EDIFICIOS INDUSTRIALES

CLASIFICACION & EFICIENCIA ESPACIAL

Ing. Antonio Fernández

¿Que motivos llevan a la inclusión de este tema en la asignatura?

Mucho se puede decir al respecto, sin embargo, doscuestiones fundamentales pueden sencillamente resumirlo, asaber:

1- Tanto la ubicación de las máquinas e instalaciones comola adecuada movimentación de los materiales, a través deellas, deben necesariamente hacerse una en función de laotra.

2- Tanto el Lay-Out de planta como los Sistemas para darMovimiento a los materiales en su interior cambiaránsustancialmente según el tipo y demáscaracterísticas del Edificio Industrial a utilizar en laactividad.

LOS EDIFICIOS INDUSTRIALES PUEDEN SER CLASIFICADOS EN LOS SIGUIENTES TIPOS:

A) EN FUNCION DEL MATERIAL CONSTITUTIVO DE SUS ESTRUCTURAS Y PARTES PRINCIPALES

1- METALICOS2- DE HORMIGON ARMADO

3- HIBRIDOS

B) EN FUNCION DEL TIPO DE INMUEBLE A UTILIZAR1- EXISTENTES

2- A CONSTRUIR

C) EN FUNCION DE SU “CONCEPCCION INTEGRAL” (RESPECTO A SU DISEÑO, CONSTRUCCION Y TIPO DE FUNCIONAMIENTO)

1- DISEÑO ESTANDAR2- DISEÑO SUSTENTABLE

1- METALICOS

a- PARABOLICOS y de TECHOS PLANOS (de una, dos o mas aguas)

Son utilizados fundamentalmente para cerramiento de edificios para almacenaje de mercancías sobre piso y o entrepisos internos.

Sus diseños económicos permiten que de sus estructuras sólo puedan anclarse pequeñas cargas como ser: cañerías de servicios,

sistemas de iluminación, cartelería, etc.

Las alturas libres, distancia entre columnas y resistencia de pisos dependerán, no sólo del diseño seleccionado sino además de los

presupuestos disponibles o asumidos.

b- NAVES INDUSTRIALES

Se denominan habitualmente así a los edificios que poseen importantes luces entre columnas como así también importantes

alturas libres.

Por su versátil diseño se las utiliza cuando deben instalarse dentro de ellas importantes instalaciones y/o maquinarias, siendo que en este tipo de

edificios es común realizar la suspensión y anclajes de los equipamientos mas diversos sobre las estructuras mismas de sus techos (cabreadas)

además de los servicios e instalaciones propias del acondicionamiento interior del mismo como ser: cañerías troncales de servicios, sistemas de

calefacción, de ventilación, cortinas de aire, etc.

Nota: Tanto este tipo de edificios industriales, como en el caso de los de tipo parabólico, o de techo plano, los cerramientos laterales suelen realizarse con/de

mampostería.

2- DE HORMIGON ARMADO Y/O PRETENSADO

Se designa así a los comúnmente conocidos con el nombre de galpones “ASTORI” (marca registrada de uno de los primeros fabricantes de este tipo de edificios en el país construidos con estructuras realizadas con

hormigón armado pretensado)

Por la importancia de sus diseños y su rápido emplazamiento (montaje) son utilizados en las mas variadas aplicaciones siendo éstas muy útiles tanto para la cobertura y cierre de predios como para utilizarlos como

galpón de almacenaje para albergar importantes instalaciones permitiendo éstos realizar suspensión de importantes cargas de las

estructuras de sus techos y columnas, equiparándose en su prestación a los edificios o naves metálicas.

“CON SUS + y CON SUS - ”

Como “restricción” importante en este tipo de construcción de

edificios deberá tenerse presente que al ser tanto sus estructuras

como cerramientos realizadas con moldería especial, toda situación

“no prevista en los diseños originales”

involucrará la necesidad de soluciones en obra, generalmente, de

altos costos.

3- CONSTRUCCIONES DE TIPO HIBRIDAS

Denominación utilizada para todas aquellas

construcciones donde conviven diseños con

partes construidas en acero con otras de

construcción mediante la utilización de

hormigón armado

CLASIFICACION DE EDIFICIOS SEGÚN SU USO

a ) DE APLICACIÓN GENERAL:

Se adaptan con facilidad a nuevos productos, cambios en las necesidades de producción y o nuevos operadores

Los edificios de aplicación general permiten:

- Ser utilizados por industrias dedicadas a simples operaciones de manufactura, tratamientos y montajes diversos

- La fabricación de distintos tipos de productos con gran facilidad

- Un menor costo inicial ya que generalmente son de simple diseño, materiales y métodos estándar de construcción

b ) DE USO ESPECIFICO:

Los edificios de uso específico presentan, entre otras, las siguientes características:

- Satisfacen por completo las necesidades de los procesos involucrados

- Son de mayor costo inicial y menor flexibilidad

- Están mas expuestos a la obsolescencia

- No pueden adaptarse fácilmente a los cambios de productos como de los procesos y métodos de manufactura

OTRA CLASIFICACION IMPORTANTE SE DEFINE POR

LA SIGUIENTE CONDICION:

- EDIFICIOS EXISTENTES

- EDIFICIOS NUEVOS

( EN AMBOS CASOS, PARA UN USO ADECUADO SE HACE

IMPRESCINDIBLE EL CONOCIMIENTO Y APLICACIÓN DE LA

LEGISLACION VIGENTE EN EL “SITIO” )

TENDENCIAS EN LA CONSTRUCCION Y DISEÑO:

Existe una definida tendencia a utilizar edificios de sólo planta baja y

emplazarlos en distritos donde la oferta y disponibilidad de terrenos

resulten tanto abundantes como económicos.

Se deberá tener en cuenta para el diseño las exigencias normativas

de la legislación vigente en el lugar de emplazamiento de la obra.

LEGISLACION DEL “SITIO” A TENER PRESENTE

• CODIGO DE URBANISMO

• CODIGO DE EDIFICACION

• CATEGORIZACION AMBIENTAL DEL EMPRENDIMIENTO

CABA: SRE; SRE c/c; s/C y RE

PBA: 1ra.,2da. ó 3ra. CATEGORIA

• CODIGO DE HABILITACIONES Y PERMISOS

• NORMAS DE TRANSITO (RED TRANSITO PESADO)

• OTROS

DATOS FUNDAMENTALES PARA EL DISEÑO, ADQUISICION O SELECCIÓN DE EDIFICIOS INDUSTRIALES

• DISTANCIA ENTRE CENTROS DE COLUMNAS

• ALTURA LIBRE DE PISO A CABREADAS

• CARGA PORTANTE DE LA ESTRUCTURA

• TIPO DE PISO/SUELO DE LA PLANTA

• Otros…

ALTURAS STD. EN EDIFICIOS INDUSTRIALES

CABREADAS - PARTICULARIDADES

LEGISLACION CABA

CODIGO DE EDIFICACION

- Área Hormigón:

Reglamento CIRSOC 201 M: "Proyecto, Cálculo y Ejecución de Estructuras deHormigón Armado y Pretensado para Obras Privadas Municipales«

- Área Acero:

Reglamento CIRSOC 301: "Proyecto, Cálculo y Ejecución de Estructuras de Aceropara Edificios"

Reglamento CIRSOC 302: "Fundamentos de Cálculo para los Problemas deEstabilidad del Equilibrio en las Estructuras de Acero"

(CIRSOC: Centro de Investigación de los Reglamentos Nacionales de Seguridad para las Obras Civiles)

REGLAMENTO CIRSOC- Resistencia y Denominación de los hormigones -

Clase de hormigón Resistencia característica Para estructuras

-Rotura a la compresión-

[kgf/cm2]

H – 8 --------------- 80 ---------- SIN ARMAR

H – 13 --------------- 130

------ SIN ARMAR Y ARMADOS

H – 17 --------------- 170

H – 21 --------------- 210

H – 30 --------------- 300

------- ARMADOS Y PRETENSADOS

H – 38 --------------- 380

H – 47 --------------- 470

CARACTERISTICAS DEL EDIFICIOA TOMAR COMO EJEMPLO PARA EL ESTUDIO

• DISTANCIA ENTRE COLUMNAS: 10 x 20 METROS

• ALTURA LIBRE: 7 METROS

• CARGA PORTANTE POR NODO: 5.000 N

• CABREADAS TRANSVERSALES - RETICULADAS - DE DISEÑO TRIANGULAR,

LONGITUD = 10 MTS., ALTURA = 2,5 MTS. Y NODOS CADA 2,5 MTS.

• VIGAS LONGITUDINALES (RETICULADAS DE DISEÑO RECTANGULAR)

LONGITUD = 20 MTS., ALTURA = 2,5 MTS. Y NODOS CADA 4,0 MTS.

LOS EDIFICIOS FORMAN PARTE DEL ACTIVO FIJO DE LA EMPRESA, POR ELLO RESULTA IMPRESCINDIBLE TANTO SU CORRECTO USO COMO EL

MANTENIMIENTO DEL MISMO

POR ELLO, SOBRE LAS ESTRUCTURAS METALICAS DE LOS MISMOS “QUEDA PROHIBIDA TODA REALIZACION DE SOLDADURAS”

QUE TENGAN POR OBJETO EL AMARRE O SUJECCION A LA MISMA DE CARTELERIA, HERRAMENTALES, COMPONENTES DE INSTALACIONES, ETC.

SE EXCEPTUA UNICAMENTE LA SOLDADURA DE DIVERSOS ELEMENTOS QUE RESULTEN DEBIDAMENTE NECESARIOS PARA LOGRAR EL ANCLAJE A LOS MISMOS DE LAS

VIGAS DE REPARTICION DE CARGAS

Y LOS REFUERZOS DE CABREADAS

VIGAS DE REPARTICION DE CARGAS

SE DENOMINAN ASI A LOS PERFILES O VIGAS METALICAS (BARRAS) ANCLADAS A LOS NODOS DE LAS CABREADAS LOS QUE PERMITEN, A PARTIR DE ELLOS, REALIZAR LA SUJECCION Y SOPORTE

DE DIFERENTES CARGAS SOBRE EL EDIFICIO EN POSICIONES O PUNTOS NO COINCIDENTES CON LOS NODOS

EL PESO PROPIO DE LAS VIGAS DE REPARTICION DEBEN SER CONSIDERADAS COMO PARTE DE LAS CARGAS A SOPORTAR POR LOS NODOS DE LA ESTRUCTURA

CONSIDERACIONES PARA EL MONTAJE DE VIGAS DE REPARTICION

LOS ANCLAJES DE ESTOS PERFILES A LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO SE REALIZARAN

UTILIZANDO UNIONES DEL TIPO DESMONTABLES (GRAMPAS DE SUJECCION

ABULONADAS) YA SEA PARA:

- UNION DE VIGAS DE REPARTICION A CABREADAS

- UNION ENTRE VIGAS DE REPARTICION EN NIVELES INFERIORES A CABRIADAS

PARA MINIMIZAR LAS ALTURAS QUE OCUPAN LOS DIVERSOS NIVELES DE VIGAS DE

REPARTICION PUEDEN REALIZARSE INTERVENCIONES DE RECORTE DE PERFILERIA

ENCASTRANDO LAS MISMAS SOBRE NIVELES INFERIORES, EN CUYO CASO LA

SUJECCION DE ESTOS PERFILES ASI ENCASTRADOS DEBERA SER MEDIANTE

UNIONES DE TIPO SOLDADAS

CONSIDERACIONES PARA EL CALCULO DE VIGAS DE REPARTICION DE CARGAS

LOS SISTEMAS PARA LA SUJECCION DE CARGAS RESUELTOS MEDIANTE EL AGREGADO

DE VIGAS DE REPARTICION, JUNTO A LAS ESTRUCTURAS PROPIAS DEL EDIFICIO,

CONFORMAN “SISTEMAS HIPERESTATICOS DE CARGAS”

ESTOS, RESULTAN DE LABORIOSA Y A VECES COMPLEJA RESOLUCION,

POR ELLO, EN LA PRACTICA ESTOS SISTEMAS DE ANCLAJE DE CARGAS SE CALCULAN Y

RESUELVEN TAL COMO SI FUERAN SIMPLES “SISTEMAS ISOSTATICOS DE CARGAS”

CONCEPTOS SOBRE UNIONES ABULONADAS

TORNILLOS Y BULONES

Unión Roscada: Es una forma/sistema que posibilita mantener unidos

entre sí dos o mas componentes por medio de tornillos o bulones.

Torque o Par de Apriete: Desde un punto, o del centro de la unión

roscada, se denomina así al producto de la fuerza aplicada y la

distancia perpendicular definida desde el eje de rotación a la línea de

acción de la fuerza

Torque y Tensión: son conceptos diferentes

La tensión en la unión roscada es el resultado del torque aplicado.

TORQUE es/por el giro y TENSION” es/por el estiramiento

UNION ROSCADA - PRINCIPIO

PARA COMPRENDER ADECUADAMENTE, UNA UNION ROSCADA, SE DEBEN DIFERENCIAR DOS TIPOS BASICOS:

* UNIONES RIGIDAS

* UNIONES ELASTICAS

• UNIONES RIGIDAS: son aquellas formadas por dos superficies duras en contacto directo. Se puede definir como “una unión roscada en la cual el torque final se obtiene luego de aproximadamente ¼ de giro

después que se produce la resistencia inicial en la unión”

• UNIONES ELASTICAS: son aquellas formadas por dos superficies blandas o que poseen juntas o arandelas de por medio y se puede

definir como “una unión roscada en la cual el torque final se obtiene luego de aproximadamente 2 o mas giros después que se produce la

resistencia inicial de la unión”

TORNILLERIA - TIPOS DE ROSCA

Roscas en "V": Este tipo de rosca, se suele emplear para la fijación de instrumentosde precisión.

Rosca witworth: Las crestas de las rosca witworth presentan una forma redondeada,con el fin de que no haya juegos, ni holguras.

Rosca métrica: Este tipo de rosca es similar a la rosca witworth, en cuanto a forma.Sin embargo las crestas están menos redondeadas.

Rosca redonda: La rosca redonda, es el tipo de rosca ideal para fijar elementos quetengan que soportar grandes esfuerzos. Pero su elaboración es muy compleja.

Rosca cuadrada: Esta rosca presenta filetes con forma cuadrada. Además es la idealpara la transmisión de movimiento y potencia.

Rosca trapezoidal: Es la formada por crestas con forma de trapecio isósceles. Estetipo de roscas se emplea para conseguir buenos movimientos de traslación.

Rosca de dientes de sierra: Esta rosca está formada por un trapecio rectángulo. Esuna rosca de difícil elaboración, pero presenta una gran resistencia a los esfuerzos enun solo sentido.

GRADOS DE RESISTENCIA SEGUN LAS NORMAS ISO

El estándar ISO usa dos números sobre la cabeza del tornillo.

El primer número indica la resistencia a la tensión; el segundo número significa la

resistencia a punto cedente.

Si un tornillo esta marcado 9.8, define lo siguiente:

Número 9: Una resistencia a la rotura de 900 N/mm2,

Número 8: Valor que indica el porcentaje de la carga de rotura con la que se llega

al límite elástico. En este caso 80% de 900= 720 N/mm2

GRADOS DE RESISTENCIA SEGUN SAE-ANSI

Un tornillo clasificado según ANSI es identificado por el número de

líneas colocadas alrededor del cabeza del tornillo.

El valor mínimo de resistencia de tensión es definido como 2. Un

tornillo de este valor no tiene línea alguna en su cabeza.

· 0 líneas = Grado 2 (resistencia a la tensión)

· 3 líneas = Grado 5

· 5 líneas = Grado 7

· 6 líneas = Grado 8

CONCEPTOS GENERALES

PARA EL CALCULO (GRAFICO/NUMERICO)

DE VIGAS DE REPARTICION

SEC

TOR

DE

ESTU

DIO

APROVECHAMIENTO DE MATERIALES PARA EL ARMADO DE LASVIGAS DE REPARTICION

LONGITUDES DE LA PERFILERIA:(para columnas de edificios con dimensiones = 300x700mm.)

1: Múltiplos de 10 mts.

2: Múltiplos de 20 mts.

3: Múltiplos de 9,70 mts.

4: Múltiplos de 19,30 mts.

REFUERZO DE CABREADAS

SE DENOMINA ASI A LA PERFILERIA QUE SE UNE MEDIANTE

SOLDADURA A LAS ESTRUCTURAS ORIGINALES DEL EDIFICIO CON EL

OBJETO DE AUMENTAR LA CAPACIDAD DE CARGA DE LAS MISMAS

PARA REALIZAR LAS TAREAS DE REFUERZO DE ESTRUCTURAS, LAS CABREADAS Y VIGAS DEL

EDIFICIO DEBERAN ESTAR PREVIAMENTE LIBRES DE CARGAS (DESCARGADAS) CON EL OBJETO DE

LOGRAR QUE EL MATERIAL AGREGADO ACTUE/ TRABAJE CONJUNTAMENTE CON LA

ESTRUCTURA ORIGINAL SUMANDO ASI LAS CAPACIDADES DE RESISTENCIA

Anclaje de las VIGAS DE REPARTICION a las

estructuras del edificio

REQUERIMENTOS DE PROTECCION PARA REFUERZOS DE CABREADAS Y VIGAS DE REPARTICION DE CARGAS

EN TODOS LOS CASOS ESTOS ELEMENTOS DEBERAN SER INSTALADOS DOTANDOLOS DE UN TRATAMIENTO SUPERFICIAL ACORDE A LAS

CONDICIONES AMBIENTALES A LAS QUE SE HALLAN EXPUESTOS, A LA VIDA UTIL ESPERADA PARA EL MISMO SIN OLVIDAR EL CUMPLIMIENTO DE LAS

EXIGENCIAS PROPIAS DE LAS REGLAS DEL ARTE EN LA MATERIA.

TANTO EL DISEÑO ORIGINAL COMO LAS MODIFICACIONES

INTRODUCIDAS EN LOS EDIFICIOS DE LA COMPANIA

(REFUERZO DE CABRIADAS & VIGAS DE REPARTICION DE CARGAS)

DEBERAN QUEDAR DEBIDAMENTE REGISTRADAS EN LOS PLANOS DE LAY-OUT GENERAL Y/O PLANOS LLAVE DE LA EMPRESA

PERFILERIA UTILIZADA PARA LA CONSTRUCCION DE LAS ESTRUCTURAS DE LOS EDIFICIOS METALICOS Y DE SUS REFUERZOS DE CABREADAS

¿MOTIVOS DEL USO DE AMBOS TIPOS DE PERFILERIA?

* PERFILES NORMALIZADOS

IRAM-IAS U 500-511 – Perfil doble T de acero – IPN

IRAM-IAS U 500-215-2 – Perfil doble T de acero – IPB

IRAM-IAS U 500-215-5 – Perfil doble T de acero – IPE

IRAM-IAS U 500-509-2 – Perfil U de acero – UPN; Otros…

PERFILES ESTRUCTURALES

SOLDADURA

INMUEBLES DISEÑADOS Y CONSTRUIDOS PARA

FUNCIONAR BAJO NORMAS DE SUSTENTABILIDAD

Ing. Antonio Fernández

CONCEPTO Y SIGNIFICADO DE LOS TERMINOS

SOSTENIBLE y SUSTENTABLE

SOSTENIBLE DESARROLLO SOSTENIBLE

Concepto novedoso y que aparece por primera vez en el año 1987

con la publicación del Informe Brundtland, que alertaba de las consecuencias

Medioambientales negativas del desarrollo económico y la globalización

DESARROLLO SOSTENIBLE es aquel que satisface las necesidadesdel presente sin comprometer la capacidad de las futuras

generaciones, garantizando el equilibrio entre el crecimientoeconómico, el cuidado del medio ambiente y el bienestar social

SUSTENTABLE

ETIQUETADO AMBIENTAL

+HOMOLOGACION

=SUSTENTABILIDAD

BUENAS PRACTICAS

EN SUSTENTABILIDAD

≠SUSTENTABILIDAD

BUENAS PRACTICAS

EN SUSTENTABILIDAD

≠SUSTENTABILIDAD

- Menores consumos de energía

- Utilización de energías renovables

- Menores consumos de agua

- Uso de agua de lluvia colectada

- Terrazas verdes absorbentes

- Jardines verticales

- Minimizar los residuos generados

- Reciclado y reúso de materiales

ETIQUETADO AMBIENTAL

+HOMOLOGACION

=SUSTENTABILIDAD

ABRIL DE 2019

Se exportaron 72 toneladas de arroz orgánico argentino a Japón.La empresa Organic Latin America logró exportar 72 tn de este alimento

a este mercado clave.

¿Qué se entiende por Construcción bajo normas de Sustentabilidad?

El concepto de construcción bajo normas de sustentabilidad refiere a

diferentes estrategias posibles de ser desarrolladas que están

destinadas fundamentalmente a minimizar los impactos ambientales

en y para todas las fases del ciclo de vida de los mismos.

(respetando y superando los estándares legales vigentes)

Vale aclarar que no se trata simplemente de un nuevo“estilo arquitectónico” sino de aplicar una serie de

“nuevos criterios constructivos”

(como la correcta orientación de los ambientes, la elección y

procedencia de los materiales, el tamaño de las aberturas y su

protección a la radiación solar, etc.)

Dichos criterios se relacionan fundamentalmente con el

consumo de energía, el uso de fuentes de energía renovables y de

materiales y productos de construcción más amigables con el ambiente.

¿Cómo impactan las edificaciones sobre el ambiente?

Durante la “fase de uso”, el consumo de energía de los edificios representa, en la mayoría de casos, el aspecto ambiental más relevante.

Según estudios y registros actuales, el mismo representaría aproximadamente cerca del 40-45% del consumo energético total

Este consumo puede entenderse dividido aproximadamente en:

Acondicionamiento: 52-57%,Calentamiento de agua: 23-27%

Electrodomésticos / iluminación: 16-25%

Siendo que el consumo de energía está fuertemente relacionado a la

problemática del cambio climático, estas cuestiones de aplicación de

nuevos criterios constructivos a la construcción revelaría la

potencialidad de la “eficiencia energética posible de lograr”.

La misma, bien permitiría alcanzar una minimización en las emisiones

de los edificios hasta un 40% aproximadamente.

¿Qué normativa se utiliza para Diseño y Construcción Sustentable?

En la actualidad existe una importante cantidad de normativa al efecto. A modo de síntesis, detallaremos sólo las mas utilizadas, a saber:

HQE – FranciaDGNB – Alemania

BREEAM – Inglaterra LEED – Estados Unidos

En nuestro país se ha impuesto la utilización del sistema normativo y de certificación LEED, acrónimo en inglés de

“Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental”.Leadership in Energy & Environmental Design

Estos sistemas normativos funcionan exigiendo el

cumplimiento de una serie de bases de piso,

denominados “prerrequisitos”, los que se establecen

para cada dimensión de análisis, así como para alguna

de las condiciones generales (según el tipo de proyecto

u obra) donde se quiera “certificar/homologar” lo

actuado.

¿Cuáles son algunos de los Prerrequisitosque exige cumplimentar LEED?

(Estos prerrequisitos varían según el tipo de obra a realizar)

Para el caso de construcciones nuevas se exige cumplir con la certificación de:

1- Prevención de la contaminación durante la construcción

2- Reducción en el uso de agua

3- Contar con un líder en Commissioning

4- Eficiencia energética mínima

5- Manejo de refrigerantes

6- Depósito y recolección de materiales reciclables

7- Calidad del aire interior – Desempeños mínimos

8- Control humo de tabaco

¿Qué valores de inversión requiere una construcción con certificación LEED, respecto a las construcciones

llamadas tradicionales o estándares?

En nuestro país se estima la necesidad de un sobre-valor inicial cercano al 18-20 %.

(Valores válidos solo para el caso de haberse concebido la obra y su certificación desde el inicio del proyecto)

¿Para qué tipo de actividades se puedeutilizar este sistema normativo?

Al momento, existen normas específicas para diferentes alternativas, a saber:

Nuevas construcciones Edificios existentes (Funcionamiento y mantenimiento)

Interiores comerciales (Remodelación)Fachadas y estructuras Viviendas unifamiliares

Desarrollos de urbanismo Establecimientos educativos

Almacenes y centros de distribución Establecimientos de venta Establecimientos sanitarios

Centro de datos

¿Cuáles son los propósitos básicos de este tipo de normas?

1- Definir "Edificio Sustentable" estableciendo un estándar de medición común.

2- Promover prácticas de proyecto integradoras para la totalidad del edificio.

3- Estimular la competencia en Sustentabilidad.

4- Elevar la apreciación del consumidor sobre los beneficios que aportan los edificios sustentables.

5- Transformar el mercado del medio construido, y futuro, hacia la sustentabilidad.

¿Que mide LEED?

Localización sustentable.

Ahorro de Agua.

Eficiencia Energética.

Selección de materiales y recursos.

Calidad Ambiental Interior.

Innovación y diseño.

¿Qué beneficios nos posibilita alcanzar LEED?

Ambientales, Comerciales y Económicos.

Reduciendo el impacto ambiental en general con:Descenso del uso de energía (20-25%)

Descenso de las emisiones de CO2 (33%)Descenso del uso del agua (40-50%)

Descenso en la generación de residuos sólidos (25%)

Aumentando: Rendimiento de los usuarios.

Incremento en la productividad.Incremento en ventas.

Imagen de marca.

¿Que rangos de certificación posee LEED?

CERTIFICADO: 40-49 puntos.PLATA: 50-59 puntos.ORO: 60-79 puntos.

PLATINO: 80 + puntos.

LEED Versión v42013

•Guía de Referencia LEED para el Diseño y Construcción de Edificios sostenibles (LEED BD+C)

•Guía de Referencia LEED para el Diseño y Construcción de Interiores sostenibles (LEED ID+C)

•Guía de Referencia LEED para la Operación y Mantenimiento de Edificios sostenibles (LEED

BO&M)

•Guía de Referencia LEED para Nuevos Desarrollos Urbanos sostenibles (LEED ND)

•Guia de Referencia LEED para Diseño y Construcción de Viviendas (LEED HOMES)

Podemos decir que la certificación LEED v4 «aspira a ser ayuda para fomentar proyectos que

no sólo hagan menos daño al ambiente, sino que hagan un mayor bien al mismo». La versión v4

también habla de premiar desde el principio un diseño multidisciplinar, en el cual participen

expertos en diferentes áreas para un manejo más verde del edificio.

CERTIFICACION EDGE

EDGE, Excellence in Design for Great Efficiencies, -Excelencia en diseño para grandes

eficiencias- es una innovación de la Corporación Financiera Internacional del

Banco Mundial (IFC) que se gestiona mediante un software de uso gratuito que

ayuda a diseñar “edificios verdes”. (Aplicado en mas de 100 países)

EDGE calcula los ahorros durante el uso del edificio así como la reducción de

las emisiones de carbono comparado con el caso base.

Es un sistema de medición y de certificación, creado por la que permite a

desarrolladores del sector construir de manera sostenible, es decir, reconoce la

optimización de recursos desde el diseño de las construcciones y finalizando en

la puesta en marcha de la misma. La certificación EDGE permite construir de

manera sostenible viviendas económicas o apartamentos de lujo, hoteles o

complejos turísticos, edificios de oficinas, hospitales o establecimientos

comerciales.

Beneficios de la Certificación EDGE

Ventajas para los Desarrolladores: EDGE permite a los arquitectos obtener un buen rendimiento de un edificio sin tener que sacrificar la integridad del diseño. Además, interviene en el momento más crítico: cuando se inicia el

diseño de un proyecto.

Ventajas para los Arquitectos: EDGE permite a los arquitectos obtener un buen rendimiento de un edificio sin tener que sacrificar la integridad del diseño. Además, interviene en el momento más crítico: cuando se inicia el diseño de un

proyecto.

Ventajas para las Autoridades de Gobierno: Los Gobiernos pueden adoptar una amplia variedad de incentivos para estimular el crecimiento de la

construcción ecológica. En función de las aspiraciones, se puede activar el desarrollo de toda una cadena de valor de construcción ecológica. Los

resultados incluyen oportunidades de empleo de alta tecnología, la protección de los recursos naturales y un entorno de vida más sano.

Ventajas para los Propietarios de Edificios de Renta: Un edificio eficiente en términos de recursos también tendrá un mayor valor de mercado debido a

su capacidad para cumplir en el aspecto operativo.

Ventajas para los Propietarios de Viviendas: EDGE ayuda a los desarrolladores de propiedades a construir viviendas que incluyen soluciones

tales como iluminación con bajo consumo de energía, energía solar y dispositivos de conservación del agua. Los propietarios de viviendas pueden ahorrar al menos un 20% en las facturas de energía y agua en comparación

con una vivienda común, lo que aumenta la confianza en el valor de la inversión a largo plazo. Las viviendas ecológicas no solo dan mejores

resultados, sino que normalmente se venden hasta cuatro veces más rápido y a un precio entre un 4% y un 10% superior.

Ventajas para las Entidades Financieras: Los bancos pueden reducir el riesgo exigiendo que los proyectos obtengan la certificación EDGE como una

condición para el financiamiento.

La constructora y desarrolladora Altman Construcciones anunció la finalización del primer edificiopre-certificado LEED Platinum Core & Shell (núcleo y envolvente) versión 2009 de Argentina yLatinoamérica. Es decir, el nivel más alto en materia de sustentabilidad y ahorro energético. Se tratadel edificio Altman EcoOffice, en la calle Lima esquina Humberto Primo, junto a la subida a laautopista 25 de Mayo, en Monserrat.

Madero Office – 2011

El edificio proyectado por MRA+A recibió la certificación Leed Silver en la categoría

Core & Shell (Cáscara y Núcleo),

el primer conjunto de oficinas en lograr esta distinción en la Argentina.

IRSA CP obtuvo su primera certificación de edificio “verde”

por la torre Bouchard 710

04-04-2017

Se trata del primer edificio sustentable de la compañía. Ahora consume menos agua y energía, además

de reciclar más del 50% de sus residuos

2019 - El nuevo edificio de Coca-Cola de Argentina, ubicado en Vedia al 4000, en el barrio de

Saavedra, recibió la certificación LEED Platinum (Leadership in Energy & Environmental

Design), la máxima distinción de proyectos de construcción que demuestran un compromiso con

la sustentabilidad al cumplir los más altos estándares de desempeño en eficiencia energética y

bajo impacto al medio ambiente desde la construcción de sus cimientos y durante su uso

posterior.

De esta manera, se consagró como el proyecto más sustentable y comprometido con el medio

ambiente del país tras certificar con la puntuación más alta (91/100 puntos), lo que también lo

posicionó entre los 4 mejores puntajes sobre un total de 40 proyectos entre Argentina, Chile y

Brasil.

2019- ESARQ obtuvo una nueva certificación LEED Gold por el proyecto de un conjunto de edificios de oficinas corporativas en Parque Patricios. El edificio, de 27000

m2, es un hito en el Distrito Tecnológico de la Ciudad. El proyecto certificado tiene una fuerte impronta corporativa que tiene la particularidad de reunir en un único predio a dos grandes edificios de oficinas premium, conectados

paisajística y funcionalmente a través de una plaza verde en el pulmón de manzana y a través de sus subsuelos de estacionamiento.