KOST PAK DARSONO

Bisnis Kos atau Kontrakan merupakan bagian dari bisnis di

bidang property. Saat ini terutama di kota-kota besar seperti Jakarta,

bisnis Kos sangat menjanjikan, dengan asumsi lokasi memang mudah

dijangkau, dekat pusat perdagangan, pendidikan dan lain sebagainya.

Bisnis Kos atau Kontrakan bersaing ketat dengan penginapan seperti

hotel, motel dan lain sebagainya. Dan sekarang ini sedang banyak

dikembangkan apartemen dengan konsep kos-kosan.

Bapak Darsono adalah salah satu pemilik bisnis Kos di Jakarta

Selatan tepatnya Jl. Muamalah 2 No. 50A RT.04 RW.03 Kel. Cipedak

Kec. Jagakarsa. Bapak Darsono bukan penduduk asli Jakarta atau

orang Betawi asli. Bapak Darsono merupakan orang asli Jawa Tengah

Wonogiri yang memilih pergi ke Jakarta seperti orang-orang Jawa

lainnya, yaitu mengejar peluang usaha. Pak Darsono memulai bisnis

kos-kosan sejak tahun 2006, awalnya hanya sebagai usaha sampingan daripada lahan depan rumah

tidak terpakai. Pak Darsono sendiri berprofesi sebagai Karyawan Swasta di Salah satu perusahaan

di Jakarta. Bisnis Kos di tahun 2006 masih sangat jarang, dan bukan bisnis utama karena harga kos

masih rendah. Hanya sebagai bisnis sampingan malah bisa dikatakan bukan bisnis karena prioritas

utamanya bukan profit/ keuntungan.

Di tahun 2009 bisnis kos Pak Darsono ini mulai di garap serius,

tapi terbentur biaya renovasi yang mahal, akhirnya hanya membangun

satu kamar lagi, sehingga total kamar kos Pak Darsono ada 5 kamar.

Pak Darsono yang sudah tua, tahun 2012 pindah ke rumah anaknya di

Depok dan Rumah + Kos-kosan di Jakarta diserahkan kepada anaknya

Mbak Rita. Di tangan Mbak Rita bisnis kos-kosan Pak Darsono ini

mengalami kemajuan, mulai ada renovasi sebagian kamar untuk

meningkatkan harga sewa kost. Dari yang hanya Rp300.000,00/kamar

sekarang di Tahun 2013 sudah mencapai Rp500.000,00 –

Rp600.000,00 per kamar. Balik modalnya bisnis kos memang lama,

tetapi setelah balik modal keuntungan yang besar dirasakan setiap

bulan. Hampir 2jt setiap bulan (bersih) dengan 5 kamar. Lumayan kalau untuk seorang ibu rumah

tangga seperti Mbak Rita, bisa menambah penghasilan suami. Bisnis Kos adalah bisnis yang

tergolong aman dan minim resiko kerugian tetapi sulit untuk berkembang kalau dijadikan bisnis

utama karena biaya bahan-bahan bangunan yang semakin naik.