Tankomäenkatu 6, 00950 Helsinki · Ostajan pitää olla luonnollinen henkilö. Lue lisää: Kotitaival on puolihitaskohde. 18 KERROSPOHJAT 1. kerros Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen

1

Myynnissä

www.kotitaival.fi

Elämän kokoinen kohdeTankomäenkatu 6, 00950 Helsinki

2

Helsingin kaupungin aloitteesta ja yhteistyössä Pohjola Ra-

kennus Uusimaan kanssa suunniteltu Helsinki-kerrostalo

sijaitsee Mellunkylässä Tankovainion puistoalueen kupees-

sa, etelän suuntaan kasvavalla Tankovainion alueella. Itä-

puolella ympäristö on pientalovaltaista.

Asunto Oy Helsingin Kotitaival on kahden noppamaisen

pistetalon muodostama Helsinki-kerrostalokokonaisuus.

Rakennuskappaleet yhdistyvät puolilämpimällä, yhteisölli-

syyttä tukevalla lasisella porrashuoneella, jonka yhteyteen

sijoittuvat 1. kerroksessa mm. kerhohuone-pesulaosasto ja

ylimmässä kerroksessa saunaosasto kattoterasseineen.

Asunto Oy Helsingin Kotitaipaleesta löytyy asuntoja yksi-

öistä neliöihin. Asuntojen suunnittelussa on erityisesti otet-

tu huomioon monipuolinen kalustettavuus, valoisuusolo-

suhteet ja ilmansuunnat. Suurin osa asunnoista avautuu

kahteen ilmansuuntaan. Talotyypille on ominaista ele-

menttikylpyhuoneet ja asuntokokojen mukaan kasvavat,

huolellisesti suunnitellut keittiöt. Julkisivuiltaan rakennus

jatkaa Tankovainiolle ominaisten pehmeiden maavärien

sarjaa rappaus- ja materiaalipinnoillaan.

Puiston puoleisella tontinosalla sijaitsevat laadukkaat

oleskelu- ja leikkialueet. Pihan elävyyttä lisäävät maan-

tasoasuntojen aidatut asuntopihat, puistoalueelle liitty-

vää vehreyttä unohtamatta. Joukkoliikenneyhteydet run-

kolinjoineen Itäväylän varrelta ovat hyvät.

Terveisin: Johanna Saarela, projektipäällikkö

Juha Mutanen, arkkitehti

Lue lisää: www.kotitaival.fi

RAKENNUTTAJAN JA ARKKITEHDIN TERVEISET

Tervetuloa tutustumaan Kotitaipaleeseen!

JuhaJohanna

Havainnekuvat ovat taiteilijan näkemys kohteesta. Tämä esite on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi.

4

Aktiivisen liikkujan unelmaseutuKotitaipaleen koti-ikkunoista avautuu vehreä niitty-

maisema. Lähialueen ulkoilumahdollisuudet ovat ai-

nutlaatuisen upeat, vehreiden ja merellisten lenkkeily-

maastojen lisäksi lähistöllä on hiihtolatuja, golfkenttä,

kuntosaleja sekä Puotilan jalkapallokenttä monipuoli-

sine toimintoineen. Lähistön siirtolapuutarhat odotta-

vat viherpeukaloa toteuttamaan itseään.

Metrolla matkaanKotitaipaleesta pääsee Helsingin keskustaan henkilö-

autolla puolessa tunnissa. Omaa autoa ei välttämättä

tarvitse laisinkaan, sillä myös julkisilla liikkuminen on

näppärää. 300 metrin päästä Kotitaipaleesta pää-

see hyppäämään Itäkeskukseen vievään bussiin, ja

lähimmälle metroasemalle Puotilaan on matkaa vain

noin kilometrin verran. Kolmen kilometrin säteeltä löy-

tyy jopa kolme metroasemaa; Mellunmäki, Puotila ja

Itäkeskus.

Vehreät vainiot metromatkan päässä Stadista

Kolmen kilometrin säteeltä löytyy jopa kolme metroasemaa

Tankovainion vehreitä ulkoilumaastoja

6

Kauppakeskus Itis

7

Palveluita jokaiselle, niin pienelle kuin suurellekin asukkaallePalvelutArkea helpottaa lähikauppa kilometrin päässä. Itiksestä noin kolmen

kilometrin päästä löytyy yli 110 kauppaa, yli 20 ravintolaa sekä yli 50

palvelua eri tarpeisiin. Itikseen on vuoden 2018 aikana tulossa myös

Finnkinon elokuvateatteri. Alueella palvelevat myös Easton ja Pris-

ma, sekä Itiksen yhteydessä monipuoliset liikunta- terveys ja kulttuuri-

palvelut, kuntosalit, terveysasema sekä kirjasto.

Koulut ja päiväkoditPienet ja isot koululaiset voivat taittaa koulumatkansa turvallisesti kävellen, sillä

ala- ja yläaste sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä. Ruuhkavuosiarkea helpottaa

myös lähellä sijaitseva päiväkoti, sekä yhteisöllinen leikkipuisto Rusthollari.

K-Market Mellunmäki Päiväkoti Meritähti

8

MELLUNNMÄEN ALA-ASTE

PUOTILAN METROASEMA 2,4 km VARTIOKYLÄN LINNAVUORI 1,2 km

ITIS 2,9 km

MUSTAVUOREN LUONNONSUOJELUALUE 1,7 km

KESKUSTA 13,4 km

VUOSAARI GOLF 4,2 km

MELLUNMÄEN METROASEMA 2,2 km

K-MARKET MELLUNMÄKI

SIIRTOLAPUUTARHA

PÄIVÄKOTI FALLPAKKA

ETÄISYYKSIÄ

Itäväylä

Mellunmäen metroasema

Puotilan metroasema

Kauppakeskus Itis

Helsingin keskusta

Mustavuoren luonnonsuojelualue

Vuosaari Golf

Siirtolapuutarha

Vartiokylän Linnavuori

0,3 km

2,2 km

2,4 km

2,9 km

13,4 km

1,7 km

4,2 km

0,3 km

1,2 km

4 min

8 min

5 min

6 min

30 min

10 min

7 min

4 min

4 min

Tankomäenkatu 6, 00950 Helsinki

9

LEIKKI

12

34

56

78

910

1112

1314

1516

1718

1920

21

TANKOM

ÄENKATU

ASUNTO OYHELSINGINKOTITAIVAL

JÄTE

ASUNTO OYHELSINGIN

NIITTYPOLKU

VIERAS

LE

TANKOVAINIONPUISTOALUE

TANKOVAINIONPUISTOALUE

0 5m1 2 3 4

1:100 05.02.2018Arkkitehtitoimisto Juha Mutanen Oy

ASUNTO OYHELSINGIN KOTITAIVALTankomäenkatu 6, 00950 Helsinki

1:500

0 5 10 15 20 25m

Toimivaa arkea vehreässä ympäristössäKotitaipaleen sisääntulokerroksessa on kerhotila, jota asuk-

kaat voivat hyödyntää yhteisenä olohuoneena, peli-iltoihin,

taloyhtiön kokouksiin tai vaikkapa vierashuonekäyttöön.

Jokaiselle kodille löytyy myös oma irtaimistovarasto näppä-

rästi suoraan sisääntulokerroksessa.

Aktiivista arkea helpottavat talopesula ja kuivaushuone sekä

polkupyörän pesupiste.

Viihtyisä ja rauhallinen pihapiiri toivottaa tervetulleeksi ko-

tiin. Lasten leikkipaikka sijaitsee suojassa takapihalla ja tur-

vallisen matkan päässä tiestä.

Kotitaipaleen ja kauniin niittyalueen erottaa toisistaan vuo-

las puro, jonka yli on rakennettu myös kaunis silta helpotta-

maan lenkkeilijän reittivalintoja.

Lue lisää: www.kotitaival.fi/asuminen

10

Valoisia ja toimivia neliöitäHavainnekuva

Valoisia ja toimivia neliöitäHavainnekuva

12

Huoneistot ja sisustus

Havainnekuva

Yhtiöllä on autopaikat 21 autolle. Autopaikoista 12 kpl on autokatoksessa, loput 9 ovat maantasopaikkoja ja 2 kpl niistä on vierasautopaikkoja. 1. kerroksessa on lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarastot, talovarasto, irtainvarastot ja VSS. Väestönsuoja toimii yhtiön irtainvarastona. 1. kerroksessa on lisäksi kerhohuone, pesula, kuivaushuone ja tekniset tilat. Kattoterassillinen saunaosasto sijaitsee viidennessä kerroksessa.

HUONEISTOLUETTELO

1h + kt

2h + kt

2h + kt

3h + kt

3h + kt

4h + kt

4h + kt

35,0 m2

49,0 m2

53,0 m2

64,5 m2

66,0 m2

71,5 m2

82,5 m2

6 kpl

7 kpl

6 kpl

7 kpl

1 kpl

4 kpl

1 kpl

14

Modernia rosoa ja persoonallista kodikkuuttaAsunto Oy Helsingin Kotitaival on rosoisen moderni ja valoisan

ilmava rakennus. Talon yleisilmeeseen on haettu industrial-hen-

keä karheaa betonia ja viileää lasipintaa rytmittämällä.

Kotitaival on viisikerroksinen kerrostalo, jossa on yhteensä 32

kotia. Kaikilla kodeilla on oma, mukavan kokoinen, huonemai-

nen parveke tai terassi. Asuntoja on moniin tarpeisiin, kompak-

tista yksiöstä aina neljän huoneen ja keittiön perheasuntoon

asti. Lisäksi tarjolla on yksi upea uniikki kattohuoneisto omalla

terassilla.

Keittiöiden varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, kalusteuuni

ja keraaminen liesitaso sekä astianpesukone. Isoimmissa asun-

noissa on sekä jääkaappi että pakastin. Lattiamateriaalina on

lautaparketti, märkätiloissa keraaminen laatoitus.

Tulevaa kotia ja sen materiaaleja on mahdollista muokata

omaan makuun sopiviksi ja persoonallisiksi. Tulevan kodin si-

sustusvalinnoissa sinua auttaa kohteesi muutostyökoordinaat-

tori, johon voit olla yhteydessä niin pienissä kuin isommissakin

sisustustoiveissa.

Havainnekuva

15

16

Kotisauna katollaKotitaipaleen ylimmästä kerroksesta löytyvät saunatilat tilavine pukuhuoneineen. Kattojen yllä

pääsee rentoutumaan hyvissä löylyissä ja vilvoittelemaan terassilta avautuvien maisemien parissa.

17

Mikä on puolihitas?Hitasjärjestelmä on aikanaan luotu tuottamaan kohtuuhintaisia asuntoja

Helsinkiin. Rakennuttaja saa kaupungilta käyttöönsä vuokratontin.

Puolihitas -kohteessa (toisin kuin hitas-kohteessa) jälleenmyyntihintaa

ei ole rajoitettu – voit siis elämäntilanteesi muuttuessa myydä puolihitas

-kotisi mihin hintaan haluat. Puolihitas -kohteita voi omistaa myös useita.

Puolihitas -kohteen hintaRakennuttajan pitää hyväksyttää asuntojen myyntihinta ennen rakenta-

mista hitas-työryhmällä, ja asunnon hinta on edullisempi kuin vastaa-

vanlaisen kohteen hinta vapailla markkinoilla. Kaupunki valvoo myös,

että asuntojen laatu vastaa määritettyä hintaa.

Miten puolihitas -kodin saa?Asuntojen ostajat arvotaan, koska yleensä halukkaita on enemmän kuin

asuntoja. Ostajan pitää olla luonnollinen henkilö.

Lue lisää: www.kotitaival.fi

Kotitaival on puolihitaskohde

18 KERROSPOHJAT

1. kerros

Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 5.2.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.

3H+KTA4

2H+KTA3

IRT.VAR.

KUIV. H

LJH

VSS/IRT.VAR

KERHOH. KPH

TALOVAR.

UVVUVV

12

ASUNTOPIHAA2

ASUNTOPIHAA1

ASUNTOPIHAA3

ASUNTOPIHAA4

13

54

3 2

78910

1615 14

3H+KTA1

20

17

21

26

30

22 24

27

32

11

16

18

19 23

28 29 31

25

ET

SPK

TANKOMÄENKATU

4H+KTA2

KERHOH. PES.

LVV

UVV

0 1 2 3 4 5 106 7 8 9

ASUNTO OY HELSINGIN KOTITAIVALT A N K O M Ä E N K A T U 60 0 9 5 0 H E L S I N K I

05.02.2018ARKKITEHTITOIMISTO JUHA MUTANEN OY

P

POHJAPIIRROS, 1. KERROS1:250

19


KERROSPOHJAT

2.-4. kerros

2H+KTA9

2H+KTA10

3H+KTA11

1H+KTA12

1H+KTA13

3H+KTA7

2H+KTA6

2H+KTA5

4H+KTA8

4H+KA32

SAUNAOS.

TERASSI

TERASSI

KK

taso

0 1 2 3 4 5 106 7 8 9



P

POHJAPIIRROS, 2-4. KERROS JA 5. KERROS1:250

2-4. KERROS, TÄSSÄ ESITETTY 2. KERROS

5. KERROS

20 KERROSPOHJAT

5. kerros

2H+KTA9

2H+KTA10

3H+KTA11

1H+KTA12

1H+KTA13

3H+KTA7

2H+KTA6

2H+KTA5

4H+KTA8

4H+KA32

SAUNAOS.

TERASSI

TERASSI

KK

taso

0 1 2 3 4 5 106 7 8 9



P

POHJAPIIRROS, 2-4. KERROS JA 5. KERROS1:250

2-4. KERROS, TÄSSÄ ESITETTY 2. KERROS

5. KERROS


21

Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 5.2.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.Mittakaava 1:100

0 1 2 3 4 5 mPerustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 5.2.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.

Mittakaava 1:100

0 1 2 3 4 5 m

HUONEISTOT

1h + kt 1h + kt35,0 m2 35,0 m2

HUONEISTOT

A12 2. kerros

A21 3. kerros

A30 4. kerros

HUONEISTOT

A13 2. kerros

A22 3. kerros

A31 4. kerros

(MU)

APK

RK

JKPK

PYSK

(PP/KR)

LTO

35.0 m²1H+KT

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

ET

KPH

KT

OH

PARVEKE

0 5m1 2 3 4



P

A12 2. krsA21 3. krsA30 4. krs

(MU)

APK

RK

JKPK

PYSK

(PP/KR)

LTO

35.0 m²1H+KT

LIU

KUO

VIVA

RQ

AUS

ET

KPH

KT

PARVEKE

OH

0 5m1 2 3 4



P


KOTELOASUNNOSSA A31

(MU)

APK

RK

JKPK

PYSK

(PP/KR)

LTO

35.0 m²1H+KT

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

ET

KPH

KT

OH

PARVEKE

0 5m1 2 3 4



P


(MU)

APK

RK

JKPK

PYSK

(PP/KR)

LTO

35.0 m²1H+KT

LIU

KUO

VIVA

RQ

AUS

ET

KPH

KT

PARVEKE

OH

0 5m1 2 3 4



P


KOTELOASUNNOSSA A31

22

Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä

alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.

Mittakaava 1:100

0 1 2 3 4 5 m5.2.2018

2h + kt2h + kt49,0 m249,0 m2

HUONEISTOT

A5 2. kerros

A14 3. kerros

A23 4. kerros

HUONEISTOT

A3 1. kerros

HUONEISTOT

(PP/KR)

LTO

(MU)

APK

RK

JKPK

SKPY

KPH

KT

OH

MH

ET

49.0 m²2H+KT

PARVEKE

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

0 5m1 2 3 4



P


KOTELOASUNNOSSA A23

(PP/KR)

LTO

(MU)

APK

RK

JKPK

SKPY

49.0 m²2H+KT

OH

KPH

MH

KT

ET

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

PARVEKE

0 5m1 2 3 4



0 5m1 2 3 4



P


KOTELOASUNNOSSA A27

OVIPALKKIASUNNOSSA A27

(PP/KR)

LTO

(MU)

APK

RK

JKPK

SKPY

KPH

KT

OH

MH

ET

49.0 m²2H+KT

PARVEKE

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

0 5m1 2 3 4



P


KOTELOASUNNOSSA A23

(PP/KR)

LTO

(MU)

APK

RK

JKPK

SKPY

KPH

KT

OH

MH

ET

49.0 m²2H+KT

PARVEKE

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

0 5m1 2 3 4



P


KOTELOASUNNOSSA A23

(PP/KR)

LTO

(MU)

APK

RK

JKPK

SKPY

49.0 m²2H+KT

OH

KPHMH

KT

ET

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

ASUNTOPIHA

TERASSI

0 5m1 2 3 4



P

A3 1. krs

23


0 1 2 3 4 5 m

2h + kt49,0 m2

HUONEISTOT

HUONEISTOT

A9 2. kerros

A18 3. kerros

A27 4. kerros

(PP/KR)

LTO

(MU)

APK

RK

JKPK

SKPY

49.0 m²2H+KT

OH

KPH

MH

KT

ET

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

PARVEKE

0 5m1 2 3 4



0 5m1 2 3 4



P


KOTELOASUNNOSSA A27


(PP/KR)

LTO

(MU)

APK

RK

JKPK

SKPY

49.0 m²2H+KT

OH

KPH

MH

KT

ET

LIU

KUO

VIVA

RAU

SPARVEKE

0 5m1 2 3 4



0 5m1 2 3 4



P


KOTELOASUNNOSSA A27


(PP/KR)

LTO

(MU)

APK

RK

JKPK

SKPY

49.0 m²2H+KT

OH

KPH

MH

KT

ET

LIU

KUO

VIVA

RAU

SPARVEKE

0 5m1 2 3 4



0 5m1 2 3 4



P


KOTELOASUNNOSSA A27


2h + kt53,0 m2

(PP/KR)

LTO

SK

APK

RK

PYJKPK(MU)

VHMH ETKPH

KT

OH

53.0 m²2H+KT

PARVEKE

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

0 5m1 2 3 4



P


(PP/KR)

LTO

SK

APK

RK

PYJKPK(MU)

VHMH ETKPH

KT

OH

53.0 m²2H+KT

PARVEKE

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

0 5m1 2 3 4



P


HUONEISTOT

A6 2. kerros

A15 3. kerros

A24 4. kerros

24



Mittakaava 1:100

0 1 2 3 4 5 m5.2.2018

HUONEISTOT

3h + kt64,5 m2

APK

(MU)

(PP/KR)

LTORK

JKPK

(JK/

PK)

SKPY 64.5 m²3H+KT

KT

MH2

MH1

ET

OH

KPH

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

ASUNTOPIHA

TERASSI

0 5m1 2 3 4



P

A1 1. krs

APK

(MU)

(PP/KR)

LTORK

JKPK

(JK/

PK)

SKPY 64.5 m²3H+KT

KT

MH2

MH1

ET

OH

KPH

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

ASUNTOPIHA

TERASSI

0 5m1 2 3 4



P

A1 1. krs

2h + kt53,0 m2

(PP/KR)

LTO

SK

APK

RK

PYJKPK (MU)

53.0 m²2H+KT

KPH

MH

OH

KT

ET

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

PARVEKE

VH

0 5m1 2 3 4



P


KOTELOASUNNOSSA A28

(PP/KR)

LTO

SK

APK

RK

PYJKPK (MU)

53.0 m²2H+KT

KPH

MH

OH

KT

ET

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

PARVEKE

VH

0 5m1 2 3 4



P


KOTELOASUNNOSSA A28

HUONEISTOT

A1 1. kerros

HUONEISTOT

A10 2. kerros

A19 3. kerros

A28 4. kerros

25


0 1 2 3 4 5 m

HUONEISTOT

3h + kt64,5 m2

APK

(MU)

(PP/KR)

LTORK

JKPK

(JK/

PK)

SKPY 64.5 m²3H+KT

KT

MH2

MH1

ET

OH

KPH

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

PARVEKE

0 5m1 2 3 4



P


APK

(MU)

(PP/KR)

LTORK

JKPK

(JK/

PK)

SKPY 64.5 m²3H+KT

KT

MH2

MH1

ET

OH

KPH

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

PARVEKE

0 5m1 2 3 4



P


HUONEISTOT

A7 2. kerros

A16 3. kerros

A25 4. kerros

3h + kt64,5 m2

APK

(MU)

(PP/KR)

LTORK

JKPK

(JK/

PK)

SK PY

ET

KT

MH2

MH1OH

KPH

64.5 m²3H+KT

PARVEKE

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

0 5m1 2 3 4




P

KOTELOASUNNOSSA A29

APK

(MU)

(PP/KR)

LTORK

JKPK

(JK/

PK)

SK PY

ET

KT

MH2

MH1OH

KPH

64.5 m²3H+KT

PARVEKE

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

0 5m1 2 3 4




P

KOTELOASUNNOSSA A29

HUONEISTOT

A11 2. kerros

A20 3. kerros

A29 4. kerros

26



Mittakaava 1:100

0 1 2 3 4 5 m5.2.2018

HUONEISTOT

(PP/KR)

LTO

APK

(MU)

RK

(JK/

PK)

JKPK

PYSK

66.0 m²3H+KT

ASUNTOPIHA

TERASSI

KPH

MH1

OH

KT

ET

MH2

VH

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

0 5m1 2 3 4



P

A4 1. krs

3h + kt66,0 m2

HUONEISTOT

A4 1. kerros

(PP/KR)

LTO

APK

(MU)

RK

(JK/

PK)

JKPK

PYSK

66.0 m²3H+KT

ASUNTOPIHA

TERASSI

KPH

MH1

OH

KT

ET

MH2

VH

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

0 5m1 2 3 4



P

A4 1. krs

27


0 1 2 3 4 5 m

4h + kt71,5 m2

(PP/KR)

LTO

RK

APK

(MU)

JKPK

PYSK

MH2MH1

VH ET

WCKPH

MH3KT

OH

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

71.5 m²4H+KT

TERASSI

ASUNTOPIHA

0 5m1 2 3 4



P

A2 1. krs

(PP/KR)

LTOR

K

APK

(MU)

JKPK

PYSK

MH2MH1

VH ET

WCKPH

MH3KT

OH

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

71.5 m²4H+KT

TERASSI

ASUNTOPIHA

0 5m1 2 3 4



P

A2 1. krs

HUONEISTOT

A2 1. kerros

28



Mittakaava 1:100

0 1 2 3 4 5 m5.2.2018

4h + kt71,5 m2

(PP/KR)

LTO

RK

APK

(MU)

JKPK

PYSK

71.5 m²4H+KT

MH2MH1

VH ET

WCKPH

MH3KT

OH

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

PARVEKE

0 5m1 2 3 4



P


HUONEISTOT

A8 2. kerros

A17 3. kerros

A26 4. kerros

(PP/KR)

LTO

RK

APK

(MU)

JKPK

PYSK

71.5 m²4H+KT

MH2MH1

VH ET

WCKPH

MH3KT

OH

LIU

KUO

VIVA

RAU

S

PARVEKE

0 5m1 2 3 4



P


29


0 1 2 3 4 5 m

4h + kt82,5 m2

PY

(PP/

KR)

LTO

RK

APK

JKPK

(MU

)

SK

82.5 m²4H+K

TERASSI

LIUKUOVIVARAUS

OH

KPH

MH2 MH1

MH3

WC

ET

AULA

SEIN

ÄKE

h=1

100

K

0 5m1 2 3 4



P

A32 5.krs

HUONEISTOT

A32 5. kerros

PY

(PP/

KR)

LTO

RK

APK

JKPK

(MU

)

SK

82.5 m²4H+K

TERASSI

LIUKUOVIVARAUS

OH

KPH

MH2 MH1

MH3

WC

ET

AULA

SEIN

ÄKE

h=1

100

K

0 5m1 2 3 4



P

A32 5.krs

30

Piirustusmerkkien selitykset

K = Keittiö

KT = Keittotila

ET = Eteinen

OH = Olohuone

MH = Makuuhuone

KPH = Kylpyhuone

WC = WC-tila

VH = Vaatehuone

PY = Pyykkikaappi

SK = Siivouskaappi

JKPK = Jääkaappipakastin

JK = Jääkaappi

PK = Pakastin

(JK/PK) = Varaus kylmäyksikölle

APK = Astianpesukone

(MU) = Varaus mikroaaltouunille

(PP/KR) = Varaus pesutornille

LTO = Lämmöntalteenottokone

RK = Ryhmäkeskus

TALOVAR. = Talovarasto

VSS = Väestönsuoja

IRT.VAR. = Irtainvarasto

UVV = Ulkoiluvälinevarasto

LVV = Lastenvaunuvarasto

KUIV.H = Kuivaushuone

LJH = Lämmönjakohuone

SPK = Sähköpääkeskus

KERHOH. = Kerhohuone

PES. = Pesula

Suihkusekoittaja Hyllykomero

Jääkaappi-pakastin

Jääkaappi-pakastin -varauskaappi

Astianpesukone (tason alla)

Varaus mikroaaltouunille

Keittiön altaat

Liesi, päällä liesituuletin ja maustekaappi

Asunnon ryhmäkeskus

Alakatto/kotelointi

WC-istuin

Pesuallas + allaskaappi + käsisuihku

Kiuas

Pyykkikomero

Siivouskomero

Siivous-/pyykkikomero

Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivaus-rummulle

Eteisen avonaulakko- komero liukuovi- varauksella

Tankokomero

(PPK/KR)

py

sk

sk/py

JK/PK

JK/PKvar

APK

M

RK

31JULKISIVUT

Arkkitehtitoimisto Juha Mutanen Oy Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 5.2.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.

0 5m1 2 3 4



JULKISIVU ITÄÄN

JULKISIVU LÄNTEEN

JULKISIVU LUOTEESEEN JULKISIVU ETELÄÄN

. .

. .

32 JULKISIVUT


0 5m1 2 3 4



JULKISIVU ITÄÄN

JULKISIVU LÄNTEEN


. .

. .

Arkkitehtitoimisto Juha Mutanen Oy

33JULKISIVUT


0 5m1 2 3 4



JULKISIVU ITÄÄN

JULKISIVU LÄNTEEN


. .

. .

Arkkitehtitoimisto Juha Mutanen Oy

34

Laadukkaat materiaalivaihtoehdotKotitaipaleen kotien pinta- ja sisustusmateri-

aalit ovat ajattoman vaaleasävyisiä ja help-

pohoitoisia.

Perusmateriaaleiksi on valittu laadukkaat ja

valoisat vaihtoehdot, joita voit toki halutes-

sasi muokata lisähinnasta makusi mukaan.

vakiomalli

vakiomalli

vaihtoehtomallit

vaihtoehtomallit

lisähintaiset vaihtoehdot

lisähintaiset vaihtoehdot

Keittiönkaapinovet

Keittiön tasot

Esimerkkejä materiaaleista:

35RAKENNUSTAPASELOSTUS / 3.10.2018

Asunto Oy Helsingin Kotitaival Tankomäenkatu 6, 00950 Helsinki

Rakennuspaikka:

Helsingin kaupungin kaupunginosa 47, kortteli 361, tontti 8.

Tontin pinta-ala 2738 m2. Tontti on Helsingin kaupungin vuokratontti.

Puolihitas-kohde.

Tontille rakennetaan hissillinen, yksiportainen 4-5 -kerroksinen kerrostalo, yhteensä 32 asuntoa. Yh-tiöllä on autopaikat 21 autolle. Autopaikoista 12 kpl on autokatoksessa, loput 9 ovat maantasopaikkoja ja 2 kpl niistä on vierasautopaikkoja. 1. kerroksessa on lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarastot, talo-varasto, irtainvarastot ja VSS. Väestönsuoja toimii yhtiön irtainvarastona.

1. kerroksessa on lisäksi kerhohuone, pesula, kuivaushuone ja tekniset tilat. Kattoterassillinen saunaosasto sijaitsee viidennessä kerroksessa.

Yhtiöllä on leikkipaikat ja jätteiden syväkeräyssäiliöt piha-alueella.

Rakennuksen energialuokka on C/2017.

Kaavoitus

Alueella on vahvistettu asemakaava. Lisätietoja: Helsingin kaupunki, puh. (09) 4258 3000.

Rakenteet

Rakennus perustetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti betonisten lyöntipaalujen varaan ja siinä on tuuletettu kantava alapohja. Vss:n lattiassa on maata vasten valettu kantava laatta, rakenne-suunnitelmien mukaisesti. Ylä- ja välipohjat ovat ontelolaattalaattarakenteiset. Betonirakenteisen yläpohjan lämmöneristeenä on pääosin solupolys-tyreeni (EPS) ja katon vesieristeenä bitumikermit. Ulkoseinät ovat betonirunkoisia.

Lämmöneristeenä on pääosin mineraalivilla ja sokkeleissa on solupolystyreenieriste. Julkisivut ovat pääosin paksurapattuja ja osin sandwich-rakentei-sia seiniä, joiden ulkokuori on parvekkeiden taus-taseinissä ja 5. krs:ssa silikaattimaalattua betonia. Porrashuoneen ulkoseinät ovat lasia alumiiniprofii-lijärjestelmässä.

Huoneistojen väliset seinät ovat betonia. Huoneis-tojen kevyet väliseinät ovat puu- tai peltirunkoisia saumatasoitettuja kipsilevyseiniä. 1.-4. kerroksen asuntojen kylpyhuoneet toteutetaan ns. kylpyhuo-neelementteinä.

Ikkunat ja ovet

Ikkunat ovat kolmilasisia sisäänaukeavia, valkoisiksi maalattuja vakiopuurakenteisia MSE -ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin osa harmaaksi maalattua alumiinia. Kaikissa asunnoissa on joko parveke, kattoterassi tai terassipiha. Kattoterassit ja teras-sipihat yläpuolisen parvekelinjan alapuolisilta osin ovat kestopuulaudoitetut. Kattoterassien katetun osan alueella ja parvekkeilla sekä asuntopihallisissa asunnoissa on lasitusmahdollisuus lisä- ja muutos-työ-aikataulua noudattaen.

Parvekkeiden ja terassien ovet ovat ulosaukeavia ikkunaovia. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalat-tuja, huullettuja laaka- tai liukuovia. Saunan ovi on kokolasiovi.

Väliovien kätisyyksiä, avautumissuuntaa ja leveyttä voidaan joutua muuttamaan. Pääosin kaikissa asuntojen ikkunoissa ja ikkunaovissa on sälekaih-timet.

Lattiapinnat

Olohuoneessa, makuuhuoneissa, vaatehuoneessa, keittiössä ja eteisessä on lautaparketti. Kylpyhuo-neessa ja wc-tilassa on keraaminen laatoitus. Parkettilattioiden jalkalistat lähelle lattian sävyä petsattuja mäntylistoja.

Seinäpinnat

Asuinhuoneiden seinät maalataan. Keittiön ylä- ja alakaapistojen välit ovat välitilalaminaattia, kyl-pyhuoneen seinät sekä wc-tilan osalta allastausta laatoitetaan.

Sisäkatot

Sisäkatot sekä kattokotelot ovat tasoitettuja ja maalattuja. 1.-4. kerroksissa kylpyhuoneen katossa on tehdasmaalattu teräslevy. 5. kerroksessa paikal-la tehty saunaosasto ja wc-tila, joissa on panee-lialakatto. Asunnossa A32 (5. krs) on paikalla tehty kylpyhuone jossa on paneelialakatto. Asuinhuoneis-tojen erillisissä wc-tiloissa on tasoitettu ja maalattu kipsilevy. Rakentamisen aikana kattoihin voidaan joutua lisäämään alaslaskuja ja kotelointeja.

Kalusteet ja varusteet

Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakioka-lusteita rakennuttajan valitsemalta valmistajalta. Kalusterungot ovat valkoisia, ovet mdf-pintaiset.Työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, 1-altainen allastaso upotettuna työpöytätasoon. Komero-kalusteet ovat oviltaan valkoisia mdf-pintaisia vakiokalusteita, eteisnaulakot ilman ovia, runko val-koinen. Eteiskomerokalusteessa on liukuovivaraus. Kylpyhuoneessa on allaskaappi sekä peilikaappi, jossa valaisin ja pistorasia.

Laitteet ja koneet

Keittiössä on 4-levyinen keraaminen liesitaso ja kalusteuuni, liesikupu, jää-pakastinkaappi ja astianpesukone pohjapiirustuksen mukaan, sekä mikroaaltouunivaraus. 3h+k asunnoissa lisäksi tilavaraus toiselle kylmälaitteelle, 4h+k erilliset jää- ja pakastinkaapit. Kylpyhuoneessa tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Rakennuksen porrashuoneessa on hissi.

LVIS-tekniikka

Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo-/ poisto-il-manvaihto poistoilman lämmön talteenotolla sekä huoneistokohtaiset vesimittarit kylmälle ja kuumalle vedelle. Kylpyhuoneessa ja wc-tilassa on ns.säh-köinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähkökeskukseen. Asunnoissa on tavan-mukainen määrä valaistuspisteitä ja pistorasioita sekä yleiskaapelointi radiota, televisiota ja atk:ta varten. Antennijärjestelmä liitetään paikallisen toimijan verkkoon.

Piha-alue

Pysäköintialue ja pihatiet ovat pääosin asfalttia. Sisäänkäyntialueet ovat betonilaattapintaisia. Muut tontin osat siistitään, istutetaan tai nurmete-taan erillisen suunnitelman mukaan. Piha-alueelle asennetaan ulkovarusteet erillisen suunnitelman mukaan. Pihojen lopullinen muoto ja kaltevuudet määräytyvät toteutuksessa maaston ja pintavesi-suunnitelman mukaan.

Vaihtoehtoiset rakentajan esittämät pintamateri-aalit ja kalusteiden ovi- ja vedinvaihtoehdot ovat valittavissa rakentajan ilmoittamana ajankohtana.

Muutos- ja lisätyöt tehdään erillistilauksesta lisä- ja muutostyöaikataulun puitteissa.

Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja pe-rustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Ostajien on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kaup-pakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

Huomautus:

Oikeus muutoksiin pidätetään. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa rakentajan toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista.

36



Mittakaava 1:100

0 1 2 3 4 5 m5.2.2018

Pohjola Rakennus Oy Uusimaa – Televisiokatu 4, 00240 Helsinki – Vaihde 020 775 9600 – [email protected]

www.kotitaival.fi – www.pohjolarakennus.fi

Pohjola Rakennus Oy Uusimaa on osa Pohjola Rakennus -konsernia,

joka on aluesuunnittelun ja kiinteistökehittämisen asiantuntija. Meillä on

lähes kolmen vuosikymmenen ajalta kertynyttä osaamista ja tietoa siitä,

mitä asiakkaamme kotiaan valitessaan arvostavat. Näitä koteja olemme

rakentaneet jo yli 10 000. Rakentamiimme asuntoihin valitaan laaduikkaiksi

ja kestäviksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. Asunnot sijaitsevat

hyvillä paikoilla ja pohjaratkaisut suunnitellaan ammattitaidolla. Kun haet

kohtuuhintaista, laadukasta kotia, käänny meidän puoleemme!

10/2

018

Documents

Tankomäenkatu 6, 00950 Helsinki · Ostajan pitää olla luonnollinen henkilö. Lue lisää: Kotitaival on puolihitaskohde. 18 KERROSPOHJAT 1. kerros Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen