“un espíritu de vida”

Personería Jurídica Nº051 marzo 15/02 |Nit. 820.005.563-2kilómetro 1 – vía Moniquirá Tunja

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Hay que unirse, no para estar juntos, sino para hacer algo juntos.

Juan Donoso Cortés (1809-1853) Ensayista español.

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Apresúrate; no te fíes de las horas venideras. ¡Quién hoy no esté dispuesto, menos lo estará mañana.!

Ovidio (43 AC-17) Poeta latino.

Aquel que pregunta una vez es tonto una vez, aquel que no pregunta nunca es tonto siempre.

total lotes 400 m cuadrados 44% condominio 40,00%

mayores a 400 m cuadrados 60% condominio 54,55%

menores a 400 m cuadrados 5% condominio 4,55%

COMPOSICIÓN LOTEO CONDOMINIO

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Reforma estatutos: Se requiere mesa de apoyo para desarrollarla

La sabiduría consiste en saber cuál es el siguiente paso; la virtud, en llevarlo a cabo.

David Starr Jordan (1851-1931) Educador e ictiólogo estadounidense.

1. Coeficientes de copropiedad:

1. el solo término en el art. 8 está mal escrito (coopropiedad)2. Predio 5-04 está mal ponderado (ver pág. 17 a 20) y en sí % de todas las copropiedades

3. Predio 1-7 y 1-8 están englobados (así total 109 predios)

2. Inclusión de sanciones dentro del reglamento, para ejecutarlas civilmente

1. Los art.: 31, 32, 33, 34 y 35 no determinan cuantías de multas, sanciones por no pago de expensas comunes y extraordinarias

2. Adolece de muchas características de los modelos actuales de PH

3. A pesar de que el artículo 31 SOLUCION DE CONFLICTOS, establece en su numeral 1 el CC; no está diseñado ni mucho menos aprobado por la Asamblea el manual de convivencia (art. 25 cap. VIII)

4. Articulado propuesto:

Presentación proyecto agua potable para el Condominio

INGENIERO JOSE ANTONIO JIMENEZ GUTIERREZ

ESPECIALISTA EN GERENCIA EN OBRAS U.C.C.

M.P. 01196-0395 CPITV

DIRECCION CARRERA 5ª Nº 16-81 MONIQUIRA

TELEFAX 0987280291

CELULAR 3134282051

CANTIDADES DE OBRA Y PRESUPUESTO CONSTRUCCION RED DE CONDUCCION DESDE TANQUE DE ALMACENAMIENTO PLANTA DE TRATAMIENTO HASTA TANQUE DE ALMACENAMIENTO CONDOMINIO LOS SAUCES DEL MUNICIPIO DE MONIQUIRA

ITEM DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD VR. UNITARIO VR. TOTAL

1 CONDUCCION        

1,1LOCALIZACION Y REPLANTEO TOPOGRAFICO KM 0,70 1.200.000 840.000

1,2EXCAVACION MANUAL Y RETIRO M3 141,75 25.000 3.543.750

1,3RELLENO CON MATERIAL SELECCIONADO PROVENIENTE DE EXCAVACION M3 31,50 15.000 472.500

1,4SUMINISTRO Y EXTENDIDA DE ARENILLA M3 15,75 50.000 787.500

1,5SUMINISTRO E INSTALACION TUBERIA PVC 2 pulg. RDE 21 UNION MECANICA ML 700,00 12.000 8.400.000

1,6VALVULA DE PURGA DE 2" UND 2,00 550.000 1.100.000

1,7VENTOSA DE DOBLE ACCION PVC D=2" 250 PSI UND 3,00 380.000 1.140.000

1,8CAJA PARA VALVULAS UND 2,00 100.000 200.000

   TOTAL ITEM 16.483.750

2TRANSPORTE DE MATERIALES       2,1TRANSPORTE A LOMO DE MULA (0,6 KMS) TN/KM 11,00 75.000 825.000

   TOTAL ITEM 825.000

  TOTAL COSTOS DIRECTOS 17.308.750

  AIU 25% 4.327.188

  TOTAL PROYECTO 21.635.938

 

ALQUILER DE RETROEXCAVADORA CAT 428

 

 

 ING. JOSE ANTONIO JIMENEZ GUTIERREZ

 C.C. Nº 74.241.671 DE MONIQUIRA   HONESTIDAD CALIDAD CUMPLIMIENTO

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1.  Escritura 381 de 27/jul/1997 notaría segunda de Moniquirá, menciona que el área del lote son 7800 metros cuadrados, y hace referencia a planos protocolizados en una escritura 109 de 06/mar/93.  Se denominaba El PARAISO

2. Mediante escritura 111 de 23/feb/1997 denominado el acta como CLASE LOTEO, bajo matr.  inmob. 083-0005635 y N° 028-195 en su cláusula 3, describe "plano de carácter anteproyecto relacionado con la parcelación del condominio, campestre los sauces.  Relaciona cuadro de áreas y memoria descriptiva

3. en esta misma escritura en la cláusula 4  hace relación de lotes bienes privados, pero relaciona el 2-22 como planta de tratamiento, en este ítem.  describe longitud de vías, área reserva ecológica 9700 m.cuadrados,  area social 5500 m.cuadrados.  En el CPAITULO I, aparece Reglamento de Operación y copropiedad con 41 artículos.  Ya la sumatoria de bienes privados asciende a 111 predios

4. el 09/oct/1997 y 30 del mismo mes,  JJ Diseños envía solicitud de  Plan de Manejo Ambiental y relaciona los siguientes soportesa. Formulario de solicitud de licenciab. Plano de localización  en plancha del IGACc. Concepto de localización expedido por le municipio de Moniquirád. Escritura  de loteo N°111 del 25/feb/1997 de la notaría 2° de Sogamosoe. Plano de loteo debidamente aprobado por la ofc. de planeación de Moniquirá

5. El 25/nov/1997, JJ Diseños, envía comunicado a la sec. De Planeación de Moniquirá: proceso constructivo del Condominio Los Sauces y adjunta los siguientes documentosa. Plano eléctrico general aprobado por EBSAb. Constancia de disponibilidad de energía eléctricac. Escritura  de loteo N°111 del 25/feb/1997 de la notaría 2° de Sogamoso, con sus respectivas matrículas inmobiliariasd. Plano de loteo con el Vo.Bo.  ofc. de planeación de Moniquiráe. Fotocopia de solicitud concesión de aguas y respuesta mediante aviso N°761 dirigido por Corpoboyacá a Municipio de Moniquiráf. Y otros más que no son relevantes para este caso

6. Mediante e3scritura 272 de 16/jun/2004 se protocoliza reforma  de reglamento de copropiedad del condominio los Sauces.  Ya aparecen 110 bienes privados y relaciona las siguientes áreas

a.Área parcelada             54.768 metros cuadradosb.Area para vías              12.273 metros cuadradosc.Área zona social            5.500 metros cuadradosd.Área reserva ecológica  9.700 metros cuadradose.Hace referencia a la escritura 111 y relaciona los mismos planos de ésta.f.Ya el bien 2-22 es excluido de bienes privadosg.El articulado del estatuto contempla 38 ítems

7.  Con fecha 29/ags/2006 es requerido Carlos Sierra – Administrador  por parte de ofc. De planeación de Moniquirá, con el fin de aclarar temas8. Con fecha 28/sep/2006la misma oficina le solicita a la administración , allegar fotocopia de la resolución de aprobación del condominio9. El 06/oct/2006  Carlos Sierra  acusa envío de  escritura 111 y 272.

El por qué de la reforma? Reseña histórica

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MUCHAS GRACIAS

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FECHA ACTA PUNTO ORDEN DEL DIA

VALOR-OBSERVACION

13 de feb-2000 001 5 c $20.000 por parcela  Cuota de admon.

09 de abr-2000 003 Proposiciones

$10.000  multa x cada reunión ausente

07 de oct-2001 11 5 c $1.000.000 cuota ext. (electrificación) A partir de dic/2001 un año cuotas de $250.000 c/3 meses.  Si se cancela la totalidad a dic/2001. se descontará la suma de $60.000

11 de dic-2005 36 6 a 2.5% interés moratorio sobre cuota ext.(electrificación).  Poder conciliar hasta el 40% de los intereses causados

11 de dic-2005 36 6 d $25.000 mes cuota administración  y $30.000 para los morosos

26 de feb-2006 37   Sobre la cuota ext. (electrificación) Interés moratorio acorde con la superbancaria

01 de feb-2009 49 10 $30.000 mes cuota de admón..

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