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TONI MARí ORRES Teo' 9713 13362, Fax 971315370 arqui ecte

Documentación adjunta o Solicitud Concesión Administrativa de Terrenos en Zona de Dominio Público

Ingrid Maja Hüchting / X 1115757 G Can Rova / s'Argamassa, n062/ Es Niu Blau Sta. Eul¡!¡ria des Riu

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INDICE GENERAL

DOCUMENTO I . MEMORIA

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CAP[TULO I . MEMORIA DESCRIPTIVA

DESCRIPCiÓN DEL EXPEDIENTE

CAP[TULO 11 . MEMORIA CONSTRUCTIVA

DOCUMENTO 11 . COSTE DE LA OBRA

DOCUMENTO 111 . PLANOS

2191/ Doc. Administrativa Caseta Varadero/ Can Rova TONI MARI TORRES, arquitecte

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DOCUMENTO 1. MEMORIA

CAPíTULO I . MEMORIA DESCRIPTIVA

DESCRIPCiÓN DEL EXPEDIENTE

CAPíTULO" . MEMORIA CONSTRUCTIVA

219// Doc. Administrativa Caseta Varadero/ Can Rova TONI MARt TORRES, arqultecte

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CAPíTULO I . MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1.1 . OBJETO DEL EXPEDIENTE

La presente documentación contempla la descripción, cálculo y medición, correspondientes a los documentos gráficos y escritos adminislralivos adjuntos a: "Solici tud de concesión adminislrativa de terrenos en zona de dominio público-terrestre de un tramo de costa denominada Es Niu Blau, s'Argamassa, del T.M. de Sta. Eularia", correspondiente a una caseta varadero, juntamenle con la rampa de acceso al mar y la escalera de acceso, todo ello dentro de la Zona de Domino Público.

La presente documentación se redacta completando la visada en su día, con na. 3/1 446/04 correspondiente al levantamiento de planos de dicha caseta varadero, con el fin de dar respuesta al requerimiento formulado por la Demarcación de Costas de les IlIes Balears.

1.1.2. PROMOTORA

El expediente lo promueve Da. Ingrid Maja Hürchting con N.I.E. X 1115757 G, con domici lio a efectos de notificación en la Plaza de Enrique Fajamés, nO.6, CP. 07800, en la cíudad de Ibiza.

Tel. 971 31 2391.

1.1.3. ARQUITECTO

La documentación la redacta D. Toni Mari Torres, colegiado na 305146 del COAIB, con despacho abierto en la Av. Ignacio Wallis, 29, 20 4a, en la Ciutat d'Eivissa.

Teléfono: 971 31 3362, fax: 971 31 5370 Y dirección electrónica: tjmt@arrakis.es

1.2.1. EMPLAZAMIENTO

La parcela conocida como Can Rova, calle 13 s'Argamassa na 62, sita en el paraje conocido como Es Niu Blau, se emplaza en el T.M. de Sta. Eularia des Riu .

La caseta varadero y sus construcciones anejas (rampa+escalera) se emplaza dentro de la Zona de Dominio Público, entre los mojones delimitadores na 783-784.

1.2.2. ENTORNO FíSICO

Su situación, emplazamiento y dimensiones vienen grafiados en los planos que se acompañan.

2191/ Doc. Administrativa Caseta Varadero/ Can Aova TONI MARI TORRES, arqultecte

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TONI MARI TORRES, arquitecto

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CAPíTULO I . DESCRIPCiÓN DEL EXPEDIENTE

1.3.1. PLANEAMIENTO VIGENTE. NORMAS URBANíSTICAS

Según las Normas Complementarias y Subsidiarias de Sta. Eularia del Riu aprobadas definitivamente en sesión celebrada el día 23 de junio de 2004, en los terrenos emplazados dentro de la Zona de Dominio Público Marítimo Terrestre, los parámetros urbanísticos se encuentran afectados por la Ley de Costas 22/1.988.

El Plan Territorial Insular (P .T.I.) d'Eivissa i Formentera aprobado definitivamente en fecha del 21/3/05 amplía las determinaciones de ordenación , y modifica las variables urbanísticas que marca la Ley 6!97.

A día de hoy se está tramitando la revisión de su instrumento de planificación urbanfstica municipal con el fin de adaptarse al Plan Territorial Insular (P.T.I. ) d'Eivissa i Formentera.

. Cumplimiento de los parámetros urbanísticos Tipología: caseta varadero + rampa de acceso al mar + escalera de acceso. El conjunto edificado se emplaza dentro de la Zona de Dominio Público Marítimo Terrestre, entre

los mojones delimitadores nO 783·784, apareciendo representada gráficamente la caseta varadero en la hoja nO 44·50 correspondiente a los planos del "Deslinde del Dominio Público Marítimo Terrestre" correspondientes a la Ley de Costas 22/1988, publicados en el BOCAIB nO 130.

Esta documentación no contempla la ejecución de ninguna obra, reflejando únicamente las construcciones existentes para el refugio y resguardo de una embarcación, siendo estas anteriores a la Ley de Costas de 1.988.

La presente documentación cumple con las disposiciones de la Ley 22/1988 de 28 de julio de Costas, y de las normas generales y específicas que se dicten para su desarrollo y aplicación, según establece el art. 44.7 de dicha Ley y el arto 96.1 de su Reglamento, no contemplando obra nueva.

2191/ Doc. Administrativa Caseta Varadero! Can Rov.

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219// Doc. Administrativa Caseta Varaderol Can Rova RES, arquitecle

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CAPíTULO I , DESCRIPCiÓN DEL EXPEDIENTE

1.4.1 . PROGRAMA

La caseta varadero responde a las necesidades e inquietudes de la propiedad, de dar refugio a su embarcación , adaptando el acceso al mar y a la costa en función de la pendiente del terreno. Siendo esta una edificación muy simple, que responde a un único volumen de planta baja, ajustándose al terreno con el fin de minimizar su impacto en el lugar.

1.4.2. USO CARACTERíSTICO

El uso característico es el de refugio de embarcación.

1.4.3. OTROS USOS PREVISTOS

Ninguno.

1.4.4. RELACiÓN CON EL ENTORNO

- Criterios funcionales y composi tivos. El programa se ajusta a las necesidades, orientándose buscando las mejores condiciones de

acceso al mar, siendo esta un volumen simple que refleja el programa, ajustándose a nivel composi tivo a las construcciones tradicionales costeras.

Por el aspecto formal y el tratamiento de los acabados la construcción se ajusta a las edificaciones del lugar.

- Criterios constructivos y de instalaciones. La estructura resistente es de muros de carga, con forjados unidireccionales, sobre la roca natural La cubierta es invertida con acabado revocado, y todos los paramentos están revocados con

mortero de c.p .. La construcción no cuenta de ningún ti po instalación

1.4.5. DESCRIPCiÓN DE LA GEOMETRíA DE LA CASETA VARADERO

La geometría de la caseta varadero es la que se recoge en el conjunto de planos que describen el expediente.

1.4.6. VOLUMEN

El volumen de la casela varadero es de 83,23 m3.

1.4.7. ACCESOS

El acceso se produce por la fachada este, comunicando el espacio público (Z.M.T.) con la propiedad privada, en un punto controlado y delimitado en los planos del expediente.

1.4.8. EVACUACiÓN

La caseta está en contacto con el espacio libre público en todos los vientos, contando con un acceso desde la propiedad privada.

219// Doc. Administrativa Caseta Varaderol Can Rova TONI MARI TORRES, arquilecte

1.4.9. CUADRO DE SUPERFICIES ÚTILES

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1.4.10. CUADRO DE SUPERFICIES CONSTRUIDAS

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219/1 Doc. Administrativa Caseta Varadero/ Can Rova TONI MARI TORRES, arquitecte

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CAPiTULO 11 . MEMORIA CONSTRUCTIVA

2.2. PREVISIONES TÉCNICAS. SISTEMAS CONSTRUCTIVOS. ESPECIFICACIONES

2.3.1. ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO Los trabajos se iniciaron con el desbroce y limpieza del terreno. La excavación se realizó con medios manuales.

2.3.2. CIMIENTOS/ SUSTENTACiÓN DEL INMUEBLE Se realizó una cimentación corrida superficial, para el apoyo de los muros sobre la roca madre.

2.3.3. ESTRUCTURA La estructura se conforma mediante muros de carga, con forjado de madera

unidireccional, a base de viguelas, entrevigado de madera y cerámica, y capa de compresión.

2.3.4. ENVOLVENTE - Solera Las soleras cuentan con un grueso mínimo de 15 cm. de hormigón no estructural HA20 elaborado

en obra, armado con mallazo ME 15x15 0 6-6 B500T o armadura equivalente. - Fachada Fachada tradicional de bloque de hormigón vibrado estructural con acabado de enlucido

preparado, y enlucido por su cara interior. - Cubierta Cubierta plana acabada con un enlucido fino de mortero, con pendiente minima del 2 %. - Carpintería exterior La carpintería exterior de madera para barnizar,.

2.3.5. ACABADOS - Revocos Paramentos exteriores: enfoscados con mortero de cal hidraúlica con aditivos impermeabilizan tes.

2.3.6. INSTALACIONES Ninguna.

219// Doc. Administrativa Caseta Varaderol Can Rova TON/

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DOCUMENTO 11. COSTE DE LA OBRA

219// Doc. Administrativa Caseta Varaderol Can Rova TONI MARI TORRES, arquitecte

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VALORACION I COSTE DE EJECUCION MATERIAL

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14.861,17

Asciende el CostelValoración de Ejecución Material a la expresada cantidad de

CATORCE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UNO EUROS CON DIECISIETE CENTIMOS

Eivissa, mayo de 2.010 arquitecte

219// Doc. Administrativa Caseta Varaderol Can Rova TON/ MARI TORRES, arquitecto

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219// Doc. Administrativa Caseta Varaderol Can Rova

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DOCUMENTO 111. PLANOS

TONI MARI TORRES, arquitecte

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Documentación adjunta a

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SITUACIÓN

Solicitud Concesión Administrativa de Terrenos en Zona de Dominio Público para Da. Ingr" aja Hüchting / X 11 15757 G

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ACiÓN E. 1/10.000 Toni Maig / 2010

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Documentación adjunta a

16062010 13/00557110

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Solicitud Concesión Administrativa de Terrenos en Zona de Dominio Públ para Da. Ingr' · Maja Hüchting / X 1115757 G Can Rova/flrgamassa n0 62 / Es Niu Blau / Sta. Eularia des Riu / Eivissa

SECC YI E.1/100 es, arquitecte Maig / 2011

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CATEGORIA SUELO (según PT1):

1 @ Zo10 domin:o oúblico marítimo terrestre

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' @ Área ae desarrollo urbano

1 NOT~; 1

- La lfneo que def11e el límite del dominio p(illco de la zona mar1timo tanwtre ho aido obtenido medionte el encaje de los 1 planos tilutados "DESUNDE OO. OOMNO P00Uco IWlllllO TEJlRfSlR(' (hojas +4, 50 y 51), pertanecientes o la Demon:oci6n de

~ de les llles Boleors. Dicho encaje ee ~ o tnJY6s de los mojones ZIIT nlímero 782, 784 y 793, localizados y ob9efwdos en campo mecfoonte tlcnicos GPS RlK.

- La equidistancia de los curvos de nivel II de 0,5 m. La refnncla oltim6trico ho lido el Po 4752 (con coto 4,66 m) obtenido de los planos anteriormente cilodos.

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Planos de Costas, hojas 44 y 50, E: 1 / 1.000

Documentación adjunta a Solicitud Concesión Administrativa de Terrenos en Zona de Dominio Público para o•. lngrid Maja Hüchting / X 1115757 G Can Rova/ s'Argamassa nº62 / Es Niu Blau / Sta. Eularia des Riu / E1vissa

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