PROYECTO DE EJECUCIN DE DEMOLICIN DE EDIFICACINPROYECTO DE
EJECUCIN DE DEMOLICIN DE EDIFICACIN.ARQUITECTO
TCNICO:PROPIEDAD:MEMORIA1.OBJETOEl presente proyecto tiene por
objeto la demolicin de sito en propiedad de , acometindose en el
mismo el desarrollo de los distintos planos y documentos necesarios
a tal fin.2SOLAR Y EDIFICACIONESE l solar est ocupado en su
totalidad por la edificacin y tiene unas medidas de metros teniendo
slo otro edificio medianero en su fachada posterior.La superficie
del solar es , por tanto, de m2.La edificacin es de tres plantas en
la fachada principal a la calle y de un nave de m libres, en el
resto ocupado por .Por tanto la superficie total construida es de
m2 y el volumen edificado contando con el espacio bajo cubierta de
m3.Todo esta queda claramente especificado en los planos que se
adjuntan.El actual estado de conservacin de la edificacin es bueno,
no aprecindose estado ruinoso en ninguno de sus elementos
constructivos.3CUADRO DE SUPERFICIESSuperficie del solar624
m2Superficie ocupada642 m2Superficie construida1.132 m2Volumen a
demoler8.443 m3Altura mxima de edificacinm24SISTEMA CONSTRUCTIVOEst
compuesto de muros de carga de ladrillo y pilares de hormign
armado. Los forjados son de viguetas de hormign y bovedilla. La
cubierta est compuesta de cerchas de hormign atirantadas con cables
de acero, correas y planchas de Uralita en la nave, y tabiquillos,
tablero y teja curva en el resto del edificio.5.EJECUCIN DE LA
DEMOLICIN5.1.Medidas previas.Previamente a la demolicin se
notificar a la propiedad de las fincas y edificaciones del entorno
del edificio. Igualmente se neutralizarn las acometidas de las
instalaciones de acuerdo con las compaas suministradoras.Se
solicitar del Ayuntamiento el corte de trfico y personas de la
calle en aquellos trabajos donde pueda existir riesgos de cadas de
objetos a la va pblica. Esta se sealizar debidamente impidiendo
permanentemente el trnsito de personas por la acera ms prxima a la
fachada del edificio.5.2.Normas generales durante la demolicin.El
orden de demolicin se efectuar, en general, de arriba hacia abajo
de tal forma que la demolicin se realice prcticamente al mismo
nivel, sin que haya personas situadas en la misma vertical ni en la
proximidad de elementos que se abaten o vuelquen.Se eliminarn
previamente los elementos que puedan perturbar desescombrado. Los
elementos resistentes se demolern, en general, en el orden inverso
al seguido para su construccin con las siguientes normas
bsicas:1.Descendiendo planta a planta.2.Aligerando las plantas de
forma simtrica.3.Aligerando la carga que gravitan en los elementos
antes de demolerlos.4.Contrarrestando y/o acumulado las componentes
horizontales de arcos y bvedas.5.Apuntalando en caso necesario los
elementos en voladizo.6.Demoliendo las estructuras hiperestticas en
el orden que impliquen menores flechas, giros y
desplazamientos.7.Manteniendo e introduciendo los arriostramientos
necesarios.5.3.Sistemas particulares de demolicin.Dada la altura
actual de la edificacin, el sistema de demolicin ser de dos
tipos:A.-Por ejemplo elemento a elemento, hasta dejar solamente los
5 metros ms bajos de toda la edificacin.B.-Por empuje, con mquina
excavadora de lo muros y restos del edificio no demolidos por el
sistema anterior (excepto estructuras de hormign y metlicas que se
har igualmente elemento a elemento).Demolicin elemento a
elemento.En primer lugar se proceder a la demolicin por este
sistema hasta dejar solamente los muros 5 metros ms bajos.Los
trabajos a realizar (sealados en los planos) son los
siguientes:ADD-2Demolicin de cuerpo saliente en cubierta. Se
realizar antes de levantar el material de coberturaADD-3Demolicin
del material de cobertura. Dicho material es de teja curva en las
cubiertas del edificio principal y de planchas de uralita en la
sala. Se levantar por zonas de faldones opuestos empezando por la
cumbrera.ADD-4Demolicin de tablero en cubierta. Es cermico en la
cubierta del edificio principal. Se empezar por la
cumbrera.ADD-7Demolicin de correas en cubierta. Son de hormign. Se
levantar por zonas de faldones opuestos empezando por la cumbrera.
Cuando no exista otro arriostramiento entre cerchas, que el
proporcionado por correas, no podrn levantarse stos sin apuntalar
previamente las cerchas.ADD-8Demolicin en cercha en cubierta. Son
de hormign. Cuando se vaya a descender entera, se suspender
previamente evitando las deformaciones y fijando algn cable por
encima del centro de gravedad para que al subirla no bascule.
Posteriormente se anularn los anclajes.Los techos suspendidos de
las cerchas se quitarn previamente.ADD-9Demolicin de tabique. Son
de ladrillo y se demolern antes de forjado. Cuando el forjado haya
cedido no se quitarn los tabiques sin apuntalar previamente
aquel.Los tabiques se derribarn de arriba hacia
abajo.ADD-10Demolicin de revestimientos de suelos y escaleras. Son
de terrazo. Se levantarn en general antes de proceder al derribo
del forjado sin debilitar la capa de compresin de
ste.ADD-11Demolicin de forjado. Son de hormign. Se demolern en
general despus de haber suprimido todos los elementos situados por
encima del forjado, incluso soporte y muros. Se quitarn previamente
los voladizos. Los cortes del forjado no dejarn elementos en
voladizo sin apuntalar. Se observar, especialmente, el estado del
forjado bajo ventanas, balcones, aparatos sanitarios, junto a
bajantes y en contacto con chimeneas. Cuando el material de relleno
sea solidario con el forjado se demoler, en general,
simultneamente.Antes de cortar las viguetas se demoler el
entrevigado sin debilitar aquellas. Previa suspensin de la vigueta
en sus dos extremos se anularn sus apoyos. Cuando la vigueta sea
continua, prolongndose a otras crujas, previamente se apuntalar la
zona central del forjado de las contiguas y se contar la vigueta a
haces interiores del apoyo continuo.ADD-12Demolicin falsos techos.
Son de caizo. Se quitarn antes de demoler el
forjado.ADD-13Demolicin de muro. Son de ladrillo. En muros de carga
previamente se habrn demolido los elementos que se apoyan en l. Los
muros de cerramiento no resistentes se demolern despus de haber
demolido el forjado superior o cubierta y antes de derribar las
vigas y pilares en que se trabaja.En ambos casos los cargaderos y
arcos de huecos no se quitarn hasta haber aligerado la carga que
sobre ellos gravita. A medida que avance la demolicin del muro, se
irn levantando los cercos, antepechos e impostas. Al interrumpir la
jornada no se dejarn muros ciegos sin arriostrar de altura superior
a siete veces su espesor.ADD-16Demolicin de soporte. Son de
hormign. Previamente se habrn demolido los forjados y vigas que
acometan a l. Se suspender o atirantar y posteriormente se
cortar.ADD-18Demolicin ed carpintera y cerrajera. La carpintera es
de madera y la cerrajera de hierro. Los cercos se desmontarn cuando
se vaya a demoler el elemento estructural en que estn situados.
Cuando se retiren carpinteras y cerrajeras en niveles inferiores al
que se est demoliendo, no se afectar la estabilidad del elemento
estructural en el que estn situadas y se dispondrn en los huecos
que den al vaco protecciones provisionales.Demolicin por empuje.
(ADD-20)Se utilizar este sistema para demoler los muros de planta
baja y en general los restos de poca altura que no sobrepasen los
2/3 de la altura total que alcanza la mquina utilizada, que ser
pala o retroexcavadora.La mquina avanzar sobre el suelo consistente
y los frentes de ataque no aprisionarn a la mquina de forma que sta
pueda girar siempre 360.Se empujar en el 1/4 superior de la altura
de los elementos verticales y siempre por encima de su centro de
gravedad.Cuando existan planos inclinados, como faldones de
cubierta, que puedan deslizar sobre la mquina, deber demolerse
previamente.No se utilizar contra estructuras metlicas ni de
hormign armado.6.CONDICIONES DE SEGURIDAD EN EL TRABAJO6.1.Antes de
la demolicin.El edificio estar rodeado por valla de altura 2 m.
separada 1,50 m. Se dispondrn luces rojas a una distancia no mayor
de 10 m. y en las esquinas.Se protegern las farolas, bocas de
riego, etc. de servicio pblico.En las fachadas que que dan a las
calles , y , se colocarn redes, lonas y plataforma inclinada que
recoja escombros o herramientos que puedan caer. Esta pantalla
sobresaldr 2 m. de la fachada. Estas protecciones se colocarn,
asimismo, sobre las propiedades limtrofes ms bajas que el edificio
a demoler.Se dispondr en obra, del equipo indispensable como
palancas, cuas, barras, puntales, picos, tablones, lonas, etc., as
como cascos, gafas antifragmentos y cualquier otro medio que marque
el Reglamento de Seguridad e Higiene en el Trabajo.Antes de iniciar
la demolicin se neutralizarn las acometidas de las instalaciones,
de acuerdo con las Compaas suministradoras. Se taponar igualmente
el alcantarillado.Se dejarn previstas tomas de agua para el riego,
en evitacin de formacin de polvo durante los trabajos.En la
instalacin de la maquinaria, se mantendrn las distancias de
seguridad a las conducciones elctricas.6.2.Durante la demolicin.No
habr personal en nivel inferior al de trabajo.Si apareciesen
grietas en edificios medianeros, se colocarn testigos.Siempre que
la altura de cada del operario sea superior a 3 m., utilizar
cinturn de seguridad anclado a punto fijo, o se dispondr de
andamios. Se dispondr de pasarelas para la circulacin entre
viguetas, en forjados a los que se haya quitado el entrevigado.No
se suprimirn los elementos atirantados o de arriostramiento, en
tanto no se supriman o contrarresten las tensiones que inciden
sobre ellos.Se apuntalarn los elementos en voladizo antes de
aligerar sus contrapesos.El troceo de un elemento se realizar por
piezas de tamao manejable por una sola persona.Los compresores,
martillos neumticos o similares, se utilizarn previa autorizacin de
la Direccin Tcnica.Durante la demolicin de elementos de madera, se
arrancarn o doblarn las puntas y clavos.En todos los casos, el
espacio donde cae el escombro, estar acotado y vigilado.No se
acumularn escombros con peso superior a 100 Kg/m2 sobre forjados
aunque estn en buen estado.No se depositar escombro sobre los
andamios.No se acumular escombro ni se apoyarn elementos contra
vallas, muros y soportes, propios o medianeros, mientras stos deban
permanecer en pi.Al finalizar la jornada, no deben quedar elementos
del edificio en estado inestable, que el viento, las condiciones
atmosfricas u otras causas, puedan provocar su derrumbamiento.Se
protegern de la lluvia mediante lonas o plsticos, las zonas o
elementos del edificio que puedan ser afectados por
aquella.6.3.Despus de la demolicin.Una vez alcanzada la cota cero,
se har una revisin general de las edificaciones medianeras, para
observar las lesiones que hayan surgido. Las vallas, sumideros,
arquetas, pozos y apeos, quedarn en perfecto estado de servicio.Se
cumplirn, adems, todas las disposiciones generales que sean de
aplicacin de la Ordenanza de Seguridad e Higiene en el Trabajo, y
de las Ordenanzas Municipales.7.NORMATIVA A CUMPLIR.Norma
tecnolgica de la edificacin NTE-ADD "Acondicionamiento del terreno,
desmontes, demoliciones."Ordenanza general de Seguridad e Higiene
en el Trabajo BOE 6 de abril de 1.971.Ordenanza de trabajo para las
industrias de construccin, vidrio y cermica BOE 5, 7, 8, y 9 de
septiembre de 1.970.Ordenanzas municipales del
Ayuntamiento.8.CONCLUSIN.Con todo lo aqu expuesto, as como los
planos t dems documentos que integran este proyecto, creemos
detallada la obra a demoler, quedando a cargo de la Direccin
Facultativa cualquier aclaracin u omisin que fuera necesaria. , a
de de 1.99 .Conforme:LA PROPIEDADEL ARQUITECTO TCNICO
