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Folheto de apresentação do Parque Tecnológico de Óbidos em português
Citation preview
N.º de lote
Área de lote (m2)
Área de implantação
máxima(m2)
Área de construção
máxima (m2)
16 1.252 200 400
17 1.252 200 400
18 1.252 200 400
19 1.658 400 660
20 1.728 400 690
21 1.269 200 400
22 1.269 200 400
23 1.728 400 690
24 1.728 400 690
25 1.728 400 690
26 1.728 400 690
27 1.728 400 690
28 1.728 400 690
29 1.728 400 690
Lotes da Fase 1
N.º de lote
Área de lote (m2)
Área de implantação
máxima(m2)
Área de construção
máxima (m2)
1 3.914 600 1.200
2 3.868 700 1.400
3 4.918 1.000 1.967
4 3.868 700 1.400
5 4.291 700 1.400
6 6.690 1.325 2.650
7 1.475 200 400
8 3.266 633 1.266
9 1.831 400 732
10 2.130 400 800
11 2.000 400 800
12 1.717 400 800
13 2.365 500 946
14 3.213 670 1.285
15 3.974 700 1.400
ÓbidosUm local para viver, aprender, trabalhar e divertir-se.
>> Ficha técnica do Parque Tecnológico de Óbidos
Príncipais indicadores urbanísticos
Área de intervenção 244.742 m2
Área total de implantação do loteamento 36.253 m2
Área total de construção do loteamento 48.351 m2
Área total dos lotes 114.654 m2
Área total de implantação dos lotes 24.074 m2
Área total de construção dos lotes 43.855 m2
Número de lotes na Fase 1 29
Número de pisos 2 + cave
Cércea máxima 10 m
Área para vias, incluindo estacionamentos e passeios 39.531 m2
Área de equipamentos de utilização colectiva 12.179 m2
Área de espaços verdes de utilização colectiva 78.378 m2
> Município de Óbidos Largo de S. Pedro
2510-086 Óbidos
T. 262 955 500
F. 262 955 501
www.cm-obidos.pt
www.obidos.pt
> Óbidos Requalifica, EEM Casa do Largo da Porta da Vila, 1º Andar
2510-089 Óbidos
T. 262 955 440
F. 262 955 441
> ABC - Apoio de Base à Criatividade Convento de S. Miguel das Gaeiras
2510-718 Gaeiras - Óbidos
T. 262 955 700
F. 262 955 701
www.pt-obidos.com
>> Óbidos Criativa
Óbidos escolheu a criatividade como eixo da sua estratégia de desenvolvimento. A criatividade
permite o nosso posicionamento global, apostando nas pessoas, no seu talento e capacidades
empreendedoras. As indústrias criativas são um meio privilegiado para a concretização desta
aposta. Áreas como a cultura, a comunicação, a informática, a arquitectura, o design e a
gastronomia integram uma componente criativa preponderante, geradora de valor.
>> Parque Tecnológico de Óbidos
Concebido para fomentar um ambicioso cluster criativo, o Parque Tecnológico de Óbidos,
junto à A8 e à linha de caminho de ferro do Oeste, e com o magnífico Castelo no horizonte,
desafia-nos para uma nova aposta. A aposta num lugar com condições de excelência para
as empresas inovarem, crescerem e serem competitivas, onde se assegure uma interligação
dinâmica entre as empresas, o mercado e a actividade académica e de investigação.
Encontram-se actualmente disponíveis e em fase de candidatura os lotes da Fase 1, para a
construção de edifícios para a instalação de empresas, individualmente ou em agrupamento.
Esta fase inclui um conjunto de 29 lotes com dimensões diversificadas, adaptadas à realidade
de diferentes empresas.
O projecto inclui, para as empresas com necessidade de espaços mais reduzidos ou que se
encontram numa fase inicial da sua actividade, uma oferta de espaços de escritório para
arrendamento e incubação, nos edifícios centrais. Os edifícios centrais do Parque Tecnológico
de Óbidos, proporcionarão às empresas instaladas um conjunto de serviços de apoio, que
inclui auditório, salas de reunião, videoconferência, cafetaria e restauração, de acordo com o
projecto em desenvolvimento.
Vantagens materiais
Incentivos fiscais >> Óbidos Tax Free, abarcando um conjunto de isenções:
>> Derrama;
>> IMT;
>> IMI;
>> Taxas municipais;
>> Redução de 4% do IRS em 2010
Probabilidade de financiamento em candidaturas QREN >> Dada a localização em região de
convergência, as instituições poderão beneficiar de financiamento em várias áreas.
>> Zonas verdes e baixa densidade de construção: a área de implantação da construção nos lotes representa menos de 10% da área total de intervenção do projecto;
>> Infra-estruturas desportivas: ciclovia/circuito de manutenção e campo polidesportivo;
>> Acesso a formação, ensino e investigação, em redes com instituições de ensino superior
e investigação;
>> Serviços de apoio, a instalar nos edifícios centrais: arrendamento de escritórios, incubação, auditório, salas de reunião, restauração, cafetaria e videoconferência, entre outros;
>> Proximidade a empresas do sector, com necessidades semelhantes: networking e oportunidades de negócio;
>> Tempos de deslocação reduzidos, de e para centros urbanos e de negócio: Lisboa a cerca de 45 minutos, Leiria e Santarém a cerca de 30.
Qualidade de trabalho
Qualidade de vida
Qualidade de vida
>> Tempos de deslocação reduzidos, no acesso ao Parque;
>> Ensino inovador e de qualidade: Escolas d’Óbidos;
>> Oferta habitacional diversificada e de qualidade, na região;
>> Proximidade a praias: Óbidos, Foz do Arelho e Peniche;
>> Infra-estruturas de desporto e lazer a menos de 20 minutos: campos de golfe, escolas
de equitação, escola de vela, escolas de surf, porto de embarcações de recreio;
>> Intensa vida cultural.
No âmbito de uma rede alargada de conhecimento, estão em desenvolvimento projectos com várias instituições de ensino superior e de investigação e desenvolvimento. Associada a uma rede de saber, têm vindo a ser cultivadas redes de parceiros. Óbidos lidera, desde 2008, a rede Clusters Criativos em Áreas de Baixa Densidade, do programa europeu Urbact II. A nível nacional, Óbidos despoletou recentemente a constituição da Rede de Economias Criativas.
>> Rede de Saber
Foi implementado um novo modelo de escola, centrado em três complexos que abrangem toda
a área do Concelho: Complexo Escolar dos Arcos, Complexo do Alvito e Complexo do Furadouro.
Estes primam pelo acesso privilegiado às novas tecnologias, ofertas educativas inovadoras e
por equipas especializadas que acompanham de perto as crianças.
>> Escolas d’Óbidos
Óbidos é, neste momento, uma das regiões de maior desenvolvimento turístico. Empreendi-mentos como o Bom Sucesso Design Resort, Praia d’el Rey, Quintas de Óbidos ou Royal Óbidos são exemplos da qualidade que o Concelho tem para oferecer. Pretende-se implementar ainda uma rede de habitações criativas, através da reabilitação de edifícios devolutos, com o objectivo de os converter em espaços de habitação e de produção no âmbito das actividades criativas.
>> Novo conceito de habitar
Óbidos oferece um cenário único de beleza, uma paisagem que abrange a serra e o mar,
proporcionando uma ligação privilegiada com a natureza. A Lagoa de Óbidos, considerada
a maior e mais bela lagoa de água salgada da costa ocidental do país, permite a prática de
diversas actividades como vela, windsurf, canoagem, remo, kiteboard, jetski ou ski náutico.
Cerca de 20 km de ciclovia à volta da lagoa de Óbidos, articulada com a rede de ecopistas
municipais de dezenas de km, juntamente com as praias, os campos de golfe e os percursos
pedestres constituem outros elementos que caracterizam a oferta de excelência para todos
os amantes da natureza.
>> Natureza de excelência
Óbidos tem uma intensa oferta cultural, nas suas diversas vertentes – música, dança, teatro,
pintura, escultura e grandes eventos de entretenimento.
>> Intensa vida cultural
