TỔNG QUAN BĐS ĐÀ NẴNG...ĐÀ NẴNG – Căn hộ khách sạn/biệt thự NHA TRANG – Căn hộ khách sạn/ biệt thự 90 % các dự án áp dụng chương trình

1 CBRE | TỔNG QUAN BĐS ĐÀ NẴNG Q3.2016


VIỆT NAM TRÊN BÁO CHÍ NƯỚC NGOÀI

Sep 7th, 2016


TIN KINH TÊ NỔI BÂT

“Vietnam PM says may allow

bigger foreign stakes in

banks”


KHÔNG CHI TOÀN MÀU HÔNG

Sep 6th 2016

Sep 1st 2016

FDI into Textile Slows Down

Sep 27th 2016


KINH TÊ VIỆT NAM

Global Crude Oil

Mar 2015: 47.82

Feb-2016: 30.32

Mar 2016: 38.33

Jun 2016: 48.68

Nhưng chi sô Kinh tê chinh

Source: HNC, Gold.org, SJC, SBV

0

20

40

60

80

100

120

140

160

May Jul Sep Nov Jan Mar May Jul Sep Nov Jan Mar May Jul Sep Nov Jan Mar May July Sep

2014 2015 2016

Index

Government Bond VN-Index Local Gold USD/VND Crude Oil


DASHBOARD – CÂP NHÂT HÀNG THANG

(*) Current lending rate is the average lending rate surveyed at ten banks, and only applicable for home loan. However, the back-dated numbers were the average rate

announced publicly at that point of time, applied for all sectors and all banks. The average lending rate is for reference only.

(**) Deposit rate is the average deposit rate from a sample comprised of ten banks, in which the rates are announced publicly on their websites and can be tracked backwards.

CHI SÔ KINH TÊ 2Y 1Y 6M 3M 1M Câp

nhât

Chi sô lam phat 5,2 0,6 1,0 2,3 1,8 1,9

Can cân thương mai

(Ty USD) 0,9 (0,1) 0,1 (0,4) 0,1 0,2

Doanh thu ban le &

dich vu (VND, nghin

ty)

242,3 271,7 288,0 286,2 295,7 292,8

NGÂN HANG & TAI

CHINH 2Y 1Y 6M 3M 1M Câp nhât

VN-Index 598,8 562,6 561,2 620,8 669,2 656,2

USD/VND (liên ngân

hang) 21.246 21.890 22.300 21.914 21.914 21.959

Gia vang (triêu VND

/lương) 35,8 33,8 33,2 35,1 36,1 3611,5

Lai suât cho vay (%)* 13,1% 8,4% 7,6% 7,1% 7,4% 7,4%

Lai suât tiêt kiêm (%)**

ky han 1 năm) 6,8% 6,3% 6,7% 6,6% 6,7% 6,7%

CHI SÔ BÂT ĐÔNG

SAN 2Y 1Y 6M 3M 1M

Câp

nhât

Công ty cô phân phat

triên bât đông san đươc

niêm yêt

53,32 44,20 46,47 49,67 48,44 46,12

Nhưng công ty dich vu

bât đông san đươc niêm

yêt

53,97 40,3 34,07 28,12 26,82 23,37

Nguôn: Stockbiz, T9 2016

Nguôn: GSO, T8 2016

Nguôn: GSO, SBV, SJC & HSX, T9 2016

CHAO BAN MƠI 2Y 1Y 6M 3M 1M Câp nhât

Chao ban mơi TP.HCM (

sô căn) 63.643 37.227 19.875 12.142 5.235 740

Chao ban mơi HN ( sô

căn) 41.094 22.529 11.881 8.401 5.433 2.330

Source: CBRE, T8 2016


SÔ LIỆU THÔNG KÊ CUA BCI

Dư an tương

lai

(2015-2030)

TP.HC

M Ha Nôi

Đa

Năng

Cân

Thơ

Nha

Trang

Vung

Tau

Hai

Phong

Văn phong 250 244 54 29 16 29 39

Ban le 80 106 43 5 12 12 7

Khach san &

căn hô dich

vu

37 23 43 3 33 16 3

Nha ơ 380 164 29 11 25 18 9

Tông công 747 537 169 48 86 75 58

Dư an đang

triên khai

xây dưng

TP.HC

M

Ha

Nôi

Đa

Năng

Cân

Thơ

Nha

Trang

Vung

Tau

Hai

Phong

Văn phong 147 152 26 15 9 22 23

Ban le 90 62 29 3 6 8 3

Khach san &

căn hô dich

vu

21 15 34 3 18 9 2

Nha ơ 282 100 16 5 14 11 7

Tông công 540 329 105 26 47 50 35

Nguôn: www.bciasia.com; CBRE Vietnam, T9 2016. Nguôn: www.bciasia.com; CBRE Vietnam, T9 2016.

Dư an đang triên khai xây dưng, thay đôi theo năm Dư an tương lai (2016 – 2030), thay đôi theo năm

-100%

0%

100%

200%

300%

HCMC Hanoi DaNang

CanTho

NhaTrang

(KhanhHoa)

VungTau

HaiPhong

Perc

en

tag

e c

han

ge

2016 YTD vs 2015 2015 vs 2014

-100%

0%

100%

200%

300%

HCMC Hanoi DaNang

CanTho

NhaTrang

(KhanhHoa)

VungTau

HaiPhong

Perc

en

tag

e c

han

ge

2016 YTD vs 2015 2015 vs 2014

http://www.bciasia.com/

http://www.bciasia.com/


TP. Đa Năng đa rút giây phép nhiều dự án treo hoặc có anh

hương đên môi trường

KINH TÊ TP. ĐÀ NẴNG

Ghi chú: Thông tin FDI đên T8/2016

-20

0

20

40

60

80

100

-100

0

100

200

300

400

500

6002011

2012

2013

2014

2015

Q1

20

16

Q2

20

16

Q3

20

16

FD

I (U

SD

Mill

ion

Newly-regislered and increased FDI capital No of new and increased FDI projects


Đât lành chim đâu

KINH TÊ THÀNH PHÔ ĐÀ NẴNG


Sân bay cu – Nhà ga mơi

CƠ SỞ HẠ TẦNG



2015

Nhà ga Đa nẵng

Sẽ bi dơ bỏ và

Di dời vào năm

2019

Sân bay quốc tế Đa Nẵng: Đẩy nhanh tiên đô xây dựng săn sàng cho APEC 2017

2016 2020

Cao tốc Đa Nẵng

– Quãng Ngãi dự kiên

thông xe vào 2016

Cảng Đa Nẵng (P2)

Sẽ hoat đông năm

2018

Đường tàu môt ray

Đa Nẵng – Hôi An

Tuyến xe buýt

Nhanh Kêt nối

Đa Năng – Hôi An


Đa Năng thu hút đâu tư từ Nhât



THÚC ĐẨY DU LỊCH Tràn ngâp sự kiên mùa hè trên biên


THỊ TRƯỜNG NGHI DƯỠNG

ĐA NẴNG


Nguôn cung tăng

CĂN HỘ KHACH SẠN *

Coco Skyline Resort

Chủ đâu tư: The Empire

637 căn @ $1450/m2

Chào bán: 8/2016

Central Coast

Chủ đâu tư: Minh Dong

Ltd.,

~720 căn @ ~$1,000/m2

Chào bán: Sep 2016

Ariyana Beach Resort

& Suite _NorthTower

Chủ đâu tư: Sovico

420 căn @ $2,500/m2

Chào bán: 8/2016

Hoa Binh Green

Chủ đâu tư: Hoa Binh Ltd.,

984 căn @ $1,365 /m2

Chào bán: 8/2016

2,817 căn chào bán trong Q3/2016

Tăng 96% q-o-q & 787% y-o-y

(*) Condo-tel is a condominium project that is operated as a hotel with a registration

desk, cleaning service and more. The units are individually owned. Unit owners also

have the option to place their unit in the hotels rental program where it is rented out

like any other hotel room. Nguồn: CBRE Việt Nam.

(*) Căn hộ khách sạn là dự án căn hộ hoạt động như một khách sạn có

khu vực lễ tân, dịch vụ buồng phòng và các dịch vụ khác. Các căn này

thuộc sở hữu của tư nhân. Chủ căn hộ có thể lựa chọn đăng ký chương

trình ký gởi kỳ nghỉ.


Nguôn cung & Ty lê bán căn hô khách san

CĂN HỘ KHACH SẠN

Căn hô KS phân khúc cao cấp chiếm ưu thế với tỷ lệ 67% của tông nguồn cung.

Hơn 70% các dư án cao cấp được bán so với 30% các sản phẩm trung cấp đã được bán ra

0%

25%

50%

75%

100%

0

1,500

3,000

4,500

6,000

2012 2013 2014 2015 9M2016

Số

lư

ơn

g c

ăn

Cao câp Trung câp Ty lê ban

T

y lê b

án

tru

ng

bìn

h

Căn hô KS Đa Năng, Nguôn cung & Ty lê bán


Giá bán giam do áp lực từ nguôn cung mơi


Giá bán bình quân theo phân hang

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

2012 2013 2014 2015 2016

Cao câp Trung câp Giá bán TB toàn TT

Giá

bán tru

ng

bìn

h (

US

D/m

2)


Thi trường căn hô khách san Nha Trang cung đang bùng nổ


Đa Nẵng Nha Trang

Hơn 5.000 căn được đưa vào

thị trường 9M2016

Hơn 2.800 căn được bán

trong 9M2016

Hơn 2.900 căn được đưa vào

thị trường 9M2016

Hơn 3.200 căn được bán

trong 9M2016

Nguồn: CBRE Việt Nam. Nguồn: CBRE Việt Nam.

0

2,000

4,000

6,000

8,000

2013 2014 2015 9M2016

Nguôn cung Số lương ban

-

2,000

4,000

6,000

8,000

2013 2014 2015 9M2016

Nguôn cung Số lương ban

Căn hô KS, nguôn cung luy kê Căn hô KS, nguôn cung luy kê


90% các DA căn hô KS; Premier Village Danang Resort;

Vinpearl Resort & Villas

Cam kêt trong 3-10 năm

8% - 12% mỗi năm (VND)

PHÚ QUÔC – ký gởi kỳ nghỉ

Cam kêt lơi nhuân– Chiên lươc bán hàng chính


Phu Quoc Emerald Bay, Phu Quoc Premier Village,

Vinpearl Paradise Villas

Cam kêt lơi nhuân 9% - 10% mỗi năm

Hoặc chia sẽ lơ nhuân sau thuê theo ty lê 85% trong

10 năm

ĐA NẴNG – Căn hô khách sạn/biệt thư

NHA TRANG – Căn hô khách sạn/

biệt thư

90% các dư án áp dụng chương trình cam kết

8% - 10% mỗi năm trong 3 - 10 năm

Nguôn: internet link 9/2016 .


2018 ~3,000 căn

2017 ~ 900 căn

CĂN HỘ KHACH SẠN Dự án căn hô khách san dự kiên hoàn thành

NOVALAND CONDOTEL

Hai Chau District

Under-planning

2019 > 1,000 căn

ANVIE RESORT

Ngu Hanh Son District

Under-planning

INFINITY FIELD

Ngu Hanh Son Dist

Under-planning

TOURANCE CONDOTEL

Ngu Hanh Son Dist.

Under-planning

WYNDHAM SOLEIL

Son Tra District

Under-construction

PREMIER CONDOTEL

HERITAGE


Under-planning

ARIYANA (ELITE

TOWER)


Under-planning

HYATT PLACE


Under-planning

D-CITY

Hai Chau District

Under-planning

LE MERIDIEN RESORT


Under-planning

OCEAN SUITES (BLOCK C)


Under-planning

(*) Số lượng căn hộ KS

dự kiến hoàn thành có

thể thay đổi tùy theo kế

hoạch phát triển của chủ

đầu tư.


Không có nguôn cung mơi chi có dự án chào bán lai

BIỆT THỰ NGHI DƯỠNG BAN

THE OCEAN ESTATE

(NORMAN ESTATE)

Chủ đâu tư: VinaCapital

Quân Ngu Hành Sơn, Tp Đa Năng

Giá trung bình: 1,673 USD/m2

Giá trung bình: 1,093,000 USD/căn

Diên tích căn (GBA): 570 – 740 m2

Số lương: 33 căn


Khao sát giá bán


Giá bán theo USD, không bao gôm VAT và phí bao trì.

Nguồn: CBRE Việt Nam.

Premier Village Giá TB:$2,800/m2 Diện tích (GFA): 335-510 m2

Số lượng căn: 118

Nam An Residence Giá TB: $1,338/m2 Giá bán lại: $2,470/m2

Diện tích (GFA):245 - 335m2

Số lượng căn: 18 (1st launch)

Ocean Estate Giá TB$1,673/m2 Diện tích (GBA): 570-740 m2


Hyatt Regency Giá TB: $4,931/m2 Giá bán lại: $4,778/m2

Diện tích (GFA): 307 m2


Vinpearl Premium Giá TB: $4,851/m2 Diện tích (GFA): 348 – 526 m2


Furama Pool Villas Giá TB: $1,867/m2 Diện tích (GFA): 322 – 386 m2


Vinpearl Da Nang 2 Giá TB: $2,860/m2 ‘ Giá bán lại: $2,710/m2

Diện tích (GFA): 180 - 330 m2

Số lượng căn: 122 units

Ocean Villas Giá TB: $1,453/m2 Giá bán lại: $1,430/m2

Diện tích (GFA): 271 – 373 m2


Mercure Son Tra Giá TB: $2,146 m2 Diện tích (GFA): 374 - 543 m2


Dune Giá TB: $1,236/m2 Giá bán lại: $1,120/m2

Diện tích (GFA): 377 m2


The Point Giá TB: $923/m2 Giá bán lại: $892/m2 Diện tích (GFA):257 - 289 m2


Olalani Condotel & Resort Giá TB: $5,600/m2 Diện tích (GFA): 340– 470 m2



Ty lê bán biêt thự nghi dưỡng tăng tương đối


103 căn

2014

481 căn

2015

Nha Trang

9T 2016

396 căn

Phú Quốc

2014 2015 9T 2016

0 căn

850 căn

140 căn

7 căn

2014

180 căn

2015 9T 2016

Đa Nẵng

52 căn

Nguồn: CBRE Việt Nam Nguồn: CBRE Việt Nam Nguồn: CBRE Việt Nam


THỊ TRƯỜNG KHACH SẠN

ĐA NẴNG


Sân bay mơ rông đê đón nhiều chuyên bay hơn

THỊ TRƯỜNG KHÁCH SẠN

Sân bay Điêm đến

quốc tế

Điêm đến

trong nước

Số chuyến

bay/ngày

Phuket 32 Tp 6 Tp 227

Đa Năng 23 Tp 9 Tp 106

Phú Quốc 3 Tp 4 Tp 23

Nha Trang 9 Tp 7 Tp 35

ĐA NẴNG, VIỆT NAM

Sân bay quốc tế Đa Nẵng Dự kiên hoàn thành 30/4/2017

Da Nang – Seoul ( T’way Air) hoạt đông từ 1/7

Da Nang – Bangkok (Vietnam Airlines) hoạt đông từ 26/6


Lươt khách quốc tê tăng manh


Tông lượt khách theo năm Lượt khách quốc tế

9T2016

1,28 triệu. ▲ 48% y-o-y

9T2105

867,000.

VS

0

700,000

1,400,000

2,100,000

2,800,000

3,500,000

2013 2014 2015 9M2016

Nôi đia Quốc tê


Nguôn cung KS 3-5 sao tăng gâp đôi trong ba năm tơi


0

5,000

10,000

15,000

20,000

2012 2013 2014 2015 YTD2016 2016f 2017f 2018f 2019f

5 star 4 star 3 star

Số

lư

ơn

g p

hòng

20

12

20

13

670

phòng

2,497

phòng

3,427

phòng

754

phòng

2016f

2017f

2018f 2019f

4-sao

3,189 phòng

3,139 phòng

5,087 phòng

5-sao 3-sao

sao sao sao


Nhiều sự lựa chọn cho du khách


Nguồn cung phòng lưu trú

Lưu ý

• Nguồn cung căn hộ KS là tổng số căn dự kiến hoàn thành của các dự án đã chào bán và dự án tương lai.

• Tổng nguồn cung là tổng số phòng KS và căn hộ KS hoàn thành.

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

Nguôn cung KS Nguôn cung căn hô KS Tổng nguôn cung

YTD2016 2016f 2017f 2018f 2019f


Sự mơ rông của các thương hiêu quốc tê


Đơn vị quản lý

Số lượng

BĐS quản lý

ở Đa Nẵng

Đơn vị quản lý

Số lượng

BĐS quản lý

ở Đa Nẵng

6 3

1 Mơi gia

nhâp thi

trường 1

2 1

3 1

2 1

2 1 Mơi gia

nhâp thi

trường


Tình hình hoat đông


$0

$30

$60

$90

$120

$150

$180

$210

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

2014 2015 2016

5-sao ven biên 5-sao trong TP 4-sao ven biên 4-sao trong TP

Giá phòng bình quân (USD/phòng/đêm)


Tình hình hoat đông


Công suất phòng bình quân (%)

0%

20%

40%

60%

80%

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

2014 2015 2016

5-sao ven biên 5-sao trong TP 4-sao ven biên 4-sao trong TP


THỊ TRƯỜNG NHA Ở

ĐA NẴNG


0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

2013 2014 2015 2016

Cao câp Trung câp Bình dân

Nguôn cung han chê

THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ

The Summit ngừng bán

The Monarch (141 căn)

Muong Thanh (869 căn)

True Friend Park

Thay đổi thiêt kê và

công năng

Quang Nguyen (53 căn)

F.Home (240 căn)


Nguôn cung


*Asking prices are quoted in USD, exclusive of VAT and maintenance fee.

Source: CBRE Vietnam, Q2 2016.

Photo credit: tiin.vn

Quang Nguyen Tower

Chủ đâu tư: Quang Nguyen JSC

Số căn: 53 căn

Giá bán: 844USD đên 933USD/m2

Dự kiên hoàn thành: 2017


Chào bán

Sales

Giá bán

(Primary)

Tieu thu*

Q3 2016: 53 căn chào

bán

Q3 2015: 0 căn

79 căn bán

-34% y-o-y

-0.1% y-o-y

-0.2% y-o-y

36%

12.5 đpt y-o-y

Cao cấp Toàn TT

Q3 2016


Số căn bán vs. Số căn chào bán

-0.1% y-o-y

-0.2% y-o-y

Cao cấp Thị trường

Giá chào bán

(Sơ câp)

-500

0

500

1000

1500

2012 2013 2014 2015 9M 2016

Số căn chao ban Số căn ban


Khao sát giá khu trung tâm thành phố

CONDOMINIUM MARKET


Source: CBRE Vietnam, Q2 2016.

DA NANG PLAZA • 166 căn; DT 69 – 324m2

• Ty lê bán: 84%

• Giá chào bán: $1.244/m2 (2010)

• Giá hiên tai: $930/m2

F.HOME • 560 căn; DT: 62 – 77m2


• Giá chào bán: $973- $1,484/m2

LAPAZ TOWER • 106 căn , DT: 45 – 101m2


• Giá chào bán: $706/m2 (2012)


HAGL LAKEVIEW • 456 căn; DT: 93 – 117m2


• Giá chào bán: $698/m2 (2010)


INDOCHINA RIVERSIDE TOWER • 95 căn; DT: 65 – 118m2


• Giá chào bán: $1.600/m2 (2010)

• Giá hiên tai: $1.380

Photo credit: tiin.vn

AZURA • 225 căn; DT: 69 – 442 m2


• Giá chào bán: $2.050/m2 (2010)

• Giá hiên tai: 1.537USD/m2

HARMONY TOWER • 124 căn; DT 65 – 98m2


• Giá chào bán:$1.073/m2 (2010)


BLOOMING TOWER • 202 căn; DT: 52 – 216m2


• Giá chào bán: $1,450/m2 (2010)

• Giá hiên tai: $1.550

QUANG NGUYEN • 53 căn; DT: 74 – 160m2


• Giá chào bán: $818/m2 (2016)

MUONG THANH • 869 căn , DT: 49 – 68m2


• Giá chào bán: $623/m2 (2016)

• Giá hiên tai: N/A


Nguôn cung tương lai han chê do thi công châm trễ



Nguôn: CBRE Viêt Nam, Q3 2016.

Bach Dang Hotel Complex

Chủ đâu tư: Bach Dang Hotel

Complex Trading

Số căn: 109 căn

Dự kiên chào bán: Q4 2016

Diamond Tower

Chủ đâu tư: Alphanma

Số căn: 374 căn

Hiên trang: Chưa xây dựng

Fecility Apartment

Chủ đâu tư: Da Nang Housing and

Investment

Số căn: 100 căn (dự đinh)


Harmony Tower (GĐ2)

Chủ đâu tư: EVN Land

Số căn: 124 căn


Vien Dong Meridian

Chủ đâu tư: Vien Dong Land

Số căn: 550 căn


Da Nang Center

Chủ đâu tư: Vu Châu Long

Số căn: 651 căn



THỊ TRƯỜNG THƯƠNG MẠI

ĐA NẴNG


THỊ TRƯỜNG THƯƠNG MẠI Không có nguôn cung mơi


Thi trường thương mai, Nguôn cung theo năm

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

0

20,000

40,000

60,000

80,000

2013 2014 2015 Q1 2016 Q2 2016 Q3 2016

Nguôn cung Ty lê trống


THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ

Có kê hoach mơ rông


Có kê hoach gia nhâp thi trường

Lân đâu gia nhâp thi trường


Dự án tương lai

THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ

Source: CBRE Vietnam, Q3 2016

.

Bach Dang Hotel Complex

Vi trí 50 Bach Đằng

Nha đâu tư Bach Dang Hotel Complex Trading

Service Company

Diên tích cho

thuê

7,200 m2

Hiên trang Đang thi công

Năm hoàn

thành

Quý 4 2016

True Friend Tower

Vi trí 209 Xuân Diêu

Nha đâu tư Korean Investment Development

Diên tích cho

thuê

11,431 m2

Hiên trang Cât nóc

Năm hoàn

thành

2017


THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG


Ty lê thực thuê (m2)

TỶ LỆ THỰC THUÊ (Q3 2016)

2,747 m2

8.0%

Q-o-Q

103%

Y-o-Y

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

2014 2015 2016

Grade A Grade B Grade C


Dự án tương lai

THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG


.

Bach Dang Hotel complex

Ví trí 50 Bach Đằng

Nha đâu tư Bach Dang Hotel

Complex Trading Service

Company

Hang A

Diên tích

cho thuê

5,073 m2

Năm hoàn

thành

Q4 2016

VietinBank Tower

Ví trí 38 Trân Quốc Toan

Nha đâu tư VietinBank

Hang B

Diên tích

cho thuê

19,000 m2

Năm hoàn

thành

Q3 2016

BIDV Tower

Ví trí 65 Hai Phòng

Nha đâu tư BIDV

Hang B

Diên tích

cho thuê

17,250 m2

Năm hoàn

thành

2017


THỊ TRƯỜNG ĐẦU TƯ

ĐA NẴNG


Đang đươc tiên hành

ĐẦU TƯ

Dư án KHU ĐÔ THỊ QUÔC TÊ ĐA PHƯƠC đổi tên thành THE SUNRISE BAY

● Nhà đâu tư: Novaland Group

● Đơn vi bán: Daewon Cantavil Co., Ltd

● Giá tri: N/A

● Quy mô: 180 ha


CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ LỚN TẠI ĐÀ NẴNG

● Nha đâu tư: Success Dragon

● Bên bán: My Ngoc Nguyen

● Giá tri: 31.4 triêu USD

● Quy mô: 206 phòng khách

san

● Hoat đông: Q1 2016

One Opera Danang

● Nha đâu tư: TBC

● Bên bán: Indochina

Land


● Quy mô: sân golf 18 lỗ

+ 66 căn biêt thự


Montgomerie Links

Source: CBRE, DealStreetAsia, RCA Q1 2016

Hyatt Regency

● Nha đâu tư: Gaw Capital

Partners

● Bên bán: Indochina Land

● Giá tri: N/A

● Quy mô: 193 phòng khách san

+ 180 căn hô + 27 căn biêt thự


● Nha đâu tư: BRG

● Bên bán: VinaCapital

● Giá tri: N/A

● Quy mô: sân golf 18 lỗ


Danang Golf Club The Nam Hai

● Nha đâu tư: N/A

● Bên bán: Crescent Point

● Giá tri: 60 – 65 triêu USD

● Quy mô: 100 phòng

● khách san


Khu Phức Hợp HAGL

● Nha đâu tư: Quoc Cuong Gia

Lai

● Bên bán: HAGL


● Quy mô: 2.6 ha.


Tháng 1 2015 Mar 2016

Golden Square Marina

● Nha đâu tư: Quoc Cuong Gia

Lai

● Bên bán: VinaCapital

● Giá tri: N/A

● Quy mô: 17.6 ha

● Nha đâu tư: Anphanam

● Bên bán: Dong A Land

● Giá tri: N/A

● Quy mô: 1.1 ha


Indochina Riverside

● Nha đâu tư: Kajima

● Bên bán: Indochina Land

● Giá tri: 15 - 20 triêu USD

● Quy mô: 0.4 ha


NHU CẦU TỶ LỆ BAN GIÁ BÁN/THUÊ NGUỒN CUNG

Beachfront In City Beachfront In City Beachfront In City Beachfront In City

CĂN HÔ KS

BIỆT THỰ BAN

KS/BT NGHI

DƯỠNG

CĂN HÔ BAN

2016 TRIỂN VỌNG THỊ TRƯỜNG


TẠI CBRE, CHÚNG TÔI KINH DOANH VÀ HÒA NHỊP CÙNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Mỗi quý

BÁO CÁO QUÝ

Theo dòng sư kiện

LUẬN ĐIỂM & BAO CAO CHUYÊN ĐỀ

Hang tuần

CẬP NHẬT BAO

Hàng tháng

SỔ TAY THỊ TRƯỜNG

Hàng quý

ĐIỂM TIN THỊ TRƯỜNG

Đăng ký nhân thông tin câp nhât thi trường đinh kỳ của CBRE Viêt Nam [email protected]

mailto:[email protected]


© 2016 Công ty TNHH CBRE. Tât ca tư liêu trình bày trong báo cáo này, trừ khi có nhưng ghi chú cu thê, thuôc tác quyền và đôc quyền sử dung của CBRE. Thông tin sử dung trong báo cáo, bao gôm nhưng dự đoan, đươc thu thâp từ các nguôn thông tin mà chúng tôi cho là đang tin cây tính đên thời điêm phát hành. Chúng tôi không nghi ngờ về tính chính xác của các thông tin nên sẽ không kiêm chứng nguôn tin và không bao đam, đoan chắc hay đai diên cho các thông tin này. Đôc gia có trách nhiêm tự đanh giá sự tương quan, đô chính xác, tính toàn vẹn và đô câp nhât của nhưng thông tin trong ân phẩm này. Báo cáo này chi nhằm muc đich thông tin, dành riêng cho các khách hàng và đôi ngu chuyên gia của CBRE, và không đươc sử dung hay xem như môt lời chào mời hay ngỏ ý chào mời đê mua hay bán hay đăng ký chứng khoán hoặc các công cu tài chính khác. Tât ca tư liêu này đều đươc bao lưu ban quyền và toàn bô tài liêu hay nôi dung trong đó hay bât kỳ ban sao nào của nó không đươc thay đổi dươi bât kỳ hình thức nào, chuyên tiêp, sao lưu hay phát tán đên bât kỳ bên nào khác mà không có sự cho phép trươc bằng văn ban của CBRE. Nghiêm câm mọi hành vi phát hành ân phẩm không ghi rõ ban quyền hay chuyên tiêp báo cáo nghiên cứu của CBRE. CBRE sẽ không chiu trách nhiêm cho bât kỳ tổn thât, hư tổn, chi phí phát sinh hay phí tổn gây ra bơi bât kỳ đối tương nào đa sử dung hoặc dựa vào thông tin trong ân phẩm này.

Đê biêt thêm thông tin chi tiêt về ban thuyêt trình này, vui lòng liên hê:

BP. NGHIÊN CỨU & TƯ VÂN - CÔNG TY TNHH CBRE VIỆT NAM T +84 8 3824 6125

F +84 8 3823 8418

[email protected]

XIN CAM ƠN

Documents

TỔNG QUAN BĐS ĐÀ NẴNG...ĐÀ NẴNG – Căn hộ khách sạn/biệt thự NHA TRANG – Căn hộ khách sạn/ biệt thự 90 % các dự án áp dụng chương trình