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SOMMAIRE

SURFACE PRIVÉE est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3. Directeur de laPublication Robert Namias. Directeur de la Rédaction Denis Carreaux. Directeur Eurosud CommunicationStéphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / [email protected] / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / [email protected] / 04 93 18 70 11. Studio Graphique Graphie 4. Date de diffusion : 29 juillet 2015. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta - 179 - 25124Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE By Nice matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© Photo couverture : Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution

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JE VOUDRAIS SAVOIR (PAR PIERRE DEJOANNIS)


Un copropriétaire a installé un portillon fixé sur la façade de l’immeuble, lui permettant d’accéder aux parties communes. Il prétendque le représentant du syndic lui a donné l’autorisation. Un autre copropriétaire a découpé sa clôture, créant ainsi un accès aux partiescommunes. Comment procéder pour empêcher de tels abus ?

(M.B. – La Seyne-sur-Mer).

Dès lors que le règlement de copropriété n’a rien prévu à ce sujet, la création d’un portillon ancré sur la façade de l’immeuble, ou l’ouverture d’unaccès sur les parties communes, constitue des travaux affectant l’aspect extérieur de l’immeuble et nécessitent, à ce titre, une autorisation del’assemblée générale, à la majorité des voix de tous les copropriétaires (loi du 10/07/1965 – art. 25-b). En conséquence, le syndic n’a pas le pouvoirde donner, ou refuser cette autorisation, sauf s’il fait application d’une disposition du règlement de copropriété, ou d’une décision d’assembléegénérale antérieure. En conséquence, il convient de demander au syndic, par lettre recommandée avec accusé de réception, de mettre en demeureles propriétaires concernés de fermer ces accès et, en cas de refus de leur part, de porter cette question à l’ordre du jour de la prochaine assembléegénérale. Cette dernière pourra soit ratifier les travaux, soit demander la remise en état aux frais du copropriétaire concerné.

Mon père m’a fait donation d’une maison en 1994.Il percevait le Fonds national de solidarité depuisplusieurs années. Décédé en 2007, la Carsat ne m’ajamais contacté pour le recouvrement de cetteallocation. Existe-t-il une prescription ? Et si oui,quel est son point de départ ?

(A.N. – Hyères).

Selon le ministère des Affaires sociales, de la Santé etdes Droits des femmes, « l’action en recouvrement se

prescrit par cinq ans, non pas à compter du décès mais

à compter du moment où la caisse a pu avoir

connaissance du décès de l’allocataire, à l’occasion de

l’enregistrement d’un écrit ou d’une déclaration (par

exemple l’enregistrement d’un testament ou la

déclaration de succession) mentionnant la date et le lieu

du décès du défunt ainsi que le nom et l’adresse de l’un

au moins des héritiers. » C’est donc la date de réception de l’acte de décès par lacaisse qui est prise en compte et non la date du décès.Une signification qui doit être assortie du nom et del’adresse de l’un au moins des ayants droit. D’oùl’intérêt de transmettre au plus vite ces informationsafin de ne pas créer un délai préjudiciable entre cesdeux dates.

Un propriétaire, qui a déménagé depuis plus de deux ans,continue de stationner ses véhicules dans la copropriété ; illaisse son fourgon dans la résidence et ses motos dans le localvélo. J’ai prévenu le syndic par courrier, mais sans résultat.Quels sont mes recours ?

(T.S. – Grasse).

Dès lors que le syndic dispose d’éléments de preuve concernant cestationnement régulier de véhicules étrangers à la copropriété sur lesparties communes de la résidence, et qu’il a pu identifier lepropriétaire de ces véhicules, il lui appartient de prendre toutesmesures pour faire cesser ce stationnement. Il devra, tout d’abord,adresser une lettre recommandée avec accusé de réception aupropriétaire des véhicules, afin qu’il retire sous huitaine, son fourgonet ses motos de la copropriété. A défaut, le syndic pourra solliciterl’assemblée générale afin de faire intervenir un huissier et, le caséchéant, d’ester en justice à l’encontre du propriétaire des véhicules.

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J’habite une copropriété très étendue composée d’immeubles et de villas. Elle comporte deux zones géographiques avec deuxvoies sans issue : 150 copropriétaires dépendent d’une voie et une vingtaine de l’autre voie, dont je fais partie. Or, lescopropriétaires votent des travaux d’aménagement de la voie principale et nous y participons, alors que nous ne l’utilisons pas. Enrevanche notre voie ne fait jamais l’objet de travaux. Suis je tenue de participer aux frais de réfection de la voie principale ?

(C.D. – Cogolin).

La répartition des charges entre les copropriétaires est fixée par le règlement de copropriété en application de l’art. 10 de la loi du 10/07/1965.En tout état de cause, les travaux d’aménagement des voies, constituent des charges liées à la conservation et à l’entretien de la copropriété. Ace titre, ils sont obligatoirement répartis selon les tantièmes de charges communes générales. Cependant, votre règlement de copropriétépourrait prévoir que chaque voie constitue une partie commune spéciale dont les charges sont réparties uniquement entre les propriétairesdesservies par cette voie. En l’absence d’une telle clause, ces charges seront réparties entre tous les copropriétaires selon les tantièmes decharges communes générales. Le fait que vous n’utilisiez pas la voie principale de la copropriété n’a aucune incidence sur votre participationaux charges relatives à cette voie. Si votre voie nécessite des travaux d’entretien et que les copropriétaires de la voie principale refusent de lesvoter, il conviendrait alors d’engager une action judiciaire contre la copropriété pour abus de majorité et défaut d’entretien d’une partie commune.

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LIBERATIONBelle résidence, étage élevé,terrasse, vue dégagée!, séjour,cuisineindépendante/possibilitéc u i s i n e a m é r i c i a n e ,chambre/parquet,appartement lumineux sansvis-à-vis, cave (classe énergieD) charges copro 1.560€

199.000 €


LIBERATIONRésidence standing, grand 2P54m2 environ, sud, balconfilant, beau salon parquet,c u i s i n e i n d é p e n d a n t eéquipée, grande chambre,calme, tram, classe énergie Dcharges 1.435€/an

165.000 €


3 PIÈCES

CARROSSuperbe appartement 64m2,d e r n i e r é t a g e , h a l le n t r é e / p l a c a r d , p i è c eprincipale avec cuisine US,coin repas et salon sur terrasse,deux chambres/placard, cave,garage fermé (classe énergieD)

219.000€FUSINI IMMOBILIERTél.04.92.02.01.38.

CARROSAu calme, proche commodités,s u p e r b e 6 0 m 2 , v é r a n d a12m2, hall entrée, piècesprincipale avec cuisine US,c o i n r e p a s e t s a l o n , 2chambres/placard, cave, deuxgarages fermés (classe énergieNC)


LES PLANS DE CARROSSuperbe appartement duplex69m2, hall entrée, séjour surt e r r a s s e , c u i s i n eindépendante équipée, deuxchambres/placard,s t a t i o n n e m e n t d e v a n t l arésidence. Faibles charges(classe énergie D)


TOUET SUR VARIdéal premier achat, 3 piècesen maison de village, 76m2,séjour, cuisine Us aménagée,deux chambres, buanderie,cave, stationnements devantrésidence- Prévoir travaux-(classe énergie C)


CONSEGUDESD a n s m a i s o n v i l l a g e 3 / 4pièces rénové, 45m2 sur 2niveaux, séjour/cheminée,cuisine ouverte aménagée, 3chambres, environnementcalme, belle vue sur montagne(classe énergie A)


MUSICIENSExclusivité, dans immeuble"Art-Déco", magnifique rez-de-jardin 70m2, jardin aménagéet arboré, calme absolu, cave(classe énergie NC)


EVECHEE x c l u s i v i t é , q u a r t i e rr é s i d e n t i e l r e c h e r c h é ,agréable 3 pièces en étageé l e v é d ' u n i m m e u b l ebourgeois, terrasse, cave etpossibi l i té garage (classeénergie NC)


MONT-BORONAu calme, dernier étage d'unauthentique palais de 1860,v u e p a n o r a m i q u e m e r,t r a v e r s a n r, p a r f a i t é t a t ,profonde terrasse, parking(classe énergie C)


FABRONRésidence standing, piscine,dernier étage, superbe 73m2,t r a v e r s a n t , l u m i n e u x , 2terrasses, vue mer et collines,garage (classe énergie NC)


MUSICIENSA 5 mn de la place Masséna, 3p i è c e s 7 0 m 2 t r a v e r s a n t ,rénové, prestations luxueuses.Autres appartements du 2pièces au 5 pièces en duplex(classe énergie NC)


PROMENADE DES ANGLAISExclusivité, dernier étage,90m2, terrasse + toit-terrassede 100m2, vue panoramiqueà 360°, grand garage, cave.Rare (classe énergie NC)

1.950.000 EurosNICE PROPERTIES OpéraTél.04.93.62.40.00www.nice-properties.fr

CIMIEZ/BRANCOLARE x c l u s i v i t é , b e a u 5 5 m 2 ,proche école et bus, très boné t a t , p l e i n s o l e i l , c a l m e ,balcon, vue verdure et jardin,parking. Réelle affaire (classeénergie D)

209.000 €


MENTON HAUT BORRIGO3 pièces 55m2 + jolie terrase,appartement en bon état ,dernier étage, vue dégagée,g r a n d b o x f e r m é ( c l a s s eénergie NC)

240.000 €

ATLANTIC AGENCYTél.00.377.93.25.68.68Correspondant FranceGramaglia Cap d'Ail

CAGNES-sur-MERAppartement 2 chambres74m2 en bon état, 114m2j a r d i n , 5 0 m d e s p l a g e s .Copropriété 155 lots- charges2.314€/an (classe énergie E)

279.000 €


CIMIEZB e a u 3 P 5 5 m 2 , c u i s i n eindépendante sur balcon (est)séjour sur balcon (ouest), vuetrès dégagée sur jardin, cave,p a r k i n g , c o p r o 1 8 0 l o t s ,b u d g e t p r é v i s i o n n e l2004€/an classe énergie D

212.000 €


LA LANTERNE NAPOLEON IIIExclusivité, belle affaire, 3Pétage, vue mer, terrasse 13m2,s é j o u r c h e m i n é e , b o ns t a n d i n g , p r o x i m i t écommerces, transport, copro80 lots, budget prévisionnel3052€/an classe énergie D

228.000 €


LE BROCSupetbe appartement 92m2d a n s m a i s o n d e v i l l a g e ,c u i s i n e s é p a r é e ,cheminée/poêle à bois, SdB,s é j o u r, 2 c h a m b r e s .Copropriété 11 lots, charges1.110€/an (classe énergie D)

273.000 €


NICE CESSOLETrès be l le rénovat ion, 3Pcuisine us équipée, étageélevé, traversant, terrasse etbalcon, clim, garage, cave,belle HSP classe énergie NC

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3 PIÈCES

MENTON GARE ROUTIERERénové, hall entrée, séjour,cuisine indépendante, SdB,w c , 2 c h a m b r e s ,traversant/balcons- Mandat4101 (classe énergie D). Bienen copropriété. Montant/anmoyen des charges 1.000€.

230.000 €


MENTON CAREIE t a g e é l e v é , t r a v e r s a n t ,t e r r a s s e , g a r a g e a v e cmezzanine. Aucun travaux àprévoir. Idéal famille. Mandat4375 (classe énergie D). Biene n c o p r o p r i é t é 1 2 0 l o t s .Montant/an moyen charges1.680€.

318.000 €


SAINT ROCHImmeuble bon standing, 3Pproche toutes commodités,t r a m , f a c s , f i n d e b a i l06/01/2016, classe énergieNC

231.000 € CCCITYA NICETél 06.24.33.13.08

CAGNES/MER BEALMagnifique résidence récente,le charme d'une villa, RdJ,a c c è s i n d é p e n d a n tcopropriété, terrasse 100m2plus jardin arboré, garage,parking (classe énergie Nc).Rarissime!

412.000 €


CROS DE CAGNESCoeur village pêcheur, dernierétage, vue mer panoramique,spacieux, traversant, rénové,vaste séjour, cuisine équipéeneuve, terrasse, garage (classeénergie NC). Très urgent- Offreacceptée!!

298.000 €


CIMIEZ PROCHE ARENESPetit copro bon standing, 3P77m2 traversant, parfait état,séjour 25m2, terrasse sud1 4 m 2 , 2 b a i n s , 2 w c , v u everdure, cave, poss. garage,classe énergie C

390.000 € CCCITYA NICETél 06.12.28.47.40

RIQUIER/ ST ROCHR é s i d e n c e s t a n d i n g ,piscine/gardien, 3P rénovét r a v e r s a n t 7 0 m 2 ,e n t r é e / g r a n d d r e s s i n g ,chambre sur véranda, cuisineéquipée, excellent état, cave,parking, classe énergie C

270.000 €

CITYA NICE06.24.63.86.99

RIQUIER/ST ROCHRésidence standing, gardien,p i s c i n e , 3 P 7 0 m 2 B E ,traversant, agréable terrasse1 4 m 2 , c u i s i n e é q u i p é e ,rangements, cave, garage,commodités, classe énergie NC

253.000 € CCCITYA NICE06.24.63.86.99

NICE EVECHEExclus. quart i r recherché,petite copro sans charges, 3P,terrasse et jardins, cave 10m2,p a r k i n g , p o s s . g a r a g e ,l u m i n e u x , c a l m e a b s o l u ,classe énergie NC

220.000 €


NICE CIMIEZExclus. résidence standing,gardien, parking collectif etjardins, magnifique 3P 65m2avant dernier étage, sanstravaux, terrasse 11m2, sud,c a l m e , t ra v e r s a n t , c l a ss eénergie C

260.000 €


NICE CIMIEZG r a n d 3 P 1 2 0 m 2 , g r a n dbalcon circulaire, superbe vuemer et collines, double séjour43m2, loggia, cave, poss.garge fermé, excellent état,calme absolu, classe énergieNC

532.000 €


NICE ESTIENNE D'ORVESBel immeuble, lumineux etgrand 3P 75m2, à rénover,t r a v e r s a n t , t e r r a s s e ,rangement, poss. cuisine us,cave, garage en sus, classeénergie D

237.000 €


SAINT MARTIN DU VARExclus. résidence 2012, trèsagréable 3P traversant, bellet e r r a s s e 1 5 m 2 , c u i s i n eéquipée, ca lme, verdure,toutes commodités, piscine,garage, classe énergie B

255.000 €


NICE CIMIEZQ u a r t i e r r é s i d e n t i e l ,m a g n i f i q u e 3 P 6 4 m 2 ,lumineux, rés idence t rèsagréable calme, balcon, cave,poss. stationnement régulierdans résidence, coup de coeur,classe énergie D

269.500 €


NICE ST ROCHProche eglise, lumineux 3Pcalme, plein sud, étage élevé,ascenseur, belle terrasse, poss.cuisine us, cave, garage, classeénergie NC

230.000 €


LE GRAND KOUDOURésidene au calme, dernierétage, terrasse vue dégagemer, 3P lumineux, traversant,r a n g e m e n t s , a s c e n s e u r,parking collectif, proche toutescommodités, classe énergie D

198.000 €


CIMIEZ3P RDJ, 70m2, jardin 91m2,rénové, lumineux, parking,classe énergie D réf B E07468

315.000 €


NICE GAIRAUTB e a u 3 P 7 2 m 2 e n v i r o n ,t r a v e r s a n t , m o d e r n efonctionnel, calme, vue mer-v i l l e - m o n t a g n e , g r a n d eterrasse 40m2 environ, cave,poss. parking, classe énergie C

265.000 €


NICE ST ROCHDans résidence standing, 3P69m2 RDJ très ensoleil lé,terrasse/ jardin 20m2, calme,c a v e , g a r a g e e n s u s ( +15.000€) classe énergie NC

169.500 €


FABRON "Château SaintAnne"Superbe 65m2 "Carrez", vuemer, parc, résidence standing,1 0 m n m e r, c o m m o d i t é s ,s é j o u r / t e r r a s s e , c u i s i n eéquipée, cave, parking sous-sol inclus (classe énergie E)-charges annuelles 3.340€


NICE CENTRE COULEE VERTE3P 83m2, immeuble ravalé,étage élevé, belles prestations,e x p o s é s u d , n o m b r e u xrangements, suites parentales,lumineux, poss. mansarde,classe énergie C réf B E0AJS2

445.000 €


ESPACE GRIMALDICopropriété grand standing66 lots, gardiennée, sécurisée,superbe 115m2, 2 chambresd e m a î t r e , 2 t e r r a s s e s ,possibilité double garage ensus sous-sol (classe énergie B)-Q P c h a r g e s a n n u e l l e s6.061,59€.

698.000 €


LYAUTEY PROCHE HOPITALPASTEURGrand 3 pièces étage élevé,séjour/ terrasse sans vis-à-vis,c u i s i n e i n d é p e n d a n t ea m é n a g é e / é q u i p é e , 2chambres, garage fermé sous-sol (c lasse énergie C)- QPcharges anuelles 2.137,16€

240.000 €CITYA TORDOTél.06.79.64.04.36.

CIMIEZRésidende calme, 3pièces 70m2,double séjour, grand balcon,lumineux, beaux volumes, vuedégagée mer, cave, parking à lalocation (50€/m) classe énergieD réf B E03624

217.000 €


NICE RIQUIERStanding, proche por t 3p8 1 m 2 ( p o ss . 4 P ) , e n t ré e /p l a c a r d , s é j o u r / t e r r a s s e ,chambres/placard, bureau,c u i s i n e i n d é p e n d a n t e ,traversant, lumineux, calme,grande famille, classe énergieD charges 3240€/an

270.000 €


4 PIÈCES

CARROSD a n s q u a r t i e r c a l m e ,résidentiel, superbe 4 pièces86.62m2 avec garage, hallentrée, cuisine sur séjour, 3chambres, terrasse, jardin,garage privatif (classe énergieC)

280.000€


CARROS4 pièces agencé en 3 pièces de8 0 , 3 0 m 2 , h a l l e n t r é e ,s é j o u r / b a l c o n , s a l o n ,c u i s i n e / c o i n r e p a s , 2chambres, cave, parking etgarage privatifs. Travaux àprévoir (classe énergie C)

205.000€


BELLETDernier étage d'une vil la,rénové, appartement duplex117m2 avec terrasse 25m2sud, vue panoramique, calme,2 parkings et cave (c lasseénergie NC)


RUE DE FRANCE100 mètres de la mer et descommerces, dernier étagedans immeuble niçois, 94m2à rénover et divisible, balcon(classe énergie D)


CORNICHE FLEURIERésidence standing sécuriséeavec piscine, 122m2, parfaitétat, prestations raffinées, sud-ouest, terrasse, jardin, garage(classe énergie D)


MONT-BORONR é s i d e n c e r e c h e r h c é e ,lumineux 115m2, parfait état,prestation haut de gamme,terrasse, vue Baie des Anges,cave, garage (Classe énergie C)


PAPON/GARIBALDIExclusivité, beau 60m2 plusbalcon, plein sud, possibilitétransformation en 3 pièces,situé à 30 m du tramway et dela place Gar ibaldi (c lasseénergie D)

214.000 €AGENCE DU PORTTél.06.81.85.81.90.

ST BARTHELEMY82,20m2 4P exclusivi té,traversant est/ouest, balcon,terrasse, étage, 2 SDE, chambresau calme, cave, garage, bonstanding, copropriété 50 lots,budget pérvisionnel 3.390€/anclasse énergie D

249.000 €


LIBERATIONDernier étage, immeublestanding, piscine, vaste 4/5P1 0 5 m 2 , v a s t e t e r ra ss e e tbalcons, traversant S/N, calme,cave, garage, 2 SDB, prochemarché, commerces, écoles,c o p r o 6 0 l o t s , b u d g e tp r é v i s i o n n e l 4 . 3 5 3€ / a nclasse énergie D

399.000 €


MENTON CAREI4 p i è c e s 7 4 m 2 r é n o v é ,traversant est/ouest, terrasse11m1. Mandat 4603 (classeé n e r g i e D ) . B i e n e nc o p r o p r i é t é 7 8 l o t s .Montant/an moyen charges2.480€.

286.000 €




4 PIÈCES

LE CROSPlace St Pierre à deux pas, vuemer, commerces, splendide105m2 environ, terrasse,v é r a n d a , s a l o n t r i p l eexposition, cuisine coin repas,parking sous-sol, cave (classeénergie NC). Vente urgente

488.000 €


NICE ARIANE SUD4P traversant 75m2, expo est-ouest, cuisine indépendate,S D B e t W C s é p a r é s ,entièrement à rénover, cave,parking, idéal investissement,classe énergie B

105.500 € CCCITYA NICE06.24.63.86.99

NICE OUEST CORNICHEFLEURIEGrand 4P 120m2, dernierétage d'une maison, séjourc h e m i n é e 4 4 m 2 , c u i s i n ei n d é p e n d a n t e , v u e m e r,parking, cave, terrasse, jardin,classe énergie E

484.000 €


NICE ST ROCH4P 64m2 traversant, sud-nord,extérieurs, vue totalementdégagée, ascenseur, cave,proche toutes commodités,tram, classe énergie D

180.000 €


NICE CESSOLEMagnifique 4P 81m2, terrasse,t ra v e r s a n t , e n t i è re m e n trénové, avant dernier étage,s a l o n c h e m i n é e , c u i s i n eo u v e r t e , b e l l e H S P, p o ss .stationnement, classe énergieNC

235.000 €


PORTImmeuble ravalé, 4pièces68m2, mezzanine,climatisation, vendu loué 800€,classe énergie NC réf B E09CNT

315.000 €


ASPREMONTDans petite copro au calme,appartement villa duplex 4P107m2, bon état, triple expo,rangements, terrasses, jardin,c a v e , 2 p a r k i n g s , c l a s s eénergie E

348.000 €


LE CANNETRé s i d e n c e b o n s t a n d i n g ,années 70, piscine sur le toit,vaste agréable 4/5P 109m2,b a l c o n s 7 m 2 , t ra v e r s a n t ,beaux volumes, vue collines, àrénover, parking ss, cave, classénergie C

279.000 €


NICE NORDTrès beau 79m2 carrez, étageélevé, traversant est/ouest,cuisine aménagée/équipée,t e r r a s s e , b a l c o n , c a v e e tgarage (classe énergie D)-charges annuelles 2.774€


5 PIÈCES

CARABACELDans immeuble niçois, à 10minutes de la mer, 122m2, 4chambres , sa lon, sa l le -à -manger, cuisine indépendante.A rénover (classe énergie B)


VILLAS

ROUTE DE BELLETExlcusivité, exceptionnel loftd'architecte 300m2, 3chambres, salon 100m2,bureau, atelier, parfait état,jardin 1200m2, secteur très rés.,5 mn centre, classe énergie NC

800.000 €IPF COTE D'AZURTél 06.25.14.49.21

BOUYONBelle vi l la neuve 3 piècesplain-pied, garage, terrain1501m2, séjour lumineux surterrasse et jardin, cuisine US, 2chambres, exposée sud-ouest(classe énergie D).


CARROS LES PLANSAu ca lme ,dans cadreverdoyant, belle maison avecfaçade en pierres, 4 piècesd'environ 130m2 habitables,terrain 1280m2, piscine, jardin,cave, annexe, stationnements(classe énergie C)

525.000 €FUSINI IMMOBILIERTél.04.92.02.01.38.

ST MARTIN DU VARIndépendante 4/5 pièces,surface habitables 113m2,p i s c i n e , t e r r a i n 1 0 3 0 ,séjour:cheminée sur véranda,c u i s i n e i n d é p e n d a n t e , 2c h a m b r e s , t e r r a s s e s u d ,m e z z a n i n e , s t u d i o, v a s t egarage (classe énergie D).


GILETTES u r t e r r a i n p a y s a g e r d e1800m2, maison individuelle3 pièces, 70m2, piscine horssol chauffée, entrée/séjouravec poêle godin, cuisinea m é n a g é e / t e r r a s s e , 2c h a m b r e s , s t u d i o 3 0 m 2(classe énergie D)


CARROS VILLAGEPosition dominante, belle villa3/4 pièces, terrain 3175m2, 1s t u d i o a v e c k i t c h e n e tt e ,superbe piscine, cuisine d'été,a t e l i e r, p l a c e d e p a r k i n gextérieur (classe énergie D)

595.000€


PLAN DE CARROSProche toutes commodités,individuelle environ 89m2,t e r r a i n p l a t 9 4 0 m 2 , h a l lentrée, cuisine, salle de séjour,salon/cheminée, 2 chambres -é t a g e : 1 c h a m b r e / a c c è sgrenier, terrasse, garage,atelier (classe énergie D)

415.000€


VILLARS SUR VARIndividuelle 5 pièces environ160m2 avec studio 30m2,t e r r a i n 2 0 2 9 8 m 2 ,séjour/cheminée sur terrassec o u v e r t e 6 5 m 2 , c u i s i n eindépendante, 4 chambres,piscine, cuisine d'été, atelier,garage (classe énergie NC)


BOUYONCalme, belle villa 3 piècesplain-pied, terrain 232m2,séjour lumineux/terrasse etjardin, cuisine américaine,deux chambres, SdB/baignoire t d o u c h e . A d é c o u v r i rrapidement! (classe énergie E)

235.000€


PARC IMPERIALVilla provençale 160m2 aucalme absolu, terrain 600m2,vue panoramique, très bonétat , s tudio indépendant27m2, piscine, 2 parkings(classe énergie NC)


GAIRAUTExclusivité, sécurisée et calme,villa 180m2, parfait état, jardin1800m2, vue panoramique, 3c h a m b r e s , 2 p i è c e sindépendant, piscine, parking(classe énergie NC)

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ST PIERRE DE FERICMagnifique villa de caractères u r p l o m b a n t N i c e , v u eféérique ville! , belle terrassedominante, piscine, garage,parkings, (classe énergie E).Véritable havre de paix! A voir! AGENCE DU PORTTél.06.81.85.81.90.

LA TURBIE LES HAUT DEMONTE-CARLOVilla en bon état bénéficiantd'une vue panoramique meret Monaco, 100m2 + jardinetet piscine privée, 1 box etparking

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GATTIERESMaison 120m2 individuelle, 5chambres, cuisine équipée,barbecue, SdB, salle d'eau,t e r r a i n 7 3 0 m 2 , t e r r a s s ecarrelée, exposition sud. Avoir! (classe énergie D)

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FALICONMaison individuelle 190m2,terrain en restanques 2450m2arboré, 2 niveaux, calme, belleexpo. aperçu mer, cos résiduel150m2, garage, terrasses,classe énergie D

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LA TRINITEDans lotissment calme total,maison 5P 140m2 refaite àneuf, 2 niveaux, 2 salle d'eau,garage, jardinet terrasse,classe énergie D

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LE BROC ESTERONVéritable havre de paix, écrinde verdure, bordure de rivière,m a i s o n T B E , 2 c h a m b re s ,bureau, salle-d'eau et SDB, àvoir, classe énertie D

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MAISONS DE VILLAGE

CARROS VILLAGEBelle maison 3/4 pièces 70m2s u r 2 n i v ea u x , h a l l e n t é ed e s s e r v a n t 1 c h a m b r e , 1chambre/placard, cuis ineaménagée avec salon, cave.proche stationnements (classeénergie E)

195.000€


LE BROCMaison de village 4 pièces,rénovée, 80m2/2 niveaux,séjour/balcon, vue sur le lac etm o n t a g n e , c u i s i n e U S , 2chambres + vaste chambreparentale avec dressing (classeénergie D)

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CONSEGUDESMaison 4 pièces rénovée,g a r a g e , e n v i r o n 8 0 m 2 / 2niveaux, séjour/cheminée,c u i s i n e U S a m é n a g é e , 3chambres, terrain 65m2 facemaison avec chalet 16m2habitables, four pizza (classeénergie E)

207.000€


ST-JEANNET VILLAGEMaison, 2 chambres, caveaménagée, séjour, cuisine, 2SdB. parfait état. A voir (classeénergie D)

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STUDIOS

CENTRE BEAUSOLEIL41m2 meublé, excellent état,décoré avec goût, cuis ineéquipée, terrasse 20m2 vuemer, garage (classe énergieNC). Visite et dossier 410€ TTC+ état des lieux 123€ TTC.

1.450 € ccAFIM FranceTél.04.93.78.19.19.

ST-JEANNET VILLAGEAppartement type F1 aveccuisine séparée, salle de bains,coin nuit et salon, accès voiture(classe énergie C). Honoraires533€

650€ + 30€/moisSAINT JEANNET IMMOBILIERTél.04.93.24.75.55www.st-jeannet-immo.com

ST-JEANNET VILLAGEStudio RdC, environ 30m2,cuisine aménagée, SdE, accèsvoiture (classe énergie nonsoumis). Honoraires 403€


ST-JEANNET VILLAGEStudio RdC, environ 30m2,c u i s i n e a m é n a g é e , S d E ,terrasse vue mer, cave (classeé n e r g i e E ) . H o n o r a i r e s374.40€


CIMIEZ/ BRANCOLARStudio 24m2 au calme, dansrésidence sécurisée et vue surverdure, grand balcon 10m2,kitchenette aménagée, SDB,classe énergie E

480€ + 50€

honoraires 316,96€

AGIRTél 04.93.87.99.63



CARROSCe n t re c o m m e rc i a l , l o c a lp ro f e ss i o n n e l p l a i n - p i e denviron 70m2, accès facile,parkings clientèle à proximité.Idéal profession libérale oucommerce (classe énergie NC)

145.000€


STUDIOS

2 PIÈCES

3 PIÈCES

VILLAS

VIAGERS

GARAGES

MENTON CAREIMeublé composé d'une pièceà vivre, cuisine/passe platentièrement équipée, salled'eau:wc. Rénové (c lasseénergie NC). Dépôt garantie984€- Frais agence 260€ TTC-Mandat 44708

492€ + 48€


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DU PROGRAMME

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DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

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Les Jardins de la MadeleineRue d'Agay

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4e trim.2017


NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


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Le Carré des ArtsPlace Rocheville

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196 000 €375 000 €

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150 000 €248 000 €

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La CloserieBld des Ferrières

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139 000 €225 000 €

1er trim.2016


NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


LA COLLE SUR LOUP

Villa Oriana69 avenue G. Clemenceau

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Côté SudRue Xavier Messina

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Les Jardins d'Ithaque30 18 2 p.

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NOMET ADRESSE

DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

NOMBREDE


LE MUY

La CloserieBld des Ferrières

62 8 2 p.4 p.

139 000 €225 000 €

1er trim.2016


LE PRADET

Le Clos JardinRue Jean Monnet

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DU PROGRAMME

STOCKTOTAL/DISPO

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DU PROGRAMME

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