Propriété d’exception à vendre à Uccle

© 2014 City Business SPRLContact: Leila Luel - Mobile: +32 (0)475 89 35 05 - info@uccle31.com - uccle31.com

Située dans un quartier calme et de très grand standing, proche du Bois de la Cambre au croisement de la Drève Pittoresque.

PRIX: sur demande

ARCHITECTE: Marc Corbiau.

REALISATION: De Deyne Construct en 2013/2014

SUPERFICIE DU TERRAIN: 26,85 ares

SUPERFICIE DE LA MAISON sur 3 niveaux : 830 m²

DESCRIPTIF DES FINITIONS, À CE JOUR:

SOLS: • Parquet en chêne de France premier bis à larges lames de 16

à 18 cm, épaisseur de 10mm• Pierres naturelles• Carrelages terrasses en Palladio light de 80/60/3 cm• Marbre de Carrare dans la salle de bain• béton

JARDIN ET ABORDS:• Aménagement du jardin par l’architecte Marc Corbiau en

collaboration avec les Ets «paysagiste Gervaise»• Portail d’entrée glissante autoportante de 500 x 180 cm

avec des grilles type Stacco galvanisés + porte d’entrée de 100x180cm

• Dallage en pierres bleues• Emplacements parking intérieurs

CONFORT et SÉCURITÉ: • Feu ouvert de la marque Metalfire Universal de 180 x 90cm• Cage d’ascenseur 3 niveaux d’arrets, 5 personnes• Câblages installés:

• électrique pour stores• piscine extérieure • vidéophonie• centrale d’alarme• armoire multimédia pour câblage UTP

• vitrage double avec 2 films PVB Clearvision et châssis en aluminium Sky Frame

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES DU BATIMENT• Isolations thermiques en respect les dernières normes de

Performances Energétiques du Bâtiment.• Toiture verte Floradak (système avec 3 couches)• Mini station d’épuration Biotop + citerne de 15,000 litres• Chauffages par le sol au rez de chaussée et dans les salles de

bains + convecteurs Jaga.• Chaudière au gaz Buderus 60 Kw + boiler Buderus de 300

litres.• Ventilation système D avec 90% de récupération de chaleur: de

très haut rendement pour faible consommation électrique.

DESCRIPTIF Villa neuve 4 façades avenue d’Hougoumont, 31 à Uccle

A Uccle, en bordure forêt de Soignes, magnifique propriété en fin de construction située dans un des quartiers les plus prisés d’Uccle.

Conception et réalisation par l’architecte Marc Corbiau pour City Business SPRL.

Entreprises générales: De Deyne Constructions.

La maison comprend une surface totale habitable de 781 m² répartis sur 3 niveaux + 120 m² de terrasses.

Les abords très boisés permettent d’être totalement isolé et protégé des vis à vis.Sur un terrain de 26,85 ares.

Le rez-de-chaussée est totalement ouvert sur la nature environnante grâce aux baies vitrées coulissantes toute hauteur. Il y règne une atmosphère très lumineuse et pure. • Pièces de réceptions de 86 m² comprenant un spacieux salon feu ouvert attenant à un salon TV plus intime et espace

bureau de 16 m².• La salle à manger separée de 23 m² se situe entre le salon et la cuisine de 36 m².• Belles hauteurs sous plafond, le sol est un parquet en chêne à l’exception de la cuisine qui est prévu en pierres

naturelles.• Garage deux voitures.

REZ Surface habitable de 231 m²

Projet d’aménagement

NIVEAU JARDIN

Au niveau du jardin, on retrouve un vaste espace libre ± 250m² avec WC et douche, pouvant accueillir diverses fonctions telles que salle de jeux, piscine intérieure, salles de réceptions, bureau, salle de sport, etc ...

Cet étage comprend également: • un appartement de service.• 3 grandes caves et chaufferie.• L’appareillage pour une piscine intérieure est installé.

Surface habitable de 295 m²

4 grandes chambres séparées par un vaste palier pouvant accuillir un salon de lecture:

• la suite parentale de ± 50m² avec dressing, salle de bain, douche et WC séparés .• 2 chambres de 17 et 23 m² avec salle de bain communicante.• 1 chambre indépendante de 32 m² avec dressing et salle de bains.

1er ETAGE Surface habitable de 255 m² + 120 m² de terrasse

SUD-EST

SUDFaçades

OUEST

NORD