,00kr-145 470,00 kr

460 899,01 kr

1 03,99 kr0,00 k

-240 010,50 kr0,00 kr

-239 906,51 kr

-4 840,00 kr-100 000,00 kr-40 443,00 k

-145 283,00 kr

-57 760,00 kr0,00 kr0,00 kr0,00 kr

-57 760,00 kr

-3 441,00 kr-3 441,00 kr

587 333,99 kr

-145 470,00 kr-145 470,00 kr

441 863,99 kr

0,02 kr0,00 kr

-193 915,63 kr0,00 kr

-193 915,61 kr

247 948,38 kr 220 992,50 kr

0,00 k-68 237,50 kr-8 975,00 kr

-77 212,50 kr

170 735,88 kr 75 709,50 kr

-52 320,00 kr0,00 kr0,00 kr0,00 kr

-52 320,00 kr

118 415,88 kr l7 949,50 kr

Bd S:t Thomus

RESULTATN:TTTNC

rNrAxtnRArsavgifterHyresintiikterHyresintdkterforrdd

Hyresintdkterlryreslokal : ,,,.1Hyresintakter antennmldggning . . :

Hyresinldhetteknikrun 3G .,

Riinta skattekonto0vriga intiikterSumma intiikter

KOSTNADER

RORELSEKOSTNADERFasti ghets ft irs iikrin gVA-kostnaderEl-kostrader.1-?irrviirme

FastighetsskdtselF as t i gh e ts s k dt s e I -B redband

F a s t i gh e t s s kd ts e I -Atfa I ls hmt e ri ng

Fastighetsskdtsellentralantenn ': ,tl'

F as t i gh e ts s kd I s e I - H i s sa r

F as ti gh e ts s kots e I - P o rtte I efo n

F as t i gh etss kdlsel -Stddn i ng

F a stigh e t sskb s e I -Ovri gt

Trivelsdtgtirder

Reparation & underhill fastighetenPeriodiskt underhill fastighetenPlanering stdrre reParationerArvodenDiverse omkostnaderSumma riirelsekostnader

OvnrCI KOSTNADERFinansiellaavgifter/provisionerSumma iivriga kostnader

RO RE LS ERE S U LTAT FO RE AVSKRIVNIN GAR

2013-1231

| 290 291,00 kr200 414,50 l<r

6 603,00 kr

154 177,00.krI I 862,00 kr

27 772,50 kr

-14,00 kr3 260,00 kr

1 493 951,50 kr

2012-12-3r

1285 754,00kJ211 595,00kr

6 955,00 k7,!t3 557,0Q.k1

,.: zt soz;obto' 27 521,00 kr

-57,00 kx2282,00kr

l 499 574,00 kr

-19 094,00 kr-40 428,00 l<r-42241,00w

-391 621,00 kr-216 355,35 kr

-63 240,00 kr

-4t I 22,00 kr

-26 555,00 kr

-12 332,00 kr

-2 128,00 kr

-61 805,00 kf

-9 173,35 kr

0,00 kr

-61 798,00 kr-31 762,50kr

0,00 kr-90 122,00kx-9 754,66W

-903 176,51 kr

-18 06s,00 kr-35 325,00 l<r-40 666,001<r

-364 526,00kx-22'1 115,59L<r

-63 24Q,Q0 kr

-45 742,.00 kr

-43 544,00 ki

-5 946,00 kr

-4 gg2,00 kr

-58 720,00 kt

-4 931,59 kr

. .. 0,00 kf

-1 l l 079,50kr0,00 kr0,00 kr

-86 831,00 kr-8 216,90 kr

-89L 824,99 kr

-3 441,00 kr-3 441,00 kr

-l 380,00kr-1 380,00 kr

587 333,99 hr 606 369,01 kr

AVSKRIVNINGARAvskrivningarF a s t i gh et 4b r b d t t r i ng ar

F 6ti ghet sfr rb dttingar - Av lopp s I e dn ingar

Tvdttstugor

Vinds- och killarddnar

Hissmqshner

Hissrenovering (1999)

Balkonger

Radiatorer

Stamledningar (2000)

Stamledningar (2004)

Staml edningar ( 2 0 0 6/2 0 0 7)

Bredband (2009)

El renovering (2 0 0 9/2 0 1 0)

Isolermtor (20 I I)

Summa avskrivningar

RORELSERESULTAT EFTER AVSKRIVNINGAR

FINANSIELLA INTAKTER & KOSTNADER

RiinteintiikterOvriga fi nansiella int?ikterR?intekostnaderOvriga finansiella kostnaderSumma finansiella intiikter & kostnader

RESULTAT FORE BOKSLUTSDISPOSITIONER OCH SKATT

BOKSLUTSDI SPOSITIONERMedlemmars kaPitaltillskottFond fiir Periodiskt underhAllFond lor stdrre reparationerSumma bokslutsdisPositioner

RESULTAT FORE SKATT

FastighetsskattFastighetsskatt - dverskjutande-/restskatt foregiende frr

InkomstskattInkomstskatt - dverskjutandeJrestskatt ftiregiende dr

Summa skatter

ARETS RESALTAT

-145 470,00 kr-12 000,00 kr

-l 320,00 kr

-l 920,00 kr

-l 172,00 kr

-900,00 kr

-3 500,00 kt

-1s 015,00 kf

-2 712,00 kr

-2 889,00 kr

-6 621,00 kr

-77 747,00 kr

-4 103,00 kl

-9 820,00 kr

-5 691,00 kr

-145 470,00 kr

441 863,99 kr

0'02 kr0,00 kr

-193 915,63 kr0'00 kr

-193 915'61 kr

247 948,38 kr

0,00 kr-68237,50kx-8 975,00 kr

-71 212,50 kr

170 735,88 kr

-52320,00tu0,00 kr0,00 kr0,00 kr

-52 320,00 kr

118 415,88 kr

-145 470,00 kr-12 000,00 kr

-l 320,00 kr

-1 920,00 kr

-1 172,00 hl

-900,00 kr

-3 500,00 kr

-15 045,00 kr

-2 742,00 kr

-2 889,00 kr

-6 62 1,00 kr

-77 747,00 h7

-1 103,00 kr

-9 820,00 kr

-5 69 1,00 kr

-145 470'00 kr

460 899,01 kr

103,99 kr0,00 kr

-240 010,50 kr0,00 kr

-239 906'51 kr

220 992,50 kr

-4 840,00 kr-100 000,00 kr-40 443,00I<r

-145 283'00 kr

75 709,50 kr

-57 760,00 kr0,00 kr0,00 kr0,00 kr

-57 760,00 kr

17 949'50 kr

Brf S:t ThomusBALANSRAKNING

flLr,cANc,c.n

onrsArrNrNcsrrr,r,cANGARBankkonto (Kredit pi 300 000 kr)SkattekontoFdrutbetalda kostnader, (not l)SkattefordringarDiverse fordringar, (not 2)Summa omsiittningstillgin gar

ANLAGGNINGSTILLGANGARFastigheten S:t Thomas 12, (not 3)F asti ghetsf iirb attringarF as ti ghe Bfa r b dttr i n garFastighet{orb dmingar . AtloppsledningarTvafistuga AgardhsgatanVinds-&kallardorrar..r '

.):HissmaskinerHissrenovering (1999)BalknngetRadiatorerStamledningar (2000)

BnikstokalStam!edningar (2004)Starn! e dni ngar (2 00 6/2 00 7 )Bredband (2009)

Elrenovering (2009)Isolerrutor (2011) .:Summa antiiggningstillgingar

SUMMA TILLGANGAR

20t3-12-31

487 834,94kr25,00 kr

25 640,00 kr8 856,00 kr

0,00 kr522 355,94 kr

474 600,0QVr5 928 999,88 kr

263 463,00 kr42 208,00 b49 920,00 b26 060,00 b

.' 2t goo,oo kr98 670,00 b

354 024,00 kr96 142,00 fu

104 0t8,00 b6s0 000,00 kr264 826,38 kr

3 343 0gg,5A kr61 55l,Qob

441 gt0,0a br25 208,00 b

6 403 599,88 kr

6 925 955,82 kr

2012-12-3r

444 799,60l<r4 249,00 kr6 131,00 kr2 480,00 kr

0,00 kr457 659,60 kr

474 600,00 kr6 074 469,88kr

27s 463,00 tff43 528,04 kr51 840,00 kr27 X2,40 kr28 8A0,00 kr

102 17A,00 b369 069,00 tu98 884,04 tu

106 907,40 b630 000,00 tu271 447,38 b

3 420 846,s0 kr65 654,00 kr

4st 730,00 b'130 8s9,00 b

6 549 069,88 kr

7 006 729,48 kr

SKULDER & EGET KAPITAL

KORTFRISTIGA SKULDERFdrinbetalda SrsavgifterFcirinbetalda hyraFbrinb ealda lryra Jbrr ddFarinbetalda hyra teknikrum 3G

F orinb etalda hYra buti k

Forinbe tal da hyra antennanl dggni ng

Leverantdrsskulder, (not 4)RiinteskuldSocialaavgifterPersonalskatterSkatteskulderDeposition ButikDiverse skulder, (not 5)Summa kortfristiga skulder

LANGFRISTIGA SKULDERLinL&n I (Spb Oresund)Ldn 2 (Spb Oresund)Ldn 3 (Spb Oresund)Lan 4 (Ftirs & Frosta SPb)Summa lingfristiga skulder

SUMMA SKULDER

EGET KAPITALMedlemmars kapitalinsatserMedlemmars kapitaltil lskottFonderResenfondYttre reparationsfondFond fdr periodish underhdllF ond Jbr st drre rePar ationerBalanserat resultatArets resultatSUMMA EGET KAPITAL

SUMMA SKULDER & EGET KAPITAL 6 925 955,82 kr 7 006 729,48 kr

263 605,00 kr12 382,50 kr

5 433,00 kN6 949,50 kf

0,00 b0,00 kr

102 626,25 kr7 017,21kr7 872,00kr

11 700,00 kr5 098,00 kr

36 000,00 kr29 300,00 kr

475 600,96 kr

5 184 500,00 krI 800 000,40 hr

0,00 krI 784 500,00 krI 600 000,00 kl

5 184 500,00 kr

5 660 100,96 kr

I 18 600,00 kr237 200,00kr562 167,75 kr

8 000,00 krI 000,00 kr

268 237,50 b277 930,25 kr

229 47r,23 krI 18 415,88 kr

1 265 854,86 kr

265 479,00 kr25 704,00 kr

6 074,00 kr6 924,00 kr

12 706,00 kt0,00 b

111 134,00 kr0,00 kr

7 956,00 kr1l 700,00 kr9 230,00 kr

36 000,00 kr27 800,00 kr

495 003'00 kr

5 441 500,00 krI 800 A00,00 krI 800 000,00 krI 841 500,00 kr

5 441 500,00 kr

5 936 503'00 kr

I l8 600,00 kr237 200,00kr484 955,25 kr

8 000,00 kr8 000,00 kt

200 000,00 b268 955,25 b

211 521,73 kr17 949,50 kr

| 070 226,48kr

Brf S:t ThomusNOTER TILL RESULTAT- OCH NU,INSNZiKNING. 2OI3-I2-3I

Not I TORUTNNTALDA KOSTNADERBredbandsbolagetLiinsftirsdkringarSappaTelia

5 270 krl9 633 kr

545 kr192kr

Summa Fdrutbeltalda kostnader

Not 2 DIVERSE F.ORDRINGAR

25 640kr

Summa Diverse fordringar

NOt 3 TAXERINGSVARDEByggnad - bostiiderByggnad - lokalerMark - bostdderMark - lokaler

0kr

20 800 000 kr920 000 kr

l5 600 000 kr198 000 kr

Summa Taxeringsvirde

Not4 LEVERANTORSSKULDERGeorge PilssonKontorsgrossisten ABCopyswedeKraftringen ABLunds Renhillninssverk

37 518 000 kr

929 kr451 kr

| 970 kr93 196kr6 080 kr

Summa Leverantiirsskulder

Not 5 DIVERSE SKULDERArvoden

102 626kr

29 300 krSumma Diverse skulder

Lund2014 -

29 300 kr

Nyckeltal460

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2077 20t2 2013Ar

-Arsavgift (kr) exkl bredbandsintekter per kvm BOA (exkl lokaler)

rJv I

; : : t -

9080706050

2000 2001 2002 2003 2004 200s 2006 2007 2008 2009 2010 207L 20L2 2073Ar

-Fjerrvermekostnad (kr) per kvm BOA

n?o

o,25

o,23

2000 2007 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 20ro 207L 2072 20L3Ar

-Fjerrvermekostnad/lntakter (exkl bredbandsintiikter)

22002 0001 8001 600

_ 1400- 12oo

1 000800600400

2004 2005 2006 2007Ar

-L6n (kr) per kvm BOA

2000 2007 2002 2003 2008 2009 2010 2017 2072 2073