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TURISMO E TRANSFORMAÇÃO URBANA
MUSEU DO FADO | 20 FEVEREIRO | 17H
PROGRAMA
APRESENTAÇÃO
Joana Castro e Almeida
MESA REDONDA
Moderador: Vítor Belanciano (Jornal Público)
Miguel Coelho (Presidente J.F. Santa Maria Maior)
Eduardo Miranda (Presidente ALEP)
Paulo V. D. Correia (IST-UL)
Pedro Costa (ISCTE-IUL)
Rui Monteiro (ex-morador)
Entrada livre, sujeita a inscrição prévia em: [email protected]
Financiado por:
Equipa:
Joana Castro e Almeida (coord.), Ana Morais de Sá, Ana Paula Falcão, Carlos Oliveira Cruz, Inês Chambel Borges, Jorge Baptista e Silva, Jorge Gonçalves, José Maria Lobo de Carvalho, Mafalda Pacheco, Pedro Costa, Rui Proença.
Lições obtidas a partir de uma investigação aplicada no Bairro de Alfama
Motivação
A transformação da cidade de Lisboa, visível sobretudo desde 2014, é explicada, em grande parte, pela crescente mobilidade internacional através das low cost, pela generalização das reservas online de alojamentos locais pelo programa dos Vistos Gold e do regime fiscal dos Residentes Não Habituais, pelos incentivos à reabilitação urbana, pelos novos regimes jurídicos do Arrendamento Urbano e do Alojamento Local e pelo investimento no espaço público. Exige-se, por isso, um olhar atento e sistémico sobre as consequências sociais, económicas e ambientais deste contínuo processo de mudança.
Complementando outras análises, esta investigação procura compreender as transformações socio-urbanísticas ocorridas em Alfama, nomeadamente nos domínios da população, da habitação, do edificado, da reabilitação urbana, da hotelaria e do alojamento local.
Para se alcançar uma visão integrada destes aspetos e um retrato tão detalhado quanto possível da transformação do Bairro, recorre-se a dados quantitativos disponíveis (INE, CML, RNAL e Recenseamento Eleitoral), a inquéritos a residentes, comerciantes e turistas e à realização de um Focus Group com atores locais. Esta informação é sujeita a tratamento e modelação estatística. Utilizaram-se ainda ferramentas de análise de redes para ilustrar as relações entre os impactes gerados pelas transformações ocorridas no Bairro.
Selecionou-se, como unidade de análise, o conjunto das antigas três freguesias da Sé, Santo Estevão e São Miguel (integradas na atual Freguesia de Santa Maria Maior) e que designámos por “Bairro de Alfama”, por ser uma zona com uma forte identidade histórica e cultural e objeto de uma grande mudança socio-urbanística.
Objetivo e metodologia
Santa Maria Maior
Área de estudo
Apoios:
Lisboa Santa Maria Maior
Alfama
% Alojamentos familiares clássicos
área <50m217% 45% 58%
Transformação alta (+), media (+/-) ou baixa (-):
Evolução pop. Alfama (1911-2011) + estimativa 2017
Censos 2011: Alfama - Santa Maria Maior - Lisboa
Alojamento local em Alfama (CML, 2017)
15 89216 27315 23315 606
14 522
17 597
15 560
10932
7 731
4 9843 952
2775
0
2 000
4 000
6 000
8 000
10 000
12 000
14 000
16 000
18 000
20 000
1911 1920 1930 1940 1950 1960 1970 1981 1991 2001 2011 2017
Pop
ulaç
ão re
side
nte
(Alfa
ma)
Ano
Metodologia
Unidade de análise: “Alfama” (antigas freguesias da S. Miguel, S. Estêvão e Sé); Subsecção estatística.
Correlação entre variáveis
Análise de clusters: Zonas homogéneas em Alfama
1
2
3
O TERRITÓRIOI
Metodologia
Alguns resultados dos inquéritos...
Perfis dos residentes
E o que pensam? ...
Unidade de análise: “Alfama”
Inquéritos a 254 residentes, 100 comerciantes e 74 turistas
Análise de clusters: Perfis dos residentes, comerciantes e turistas
1
2
3
AS PESSOASIII
Variáveis: População, habitação e edificado, reabilitação urbana, hotéis e AL
Quais os 3 principais impactes positivos do turismo no Bairro? (TOP5 - residentes)
Quais os 3 principais impactes negativos do turismo no Bairro? (TOP5 - residentes)
O que falta no Bairro? (TOP5 - residentes)
Metodologia
Impactes no Bairro: relações causa-efeito
Unidade de análise: “Alfama”
Inquéritos e entrevistas a residentes, atividades económicas e turistas e focus group - identificação dos impactes do turismo no Bairro
Gephi - relacões entre os impactes do turismo
1
2
3
1
2
3
4
5
RELAÇÕES ENTRE IMPACTES DO TURISMOII
População idosa e alguns fogos vagos Algum AL (+/-)
Residencial com pouco AL (-)
Edifícios com maiores áreas e pisos Reabilitação para Hotéis e edifícios de AL (+)
Edifícios vagos Reabilitação para AL (+)
Residencial AL (+)
Zonas homogéneas: Transformações 2011 2017
Quem são?
1
2
3
4
5
6
Arrendatários mais idosos
Arrendatários em fogos municipais
Arrendatários mais jovens com as rendas mais elevadas
Arrendatários mais jovens com maior agregado familiar
Proprietários
Estrangeiros
Lisboa Santa Maria Maior
Alfama
% Famílias com 1/2 pessoas
68% 77% 81%
Aumentar a oferta de comércio e serviços para locais
Captar mais residentes
Aumentar o policiamento
Melhorar a limpeza urbana
Garantir equilíbrio AL vs. Habitação 24
30
37
46
89
0 20 40 60 80 100
Aumento da receita no bairro
Mais vida - Revitalização do bairro
Reabilitação urbana (edificado + espaço público)
Revitalização do comércio
Aumento do emprego 22
37
58
62
114
0 25 50 75 100 125
Saída dos residentes
Excesso de AL
Perda de identidade
Turistificação comercial (-)
Aumento do valor de venda/ arrendamento
40
43
49
55
97
0 20 40 60 80 100