634.0.382/383

TERVEZŐI ORGANIZÁCIÓ -LÉTESÍTMÉNYEK FAJLAGOS KÖLTSÉGEI MITNYIK LÁSZLÓ

PANDULA ZOLTÁN

A tervezői munka egyik utolsó fázisa a tervezői organizáció és a létesítmé­nyek költségvetéseinek árelemzése.

A z organizáció építési viszonylatban a tervezett létesítmények megvalósítá­sára vonatkozó tevékenység. A tevékenység lényege mindazon igények fel­tárása, közreadása, amelyek a létesítmények gazdaságos megvalósításához szük­ségesek.

A z organizációs tevékenység általában hármas felépítésű szokott lenni:

— beruházó szervek organizációs tevékenysége, — tervezői szervek organizációs tevékenysége. — kivitelezői szervek organizációs tevékenysége.

Továbbiakban csak a tervezői organizációval foglalkozunk. Minden tervezői munkához organizációs bejárást tartunk, jelenleg érvényben levő, 17/1975. É V M — Á H . sz. árrendelet szerint. Ezeken az árképzés alapjául szolgáló anyag­beszerzési helyek, szállítási távolságok és egyéb műszaki szükségletek rögzítése történik.

Nagyobb volumenű beruházások esetében (fűrészüzemek rekonstrukciója, új ipari jellegű telepek létesítése stb.) a tervezői organizáció a következő mun­karészekből áll:

— általános organizációs elrendezési terv, — organizációs műszaki leírás,-— ideiglenes melléklétesítmények költségvetése.

A z általános organizációs elrendezési terv 1:200 vagy 1:500 méretarányú helyszínrajzra épül. A helyszínrajz tartalmazza a meglevő és a létesítendő, valamint a bontandó épületek helyét, szabvány szerinti, vonalas jelöléssel. Fel­tüntetjük a beemeléshez szükséges vezérgép (toronydaru esetén sínpálya, autó­daru esetén út) nyomvonalát, a felvonulási utak nyomvonalát forgalom jelzé­sével, felvonulási épületek, anyagtároló (deponia) helyek, ács-, betonvas- és habarcskeverő telep helyét.

A munkautakat a talajviszonyoktól és szállítandó vasbeton elemek súlyától függően kohósalak, zúzott kő vagy előre gyártott vasbeton lapokból lehet ter­vezni. A munkaterületen történő mozgást sematikus rajzjelöléssel meg kell adni. A munkautak általában körülölelik az építési területet.

Az anyagtároló helyek nagyságát a főbb anyagok figyelembevételével a te­rület m--mennyiségének feltüntetésével jelöljük. Ugyancsak megadandó az ács-, vasbeton, és habarcskeverő telep m 2-nagysága.

Az előre gyártott vasbeton elemeket lehetőleg a beemelő gép hatósugarába kell telepíteni, hogy a másodszállításokat elkerüljük. Sajnos erre a fűrész-

üzemi rekonstrukció tervezése esetén nincs lehetőség, ami külön emelőgép és trailer igénybevételét teszi szükségessé, és ez a költségeket nagymértékben emeli.

A helyszínrajz tartalmazza az ideiglenes energiaellátás csatlakozóhelyét, esetleges fogyasztásmérőkkel, erőátviteli kábel, munkaterület-megvilágítási ká­bel vagy légvezeték nyomvonalát, lámpahelykiosztással, valamint az elosztó csatlakozási szekrények helyét.

Feltüntetjük a meglevő vízhálózat és csatorna nyomvonalát, valamint az ideiglenes vízvezeték nyomvonalát, vízvételezési helyek kijelölésével. Vákuum­kutas talajvízszint-süllyesztés esetén jelölésre kerül az organizációs helyszín­rajzon a telepítendő gépház, kollektorcső, az öblítővíz nyomóvezetékének, vala­mint a kiszivattyúzott víz elvezetővezetékének nyomvonala.

Az organizációs műszaki leírás szövegesen tartalmazza a helyszínrajzon fel­tüntetett és az előzőekben leírt munkák kivitelezésére vonatkozó javaslatokat, előírásokat (ÁBEO és ÉBEO). Tájékoztatót adunk egyes létesítmények költségei­re vonatkozóan (Ft/m 2 , F t / lég-m 3 ) bekerülési egységárra.

Ideiglenes melléklétesítmény-munkák költségvetése az organizációs helyszín­rajzból vett mennyiségekkel és a helyszíni bejárási jegyzőkönyvben lefektetett kívánalmak alapján készül. Ez egy tételes költségvetés, amely a visszatérülő anyagok költségeit is tartalmazza. Idegen kivitelezés esetén az építési rovat költ­ségeinek 2—4 %-át is kiteszi.

A z organizációs bejáráson az árelemzéshez felvett anyagbeszerzési helyek, szállítási távolságok költségein kívül nagymértékben hatással van a létesítmé­nyek fajlagos költségeire:

— mélyépítménynél (út- és térburkolatnál) a megmozgatandó földtömeg, ta­lajosztályok minősége a burkolatok szerkezeti felépítése, vastagsága, minősége;

— magasépítményeknél az alkalmazott előre gyártott elemek egyes típusai­nak alkalmazhatóságát elsősorban műszaki szempontok és hatósági (tűzrendé-szeti stb.) követelmények döntik el. Igen lényeges szempont az alkalmazott szerkezet gazdaságossága is.

A gazdaságosság igen bonyolult és összetett fogalom, amit csak nagyon le­egyszerűsítve fejezhetünk ki a fajlagos költségmutatókkal. A fajlagos költség­mutatókat útépítésnél az út hosszára (Ft/km), burkolatra, térburkolatra (F t /m 2 ) , magasépítési létesítményeknél alapterületre (F t /m 2 ) és beépített térfogatra (Ft / lég-m 3 ) egységre vetített árakkal szoktuk megadni.

A táblázatokban az iroda által tervezett létesítmények fajlagos egységárait adjuk meg. Magasépítési létesítményeknél a költségek az építőmesteri, szakipari és az épületgépészeti (világítás, belső víz és csatorna, központi fűtés és szellőzés) költségeit tartalmazzák.

Ú t - és térburkolatok fajlagos építési költségei

1973. év

1. Gemenci E V A G . Gemenc—Feketeerdei út. Koronaszélesség 6 m, burkolat 3,5 rn, mechanikai stabilizáció 2 kg/m2, H B — O hígított bitumen.

975 873,— Ft/km 278 Ft/m 2

2. Mecseki E F A G . Nagymáté—Horváthertelendi út. Koronaszélesség 5 m, burkolat 3 m, 20 cm vastag, szórt alap, 4 cm vastag K—20 kötőrétegre, 5 cm vastag AB—20 j . aszfalt.

1 230 807,— Ft/km 369 Ft /m 2

1974. év

3. Zalai E F A G . Börzöncei út. Koronaszélesség 5 m, burkolat 3 m, 2X12,5 cm vastag cement stabilizáció, 5 cm vastag itatott zúzottkő, 2 cm felületlezárás.

1 892 570,— Ft/km 423 F t / m 2

4. Mátrai E F A G . Csórréti erdei feltáróút. Koronaszélesség 5 m, burkolat 3 m, 15 cm vastag kohókő, 15 cm vastag szórt alap, 7 cm vastag itatott zúzottkő, 1 cm felület-lezárás

1 445 918,— Ft /km 424 F t / m 2

5. Fűrész- és Hordóipari V. Ceglédi Fűrészüzemben térburkolások. Cement stabilizáció fölött betonburkolat:

15 cm vastag (B. 280.) 360 F t / m 2

20 cm vastag (B. 320.) 415 F t / m 2

6. Somogyi E F A G . Barcsi Fűrészüzem térburkolás. 15 cm vastag mechanikai stabilizá­ción 18 cm vastag betonburkolat.

(B. 320.) 407 F t /m 2

1975. év

7. Somogyi E F A G . Tórökkoppány—Cseszmei út. Koronaszélesség 6—8 m, burkolat 3—4 m, 22,5 cm vastag szórt) alap, 7 cm vastag itatott zúzottkő, 1 cm vastag felület­lezárás.

1975. év i árszinten 1 164 035,— Ft/km 388 F t / m 2

1976. év i árszinten 1 437 837,— Ft/km 479 F t / m 2

3. Pilisi Á l l . Parkerdőgazdaság. Barátkút—Hármaskúti erdei út. Koronaszélesség 6 m, burkolat 4 m, 25 cm vastag szórt alap, 7 cm vastag itatott zúzottkő, 1 cm vastag felületlezárás.

2 088 124 — Ft/km 321 F t /m 2

9. M N . Erdő-, V a d - és Mezőgazdaság. Darvasi erdei feltáró út. Koronaszélesség 6 m, burkolat 3 m, burkolat 15 cm vastag cement stabilizáció, 7 cm vastag U—35 kavics­aszfalt, 4 cm vastag AB—12 aszfaltbeton.

1 117 047,— Ft/km 360 F t / m 2

1976. év

10. Somogyi E F A G . Zsitfa—Telki erdei feltáró út. Koronaszélesség 5 m, burkolat 3 m, 15 cm homokos kavics ágyazat, 15 cm kavicsbeton.

1 590 443,— Ft/km 483 F t / m 2

11. Vértesi E F A G . Berlin tér—Csordakút erdei feltáró út. Koronaszélesség 5 m, bur­kolat 3 m széles, 25 cm vastag szórt alapon, vízzel kötött makadám.

724 767,— Ft/km 228 Ft/m2

1977. év

12. Nyugat-magyarországi Fagazdasági Kombinát . Acsád. Szelestei feltáró út. Korona­szélesség 6 m, burkolat 3,5 m, 40 cm vastag, mechanikai stabilizáció, helyi agyagos bányakavicsból.

826 414,— Ft/km 194 F t /m 2

13. Kisalföldi E F A G . Ravazdi erdei feltáró út (3 szakasz). Koronaszélesség 5 m, bur­kolat 3 m, 5 cm vastag kavicságy, 15 cm vastag cement stabilizáció, 7 cm vastag itatott makadám, felületi lezárással.

1 361 756,— Ft/km 430 F t / m 2

14. F Ü R - L E M - H O . Ceglédi Székülés üzemnél út- és térburkolat. Szerkezet: 10 cm vastag kavicságy, 15 cm vastag cement stabilizáció, 20 cm vastag (B 400-as) beton­burkolat

625 F t /m 2

15 cm vastag kavicságy, 20 cm vastag (B 320-as) betonburkolat. 15 cm vastag kavicságy, 20 cm vastag (B 320-as) betonburkolat.

469 F t / m 2

Szociális épületek fajlagos építési költsége

1972 1973 1974 1975 1976 1977 Megnevezés

Ft/m 1 Ft/m 3 Ft/m' Ft/mSFt'm* Ft/m^ Ft'm= Ft'm 3 Ft/m* Ft/m* P i /m'I t /m'

Szoc. épület egységes vázszerk.

Somogyi E F A G , Barcs 5 283 756 Főv. Faip. K iá l l . V. , Kece l 5 022 1 038 Bp. Fűrészek, Cegléd 7 241 1 002 Nagykunsági E F A G , Nagykőrös 7 222 1 230

Szoc. épület, Univáz típ.,

Kárp . és Faeszt. Szöv., Bp 10 938 1 037 Somogyi E F A G , Barcs 6 737 1683

Szoc. épület V F V vázszerk.

Műanyagip. Szöv., Bp. 17 733 1 360 Für -Lem-Ho. , Cegléd 6 373 1 585

Szoc. épület, 6X12 m vázszerk.

Tanulmányi Á E G , Sopron 7 066 1 441

Szoc. épület, Kiselemes ép.

Felső-tiszai E F A G , Hájdúhadház 5 636 611 Ipoly Bútorgyár, Balassagyarmat 5 820 881 Mátra i E F A G , Eger (Fűrészü.) 4 406 1 112*

•Kivitelezés saját vállalkozásban.

Ipari csarnokok fajlagos építési költsége

1972 1973 1974 1975 1976 1977 Megnevezés

Ft/m 2 Ft/m 3 F t / m m / m 3 Ft/m 3 Ft/m 3 Ft/m 2 Ft/m 3 Ft/m 2 Ft'm 3 Ft/m J Ft/m 3

Ipari csarnok 9 X 9 m típ. vázszerk. Somogyi E F A G , Barcs 2908 537 Kárp . és Dísz. Ktsz 3646 676 Asztalos Ktsz, Bp. 3728 690 É P F A , Kecskemét 3336 618 Felső-tiszai E F A G , Hajdúhadház 4851 898 B. - íe lv . E F A G , Zalahaláp 3297 611 Ipoly Bútorgyár, Balassagyarmat 4038 744

Ipari csarnok 31. Á É V rövid főtart. 12X18 m T T elem, Bp. Für., Cegléd 3470 690 4325 799 Zalai E F A G , Lenti 5220 1067 5937 1105 Erd. Egyetem, Sopron 6667 1269 Somogyi E F A G , Barcs 5593 1191 Für . -Lem.-Ho. , Cegléd 6539 1018 Mátrai E F A G , Eger 4546 971*

Ipari csarnok kiselemes, vb . födém Nagykunsági E F A G , Nagykőrös 9834 1184 Mátrai E F A G , Eger 4211 738* Tanulmányi E F A G , Sopron 4456 909

•Kivitelezés saját vállalkozásban.

A lapban megjelent tanulmányok szerzői: Árva József né igazgatóhelyettes, E R F A ­T E R V ; Bedö Tibor, az E R F A T E R V igazgatója; Dámosy Zoltán főosztályvezető, E R ­F A T E R V ; Gönczöl Imre főtechnológus, E R F A T E R V ; Kiss Ipoly gazdasági igazgató­helyettes, E R F A T E R V , ; Mitnyik László csoportvezető, E R F A T E R V ; Oláh Sándor osz­tályvezető, E R F A T E R V ; Pandula Zoltán osztályvezető, E R F A T E R V ; dr. Sali Emil MÉM-főosz tá lyveze tő ; Sarkadi Sándor osztályvezető, E R F A T E R V ; dr. Vass Dénes oki. építészmérnök, E R F A T E R V ; Zágoni István igazgatóhelyettes főmérnök, E R F A ­

T E R V ; Zumpf András osztályvezető, E R F A T E R V .