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naturnah und doch zentral hegibau zuhause - Beilage Juni 2015
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KONTAKTCornelia Humm und Flavia Spagnolo vereinbaren gerne einen Termin: 062 785 11 10 zuhause
Überbauung «Riedtalbach» in Zofingen Naturnah und doch zentral
Rote Linien = unten Rechts am Blattrand angeschlagen
40 Jahre – Jubiläumspaket
hegibau beschenkt Sie zum 40-jährigen Jubiläum mit einem grosszügigen Ausbaupaket!
¡ Küche in Hochglanz
¡ Induktions-Kochfeld
¡ Dampfgargerät mit zusätzlicher
Heissluftfunktion
Überbauung«Riedtalbach» in Zofingen
-Standard – modernes und komfortables Wohnen
«Riedtalbach» in Zofingen – naturnah und doch zentral
Wer Natur und Ruhe schätzt, nicht aber auf
Komfort und die attraktiven Annehmlichkeiten
der Stadt Zofingen verzichten möchte, ist in der
neuen Überbauung «Riedtalbach» an der passenden Adresse.
In drei Gebäuden entsteht an idyllisch waldnaher Lage gross-
zügiger, moderner Wohnraum.
Zwei Häuser sind für Eigentumswohnungen vorgesehen, in
einem Haus befinden sich Mietwohnungen. Sämtliche Wohn-
einheiten werden im energiesparenden MINERGIE®-Standard
erstellt, profitieren von gehobenem Ausbaustandard und gros-
sen Wohnflächen. Die Raumhöhe von 2,50 Metern vermittelt
eine luftige Atmosphäre.
Die familienfreundlichen Wohnungen am «Riedtalbach» sind
an bester Verkehrslage. Auch der öffentliche Bus hält in unmit-
telbarer Nähe. Zofingen gilt als sehr beliebte Wohngemeinde –
steuergünstig und mit sämtlichen Vorzügen punkto Einkaufs-,
Schul- und Freizeitangebot.
Bezugsbereit ab Mitte 2017
Mehr Informationen: www.hegibau.ch
Rote Linien = unten Rechts am Blattrand angeschlagen
AUSGABE JUNI 2015
¡ Verbundraffstoren elektrisch
¡ Granitbodenbelag auf dem Balkon
¡ Balkonverglasung
GEBÄUDE AEG = -0.05
GEBÄUDE BEG = +0.85
GEBÄUDE CEG = +1.75
16
11
16a
1315
17
2885
34
1250 12581295
Riedtalstrasse
18281841
18751886
1216
329468
3438
3649
3650
3657
4055
4065
4062
940
3321
3314
2539
Schneider Landschaftsarchitekten bsla AG | | |
ZofingenWohnen am Riedtalbach
Baugesuch
1:200 105 x 90
Situation und Schnitte
Hegibau Liegenschaften AG, 4852 Rothrist, 062 785 11 10
Schneider Landschaftsarchitekten bsla AG, 4600 Olten, 062 213 94 25
01.470 401
BG_01.470_401_Gesamtplan
28.11.2014 / jf
07.02.2014 / sb
Schneider Landschaftsarchitekten bsla AG, 4600 Olten, 062 213 94 25
01.10.2014 / jf
GEBÄUDE AEG = -0.05
GEBÄUDE BEG = +0.85
GEBÄUDE CEG = +1.75
16
15 17
34
Riedtalstrasse
2053
1216
68
3438
3649
3657
4055
4065
4062
940
3321
3314
2539
Gewässerabstand
Strassenbaulinie
Waldabstand
Waldfeststellung
uliulinieuliuliuu
-0.88-1.06-1.18
-1.01
-0.65 -0.34
-0.55 -0.26
HÖHENFIXPUNKT445.054 m.ü.M = +/-0.00 +0.86 +1.12 +1.35 +1.60 +2.16 +2.62
+1.95
+1.62
+1.81
+2.27
+2.39
+1.31
-0.19
-0.05
-0.05
-0.05
+0.85
+0.85
+0.85
+1.75
+1.75
+1.75
+1.75
-0.05 +0.85
+1.75
+0.03
+0.50~-0.80
6%
4.5%
1.3%
+1.82
+2.20
3.7%
+1.08
2%
1.5%
A A'
BB'
CC'
Spielplatz
4 Magnolia soulangiana
Acer platanoides'Crimson King'
Calamagrostis x acutiflora 'Karl Foerster'
Cornus mas gmischt mitBerberis thunbergii 'Atropurpurea'
Calamagrostis x acutiflora 'Karl Foerster'Calamagrostis brachytrichaCarex buchananiiPennisetum alopecuroides 'Hameln'Anemone japonica 'Honorine Jobert'
Unterstand
4 Magnolia soulangiana
Acer platanoides'Crimson King'in Trog
Acer platanoides'Crimson King'in Trog
Acer platanoides'Crimson King'in Trog
4 Magnolia soulangiana
Acer platanoides'Crimson King'in Trog
Acer platanoides'Crimson King'in Trog
Acer platanoides'Crimson King'in Trog
Acer platanoides'Crimson King'in Trog
Calamagrostis x acutiflora 'Karl Foerster'Calamagrostis brachytrichaCarex buchananiiPennisetum alopecuroides 'Hameln'Anemone japonica 'Honorine Jobert'
Calamagrostis x acutiflora 'Karl Foerster'Calamagrostis brachytrichaCarex buchananiiPennisetum alopecuroides 'Hameln'Anemone japonica 'Honorine Jobert'
Cornus mas gmischt mitBerberis thunbergii 'Atropurpurea'
Calamagrostis x acutiflora 'Karl Foerster'
Cornus mas gmischt mitBerberis thunbergii 'Atropurpurea'
Calamagrostis x acutiflora 'Karl Foerster'
Unterstand
Unterstand
Unterstand
Kletter-gerät
Wippe
Hocker
Velo-Unterstand
Velo-Unterstand
Einstellhallenzufahrt:Asphaltbelag 2-schichtig.Abschluss: Stellstein Granit.
GaragenzufahrtNachbarparzelle:Asphaltbelag2-schichtig.Abschluss:Stellstein Granit.
Asphaltbelag 1-schichtig.Abschluss: Stahlband.
Asphaltbelag 1-schichtig.Abschluss: Stahlband.
Betonplatten,grau, cm 50/50
Betonplatten,grau, cm 50/50
Betonplatten,grau, cm 50/50
Betonplatten,grau, cm 50/50
Betonplatten,grau, cm 50/50
Betonplatten,grau, cm 50/50
Betonplatten,grau, cm 50/50
Betonplatten,grau, cm 50/50
Betonplatten,grau, cm 50/50
Rasenfläche
Rasenfläche Rasenfläche
Rasenfläche
Chaussierung.Abschluss: Stahlband.
Oekologische Ausgleichsfläche:Schilfgürtel
Wald bestehend
Bach bestehend
Rasenfläche
Chaussierung.Abschluss: Stahlband.
Oekologische Ausgleichsfläche:Schilfgürtel
Wald bestehend
Bach bestehend
Rasenfläche
Chaussierung.Abschluss:Stahlband.
Oekologische Ausgleichsfläche:Schilfgürtel
Rasenfläche
3 Parkplätze:Asphalt.Abschluss: Stahlband.
3 Parkplätze:Asphalt.Abschluss: Stahlband.
Gren
ze ne
u
GREN
ZE
GREN
ZE B
ACH
GREN
ZE B
ACH
GEBÄUDE B
WAL
DFES
TSTE
LLUN
G
GEW
ÄSSE
RABS
TAND
0.00 0.00
GREN
ZE
GREN
ZE B
ACH
GEBÄUDE A
WAL
DFES
TSTE
LLUN
G
GEW
ÄSSE
RABS
TAND
0.00 0.00
GREN
ZE B
ACH
GREN
ZE
GREN
ZE
0.00 0.00
GEBÄUDE A
EG = -0.05
GEBÄUDE B
EG = +0.85
GEBÄUDE C
EG = +1.75
GRUNDRISS 1 : 200
SCHNITT A - A' 1 : 200
SCHNITT B - B' 1 : 200
Acer platanoides 'Crimson King'
Klettergerät Kellner-Spiel
Wippe Kellner-Spiel
Magnolia soulangiana Cornus mas Berberis thunbergii ' Atropurpurea' Calamagrostis x acutiflöra 'Karl Foerster' Calamagrostis brachytricha Carex buchananii Pennisetum alopecuroides 'Hameln' Anemone japonica 'Honorine Jobert'
3750
750
752
NACHWEIS DER ÖKOLOGISCHEN AUSGLEICHSFLÄCHEN
Anrechenbarer Anteil Grünfläche
-> Nachzuweisender Anteil ökologischer Ausgleichsflächen von mind. 20%
Projektierter Anteil ökologischer Ausgleichsflächen
m2
m2
m2
5'600
840
913
Anrechenbare Bruttogeschossfläche
-> Nachzuweisender Anteil Spielflächen von mind. 15%
Projektierter Anteil Spielflächen
m2
m2
m2
NACHWEIS DER SPIELFLÄCHEN
altneu
alt
neu
GEBÄUDE AEG = -0.05
GEBÄUDE BEG = +0.85
GEBÄUDE CEG = +1.75
16
34
1216
68
3438
3649
3657
4055
4062
940
3321
3314
2539
alt
neueu
alt
2539
altneu
alt
neu
GEBÄUDE AEG = -0.05
GEBÄUDE BEG = +0.85
GEBÄUDE CEG = +1.75
16
34
1216
68
3438
3649
3657
4062
940
3321
3314
2539
GSPublisherEngine 477.0.0.100
05.06.2015
Rev. Datum Massstab
Gezeichnet
Datum
Plannummer
Grundeigentümer
Bauherr
Architekt
hegibau architektur ag Rössliweg 29b 4852 Rothrist
hegibau architektur ag
rössliweg 29b 4852 rothrist telefon 062 785 11 10 fax 062 785 11 29 www.hegibau.ch
S I T U A T I O N S P L A N
4852 Rothrist
Plot Datum
as
Studie SIEGRIST AREAL
April 2012
1204 - 001
1 : 500
___
MFB MFB
EI30
2
8.3
5
PS
GA
RD
.
SC
HIE
BE
VE
RG
LA
SU
NG
AH
WM/TU
2½
EINGANGBF: 7.43 m2
0.30.00±
0.21-
ZIMMER 1BF: 16.77 m2
SITZPLATZ/WINTERGARTENBF: 30.10 m2
WOHNEN / ESSENBF: 35.69 m2
TECHNIKBF: 3.84 m2
KÜCHEBF:10.10 m2
BADBF4.91 m2
GS BO KS
45 4.07 18 6.43
SO
NN
EN
SC
HU
TZ
GSPublisherEngine 477.0.0.100
05.06.2015
Rev. Datum Massstab
Gezeichnet
Datum
Plannummer
Grundeigentümer
Bauherr
Architekt
hegibau architektur ag Rössliweg 29b 4852 Rothrist
hegibau architektur ag
rössliweg 29b 4852 rothrist telefon 062 785 11 10 fax 062 785 11 29 www.hegibau.ch
S I T U A T I O N S P L A N
4852 Rothrist
Plot Datum
as
Studie SIEGRIST AREAL
April 2012
1204 - 001
1 : 500
___
MFB MFB
EI30
2
EI3
0
MFB
1
2
PSGARD.
SC
HIE
BE
VE
RG
LA
SU
NG
AH
WM/TU
3½
TR.-HAUSBF 28.87 m2
A / 1.OG2.90+
2.75+
EINGANGBF 9.64 m2
A 1.62.88+
2.75+
ZIMMER 1BF: 16.97 m2
BALKON/WINTERGARTENBF 23.97 m2
ZIMMER 2BF: 13.18 m2
KÜCHEBF:10.11 m2
BADBF4.73 m2 TECHNIK
BF: 4.11 m2
WOHNEN / ESSENBF: 37.85 m2DU/WC
BF 5.42 m2
GS BO KS
4.12 15 3.20 15 7.03
8.3
5
SO
NN
EN
SC
HU
TZ
GSPublisherEngine 477.0.0.100
05.06.2015
Rev. Datum Massstab
Gezeichnet
Datum
Plannummer
Grundeigentümer
Bauherr
Architekt
hegibau architektur ag Rössliweg 29b 4852 Rothrist
hegibau architektur ag
rössliweg 29b 4852 rothrist telefon 062 785 11 10 fax 062 785 11 29 www.hegibau.ch
S I T U A T I O N S P L A N
4852 Rothrist
Plot Datum
as
Studie SIEGRIST AREAL
April 2012
1204 - 001
1 : 500
___
MF
B
MFB MFB MFB
EI30
2
16 x
26 x
18
1
2
3
4 5 6 7 8 9
10
11
12
13
14
15
SCHIEBEVERGLASUNG
16
AH
WM/TU
PS
GA
RD
.
4½EINGANGBF 11.67 m2
A 1.52.88+
2.75+
KÜCHEBF 9.33 m2
BALKON/WINTERGARTENBF 22.27 m2
ZIMMER 2BF: 12.68 m2
BADBF:4.91 m2
WOHNEN / ESSENBF: 45.03 m2
TECHNIKBF: 4.18 m2
ZIMMER 3BF: 12.68 m2
ZIMMER 1BF: 18.30 m2
DU/WCBF:6.04 m2
GS
BO KS
6.7
05
25
25 3.60 15 2.875 15 2.875 18 7.82
SONNENSCHUTZ
Grundrisse
2,5-Zimmer-Wohnungab 440 000.– | NWF 78,50 m2 | Balkon 30,00 m2
3,5-Zimmer-Wohnungab 580 000.– | NWF 101,50 m2 | Balkon 23,50 m2
4,5-Zimmer-Wohnungab 680 000.– | NWF 117,00 m2 | Balkon 23,00 m2
KONTAKTCornelia Humm und Flavia Spagnolo vereinbaren gerne einen Termin: 062 785 11 10
Übersicht Haus AWohnung Grösse Geschoss NWF m2 Balkon m2
A | 0.1 3,5-Zimmer EG 103,50 29,00 595 000.–
A | 0.2 4,5-Zimmer EG 124,50 28,00 695 000.–
A | 0.3 2,5-Zimmer EG 78,50 30,00 reserviert
A | 1.4 4,5-Zimmer 1. OG 117,00 23,00 690 000.–
A | 1.5 4,5-Zimmer 1. OG 124,50 22,00 730 000.–
A | 1.6 3,5-Zimmer 1. OG 101,50 23,50 600 000.–
A | 2.7 4,5-Zimmer 2. OG 117,00 23,00 700 000.–
A | 2.8 4,5-Zimmer 2. OG 124,50 22,00 740 000.–
A | 2.9 3,5-Zimmer 2. OG 101,50 23,50 620 000.–
A | 3.10 4,5-Zimmer 3. OG 117,00 23,00 700 000.–
A | 3.11 4,5-Zimmer 3. OG 124,50 22,00 750 000.–
A | 3.12 3,5-Zimmer 3. OG 101,50 23,50 630 000.–
A | 4.13 6,5-Zimmer Attika 223,00 195,50 reserviert
Übersicht Haus BWohnung Grösse Geschoss NWF m2 Balkon m2
B | 0.1 3,5-Zimmer EG 103,50 29,00 585 000.–
B | 0.2 4,5-Zimmer EG 124,50 28,00 685 000.–
B | 0.3 2,5-Zimmer EG 78,50 30,00 440 000.–
B | 1.4 4,5-Zimmer 1. OG 117,00 23,00 reserviert
B | 1.5 4,5-Zimmer 1. OG 124,50 22,00 710 000.–
B | 1.6 3,5-Zimmer 1. OG 101,50 23,50 580 000.–
B | 2.7 4,5-Zimmer 2. OG 117,00 23,00 680 000.–
B | 2.8 4,5-Zimmer 2. OG 124,50 22,00 720 000.–
B | 2.9 3,5-Zimmer 2. OG 101,50 23,50 600 000.–
B | 3.10 4,5-Zimmer 3. OG 117,00 23,00 680 000.–
B | 3.11 4,5-Zimmer 3. OG 125,00 22,00 730 000.–
B | 3.12 3,5-Zimmer 3. OG 101,50 23,50 610 000.–
B | 4.13 6,5-Zimmer Attika 219,50 201,00 reserviert
Einstellhallenplatz à CHF 35 000.– | Disporaum ab CHF 16 000.–