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Departamento de Urbanismo, Colegio de Arquitectura La Salle Barcelona
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2
DOCUMENTACIÓN BÁSICA DE LOS PLANES
Modificación puntual del Plan General Metropolitano para la ordenación del sector delimitado por las calles
Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia.
DOCUMENTACIÓN ESCRITA
I. MEMORIA
A. Parte informativa
1. Promotor del plan. La presente modificación puntual del Plan General Metropolitano es de promoción
pública por parte del Ayuntamiento de Barcelona.
2. Sector de planeamiento. El sector de la vigente actuación del Plan General Metropolitano afecta a todas las
parcelas de la Calle Bruniquer del número 32 al 52, de la Travessera de Gràcia del número 237 al 271, de la
Calle Joan Branques del número 2 al 16-14, de la Calle Torrent de les Flors de los números 1 al 15 y del 2 al 18,
la Calle Ramón y Cajal de los números 81 al 103-107 y del 112 al 158, de la Plaça Joanic del número 1 al 7 y la
Plaça Joanic con una superficie total de unos 32. 441 m2.
3. Motivación, oportunidad y conveniencia. Tras numerosos años de discusiones sobre la modernización en
este sector de un Plan General Metropolitano de más de cuarenta años de existencia que en la actualidad aún
sigue en vigor a causa de las numerosas variaciones que se han permitido hacer durante todo este tiempo, de
los problemas de circulación a causa del nudo creado en el cruce de la Calle Escorial con Travessera de Gràcia y
la necesidad de ejecutar nuevos espacios verdes previstos hace cuarenta años pero aún no construidos, se
logra en este momento la oportunidad de realizar una modificación puntual de promoción pública
4. Objetivos del plan. Por las razones previamente explicadas, esta modificación puntual del Plan General
Metropolitano tiene el objetivo de:
- Crear unos 14.000 m2 de parques y jardines urbanos
- Implantar 8.000 m2 de equipamientos comunitarios y dotaciones públicas
- Enlazar de una manera adecuada, fluida y sencilla el tráfico entre la Calle Escorial y Travessera de Gràcia
mediante la prolongación de la Calle Pi i Margall.
- Dar coherencia al sector desde el punto de vista volumétrico.
- Establecer las condiciones de equipamiento a implantar en él.
- Establecer los mecanismos o procedimientos de gestión del planeamiento.
5. Antecedentes Urbanísticos. El Plan General Metropolitano de 1976 otorgó a los terrenos la calificación
urbanística de Sistema de Parques y Jardines actuales (clave 6ª) al área central de la finalización del Paseo de
San Juan; de Sistema de Parques y Jardines de nueva creación de carácter local (clave 6b) en la parte central del
sector, situado en la finalización del paseo de San Juan; de Sistema de equipamiento y dotaciones comunitarias
de nueva creación de carácter local (clave 7b) en la parte poniente del sector; y del Sistema viario básico (clave
5ª) al resto del suelo.
El Plan Especial de Mejora, Protección y Reforma Interior de la Vila de Gracia, aprobado definitivamente el 27
de febrero de 1986, incluyó dentro de su ámbito los terrenos de los sectores situados por encima de la
Travesera de Gracia, manteniendo las calificaciones de claves 6b y 7b si bien ajustadas a la propuesta viaria que
efectuaba, ya que al anularse la denominada « Vía 0 », anuló así mismo el ensanchamiento previsto para la
Calle Bruniquer y su carácter de res viaria básica, pasando a ser red viaria local.
3
6. Estructura de la propiedad y propietarios. El sector donde se aplica esta modificación puntual del Plan
General Metropolitano está formado por cuatro islas donde todas las parcelas son de propiedad privada y por
una quinta de propiedad pública, la Plaça Joanic. El siguiente cuadro numérico, agrupado por manzanas,
muestra el número de parcelas, su carácter público o privado, su situación y superficies.
Calle Nº Postal Manzana Parcela Carácter
Bruniquer 32 682240 001 Privado
Bruniquer 34 682240 002 Privado
Bruniquer 36 682240 003 Privado
Bruniquer 38 682240 004 Privado
Torrent de les Flors 11 682240 005 Privado
Ramón y Cajal 89 682240 006 Privado
Ramón y Cajal 87 682240 007 Privado
Ramón y Cajal 85 682240 008 Privado
Ramón y Cajal 83 682240 009 Privado
Ramón y Cajal 81 682240 010 Privado
Joan Blanques 10 682240 011 Privado
Joan Blanques 12 682240 012 Privado
Calle Nº Postal Manzana Parcela Carácter
Bruniquer 40 682571 001 Privado
Bruniquer 42 682571 002 Privado
Bruniquer 44 682571 003 Privado
Bruniquer 46 682571 004 Privado
Bruniquer 48 682571 005 Privado
Bruniquer 50 682571 006 Privado
Bruniquer 52 682571 007 Privado
4
Calle Nº Postal Manzana Parcela Carácter
Plaça Joanic 682572 Público
Calle Nº Postal Manzana Parcela Carácter
Ramón y Cajal 122 682510 001 Privado
Ramón y Cajal 124 682510 002 Privado
Ramón y Cajal 126 682510 003 Privado
Ramón y Cajal 128 682510 004 Privado
Ramón y Cajal 130 682510 005 Privado
Plaça Joanic 7 682571 008 Privado
Plaça Joanic 6 682571 009 Privado
Plaça Joanic 5 682571 010 Privado
Plaça Joanic 4 682571 011 Privado
Plaça Joanic 3 682571 012 Privado
Plaça Joanic 2 682571 013 Privado
Plaça Joanic 1 682571 014 Privado
Ramón y Cajal 101 682571 015 Privado
Ramón y Cajal 99 682571 016 Privado
Ramón y Cajal 97 682571 017 Privado
Ramón y Cajal 95 682571 018 Privado
Ramón y Cajal 91-93 682571 019 Privado
Torrent de les Flors 12 682571 020 Privado
Torrent de les Flors 14 682571 021 Privado
Torrent de les Flors 16 682571 022 Privado
5
Ramón y Cajal 132 682510 006 Privado
Ramón y Cajal 134 682510 007 Privado
Ramón y Cajal 136 682510 008 Privado
Ramón y Cajal 138 682510 009 Privado
Ramón y Cajal 140 682510 010 Privado
Ramón y Cajal 142-144 682510 011 Privado
Ramón y Cajal 146 682510 012 Privado
Ramón y Cajal 148 682510 013 Privado
Ramón y Cajal 150 682510 014 Privado
Ramón y Cajal 152 682510 015 Privado
Ramón y Cajal 154 682510 016 Privado
Ramón y Cajal 156 682510 017 Privado
Ramón y Cajal 158 682510 018 Privado
Travessera de Gràcia 271 682510 019 Privado
Travessera de Gràcia 269 682510 020 Privado
Travessera de Gràcia 267 682510 021 Privado
Travessera de Gràcia 265 682510 022 Privado
Travessera de Gràcia 263 682510 023 Privado
Travessera de Gràcia 261 682510 024 Privado
Travessera de Gràcia 259 682510 025 Privado
Travessera de Gràcia 257 682510 026 Privado
Travessera de Gràcia 255 682510 027 Privado
Travessera de Gràcia 253 682510 028 Privado
6
Travessera de Gràcia 251 682510 029 Privado
Travessera de Gràcia 249 682510 030 Privado
Travessera de Gràcia 247 682510 031 Privado
Torrent de les Flors 6 682510 032 Privado
Calle Nº Postal Manzana Parcela Carácter
Ramón y Cajal 112 682190 001 Privado
Ramón y Cajal 114 682190 002 Privado
Ramón y Cajal 116 682190 003 Privado
Ramón y Cajal 118 682190 004 Privado
Ramón y Cajal 120 682190 005 Privado
Travessera de Gràcia 245 682190 006 Privado
Travessera de Gràcia 243 682190 007 Privado
Travessera de Gràcia 241 682190 008 Privado
? ? 682190 009 ?
Joan Blanques 4 682190 010 Privado
Travessera de Gràcia 237 682190 011 Privado
Travessera de Gràcia 239 682190 012 Privado
Superficie
Total Propiedad Privada Propiedad Pública
m2 32. 441 13.937 18.504
% 100 43 57
7
7. Descripción del sector y estado actual de los terrenos. El sector de actuación se encuentra en el centro de
la ciudad, al sureste del distrito de Gràcia, adyacente al Eixample y tangente a dos importantes vías: Travessera
de Gràcia i Passeig de Sant Joan. Se halla pues en un importante eje vertical que va desde el Parc de la
Ciutadella hasta Travessera de Dalt. Este eje atraviesa los distritos de Ciutat Vella, Eixample, Gràcia y Horta-
Guinardó. Nuestro sector se encuentra por lo tanto en el corazón de este eje donde su vía principal es el
Passeig de Sant Joan. Estas grandes vías presentan un gran movimiento de personas y tráfico. Paralelamente,
incluso dentro del propio sector, otras calles como Ramón y Cajal o Bruniquel son estrechas, con poco tráfico y
tranquilas teniendo la sensación de pasearse todavía por la antigua Villa de Gràcia. La construcción que
encontramos en los actuales terrenos suele ser de viviendas de finales de los años 40, con un altura de entre
dos y cuatro plantas, estructura muraría tradicional y cubierta catalana. También encontramos otros edificios
de finales de los años 70 con un incremento de altura relativo respecto a sus colindantes de los años 40 como
es el caso de los edificios de la Plaça Joanic que pueden llegar hasta ocho plantas de altura colindante a otro de
apenas dos. En los locales comerciales de estos edificios se desarrolla una importante actividad de ocio con
numerosos bares, tiendas y pequeños supermercados.
B. Parte propositiva
8. Justificación jurídica. Se entiende que las referencias que el documento hace al Texto de la Ley de
urbanismo son de los artículos correspondientes al Decreto legislativo 1/2010, del 3 de agosto, por el cual se
aprueba el Texto de la Ley de Urbanismo y la Ley 3/2012, del 22 de febrero, que modifica al anterior.
El objeto y abasto de las determinaciones contenidas en la presente propuesta de ordenación urbanística, así
como el cumplimiento de las finalidades inherentes a la presente actuación, comportan la necesidad de realizar
una modificación del planeamiento vigente en el ámbito de la actuación. Exactamente de acuerdo con los
artículos 57 y 58 del Decreto legislativo 1/2010, del 3 de agosto, por el cual se aprueba el Texto de la Ley de
urbanismo, según la nueva redacción que le otorga la Ley 3/2012, del 22 de febrero, y los artículos 64 y
siguientes del Decreto 305/2006, del 18 de julio, por el cual se aprueba el Reglamento de la Ley de Urbanismo,
son propios del planeamiento, la regulación y/o definición en el presente documento de los siguientes
parámetros urbanísticos:
a) La asignación de nuevos usos del suelo.
b) La asignación de nuevas intensidades y usos para cada zona.
c) La ordenación detallada del suelo: usos principales, determinación de la parcela mínima y parámetros
urbanísticos a los que se sujeta la edificación.
La memoria justificativa del presente documento de Modificación del PGM razona y justifica bastamente la
necesidad, oportunidad y conveniencia de la actuación urbanística propuesta identificando los intereses
públicos concurrentes, ponderándolos adecuadamente y acreditando satisfacción en la solución planeada, de
acuerdo con lo que se exige a efecto de los artículos 96 y 97 del Texto de la Ley de Urbanismo.
Por otra parta, la modificación del PGM es congruente con el abasto de las Normas Urbanísticas del PGM
otorgan a las modificaciones sucesivas de este en el artículo 4.2 y no altera la coherencia global de las
determinaciones del PGM respecto al modelo territorial, ni inciden en los supuestos determinantes de revisión
de los artículos3.1 y 4.1 de las NN.UU. de acuerdo con lo que prevé el artículo 95 del Texto de la Ley de
urbanismo.
La modificación del PGM incorpora todas las determinaciones y documentos para las modificaciones de
planeamiento general en suelo urbano no consolidado, de acuerdo con lo que disponen los artículos 57, 58 y
8
59 del Texto de la Ley de Urbanismo, según la redacción que le da la Ley 3/2012, del 22 de febrero, y los
artículos 69 y siguientes del Reglamento.
9. Programa funcional de los equipamientos
Centro de salud
Equipamiento de carácter público-sanitario de 4.500 m2. Cuenta con tres plantas de 1.500 m2 cada una. En la
planta 0 se sitúan las urgencias, en la 1 los consultorios de medicina general y en la 2 los consultorios de
especialistas. Un gran patio central actúa como núcleo transitorio aportando iluminación y ventilación al
edificio. A continuación se detalla con precisión el programa funcional de este equipamiento:
Planta 0 : URGENCIAS
Área / Espacio Superficie Unidades Superficie Total
Recepción Central 200 1 200
Sala de espera Central 80 1 80
Acceso ambulancias 95 1 95
Recepción Urgencias 38 1 58
Bloque de Reanimación 9 4 36
Box Urgencias 23 6 138
Rayos X 23 1 23
Análisis 11 1 11
Almacén 45 1 45
Sala de descanso urgentistas 32 1 32
Lavabo personal 7 1 7
Lavabo minusválidos 5 1 5
Lavabo mujeres 20 1 20
Lavabo hombres 16 1 16
Vestíbulo escalera Central Oeste 35 1 35
Vestíbulo escalera Central Este 20 1 20
Vestíbulo escalera personal 5 1 5
Vestíubulo ascensores 24 1 24
Ascensor público 9 3 27
Ascesor personal 9 1 9
Patio Central 315 1 315
Transición 299
1500
9
Planta 1 : MEDICINA GENERAL
Área / Espacio Superficie Unidades Superficie Total
Recepción Medicina General 200 1 200
Consulta generalista 18 16 288
Sala de descanso médicos 66 1 66
Lavabo personal 7 1 7
Lavabo minusválidos 5 1 5
Lavabo mujeres 20 1 20
Lavabo hombres 16 1 16
Vestíbulo escalera Central Oeste 35 1 35
Vestíbulo escalera Central Este 35 1 35
Vestíbulo escalera personal 5 1 5
Vestíubulo ascensores 24 1 24
Ascensor público 9 3 27
Ascesor personal 9 1 9
Almacén limpieza 7 1 7
Galería 83 1 83
Transición / Zonas de espera 441
1500*
Planta 2 : ESPECIALISTAS
Área / Espacio Superficie Unidades Superficie Total
Recepción Especialistas 140 1 140
Dirección General 60 1 60
Consulta pediatría 18 6 108
Consulta especialista 18 10 180
Adminsitración 66 1 66
Lavabo personal 7 1 7
Lavabo minusválidos 5 1 5
Lavabo mujeres 20 1 20
Lavabo hombres 16 1 16
Vestíbulo escalera Central Oeste 35 1 35
Vestíbulo escalera Central Este 35 1 35
Vestíbulo escalera personal 5 1 5
Vestíubulo ascensores 24 1 24
Ascensor público 9 3 27
Ascesor personal 9 1 9
Almacén limpieza 7 1 7
Galería 83 1 83
Transición / Zonas de espera 441
1500* * Esta cifra incluye el hueco del patio. Es una superficie no transitable pero contabilizable.
10
Mediateca
Equipamiento cultural de carácter público de 2.500 m2. Cuenta con tres plantas cada una de 833 m2. Un edificio central de vidrio acoge todos los espacios de una mediateca convencional. Adjunto a este, un edificio de servicios que se convierte en el núcleo neurálgico de transiciones. Este se comunica con el primero mediante plataformas sobre vacío. El programa de este equipamiento es el siguiente:
Planta 0
Área / Espacio Superficie
Recepción Central 86
Forum de actualidad 233
Multimedia 100
Zona internet 46
Música 84
Salón de espera 30
Fotocopias 21
Cafetería 87
Aseos (hombre, mujeres y minusv.) 38
Ascensor público 1 6
Ascensor público 2 6
Transción 96
833
Planta 1
Área / Espacio Superficie
Recepción 9
Adultos: literatura, novela, poesia 138
Arte 52
Juventud 52
Ciencia y entretenimiento 92
Ludoteca 87
Administración 45
Dirección General 42
Aseos (hombre, mujeres y minusv.) 38
Ascensor público 1 6
Ascensor público 2 6
Transción 266
833
11
Planta 2
Área / Espacio Superficie
Recepción 9
Sala central de estudio 421
Sala de estudio en equipo 87
Aseos (hombre, mujeres y minusv.) 38
Ascensor público 1 6
Ascensor público 2 6
Transción 266
833
Espacio cultural
Equipamiento de carácter público repartido entre dos edificios de 500 m2 cada uno con una totalidad de 1000 m2 en su conjunto. Cada planta tiene una superficie propia de 125 m2 y acoge dos espacios dedicados a la educación, entretenimiento, exposición o actividades. El programa funcional es el siguiente:
Planta 0
Edificio I Edificio II
Área / Espacio Superficie Área / Espacio Superficie
Recepción / Hall A 46 Recepción / Hall A 46
Recepción / Hall B 46 Recepción / Hall B 46
Servicios (Asc, esc, wc) 33 Servicios (Asc, esc, wc) 33
125 125
Planta 1
Edificio I Edificio II
Área / Espacio Superficie Área / Espacio Superficie
Aula 46 Taller A 46
Refuerzo escolar 46 Taller B 46
Servicios (Asc, esc, wc) 33 Servicios (Asc, esc, wc) 33
125 125
Planta 2
Edificio I Edificio II
Área / Espacio Superficie Área / Espacio Superficie
Espacio diálogo 46 Espacio senior A 46
Espacio conferencias 46 Espacio senior B 46
Servicios (Asc, esc, wc) 33 Servicios (Asc, esc, wc) 33
125 125
12
Planta 3
Edificio I Edificio II
Área / Espacio Superficie Área / Espacio Superficie
Sala de exposiciones A 46 Espacio zen 46
Sala de exposiciones B 46 Salón de baile 46
Servicios (Asc, esc, wc) 33 Servicios (Asc, esc, wc) 33
125 125 Superficies en metros cuadrados.
Superficie total de todos los edificios
Edificio Superficie total
Centro de salud 4.500
Mediateca 2.500
Espacio cultural (Edificio I + Edificio II) 1.000
8.000
10. Justificación y descripción de la propuesta. En la actualidad la Calle Pi i Margall no enlaza directamente
con el Paseo San Juan. El tráfico procedente de esta avenida debe cruzar la Travessera de Gràcia i la Calle
Escorial para alcanzar Pi i Margall.
La propuesta propone la prolongación de la Calle Escorial hasta Travessera de Gràcia justo hasta el cruce con el
Paseo San Juan. Esta prolongación permite crear un nudo vial mucho más eficaz y fluido que su predecesor con
la creación de un nuevo cruce Escorial-Gràcia-San Juan facilitando así el tráfico. La prolongación de la calle
Escorial se realizará respetando el ancho original de la calle para otorgarle armonía. De este modo la
prolongación queda totalmente integrada en el dispositivo de red viaria actual.
El siguiente proceso es la implantación de los parques y jardines públicos así como de los equipamientos
comunitarios y dotaciones. El centro neurálgico de la propuesta es la Calle Torrent de les Flors. Se propone
convertirla en una gran avenida peatonal, dentro de nuestro ámbito de actuación, triplicando pues su ancho
inicial. En esta avenida se implantarán los equipamientos: al oeste el centro de salud y al este el espacio
cultural y la mediateca. Alrededor de estos equipamientos se situarán los parques y jardines urbanos. De este
modo se consigue que la mediateca tenga tres fachadas orientadas a un gran espacio abierto con una
importante plaza y la otra fachada se sitúe en frente de esta nueva avenida. La implantación de estos
equipamientos se ha realizado teniendo en cuenta dos criterios: el primero es que al menos una de las
fachadas de a la nueva avenida Torrent de les Flors para que desde un solo punto se pueda acceder a todos los
equipamientos y el segundo es que el resto de fachadas se integren con perspectivas directas hacia las zonas
verdes proporcionando siempre vistas sobre los parques y jardines urbanos.
Todo este procedimiento ha sido compatible con el mantenimiento del parking público subterráneo de la Plaza
Joanic. Se propone pues conservarlo en su estado original debido a la necesidad de aparcamiento que necesita
nuestro sector, necesidad que se verá incluso aumentada por los usuarios de los nuevos equipamientos.
Esta propuesta nos conduce a una recolocación de las calificaciones del suelo para poder realizar las
implantaciones descritas anteriormente.
13
11. Cuadros de superficie
Calificación del suelo Planeamiento Planeamiento Diferencia
vigente propuesto
5 12.962 14.309 + 1.374
6a 570 570 0
6b 14.072 14.072 0
7b 4.837 3.490 - 1.347
Total 32.441 32.441 0
5: Viales.
6a: Sistema de Parques y Jardines actuales.
6b: Sistema de Parques y Jardines de nueva creación y de carácter local.
7b: Sistema de Equipamientos comunitarios y Dotaciones de nueva creación y de carácter local.
Edificabilidad Actual Propuesta Diferencia
Equipamiento (7) 8.000 8.000 0
Unidades : m2
c. Desarrollo del plan
12. División poligonal y sistema de actuación. El sistema de actuación para la modificación del PGM en nuestro
sector se establece en el de expropiación habida cuenta de la inexistencia de aprovechamiento privado a
repartir. Los suelos resultantes de la propuesta son de vialidad, zonas verdes y equipamiento de titularidad
pública. Luego, al no ser posible el reparto de beneficios y cargas es el sistema de expropiación el idóneo a
utilizar.
Atendida la ordenación física propuesta para la modificación del PGM se ha dividido el territorio objeto de la
expropiación en dos polígonos de actuación, uno de ellos de carácter discontinuo siendo sus características las
del siguiente cuadro:
Polígono 1
Nombre Cont / Discont Manzana Superficie Área delimitación
PAU1 Continuo 0682510 5.203 m2 Ramón y Cajal, Escorial, Travessera de Gràcia y Torrent de les Flors
Polígono 2
Nombre Cont / Discont Manzana Superficie Área delimitación
PAU2.A Discontinuo 0682190 1.953 m2 Ramón y Cajal, Torrent de les Flors, Travessera de Gràcia y Joan Blanques
PAU2.B Discontinuo 0682240 2.500 m2 Bruniquer, Torrent de les Flors, Ramón y Cajal y Joan Blanques
PAU2.C Discontinuo 0682571 4.306 m2 Bruniquer, Plaça Joanic, Ramón y Cajal y Torrent de les Flors
La superficie del PAU1 es de 5.203 m2 y la del PAU2 de 8.759 m2. La adición resultante es de 13.962 m2 siendo
esta la superficie total de suelo a expropiar.
14
13. Plan de etapas. La modificación del PGM en nuestro sector se llevará a cabo en tres etapas. A continuación
se detallan cada una de ellas así como sus características:
Etapa 1: Ejecución del Polígono 1
Orden Descripción Ejecución
1 Realojo de las viviendas de la manzana 682510 4 años desde la ejecutividad del plan 2 Derribo de la manzana 0682510
3 Prolongación de la Calle Pi i Margall hasta la Travessera de Gràcia
Etapa 2: Ejecución del Polígono 2, Fase I
Orden Descripción Ejecución
1 Realojo de las viviendas de las manzanas 0682190, 0682240 y 0682571
3 años desde el final de la Etapa 1
2 Derribo de las manzanas 0682190, 0682240 y 0682571
3 Ensanchamiento de la Calle Torrent de les Flors
4 Construcción de los equipamientos
Fase 3: Ejecución del Polígono 2, Fase II
Orden Descripción Ejecución
1 Construcción de la plaza 1 año desde el final de la Etapa 2
Resumen
· Tiempo total de realización estimado: 8 años.
14. Estudio económico-financiero. Los costes orientativos para la ejecución de la presente modificación se
evalúan en el siguiente cuadro:
Concepto Nº de unidades Coste unidad Coste total
Indemnización de viviendas alquiladas y/o de propiedad
315 viviendas 75.000 � 23.625.000 �
Indemnización de negocios de alquiler y/o propiedad
1.315 m2 600 �/m2 789.000 �
Valor de las construcciones 23.500 m2 525 �/m2 12.337.500 �
Derribos 23.500 m2 85 �/m2 1.997.500 �
Urbanización de vial 14.309 m2 250 �/m2 3.577.250 �
Urbanización zona verde 14.642 m2 180 �/m2 2.635.560 �
Formalización e inscripción proyecto 1 30.000 � 30.000 �
Valor del suelo 13.962 m2 1.400 �/m2 19.546.800 �
Total: 64.538.610 �
15
II. DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA
15. Informe medioambiental. La actuación de modificación del PGM para la ordenación del sector se efectúa
en un medio urbano considerado, por lo tanto no existe ninguna especie animal que requiere protección
específica. En cuanto a la flora, la única vegetación es la que se encuentra en la plaza Joanic. Se trata de una
plantación de once árboles de la especie Cercis siliquastrum conocidos popularmente como árboles del amor.
Son árboles de copa abierta e irregular que pueden alcanzar los quince metros de altura. Sus formas retorcidas
y la espectacularidad de su floración, que tiene lugar en el mes de abril, son sus principales características. Es
por eso que se decide mantenerlos en su lugar original puesto que no afectan a la implantación de los
equipamientos los cuales se hallan en el otro extremo del sector.
16. Informe sobre la movilidad generada. El estudio de Evaluación de la Movilidad Generada es un informe
que se realiza en cumplimiento del decreto 344/2006 de la Generalitat de Catalunya y que se debe realizar si se
cumple al menos una de las tres condiciones indicadas a continuación:
a) Si hay implantación de nuevos usos o actividades en el territorio. En la modificación puntual del PGM del
sector se está cumpliendo este requisito puesto que se ha procedido a una redistribución de los usos. En las
zonas que con anterioridad correspondían a parques y jardines urbanos ahora se han establecido zonas de
equipamiento o viceversa.
b) Si la modificación puntual del PGM es de carácter singular. Se consideran actuaciones singulares:
· Establecimientos comerciales, individuales o colectivos con superficie de venda superior a 5.000 m2.
· Edificios para oficinas con un techo de más de 10.000 m2.
· Instalaciones deportivas, lúdicas o culturales con un aforo superior a 2.000 personas.
· Clínicas, centros hospitalarios y similares con una capacidad superior a 200 camas.
· Centros educativos con una capacidad superior a 1.000 alumnos.
· Edificios, centros de trabajo y complejos donde trabajen más de 500 personas.
Como ninguna de estos criterios se da en el sector donde se aplica la modificación puntual del PGM, se
concluye que esta condición no se cumple.
c) Si el número de viajes diarios generados por la modificación puntual del PGM fuera superior a 5000. Estos
cálculos se realizan tomando una relación de 20 viajes por cada 100 m2 de equipamiento. Por lo tanto, 20
viajes / 100 m2 = 0,2 à 0,2 x 8.000 m2 = 1.600 viajes à 1.600 viajes x 2 (ida y vuelta) = 3.200 viajes à 3.200
viajes < 5.000 viajes. Como la cifra obtenida es inferior a la indicada tampoco se cumple esta condición.
Como se cumple una de las tres condiciones indicadas con anterioridad, se concluye que es necesaria la
realización del estudio de Evaluación de la Movilidad Generada.
16
III. NORMAS URBANÍSTICAS
Capítulo 1: Generalidades
· Artículo 1. Aplicación normativa. Las presentes normas urbanísticas son de aplicación a la presente
área de modificación del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques,
Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia. Para lo no regulado expresamente serán de aplicación las
normas urbanísticas del PGM.
· Artículo 2. Calificaciones del suelo. Los suelos del ámbito de la presente modificación del Plan General
quedan calificados con algunas de las siguientes calificaciones: 6ª sistemas de parques y jardines
actuales, 6b sistema de parques y jardines de nueva creación de carácter local, 7b sistema de
equipamientos comunitarios y dotaciones de nueva creación de carácter local y 5 red viaria.
Capítulo 2. Regulación de los sistemas
· Artículo 3. Regulación del sistema de red viaria (clave 5). Los suelos resultantes de la ordenación cuya
calificación urbanística de la red viaria se regularan de acuerdo con lo previsto por las normas
urbanísticas del PGM.
· Artículo 4. Regulación del sistema de parques y jardines (claves 6a y 6b). Los suelos resultantes de la
ordenación cuya calificación urbanística de la red viaria se regularan de acuerdo con lo previsto por las
normas urbanísticas del PGM.
· Artículo 5. Regulación del sistema de equipamientos (clave 7b).
5.1 Tipos de equipamiento y titularidad. Los suelos, edificaciones e instalaciones incluidos en
el sistema de equipamientos quedarán adscritos a los de tipos sanitario y asistencial para el
centro de salud, cultural para la mediateca y cultural para el espacio cultural. La titularidad de
los equipamientos será pública.
5.2 Tipo de ordenación adoptado. El tipo de ordenación adoptado para la regulación de
la edificación será el de volumetría específica.
5.3 Edificabilidad. La máxima edificabilidad para los suelos de equipamiento es de 8.000 m2,
de los cuales 4.500 m2 para el Centro de Salud, 2.500 m2 para la Mediateca y 1.000 m2 para
el Espacio Cultural.
5.4 Posición de la edificación. La edificación se situará de acuerdo con los planos de
regulación de la edificación y perímetros reguladores (P9) así como de las cotas de referencia
de las plantas bajas.
5.5 Condiciones de edificación.
5.5.1 Altura y número de plantas. Corresponden a las gráficamente
señaladas en los planos P0 y de acuerdo con el siguiente cuadro:
Centro de Salud Mediateca
Plantas Altura Total Plantas Altura Total
PB+2 10.00 PB+2 14.00
Espacio Cultural / Edificio I Espacio Cultural / Edificio I
Plantas Altura Total Plantas Altura Total
PB+3 14.00 PB+3 14.00
Las alturas de las plantas señaladas en el plano P10 normativo son
vinculantes.
5.5.2 Cuerpos salientes. No se admiten los cuerpos salientes en las
edificaciones.
17
5.5.3 Elementos salientes. No se admiten los elementos salientes en las
edificaciones.
5.5.4 Elementos sobre cubierta. Por encima del perfil regulador y de la
altura máxima podrán disponer, en todas las edificaciones, de instalaciones
de ventilación, climatización y placas solares. De forma expresa no se
permitirán los espacios de maquinaria de ascensor ni cajas de escaleras, lo
cual significará adoptar medidas técnicas no habituales. Todas las
edificaciones tienen, según la normativa vigente, barandilla de protección lo
cual supone un incremento de 1,8 m si sumamos barandilla más forjado y
aislante (0,6) m.
Capítulo 3. Gestión
· Artículo 6. División poligonal y sistema de actuación. Para la ejecución de la presente modificación
del PGM se delimitan 2 polígonos de actuación urbanística, uno de ellos discontinuo, que se grafían en
el plano G11 División poligonal. El sistema de ejecución será el de expropiación.
· Artículo 7. Plano de etapas. Para la ejecución de la presente modificación del PGM se establecen 3
etapas cuya duración será la primera de 4 años, la segunda de 3 años y la tercera de 1 año. La primera
tendrá su inicio desde la ejecutividad del plan, la segunda desde la finalización de la etapa anterior y la
tercera desde la finalización de etapa precedente.
Emplazamiento con indicación de claves, situación del suelo actual en metros cuadrados y código de parcelas e islas Cuadros Situación suelo y Edificabilidad. Comparativa entre el planeamiento vigente y el propuesto
Emplazamiento original. Análisis para la propuesta
Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia Situación actual 0a
5: Viales.
6a: Sistema de Parques y Jardines actuales.
6b: Sistema de Parques y Jardines de nueva creación y de carácter local.
7b: Sistema de Equipamientos comunitarios y Dotaciones de nueva creación y de carácter local.
Nuevos edificios (volumetría) con numeración de Clave : 5 para Vial, 6 para Zonas verdes y 7 para Equipamientos. En línea roja discont. el límite de modificación del PGM
Nueva circulaciónPrograma
Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia Propuesta 0bE. 1/2000
Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia Situación E. 1/50000 I1
SUPERFICIE TOTAL DEL SECTOR32.441 m2
Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia Emplazamiento y sector de planeamiento E. 1/2000 I2
Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia Estructura parcelaria E. 1/1000 I3
Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia Estado actual - Topografía E. 1/1000 I4
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6
5
4
2 3
1
Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia Reportaje fotográfico I5
Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia Calificación vigente del suelo I6
Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia Calificación del suelo. Propuesta E. 1/1000 P8
6a
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6b
6b
7b
7b
5
5
PB+2
Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia Regulación de la edificación. Perímetros reguladores E. 1/1000 P9
ALINEACION DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO
PB+2PB+3
PB+3
A
C
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A2
Línea de alzado en P10
Nivel 0.00 m en P10
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Modificación puntual del PGM para la ordenación del sector delimitado por las calles Joan Blanques, Bruniquer, Escorial y Travessera de Gràcia División poligonal E. 1/1000 G11
PAU1
PAU2.A
PAU2.B
PAU2.C
Ámbito de modificación del PGM
Sistema de actuación: EXPROPIACIÓN
PAU1 : 5.203 m2
PAU2.A : 1.953 m2
PAU2.B : 2.500 m2
PAU2.C : 4.306 m2
SUPERFICIE TOTAL POLÍGONOS: 13.962m2
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