Arif Widodo43112320026S1 Manajemen

Berikut adalah contoh prospek dan kendala usaha rumah kos, dengan menggunakan analisis SWOT pendekatan kuantitatif. 1. Faktor internal (strengths dan weaknesses), dengan komponen dan subkomponen

sebagai berikut:a. Sumber daya alam:

1. Ketersediaan lahan2. Ketersediaan air3. Akses jalan

b. Sumber daya manusia:1. Petugas kebersihan2. Petugas Keamanan3. Hubungan dengan pelanggan

c. Manajemen dan teknologi:1. Skala usaha2. Kuwalitas Usaha

d. Profitabilitas:2. Penentuan harga sewa3. Sistem bagi hasil

2. Faktor eksternal (opportunities dan threats), dengan komponen dan subkomponen sebagai berikut:a. Permintaan pasar:

1. Mahasiswa2. Karyawan

b. Akses lembaga keuangan:1. Pada bank2. Dana sendiri3. Kerja sama atau kemitraan

c. Persaingan:1. Pesaing kelas bawah2. Pesaing kelas atas

d. Fasilitas umum:1. Keamanan parkir2. Transportasi3. Kesehatan4. Pasar kebutuhan pokok

Kemudian dilakukan pembobotan dan perhitungan sebagai berikut:1. Faktor internal

Komponen danSubkomponen

Strenghts WaeknessesBobot Skor Nilai Bobot Skor Nilai

SDA:1. Ketersediaan lahan2. Ketersediaan air3. Akses jalan

25% 6,33667

1,58 25% 0000

0

SDM:1. Petugas Kebersihan2. Petugas Keamanan3. Hub. dng pelanggan

15% 5,330

106

0,80 15% 6,7800

1.01

Manaj & Teknologi:1. Skala usaha2. Kwalitas Ussaha

30% 3,570

1.05 30% 408

1,2

Profitabilitas:1. Penentuan harga sewa2. Sistem Keuangan

30% 50

10

1,5 30% 240

0,6

Jumlah 100% 4,93 100% 2,81 Nilai akhir 2.12

Keterangan:1. Bobot merupakan hasil kesepakatan atau analisis bersama2. Skor komponen adalah jumlah skor subkomponen dibagi jumlah komponen3. Skor subkomponen ditetapkan dari nilai terendah (nol) sampai tertingi (10)4. Nilai adalah hasil perkalian antara skor komponen dengan bobot komponen5. Perhitungan butir 1 sampai dengan 4 tersebut di atas berlaku juga untuk

perhitungan faktor eksternal pada tabel di bawah2. Faktor eksternal

Komponen danSubkomponen

Strenghts WeaknessesBobot Skor Nilai Bobot Skor Nilai

Market demand:1. Mahasiswa2. Karyawan

25% 101010

2,50 25% 000

0

Akses lembaga keu:1. Pada bank2. Dana sendiri3. Kerja sama

20% 4,67095

0,93 20% 1,0020

0,20

Persaingan:1. Persaingan kelas atas2. Persaingan kelas bawah

20% 0,000

0 20% 5,0073

1

Peraturan pemerintah:1. Keamanan Parkir2. Transportasi3. Kesehatan4. Pasar kebutuhan Pokok

35% 6,250997

2,19 35% 1,506000

0,53

Jumlah 100% 5,62 100% 1,73 Nilai akhir 3,89

Maka dapat dilihat bahwa berdasarkan analisis SWOT kuantitatif, prospek dan kendala usaha rumah kos di Jawa Barat adalah terdapat kekuatan sebesar 2,12 dan peluang sebesar 3,89.