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TIPIFICACIÓN Y ANÁLISIS DE PRECIOS PARA INVERNADEROS EN LA
PROVINCIA SABANA DE OCCIDENTE
TANIA ANDREA SIERRA NÚÑEZ
JUAN GUILLERMO MEDELLÍN DÍAZ
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS
TRABAJO DE GRADO
BOGOTÁ D.C.
2019
TIPIFICACIÓN Y ANÁLISIS DE PRECIOS PARA INVERNADEROS EN LA
PROVINCIA SABANA DE OCCIDENTE
TANIA ANDREA SIERRA NÚÑEZ
ING. CATASTRAL Y GEODESTA
JUAN GUILLERMO MEDELLÍN DÍAZ
ING. CATASTRAL Y GEODESTA
TRABAJO DE GRADO PARA OPTAR POR EL TÍTULO DE ESPECIALISTA
EN AVALÚOS
DIRECTOR
ING. EDWIN ROBERT PÉREZ
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS
TRABAJO DE GRADO
BOGOTÁ D.C.
2019
CONTENIDO
1. INTRODUCCIÓN ................................................................................................. 10
2. PROBLEMA .......................................................................................................... 12
3. JUSTIFICACIÓN .................................................................................................. 13
4. OBJETIVOS .......................................................................................................... 14
4.1. OBJETIVO GENERAL: .................................................................................... 14
4.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS: ............................................................................ 14
5. MARCO TEÓRICO .............................................................................................. 15
5.1. INVERNADERO: .............................................................................................. 15
5.2. HISTORIA ......................................................................................................... 15
5.3. CONTEXTO MUNDIAL DE LOS INVERNADEROS ................................... 16
5.4. INVERNADEROS EN COLOMBIA ................................................................ 17
5.5. ESTRUCTURA .................................................................................................. 17
5.6. TIPOS DE INVERNADEROS: ......................................................................... 19
5.6.1. INVERNADERO TIPO HOLANDÉS: ...................................................... 19
5.6.2. INVERNADERO TIPO PARRAL: ............................................................ 20
5.6.3. INVERNADERO TÚNEL: ........................................................................ 21
5.6.4. INVERNADERO TIPO CAPILLA: ........................................................... 23
5.6.5. INVERNADERO TIPO ASIMÉTRICO O TROPICAL. ........................... 23
5.6.6. INVERNADERO TIPO CAPILLA CON LUCARNA. ............................. 25
5.7. MATERIALES DE CUBIERTA ....................................................................... 26
6. MARCO ESPACIAL ............................................................................................. 27
6.1. LOCALIZACIÓN .............................................................................................. 27
6.2. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS MUNICIPIOS ....................................... 28
6.2.1. BOJACÁ ..................................................................................................... 28
6.2.2. EL ROSAL ................................................................................................. 29
6.2.3. FACATATIVÁ ........................................................................................... 30
6.2.4. FUNZA ....................................................................................................... 31
6.2.5. MADRID .................................................................................................... 32
6.2.6. MOSQUERA .............................................................................................. 33
6.2.7. SUBACHOQUE ......................................................................................... 34
6.2.8. ZIPACÓN ................................................................................................... 35
7. MARCO NORMATIVO ....................................................................................... 37
8. METODOLOGÍA .................................................................................................. 38
8.1. ETAPA 1, PRELIMINARES ............................................................................. 38
8.2. ETAPA 2, VISI1TA DE CAMPO ..................................................................... 40
8.3. ETAPA 3, REALIZACIÓN DE ANÁLISIS DE COSTOS DE LOS TIPOS DE
INVERNADEROS MAS COMUNES ............................................................................. 40
9. RESULTADOS ..................................................................................................... 41
9.1. IDENTIFICACIÓN DE TIPOS DE INVERNADEROS UTILIZADOS EN LA
SABANA DE OCCIDENTE: ........................................................................................... 41
9.2. ANÁLISIS DE COSTOS DE LOS TIPOS DE INVERNADEROS MÁS
COMUNES ....................................................................................................................... 49
9.2.1. INVERNADERO TIPO CAPILLA CON LUCARNA .............................. 49
9.2.1.1. INVERNADERO TIPO CAPILLA CON LUCARNA MODULO
SIMPLE 50
9.2.1.2. INVERNADERO TIPO CAPILLA CON LUCARNA MODULO
COMPUESTO ............................................................................................................... 54
9.2.2. INVERNADERO TIPO TROPICAL O ASIMÉTRICO ............................ 58
9.2.2.1. INVERNADERO TIPO TROPICAL O ASIMÉTRICO CON
VENTILACIÓN INTERNA. ........................................................................................ 60
10. CONCLUSIONES ................................................................................................. 62
11. BIBLIOGRAFÍA ................................................................................................... 63
TABLA DE ILUSTRACIONES
Ilustración 1. Países con Mayor Extensión de Cultivo Bajo Invernadero. Fuente: Boletín
Tecnológico Tecnologías Relacionadas con Invernaderos para Flores, Super Intendencia de
Industria y Comercio, Banco de Patentes SIC 17
Ilustración 2 Invernadero Tipo Holandés, Fuente:
http://www.migoglass.org/greenhouse-glass/clear-greenhouse-glass/4mm-19mm-low-iron-
greenhouse-glass-for-agriculture.html 20
Ilustración 3. Invernadero tipo Parral. Fuente:
https://agroinvernaderos.webnode.es/tipos-de-invernaderos/invernadero-tipo-parral/ 21
Ilustración 4. Invernadero Tipo Túnel. Fuente:
https://agroinvernaderos.webnode.es/tipos-de-invernaderos/invernadero-tunel/ 22
Ilustración 5. Invernadero Tipo Capilla.
Fuente:https://agroinvernaderos.webnode.es/tipos-de-invernaderos/invernadero-capilla/ 23
Ilustración 6. Invernadero Tipo Tropical o Asimétrico, Fuente:
https://www.novagric.com/es/venta-invernaderos-novedades/tipos-de-
invernaderos/invernaderos-asimetricos 24
Ilustración 7https://agriculturers.com/construccion-de-un-invernadero-de-40m2/.
Invernadero Tipo Capilla. Fuente: 25
Ilustración 8. Ubicación de la Zona de Estudio; Fuente: Elaboración Propia 27
Ilustración 9. Tres de los 8 Municipios que Conforman la Provincia Sabana Occidente se
Destacan por Tener Mayores Fincas que Cultivan Flores bajo Invernadero Funte:DANE -
Censo de Finca Productoras de Flores en la Sábana de Bogotá y Cundinamarca 28
Ilustración 10. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación Identificación de
Invernaderos en Zona Norte. 29
Ilustración 11. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación Identificación de alta
Presencia de Invernaderos Municipio El Rosal. 30
Ilustración 12. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación, Identificación de Presencia
de Invernaderos en la Zona Sur Este del Municipio de Facatativá. 31
Ilustración 13. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación, Identificación de Presencia
de Invernaderos en la Zona Norte del Municipio Funza. 32
Ilustración 14. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación, Identificación de Presencia
de Invernaderos en el Municipio de Madrid. 33
Ilustración 15. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación, Identificación de Presencia
casi nula de Invernaderos el Municipio de Mosquera. 34
Ilustración 16. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación, Identificación de Presencia
de Invernaderos en la Zona Sur del Municipio Subachoque. 35
Ilustración 17. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación, no se Logra la
Identificación de Invernaderos en el Municipio Zipacón. 36
Ilustración 18. Ruta de Trabajo de Campo. Fuente: Elaboración Propia en RouteXL 39
Ilustración 19. Puntos Muestra Tomados en Campo Fuente: Elaboración Propia 41
Ilustración 20. GDB Invernaderos. Fuente: Elaboración Propia 42
Ilustración 21. Tipificación de Invernaderos; Espacialización de los Datos Obtenidos en
Campo. Fuente: Elaboración Propia 43
Ilustración 22. Invernaderos Muestra Identificados en Campo por Municipio. Fuente:
Elaboración Propia. 44
Ilustración 23. Tipos de Invernaderos más Usados en la Provincia Sabana de Occidente.
Fuente: Elaboración Propia. 44
Ilustración 24. Invernadero de Hortalizas – Lechuga 50
Ilustración 25. Localización Invernadero, Fuente: Google Earth 51
Ilustración 26. Estructura Invernadero Tipo Capilla con Lucarna de Modulo Simple,
Elaboración Propia a Partir de la Visita Realizada 52
Ilustración 27. Localización Invernadero de Flores, Fuente: Google Earth 54
Ilustración 28. Estructura Invernadero Tipo Capilla con Lucarna de Modulo Compuesto,
Elaboración Propia a Partir de la Visita Realizada 56
Ilustración 29. Estructura Invernadero Tipo Tropical o Asimétrico 58
ÍNDICE DE TABLAS
Tabla 1. Invernaderos Encontrados en la Zona de Estudio .............................................. 49
Tabla 2. Información –Invernadero Tipo Capilla con Lucarna Modulo Simple, Fuente:
Visita de Campo al Municipio de Funza Cundinamarca ...................................................... 52
Tabla 3. Presupuesto para Estructura y Cubierta Invernadero Tipo Capilla con Lucarna
Modulo Simple ..................................................................................................................... 53
Tabla 4. Información –Invernadero Tipo Capilla con Lucarna Modulo Compuesto,
Fuente: Visita de Campo al Municipio de Funza Cundinamarca ......................................... 55
Tabla 5. Presupuesto para Estructura y Cubierta Invernadero Tipo Capilla con Lucarna
Modulo Compuesto .............................................................................................................. 57
Tabla 6. Información –Invernadero Tipo Tropical o Asimétrico .................................... 58
Tabla 7. Presupuesto para Estructura y Cubierta Invernadero Tipo Tropical ................. 59
Tabla 8. Información –Invernadero Tipo Tropical o Asimétrico con Ventilación .......... 60
Tabla 9. Presupuesto para Estructura y Cubierta invernadero Tipo Tropical, con
ventilador .............................................................................................................................. 61
10
1. INTRODUCCIÓN
La sabana de Bogotá se ha convertido en un sector productivo de vital importancia para
el país en cuanto a la cadena agroalimenticia de hortalizas y la producción de flores, en el
primer ámbito Colombia cuenta con tres núcleos principales que corresponden a los
departamentos de Boyacá, Cundinamarca y Nariño; con respecto a las flores el 66% de la
producción se desarrolla en Cundinamarca (Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural,
2018), según el DANE1 la sabana de Bogotá se ha convertido en el centro de ubicación de
este sector. Por lo general se caracterizan dos sistemas de producción: tradicional y
tecnificado.
Los invernaderos son estructuras que permiten la producción de plantas o cultivos de
diversas especies en distintos climas, optimizando la calidad y la productividad de las
cosechas, por otra parte permiten un control de plagas más efectivo, también, con el
sistema de goteo se pueden mejorar las condiciones de la tierra; debido a la disposición de
recursos y el factor clima no existe una estructura universal de invernadero (López
Hernández & Pérez), estos tienen distintas tipologías las cuales pueden ser: artesanales,
sencillas o complejas; según Zabeltitz2 están agrupadas acorde a sus características
constructivas, material de cubierta y materiales de construcción.
1 Departamento Administrativo Nacional de Estadística, Metodología del Censo de fincas Productoras de
Flores Bajo Invernadero y a Cielo Abierto; 2011 2 Von Zabeltitz C. Greenhouse structures. En: Ecosystems of the world, Greenhouse Ecosystems. Capitulo
I, 1-15. Ed Elseiver, 432 pp.
11
Lo anteriormente descrito evidencia que las estructuras de invernaderos son complejas,
pero en lo que atañe a los avalúos es aún más complicado definir los valores de estas
estructuras, por tanto, este trabajo pretende la tipificación y análisis de precios para
invernaderos en la sabana de Bogotá D.C.
12
2. PROBLEMA
Los avalúos rurales son importantes ya que por lo general se enfocan en uno de los
principales sectores productivos, la agricultura, esta contribuye al PIB3 del país entre el 10
y 14% desde 1994 (RNA, 2016); este caso en particular se enfoca en avaluar
infraestructuras de tipo rural en los cuales se desarrolla la producción de hortalizas y flores
en uno de los sectores más productivos del país, la Provincia sabana Occidente,
estableciendo una tipificación y análisis de precios de la infraestructura de invernaderos
teniendo en cuenta que a la hora de realizar un avalúo de esta índole la información no se
encuentra concentrada en una sola fuente, lo cual hace más difícil el encargo valuatorio.
Por otra parte, los invernaderos están construidos con diferentes materiales, formas,
tamaños y con mayor o menor grado de tecnificación, por tanto, se valuaron las
infraestructuras más utilizadas identificadas a través de trabajo de campo, más utilizados en
la zona de estudio, lo cual servirá como guía para el desarrollo de avalúos de este tipo.
3 PIB Es el total de bienes y servicios producidos en un país durante un período de tiempo determinado.
Incluye la producción generada por nacionales residentes en el país y por extranjeros residentes en el país, y
excluye la producción de nacionales residentes en el exterior. Fuente:
http://www.banrep.gov.co/es/contenidos/page/qu-producto-interno-bruto-pib
13
3. JUSTIFICACIÓN
En la ejecución de la actividad valúatoria en zonas rurales es necesario tener en cuenta
diferentes factores para establecer su valor; generalmente están asociados a un valor de
terreno, sumado con un valor de construcción, mejoras y demás infraestructuras levantadas
con fines de explotación económica, habitacionales, de recreación o cualquier otra
utilización dependiendo de la destinaciones o usos que están permitidos en el lugar
reglamentados por los Planes de Ordenamiento Territorial.
Así las cosas, realizar una adecuada valoración de cada uno de los factores es de vital
importancia para el desarrollo de un avaluó rural y el presente informe se enfocará en
mostrar una metodología para la determinación del valor económico de un invernadero,
infraestructura de gran importancia que resguarda a las plantas o cultivos de daños
ambientales como heladas, fuertes vientos, granizo, plagas de insectos, etc.
Debido al aumento de la utilización del elemento invernadero para muchos cultivos
especialmente en la sabana de Bogotá, es importante determinar cuánto valen los
invernaderos, para que a la hora de realizar un avalúo en áreas rurales de inmuebles donde
los utilizan se calcule correctamente su valor y tener una base e insumo para enfrentarse a
futuros avalúos de esta índole.
14
4. OBJETIVOS
4.1. OBJETIVO GENERAL:
Establecer los tipos de invernaderos más utilizados en la provincia sabana de occidente y
analizar los precios de construcción.
4.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS:
Identificar los tipos de invernaderos más utilizados en la provincia sabana de
occidente, a través de un muestreo en la zona de estudio.
Determinar los componentes y materiales utilizados para la construcción de los
tipos de invernadero establecidos para posteriormente elaborar los análisis de
precios para cada tipo de construcción de invernadero.
15
5. MARCO TEÓRICO
5.1. INVERNADERO:
Es una estructura cerrada, puede tener cubierta de cristal o de plástico, que permiten un
desarrollo óptimo de plantas y cultivos, permite la generación artificial de microclimas en
su interior, su origen se remonta a los países bajos en el siglo XIX para sembrar cultivos
que no podían soportar las condiciones climáticas de estos lugares. (Agropinos, 2018)
Los invernaderos tienen que proporcionar condiciones climáticas óptimas para las
plantas que crecen en el interior. Deben proteger las plantas contra temperaturas demasiado
bajas, viento, lluvia, granizo, pájaros e insectos (Waaijenberg 2006). Los siguientes
componentes son muy importantes para el diseño exitoso de invernaderos: forma,
orientación, estructura, material de revestimiento, cimientos, ventilación y equipo técnico
para el control del clima. (Zabeltitz, 2010)
5.2. HISTORIA
El pepino era uno de los alimentos favoritos del emperador romano
Tiberio, sus jardineros utilizaron métodos artificiales de cultivo para tenerlo
disponible en su mesa todos los días del año. Los pepinos se sembraron en
carritos con ruedas, que se colocaban al sol todos los días y luego se llevaban
al interior para mantenerlos calientes por la noche en condiciones especiales.
(new world encyclopedia, 2017)
Los invernaderos se empezaron a desarrollar gracias a la construcción y uso de camas
móviles con plantas; posteriormente se usaron cabañas para la protección en el invierno en
el siglo XV, en el norte de Italia y sur de Alemania. Europa utilizo los orangeries en el siglo
XVII lo cual reemplazo a las cabañas de invierno, estos tenían amplias ventanas de cristal
16
para permitir la entrada de la luz y en invierno usaban estufas para calentarlos, desde
entonces comenzó la expansión de los invernaderos con paneles de cristal. (López
Hernández & Pérez)
La experimentación con el diseño de invernaderos continuó durante el siglo XVII en
Europa, la tecnología producía mejores vidrios y optimizaba las técnicas de construcción
(new world encyclopedia, 2017). La industrialización permitió el desarrollo de tecnologías
para los invernaderos, ya que al principio del siglo XIX los invernaderos eran de
construcción sencilla y se calentaban por la descomposición de materia orgánica y con
estufas. En el siglo XX se construyó el invernadero Venlo a base de acero y cristal.
Finalmente, a raíz de la primera guerra mundial aparecieron los plásticos estos se usaron en
la agricultura, en los invernaderos. (López Hernández & Pérez)
5.3. CONTEXTO MUNDIAL DE LOS INVERNADEROS
En el mundo se estima que hay 949000 hectáreas que son cultivadas bajo invernadero;
Japón figura como el mayor productor bajo esta modalidad ya que en él se cultivan 700000
ha, lo cual representa el 73% del área global, por otra parte, España ocupa el 31%, Italia el
17%, Estados Unidos posee el 0.52%; en Latinoamérica los principales productores son
México y Colombia con el 1.58% y 0.73% respectivamente. (Superintendencia de Industria
y Comercio, 2014)
17
Ilustración 1. Países con Mayor Extensión de Cultivo Bajo Invernadero. Fuente: Boletín
Tecnológico Tecnologías Relacionadas con Invernaderos para Flores, Super Intendencia de
Industria y Comercio, Banco de Patentes SIC
5.4. INVERNADEROS EN COLOMBIA
El enfoque de los cultivos bajo invernaderos en Colombia se enfoca en dos tipos: el de
producción de especies ornamentales de corte y la producción de hortalizas principalmente
para consumo local; por lo general para su desarrollo utilizan invernaderos de bajo costo y
bajo nivel tecnológico que no permiten el control del microclima. Para la producción de
flores se estima una utilización de 7000 ha y el 88% de estas se encuentra ubicado en la
sabana de Bogotá; en cuanto a las hortalizas su producción bajo esta modalidad ha
mostrado ventajas como el incremento de la producción y protección de los cultivos; el
tomate es el principal producto cultivado. (Villagrán Munar, 2016)
5.5. ESTRUCTURA
El diseño del invernadero debe elegirse de acuerdo con las condiciones
climáticas y los requisitos generales de diseño, y no según las tradiciones
nacionales.
18
Las estructuras de invernadero simple y de bajo costo permiten el
desarrollo económico de las regiones en los países en desarrollo, pero por lo
general tienen condiciones climáticas más desfavorables, con mayor
temperatura y humedad seguidas de un menor rendimiento, una mayor
infestación de plagas y una mayor cantidad de cultivo comercializable.
(Zabeltitz, 2010)
“La selección del tipo de estructura se basa en factores como el tipo de suelo, la
topografía, los vientos, los requisitos bio-climatológicos del cultivo, las características
climáticas del área, la mano de obra y el costo” (Cepeda , Ponce, Molina, & Lugo, 2013).
Debido a esto, existen diferentes tipos de estructuras.
Materiales de la estructura: acero galvanizado, madera de arce, acero de
bajo carbono (AISI 1010), aleación de aluminio (aluminio 6061), acero de
baja aleación de alta resistencia (HSLA 340). Materiales de revestimiento:
Polietileno de baja densidad (PE), vidrio, cloruro de polivinilo (PVC).
Materiales del piso: Los materiales del piso de los invernaderos van desde el
suelo hasta el concreto, pero el costo y la contaminación que llevaron a
buscar otros, como los materiales ecológicos. (Cepeda , Ponce, Molina, &
Lugo, 2013)
La forma del invernadero influye en la cantidad de radiación solar
recibida, así como en la cantidad de transferencia de calor con el exterior. En
general, los invernaderos se distinguen en dos tipos: (i) módulo simple o
tramo mono; y (ii) multi-módulo. Djevic y Dimitrijevic (2009) estudiaron el
consumo de energía para varios tipos de invernaderos cubiertos con película
19
plástica de doble capa en la región de Serbia y reportaron un consumo de
energía de calefacción 4e10% menor. Los invernaderos de tramo múltiple
son más eficientes energéticamente en comparación con los invernaderos de
un solo tramo porque se expone menos superficie a la superficie exterior por
unidad de piso (Boodley, 1998; Hanan, 1998). Además, la geometría de un
techo de invernadero tiene un efecto significativo en la ganancia de energía
solar y la pérdida de calor en invernaderos de invierno. (Ahamed , Guo, &
Tanino, 2018)
5.6. TIPOS DE INVERNADEROS:
Los invernaderos se pueden clasificar según materiales de cubierta. Forma, o rangos de
temperatura a mantener en el invernadero, algunos de los más comunes en Colombia son
los siguientes:
5.6.1. INVERNADERO TIPO HOLANDÉS:
Se caracteriza por tener una cubierta de vidrio, su cuenta es utilizada además para
recolección de agua pluvial, cuenta con mangueras para riego, ventilación cenital, lo que
ayuda a una buena ventilación de todo el cultivo, es utilizado para la siembra de plantas
medicinales, aromáticas, decorativas y condimentos, sus costos son muy elevados, debido
que la mayoría de material utilizado es el vidrio (Agropinos, 2018).
20
Ilustración 2 Invernadero Tipo Holandés, Fuente:
http://www.migoglass.org/greenhouse-glass/clear-greenhouse-glass/4mm-19mm-low-iron-
greenhouse-glass-for-agriculture.html
5.6.2. INVERNADERO TIPO PARRAL:
Consiste en un invernadero donde la parte alta, conocida como “raspa”,
está sostenida mediante tubos galvanizados y alambres o trenzas de hilos de
alambre, y la parte baja, conocida como “amagado”, se une a la estructura
mediante horquillas de hierro sujetas a la base del invernadero. De este modo
se logra evacuar agua lluvia, al evitar que se formen bolsas de agua que
comprometan la estructura (Agropinos, 2018)-.
21
Ilustración 3. Invernadero tipo Parral. Fuente:
https://agroinvernaderos.webnode.es/tipos-de-invernaderos/invernadero-tipo-parral/
5.6.3. INVERNADERO TÚNEL:
Diseñado especialmente para pequeños cultivos y superficies, es una
estructura que se caracteriza por su sencillez, resistencia y facilidad para
trasladar. Su cobertura es curva, brinda un gran control sobre los factores
climáticos, tiene una buena ventilación y una gran resistencia al viento. La
altura de estos invernaderos oscila entre los 3.5 y 5m.
Los invernaderos de túnel de arco redondo siguen siendo los invernaderos
más utilizados en muchos países en desarrollo con climas templados.
La ventaja de los túneles de un solo tramo es el sistema de construcción
relativamente simple, la resistencia al viento si tienen cimientos y los tubos
22
de acero no son demasiado débiles, pero las desventajas no son despreciables
con respecto al rendimiento y la calidad.
Las desventajas de los invernaderos de túnel de arco redondo son:
La superficie neta del piso del invernadero apta para el cultivo de plantas
es pequeña
El consumo de película plástica es mayor por área neta de piso.
El área de la superficie, y como resultado el consumo de calor, es mayor
en los invernaderos con calefacción.
El volumen del invernadero es demasiado pequeño para el control
climático adecuado. (Zabeltitz, 2010)
Ilustración 4. Invernadero Tipo Túnel. Fuente:
https://agroinvernaderos.webnode.es/tipos-de-invernaderos/invernadero-tunel/
23
5.6.4. INVERNADERO TIPO CAPILLA:
es usualmente utilizado por las compañías de flores, comúnmente en climas entre los 15
a 35 °C tiene un ancho que varía entre los 6 y los 12 metros y su largo puede variar según
las necesidades o gusto de los usuarios, la altura de los laterales varía entre 2 a 2.5 metros y
los de la cumbrera puede variar entre los 3 y 3.5 metros de alto. (Alvarez & Hernandez ,
2012)
Ilustración 5. Invernadero Tipo Capilla.
Fuente:https://agroinvernaderos.webnode.es/tipos-de-invernaderos/invernadero-capilla/
5.6.5. INVERNADERO TIPO ASIMÉTRICO O TROPICAL.
Este tipo de invernadero tiene una geometría asimétrica, con uno de los lados de la
cubierta más inclinado que le otro, la inclinación de la se encuentra en función de la
incidencia perpendicular sobre la misma de la luz solar al medio día, sobre todo en
invierno, donde el objetivo es aprovechar al máximo la radiación solar incidente. La
24
ventilación de este invernadero suele ser fija y es resuelta a través de las aperturas que están
localizadas en el centro los arcos estructurales que se encuentran a lo largo del techo,
permitiendo una ventilación natural y la salida de aire caliente. (Agrícolas S.A., 2016)
Ilustración 6. Invernadero Tipo Tropical o Asimétrico, Fuente: https://www.novagric.com/es/venta-invernaderos-
novedades/tipos-de-invernaderos/invernaderos-asimetricos
Las ventajas de este tipo de invernadero son: el nuevo aprovechamiento de la luz en época
de invierno, buena ventilación debido a su elevada altura, resistente a fuertes vientos
25
5.6.6. INVERNADERO TIPO CAPILLA CON LUCARNA.
Es una variante del tipo capilla, esta modificación consiste en el ensamble a diferente
altura en los techos, lo que permite generar un espacio para una ventana cenital denominada
lucarna.
Ventajas:
Construcción de media complejidad, excelente ventilación apropiada por la conformación de
baterías, empleo de materiales de bajo costo
Desventajas:
Mayor capacidad de sombreo por el número de elementos estructurales y menor capacidad
de sombreo comparado con el tipo sierra, elementos de soporte que dificultan los
desplazamientos y emplazamientos del cultivo. (invernaderos , 2015)
Ilustración 7https://agriculturers.com/construccion-de-un-invernadero-de-40m2/. Invernadero Tipo Capilla. Fuente:
26
5.7. MATERIALES DE CUBIERTA
El material de cubierta del invernadero influye en algunas de las variables que más
afectan al cultivo como luz, temperatura o humedad y debe ser cuidadosamente elegido
junto a la estructura para ayudar al manejo y optimizar el rendimiento del invernadero
(Castilla, 2004 y Catilla y Hernández, 2005). Entre los posibles materiales de cubierta, los
materiales plásticos, especialmente los filmes flexibles, son los que ofrecen una variedad
más amplia de propiedades y el mejor balance coste / propiedades. (Espí, s.f.)
Los materiales plásticos empleados como cubiertas de invernadero se pueden clasificar
en filmes flexibles, placas rígidas y mallas, aunque el empleo de los primeros supera con
mucho a las otras dos opciones (Díaz et al., 2001). (Espí, s.f.)
27
6. MARCO ESPACIAL
6.1. LOCALIZACIÓN
Ilustración 8. Ubicación de la Zona de Estudio; Fuente: Elaboración Propia
La zona de estudio se concentra en la provincia de sabana occidente, conformada por los
municipios de: Bojacá, El Rosal, Facatativá, Funza, Madrid, Mosquera, Subachoque y
Zipacón; con el fin de establecer los modelos de estructuras más utilizadas para
invernaderos, posteriormente se seleccionarán los respectivos puntos estratégicos y se
llevara a cabo la estructuración de costos
28
Cundinamarca se caracteriza por ser el mayor productor de flores del país, algunos de
los municipios pertenecientes a la zona de estudio presentan la mayor cantidad de fincas
productoras bajo invernadero; como se muestra en la ilustración 7 Madrid, el Rosal y
Facatativá son grandes productores.
6.2. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS MUNICIPIOS
6.2.1. BOJACÁ
Limita al norte con los municipios de Facatativá, Madrid y Mosquera; por el sur con
Tena, San Antonio de Tequendama y La Mesa; por el oriente con Soacha y por el occidente
con Zipacon. Se encuentra a 40 Km de Bogotá D.C. Este municipio fue fundado en 1573
por Gonzalo Jimenez de Quezada. La economía de este municipio se basa en la agricultura
donde se destacan los cultivos de papa, zanahoria, maíz, lechuga, mora, uchuva, tomates de
árbol, granadilla, fresa y ciruela. Por medio de la ilustración 8, se logra identificar los
invernaderos en la zona norte del municipio.
Ilustración 9. Tres de los 8 Municipios que Conforman la Provincia Sabana Occidente
se Destacan por Tener Mayores Fincas que Cultivan Flores bajo Invernadero Funte:
DANE - Censo de Finca Productoras de Flores en la Sábana de Bogotá y Cundinamarca
29
Ilustración 10. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación Identificación de
Invernaderos en Zona Norte.
6.2.2. EL ROSAL
Limita al nororiente con el municipio de Subachoque, al noroccidente con el municipio
de San Francisco, al sur oriente con el municipio de Madrid y al sur occidente con el
municipio de Facatativá. Fue fundado como municipio el 25 de septiembre de 1997
mediante ordenanza No. 25 (ALCALDÍA MUNICIPIO EL ROSAL). La economía del
municipio se enfoca en agroindustria, las principales actividades son la floricultura, la
ganadería y agricultura tradicional (Despacho Alcalde). En la imagen se identifica una gran
concentración de invernaderos a lo largo del municipio.
30
Ilustración 11. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación Identificación de alta
Presencia de Invernaderos Municipio El Rosal.
6.2.3. FACATATIVÁ
Facatativá limita por el norte con el Municipio de Sasaima, la Vega, y San Francisco;
por el Sur, con Zipacón y Bojacá; por el Oriente con Madrid y el Rosal; por el Occidente,
con Anolaima y Albán. La economía del municipio se desarrolla como localización
industrial, centro de servicios, producción y suministro de alimentos; los principales
cultivos son: flores, papa, arveja, maíz, hortalizas y algunos cultivos de fresa. (ALCALDÍA
DE FACATATIVÁ, s.f.) En la imagen se puede identificar que la mayor parte de los
invernaderos de este municipio se localizan en la zona sur este.
31
Ilustración 12. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación, Identificación de Presencia
de Invernaderos en la Zona Sur Este del Municipio de Facatativá.
6.2.4. FUNZA
Limita por el norte con los municipios de Madrid y Tenjo, por el oriente con Cota y
Bogotá, por el sur con Mosquera y por el occidente con Madrid. Fue fundada el 22 de abril
de 1537 por Gonzalo Jimenez de Quezada. La economía rural se concentra en la
producción agrícola y pecuaria; en el municipio se cultiva principalmente papa, maíz,
repollo, lechuga, zanahoria y arveja. La mayor parte de los invernaderos se concentra en la
zona norte del municipio.
32
Ilustración 13. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación, Identificación de Presencia
de Invernaderos en la Zona Norte del Municipio Funza.
6.2.5. MADRID
Al Norte limita con el municipio de Subachoque y con el municipio del rosal, al Nor-
Occidente con el municipio de Facatativá, al Sur-Occidente limita con el municipio de
Bojacá, al Sur limita con el municipio de Mosquera, al Oriente limita con el municipio de
Funza, al Nor-oriente limita con el municipio de Tenjo. Sus principales actividades
económicas son: industria, Agricultura, ganadería y floricultura. Los invernaderos se
encuentran distribuidos en casi todo el municipio.
33
Ilustración 14. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación, Identificación de Presencia
de Invernaderos en el Municipio de Madrid.
6.2.6. MOSQUERA
Este municipio limita con los municipios de Madrid, Funza, Bojacá y Soacha. Fue
fundado el 27 de septiembre de 1861. Su economía se concentra en el sector agrícola, los
principales cultivos son de espinacas, coliflor, lechuga, zanahoria, apio, ajos, papa y arveja.
En la imagen es evidente la poca presencia de invernaderos en la zona.
34
Ilustración 15. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación, Identificación de Presencia
casi nula de Invernaderos el Municipio de Mosquera.
6.2.7. SUBACHOQUE
Limita al norte con Zipaquirá, al oriente con Tabio y Tenjo; al occidente con San
Francisco, Pacho y Supatá; al sur Madrid y El Rosal. Segundo formalmente el 16 de marzo
de 1774, por Jacinto Roque Salgado. Sus principales actividades económicas son la
producción agropecuaria, actividades comerciales, de servicios y pequeñas unidades
productivas ligadas a la artesanía (ALCALDÍA MUNICIPAL DE SUBACHOQUE). En la
imagen resalta la poca presencia de invernaderos en el municipio, solo se visualizan en la
zona sur.
35
Ilustración 16. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación, Identificación de Presencia
de Invernaderos en la Zona Sur del Municipio Subachoque.
6.2.8. ZIPACÓN
Según el IGAC4 el municipio limita con los municipios de Facatativá, La Mesa, Bojacá
y Anolaima. Fue fundado el 5 de julio de 1561. Está compuesto por dos barrios y once
veredas. En la imagen no se logra identificar la presencia de invernaderos en el municipio.
4 IGAC: Ordenanza 36 del 31 de julio de 1945
36
Ilustración 17. Imagen de Google Earth, Fotointerpretación, no se Logra la
Identificación de Invernaderos en el Municipio Zipacón.
37
7. MARCO NORMATIVO
Constitución Política de Colombia
La Ley 1673 de 2013 “por la cual se reglamenta la actividad del avalúador, y se
dictan otras disposiciones”.
Decreto 422 de 200 “Por el cual se reglamenta parcialmente el artículo 50 de la
Ley 546 de 1999 y los artículos 60, 61 y 62 de la Ley 550 de 1999”. (artículo 1.
Criterios a los que deben sujetarse los avalúos.)
Resolución 620 de 2008 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, “Por la
cual se establecen los procedimientos para los avalúos ordenados dentro del
marco de la Ley 388 de 1997”.
38
8. METODOLOGÍA
Se pretende realizar este ejercicio, a través de tres etapas
8.1. ETAPA 1, PRELIMINARES
En esta etapa se identificaron los tipos de invernaderos, las clases de estructura y
materiales utilizados en su construcción, por medio de imágenes de Google Earth se
localizó la zona de estudio y se pudo evidenciar la presencia de invernaderos en la
Provincia Sabana de occidente, esto con el propósito de establecer las zonas o ruta
eficiente, para el desarrollo del trabajo de campo.
Ilustración 15. Ubicación de la Zona de Estudio en Google Earth
Establecimiento de la ruta
39
La provincia sabana de occidente está conformada por los municipios de: Bojacá, El
Rosal, Facatativá, Funza, Madrid, Mosquera, Subachoque y Zipacón; para poder llevar a
cabo el muestreo o la identificación de los tipos de invernaderos más utilizados, se
estableció una ruta. Para poder obtener la que fuera la más rápida se utilizó RouteXL5, una
vez calculada la ruta se exporto a formato KML6 y se abrió en la App Locus Map7.
Ilustración 18. Ruta de Trabajo de Campo. Fuente: Elaboración Propia en RouteXL
5 RouteXL es un Software de Route Planning Software creado por la empresa RouteXL (United States)
https://www.routexl.es/ 6 El Lenguaje de marcado de keyhole (KML) es un formato basado en XML para almacenar datos
geográficos y su contenido relacionado y es un estándar oficial del Consorcio Geoespacial abierto (OGC).
Fuente: http://desktop.arcgis.com/es/arcmap/10.3/manage-data/kml/what-is-kml-.htm 7 Locus Map, aplicación de navegación móvil al aire libre multipropósito, es desarrollado por una
compañía de software independiente Asamm Software. Fuente: https://www.locusmap.eu/
40
8.2. ETAPA 2, VISI1TA DE CAMPO
En esta fase se tenía por objetivo identificar los tipos de invernaderos presentes en la
zona, se realizó un muestreo con la toma de fotografías y georeferenciación de los puntos,
el recorrido fue ejecutado conforme al plan de trabajo identificado en la fase de pre campo.
REGISTRO FOTOGRÁFICO:
Con el fin de evidenciar los lugares visitados y también poder establecer los materiales
se utilizan para su construcción, por otra parte, se tomarán coordenadas GPS de cada punto.
8.3. ETAPA 3, REALIZACIÓN DE ANÁLISIS DE COSTOS DE LOS TIPOS DE
INVERNADEROS MAS COMUNES
Realizar una estructura de costos, de acuerdo a los materiales y tipos de invernadero
encontrados en las visitas realizadas.
41
9. RESULTADOS
9.1. IDENTIFICACIÓN DE TIPOS DE INVERNADEROS UTILIZADOS EN LA
SABANA DE OCCIDENTE:
Para lograr la identificación se realizó el recorrido establecido en la etapa preliminar,
tomando fotografías y coordenadas geográficas de cada una de los puntos muestra tal como
se evidencia en la imagen.
Ilustración 19. Puntos Muestra Tomados en Campo Fuente: Elaboración Propia
Los puntos muestra fueron depurados y se creó una base de datos en ArcGIS8 que
contiene los fetuare class:
Municipios zona: contiene la delimitación de los municipios pertenecientes a la
Provincia Sabana de occidente.
8 ArcGIS es un completo sistema que permite recopilar, organizar, administrar, analizar, compartir y
distribuir información geográfica. Fuente: https://resources.arcgis.com/es/help/getting-
started/articles/026n00000014000000.htm
42
Muestreo: contiene los puntos tomados en cada invernadero, cuyos atributos son:
municipio, tipo de invernadero y su respectiva imagen
Ilustración 20. GDB Invernaderos. Fuente: Elaboración Propia
La información obtenida permitió la elaboración de la salida gráfica, con los 28 puntos
muestra espacializados del trabajo de campo.
43
Ilustración 21. Tipificación de Invernaderos; Espacialización de los Datos Obtenidos en
Campo. Fuente: Elaboración Propia
Posteriormente se exportaron los atributos a Excel para poder realizar las estadísticas
pertinentes, se tuvieron en cuenta según lo observado en campo las siguientes muestras por
municipio:
44
Ilustración 22. Invernaderos Muestra Identificados en Campo por Municipio. Fuente:
Elaboración Propia.
Identificando principalmente que en la provincia sabana de occidente, según la muestra
realizada los invernaderos más utilizados son: tropical o asimétrico y tipo capilla con
lucarna
Ilustración 23. Tipos de Invernaderos más Usados en la Provincia Sabana de Occidente.
Fuente: Elaboración Propia.
45
46
47
48
49
Tabla 1. Invernaderos Encontrados en la Zona de Estudio
9.2. ANÁLISIS DE COSTOS DE LOS TIPOS DE INVERNADEROS MÁS
COMUNES
9.2.1. INVERNADERO TIPO CAPILLA CON LUCARNA
Se realizó la visita e identificación de dos invernaderos de este tipo, uno para producción de
lechuga y otro para producción de flores. Inicialmente se observó la estructura y
dimensiones de los invernaderos, información que fue aportada por los propietarios de los
mismos. Posteriormente se procede a analizar la información obtenida, se revisan precios
de referencia de los materiales de construcción y se hace una aproximación a un posible
valor de construcción de cada tipo de invernadero a través de una estructura de costos.
El invernadero tiene 7 metros de ancho x 36 de fondo.
50
9.2.1.1. INVERNADERO TIPO CAPILLA CON LUCARNA MODULO SIMPLE
Ilustración 24. Invernadero de Hortalizas – Lechuga
Localización:
El invernadero está localizado en el municipio de Funza Cundinamarca, tiene una
estructura en madera, con cubierta de plástico y por la costa izquierda utiliza una cubierta
de poli sombra, lo que ayuda a la ventilación del invernadero.
51
Ilustración 25. Localización Invernadero, Fuente: Google Earth
Información del invernadero
Municipio Funza Cundinamarca
Coordenadas
Latitud: N 4,768179°
Longitud: E -74,220720°
Tipo de invernadero
Invernadero tipo Capilla con Lucarna
Modulo Simple
Área 252 m2
Material cubierta Plástico y Polisombra
52
Material estructura Madera
Tipo de cultivo Hortalizas (lechuga)
Tabla 2. Información –Invernadero Tipo Capilla con Lucarna Modulo Simple, Fuente:
Visita de Campo al Municipio de Funza Cundinamarca
Estructura de costos aproximados de construcción estructural y cubierta
Ilustración 26. Estructura Invernadero Tipo Capilla con Lucarna de Modulo Simple,
Elaboración Propia a Partir de la Visita Realizada
53
Tabla 3. Presupuesto para Estructura y Cubierta Invernadero Tipo Capilla con Lucarna
Modulo Simple
ÍTEMACTIVIDAD Mg. Cantidad Valor Unitario Valor Total
1 PRELIMINARES
1.1 Descapote m2 252 5.262$ 1.326.024$
1.2 Replanteo m2 252 2.484$ 625.968$
2 ESTRUCTURA
2.1 Zapatas de 0,250,25x0,30 24 und m3 0,45 519.059$ 233.577$
2.2 Columnas o limatones centrales 3m de altura und 8 30.000$ 240.000$
2.3 Columnas o limatones 2,5m de altura und 16 25.000$ 400.000$
2.4 Carevaca und 16 10.000$ 160.000$
2.5 listones de madera para cubierta m 70,4 8.750$ 616.000$
2.6 Puntilla 3" lb 3 2.900$ 8.700$
2.7 Alambre galvanizado calibre 14 m 324 150$ 48.600$
2.8 Alambre galvanizado calibre 18 m 72 75$ 5.400$
2.9 Tensor metálico und 22 4.300$ 94.600$
3 CUBIERTA
3.1 Plástico de invernadero calibre 6 m2 434,8 3.500$ 1.521.800$
3.2 Plástico de invernadero calibre 8 m2 72 3.900$ 280.800$
3.3 Grapas para invernadero lb 2 62.990$ 125.980$
3.4 Polisombra m2 54 700$ 37.800$
4 RIEGO Y ESTRUCTURA PARA CULTIVO DE LECHUGA
4.1 Tubo Hidropónicos 3" pulgadas x 6 metros und 96 20.000$ 1.920.000$
4.2 madera soporte para estructura del cultivo de 3m und 40 11.900$ 476.000$
4.3 tablón de madera 1x2x3,2 metros und 40 6.500$ 260.000$
5 COSTOS INDIRECTOS
5.1 Mano de obra x 2 ayudantes dh 3 180.000$ 540.000$
5.2 Transporte de materiales d 1 300.000$ 300.000$
$ 9.221.249
36.592$
nota para 4.2
INVERNADERO TIPO CAPILLA CON LUCARNA MODULO SIMPLE DE 252m2
VALOR COMO NUEVA
VALOR m2
se compra de 3 metros y se parte a la mitad ya que se requieren de 1.5 metros; se requieren 80 unidades
de 1,5 metros partidos a la mitad serian 40 unidades de 3 metros cada una
54
9.2.1.2. INVERNADERO TIPO CAPILLA CON LUCARNA MODULO
COMPUESTO
Localización:
El invernadero está localizado en el municipio del Rosal Cundinamarca, tiene una
estructura en madera, con cubierta de plástico, es utilizado para cultivo de flores.
Ilustración 27. Localización Invernadero de Flores, Fuente: Google Earth
55
Información del invernadero
Municipio
El Rosal Cundinamarca
Coordenadas
Latitud: N 4,821877°
Longitud: E -74,258980°
Tipo de invernadero
Invernadero tipo Capilla con Lucarna
Modulo Compuesto
Área 490 m2
Material cubierta Plástico
Material estructura Madera
Tipo de cultivo Flores
Tabla 4. Información –Invernadero Tipo Capilla con Lucarna Modulo Compuesto,
Fuente: Visita de Campo al Municipio de Funza Cundinamarca
Estructura de costos aproximados de construcción estructural y cubierta
56
Ilustración 28. Estructura Invernadero Tipo Capilla con Lucarna de Modulo Compuesto,
Elaboración Propia a Partir de la Visita Realizada
57
Tabla 5. Presupuesto para Estructura y Cubierta Invernadero Tipo Capilla con Lucarna
Modulo Compuesto
ÍTEM ACTIVIDAD Mg. Cantidad Valor Unitario Valor Total
1 PRELIMINARES
1.1 Descapote m2 490 5.262,00$ 2.578.380$
1.2 Replanteo m2 490 2.484,00$ 1.217.160$
2 ESTRUCTURA
2.1 Zapatas 0,250,25x0,30 34 und m3 0,6375 519.059,00$ 330.900$
2.2 Columnas o limatones 3m de altura und 34 30.000,00$ 1.020.000$
2.3 Carevaca und 32 10.000,00$ 320.000$
2.4 Cercha con lucarna und 16 158.650,00$ 2.538.400$
2.5 Puntilla 3" lb 5 2.900,00$ 14.500$
2.6 Alambre galvanizado calibre 14 m 560 150,00$ 84.000$
2.7 Alambre galvanizado calibre 18 m 136 75,00$ 10.200$
2.8 Tensor metálico und 38 4.300,00$ 163.400$
3 CUBIERTA
3.1 rollo 4 x 6 x 70 und 2 361.344,54$ 722.689$
3.2 Plástico de invernadero calibre 8 m2 140 215,00$ 30.100$
3.3 Caja Grapas para invernadero libra und 3 7.563,03$ 22.689$
4 RIEGO
4.1 manguera flexible 1 x 100 metros calibre 80 (riego manual) und 1 294.117,65$ 294.118$
4.2 registro 3/4 und 1 67.000,00$ 67.000$
5 INFRAESTRUCTURA PARA TUTORADO DEL CULTIVO
5.1 parales de madera para tutorado und 490 11.000,00$ 5.390.000$
5.2 rollo de pita 1000 metros und 1 25.000,00$ 25.000$
6 COSTOS INDIRECTOS
6.1 Mano de obra x 2 ayudantes dh 3 180.000$ 540.000$
6.2 Transporte de materiales d 1 300.000$ 300.000$
$ 15.668.536
31.977$
INVERNADERO TIPO CAPILLA CON LUCARNA MODULO COMPUESTO DE 490m2
VALOR COMO NUEVA
VALOR m2
Nota para 5.1 : en el proceso de tutorado, se colocan postes de madera cada 6 m amarrados a tres hilos on pita, en este
caso el propietario del invernadero utilizo cada metro dando un total de 7 x 70 = 490 parles
58
9.2.2. INVERNADERO TIPO TROPICAL O ASIMÉTRICO
Información del invernadero
Tipo de invernadero Invernadero tipo Tropical o Asimétrico
Área 140 m2
Material cubierta Plástico
Material estructura Acero galvanizado
Tipo de cultivo Flores y Hortalizas
Tabla 6. Información –Invernadero Tipo Tropical o Asimétrico
Ilustración 29. Estructura Invernadero Tipo Tropical o Asimétrico
59
Tabla 7. Presupuesto para Estructura y Cubierta Invernadero Tipo Tropical
ÍTEM ACTIVIDAD Mg. Cantidad Valor Unitario Valor Total
1 PRELIMINARES
1.1 Descapote m2 140 5.262$ 736.680$
1.2 Replanteo m2 140 2.484$ 347.760$
2 ESTRUCTURA
2.1 Zapatas de 0,250,25x0,30 12 und m3 0,225 519.059$ 116.788$
2.2 Pilares 3m - Tubo cerramiento Galvanizado 2pg x 1,91mm x6m und 5 80.500$ 402.500$
2.3 pilares 4m- Tubo cerramiento Galvanizado 2pg x 1,91mm x6m und 2 80.500$ 161.000$
2.4 Cerchas 7m de ancho und 5 250.000$ 1.250.000$
2.5 anclaje cabilla 14mm X 1,70M und 12 12.600$ 151.200$
2.6 Hilo 165m TC3873 Polipropileno rollo und 2 8.990$ 17.980$
2.7 Cable acero galvanizado 1/8 pulgadas m 40 1.380$ 55.200$
2.8 Guaya galvanizada m 50 1.380$ 69.000$
2.9 Tensor metálico und 12 4.300$ 51.600$
3 CUBIERTA
3.1 Plástico de invernadero calibre 6 m2 240 3.500$ 840.000$
3.2 Grapas para invernadero lb 2 7.593$ 15.186$
4 INFRAESTRUCTURA PARA TUTORADO DEL CULTIVO
4.1 parles para el tutoreo und 140 11.000$ 1.540.000$
4.2 rollo de pita 1000 metros und 1 25.000$ 25.000$
5 COSTOS INDIRECTOS
5.1 Mano de obra x 2 ayudantes dh 3 180.000$ 540.000$
5.2 Transporte de materiales d 1 300.000$ 300.000$
$ 6.619.894
47.285$
INVERNADERO TROPICAL 140m2
VALOR COMO NUEVA
VALOR m2
60
9.2.2.1.INVERNADERO TIPO TROPICAL O ASIMÉTRICO CON
VENTILACIÓN INTERNA.
Información del invernadero
Tipo de invernadero Invernadero tipo Tropical o Asimétrico
Área 140 m2
Material cubierta Plástico
Material estructura
Acero galvanizado, tiene ventilación
interna.
Tipo de cultivo Flores y Hortalizas
Tabla 8. Información –Invernadero Tipo Tropical o Asimétrico con Ventilación
61
Tabla 9. Presupuesto para Estructura y Cubierta invernadero Tipo Tropical, con
ventilador
ÍTEM ACTIVIDAD Mg. Cantidad Valor Unitario Valor Total
1 PRELIMINARES
1.1 Descapote m2 140 5.262$ 736.680$
1.2 Replanteo m2 140 2.484$ 347.760$
2 ESTRUCTURA
2.1 Zapatas de 0,250,25x0,30 12 und m3 0,225 519.059$ 116.788$
2.2 Pilares 3m - Tubo cerramiento Galvanizado 2pg x 1,91mm x6m und 5 80.500$ 402.500$
2.3 pilares 4m- Tubo cerramiento Galvanizado 2pg x 1,91mm x6m und 2 80.500$ 161.000$
2.4 Cerchas 7m de ancho und 5 250.000$ 1.250.000$
2.5 anclaje cabilla 14mm X 1,70M und 12 12.600$ 151.200$
2.6 Hilo 165m TC3873 Polipropileno rollo und 2 8.990$ 17.980$
2.7 Cable acero galvanizado 1/8 pulgadas m 40 1.380$ 55.200$
2.8 Guaya galvanizada m 50 1.380$ 69.000$
2.9 Tensor metálico und 12 4.300$ 51.600$
3 CUBIERTA
3.1 Plástico de invernadero calibre 6 m2 240 3.500$ 840.000$
3.2 Grapas para invernadero lb 2 62.990$ 125.980$
4 INFRAESTRUCTURA PARA TUTORADO DEL CULTIVO
4.1 parles para el tutoreo und 140 11.000$ 1.540.000$
4.2 rollo de pita 1000 metros und 1 25.000$ 25.000$
5 VENTILACIÓN
5.1 ventilador interno und 2 321.740$ 321.740$
6 COSTOS INDIRECTOS
6.1 Mano de obra x 2 ayudantes dh 3 180.000$ 540.000$
6.2 Transporte de materiales d 1 300.000$ 300.000$
$ 7.052.428
50.374$
INVERNADERO TROPICAL 140m2
VALOR COMO NUEVA
VALOR m2
62
10. CONCLUSIONES
El trabajo de campo permitió identificar que en la provincia sabana de occidente,
se desarrollan cultivos bajo invernadero en dos tipos de infraestructura
predominantes los cuales fueron capilla con lucarma y tropical o asimetrico, ya
que la muestra arroja una estadística del 46% para el primero y 54 % para el
segundo; lo anterior no indica que en la zona de estudio no existan otros tipos,
simplemente al realizar el trabajo de campo no se identificaron.
El invernadero tropical o asimétrico es utilizado por grandes productores en su
mayoría de flores de exportación; los costos de estructura son mayores, como se
evidencia en los APU aunque se realizó el ejercicio para una estructura de 140
m2 el valor es de 47.285 m2 mientras en el cálculo para el tipo capilla con
lucarna de 252m2 se obtuvo un valor de 31.977 m2.
Se identificó que los pequeños productores utilizan estructuras de madera y
plásticos sencillos, mientras que los grandes productores utilizan amplias
extensiones de invernaderos en acero galvanizado e incluso se evidenciaba la
presencia de sistemas de ventilación el acceso a estos fue limitado.
Para el avaluador rural, es importante tener un indicio de precios de construcción
de diferentes estructuras de desarrollo agropecuario, por lo cual el ejercicio
permite establecer una aproximación a los costos de establecimiento para
invernaderos en la zona, aportando una referencia en cuanto a materiales,
estructuras y valores unitarios.
63
11. BIBLIOGRAFÍA
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