Upload
wouter-wauters
View
218
Download
2
Embed Size (px)
Citation preview
Thema 2
5 Mijn inkomen volstaat niet
p147
p147
5.1 Redenen waarom mensen LENEN
2
1
3
4
5
6
Om een woning aan te kopen
voor operaties waar het ziekenfonds niet in tussenkomt, bijvoorbeeld een nieuw gebit
Om een nieuwe keuken, wasmachine, enz... te kopen
Om een woning aan te kopen
...
Om een auto aan te kopen
p149
5.2 Om te lenen kan ik naar een bank gaan
Wat is het voordeel van lenen bij vrienden en familie?
Wat is het nadeel van lenen bij vrienden en familie?
Je hoeft geen interst te beatlen op je lening en je kiest zelf wanneer je terugbetaald
Je kiest zelf wanneer je terugbetaald. (of niet...!) Daar kunnen hevige ruzies van komen en verlies van vrienden en/of familie!
p149
5.2 Om te lenen kan ik naar een bank gaan
De gezinnen krijgen rente of intrest op het geld dat zij bij de bank deponeerden
De gezinnen betalen rente of intrest op het geleende geld
2 4
De gezinnen deponeren hungeld bij de bank
De gezinnen kunnen bij debank geld lenen bv. voor aankoop woning
1 3
Hoe maakt de bank dan winst ?
5.3 Welke lening kan ik nemen?
Voorbeeld: autolening
p150
http://www.auxifina.be/default.aspx
http://www.axa.be/nl/bk_lo_simul_flow.html
http://www.axa.be/nl/bk_wk_simul_abipa10022004.html
Lenen op afbetaling
Verkoop op afbetaling Voorbeeld: flatscreen op afbetaling
Hypothecaire lening Voorbeeld: aankoop huis
Verkoop op afbetaling
p151
Notebook HP Pavilion
Contante prijs:
Berekening totale kostprijs bij krediet (berekening laten zien!)
Het verschil tussen contant en op afbetaling is
JKP:
1699€
254,85€ + 12 x 139€ = 1922,85€
223,85€
Jaarlijks kostenpercentage
5.3 Welke lening kan ik nemen?Op onderzoek
p152
Omschrijf de woning die jullie gekozen hebben:
Vraagprijs: 239 000 €
Op te frissen half open bebouwing op een rustige locatie!
Deze perfect onderhouden woning op 424m² bestaat uit: inkomhal met gastentoilet, lichte living (ca 30m²) met schouwwand, ruime keuken met voldoende opbergkasten, vernieuwde badkamer met lavabo en douche, veranda (met verwarming) en zicht op de tuin. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers op laminaat,overloop met ingemaakte kasten. Vaste trap naar de zolder waar er nog een slaapkamer is en extra bergruimte. Buiten: zuid-tuin, aparte stookruimte, garage (ca 18m²) met berging (ca8m²). extra's:verwarming op mazout, elektr. rolluiken beneden, klein beschrijf mogelijk, dubbel glas. ZEKER EEN BEZOEK WAARD!
Algemene beschrijvingStadBouwjaar : 1961Gevelbreedte straatkant : 5 mOp te frissenOverdekte parkeerplaatsen : 1
Beschrijving interieurLiving : 30 m²Eetkamer : JaKeuken : 19 m²Toiletten : 1
Beschrijving van het terrein/de tuinPrivé-tuin : 424 m²Oriëntatie van de tuin : ZuidLengte aan straatkant : 8 m
5.3 Welke lening kan ik nemen?Op onderzoek
p152-153
20 jaar 25 jaar 30 jaar
Naam bank
Rente in %
Maandelijkse aflossing
Rente in %
Maandelijkse aflossing
Rente in %
Maandelijkse aflossing
Axa 4,53 1504,30 4,92 1371,12 5,66 1360,02
Link
5.3 Welke lening kan ik nemen?Op onderzoek
p153
LinkWat gebeurt er met de maandelijkse aflossing als de looptijd langer wordt?
Vergelijk de rente die je betaalt bij verschillende banken. Wat kan je hierover zeggen?
Wat moet je dus zeker doen als je een hypothecaire lening zou afsluiten?
Je mag maximum 1/3 van je inkomen besteden aan een afbetaling om nog comfortabel te kunnen leven.Hoeveel mag ons koppel dan afbetalen?
Voldoet er een simulatie aan deze eis?
Indien niet, hoe kan je dit dan oplossen?
Dan worden de maandelijkse aflossingen kleiner
Er is een verschil van bank tot bank!
Verschillende banken bezoeken en hun voorstellen tegen elkaar uitspelen!
1000€
neen
1) eerst huren en sparen???2) startbedrag aan je ouders vragen???
Voorbeeld:
5.4 Lenen is niet zonder gevaar
p154bron: http://janfkenjedienie.files.wordpress.com/2010/01/290110_studenten.jpg
Laura en Thomas betalen dus elke maand EUR om hun schuld af te betalen
Dat is samen: EUR
550,00 EUR
125,00 EUR
40,00 EUR
50,00 EUR
120,00 EUR
650,00
885,00
5.4 Lenen is niet zonder gevaar
p155
Yoga en fitness is samen nog eens EUR
De maandelijkse vaste kosten van Lara en Thomas zijn dus: EUR
Samen verdienen ze EUR per maand.
Er blijft dus nog EUR per maand over.
En dat is nog niet alles!Waarmee moeten zij nog rekening houden?
80,00
1615,00
2200,00
585,00
boodschappen
kleding
vrije tijd
sparen
uitgaan
...
5.4 Lenen is niet zonder gevaar
p156
Wat vind jij? Kunnen Lara en Thomas op vakantie gaan? Motiveer je antwoord.
Wat zou jij doen?
Wat leer je uit het verhaal van Thomas en Lara?
Wat zijn de gevaren van overmatig lenen?
Je kunt je schulden niet meer terugbetalen. Wat nu?
p148
Opdrachten
Het OCMW kan helpen door:
deurwaarder
schuldeiser
loonbeslag:
schuldbegeleiding: ...
schuldbeheer: ...
schuldbemiddeling: ...
Hypothecaire leningGeleend bedrag
Terugbetaald bedrag na
20 jaar 25 jaar 30 jaar
Bank1
Bank2
p159
Opdracht2
Besluit:
Axa 361.032 411.366 489.607
Hoe langer de looptijd, hoe groter het bedrag dat je betaalt!
239.000
3 Wat is een schuldsaldoverzekering?
p160
Opdrachten
3 Waarom bieden banken ook leningen aan met een looptijd van 40 jaar?
3 Noteer 5 redenen om dit niet te doen
Een schuldsaldoverzekering betaalt (een gedeelte van) de resterende leninglast terug na een overlijden. (opzettelijke daden uitgesloten!)
Om ondanks de stijging van de huisprijzen toch nog woningen te kunnen verkopen die gezinnen maandelijks kunnen afbetalen
Je schuldsaldoverzekering zal duurder worden want je hebt meer kans om te overlijden binnen die 40 jaar
Je zal langer moeten werken om je lening te kunnen terugbetalen
Na 30 jaar komen er al nieuwe grote kosten aan je woning en loopt je eerste lening nog
Je zal meer intresten moeten betalen
De rente op 40 jaar is waarschijnlijk hoger dan die op 20,25 of 30 jaar
4 Merk:
p160
Opdracht4
Type:
Hoeveel moet je maandelijks afbetalen?
Hoeveel heb je in totaal terugbetaald?
Prijs:
Hoeveel bedraagt de rente?
5. Opgelet voor de 0 procent
Heel wat consumenten laten zich verleiden voor het magische krediet aan 0 procent. Maar om die 0 procent te bekomen, moet je dikwijls een overeenkomst in kredietopening tekenen. Zo probeert de winkel of bank de consument aan zich te binden. Vaak zal je geneigd zijn ook voor latere aankopen gebruik te maken van die kredietopening, waarvoor dan wel degelijk rente betaald moet worden
p151
Opdracht5
5 advertenties voor een goed te kopen op afbetaling
p161
6 Kruiswoordraadsel maak je in je schrift
p161
Nog een extra kruiswoordraadsel om te oefenen Link
3 Welk soort lening zou je kunnen aangaan voor de aankoop van de volgende goederen of diensten?
p162
Wat als je niet kunt terugbetalen?
Dan wordt je huis eigendom van de bank. Zij verkopen het en houden het nog af te betalen bedrag af
Bij aankoop van een
woning, appartement, grondm.a.w. een onroerend goed
Meest voorkomende terugbetalingsperiodes:
20, 25, 30 jaar
Naam lening:
Hypothecaire lening
Terugbetaling bestaande uit kapitaal met intrest
p162
Wat als je niet kunt terugbetalen?
deurwaarder, indien nodig loonbeslag
Bij aankoop van een
goed zoals een auto, keuken, …
Meest voorkomende terugbetalingsperiodes:
1, 2, 3, … 5 jaar
Naam lening:
lening op afbetaling
Terugbetaling bestaande uit kapitaal met
intrest
p162
Wat als je niet kunt terugbetalen?
deurwaarder, indien nodig loonbeslag
Je betaalt als koper
een voorschot
de terugbetaling gebeurt op regelmatige basis of
periodiek
Naam lening:
kopen op afbetaling
Wat moet je terugbetalen?
kapitaal + intrest
vb maandelijks
van minimum 15%van de verkoopprijs